下面是熱心網(wǎng)友“a583”整理的個人住房出租合同簡單版，以供借鑒。
出租人______（甲方）身份證_________________
承租人______（乙方）身份證_________________
依據(jù)甲方與乙方在自行、平等和互利的基礎上經(jīng)過協(xié)商達成一致，為了明確雙方的權利和義務關聯(lián)，甲方?jīng)Q定把它合法擁有的房屋出租給乙方應用，乙方亦同意租賃該房屋，特此簽署本合同。
一、房屋地址
位于__________________________的一間單間，做為普通住宅應用。
二、租賃期限及相關承諾
1、該房屋的租賃期限為____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房租為每月_____元，乙方需按月付款，且應提前五天支付。此外，乙方需支付押金_____元，總計______元。
3、乙方承諾將該房屋僅限于普通住宅用途。
4、租賃期滿后，甲方有權取回租賃房屋，乙方應按時退還。如乙方希望續(xù)租，必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，并在甲方同意后再次簽署租賃合同。
三、房屋的維護和應用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證租賃房屋的使用安全。乙方應合理使用所租賃房屋及其附屬設施。若因乙方不當使用導致房屋及設施毀壞，乙方需承擔修補或經(jīng)濟賠償。
2、房屋及附屬設施的維修責任，除非在本合同及補充條款中另有約定，都由甲方擔負（但乙方不當使用造成的損壞除外）。甲方進行修復須提前七天通知乙方，乙方要積極予以配合。
3、乙方因使用必須能夠?qū)Ψ课蓍_展裝修裝飾，前提是不影響房屋構造，但應提前得到甲方的同意，即可進行施工。租賃期滿后，裝修部分歸甲方全部，甲方不負擔對乙方裝修部分整修責任。
四、房屋的轉讓與轉租
1、在租賃期內(nèi)，沒經(jīng)甲方書面同意，乙方不得隨意轉租或轉借房屋。
2、如甲方同意乙方轉租，彼此需另行簽署補充協(xié)議，乙方必須按照與甲方的書面協(xié)議開展轉租。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi)，若乙方出現(xiàn)以下行為，甲方有權解除合同并取回房屋，乙方需向甲方支付合同總房租20%的違約金。如付款的違約金不足以填補甲方損失，乙方還應承擔進一步承擔責任，直至全部損失獲得填補才行。
（1）沒經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租或轉借給他人的
（2）沒經(jīng)甲方同意，私自拆改房屋構造或受損房屋，并在甲方通知后并未在規(guī)定時間內(nèi)修復
（3）私自改變合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋開展違法活動的
（4）拖欠租金累計超過一個月的。
本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，簽字后即起效。
其他表明：水電費用由雙方與其它租戶平均分攤
（入住時的水電讀值：電________，水________）
甲方簽名_________________
乙方簽名___________________
______年_____月_____日
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