本文是網(wǎng)友“qhf1450”收集的飯店房屋租賃合同，以供參閱。
出租人（下列稱為甲方）：
身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
聯(lián)系方式：
聯(lián)絡(luò)/送達(dá)地址：
承租人（下列稱為乙方）：
身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
聯(lián)系方式：
聯(lián)絡(luò)/送達(dá)地址：
（若乙方在該物業(yè)開展商業(yè)活動(dòng)并設(shè)立經(jīng)營(yíng)實(shí)體，則該實(shí)體一樣視作本協(xié)議的乙方，享有乙方的權(quán)力、執(zhí)行乙方的義務(wù)）
雙方本著公平、互惠、自行和誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)友好協(xié)商，就房子租賃事宜達(dá)成一致，特此制訂合同，便于共同遵守。
一、租賃物業(yè)位置為：____________________________。
二、租賃面積：建筑物應(yīng)用面積約為_______平米。
租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳細(xì)交接清單。
三、租賃用途：餐飲業(yè)。
四、租期：總計(jì)三年，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。甲方應(yīng)當(dāng)合同簽署后_____日內(nèi)交付房屋，如甲方延遲交付，則租期亦相應(yīng)增加。
五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年的年租金為_____元整，第二年的年租金為_____元整，第三年的年租金為_____元整。
六、甲方向乙方提供目前的水電設(shè)備，甲方扣除水電費(fèi)用的要求按地域供水供電部門的具體_____實(shí)行，乙方務(wù)必按時(shí)繳納。
七、支付方式：選用預(yù)繳結(jié)算方式。房租每年結(jié)算一次，合同簽署之日一次性支付，以后每年的租金亦在每年__月__日一次性支付。
八、履約保證：
1、乙方向甲方交納風(fēng)險(xiǎn)押金_____元整。合同期滿后，若乙方已結(jié)清花費(fèi)并騰退房屋，甲方應(yīng)當(dāng)_____日內(nèi)無(wú)息退還。
2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，甲方幫助乙方辦理運(yùn)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切手續(xù)，乙方需按照規(guī)定繳納稅費(fèi)并承擔(dān)辦理運(yùn)營(yíng)所需證件的所有費(fèi)用及年審、抽檢等費(fèi)用。
3、在租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)租賃物整修。乙方應(yīng)妥善應(yīng)用房子的設(shè)施和設(shè)備，不可毀壞主體結(jié)構(gòu)。若因乙方原因造成租賃物業(yè)（包含內(nèi)部設(shè)備和設(shè)施）毀壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或承擔(dān)責(zé)任。
4、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門的需求自行設(shè)置消防設(shè)備，并嚴(yán)格遵守消防與治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽定消防責(zé)任書，在乙方工作期間發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方擔(dān)負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
九、違約責(zé)任：
1、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，若沒經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按年租金的______向甲方支付違約金。
2、假如乙方在租期內(nèi)未按照合同規(guī)定的時(shí)間支付房租，每逾期一天應(yīng)按年租金的______向甲方支付違約金，若逾期超過十五天未交租金，甲方能夠單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按年租金的______向甲方支付違約金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方一般不得變動(dòng)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)和范疇，如需變動(dòng)則需雙方協(xié)商一致，不然，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按年租金的______向甲方支付違約金。
4、如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一天應(yīng)按年租金的________向乙方支付違約金。
十、合同的變更、解除和終止：
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，能夠終止合同。
2、若乙方因自身原因需終止合同，須提前2個(gè)月以書面形式通知甲方，甲方需在十日內(nèi)書面回復(fù)，若未在十日內(nèi)回函，則視為默認(rèn)乙方解約。若乙方單方消除租賃合同，則屬違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方的違約責(zé)任，乙方需按年租金的______向甲方支付違約金。
3、因不可抗力造成合同目的難以實(shí)現(xiàn)，彼此可終止合同。如遇政府征收或拆遷，全部賠償款歸甲方全部，但對(duì)營(yíng)業(yè)性部分（包括但不限于裝修賠償、安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、運(yùn)營(yíng)損失等）的補(bǔ)償應(yīng)由甲方依據(jù)_______的要求向乙方支付違約金_______元。
4、若合同解除或是履行完畢，乙方應(yīng)完整將房屋總體移交給甲方，不能拆卸附帶的裝修部分。
5、雙方協(xié)商一致解除或終止合同時(shí)，乙方需還清房租及電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并在兩天內(nèi)完成騰房，逾期則需對(duì)甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按年租金的______支付違約金。
6、租賃到期，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。如乙方希望續(xù)租，需在租到期2個(gè)月前書面通知甲方，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，再次簽署租賃合同。
十一、本合同適用_____，若有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理。如商議無(wú)效，可遞交租賃房屋所在地法院審理。
十二、本合同一式兩份，彼此各執(zhí)一份，自彼此代表簽名蓋章后起效，未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。
（下列無(wú)正文）
甲方（蓋章）：
代表：
簽訂日期：_______年___月___日
簽訂地點(diǎn)：
乙方（蓋章）：
代表：
簽訂日期：_______年___月___日
簽訂地點(diǎn)：
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