民房土建合同3篇

時(shí)間：2024-12-01 17:44:00 合同

　　下面是范文網(wǎng)小編收集的民房土建合同3篇，以供參閱。

民房土建合同3篇

民房土建合同1

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　根據(jù)上《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，鑒于本工程的具體情況雙方就勞務(wù)分包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

　　一、工程名稱：_________

　　二、工程地點(diǎn)：_________

　　三、承包方式：勞務(wù)大清包(包括機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料)

　　四、承包范圍

　　1、給定的施工圖紙范圍內(nèi)自機(jī)械挖土人工配合清土開(kāi)始到竣工驗(yàn)收過(guò)程的土建裝修部分;并包含為完成承包內(nèi)容內(nèi)工程所必須進(jìn)行的其他性輔助工作。

　　2、現(xiàn)場(chǎng)臨建的搭拆(臨建材料由甲方供就，安全文明施工防護(hù)架的搭拆及

　　3、小型材料：扎絲、鐵釘、膠帶、焊條、鐵絲。

　　五、開(kāi)工日期：_________年_________月_________日

　　竣工日期：_________年_________月_________日

　　六、工程面積及單位：

　　1、此工程樓號(hào)_________總面積約_________平方米

　　2、基礎(chǔ)土建部分算半層

　　3、其它建筑計(jì)算講法按現(xiàn)行建筑面積計(jì)算規(guī)則執(zhí)行。(如果有變更，根據(jù)變更后的工程量套用河南20xx土建定額中人工工日含量，給予每個(gè)人工日43元補(bǔ)助，另外周轉(zhuǎn)材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)也給乙方，以此類(lèi)推，需不增，需減就減。)

　　4、每平方工程包價(jià)：每平方米_________元。不包括各種稅金及費(fèi)用

　　七、付款方式

　　1、乙方6層封頂甲方應(yīng)付乙方完成工程量總價(jià)款的_________萬(wàn)，砌體粉刷結(jié)束完再付_________萬(wàn)。

　　2、交工后總款付至90%，余款一年內(nèi)付清。

　　八、雙方責(zé)任：

　　1、甲方責(zé)任：

　　(1)、每個(gè)單體工程向乙方提供叁套完整圖紙，并進(jìn)行圖紙交流，如有變更應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，避免造成不必要的損失。

　　(2)、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理工作及周邊關(guān)系的處理，給乙方造成一個(gè)良好的施工環(huán)境，并對(duì)工程質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)不合格工程勒令期限整改，否則由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

　　(3)、給乙方配備現(xiàn)場(chǎng)施工用電、用水及生活用電、用水。

　　(4)、保證原材料及時(shí)無(wú)誤地供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)(鋼材、商品砼、水泥、大沙、石子、磚、加氣塊等)。

　　(5)、保證按時(shí)給乙方撥付工程款。

　　(6)、因甲方造成停工兩天以上(不包括兩天)應(yīng)補(bǔ)發(fā)工人生活費(fèi)及勞務(wù)費(fèi)，每日每人_________元。三天以內(nèi)生活費(fèi)每人每天10元，三天以后按當(dāng)市場(chǎng)租賃費(fèi)進(jìn)行賠付乙方。

　　(7)、機(jī)械挖土、

　　2、乙方責(zé)任：

　　(1)、組建一支過(guò)硬的施工隊(duì)伍，配齊各種技術(shù)人員，配備專(zhuān)職人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，安全文明施工，主要負(fù)責(zé)人保證吃住在現(xiàn)場(chǎng)。

　　(2)、上報(bào)施工隊(duì)的人員名單，包括資質(zhì)及各種上崗證件，保證農(nóng)忙季節(jié)不停工。

　　(3)、乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴(yán)格遵守工地的一切規(guī)章制度，不得和主管部門(mén)及有關(guān)職能部門(mén)發(fā)生頂嘴、沖突;對(duì)有關(guān)部門(mén)提出的整改通知必須按時(shí)完成。

　　(4)、嚴(yán)格執(zhí)行特種工種持證上崗，如：塔吊工、電焊工、電工等特殊工種。

　　(5)、嚴(yán)格規(guī)范施工，保證每個(gè)分項(xiàng)工程符合標(biāo)準(zhǔn)，凡因質(zhì)量進(jìn)度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔(dān)。

　　(6)施工中注意安全施工，如發(fā)生大小事故，均有乙方全部承擔(dān)。

　　九、施工安全施工生產(chǎn)目標(biāo)承諾：

　　1、杜絕重大安全事故，死亡事故為零。

　　2、輕傷事故控制在五人以內(nèi)。(每個(gè)棟號(hào))

　　3、杜絕重大設(shè)備、火災(zāi)事故。

　　4、安全生產(chǎn)、文明施工隨甲方與建設(shè)合同同步實(shí)施。

　　十、安全合同內(nèi)容：

　　1、甲乙雙方必須自覺(jué)遵守、執(zhí)行建設(shè)部《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》，以及有關(guān)的各項(xiàng)規(guī)范，自覺(jué)遵守當(dāng)?shù)卣⒂嘘P(guān)安全施工的各項(xiàng)規(guī)定和行業(yè)主管部門(mén)頒布實(shí)施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及各項(xiàng)規(guī)定，切實(shí)保障施工人員的安全與健康。

　　2、甲乙雙方都應(yīng)有安全管理組織體制，包括抓安全生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)，各級(jí)專(zhuān)職、兼職的安全員，應(yīng)有各工種的安全操作規(guī)程，特種作業(yè)人員的審證考核制度及各級(jí)安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安全檢查制度，安全教育制度等。

　　3、乙方必須嚴(yán)格按照甲方現(xiàn)行的有關(guān)安全生產(chǎn)各項(xiàng)規(guī)章制度和管理方式，并按經(jīng)濟(jì)合同有關(guān)條款加強(qiáng)自身管理，履行乙方責(zé)任，若因措施不力而造成事故的責(zé)任和因此而發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

　　4、乙方必須執(zhí)行下列安全管理制度：

　　(1)、根據(jù)工程內(nèi)容、特點(diǎn)，甲乙雙方應(yīng)做好安全技術(shù)交底，并有交底書(shū)面材料，雙方各執(zhí)一份。

　　(2)、乙方必須執(zhí)行各級(jí)安全教育培訓(xùn)以及持證上崗制度。

　　1、乙方生產(chǎn)負(fù)責(zé)人技術(shù)人員必須接受安全培訓(xùn)，考試合格后辦理分包單位安全資格審查認(rèn)可證后方可組織施工。

　　2、乙方的工長(zhǎng)、技術(shù)員、機(jī)械操作人員等部門(mén)負(fù)責(zé)人以及各專(zhuān)業(yè)安全管理人員等部門(mén)負(fù)責(zé)人必須接受安全技術(shù)培訓(xùn)持證上崗。

　　3、乙方工人入場(chǎng)一律接受安全教育，合格后方準(zhǔn)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工。

　　4、乙方的`特種作業(yè)人員的配置必須滿足施工需要，并持有勞動(dòng)部門(mén)核發(fā)的特種作業(yè)臨時(shí)操作證，持證上崗。

　　(3)、乙方必須執(zhí)行甲方的安全檢查制度。

　　1、乙方必須按甲方的要求建立自身的定期和不定期的安全生產(chǎn)檢查制度，并且嚴(yán)格貫徹實(shí)施。

　　2、乙方必須設(shè)立專(zhuān)職安全人員實(shí)施日常安全生產(chǎn)檢查制度及工長(zhǎng)、班長(zhǎng)跟班檢查制度和班組自檢制度。

　　3、乙方必須執(zhí)行安全防護(hù)措施，設(shè)備驗(yàn)收制度和施工作業(yè)轉(zhuǎn)換后的交接檢驗(yàn)制度。

　　4、乙方必須執(zhí)行安全防范制度。

　　十一、現(xiàn)場(chǎng)文明施工及其人員行為的管理：

　　1、乙方必須遵守現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工的各項(xiàng)管理規(guī)定，必須符合公司現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化布置的要求，按公司的規(guī)定執(zhí)行。

　　2、乙方應(yīng)采取一切合理的措施，防止其勞務(wù)人員發(fā)生任何違法或妨礙治安的行為，否則由此造成的一切損失和費(fèi)用由乙方自己負(fù)責(zé)。

　　3、乙方工人和管理人員要舉止文明，行為規(guī)范，遵章守紀(jì)，對(duì)人有禮貌，禁止上工時(shí)喝酒尋釁鬧事。

　　十二、其它：

　　甲方向乙方提供辦公室一間，臨建設(shè)施由甲方出資，乙方承建。

　　十三、合同有效期：

　　自_________年_________月_________日簽字蓋章之日生效，在乙方完成合同的工作內(nèi)容及工程款付清后自動(dòng)廢止，本合同書(shū)條款雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，如有違反本合同書(shū)條款的由責(zé)任方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　十四、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，可到當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨谩?/p>

　　十五、本合同一式四份，由甲乙雙方各執(zhí)兩份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效：

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

民房土建合同2

　　委托人(甲方)：_________

　　居間人(乙方)：_________身份證號(hào)碼：_________

　　家庭住址：_________聯(lián)系電話：_________

　　第一條依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方的委托，促成甲方與擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人簽訂《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》并辦理相關(guān)手續(xù)，依法取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，完成委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第二條甲方意向承租土地的座落為：

　　地塊一：海南省_______市_________區(qū)(縣)_______鎮(zhèn)__________村__________組，土地四至為：東至_________西至_________南至_________北至_________ ;占地面積為_(kāi)__________平方米，權(quán)屬為_(kāi)_____ ______，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證編號(hào)_______________，其他情況________________ _

　　地塊二：海南省_______市_________區(qū)(縣)_______鎮(zhèn)__________村__________組，土地四至為：東至_________西至_________南至_________北至_________;占地面積為_(kāi)__________平方米，權(quán)屬為_(kāi)_____ ______，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證編號(hào)_______________，其他情況________________ _

　　第三條甲方委托乙方事項(xiàng)：

　　1、按照甲方對(duì)土地的面積、價(jià)格、年限、權(quán)利、相鄰關(guān)系處理等方面的要求與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬單位或個(gè)人進(jìn)行溝通，收集相關(guān)信息書(shū)面提供給甲方;

　　2、按照甲方提供的《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》中的主要條款與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬單位或個(gè)人進(jìn)行談判;

　　3、甲方與第三方簽訂《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》后，由乙方負(fù)責(zé)該合同的政府審批手續(xù)辦理以及將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證辦理至甲方名下，并保證甲方取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不存在任何第三方提出的權(quán)屬爭(zhēng)議;

　　第四條傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式。

　　(一)乙方已完成本合同約定的委托事項(xiàng)，甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

　　1、按該土地______________(總價(jià)款/月租金計(jì))的______%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)_________元支付給乙方;

　　2、按提供服務(wù)所需成本及報(bào)酬共計(jì)人民幣_(tái)__________元支付給乙方。

　　(二)乙方未全部完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定收取傭金：

　　1、完成委托事項(xiàng)第1、2項(xiàng)的，按合同約定收取傭金的_______%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)______元，完成事項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)及要求為：按甲方要求提供相關(guān)資料，約見(jiàn)相關(guān)人員，達(dá)成初步意向。

　　2、完成委托事項(xiàng)第( )項(xiàng)，按合同約定收取傭金的_________ %，具體數(shù)額為人民幣_(tái)____________元，完成事項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)及要求為：_________，

　　3、完成所有委托事項(xiàng)，并協(xié)助甲方接受對(duì)土地的.管理后，支付剩余傭金。

　　第五條合同在履行中的變更及處理

　　1、本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書(shū)面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　2、本合同履行期間，因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

　　第六條違約責(zé)任

　　(一)乙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;

　　2、與他人私下串通，損害甲方利益的;

　　3、隱瞞土地權(quán)屬暇疵的;

　　4、其他過(guò)失影響甲方與第三方交易的。

　　(二)甲方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;

　　2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成乙方無(wú)法履行合同的;

　　3、其他造成乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。

　　(三)發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的______%，計(jì)人民幣_(tái)________元作為違約金支付給守約方。違約方給守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

　　第七條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法

　　雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的向市人民法院提起訴訟。

　　第八條本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

民房土建合同3

　　甲方：__________________

　　地址：__________________

　　電話：__________________

　　乙方：__________________

　　就乙方承建甲方房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、工程基本情況：

　　1、施工位置：村。

　　2、承建方式：包工不包料，甲方提供建筑材料，乙方負(fù)責(zé)

　　3、工程內(nèi)容：建筑式樣見(jiàn)附件一。

　　二、施工價(jià)款及付款方式

　　1、按實(shí)際建筑面積每平方米人民幣計(jì)算工程款。

　　2、乙方施工人員進(jìn)入工地時(shí)，甲方付款(大寫(xiě))_________元;施工至室內(nèi)地坪高度時(shí)，甲方付款(大寫(xiě))_________元;

　　3、全部工程完工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在七個(gè)工作日內(nèi)

　　三、甲方責(zé)任

　　1、及時(shí)提供建筑所需各種材料，甲方應(yīng)將材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)50米內(nèi)。

　　2、負(fù)責(zé)平整施工場(chǎng)地，水電通至現(xiàn)場(chǎng)，承擔(dān)水電費(fèi)用。

　　3、為乙方提供住房，乙方及其員工應(yīng)妥善使用，不得損壞。

　　4、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證施工順利進(jìn)行。

　　四、乙方責(zé)任

　　1、自帶建筑所需工具設(shè)備，包括施工用的攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、竹木等。

　　2、按甲方要求施工，接受甲方及其指定人員監(jiān)督，保證施工質(zhì)量，杜絕浪費(fèi)材料。

　　3、乙方的施工人員食宿問(wèn)題由乙方自行解決(住房由甲方提供)。

　　4、乙方施工人員如需攜帶物品外出需持甲方提供的“出門(mén)條”方可放行。

　　五、工程要求：

　　1、按甲方提供的建筑方案施工，如有變更，所涉及工程費(fèi)用增減雙方另行協(xié)商。

　　2、建筑主體室內(nèi)墻面為水泥毛面，室內(nèi)地坪為水泥抹光，外立面水泥抹平。

　　3、屋面為巖棉彩鋼瓦屋面。

　　4、房屋散水寬80公分。

　　5、乙方按甲方要求預(yù)設(shè)和預(yù)埋有關(guān)設(shè)施。

　　六、工程質(zhì)量

　　1、乙方嚴(yán)格按甲方要求施工，砌體工程，砂漿的飽滿度必須達(dá)到85%以上，要做到橫平豎直。

　　2、保證建筑成品的.垂直度、平整度等指標(biāo)達(dá)到相關(guān)要求。

　　3、對(duì)于有違質(zhì)量安全的設(shè)計(jì)和要求，如鋼筋的選配、水泥的配比等，乙方可提修改意見(jiàn)。

　　4、甲方承擔(dān)建筑材料的質(zhì)量責(zé)任。.

　　七、施工安全

　　1、甲方負(fù)責(zé)看護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)，包括材料、建筑物等。

　　2、乙方應(yīng)安全施工，杜絕事故，承擔(dān)因乙方原因造成事故的責(zé)任和由此發(fā)生的費(fèi)用。

　　3、甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)邢鄳?yīng)的安全距離，告誡并勸離靠近施工現(xiàn)場(chǎng)的無(wú)關(guān)人員。

　　八、工期及工期延誤

　　1、施工期限自月日至日。

　　2、對(duì)于雨雪、高溫、大風(fēng)等不可抗力造成的停工，工期順延。

　　3、如遇停水、停電、非乙方原因造成的停工，三天內(nèi)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，工期順延;超過(guò)三天，甲方按乙方工人每人每天15元向乙方支付工人生活費(fèi);超過(guò)十天，乙方可以終止協(xié)議，甲方應(yīng)清算工程量一次性向乙方結(jié)清工程款。

　　九、其他

　　乙方應(yīng)配合甲方安排的其他分項(xiàng)工程施工，并給予充分便利，分項(xiàng)工程施工方及乙方應(yīng)保護(hù)其他施工方的設(shè)備和成果，如有損壞由責(zé)任方承擔(dān)。

　　十、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決

　　1、乙方所做工程質(zhì)量未達(dá)到雙方約定的，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償修理、返工或重作。

　　2、乙方原因造成工期延誤，乙方按每天向甲方支付違約金。

　　3、甲方若未按協(xié)議約定支付工程款，按每天(大寫(xiě))

　　4、若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)果可申請(qǐng)仲裁。

　　十一、本合同一式四份，自簽訂之日起生效。未盡事宜，雙方另行商定。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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