下面是范文網(wǎng)小編分享的長沙市商品房買賣合同3篇，以供參考。
長沙市商品房買賣合同1
甲方：__有限公司
乙方：
__年__月__日，甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》。因甲方未能在約定期限內(nèi)交房，本著實事求是、互諒互讓的原則，甲乙雙方于__年__月__日對購房合同的`履行情況進行了溝通和評估，并對解除購房合同事項進行友好協(xié)商，達成如下一致意見：
1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，購房合同于__年__月__日予以解除。
2、甲方退回乙方已付房款人民幣__元整，該款項必須于__年__月__日前全部退清。
3、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜，該項所產(chǎn)生費用由甲方負擔。
4、自本協(xié)議生效之日起，甲方或乙方均不得依據(jù)購房合同提出任何形式的違約或賠償請求。
本協(xié)議由雙方簽字生效。協(xié)議書一式二份，由雙方各收執(zhí)一份。
甲方：
法定代表人：
年 月 日
乙方：
法定代表人：
年 月 日
長沙市商品房買賣合同2
(合同編號：01402012234258653 )
合同雙方當事人：
出賣人：
注冊地址： 湖南南庭投資有限公司 . 長沙市環(huán)保大道與圭白路交匯處東南角營業(yè)執(zhí)照注冊號：5273145826425 機構(gòu)代碼證： 04525618546254 法定代表人：
買受人：
證件類型:
國籍：
聯(lián)系地址：
共有情況： 代理人： 國籍： 戴明煒 聯(lián)系電話： 0731-82693333 晏澤英 身份證 證件號碼： 中國 聯(lián)系電話： 43030419750425245113574076492 湖南省湘潭市岳塘區(qū)新一村23棟30號聯(lián)系電話： 代理人聯(lián)系地址：
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國合同法》、《中華人民
共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設(shè)依據(jù)
出賣人以____出讓_____方式取得位于__長沙市環(huán)保大道與圭白路交匯
處東南角_ ________ _,編號為_____長房售許字（20xx）第0131號____ ___的地塊的土地使用權(quán)。土地面積為___27525.18_________平方米，土地使用起
始日期為20xx.4.6 ，其中非商業(yè)用地終止日期為20xx.4.5 商業(yè)用地終止日期為20xx.4.5 。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，項目名稱_____南庭城果___ 。
該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證為 856152486468542，
建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_________452954215414585__________，規(guī)劃用途為商住 ，施工許可證號為____567811112546________ 。
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為預售商品房。預售商品房批準機關(guān)為長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局，商品房預售許可證號為_____42545852361_____ ___。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第___2_[幢]____16_ [層]_____4____號房。該商品房的用途為___住宅___ _，屬 ___磚混_______結(jié)構(gòu)，該幢房屋建筑層數(shù)地上_33__層，地下____3_層。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共__84.04_____平方米。
第四條 計價方式及價款
出賣人與買受人約定按下述第1 種方式計算該商品房價款：
1．按建筑面積計算，該商品房單位為（人民幣）每平方米_4020_.00 __元，總金額（_ 337840.80 _元）
2．按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（人民幣）每平方米___ ___元，總金額（__元）
第五條 付款方式及期限
買受人按下列第 2 種方式按期付款：
1. 一次性付款
首付款（含定金） 元于本合同簽訂之日一次性支付。
2．銀行按揭付款
首付款（含定金） 117840 .40 元于2月1日支付。剩余房款采用銀行按揭方式支付。
因買受人的原因?qū)е沦I受人未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，出賣人同意買受人在 45日內(nèi)，以自有資金或其他方式支付，并不承擔本合同第七條約定的違約責任。
因出賣人的過錯導致買受人未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，買受人可以選擇以下第1 種方式：
?。?）合同繼續(xù)履行，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。
?。?）買受人解除本合同。
因非歸責于雙方的原因，導致買受人未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，買賣雙方應就具體付款方式另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；協(xié)商不成的，買受人可以單方解除合同，但應書面通知出賣人。出賣人應當在收到買受人書面通知 7 日內(nèi)將房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算）全部退還給買受人。
3．其他方式
首付款（含定金） 元于本合同簽訂之日支付。合同簽訂之后三十日內(nèi)應付元。剩余房款的支付 。
第六條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第1 種方式處理：
1．按逾期時間，分別處理（不作累加）
?。?）逾期在 3 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全
額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 五的違約金，合同繼續(xù)履行；
?。?）逾期超過____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受 人按累計應付款的 ％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 （該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的`逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第七條 面積確認及面積差異處理
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以 合同單價（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 2 種方式進行處理：
1．雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算房價款；
?。?）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期 利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積
面積誤差比＝－－－－－－－－－－－－－×100％
合同約定面積
因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第八條 房屋室內(nèi)層高
買受人所購該房屋的室內(nèi)層高為__3米，本合同所述房屋室內(nèi)層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
第九條 交付期限及條件
出賣人應當在___ 20xx年8月31日_ _前，依照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第2 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1．該商品房經(jīng)驗收合格。
2．該商品房經(jīng)綜合驗收合格。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1)．遭遇不可抗力，且出賣人在事實發(fā)生之日起 3 日內(nèi)告知買受人的；
2)．
第十一條 房屋交接及違約責任
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人應在書面通知送達之日起15 天內(nèi)對該房屋進行驗收并與出賣人辦理交接手續(xù)，雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第十條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
長沙市商品房買賣合同3
出賣人：_____買受人：_____
雙方根據(jù)《____市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。
1.甲方同意將坐落在____市_____區(qū)_____街道_____路__________支弄_____號_____室計建筑面積_____平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方。
2.上開房屋按住房綜合造價的_____%________年每平方米建筑面積_____元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計算，每平方米建筑面積售價_____元，共計售價_____元。
3.乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。
4.乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購房款，甲方給予_____%優(yōu)惠，乙方實付價款_____元。
5.乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應付款_____%，計_____元。余額計_____元，分________年付清，月利率_____‰，余額款本息共計_____，每月月底前交付_____元，最后在________年____月底前全部付清。合同簽訂后30天內(nèi)交付首期購房款。
6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設(shè)債券。預付維修費按已支出的`維修費用結(jié)算，多退少補。
7.乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《中華人民共和國民法典》向法院申請按絕產(chǎn)接管，未付清的購房款由接管單位補交。
8.甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂30天內(nèi)交割房屋。
9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，交付有關(guān)手續(xù)費和產(chǎn)權(quán)登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證。
10.甲乙雙方在合同簽訂后30天內(nèi)預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅_____%，提取維修費_____元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅_____%預付維修費_____元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設(shè)施。
11.上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有，乙方保證不侵占使用。
12.乙方保證遵守國家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定，按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。
13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。
14.本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組織，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。
甲方：_____________乙方：_____________
代表人_____________代表人_____________
________年____月____日________年____月____日
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