住房租賃合同書

時(shí)間：2024-11-22 16:48:48 合同

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住房租賃合同書

　　出租人（甲方）：承租人（乙方）：

　　身份證號：身份證號：

　　地址：地址：

　　聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)要求，雙方在公平自愿的原則下，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本概況

　　甲方將位于的房屋出租給乙方應(yīng)用，房屋建筑面積為平米，甲方保證該房屋的實(shí)際合法性，并擁有租賃權(quán)利。

　　第二條租賃期限

　　1、租賃期自年月日起至年月日止，若乙方欲將租賃房屋用于其他目的，須得到甲方的同意。

　　2、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋。如乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出請求，并在得到同意后雙方再次簽定租賃合同。

　　第三條房租

　　1、甲方每月房租為人民幣元，乙方需在房租到期前五天一次性支付后續(xù)的房租。

　　2、甲方在把房屋交付給乙方使用中，乙方須向甲方付款租賃擔(dān)保金，總金額rmb（小寫元整）。甲方在收取租金后，需向乙方出具收款憑證。

　　第四條其它雜費(fèi)

　　租賃期內(nèi)，房屋各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方法如下：

　　乙方要承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、話費(fèi)、電視費(fèi)、空調(diào)費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。乙方應(yīng)保存有關(guān)繳費(fèi)憑證并向甲方提供。

　　第五條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　　1、租賃期內(nèi)，若乙方發(fā)覺房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生非人為造成的損壞或故障，須及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行修理。甲方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。假如逾期未檢修，乙方可以自行檢修，費(fèi)用由甲方擔(dān)負(fù)。

　　2、乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。若因乙方的不當(dāng)存放或不合理應(yīng)用造成房屋或設(shè)施毀壞，乙方需承擔(dān)修補(bǔ)或賠付。如乙方回絕維修或賠付，甲方有權(quán)自主維修或更換新物，費(fèi)用由乙方擔(dān)負(fù)。若此導(dǎo)致甲方巨大損失，甲方除了追求乙方的賠償責(zé)任外，也可按情理終止合同，并不退還租賃擔(dān)保金。

　　3、因?yàn)榉课菁捌涓綄僭O(shè)施的自然屬性或合理使用造成的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第六條合同解除

(一)雙方協(xié)商一致的情形下，可以解除本合同。

(二)假如甲方發(fā)生以下情形，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、未按約定時(shí)間交付該房屋。

　　2、交付房屋不符合合同規(guī)定，嚴(yán)重危害乙方應(yīng)用。

　　3、交付的房屋對乙方安全造成威脅。

(三)假如乙方發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，并取回該房屋，后果由乙方自己承擔(dān)：

　　1、未支付租金或未按規(guī)定時(shí)間支付租金。

　　2、私自拆改或受損房屋的主體結(jié)構(gòu)。

　　3、未經(jīng)許可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

　　4、利用該房屋從業(yè)非法活動，損害集體利益。

　　第七條違約責(zé)任

　　1、若甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前告知乙方，并把已扣除的租金余額和押金退給乙方。

　　2、乙方若私自對房屋進(jìn)行裝修、裝飾和增加設(shè)備，甲方可要求乙方恢復(fù)正?；蛸r償損失。

　　3、租賃期內(nèi)，若乙方需提前退租，應(yīng)提前告知甲方，并扣減50%的保證金。

　　第八條其他約定事項(xiàng)

　　1、交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)確定租賃房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀及有關(guān)資產(chǎn)狀況。

　　2、合同終止后，乙方須于合同期滿當(dāng)日搬出，并償還租賃房產(chǎn)，確保租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好，同時(shí)還清應(yīng)由乙方承擔(dān)花費(fèi)并辦理移交手續(xù)。

　　3、房屋和設(shè)備使用中，因乙方的不當(dāng)使用造成的安全事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。

　　4、租賃到期或合同解除，乙方務(wù)必準(zhǔn)時(shí)搬離自己所有的物件。如在搬出后三天內(nèi)房屋內(nèi)仍有剩下物件，視作乙方放棄所有權(quán)，由甲方解決。如乙方未按時(shí)搬離，須賠付甲方因此遭受的損失，必要時(shí)甲方可向人民法院提起訴訟并申請執(zhí)行。

　　本合同一經(jīng)雙方簽名蓋章即起效。本合同（及附件）一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份。

　　本合同生效后，若需對合同內(nèi)容開展變更或補(bǔ)充，要采取書面通知做為本合同的配件。配件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法人代表（簽名）：_________ 法人代表（簽名）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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