【簡介】以下是熱心會(huì)員“fuzhi”分享的經(jīng)典廠房承包合同，以供參閱。
甲方（發(fā)包方）：_______
乙方（承包方）：_______
經(jīng)過雙方協(xié)商，甲方?jīng)Q定把它企業(yè)廠房交給乙方開展運(yùn)營管理。甲乙雙方秉著自行、公平、誠信及互利共贏的原則，達(dá)成如下協(xié)議：
一、承包方法
甲方將公司廠房的經(jīng)營權(quán)交給乙方自主管理。承包期內(nèi)，全部運(yùn)營所需資金由乙方自主籌集；包含廠房房租、水電費(fèi)、稅金、衛(wèi)生管理費(fèi)等在內(nèi)的所有費(fèi)用由乙方擔(dān)負(fù)。員工與甲方簽訂合同，但相關(guān)的人事成本（如薪水、加班費(fèi)、社保、公積金、職工福利、解除勞動(dòng)合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及其違約金、工傷賠償?shù)龋┯梢曳匠袚?dān)。
二、承包內(nèi)容
承包地點(diǎn)：_______
場所范疇：_______
承包設(shè)備：_______
其他內(nèi)容：
三、承包期限
合同的承包期限為_______，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日完畢。合同期滿后，如甲乙雙方達(dá)成一致，能夠續(xù)簽承包合同。
四、承包費(fèi)用及付款方式
承包費(fèi)用為每年rmb_______元（大寫_______元整）。乙方需在每月_______日前向甲方付款承包款_______元，合同簽訂后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納第一期承包款。如乙方逾期不繳，需支付逾期滯納金；如超過規(guī)定日期仍未支付，甲方有權(quán)停止承包合同，各項(xiàng)費(fèi)用將在擔(dān)保金中扣，余額將退給乙方，不足部分乙方仍需補(bǔ)交。
乙方在合同簽署后_______日內(nèi)要向甲方繳納rmb_______元擔(dān)保金。合同終止時(shí)，甲方在扣除各項(xiàng)費(fèi)用后將退還擔(dān)保金。
五、安全管理
乙方自合同簽署之日起，須為職工投保工傷險(xiǎn)。合同期內(nèi)，全部安全事故及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生費(fèi)用由乙方擔(dān)負(fù)。
六、違約責(zé)任
合同期內(nèi)，雙方應(yīng)依照誠信原則履行合同義務(wù)。若有違約，要承擔(dān)繼續(xù)履行、防范措施或賠償損失等違約責(zé)任。若一方不履行合同或執(zhí)行不當(dāng)而造成對(duì)方損失，需對(duì)損失進(jìn)行賠付，賠償費(fèi)用包含履行合同后可能獲得的利益，但不能超過違約方在合同訂立時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的由違約造成損失。若有約定的違約金，違約方需在支付違約金后履行債務(wù)。
七、其他事項(xiàng)
1、甲方應(yīng)提供場地和設(shè)備供乙方應(yīng)用，確保工作環(huán)境與設(shè)備質(zhì)量。除因乙方異常使用或正常磨損造成的維修外，其他維修費(fèi)用由甲方擔(dān)負(fù)。所有物品在甲乙雙方交接時(shí)要進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署明細(xì)，合同結(jié)束后乙方應(yīng)按明細(xì)償還物件，丟失或受損物品應(yīng)按價(jià)賠償。
2、合同期內(nèi)，若因非甲方過失使廠房無法繼續(xù)使用或政策調(diào)整造成乙方正常生產(chǎn)受影響，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)或另行租賃廠房供乙方應(yīng)用，乙方須按規(guī)范付款廠房房租；因搬遷造成的停產(chǎn)期內(nèi)，可按_______元/日減少承包花費(fèi)。若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未能提供辦公場所保證乙方正常生產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同。若因甲方過失造成廠房無法正常使用，乙方不必支付租金，且甲方需賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失，并依據(jù)剩余租期測算違約金。
3、本合同適用中華人民共和國法律；若有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理，若協(xié)商不成，協(xié)商一致由昆山市人民法院管轄。
4、未盡事宜由甲乙雙方另行商議并簽訂書面協(xié)議。
5、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力，自雙方確認(rèn)后起效。
甲方（公章）：_______乙方（公章）：_______
甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______
簽署日期：_______年_______月_______日簽署日期：_______年_______月_______日
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