商品房租房合同

時間：2024-10-22 17:40:24 合同

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商品房租房合同

　　房屋租賃協(xié)議

　　出租人（以下簡稱甲方）：承租人（以下簡稱乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)過協(xié)商一致，特此簽署本協(xié)議。

第一條房屋基本概況

　　1. 甲方把它擁有的位于的住宅出租給乙方應(yīng)用。房屋建筑面積為平米，實(shí)際使用面積為平米。該房屋為多層住宅，選用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修完好，墻壁整潔，家具和家電完善，水、電、氣都已順暢。

　　2. 出租房內(nèi)的家具、家電及價值詳細(xì)《租賃協(xié)議附件》。第二條租賃期限

　　租賃期限為（個月），甲方自年月日起將房屋出租給乙方，至年月日取回。

　　如乙方發(fā)生以下情形，甲方有權(quán)解除合同并取回房屋，相關(guān)法律責(zé)任和損失由乙方擔(dān)負(fù)：

　　1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或借用；

　　2. 運(yùn)用租賃房屋開展非法活動，損害集體利益；

　　3. 托欠租金累計(jì)達(dá)到30天，需支付違約金且押金不予退還；

　　4. 儲放易燃易爆或有毒有害物件；

　　5. 在租賃期內(nèi)因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋滲水等和鄰居產(chǎn)生的糾紛。合同期滿時，如乙方確實(shí)無法找到其他住宅，甲方應(yīng)酌情增加租賃期限。若乙方逾期未搬出，甲方有權(quán)向法院提起訴訟，因此帶來的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　合同到期后，如甲方仍繼續(xù)租賃房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金及支付方法

　　1. 雙方商定月租金為元，押金為元，租金支付方式為押一付三。簽署本租賃協(xié)議之日，乙方需支付押金及三個月租金。

　　2. 乙方應(yīng)當(dāng)每月日前支付下月租金，可選擇現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式開展支付。

　　3. 乙方務(wù)必按照約定向甲方支付租金。如無故托欠，甲方有權(quán)向乙方每日按未支付租金的1%扣除滯納金。

第四條相關(guān)費(fèi)用的支付

　　1. 租賃期內(nèi)，水、電、氣、有線電視及物業(yè)費(fèi)用（包含衛(wèi)生費(fèi)、污水費(fèi)、垃圾費(fèi)、公攤費(fèi)）由乙方及時交納。因乙方未按時支付而引起的滯納金及一切后果由乙方承擔(dān)。

　　2. 因使用房屋開展商業(yè)活動所形成的其它雜費(fèi)都由乙方承擔(dān)（包含乙方自主申請安裝電話、寬帶等費(fèi)用）。

第五條租賃期內(nèi)房屋檢修

　　1. 甲方交付房屋后，乙方須維持已裝修部分及房屋構(gòu)造的完整，不可毀壞。假如產(chǎn)生人為損壞，乙方需按實(shí)賠付。

　　2. 房屋檢修為甲方的職責(zé)。甲方應(yīng)每過半年對房屋以及系統(tǒng)進(jìn)行仔細(xì)檢查與維護(hù)，保證乙方的居住安全與正常使用，除人為破壞外。若乙方在租期內(nèi)導(dǎo)致房屋質(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施毀壞，維修費(fèi)用由乙方擔(dān)負(fù)。

　　3. 甲方檢修房屋時，乙方應(yīng)積極配合。

第六條出租方與承租人的變更

　　1. 若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)出讓給第三方，合同仍對新所有者起效。

　　2. 甲方如售賣房屋，應(yīng)提前3個月通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3. 乙方如需與第三人交換住宅，需事前得到甲方同意，甲方應(yīng)適用乙方的合理要求。

第七條違約責(zé)任

　　1. 若甲方未按時交付房屋，需賠付乙方違約金元。

　　2. 若甲方未按時（或按要求）對房屋進(jìn)行修繕，需支付違約金元；如導(dǎo)致乙方人身或財物損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3. 若乙方逾期支付租金，除補(bǔ)繳外，還需支付違約金元。

　　4. 若乙方違約擅自將房屋出讓，需支付違約金元；如從而造成房屋損害，還需賠付。

第八條免責(zé)聲明

　　1. 若房屋因不可抗力原因而損壞或造成乙方損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。