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甲方：地址：電話：乙方：地址：電話：甲乙雙方在公平、自行、互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致，特此簽署本合同，以便于甲方委托乙方獨(dú)家經(jīng)營(yíng)銷售甲方運(yùn)營(yíng)的三和宮酒店招租事務(wù)，彼此承諾共同遵守實(shí)行。一、 合作模式及銷售范疇甲方全權(quán)委托乙方獨(dú)家銷售，銷售項(xiàng)目為甲方在北京市研發(fā)的，包含房子總套及商鋪。在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不可委托其他企業(yè)或個(gè)人參加以上房子的銷售，也不能開(kāi)設(shè)銷售部。二、 合作期限本委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止。在委托期滿前2個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方可商議決定持續(xù)或終止委托期。三、花費(fèi)擔(dān)負(fù)1、該項(xiàng)目的廣告費(fèi)用（包含廣告、宣傳手冊(cè)印刷費(fèi)用等）由乙方擔(dān)負(fù)；2、實(shí)際銷售人員費(fèi)用及日?；ㄤN由乙方承擔(dān)。四、銷售價(jià)格和代理傭金銷售價(jià)格由乙方根據(jù)市場(chǎng)走勢(shì)獨(dú)立調(diào)節(jié)，銷售價(jià)格最低為 元/㎡， 針對(duì) 元以下的部分，乙方按 %提取傭金，元以上部分則甲乙雙方各分享50%的收益。五、代理傭金付款期限客戶與甲方簽署房子銷售合同并支付50%房款，即視為交易成功。交易成功后，甲方需在兩天內(nèi)向乙方付款代理傭金（按付款金額測(cè)算傭金比例）。若甲方未在約定期限內(nèi)付款以上賬款，需向乙方付款應(yīng)付金額的3‰做為滯納金。六、甲方的職責(zé)1、甲方需向乙方提供必要的文件或材料：（1）提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及銀行賬戶信息；（2）提供甲方委托銷售房子新土地銷售協(xié)議影印件及其此項(xiàng)目房屋建設(shè)手續(xù)的復(fù)印件；（3）甲方須承擔(dān)分派專人開(kāi)展收款，審批簽訂的合同，并向業(yè)主提供具有法律效力的收款收據(jù)。（4）如甲方未能按時(shí)提交材料并遵循以上責(zé)任，項(xiàng)目銷售工作日期將延期，帶來(lái)的損失由甲方擔(dān)負(fù)。2、甲方應(yīng)積極配合乙方解決銷售過(guò)程中遇到的問(wèn)題，并協(xié)助乙方開(kāi)展與施工方的融洽；3、甲方需保證準(zhǔn)時(shí)交房。七、乙方的職責(zé)1、乙方應(yīng)根據(jù)雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，在委托期限內(nèi)開(kāi)展廣告宣傳和策劃；2、運(yùn)用形式多樣開(kāi)展各種銷售活動(dòng)；3、乙方不得超出甲方授權(quán)向顧客做出任何承諾。八、合同的終止與變動(dòng)1、合同期滿時(shí)，彼此若同意解除合同，應(yīng)合力解決合同終止后的相關(guān)事務(wù)，并還清與本合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)及法務(wù)。合同一旦停止，雙方的合同關(guān)系即告完畢，甲乙雙方不再對(duì)彼此承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)或法律依據(jù)，除非甲方未按照合同向乙方付款應(yīng)付款項(xiàng)；2、任何一方不可單方終止合同；3、協(xié)商一致可簽定補(bǔ)充協(xié)議，其條文與本合同具有同等法律效力。九、違約責(zé)任任何一方如單方解除合同，須給對(duì)方付款伍萬(wàn)元的違約金。若乙方未按計(jì)劃完成銷售任務(wù)，甲方可委托其他代理公司。十、其他事項(xiàng)1、在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商處理，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟； 2、本合同一式兩份，甲乙雙方各自保留一份，經(jīng)過(guò)彼此簽名蓋章后起效。甲方： 乙方：責(zé)任人： 責(zé)任人：年月日
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