【前言】以下是網(wǎng)友“ougr443”整理的的房屋租賃合同，以供參考。
甲方：_________(出租方)乙方：_________(承租方)雙方就乙方租用甲方房屋一事經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋地址 本合同所租賃的房屋位于___市 ___區(qū)______號(hào)（如有不足，可另行補(bǔ)充相關(guān)租賃合同及協(xié)議內(nèi)容）第二條 租賃期限租賃期限為___(月/年)。自___年___月___日起至___年___月___日止。租賃期滿前_30__天，若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方?jīng)Q定是否續(xù)簽合同。在租賃期間，若甲方需出售房屋，須提前__30__天通知乙方，乙方在收到通知后__15__天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出回應(yīng)，將視為放棄該權(quán)利。（該房屋租賃合同的租期應(yīng)至少為半年，若在租賃期內(nèi)單方違約，押金將不予退還，或甲方需賠償乙方一個(gè)月租金）第四條 租金及交付方式每月租金為___元，大寫_________。租金按月支付。合同簽署后，乙方需向甲方支付首季度的租金。之后，乙方應(yīng)在每季度到期日前向甲方支付下個(gè)季度的租金。（租賃合同的付款方式為每季度支付一次，具體情況可另行協(xié)商）第五條 押金押金為___元，大寫_________。該押金用于保證房屋設(shè)備的正常使用，若發(fā)生設(shè)備損壞，甲方有權(quán)按市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)賠償。合同期滿后，如乙方未損壞房屋設(shè)備，甲方應(yīng)在合同到期日如數(shù)退還押金。第六條 房屋維護(hù)與裝修甲方應(yīng)確保房屋滿足合同約定的使用要求，并保證正常的水電供應(yīng)。如出現(xiàn)漏水或水電供應(yīng)異常等影響乙方使用的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__5__天內(nèi)解決。否則，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方不得擅自更改房屋的結(jié)構(gòu)和裝修，否則將視為違約，并應(yīng)向甲方支付違約金。（如房屋損壞屬人為原因，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修）第七條 房屋出售租賃期間內(nèi)，如甲方?jīng)Q定出售房屋，乙方如不愿購(gòu)買，甲方應(yīng)保證乙方繼續(xù)租用直至合同期滿。（如甲方急需出售房屋，具體解決方案可通過(guò)協(xié)商確定）第八條 違約責(zé)任1、在租賃期間，乙方不得出現(xiàn)以下行為，若有，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，同時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：1) 擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或借用房屋;2) 利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或損害公共利益;3) 拖欠租金。2、如一方有其它違約行為，違約方需賠償守約方因此造成的損失，且押金不予退還。（如乙方因特殊原因需轉(zhuǎn)租，需事先與甲方溝通）第九條 優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如果租期滿后，乙方確實(shí)找不到新住房，甲方應(yīng)給予其半個(gè)月的寬限期，其間租金與原租金相同。第十條 免責(zé)條件如因不可抗力或政府行為致使合同無(wú)法履行，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。（具體情況可協(xié)商解決）第十一條 爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商; 若協(xié)商無(wú)果，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條 合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條 房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及甲乙雙方身份證的復(fù)印件作為本合同附件，與合同一并存檔。出租方：承租方：電話：電話：地址：
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