以下是會員“shanou”分享的無糾紛房產(chǎn)典當(dāng)借款合同，以供參考。
借出方：借入方：甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就下述房地產(chǎn)抵押典當(dāng)事項(xiàng)達(dá)成一致，簽署本合同并共同遵守。第一條典當(dāng)物的狀況1. 房地產(chǎn)的地址：房屋所有權(quán)證：字第號，共有權(quán)證：字第號，土地使用權(quán)證：字第號。2. 結(jié)構(gòu)類型： ，建筑面積：平方米，使用功能：3. 土地面積： ，使用性質(zhì)：4. 乙方向甲方確保上述房地產(chǎn)權(quán)屬明確，且不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。第二條典當(dāng)內(nèi)容1. 估價(jià)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，確定上述房地產(chǎn)評估價(jià)值為人民幣：____________________________________，雙方對此估價(jià)均表示認(rèn)可。2. 抵押典當(dāng)金額：甲方根據(jù)乙方認(rèn)可的估價(jià)______折當(dāng)，折當(dāng)后的典當(dāng)金額為人民幣：_______________。3. 抵押典當(dāng)期限為：_____個(gè)月，自____年_____月_____日起至____年____月_____日止。如乙方希望在典當(dāng)?shù)狡谇袄m(xù)當(dāng)，應(yīng)于典當(dāng)期滿前五日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)，本合同對續(xù)當(dāng)合同繼續(xù)有效。超期續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)將按每日加收典當(dāng)金額%的綜合費(fèi)用。4. 典當(dāng)利率：甲方月利率為____，乙方續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)時(shí)按日計(jì)收。5. 實(shí)際支付金額：在合同執(zhí)行期間，甲方以典當(dāng)金額的____，按月收取綜合費(fèi)用，并在應(yīng)付給乙方的當(dāng)金中一次性扣除，扣除金額為人民幣______________________________________，即典當(dāng)實(shí)付金額為人民幣。若乙方在典當(dāng)期間提前贖回當(dāng)物，甲方不予退還綜合費(fèi)用。6. 絕當(dāng)：若乙方在典當(dāng)?shù)狡谖迦諆?nèi)未辦理續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)手續(xù)，甲方有權(quán)按照絕當(dāng)處理方式處置，甲方可對此抵押典當(dāng)物進(jìn)行拍賣或其他處置。第三條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 甲方應(yīng)妥善保管乙方的抵押典當(dāng)物及相關(guān)契據(jù)證件，不得丟失或損壞。若發(fā)生上述情況，補(bǔ)辦手續(xù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2. 乙方如在到期后償還清全部借款本息及綜合費(fèi)用，甲方應(yīng)將典當(dāng)物及契據(jù)證件返還給乙方。3. 典當(dāng)期間若該典當(dāng)物發(fā)生損壞或滅失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。本條款適用于甲方封存管理的抵押典當(dāng)物，未封存的抵押典當(dāng)物除外。4. 在典當(dāng)期內(nèi)，乙方如欲出租房地產(chǎn)，須事先征得甲方書面同意，并需與承租人簽訂合同，由承租人出具承諾書，承諾若乙方違反本合同，承租人應(yīng)在接到甲方通知的三十天內(nèi)遷離該典當(dāng)房地產(chǎn)。5. 若乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求使用者在限期三十天內(nèi)遷出，若使用者要求補(bǔ)償搬遷費(fèi)用，乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致的所有損失。乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)主動(dòng)還本付息，并支付綜合費(fèi)用。2. 乙方應(yīng)保證所提供的典當(dāng)物契據(jù)證件真實(shí)合法。在典當(dāng)貸款期間，未獲甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或其他方式處置該典當(dāng)物，并不得對房屋進(jìn)行改建、修建或擴(kuò)建；若抵押物發(fā)生滅失或損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方并提供其他抵押擔(dān)保，否則甲方有權(quán)要求乙方提前償還當(dāng)金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。3. 在典當(dāng)期間，乙方應(yīng)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并保證房地產(chǎn)不受扣押或涉及其他法律訴訟。若遭遇國有土地征用拆遷，乙方需與甲方重新簽訂典當(dāng)?shù)盅汉贤?. 若在典當(dāng)期間乙方發(fā)生當(dāng)票遺失或損壞，需及時(shí)通知甲方并辦理掛失手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)手續(xù)費(fèi)。若掛失前該典當(dāng)物被他人贖回，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。5. 乙方聲明：若發(fā)生絕當(dāng)，乙方需無條件、無償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)。如房屋拍賣金額不足甲方的本息及綜合費(fèi)用，乙方需無條件承擔(dān)補(bǔ)償?shù)呢?zé)任。第四條乙方需向甲方提供的契據(jù)證件如下：1. 房屋所有權(quán)證、土地使用證；2. 抵押房屋的地理位置平面圖、設(shè)計(jì)平面圖及宗地平面圖；3. 產(chǎn)權(quán)所有人身份證、共有人身份證、戶口本或營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證；4. 甲方要求的其他相關(guān)證件。第五條違約責(zé)任1. 若乙方未按時(shí)還本付息及支付綜合費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2. 若乙方在典當(dāng)期滿后未辦理贖當(dāng)或續(xù)當(dāng)手續(xù)，甲方有權(quán)按絕當(dāng)處理。第六條爭議解決在合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他說明1. 本合同一式三份，甲方、乙方及登記單位各持一份。2. 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)登記后生效。甲方：單位地址：法定代表人：委托代理人：聯(lián)系電話：乙方：地址：法定代表人：共有人簽字：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約地點(diǎn)：
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