物業(yè)承包合同 篇1
建設(shè)單位（全稱）：
法定代表人：法定注冊(cè)地址：
承包人（全稱）：
法定代表人：法定注冊(cè)地址：
發(fā)包人為（以下簡(jiǎn)稱“本工程”），已接受承包人提出的承擔(dān)本工程的施工、竣工、交付并維修其任何缺陷的投標(biāo)。依照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方共同達(dá)成并訂立如下協(xié)議。
一、工程概況
工程名稱：（項(xiàng)目名稱）二標(biāo)段
工程地點(diǎn)：蚰蜒山、羅袁寺山工程內(nèi)容：山體綠化群體工程應(yīng)附“承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表”（附件1）
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金財(cái)政投資
二、工程承包范圍
承包范圍：圖紙范圍內(nèi)的所有山體綠化工程詳細(xì)承包范圍見第七章“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”。
三、合同工期
計(jì)劃開工日期：年月日
計(jì)劃竣工日期：年月日
工期總?cè)諝v天數(shù)90天，自監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中載明的開工日期起算。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格
五、合同形式本合同采用固定綜合單價(jià)合同形式。
六、簽約合同價(jià)
金額（大寫）：（人民元幣）（小寫）￥：元預(yù)付款：元；進(jìn)度款：元；材料和工程設(shè)備暫估價(jià)：元專業(yè)工程暫估價(jià)：/元
七、承包人項(xiàng)目經(jīng)理
姓名：;職稱：;身份證號(hào)：;建造師執(zhí)業(yè)資格證書號(hào)：;
八、合同文件的組成
下列文件共同構(gòu)成合同文件：
1、本協(xié)議書；
2、中標(biāo)通知書；
3、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；
4、專用合同條款；
5、通用合同條款；
6、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；
7、圖紙；
8、已標(biāo)價(jià)工程量清單；
9、其他合同文件。
上述文件互相補(bǔ)充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準(zhǔn)。
九、本協(xié)議書中有關(guān)詞語定義與合同條款中的定義相同。
十、承包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工、交付并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任。
十一、發(fā)包人承諾按照合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價(jià)款。
十二、本協(xié)議書連同其他合同文件正本一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份；副本一式份，其中一份在合同報(bào)送建設(shè)行政主管部門備案時(shí)留存。
十三、合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但不得背離本協(xié)議第八條所約定的合同文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議是合同文件的組成部分。
發(fā)包人:（蓋單位章）承包人：（蓋單位章）
法定代表人或其法定代表人或其
委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）
年月日年月日
簽約地點(diǎn)：
物業(yè)承包合同 篇2
發(fā)包人：甲方
承包人：乙方
為了使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù)，改善小區(qū)人居環(huán)境。經(jīng)發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復(fù)協(xié)商，本著誠(chéng)實(shí)信用、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下承包協(xié)議內(nèi)容，共雙方遵照?qǐng)?zhí)行：
一、第一條小區(qū)物業(yè)基本情況
座落位置：市區(qū)路（街道）號(hào)；占地面積：平方米；建筑面積：平方米；其中住宅平方米；物業(yè)類型：（住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合）。
第二條承包管理事項(xiàng)
1、公共環(huán)境（內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳）的清潔衛(wèi)生。
2、房屋建筑本體共用設(shè)施、設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等）
的維修與管理。
3、交通、車輛行駛及停泊。
4、對(duì)進(jìn)、出小區(qū)的人員安全盤問（包括夜間），發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應(yīng)做好登記，并對(duì)有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi)。
第三條合同期限
本合同期限為年。自年月日起至年月日止。
第四條承包費(fèi)用及支付時(shí)間
本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費(fèi)用/月元；支付時(shí)間及方式為：。
第五條違約責(zé)任
1、如因甲方原因，造成乙方未按時(shí)獲得承包費(fèi)用，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)終止合同。
2、如因乙方原因，造成或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)終止合同。
第六條其他約定
1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費(fèi)外，乙方不得向甲方依據(jù)本合同事實(shí)向甲方主張任何費(fèi)用。
2、因乙方的承包內(nèi)容包括24小時(shí)管理小區(qū)，故乙方可以委托其信賴的第三人實(shí)施必要的承包事務(wù)，但委托第三人發(fā)生的費(fèi)用由承包人支付。
3、承包人委托第三人不與發(fā)包人建立任何關(guān)系，第三人也不得依據(jù)其工作內(nèi)容向發(fā)包人主張任何權(quán)利。
第七條本合同發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴。
第八條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效。
甲方：乙方：
代表人：
年月日
物業(yè)承包合同 篇3
發(fā)包方(下稱甲方)：
承包方(下稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方就乙方承接甲方發(fā)包的水電工程的施工的有關(guān)事宜，協(xié)商一致，同意按下列條款簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條工程項(xiàng)目概況
工程名稱：
文化苑小區(qū)水電安裝工程
工程地址：
文化苑小區(qū)
承包方式：包材料、包安裝(含防雷接地)、包質(zhì)量、包文明施工、包竣工調(diào)試驗(yàn)收的方式。
使本工程按照甲方規(guī)定工期通過有關(guān)部門的驗(yàn)收并交付使用。
工程范圍與內(nèi)容：(包括施工圖內(nèi)所有的水電安裝工程，施工圖改變后工程量另行計(jì)算)
第二條工期
1、乙方必須在
年月日前竣工。乙方在招標(biāo)方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)，甲方要求的竣工是指該工程全部完成，驗(yàn)收合格。
2、如因由施工場(chǎng)面(包括土建施工場(chǎng)地、水電施工圖的提供、施工方案變更、拖欠工程款)影響乙方的工程進(jìn)程則工期應(yīng)作相應(yīng)順延。
第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
按照國(guó)家現(xiàn)行安裝規(guī)范施工，并達(dá)到水電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)。
第五條合同價(jià)款
本合同價(jià)款按萬預(yù)算。(結(jié)算按工程完成時(shí)的最新定額，材料價(jià)格參照20年價(jià)目表，人工費(fèi)60元/定額工，括人工、機(jī)械、施工安裝、調(diào)試、保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)等各項(xiàng)費(fèi)用。
該工程完工后報(bào)驗(yàn)及檢測(cè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，若檢測(cè)不合格，需要二次檢測(cè)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
第六條工程款支付
合同簽訂后甲方應(yīng)付給乙方總款的10%作為啟動(dòng)資金，電線、電纜到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)付總工程款的30%，開關(guān)燈具到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)付總工程款的20%，配電箱到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)付總工程款的10%，安裝完成付總工程款的20%，工程驗(yàn)收合格后付總工程款的7%，余3%作為質(zhì)量保證金兩年后無質(zhì)量問題一次性全部支付給乙方。
第七條設(shè)計(jì)變更
因施工變更導(dǎo)致工程量增加部分工程款由甲乙雙方友好協(xié)商，延誤的工期相應(yīng)順延。
第八條雙方職責(zé)
甲方職責(zé)
(1)按時(shí)提供施工工作面給乙方使用。
(2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合管理施工現(xiàn)場(chǎng)，指定相應(yīng)的施工員監(jiān)管施工工作，負(fù)責(zé)有關(guān)簽證。
(3)甲方提供施工用水、電源連接點(diǎn)及施工工人現(xiàn)場(chǎng)住宿。包乙方工作人員住宿床位，用水、用電。
(4)按施工安全規(guī)范的規(guī)定，采取應(yīng)有的施工安全措施，確保施工安全與第三者的安全。在施工過程中發(fā)生的傷亡事故責(zé)任以及因乙方管理不善造成的損失，均由乙方自行承擔(dān)。
(5)工程竣工未交付甲方之前，甲方應(yīng)協(xié)助乙方負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)，保護(hù)期間如有人為故意損壞，應(yīng)由損壞方予以修復(fù)或返工。
(6)乙方必須服從甲方指定人員管理，按照甲方管理制度施工。
(7)負(fù)責(zé)對(duì)該工程合同范圍內(nèi)的施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的防火、防盜、安全及治安工作。乙方工人因自身原因在施工現(xiàn)場(chǎng)、工作時(shí)間，發(fā)生意外傷害費(fèi)用，一萬元以下(含一萬元)，乙方承擔(dān)全部費(fèi)用，一萬元以上，甲方承擔(dān)超出部分的70%費(fèi)用，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如若是乙方工人自身不安全行為發(fā)生的意外傷害，甲方概不負(fù)責(zé)。
第九條安全施工
施工期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑工人安全操作規(guī)程、《中華人民共和國(guó)安裝條列》和其他相關(guān)法規(guī)以及施工期間國(guó)家頒發(fā)的新的法律法規(guī)，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的`安全及工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。
乙方必須做好施工質(zhì)量、安全管理；指定安全、防火負(fù)責(zé)人，物件堆放整齊。
乙方必須進(jìn)行安全文明施工。
乙方應(yīng)遵守建設(shè)工程安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施、消除事故隱患，由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
甲方不得要求乙方違反安全管理規(guī)定進(jìn)行施工。
因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。
第十條關(guān)于工期延誤
1以下原因造成工期延誤，經(jīng)過甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延；
(1)甲方未按約定日期提供施工場(chǎng)面及相關(guān)開工條件；
(2)甲方未按約定日期支付工程進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行。
(3)甲方工程師未按照合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；
(4)設(shè)計(jì)變更和工程量增加；
(5)不可抗力：是指戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非甲乙雙方負(fù)責(zé)造成的爆炸、火災(zāi)、水災(zāi)以及六級(jí)以上臺(tái)風(fēng)、大雨、暴雨、地震等；
(6)合同約定或甲方工程師同意工期順延的其他情況。
1合同雙方任何一方不履行合同義務(wù)或不按照合同約定履行義務(wù)的其他情況，均屬違約，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約造成的損失。
第十一條合同爭(zhēng)議解決方式
本合同履行過程中所發(fā)生的爭(zhēng)議及本合同未盡事宜，由雙方協(xié)調(diào)解決；協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條合同生效與終止
第十三條合同份數(shù)
本合同自雙方法人代表或其他委托代理人簽字加蓋公章后生效。
本工程按照甲乙雙方約定，甲方按照合同約定，支付完最后一筆尾款，此合同自動(dòng)終止。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
年月日年月日
物業(yè)承包合同 篇4
甲方：
乙方：
甲方系xx人企業(yè)，為xx工作提供綜合性的勞動(dòng)服務(wù)；乙方系以xx為主的獨(dú)立勞動(dòng)者合伙組織，為社會(huì)提供勞動(dòng)服務(wù)。 甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)xx事業(yè)的發(fā)展，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。 為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 物業(yè)管理承包合同的內(nèi)容、面積、地點(diǎn)
甲方將位于 共計(jì) 平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。（詳見工作內(nèi)容清單）
第二條 物業(yè)管理承包合同期限
承包期限為一年，從 年 月 日起至 年 月 日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個(gè)月另行訂立書面協(xié)議。
第三條 物業(yè)管理承包合同費(fèi)用的金額與支付方式
1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣 元；
2、承包費(fèi)采用分期付款的方式，即：
20xx年 月 日支付人民幣 元；
20xx年 月 日支付人民幣 元；
……
第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。
2、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。
3、在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于 人對(duì)該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案。
4、乙方初步安排的工作人員是 ； 甲方對(duì)此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。
5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同；甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。
6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險(xiǎn)；乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間受到意外傷害可以享受賠償。
7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。
8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí)，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。
9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：
第五條 獎(jiǎng)勵(lì)與處罰
1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。
2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對(duì)承包的物業(yè)管理效果的好壞，對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰。（獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%）。
3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費(fèi)不再支付。
4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理。
第六條 不可抗力
如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù)。
第七條 物業(yè)管理承包合同其他事項(xiàng)
1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。
2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)（或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣）。
3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元； 支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元；向 支付勞務(wù)人民幣 元，共計(jì)人民幣 元；乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用。
4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。
5、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。
6、 如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
7、本物業(yè)管理承包合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人：
乙方（簽約代表簽名）：
乙方（全體成員簽名）：
合同簽訂日期： 年 月 日
合同簽訂地：
物業(yè)承包合同 篇5
甲方：
乙方：
甲方系xx人企業(yè)，為xx工作提供綜合性的勞動(dòng)服務(wù);乙方系以xx為主的獨(dú)立勞動(dòng)者合伙組織，為社會(huì)提供勞動(dòng)服務(wù)。 甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)xx事業(yè)的發(fā)展，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。 為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 承包的內(nèi)容、面積、地點(diǎn)
甲方將位于 共計(jì) 平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。(詳見工作內(nèi)容清單)
第二條 承包期限
承包期限為一年，從 年 月 日起至 年 月 日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個(gè)月另行訂立書面協(xié)議。
第三條 承包費(fèi)的金額與支付方式
1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣 元;
2、承包費(fèi)采用分期付款的方式，即：
200 年 月 日支付人民幣 元;
200 年 月 日支付人民幣 元;
第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。
2、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。
3、在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于
人對(duì)該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案。
4、乙方初步安排的工作人員是 ; 甲方對(duì)此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。
5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。
6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險(xiǎn);乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間受到意外傷害可以享受賠償。
7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。
8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí)，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。
9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：
第五條 獎(jiǎng)勵(lì)與處罰
1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。
2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對(duì)承包的物業(yè)管理效果的好壞，對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰。(獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。
3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費(fèi)不再支付。
4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理。
第六條 不可抗力
如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù)。
第七條 其他事項(xiàng)
1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。
2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣)。
3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元; 支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元;向 支付勞務(wù)人民幣 元，共計(jì)人民幣 元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用。
4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。
5、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。
6、 如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了提高辦學(xué)質(zhì)量，甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商同意，達(dá)成如下承包合同：
一、辦學(xué)的原則、目的
1.堅(jiān)持社會(huì)主義教育方針。
2.深化教育體制改革，探素新的幼兒園教育模式和方法。
3.提高幼兒園的.辦學(xué)質(zhì)量，辦成一所高質(zhì)量的幼兒園，一年內(nèi)達(dá)到市一級(jí)幼兒園，三年內(nèi)達(dá)到省一級(jí)幼兒園;
二、承包內(nèi)容
1.承包時(shí)間：從年月日起至年月日止;
2.承包金額：乙方每月向甲方交納承包費(fèi)元，從年月日承包費(fèi)起按月以%的幅度遞增。
3.付款時(shí)間：從年月開始交納，前年每月承包費(fèi)在當(dāng)月日匯出，從年月開始，承包費(fèi)按季度劃款，劃款時(shí)間在本季度最后一個(gè)月的日前匯出。
4.付款方式：每月通過銀行帳戶劃款，在乙方承包幼兒園的第年開始按季度劃款;
5.風(fēng)險(xiǎn)抵押：乙方在正式承包幼兒園后需向甲方提供幼兒園全部資產(chǎn)的乙方校產(chǎn)證明及元現(xiàn)金作抵押，待合同履行期滿或合同終止時(shí)，甲方將抵押證明及抵押金退還給乙方。
6.押金的支付方式及時(shí)間：乙方在年內(nèi)分期將押金交清給甲方。第一期乙方所交押金元，在甲方將幼兒園所有設(shè)備設(shè)施清點(diǎn)給乙方使用之日時(shí)支付給甲方;第二期乙方所交押金元，乙方在時(shí)交付給甲方，第三期乙方所交押金元，乙方在時(shí)交給甲方。
三、雙方的權(quán)利、義務(wù)
1.甲方的權(quán)利、義務(wù)
(1)甲方按時(shí)收取承包費(fèi)，并有權(quán)對(duì)幼兒園工作進(jìn)行監(jiān)督;
(2)幼兒園現(xiàn)有資產(chǎn)屬甲方所有，承包期增加的設(shè)備設(shè)施及所收取的建園費(fèi)歸甲方所有;
(3)合同生效后，甲方必須及時(shí)將幼兒園所有資產(chǎn)清點(diǎn)交給甲方使用;
(4)承包期內(nèi)，幼兒 園的黨政領(lǐng)導(dǎo)歸甲方，幼兒園依法工作，甲方不得干涉。
2.乙方的權(quán)利、義務(wù)
(1)合同生效后，乙方對(duì)幼兒園享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)及辦學(xué)權(quán)，甲方不得干涉;
(2)乙方承包期間財(cái)務(wù)獨(dú)立，甲方無權(quán)干涉;
(3)乙方享有獨(dú)立的人事權(quán)，幼兒園所有教職員工由乙方聘用，甲方無權(quán)干涉;乙方如繼續(xù)聘用幼兒園原有員工，所聘原有員工工資待遇不低于原標(biāo)準(zhǔn);
(4)按時(shí)上交承包費(fèi);
(5)在承包期內(nèi)幼兒園所有資產(chǎn)歸乙方全權(quán)使用。承包前需核定幼兒園的所有資產(chǎn)，并以幼兒園現(xiàn)有設(shè)備的實(shí)際使用年限開列固定資產(chǎn)折舊明細(xì)表(詳見附表)。如在乙方承包期內(nèi)固定資產(chǎn)提前報(bào)廢，乙方需按設(shè)備報(bào)廢時(shí)實(shí)際價(jià)值予以賠償，在乙方承包期間幼兒園增加的設(shè)備資產(chǎn)歸甲方所有;
(6)乙方必須依法辦學(xué);
(7)承包期內(nèi)，乙方必須保障學(xué)生安全，若因幼兒園工作主觀上的的原因造成幼兒傷亡事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;
四、在承包期內(nèi)，如因情勢(shì)變更，雙方協(xié)商一致同意，可以變更或解除本合同。
五、違約責(zé)任
1.本合同以甲、乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。本合同生效之后，甲、乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，在承包期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同，若任何一方擅自解除合同，都必須承擔(dān)違約責(zé)任。
2.在承包期內(nèi)，若甲方擅自解除合同，甲方必須賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失元，并且返還押金元及所產(chǎn)生利息(貸款利息)
3.在承包期內(nèi)，如乙方擅自解除合同，乙方必須賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失元。
六、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以友好協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
七、合同履行期滿，若甲方繼續(xù)發(fā)包的，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。
八、本合同甲、乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字并加蓋公章后立即生效。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
代表人(簽字)：代表人(簽字)：
年月日年月日
簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：
物業(yè)承包合同 篇6
甲方：(簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：(簡(jiǎn)稱乙方)
甲方將貴陽工程機(jī)械市場(chǎng)配件區(qū)工程水暖電消防工程發(fā)包給乙方，為了明確雙方職責(zé)，在平等互利的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議：
一、工程概況：
工程名稱：貴陽工程機(jī)械市場(chǎng)配件區(qū)工程
建筑面積：(約㎡)按建設(shè)方給施工方結(jié)算的面積為準(zhǔn)。結(jié)構(gòu)形式：框剪。
二、承包方式：包人工費(fèi)用、包質(zhì)量、包定額輔料、包工期、包機(jī)具等。
三、工程承包范圍：
承包范圍：給排水、強(qiáng)弱電、室內(nèi)外消防、通風(fēng)(工作內(nèi)容詳見附件1)。
四、工程承包費(fèi)用及結(jié)算方式：
1、計(jì)價(jià)方法：
(1)、本工程計(jì)價(jià)單位以建筑面積計(jì)算，竣工后按乙方實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算，(具體見附件1)。
(2)、付款方式：乙方進(jìn)場(chǎng)墊資三個(gè)月，甲方審核后按已完工程量的80%支付工程款，之后按月進(jìn)度工程量的80%支付工程款(按附件2進(jìn)行計(jì)算)，工程竣工驗(yàn)收合格后付足95%，留5%為工程質(zhì)量維修金，兩年內(nèi)保修完畢一次性付清。
五、其它：
1、如乙方延誤工期，工程質(zhì)量達(dá)不到要求，不服從甲方管理，則甲方有
權(quán)終止合同，并按完成工程量的50%付給乙方(按附件2進(jìn)行結(jié)算)。
2、乙方不提供相關(guān)資質(zhì)，但需交納1萬元資質(zhì)掛靠費(fèi)用。
3、消防檢測(cè)費(fèi)及消防部門的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
4、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同雙方簽章。
5、合同未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方(公章)：乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
年月日 年月日
物業(yè)承包合同 篇7
發(fā)包方(以下稱甲方)：
承包方(以下稱乙方)：
甲、乙雙方經(jīng)過友好商談，就乙方以甲方名義承接并經(jīng)營(yíng)【項(xiàng)目名稱】一事達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條 承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目情況
座落地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
建筑面積：XXXXXXXXXX平方米。
項(xiàng)目類型：□多層□高層□小高層□商業(yè)□混合XXXXXXXXXXXXXXXX。
第二條 承包經(jīng)營(yíng)方式
洽談承接【項(xiàng)目名稱】的物業(yè)管理事宜由乙方獨(dú)自與開發(fā)建設(shè)單位或者小區(qū)業(yè)委會(huì)進(jìn)行，承接后乙方可以甲方名義進(jìn)行物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)，自本合同生效后，有關(guān)該小區(qū)的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不干涉乙方的具體經(jīng)營(yíng)。
第三條 承包期限
承包期限為XXX年，自XXXXXX年XXX月XXX日起至XXXXXX年XXX月XXX日止。
第四條 承包費(fèi)及承包費(fèi)的支付方式
承包費(fèi)為人民幣XXXXXXXXXXXX元/月整，按年付費(fèi)，由乙方于每年5月31日前一次性將下年度承包費(fèi)交于甲方。
第五條 承包期間相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)的約定
1、乙方在承包期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，甲方不過問乙方的具體經(jīng)營(yíng)管理事宜。
2、承包期內(nèi)乙方必須守法經(jīng)營(yíng)，設(shè)法規(guī)避經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和刑事責(zé)任，在金角苑物業(yè)管理活動(dòng)中如發(fā)生丟失、盜搶、火災(zāi)等過失責(zé)任事故，造成人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方均不予承擔(dān)任何責(zé)任。經(jīng)營(yíng)管理中乙方必須端正服務(wù)態(tài)度，積極化解矛盾，若給小區(qū)或業(yè)主造成人身財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，必須控制事態(tài)，積極主動(dòng)賠償合理損失，如果乙方的經(jīng)濟(jì)賠償能力不足以賠償損失時(shí),乙方之擔(dān)保人自愿承擔(dān)無限連帶責(zé)任(本協(xié)議由一并簽字擔(dān)保)。
3、為經(jīng)營(yíng)所需乙方可以刻制一枚橢圓形收費(fèi)印章，內(nèi)容為“XX有限責(zé)任公司【項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目部收費(fèi)專用章”，無論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)無關(guān)的任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不得擅自對(duì)外簽約、出據(jù)證明等。
4、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不得影響到甲方聲譽(yù),若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失或聲譽(yù)損失應(yīng)酌情予以賠償，挽回影響。
第六條 甲方幫助事項(xiàng)
1、行業(yè)主管部門的文件、資料、培訓(xùn)通知、會(huì)議通知等內(nèi)容及時(shí)通知乙方。
2、個(gè)別業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后確需開據(jù)正規(guī)發(fā)票時(shí)，甲方可以幫忙開據(jù)，但相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
3、甲方成形的規(guī)章制度、成熟的經(jīng)驗(yàn)辦法在不影響甲方利益的前提下可以部分提供。
4、公司進(jìn)行物業(yè)資質(zhì)年檢、工商年檢、法人代碼證年檢時(shí)，可以一并將乙方所管項(xiàng)目的相關(guān)情況報(bào)送年檢。
第七條 合同終止條件
1、本合同履行期滿。
2、因任何一方違約，按照本合同約定可終止。
3、租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商，提前終止合同履行。
4、承包期內(nèi)如有下列四種情形之一,甲方有權(quán)隨時(shí)單方終止本承包合同:一是因乙方違規(guī)操作或嚴(yán)重失職導(dǎo)致發(fā)生重大責(zé)任事故時(shí);二是如與業(yè)主或相關(guān)人員發(fā)生大的糾紛,而又較長(zhǎng)時(shí)間難以調(diào)和解決,矛盾有可能進(jìn)一步升級(jí)時(shí);三是不按時(shí)交納承包費(fèi)時(shí);四是發(fā)生責(zé)任事故拒不賠付或賠付額達(dá)不到對(duì)方滿意,或者其它原因給甲方造成不良影響時(shí)。無論何種情形解除本合同時(shí),乙方均應(yīng)以平和心態(tài)去面對(duì)和接受,并負(fù)責(zé)任地按照行業(yè)主管部門要求的退出程序退出管理項(xiàng)目。
第八條 違約責(zé)任
1)若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，應(yīng)當(dāng)賠償乙方人民幣貳萬元作為違反本合同的違約金。
2) 若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，應(yīng)當(dāng)賠償甲方人民幣貳萬元作為違反本合同的違約金。
第九條 未盡事宜約定
本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商可以做出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條 附則
1、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2、甲、乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該秘密的全部或部分內(nèi)容，尤其是承包時(shí)限、階段性目標(biāo)等核心機(jī)密，否則應(yīng)當(dāng)賠償被泄密方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為五年。
3、本合同期屆滿前一個(gè)月內(nèi)雙方應(yīng)當(dāng)續(xù)簽承包經(jīng)營(yíng)合同。
4、由履行本承包經(jīng)營(yíng)合同引起或者與合同有關(guān)的爭(zhēng)端，均應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商不能解決爭(zhēng)端的，一方可訴至人民法院通過法律途徑解決爭(zhēng)端。
5、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之后即為生效。
甲方(公章)：XXXXXXXXX 乙方(公章)：XXXXXXXXX
法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX 法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX
XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日
物業(yè)承包合同 篇8
發(fā)包人：甲方
承包人：乙方
為了使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù)，改善小區(qū)人居環(huán)境。經(jīng)發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復(fù)協(xié)商，本著誠(chéng)實(shí)信用、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下承包協(xié)議內(nèi)容，共雙方遵照?qǐng)?zhí)行：
第一條 小區(qū)物業(yè)基本情況
座落位置：市區(qū)路（街道）號(hào)；占地面積：平方米；建筑面積：平方米；其中住宅平方米；物業(yè)類型：（住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合）。
第二條 承包管理事項(xiàng)
1、公共環(huán)境（內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳）的清潔衛(wèi)生。
2、房屋建筑本體共用設(shè)施、設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等）的維修與管理。
3、交通、車輛行駛及停泊。
4、對(duì)進(jìn)、出小區(qū)的人員安全盤問（包括夜間），發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應(yīng)做好登記，并對(duì)有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi)。
第三條 合同期限
本合同期限為年。自年月日起至年月日止。
第四條 承包費(fèi)用及支付時(shí)間
本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費(fèi)用/月元；支付時(shí)間及方式為：。
第五條 違約責(zé)任
1、如因甲方原因，造成乙方未按時(shí)獲得承包費(fèi)用，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)終止合同。
2、如因乙方原因，造成或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)終止合同。
第六條 其他約定
1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費(fèi)外，乙方不得向甲方依據(jù)本合同事實(shí)向甲方主張任何費(fèi)用。
2、因乙方的承包內(nèi)容包括24小時(shí)管理小區(qū)，故乙方可以委托其信賴的第三人實(shí)施必要的承包事務(wù)，但委托第三人發(fā)生的費(fèi)用由承包人支付。
3、承包人委托第三人不與發(fā)包人建立任何關(guān)系，第三人也不得依據(jù)其工作內(nèi)容向發(fā)包人主張任何權(quán)利。
4、本合同發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴。
5、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效。
甲方：
乙方：
代表人：
年 月 日
物業(yè)承包合同 篇9
甲方：
乙方：
甲方系xx人企業(yè)，為xx工作提供綜合性的勞動(dòng)服務(wù);
乙方系以xx為主的獨(dú)立勞動(dòng)者合伙組織，為社會(huì)提供勞動(dòng)服務(wù)。
甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)xx事業(yè)的發(fā)展，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。
為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。
第一條承包的內(nèi)容、面積、地點(diǎn)
甲方將位于共計(jì)平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。
(詳見工作內(nèi)容清單)
第二條承包期限
承包期限為一年，從年月日起至年月日止。
承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個(gè)月另行訂立書面協(xié)議。
第三條承包費(fèi)的金額與支付方式
1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣元;
2、承包費(fèi)采用分期付款的方式，即：
年月日支付人民幣元;
年月日支付人民幣元;
第四條雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。
2、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。
3、在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于人對(duì)該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案。
4、乙方初步安排的工作人員是;甲方對(duì)此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。
5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。
6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險(xiǎn);乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間受到意外傷害可以享受賠償。
7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。
8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí)，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。
9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：
第五條獎(jiǎng)勵(lì)與處罰
1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。
2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對(duì)承包的物業(yè)管理效果的好壞，對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰。(獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。
3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費(fèi)不再支付。
4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理。
第六條不可抗力
如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù)。
第七條其他事項(xiàng)
1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。
2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣)。
3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元;支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元;向支付勞務(wù)人民幣元，共計(jì)人民幣元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用。
4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。
合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。
5、在合同執(zhí)行中如有有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。
6、如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人：
乙方(簽約代表簽名)：
乙方(全體成員簽名)：
合同簽訂日期：年月日
合同簽訂地：
物業(yè)承包合同 篇10
發(fā)包人：
承包人：
經(jīng)協(xié)商，發(fā)包人委托承包人承擔(dān)工程。依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程施工協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1.工程名稱：
2.工程建設(shè)地點(diǎn)：
3.合同編號(hào)：東城都會(huì)外墻涂料
4.工程實(shí)施技術(shù)要求：(詳見邀標(biāo)書具體要求及現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》)
二、合同工期：
開工日期：年月日
竣工日期：年月日(雨天順延)
備注：
工期每逾期一天，承包人向發(fā)包人支付違約金元/天，承包人逾期超過15日的，發(fā)包人有權(quán)終止本合同，承包人還需承擔(dān)委托第三方施工的費(fèi)用、交通費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。
三、質(zhì)量要求
1.承包人設(shè)計(jì)(如果有)及施工質(zhì)量在符合使用功能的同時(shí)，必須符合國(guó)家建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包人支付合同價(jià)款20%的違約金，承包人必須自費(fèi)返工使工程達(dá)到合格的要求，若因返工使工程逾期完工，承包人必須承擔(dān)逾期完工違約金，經(jīng)承包人返工后，工程質(zhì)量仍不合格的，發(fā)包人有權(quán)終止本合同并委托第三方施工，委托第三方施工的費(fèi)用及逾期的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。若上述違約金仍不能彌補(bǔ)發(fā)包人損失的，承包人還需予以賠償，賠償包括但不限于鑒定費(fèi)、交通費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。
2.承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙要求以及發(fā)包人工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受發(fā)包人工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。
3.發(fā)包人委派為現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主代表。
4.承包人委派為現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理。
四、現(xiàn)場(chǎng)施工組織與安全文明施工
余氏物業(yè)
1.施工期間的現(xiàn)場(chǎng)施工組織與安全文明施工由承包人負(fù)責(zé)，承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的所有費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。
2.承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向發(fā)包人工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)發(fā)包人工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
3.做好成品保護(hù)，墻面鋁板、玻璃等如有破損、污染，則無條件恢復(fù)，如有損失，產(chǎn)生的損失均由承包人賠償。
4.工程施工結(jié)束后，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人要求將整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)復(fù)原，直至發(fā)包人滿意。
五、合同價(jià)款與支付
1.本工程合同為固定總價(jià)合同，合同價(jià)款為：(大寫)人民幣：。(小寫)￥：以上價(jià)格包含承包人為實(shí)施本工程所需要一切費(fèi)用和稅金，如人工、水、電、機(jī)械設(shè)備和工器具、措施費(fèi)(垃圾清運(yùn)、成品保護(hù)、腳手架、吊籃等所有措施)等。除非發(fā)包人提出正式變更要求，否則工程總價(jià)不予調(diào)整。
2.付款方式：
六、工程變更
(a)施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)變更，提前以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。承包人按照發(fā)包人工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求實(shí)施。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。
(b)變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：
(c)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款;
(d)合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款;
(e)合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)發(fā)包人工程師確認(rèn)后執(zhí)行。
(f)發(fā)包人工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。
(g)因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪藷o權(quán)要求追加合同價(jià)款。
七、竣工驗(yàn)收與結(jié)算
1.竣工驗(yàn)收
余氏物業(yè)
(a)工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
(b)發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后14天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后7天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后14天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后7天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。
(c)工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。
2.竣工結(jié)算
(a)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算，如沒有任何變更調(diào)整，則直接按照合同價(jià)進(jìn)行結(jié)算。
(b)發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后14天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。
(c)承包人送審的結(jié)算價(jià)與發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算調(diào)整差額超過%的部分作為高估冒算處理，則本工程所有發(fā)生的審計(jì)費(fèi)用均由承包人自行承擔(dān)。
(d)發(fā)包人承包人對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按爭(zhēng)議條款處理。
3.質(zhì)量保修
(a)承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定(本工程質(zhì)保期三年)，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。
(b)質(zhì)量保修工作的實(shí)施。承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，根據(jù)國(guó)家建設(shè)工程施工合同示范文本與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件。
八、違約、索賠和爭(zhēng)議
1.違約
(a)發(fā)包人違約，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。
(b)承包人違約，承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。
(c)一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
2.索賠
(a)當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。
(b)發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和(或)承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)，向發(fā)包人工程師發(fā)出索賠意向通知;發(fā)出索賠意向通知后14天內(nèi)，向發(fā)包人工程師提出延長(zhǎng)工期和(或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料;余氏物業(yè)發(fā)包人工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于14天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù);發(fā)包人工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后14天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可;當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向發(fā)包人工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后14天內(nèi)，向發(fā)包人工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序與以上規(guī)定相同。
(c)承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按(b)條款確定的時(shí)限向承包人提出索賠。
3.爭(zhēng)議
因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向工程所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他
1.發(fā)包人有權(quán)根據(jù)需要單方面終止合同，不需要對(duì)承包人進(jìn)行任何解釋，合同終止后發(fā)包人與承包人將按實(shí)進(jìn)行結(jié)算。
2.如果發(fā)包人認(rèn)為承包人未能按照要求履行合同或者承包人違約時(shí)，發(fā)包人有權(quán)要求承包人進(jìn)行整改，如果承包人整改結(jié)果不能令發(fā)包人滿意，發(fā)包人有權(quán)單方終止合同，合同終止后并不能免除承包人對(duì)所完成工作內(nèi)容的保修責(zé)任。合同終止后發(fā)包人可以聘用其他承包商來完成剩余合同工作內(nèi)容，發(fā)生的費(fèi)用將從合同價(jià)格中相應(yīng)扣除，與承包人的結(jié)算也應(yīng)在整個(gè)工程竣工驗(yàn)收合格后進(jìn)行。
十、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1.本合同協(xié)議書
2.工程實(shí)施具體要求和邀標(biāo)書
3.工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書
4.雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件(本工程無)
十一、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
十二、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十三、合同份數(shù)、合同生效與終止
本協(xié)議一式陸份，發(fā)包人保存肆份，承包人保存貳份。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效。發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。
甲方：乙方：
年月日
物業(yè)承包合同 篇11
甲方：
乙方：
甲方系xx人企業(yè)，為xx工作提供綜合性的勞動(dòng)服務(wù);
乙方系以xx為主的獨(dú)立勞動(dòng)者合伙組織，為社會(huì)提供勞動(dòng)服務(wù)。
甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)xx事業(yè)的發(fā)展，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。
為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。
第一條承包的內(nèi)容、面積、地點(diǎn)
甲方將位于共計(jì)平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。
(詳見工作內(nèi)容清單)
第二條承包期限
承包期限為一年，從年月日起至年月日止。
承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個(gè)月另行訂立書面協(xié)議。
第三條承包費(fèi)的金額與支付方式
1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣元;
2、承包費(fèi)采用分期付款的方式，即：
年月日支付人民幣元;
年月日支付人民幣元;
第四條雙方的`權(quán)利義務(wù)
1、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。
2、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。
3、在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于人對(duì)該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案。
4、乙方初步安排的工作人員是;甲方對(duì)此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。
5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。
6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險(xiǎn);乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間受到意外傷害可以享受賠償。
7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。
8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí)，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。
9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：
第五條獎(jiǎng)勵(lì)與處罰
1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。
2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對(duì)承包的物業(yè)管理效果的好壞，對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰。(獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。
3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費(fèi)不再支付。
4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理。
第六條不可抗力
如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù)。
第七條其他事項(xiàng)
1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。
2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣)。
3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元;支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元;向支付勞務(wù)人民幣元，共計(jì)人民幣元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用。
4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。
合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。
5、在合同執(zhí)行中如有有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。
6、如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人：
乙方(簽約代表簽名)：
乙方(全體成員簽名)：
合同簽訂日期：年月日
合同簽訂地：
物業(yè)承包合同 篇12
發(fā)包人：
承包人：
經(jīng)協(xié)商，發(fā)包人委托承包人承擔(dān)工程。依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程施工協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1.工程名稱：
2.工程建設(shè)地點(diǎn)：
3.合同編號(hào)：東城都會(huì)外墻涂料
4.工程實(shí)施技術(shù)要求：(詳見邀標(biāo)書具體要求及現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》)
二、合同工期：
開工日期：年月日
竣工日期：年月日(雨天順延)
備注：
工期每逾期一天，承包人向發(fā)包人支付違約金元/天，承包人逾期超過15日的，發(fā)包人有權(quán)終止本合同，承包人還需承擔(dān)委托第三方施工的費(fèi)用、交通費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。
三、質(zhì)量要求
1.承包人設(shè)計(jì)(如果有)及施工質(zhì)量在符合使用功能的同時(shí)，必須符合國(guó)家建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包人支付合同價(jià)款20%的違約金，承包人必須自費(fèi)返工使工程達(dá)到合格的要求，若因返工使工程逾期完工，承包人必須承擔(dān)逾期完工違約金，經(jīng)承包人返工后，工程質(zhì)量仍不合格的，發(fā)包人有權(quán)終止本合同并委托第三方施工，委托第三方施工的費(fèi)用及逾期的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。若上述違約金仍不能彌補(bǔ)發(fā)包人損失的，承包人還需予以賠償，賠償包括但不限于鑒定費(fèi)、交通費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。
2.承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙要求以及發(fā)包人工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受發(fā)包人工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。
3.發(fā)包人委派為現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主代表。
4.承包人委派為現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理。
四、現(xiàn)場(chǎng)施工組織與安全文明施工
余氏物業(yè)
1.施工期間的現(xiàn)場(chǎng)施工組織與安全文明施工由承包人負(fù)責(zé)，承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的所有費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。
2.承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向發(fā)包人工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)發(fā)包人工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
3.做好成品保護(hù)，墻面鋁板、玻璃等如有破損、污染，則無條件恢復(fù)，如有損失，產(chǎn)生的損失均由承包人賠償。
4.工程施工結(jié)束后，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人要求將整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)復(fù)原，直至發(fā)包人滿意。
五、合同價(jià)款與支付
1.本工程合同為固定總價(jià)合同，合同價(jià)款為：(大寫)人民幣：。(小寫)￥：以上價(jià)格包含承包人為實(shí)施本工程所需要一切費(fèi)用和稅金，如人工、水、電、機(jī)械設(shè)備和工器具、措施費(fèi)(垃圾清運(yùn)、成品保護(hù)、腳手架、吊籃等所有措施)等。除非發(fā)包人提出正式變更要求，否則工程總價(jià)不予調(diào)整。
2.付款方式：
六、工程變更
(a)施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)變更，提前以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。承包人按照發(fā)包人工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求實(shí)施。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。
(b)變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：
(c)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款;
(d)合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款;
(e)合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)發(fā)包人工程師確認(rèn)后執(zhí)行。
(f)發(fā)包人工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。
(g)因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪藷o權(quán)要求追加合同價(jià)款。
七、竣工驗(yàn)收與結(jié)算
1.竣工驗(yàn)收
余氏物業(yè)
(a)工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
(b)發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后14天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后7天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后14天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后7天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。
(c)工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。
2.竣工結(jié)算
(a)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算，如沒有任何變更調(diào)整，則直接按照合同價(jià)進(jìn)行結(jié)算。
(b)發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后14天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。
(c)承包人送審的結(jié)算價(jià)與發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算調(diào)整差額超過%的部分作為高估冒算處理，則本工程所有發(fā)生的審計(jì)費(fèi)用均由承包人自行承擔(dān)。
(d)發(fā)包人承包人對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按爭(zhēng)議條款處理。
3.質(zhì)量保修
(a)承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定(本工程質(zhì)保期三年)，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。
(b)質(zhì)量保修工作的實(shí)施。承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，根據(jù)國(guó)家建設(shè)工程施工合同示范文本與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件。
八、違約、索賠和爭(zhēng)議
1.違約
(a)發(fā)包人違約，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。
(b)承包人違約，承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。
(c)一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
2.索賠
(a)當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。
(b)發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和(或)承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：索賠事件發(fā)生后14天內(nèi)，向發(fā)包人工程師發(fā)出索賠意向通知;發(fā)出索賠意向通知后14天內(nèi)，向發(fā)包人工程師提出延長(zhǎng)工期和(或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料;余氏物業(yè)發(fā)包人工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于14天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù);發(fā)包人工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后14天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可;當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向發(fā)包人工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后14天內(nèi)，向發(fā)包人工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序與以上規(guī)定相同。
(c)承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按(b)條款確定的時(shí)限向承包人提出索賠。
3.爭(zhēng)議
因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向工程所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他
1.發(fā)包人有權(quán)根據(jù)需要單方面終止合同，不需要對(duì)承包人進(jìn)行任何解釋，合同終止后發(fā)包人與承包人將按實(shí)進(jìn)行結(jié)算。
2.如果發(fā)包人認(rèn)為承包人未能按照要求履行合同或者承包人違約時(shí)，發(fā)包人有權(quán)要求承包人進(jìn)行整改，如果承包人整改結(jié)果不能令發(fā)包人滿意，發(fā)包人有權(quán)單方終止合同，合同終止后并不能免除承包人對(duì)所完成工作內(nèi)容的保修責(zé)任。合同終止后發(fā)包人可以聘用其他承包商來完成剩余合同工作內(nèi)容，發(fā)生的費(fèi)用將從合同價(jià)格中相應(yīng)扣除，與承包人的結(jié)算也應(yīng)在整個(gè)工程竣工驗(yàn)收合格后進(jìn)行。
十、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1.本合同協(xié)議書
2.工程實(shí)施具體要求和邀標(biāo)書
3.工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書
4.雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件(本工程無)
十一、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
十二、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十三、合同份數(shù)、合同生效與終止
本協(xié)議一式陸份，發(fā)包人保存肆份，承包人保存貳份。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效。發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。
甲方：乙方：
年月日
物業(yè)承包合同 篇13
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就甲方委托乙方水電安裝包工包料事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同并共同遵守。
第一條委托事項(xiàng)
甲方由于工程進(jìn)展需要，擬將的水電安裝工程以包安裝、包工具、包料的形式委托乙方承包施工。
第二條乙方工作內(nèi)容
1、包材料損耗（損耗按定額執(zhí)行）。
2、包預(yù)留套管、預(yù)埋給水管，包給排水材料安裝(不包含所有二次增壓設(shè)備，空調(diào)冷凝管以及室外雨水管的安裝。
)
3、電施工程，電柜下樁及表后的其他工程按圖施工。
防雷連接，弱電預(yù)埋。（不包含，消防弱電配管和穿線，熒光燈具安裝，以及其它燈具，設(shè)備電力，變壓器和發(fā)電機(jī)組，各種配電柜，所有的計(jì)量表材料安裝。）
4，所有水電工程以建筑物外軸線米為標(biāo)準(zhǔn)。（不包括消防。）
第三條施工工期
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方要求的工期組織施工，確保工期目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。
本合同約定本工程總工期為天；開工日期為：年月日，竣工日期為：年月日。
2、如遇下列情況，經(jīng)甲方代表書面簽字認(rèn)可后，工程可以順延。
（1）甲方不能按合同約定提供開工條件；
（2）工程量變化和設(shè)計(jì)變更；
（3）非乙方原因超過4個(gè)小時(shí)以上（包括但不限于）停水、停電等情況；
（4）工程款未按時(shí)支付；
（5）不可抗力（如地震臺(tái)風(fēng)火災(zāi)等）。
3、由甲方責(zé)任造成的工期延誤，甲方應(yīng)支付由此給乙方造成的窩工損失及其他增加費(fèi)用，相應(yīng)順延工期。
第四條工程總造價(jià)
給水工程，電工程。
按每㎡建筑面積元作為結(jié)算依據(jù)；
總價(jià)：
工程總量㎡，合計(jì)工程總造價(jià)為人民幣大寫【 】元，小寫【 】元。
第五條付款辦法
依工程建造不同時(shí)期為付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分批支付，具體為：
1、出正負(fù)零，付總造價(jià)的
元；
2、正負(fù)零以上每完成兩層，付總造價(jià)的
元；
3、主體封頂，甲方支付給乙方的款額不低于總造價(jià)的
元；
4、積水排水做完，付總造價(jià)的
元；
5，穿線安裝完畢，付總造價(jià)的元；
6、完工驗(yàn)收，支付總造價(jià)的
元；
7，剩余3%，元，為維修質(zhì)保金，保修期滿結(jié)清。
第六條雙方責(zé)權(quán)
（一）甲方：
1、提供水源、電源及場(chǎng)內(nèi)施工道路，提供施工圖紙，派出專業(yè)施工員現(xiàn)場(chǎng)管理，解決工程有關(guān)問題。
2、負(fù)責(zé)辦理工程變更手續(xù)，及時(shí)通知乙方更改施工。
3、組織各層段的隱蔽工程驗(yàn)收，及時(shí)提出存在問題及發(fā)出整改通知書，監(jiān)控工程質(zhì)量。
4、按合同規(guī)定按時(shí)支付工程款。
5、及時(shí)組織有關(guān)材料進(jìn)場(chǎng)。
6、在乙方如期完成任務(wù)的前提下，交付給甲方正常使用，甲方必須立即組織竣工驗(yàn)收，確保收工，如期交付業(yè)主使用。
如果甲方在乙方完成天內(nèi)，還沒有組織竣工驗(yàn)收，雙方均視作已驗(yàn)收，并支付乙方工程余款，進(jìn)入工程的保修期內(nèi)。
7、甲方必須按節(jié)點(diǎn)支付工程款，如因工程款不按期發(fā)放，而影響工程進(jìn)展，則工期相應(yīng)延期，并承擔(dān)每日工程款總額的
5%的違約金。
8、乙方在完成甲方的工程后，甲方必須按本合同結(jié)清余款，如果無法結(jié)清，甲方除承擔(dān)支付余款義務(wù)，并當(dāng)承擔(dān)每日工程款總額的
5%的違約金。
（二）乙方：
1、依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、甲方要求及工程進(jìn)度進(jìn)行施工。
2、編制施工方案及施工計(jì)劃，上交參加施工人員名單及組織架構(gòu)表，按時(shí)參加安全學(xué)習(xí)及工程例會(huì)。
3、負(fù)責(zé)對(duì)已完成的產(chǎn)品作產(chǎn)品保護(hù)。
如果屬乙方自身故意破壞，追究乙方法律責(zé)任及索賠，如非乙方故意破壞，乙方可協(xié)助甲方修復(fù)，甲方僅支付正常施工的平均工資即可。
4、嚴(yán)格按有關(guān)施工規(guī)范及強(qiáng)制條文有關(guān)規(guī)定執(zhí)行施工，如認(rèn)為需作圖紙變更的，書面向甲方提出申請(qǐng)，否則，后果由乙方負(fù)全責(zé)。
5、按規(guī)定搞好文明施工及安全生產(chǎn)，由于乙方故意違章作業(yè)，造成安全事故，包括傷及他人的，一切責(zé)任及賠償均由乙方負(fù)責(zé)。
6、執(zhí)行項(xiàng)目部的管理制度，違反者甲方按規(guī)定處罰乙方。
7、乙方包本工程修改人工
元以內(nèi)，超過的按簽證調(diào)整，
8、乙方有權(quán)確保自身的合法權(quán)益，和合理要求，反對(duì)違章指揮。
第七條管理辦法
1、工人必須戴好安全帽進(jìn)場(chǎng)施工。
2、乙方所有進(jìn)場(chǎng)的機(jī)具需造冊(cè)登記，進(jìn)場(chǎng)時(shí)交甲方存檔，機(jī)具退場(chǎng)由甲方項(xiàng)目經(jīng)理開放行條放行，否則，不給予放行。
3、按規(guī)定組織新工人進(jìn)場(chǎng)時(shí)參加安全學(xué)習(xí)。
4、不得擅自請(qǐng)甲方人員娛樂、餐宴、休閑、送禮等，違者每次罰款壹仟元。
第八條質(zhì)量責(zé)任
1、乙方必須熟識(shí)圖紙，必須嚴(yán)格按圖施工，按設(shè)計(jì)要求及有關(guān)施工規(guī)范施工，乙方違反上述要求造成甲方經(jīng)濟(jì)損失及工期損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償，乙方員工必須考試上崗。
2、驗(yàn)收表格80%優(yōu)良的視為優(yōu)良，不足的視為合格。
第九條安全責(zé)任
1、甲方必須為班組施工人員購買意外險(xiǎn)。
2、若乙方未購買意外險(xiǎn)，造成乙方人員發(fā)生工傷事故的，乙方必須負(fù)責(zé)工傷人員的一切賠償；
甲方若在事故中為乙方墊付費(fèi)用，則在以后工程結(jié)算中從乙方工程款中扣除相關(guān)費(fèi)用。
第十條合同生效及其他
1、保修期:
保修壹年，日期由該樓綜合驗(yàn)收之日起計(jì)算。
2、所有因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議將通過雙方友好協(xié)商解決。
如果雙方不能通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，則任何一方可通過乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
4、本合同經(jīng)雙方代表簽字，甲方蓋章后生效，完工及保修期滿后自行作廢，本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。
甲方：乙方：
甲方（公章）：乙方（公章）：
法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：
年月日年月日
物業(yè)承包合同 篇14
發(fā)包單位(下稱招標(biāo)方)：
承包單位(下稱承包方)：
法人代表：
彼此依據(jù)《合同法》和我國(guó)最新法律法規(guī)，本著誠(chéng)信、公平、互惠的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)友善商議，就招標(biāo)方所資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的物業(yè)管理公司交給承包方承包合同所涉及到的彼此權(quán)利和義務(wù)，達(dá)到如下所示協(xié)議書：
一、承攬金繳納總金額為以下方法中的一種：
1、固定不動(dòng)金額，每一年萬余元;
2、逐漸增長(zhǎng)，第一年萬余元，第二年萬元，第三年萬余元，…。每一年在上一年根本上增長(zhǎng)%。
二、承攬限期自.年月.日至.年月.日止，共年。
三、承包方承攬金繳納時(shí)長(zhǎng)為以下方法：
1、每一年上打株繳納，大半年一給，第一次月交元;第二次月交元;
2、每一年上打株繳納，一年一給，在.月交元。
四、債務(wù)解決：承攬前的債務(wù)由招標(biāo)方承擔(dān)，承包期內(nèi)的債務(wù)由承包方承擔(dān)。
五、彼此權(quán)利和義務(wù)：
(一)招標(biāo)方權(quán)利和義務(wù)：
1.甲方有權(quán)利監(jiān)管承包方管理方法好物業(yè)管理公司財(cái)產(chǎn)，監(jiān)管承包方依規(guī)運(yùn)營(yíng)，照章繳稅，合同履行。
2.招標(biāo)方在承包方因運(yùn)營(yíng)管理不當(dāng)，在時(shí)長(zhǎng)內(nèi)完不了上繳承攬金，或比較嚴(yán)重違反規(guī)定運(yùn)營(yíng)，或的狀況發(fā)生時(shí)，招標(biāo)方可單方消除保證合同。消除通知要以書面材料方法送到承包方，并馬上起效。
3.招標(biāo)方理應(yīng)適用承包方履行正常的運(yùn)營(yíng)管理支配權(quán)，幫助承包方做好與多方相互配合。
4.招標(biāo)方理應(yīng)將所承攬公司的一切賬目、財(cái)產(chǎn)和材料交到承包方。
5.別的：。
(二)承包方權(quán)利和義務(wù)：
1.乙方的經(jīng)營(yíng)人是公司在承包期內(nèi)的法人代表，對(duì)公司的生產(chǎn)安全管理主題活動(dòng)承擔(dān)全方位義務(wù)。
2.在中國(guó)法律、現(xiàn)行政策準(zhǔn)許的范疇內(nèi)，承包方有權(quán)利創(chuàng)建以經(jīng)營(yíng)人為代表的生產(chǎn)安全管理系統(tǒng)軟件。
3.承包方需要遵循中國(guó)法律，進(jìn)行合同條款的各種標(biāo)準(zhǔn)和每日任務(wù)，維護(hù)保養(yǎng)公司和員工的合法權(quán)利，妥善處理企業(yè)內(nèi)部的.國(guó)民收入分配。
4.承包方應(yīng)沒有理由將所承攬公司的一切賬目、財(cái)產(chǎn)和材料在承攬到期后完好無缺的退還招標(biāo)方。不然除承包方正常的繳納承攬金外，還需要賠付給招標(biāo)方導(dǎo)致的損害。賠付方法如下所示：賬目遺失，賠付2萬余元;材料遺失，賠付5萬余元;財(cái)產(chǎn)毀壞，賠付修補(bǔ)損害。
5.別的：。
六、合同違約責(zé)任
1.招標(biāo)方毀約或不法干涉，給承包方導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失，相對(duì)應(yīng)調(diào)節(jié)當(dāng)初上繳承攬金或增加承攬限期。
2.承包方完不了上繳承攬金指標(biāo)值，除由承包方按合同條款賠付外，推遲付款的還需要擔(dān)負(fù)日千分之五的合同違約金。
3.別的：承包方?jīng)]經(jīng)招標(biāo)方允許，不可私自違法分包別人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招標(biāo)方有權(quán)利消除保證合同，招標(biāo)方不退回承包方所繳納當(dāng)初剩下承攬金。承包方還理應(yīng)擔(dān)負(fù)合同違約金萬余元。
七、彼此訂立的其它事宜：承包方在承攬期內(nèi)內(nèi)，產(chǎn)生不可抗拒和其它全部不益于運(yùn)營(yíng)的一切事情(招標(biāo)方毀約以外)，承包方?jīng)]有權(quán)利認(rèn)為降低承攬金，贏虧均與招標(biāo)方不相干。
八、處理糾紛的方法：實(shí)行保證合同產(chǎn)生異議，由被告方彼此商議處理。商議不了，協(xié)商一致由法院提起訴訟。
九、保證合同自起起效。合同書原件一式兩份，甲承包方各執(zhí)2份。
招標(biāo)方：(簽名)
承包方：(蓋公章)
法人代表：(簽名)
年月日
簽訂地址：
物業(yè)承包合同 篇15
甲方：
乙方：
甲方系人企業(yè)，為工作提供綜合性的勞動(dòng)服務(wù);乙方系以為主的獨(dú)立勞動(dòng)者合伙組織，為社會(huì)提供勞動(dòng)服務(wù)。甲方為了更好的為提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)事業(yè)的發(fā)展，甲方將物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。
第一條物業(yè)管理承包合同的內(nèi)容、面積、地點(diǎn)
甲方將位于共計(jì)平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作。(詳見工作內(nèi)容清單)
第二條物業(yè)管理承包合同期限
承包期限為一年，從年月日起至年月日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個(gè)月另行訂立書面協(xié)議。
第三條物業(yè)管理承包合同費(fèi)用的金額與支付方式
1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣元;
2、承包費(fèi)采用分期付款的方式，即：
200年月日支付人民幣元;
200年月日支付人民幣元;
第四條雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。
2、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。
3、在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于人對(duì)該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的.人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案。
4、乙方初步安排的工作人員是;甲方對(duì)此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。
5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。
6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險(xiǎn);乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間受到意外傷害可以享受賠償。
7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。
8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí)，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。
9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：
第五條獎(jiǎng)勵(lì)與處罰
1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。
2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對(duì)承包的物業(yè)管理效果的好壞，對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰。(獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。
3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費(fèi)不再支付。
4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外，并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理。
第六條不可抗力
如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù)。
第七條物業(yè)管理承包合同其他事項(xiàng)
1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。
2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣)。
3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元;支付勞務(wù)費(fèi)人民幣元;向支付勞務(wù)人民幣元，共計(jì)人民幣元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用。
4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。
5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。
6、如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
7、本物業(yè)管理承包合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人：
乙方(簽約代表簽名)：
乙方(全體成員簽名)：
合同簽訂日期：年月日
合同簽訂地：
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