店面租賃合同4篇

時間：2023-08-29 11:29:00 合同

　　下面是范文網(wǎng)小編收集的店面租賃合同4篇，供大家參閱。

店面租賃合同4篇

店面租賃合同1

　　出租方： (以下簡稱甲方);

　　承租方： (以下簡稱乙方)。

　　為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿將自己的房屋出租給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

　　一、甲方將座落在店面一間租給乙方經(jīng)營，租期為年，從年月日起至年月日止。

　　二、乙方每三個月向甲方一次性繳納租金人民幣元(即每月租金元)。以后每三個月應提前在前期第三個月一日繳納租金元。

　　三、乙方應依約交付租金，如遲延交租，甲方有權可提前終止合同。

　　四、出租的店面的房產(chǎn)稅由甲方負責，其他每月各種稅費、管理費、保安費、衛(wèi)生費、水電費等均由乙方負責。

　　五、雙方任何一方因故需解除合同，應提前一個月書面通知對方。

　　六、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構及用途，乙方如需裝修，須事先征得甲方同意，費用由乙方自己負責。

　　七、租賃期間，乙方應守法經(jīng)營，注意防火安全，如違反應承擔法律責任。

　　八、租賃期間，乙方不得私自轉(zhuǎn)租，如欲將店面轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。

　　九、租賃期間或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后五日內(nèi)店里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　十、雙方任何一方如有違約，應承擔違約責任。

　　十一、合同期滿，如甲方的店面需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。

　　十二、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十三、本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

店面租賃合同2

　　出租方（甲方）：

　　法人代表：

　　承租方（乙方）：

　　法人代表：

　　依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于________________店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。

　　第一條租賃店面位于______________，該店面建筑面積為________平方米。

　　第二條乙方同意租賃店面只作為____________使用。

　　第三條租賃期限

　　3．1本合同正式租賃期限為____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　3．2本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。乙方如要求續(xù)租，應在合同期滿前60天發(fā)出書面申請，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租（甲方未作書面答復，視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租），甲方有權在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。

　　3．3本合同期限屆滿，如該店面繼續(xù)對外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

　　第四條店面租金

　　4．1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米______元/月，即________元/月（大寫：_________________________）,以后按每年______遞增。

　　4．2租金和支付方式

　　甲乙雙方約定租金按先交費后使用的原則進行如下約定：乙方租金每六個月支付一次。

　　4．3乙方經(jīng)營中涉及的費稅（包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅，物業(yè)管理費、治安費、垃圾清運費）及其它費用（包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡）均不包括在店面租金當中，由乙方自行承擔。

　　4．4 甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負責店面裝修。

　　第五條乙方如需在經(jīng)營過程中對店面進行裝修，其方案須經(jīng)甲方書面同意，不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營。

　　第六條甲方的權力及義務

　　6．1 甲方有權按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應由乙方承擔支付的各項費用。

　　6．2甲方有權在事先通知的情況下指派工作人員進入該營業(yè)店面對設施、設備進行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設施、設備的檢修不受事先通知的限制。

　　6．3乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權單方解除合同，履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達7天以上的，拖欠應承擔的用水、用電及其它費用達30天以上的。

　　6．4對于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項費用，即使甲方接受了乙方應交租金或費用的部份款項，不得視為甲方同意免減乙方應付款項，也不影響甲方追索不足部份的應付款及單方解除合同權力。

　　第七條乙方的權利及義務

　　7．1乙方有權使用租賃店面進行獨立經(jīng)營幼兒園，其經(jīng)營活動不受甲方干預，但須依法經(jīng)營。

　　7．2乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行負責。

　　7．3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得停止營業(yè)。停止營業(yè)或變相不營業(yè)超過30天，甲方有權單方解除本合同，單方進入乙方租賃店面，清空店面并對外出租。

　　7．4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管費用由乙方自行承擔。

　　7．5乙方應自行購買承租店面內(nèi)的財產(chǎn)一一切保險。

　　第八條合同的終止或解除

　　8．1合同期滿之日，合同自行終止

　　8．2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議，可提前終止合同。

　　8．3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應提前三個月通知對方，并經(jīng)對方書面同意，未經(jīng)對方書面同意，提前終止本合同的視為根本違約。

　　8．4無論任何原因終止或解除本合同時，乙方應于10日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權在乙方不到場的情況下，將物品搬離，且不承擔物品缺失責任。

　　第九條違約責任

　　9．1甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務，任何一方未按合同履行義務的，按本合同約定條款執(zhí)行。在本合同履行期間，除法律和本合同規(guī)定的情況外，雙方均不得提前終止合同，任何一方違反合同，違約方應賠償守約方經(jīng)濟損失。

　　9．2甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應退還乙方未使用的租金外，還應向乙方支付賠償金，賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的50%。

　　9．3乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應向甲方支付賠償金，賠償金的計算為壹年的租金。

　　第十條法律適用的爭議的解決

　　10．1有關本合同的內(nèi)容，效力，解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現(xiàn)行法律，受其保護和管轄。

　　10．2凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關的一切爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。

　　第十一條其它條款

　　11．1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　11．2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　11．3甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時，認真讀過本合同中所有條款，理解本合同條款的精神與含義，均認為對雙方公平合理。

　　11．4甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送達乙方租賃店面，乙方負責人或工作人員須簽收，乙方負責人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證，即表示已送達乙方;或甲方將書面通知、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時（乙方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面方式通知甲方），甲自交郵之日起三天后視為已送達乙方。

　　11．5甲乙雙方約定有關合同的一切通知、信函、文書，一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時，即視為合法送出，一方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面的方式通知另一方，否則一方按此預留地址或聯(lián)系方式送出時，即視為已合法送出。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　代表簽字：代表簽字：

店面租賃合同3

　　出租人：(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方)

　　乙方在自愿的基礎上，提出租用甲方在金塔縣門店一處，面積平方米。為以后雙方不在發(fā)生糾紛，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將自己房屋租賃給乙方使用，租賃期為年月日至年月日止，年租金元，于每年12月30日前交清下年度租金。

　　二、乙方付給甲方押金元，乙方除按時付清房費外，還必須按時付清租賃期間的水、電、暖及衛(wèi)生費，必須保證室內(nèi)財產(chǎn)無損失。租賃期滿后，如果室內(nèi)財產(chǎn)有損失，或者沒有按時交清上述費用甲方從乙方的保證金中扣除。

　　三、乙方在租賃期間，要做到合法經(jīng)營，照章納稅，按規(guī)繳費，不得利用該房屋從事違法亂紀的活動，如果發(fā)生違法事件，造成門點被查封，房屋租賃費等全部損失有乙方承擔。乙方不得將該房屋私自轉(zhuǎn)租別人使用，如果確需轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意并辦理房屋合同變更手續(xù)。

　　四、門點租賃期間內(nèi)，房屋安全由乙方負責。

　　五、甲方在乙方租賃房屋時做到水、電、暖暢通，門窗、墻壁完好無損，在乙方租賃期間再發(fā)生任何損壞問題由乙方負責解決。

　　六、乙方在租用期間不準私自改造房屋結(jié)構，房屋原有設施不準改動。合同到期后，如果不再租用，房屋必須恢復原樣，保持干凈、整潔。自己投資的一切設施和財產(chǎn)由自己負責處理。

　　七、乙方在合同期滿后，繼續(xù)租用該房屋時，在同等條件下享有優(yōu)先權。但必須在租賃期滿前三十日內(nèi)告知甲方并辦理續(xù)租手續(xù)，否則，如果造成甲方將房屋已經(jīng)租賃給第三人而造成的一切后果均由乙方負責。

　　八、甲方如果在合同期滿后，不再將該房屋租賃給乙方，必須在合同期滿前三十日內(nèi)告知乙方。

　　九、違約責任：乙方違約本協(xié)議者，違約方向守約方支付違約金4000元。

　　十、甲乙雙方必須嚴格履行合同，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，在合同簽訂后即具有法律效力。

　　十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日