【導(dǎo)語】本文是熱心會員“zhicheng”收集的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同合集10篇，供大家賞析。

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 篇1

　　甲方(賣方): 身份證號碼:

　　乙方(買方): 身份證號碼:

　　丙方(見證方):

　　鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜委托丙方,經(jīng)公開推介視察、公平協(xié)商一致,在甲乙雙方明確房產(chǎn)交易的具體條款前提下,訂立本合同共同遵守:

　　第一條:甲乙雙方對房產(chǎn)交易的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定已依法取得 市 房屋所有權(quán)證書,房屋權(quán)屬證號為:榕房權(quán)證 字第 號,建筑面積 m2(其中附屬間/車庫面積為 m2)。甲方對該房屋現(xiàn)狀負全責。乙方親自實地看房,并愿意購買該房產(chǎn)。

　　第二條:成交價格甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價為人民幣(大寫) 元整(￥ ),裝修、附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為人民幣(大寫) 元整(￥ ),上述總轉(zhuǎn)讓價為人民幣(大寫) 元整(￥ )。

　　第三條:稅費承擔方式

　　甲乙雙方約定上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費:(A)A、各自承擔 B、乙方承擔

　　第四條:中介傭金及服務(wù)費

　　甲方同意支付丙方中介傭金為人民幣(大寫) ;(￥ )。

　　乙方同意支付丙方一次性代辦費為人民幣(大寫) ;(￥ )。

　　第五條:簽約信用

　　1.在簽定本合同時,乙方付給甲方定金人民幣(大寫) 元整(￥ )。甲乙雙方同意該款項由丙方監(jiān)管,丙方開收款收據(jù)。

　　2.甲方同意將該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證書》及其它相關(guān)證件交由丙方監(jiān)管,丙方開收件收據(jù)。上述證件在房產(chǎn)交易管理部門交易收件受理當日由丙方直接提交。

　　第六條:交易受理時間

　　甲乙雙方約定收件受理時間為:20xx年1月17日,如因甲乙雙方特殊原因可以書面形式另行約定時間。無故拖延時間達10天都視為違約。

　　第七條:乙方付款方式

　　1.待該房產(chǎn)繳納稅費交易生效當天,將定金外的房款計人民幣(大寫) 元整(￥ )匯入甲方賬戶。丙方向乙方收取產(chǎn)權(quán)代辦費。

　　2.待房產(chǎn)交易管理部門通知繳納稅費后,丙方協(xié)助甲乙雙方進行該房產(chǎn)配套設(shè)施的過戶和移交。甲方結(jié)清在此之前的配套設(shè)施及物業(yè)等相關(guān)費用,乙方承擔水、電、 等的過戶費。

　　第八條:甲方收款方式

　　1.待該房產(chǎn)繳納稅費交易生效當天,甲方向乙方領(lǐng)取扣除定金外的房款。甲方向丙方領(lǐng)取該房產(chǎn)的定金(以乙方將該房產(chǎn)定金解款至丙方為前提)。

　　2.如需取得買賣契約書后才可辦理過戶的附屬配套設(shè)施(如管道煤氣等),甲方同意按市場價格扣留人民幣 (￥ )在丙方處監(jiān)管,待過戶給乙方后由丙方將上述款項一次性交付甲方。

　　第九條:違約責任

　　1. 甲乙雙方簽訂本合同后不得改變買賣意向,否則屬違約行為。

　　2. 乙方未能按時解款至丙方,甲方未能按時進行房產(chǎn)交接、丙方未能及時放款給甲方,屬不正常履約行為。不正常履約方應(yīng)自不正常履約之日起以上述房產(chǎn)價款日 向另一方支付滯納金,逾期10日屬違約行為,被違約方有權(quán)向違約方索賠一切經(jīng)濟損失。

　　3. 甲乙雙方一方中途不按時履約,不按時履約一方應(yīng)及時書面通知對方及丙方并征得書面同意,如未及時通知對方及丙方,丙方根據(jù)甲乙雙方在本合同所留地址發(fā)出書面通知后 日內(nèi)仍未履行本合同一方視為違約責任方,違約責任方應(yīng)在不履約之日起 日內(nèi)賠付給對方等同于定金數(shù)額的違約金。

　　4. 甲乙雙方中途違約,交易過程中已產(chǎn)生的費用及丙方的傭金服務(wù)費在違約金中扣除。

　　5.丙方作為甲乙雙方授權(quán)的`監(jiān)管方,必須保證甲方上述房產(chǎn)材料和乙方上述定金及預(yù)付房款的安全,如有遺失由丙方負全部責任。

　　6.該房產(chǎn)若因自然災(zāi)害、社會政治、政府行為等非主觀因素未能正常交易的,三方互不承擔責任。丙方無條件地退件、退款。但甲乙雙方在其后一年時間內(nèi)繼續(xù)發(fā)生本宗交易行為的,應(yīng)如數(shù)交納中介費。否則,應(yīng)賠償丙方的一切損失。

　　第十條:糾紛處理

　　甲乙丙叁方在執(zhí)行本合同過程中如有爭議,由叁方另行簽定補充合同,補充合同經(jīng)叁方簽章后與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成時,任何一方均可向地方仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提請訴訟。

　　第十一條:其它事項

　　甲乙雙方同意上述房屋現(xiàn)有的裝修/附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方的部分有:

　　第十二條:簽約生效

　　本合同一式叁份,甲乙丙叁方各執(zhí)壹份。叁方簽字蓋章后生效。

　　甲方: 乙方:

　　身份證號碼: 身份證號碼:

　　聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

　　住址: 住址:

　　郵政編碼: 郵政編碼:

　　丙方:

　　地址:

　　郵編:

　　服務(wù)電話:

　　簽約地址: 簽約時間: 年 月 日

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 篇2

　　委托人(甲方)：

　　經(jīng)紀人(乙方)：

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條　甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：

　　甲方提供：1.“銷售許可證”;2.權(quán)屬證件;3.物業(yè)的具體情況;4.法定代表人身份證明;5.營業(yè)執(zhí)照;6.個人身份證。

　　乙方提供：1.經(jīng)紀機構(gòu)“資質(zhì)證書”;2.經(jīng)紀人崗位“資格證”;3.經(jīng)紀人身份證;4.營業(yè)執(zhí)照。

　　第二條　甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共項：

　　1.房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容

　　2.具體要求：

　　3.其他要求：

　　第三條　甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費。

　　委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的%計算支付;

　　代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的%一次性計算支付;

　　代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的%計算支付;

　　其他服務(wù)項目支付元。

　　服務(wù)費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。

　　第四條　本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項的，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務(wù)費。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項目，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費。具體數(shù)額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

　　本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費，乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費的標準，向甲方追索。

　　第五條　本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

　　第六條　本合同履行期間，乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進行查詢、督促。

　　乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。

　　第七條　甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經(jīng)濟損失：

　　1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準的;

　　2.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的;

　　3.違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;

　　4.

　　第八條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：

　　1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實;

　　2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同;

　　3.違反本合同第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費的;

　　4.

　　第九條　甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至年月日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的日內(nèi)，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀人最初物色的客戶成交，那么經(jīng)紀人有權(quán)獲得經(jīng)紀合同中訂立的傭金。

　　第十條　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十一條　本合同及補充條款中未約定的事項，應(yīng)遵循我國有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。

　　第十二條　本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。

　　第十三條　甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

　　1.向仲裁委員會申請仲裁;

　　2.向人民法院提起訴訟。

　　第十四條　本合同壹式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　個人身份證號：

　　法定代表人：

　　住址/注冊地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　傳真號碼：

　　委托代理人：

　　房地產(chǎn)權(quán)證/商品房現(xiàn)(預(yù))售許可證

　　證件編號：

　　簽約日期：

　　乙方(簽章)：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　法定代表人：

　　注冊地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　傳真號碼：

　　承辦經(jīng)紀人員：

　　資格證編號：：

　　簽約日期：

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 篇3

　　被代理人(甲方)： 　　代理人(乙方)：

　　第一條　訂立合同的基礎(chǔ)和目的

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條　代理事項

　　(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

　　1.座落：;

　　2.建筑面積：平方米;

　　3.權(quán)屬：。

　　(二)代理事項。

　　第三條　合作期限

　　(一)本合同代理期限為個月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　(二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　(三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在地區(qū)指定其他代理人。

　　第四條　費用負擔

　　本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第五條　銷售價格

　　銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第六條　傭金支付

　　(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)

　　1.按該房地產(chǎn)(總價款/月租金計)的%，具體數(shù)額為元支付給乙方;

　　2.按提供服務(wù)所需成本計元支付給乙方。

　　(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第項的，應(yīng)當按照合同約定的傭金的%，具體數(shù)額為元，給付甲方。

　　第七條　預(yù)收、預(yù)支費用處理

　　乙方(預(yù)收/預(yù)支)甲方費用元，用于甲方委托的事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。

　　第八條　雙方當事人權(quán)利義務(wù)

　　(一)甲方在合同生效之后，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;

　　(二)乙方應(yīng)認真負責行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;

　　第九條　違約責任

　　(一)雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

　　1.完成的事項違反合同約定的;

　　2.擅自解除合同的;

　　3.與他人私下串通，損害對方利益的;

　　4.其他過失損害對方利益的。

　　(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的%，計元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應(yīng)當按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

　　第十條　聲明及保證

　　甲方：

　　(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方：

　　(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十一條　保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為年。

　　一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　第十二條　不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第十三條　通知

　　(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　(二)各方通訊地址如下：。

　　(三)一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。

　　第十四條　爭議的處理

　　(一)本合同受國法律管轄并按其進行解釋。

　　(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

　　1.提交仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十五條　解釋

　　本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

　　第十六條　補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十七條　合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為年，自年月日至年月日。本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力;合同副本份，送留存一份。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　代表人(簽字)： 代表人(簽字)：

　　年月日 年月日

　　簽訂地點： 簽訂地點：

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 篇4

　　本合同雙方當事人

　　委托人(甲方)

　　經(jīng)紀人(乙方)

　　依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條　甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)中介[　　];代理[　　];咨詢[　　];向乙方提供以下有效證明：(見附件一)

　　(　　)1.身份證;國籍[　　]編號[　　]

　　(　　)2.營業(yè)執(zhí)照;編號[　　]

　　(　　)3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號[　　]

　　(　　)4.商品房預(yù)售許可證;編號[　　]

　　(　　)5.他項權(quán)利證書;編號[　　]

　　(　　)6.其他證明或資料[　　]

　　甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。

　　第二條　乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)

　　(　　)1.身份證;國籍[　　]編號[　　]

　　(　　)2.營業(yè)執(zhí)照;編號[　　]

　　(　　)3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號[　　]

　　(　　)4.商品房預(yù)售許可證;編號[　　]

　　(　　)5.他項權(quán)利證書;編號[　　]

　　(　　)6.其他證明或資料[　　]

　　乙方向甲方提供的上述證明和資料，證明乙方具備接受本合同事項委托的合法當事人。

　　第三條　甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共項;

　　1.房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容

　　2.具體要求

　　3.其他要求

　　第四條　甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費。

　　居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的%計算支付：

　　居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的%一次性計算支付;

　　居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的%計算支付;

　　咨詢服務(wù)的支付元。

　　服務(wù)費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。

　　第五條　本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務(wù)費。甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

　　甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費的標準，向甲方追索。

　　第六條　本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

　　第七條　本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進行查詢、督促。

　　乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。

　　第八條　甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失：

　　1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準的;

　　2.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的;

　　3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，為自己牟取不當利益的;

　　4.違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;

　　5

　　第九條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：

　　1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實;

　　2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費;或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;

　　3.違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費的;

　　4

　　第十條　甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至年月日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第十一條　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。

　　本合同內(nèi)空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　本合同及補充條款中未約定的事項。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補充條款中的約定索賠。

　　第十四條　本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。

　　第十五條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

　　第十六條　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

　　1.向仲裁委員會申請仲裁[　　]

　　2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟[　　]

　　第十七條　本合同壹式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，上海市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)份，共份，具有同等法律效力。

　　補充條款

　　.........................................................................

　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)

　　附件一

　　.........................................................................

　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)

　　附件二

　　.........................................................................

　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)

　　甲方(簽章)　　　　　　　　　　　　　乙方(簽章)

　　身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼　　　　　　　　營業(yè)執(zhí)照號碼

　　法定代表人　　　　　　　　　　　　　法定代表人

　　住址/注冊地址　　　　　　　　　　　注冊地址

　　郵政編碼　　　　　　　　　　　　　　郵政編碼

　　聯(lián)系電話　　　　　　　　　　　　　　聯(lián)系電話

　　委托代理人　　　　　　　　　　　　　承辦經(jīng)紀人員

　　(資格證編號：　　　 )

　　年　月　日于上海

　　備注欄

　　甲、乙雙于年月日簽訂本合同(編號：)，業(yè)已經(jīng)備案。

　　經(jīng)辦人：　　　　　　　　　　　　　 房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)

　　年　　月　　日

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 篇5

　　德陽市存量房買賣合同

　　買 方：

　　賣 方：

　　居間方：

　　四川省建設(shè)廳

　　四川省工商行政管理局

　　二○○七年七月

　　特別提示

　　為更好地維護買賣雙方的合法權(quán)益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內(nèi)容，并在閱讀后簽字確認：

　　l、買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內(nèi)容應(yīng)當符合法律、法規(guī)的規(guī)定。

　　2、買賣雙方可以通過合同約定，由雙方自行決定交易資金支付方式，也可以通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)在銀行開設(shè)的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶，根據(jù)合同約定條件，劃轉(zhuǎn)交易資金。

　　3、買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，按約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

　　3、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶。合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個時間過程，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務(wù)必注意風險，及時辦理過戶手續(xù)。否則，由此產(chǎn)生的一切責任將自行承擔，而與產(chǎn)權(quán)登記部門無關(guān)。

　　以上提示內(nèi)容，我已認真閱讀并完全理解。

　　賣方簽字： 買方簽字：

　　日 期： 日 期：

　　買 方： (以下簡稱甲方)

　　【身份證號】【護照號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】

　　住 所：

　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：

　　代 理 人： 身份證號：

　　住 所：

　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：

　　賣 方： (以下簡稱乙方)

　　【身份證號】【護照號】

　　住 所：

　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：

　　代 理 人： 身份證號：

　　住 所：

　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：

　　居 間 方： (以下簡稱丙方)

　　法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照注冊號：

　　資質(zhì)備案號：

　　住 所：

　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房屋買賣的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同。

　　房屋基本概況

　　第二條 房屋現(xiàn)狀

　　買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認該房屋是以現(xiàn)狀出售，該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：

　　1、該房屋已辦理房屋所有權(quán)證，沒有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形，賣方對該房屋享有完整的所有權(quán)，能完全支配和處理。

　　2、該房屋處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為 。抵押權(quán)人同意賣方出售該房屋。見附件。

　　3、該房屋之上存有租約，租期到 年 月 日止。租金為 元/月，押金為 元。承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件原件交予買方。買賣雙方約定以下列第( )種方式處理與承租人的租約：

　　(1)雙方同意由賣方在實際交付房地產(chǎn)時處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。

　　(2)雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。賣方所收取押金交予買方，剩余租期的租金由買方收取。

　　4、買賣雙方對該房屋之上所附著的戶口(無論是出售人自己的還是其他人的)遷出的相關(guān)事宜另行約定。

　　第三條 房屋成交價格

　　甲、乙雙方商定該套房屋的成交價格為￥ 元(大寫人民幣： )，該價格包括房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備 等物品(包括內(nèi)容可另立附件)。

　　房款交付

　　合同簽訂后，當事人各方同意按下列第 種方式交存或支付房價款：

　　(1)一次性付款：

　　甲方于 年 月 日前或 將除定金、履約保證金之外的房款￥ 元(大寫人民幣： )交付于 或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】。(買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議)。

　　(2)分期付款：

　?、偌追接?年 月 日前或 將金額￥ 元(大寫人民幣： )交付于 或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】;

　?、诩追接?年 月 日前或 將金額￥ 元(大寫人民幣： )交付于 或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】

　?、奂追接?年 月 日前或 將扣除定金(或履約保證金)后的余款￥ 元(大寫人民幣： )交付于 或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】。

　　(3)抵押貸款：

　?、偌追接?年 月 日前或 將首期款(不含定金或履約保證金)￥ 元(大寫人民幣： )交付于 或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】;

　?、谄溆嗫睿?元由甲方于 年 月 日前向銀行辦理貸款，放款時間為銀行約定時間交付予賣方。

　　其余款￥ 元由甲方委托丙方于 年 月 日前或 通過【 擔保有限公司】或【】辦理 貸款。(甲方應(yīng)于簽訂該合同之日起 日內(nèi)提供貸款所需的所有資料，所需資料三方可另立附件。)因甲方貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方自行承擔。

　　如買方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后 日內(nèi)補足并交付于 或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】。

　　(4)其他： 。

　　第五條 逾期付款違約責任

　　除本合同第十四條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實際金額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過 日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方按累計應(yīng)付款的 %向乙方支付違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實際金額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第1項中的比率)的違約金。

　　第1項與第2項中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第四條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采用分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2、其他： 。

　　第六條 產(chǎn)權(quán)過戶辦理

　　甲、乙雙方于 年 月 日前到房管部門辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，丙方協(xié)助辦理。

　　第七條 稅、費支付

　　買賣過戶所涉及稅、費甲、乙雙方約定按下列方式支付：

　　1、買方支付 ;

　　2、賣方支付 。

　　(按照政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付的稅費有營業(yè)稅及附加、契稅、個人所得稅、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費、住房專項維修基金等)

　　第八條房屋交付：

　　乙方應(yīng)當于 將上述房地產(chǎn)交付予買方。在交付房屋時，應(yīng)當履行下列第 手續(xù)：

　　1、買賣雙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該清單上所列物品。

　　2、雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。

　　3、移交該房屋鑰匙。

　　4、 。

　　5、 。

　　第九條 逾期交房違約責任

　　除本合同第十四條規(guī)定的特殊情況外，乙方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付甲方，按下列第 種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過 日，自本合同規(guī)定的最后交房期限之第二日起至實際交付之日止，乙方按日向甲方支付已付房款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過 日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當自甲方解除合同通知到達之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按甲方累計已付款的 %向甲方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二日起至實際交付之日止，乙方按日向甲方支付已交付房價款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第1項中的比率)的違約金。

　　2、其他：

　　第十條 傭金：

　　該房屋經(jīng)撮合成交后，丙方應(yīng)收傭金共計 元(大寫： )，三方約定傭金按下列方式支付：

　　1、 方應(yīng)在 支付傭金￥ 元(大寫人民幣： )予丙方。

　　2、 方應(yīng)在 支付傭金￥ 元(大寫人民幣： )予丙方。

　　3、

　　第十一條 本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得相對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。在本合同履行期間，因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

　　第十二條 其他約定：

　　第十三條 違約約定：

　　1、買賣雙方約定，除第十一條外致使合同無法履行或解除的，違約方應(yīng)按照房屋成交價的 %，計 元作為違約金支付給守約方，有居間方的，同時由違約方支付 元傭金給丙方，并支付本次交易已發(fā)生的所有費用。若實際損失大于違約金時，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。

　　2、甲、乙、丙三方約定，因甲、乙雙方相互或與他人私下溝通，損害丙方利益的，由責任方分別按照房屋成交價的 %，計 元作為違約金支付給丙方;因丙方與他人私下溝通，損害另一方利益的，由丙方和其他責任方分別按照房屋成交價的 %，計 元作為違約金支付給守約方。若實際損失大于違約金時，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。

　　3、

　　第十四條 如有下列情形之一的，當事人各方免責：

　　因不可抗力致使合同無法履行的;

　　因法律、法規(guī)和相關(guān)政策變動致使合同無法履行的。

　　第十五條 因本合同發(fā)生爭議，由當事人各方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇下列第 項方式解決：

　　1、提交 仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十六條 本合同未盡事項，可由當事人各方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十七條 本合同經(jīng)當事人各方簽字蓋章即生效，本合同一式叁份，當事人各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲 方： 乙 方： 丙 方：

　　代理人： 代理人： 注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人：

　　電 話： 電 話： 注冊號：

　　電 話：

　　簽約地址：

　　簽約時間： 年 月 日

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 篇6

　　聘用單位(簡稱甲方)：

　　地 址：

　　郵 編：

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系電話：

　　聘用人(簡稱乙方)： 因甲方業(yè)務(wù)開展的需要，甲方聘用乙方為甲方的房地產(chǎn)估價師。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》及其相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在誠信、互利的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議，并共同嚴格遵守。

　　一、工作崗位

　　甲方聘用乙方為甲方的注冊房地產(chǎn)估價師，乙方按照國家法律以及行業(yè)規(guī)定規(guī)范執(zhí)業(yè)。

　　二、聘用期限

　　年月日至年月日，聘用期限為 叁 年。

　　三、聘用報酬

　　1、甲方支付乙方報酬為： 第一年人民幣年凈 整(￥ 元);第二年人民幣年凈 整(￥ 元);第三年人民幣年凈 整(￥ 元)。

　　2、支付方式：按年度支付，采用將費用匯進乙方指定銀行卡方式支付。第一年，在合同簽訂當日預(yù)付報酬人民幣五千元整，其余報酬在證書交接之日一次性付清;第二年和第三年報酬在每年月日前一次性支付。

　　四、雙方權(quán)利義務(wù)

　　(一)甲方的義務(wù)

　　1、合同期間乙方房地產(chǎn)估價師繼續(xù)教育由甲方負責，合同期內(nèi)必須完成每年度相應(yīng)的繼續(xù)教育學時。甲方承擔繼續(xù)教育產(chǎn)生的培訓費、差旅費用(培訓期間正常的交通、食宿和資料費)等其他相關(guān)合理費用。

　　2、合同期屆滿雙方未續(xù)約或協(xié)商終止本合同的，甲方在合同終止期日后15日內(nèi)為乙方辦理房地產(chǎn)估價師變更注冊相關(guān)手續(xù)，并返還乙方房地產(chǎn)估價師資格證書、繼續(xù)教育證書。

　　3、合同期間，乙方不負責對甲方出具的房地產(chǎn)評估報告進行審核。乙方對用其姓名簽署的房地產(chǎn)評估報告書所產(chǎn)生的法律后果不承擔任何責任，一切法律責任均有甲方承擔。

　　4、合同期間，乙方不坐班。

　　(二)乙方的義務(wù)

　　乙方的房地產(chǎn)估價師資格證書、房地產(chǎn)估價師注冊證書由甲方保管，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用

　　五、違約責任 如果甲方違約，則須付違約金壹萬元整(￥元)給乙方。

　　六、合同變更、終止

　　(一)合同變更

　　聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。

　　(二)合同終止

　　1合同條款雙方再協(xié)商簽訂新合同。

　　2、甲方應(yīng)當在解除或者終止勞動合同后5日內(nèi)，向乙方出具解除或者終止聘用合同的書面證明。

　　3、因政策規(guī)定性變更而終止合同的，甲方應(yīng)在得知事項一周內(nèi)書面告知乙方。

　　七、附則

　　1、本合同自雙方當事人簽訂之日起生效。

　　2、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：　　　　　　　　乙方(公章)：

　　法定代表人(簽字)：　　　　　法定代表人(簽字)：

　　年月日　　　　　　　年月日

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 篇7

　　甲方：姓名：身份證號碼：

　　乙方：姓名：身份證號碼：

　　甲方在建房屋一棟，由乙方承包施工。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本合同。

　　一、用具設(shè)備

　　二、承建項目

　　乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。主要包括主體房屋三層、單獨兩間院內(nèi)平房、院墻、大門樓。

　　三、工程工期

　　1、甲方規(guī)定動工時間為年月日至年月日，乙方不得提前和推后。

　　2、在保證工程質(zhì)量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可順延，若因乙方人為原因工期延時，甲方有權(quán)扣除乙方總施工費%。

　　四、

　　五、承包價格付款方式每平方米人民幣大寫：元整，建筑面積按竣工后實際測量為準。

　　工程全部完工，交驗完畢付到%，預(yù)留%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。

　　六、質(zhì)量要求

　　乙方應(yīng)當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方施工費中扣除。

　　房屋建成后一年內(nèi)，若出現(xiàn)屋頂、墻體炸裂;墻體傾斜等質(zhì)量問題的，乙方必須進行免費維修，并且甲方不再付給乙方全部質(zhì)量保證金。

　　七、安全生產(chǎn)及其它

　　安全施工，杜絕一切不安全事故。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。

　　在合同期內(nèi)，乙方不得故意長期停工或多加工錢，如果違反本條款，乙方必須賠嘗違約金萬元，已做工程不再支付工錢，本合同終止。

　　其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。承包方式包工不包料，甲方負責采購施工所需的建筑材料，乙方負責施工，并負責所有施工本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字(章)：

　　乙方簽字(章)：

　　簽字日期：

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 篇8

　　甲方(房地產(chǎn)開發(fā)單位)：

　　注冊地：

　　法定代表人：

　　乙方(投資合作單位)：

　　注冊地：

　　法定代表人：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利、誠信的原則，共同參與合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目。為明確雙方的權(quán)力、義務(wù)和責任，通過友好、平等、認真協(xié)商，達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守和執(zhí)行。

　　一、開發(fā)項目概況

　　1.項目名稱

　　2.項目地址

　　3.用地性質(zhì)。簽約時土地用途為 ，宗地號號，使用權(quán)人(以宗地圖、土地使用權(quán)證及房產(chǎn)證為準);具體到項目實施時的狀況，均以政府或相關(guān)部門的批復(fù)文件為準。

　　4.項目占地總面積為平方米。其中，在本協(xié)議所述地塊上開發(fā)建設(shè)項目的具體內(nèi)容主要包括：

　　(1)擬建商業(yè)工程平方米;

　　(2)擬建住宅工程平方米;

　　(3)擬建地下車庫工程 平方米;

　　(4)擬建其他附屬設(shè)施工程 平方米。

　　二、投資合作模式

　　1.合作理念

　　甲乙雙方以誠信互利為原則，誠心盡力發(fā)揮各自所長，以共同出資、共同管理、共享利潤、共擔風險為前提，合作開發(fā)房地產(chǎn)項目。

　　2.股權(quán)比率

　　甲方股權(quán)比率占房地產(chǎn)開發(fā)項目的47%，乙方股權(quán)比率占房地產(chǎn)開發(fā)項目的53%。按照股權(quán)比例分配房地產(chǎn)開發(fā)項目的全部收益所得，即利益和風險按各方的股權(quán)比例享有或承擔。

　　甲乙雙方以誠信互利為原則，誠心盡力發(fā)揮各自所長，以共同出資、共同管理、共享利潤、共擔風險為前提，合作開發(fā)房地產(chǎn)項目。

　　2.股權(quán)比率

　　甲方股權(quán)比率占房地產(chǎn)開發(fā)項目的47%，乙方股權(quán)比率占房地產(chǎn)開發(fā)項目的53%。按照股權(quán)比例分配房地產(chǎn)開發(fā)項目的全部收益所得，即利益和風險按各方的股權(quán)比例享有或承擔。

　　三、本次合作投資項目額度

　　本次合作開發(fā)的房地產(chǎn)項目投資總額為萬元(人民幣)，根據(jù)上述股權(quán)比率，甲乙雙方商定本次投資合作項目各自應(yīng)出資情況是：

　　1.甲方以現(xiàn)款出資 萬元、以現(xiàn)有土地 平方米作價出資 萬元，該兩項實際出資額度占項目投資總額的 %。甲方在本次合作開發(fā)項目中所占的股份為47%。

　　2.乙方以現(xiàn)款出資 萬元、以現(xiàn)有土地 平方米作價出資 萬元，該兩項實際出資額度占項目投資總額的%;乙方在本次合作開發(fā)項目中所占的股份(含其它資源性股份)為53%。

　　3.上述項目投資總額包括項目所占土地及土地之上的拆遷、安置、補償和辦理項目報建手續(xù)等費用款項，也包括建筑安裝總造價及各方按比率分得的物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分攤的國有土地使用權(quán)出讓金等。

　　四、合作投資項目資金和財務(wù)管理

　　合作項目的資金須在雙方指定的銀行統(tǒng)一開戶管理。在本協(xié)議雙方簽署生效后，按以下具體時間和額度撥付各方應(yīng)出資的款項：

　　1.項目資金的籌集

　　根據(jù)項目投資總額和上述各方應(yīng)出資額度，甲方應(yīng)將現(xiàn)款萬元，分次每次撥付萬元劃轉(zhuǎn)至雙方指定的上述銀行賬戶;乙方應(yīng)將現(xiàn)款萬元，分 次每次撥付萬元劃轉(zhuǎn)至雙方指定的上述銀行賬戶。

　　雙方首次撥付劃轉(zhuǎn)應(yīng)出資的款項，應(yīng)在本協(xié)議簽定之后日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至上述銀行賬戶中;其余分次應(yīng)出資劃轉(zhuǎn)款項的時間由雙方據(jù)情另行商定，但每次都應(yīng)在雙方確定用款時間之后的日內(nèi)將相應(yīng)額度的款項及時撥付劃轉(zhuǎn)至上述銀行賬戶。

　　雙方每次向上述銀行賬戶撥付劃轉(zhuǎn)款項之后，都應(yīng)及時通知本合作項目財務(wù)部門的相關(guān)財務(wù)人員予以核實確認，以入賬為準。

　　2.項目財務(wù)和產(chǎn)品管理

　　(1)財會管理人員的任職聘用

　　項目財會管理人員的聘用須由甲乙雙方共同商定，如果由一方聘用指派的人員擔任會計、則另一方聘用指派的人員擔任出納。

　　聘用任職的財會人員必須具備良好的職業(yè)道德、工作能力和品德，要懂得并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。

　　聘用任職的項目財務(wù)總監(jiān)須具備“會計師職稱”，并持有國家財政部門頒發(fā)認可的“會計師任職資格證”;其他財會人員須具備“會計從業(yè)資格證”方可任職上崗。

　　(2)財會管理部門須制定嚴謹?shù)呢攧?wù)管理制度和各崗位職責;

　　(3)財務(wù)管理人員須嚴格執(zhí)行各項財務(wù)管理制度和財經(jīng)紀律，嚴格履行財務(wù)管理手續(xù)，做到日清月結(jié)。

　　(4)各項財務(wù)支出須在甲乙雙方共同商定、并授權(quán)的管理范圍和執(zhí)行權(quán)限內(nèi)進行。每項財務(wù)支出要由被授權(quán)的相關(guān)責任領(lǐng)導(dǎo)人審查批準，支出票據(jù)的'報銷須按程序有直接經(jīng)手人或驗收人及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的親筆簽字方可入賬。

　　(5)各項財務(wù)收入須開具正規(guī)制式的收入票據(jù)，杜絕收入打白條入賬。

　　(6)本項目中的房產(chǎn)建成后，合作開發(fā)項目產(chǎn)品(房產(chǎn))的出售，須嚴格執(zhí)行甲乙雙方商定的價格區(qū)限(須有定價會議文字紀要)，任何一

　　方或任何個人無權(quán)超出定價區(qū)限出售合作開發(fā)項目的產(chǎn)品。若產(chǎn)品銷售出現(xiàn)暫時困難，必要時，也可由雙方協(xié)商同意后按上述股權(quán)比例分配房屋作為各方的收益，雙方應(yīng)對各自分得的房屋分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，各自銷售其分得的房屋產(chǎn)品。

　　(7)項目開發(fā)建設(shè)的成本核算、決算編制、財產(chǎn)清償、利潤分配等，要嚴格遵照國家財務(wù)稅收制度執(zhí)行。

　　(8)其他未及事項雙方可隨時商定、文字補充。

　　五、項目的前期工作安排

　　合作開發(fā)項目的前期下列工作應(yīng)由雙方共同負責盡快落實：

　　1.落實開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，盡快取得項目占地規(guī)劃批文。土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

　　2.落實開發(fā)項目占地規(guī)劃報建工作。

　　3.完成開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作。

　　4.落實開發(fā)項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝等手續(xù)。

　　5.辦理項目的開工手續(xù)，取得項目開工證，使項目得以合法開工建設(shè)。

　　6.落實和完善與項目相關(guān)的其他未及工作，以防患未然。

　　六、項目工程建設(shè)的承發(fā)包

　　為保證工程質(zhì)量和工程進度，本項目工程設(shè)計單位、施工單位的選擇，應(yīng)通過招標或其甲乙雙方協(xié)商一致的方式科學考證、合理確定。未經(jīng)對方同意，本協(xié)議的任何一方(含關(guān)聯(lián)方)均不得參加本項目工程的投標和設(shè)計、施工;

　　七、項目工程管理

　　1.本協(xié)議簽定之后，甲乙雙方各自委派專人共同組建“項目部”聯(lián)合辦公，具體商定：高層領(lǐng)導(dǎo)的分工負責、各部門的組件和人員的聘用安排、落實項目管理和工程監(jiān)理細則、財務(wù)制度和各崗位職責的建立、工程進度安排、與各級行政業(yè)務(wù)管理部門的聯(lián)絡(luò)以及與地方相關(guān)民事上的溝通、后勤保障等等具體工作。具體協(xié)調(diào)和落實上述第五、六條的工作內(nèi)容。

　　2.項目的各項行政管理工作，由雙方商定委派指定有工作能力的專人具體負責。

　　3.項目的工程建設(shè)管理和技術(shù)監(jiān)理工作，由甲方負責委派指定具有專業(yè)技術(shù)管理和技術(shù)監(jiān)理能力的專人負責，項目建設(shè)工程關(guān)鍵程序和步驟須有授權(quán)的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或直接責任人簽字落實。

　　4.本協(xié)議未及的項目工程管理其他事項可隨時商定補充。

　　八、物業(yè)交付

　　合作開發(fā)項目竣工后，甲乙雙方應(yīng)共同參加工程承包商和設(shè)計單位的竣工驗收，在取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》后方可交付物業(yè)管理。

　　九、項目產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶

　　1.本協(xié)議簽署后應(yīng)報送(開發(fā)項目的確權(quán)主管機關(guān))審批，以便按本協(xié)議各方的出資比率確定合作開發(fā)項目物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬于各方

　　的具體比率。

　　2.按相關(guān)法律及政策規(guī)定，各方在分得產(chǎn)權(quán)物業(yè)時，相應(yīng)分攤的國有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為該方的手續(xù)。此項手續(xù)由乙方負責協(xié)調(diào)并辦理。

　　十、產(chǎn)品售后服務(wù)

　　嚴格按照國家對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)售后相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，按甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)承擔相應(yīng)的責任。

　　十一、違約責任

　　1.甲乙雙方應(yīng)全面、實際履行本協(xié)議約定條款所確認的各項義務(wù)，任何一方如果沒有依照協(xié)議約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，均構(gòu)成對本協(xié)議的違反，應(yīng)承擔違約責任。違約方除繼續(xù)履行合同義務(wù)外，應(yīng)該賠償另一方由此而引發(fā)的全部經(jīng)濟損失。

　　2.合作一方如果未按雙方約定的計劃和期限撥付應(yīng)出資的額度，應(yīng)當賠償由此而造成的相應(yīng)經(jīng)濟損失。

　　3.合作一方未經(jīng)另一方同意不得私自向第三方轉(zhuǎn)讓或租賃本協(xié)議所涉及的股份及財產(chǎn)份額、不得私自向任何單位或個人抵押本協(xié)議所涉及的資產(chǎn)份額、不得私自設(shè)置第三者權(quán)益;任何一方未經(jīng)另一方書面明確同意向第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，均屬無效。否則，違約方應(yīng)當賠償另一方由此而造成的相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

　　4.合作一方如果嚴重違反本協(xié)議，或者因一方的重大過失、或者因一方違法亂紀而導(dǎo)致項目中止或終止的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的一切法律和經(jīng)濟賠償責任。

　　十二、聲明及保證

　　甲方：

　　1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：

　　1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　十三、保密約定

　　甲乙雙方保證對在合作協(xié)商進行討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)

　　信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為年。否則，違約方應(yīng)當賠償另一方相應(yīng)的或者一定的經(jīng)濟損失。

　　十四、通知和告知約定

　　1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知告知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知告知和要求等，必須用書面形式(可采用書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達時，方可采取公告送達的方式。

　　2.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)以書面形式通知對方，否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。

　　十五、協(xié)議變更的約定

　　本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時以書面形式通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，違約方應(yīng)當賠償由此而給對方造成的全部經(jīng)濟損失和其他相關(guān)連帶責任。

　　十六、雙方爭議的處理

　　1.本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，可以按下列方式解決：

　　(1)提交項目所在地仲裁委員會的仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　十七、不可抗力

　　1.如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2.受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間以內(nèi)書面形式通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。一方聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或者不實際時，其有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的不利影響。

　　3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

　　甲方

　　乙方

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 篇9

　　上海市房屋租賃合同（商品房預(yù)租）

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法（出租／預(yù)租）的（房屋／商品房）事宜，訂立本合同。

　　一、出租或預(yù)租房屋情況

　　1．1

　　甲方（出租／預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市（區(qū)／縣）路（弄／新村）（號／幢）室（部位）（以下簡稱該房屋）。該房屋（［出租］實測／［預(yù)租］預(yù)測）建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋類型為，結(jié)構(gòu)為。該房屋的平面圖見本合同附件。

　　甲方已向乙方出示：（1）［出租］房地產(chǎn)權(quán)證／房屋所有權(quán)證／；［證書編號：］。

　?。?）［預(yù)租］預(yù)售許可證［許可證編號：］。

　　1．2

　　甲方作為該房屋的（房地產(chǎn)權(quán)利人／代管人／法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋（已／未）設(shè)定抵押。

　　1．3

　　該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

　　二、租賃用途

　　2．1

　　乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　2．2

　　乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3．1

　　甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。［出租］房屋租賃期自年月日起至年月日止。［預(yù)租］房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至年月日止。

　　3．2

　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的.，則應(yīng)于租賃期滿前個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4．1

　　甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（幣）元。［出租］月租金總計為（幣）元。（大寫：萬千百十元角整）。［預(yù)租］月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。

　　該房屋租金（年／月）內(nèi)不變。自第（年／月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4．2

　　乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的％支付違約金。

　　4．3

　　乙方支付租金的方式如下：。

房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 篇10

　　(合同編號：)

　　經(jīng)紀機構(gòu)或經(jīng)紀人(甲方)

　　名稱或姓名：

　　資格證書號：

　　住所：

　　電話：

　　法定代表人：

　　身份證號：

　　委托代理人：

　　身份證號：

　　資格證書號：

　　電話：

　　委托人：(乙方)

　　名稱或姓名：

　　身份證號：

　　住所：

　　電話：

　　委托代理人：

　　身份證號：

　　住所：

　　電話：

　　委托人(丙方)

　　名稱或姓名：

　　身份證號：

　　住所：

　　電話：

　　委托代理人：

　　身份證號：

　　住所：

　　電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

　　第一條、本合同是甲方向乙方、丙方提供訂立合同的機會和中介服務(wù)，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。

　　第二條、具體事項條款：

　　(1)乙方自愿將坐落于沈陽市區(qū)(縣)街(路)巷號樓單元層號，權(quán)屬證載明的建筑面積 平方米的房地產(chǎn)(轉(zhuǎn)讓、出租、交換)給丙方。

　　該房朝向 ， (所有權(quán)證、租賃證)號碼。

　　轉(zhuǎn)讓總價款(大寫)人民幣。

　　(2)租賃：丙方承租前項坐落位置房屋，期限為年;租金元/月;年租金(大寫) 人民幣。

　　(3)交換：丙方向乙方提供的房地產(chǎn)坐落于沈陽市 區(qū)(縣) 街(路) 巷號樓單元層 號，權(quán)屬證明的建筑面積為平方米(所有權(quán)、使用權(quán))的.房地產(chǎn)交換給乙方。該房朝向 ，(所有權(quán)證、租賃證)號碼。

　　(4)丙方向乙方預(yù)付定金(大寫)元人民幣，于本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，無權(quán)向乙方要回定金;乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金額雙倍返還丙方。

　　(5)乙方、丙方向甲方交付中介服務(wù)費(大寫)元人民幣，其中乙方交付元人民幣，丙方交付元人民幣。此項中介服務(wù)費于本合同簽訂之日一次付清。

　　(6)乙方與丙方保證提供的上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，沒有爭議，未被查封、抵押，沒有法律、法規(guī)禁止交易的情況。

　　第三條、甲方、乙方、丙方約定的以上事項，如因甲方提供虛假情況，有損乙方、丙方的利益，則不得收取報酬，還應(yīng)承擔違約責任賠償金(大寫)人民幣，損失超大型過違約金的按實際損失賠償。

　　第四條、乙方向甲方提供(轉(zhuǎn)讓、出租、交換)的房地產(chǎn)必須真實準確，若因其提供虛假情況給對方造成損失的，應(yīng)承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第五條、丙方向甲方作出(受讓、承租、交換)房地產(chǎn)的承諾應(yīng)真實況現(xiàn)，中途反悔，給甲、乙方造成損失的，應(yīng)承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第六條、本合同簽訂后，由方負責辦理(轉(zhuǎn)讓、租賃、交換)手續(xù)。

　　第七條、其他約定事項：

　　(1)、

　　第八條、合同糾紛的處理

　　本合同在履行中若發(fā)生糾紛，當事人應(yīng)協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。

　　協(xié)商、調(diào)解不成，約定采取下列第 項方式解決。

　　(1)向沈陽仲裁委員會依法申請仲裁。

　　(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　本合同未盡事宜按法律有關(guān)規(guī)定處理。

　　第九條、本合同一式份，效力等同，方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)　(簽字或蓋章)

　　年 月 日

　　年 月 日

　　年 月 日

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