下面是范文網(wǎng)小編分享的上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同1996年版6篇 青島市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同書，以供參考。

上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同1996年版1

　　委托人(甲方)：

　　受托人(乙方)：

　　第一條依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，為甲方【出售】【出租】房地產(chǎn)提供經(jīng)紀服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條甲方委托乙方【出售】【出租】房地產(chǎn)，委托房地產(chǎn)的基本情況見附件一。

　　第三條委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第四條乙方為甲方提供的經(jīng)紀服務(wù)項目包括：

　　(一)

　　【出售】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查、確定成交意向、通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。

　　【出租】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查、使用狀況調(diào)查、行情調(diào)查、確定成交意向、通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同等。

　　(二)

　　第五條甲方保證對委托房地產(chǎn)擁有合法處置權(quán)利，向乙方提供房地產(chǎn)的真實情況，在委托期限內(nèi)及委托期限到期之后的個月內(nèi)，不與乙方介紹過的客戶私下成交。

　　第六條乙方應(yīng)按委托事項之要求為甲方提供經(jīng)紀服務(wù)，并按甲方要求及時報告業(yè)務(wù)處理情況。

　　第七條　傭金支付

　　【買賣】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀服務(wù)事項后，甲方按照下列第種方式計算和支付傭金：

　　(一)按該房地產(chǎn)成交金額的_____%支付給乙方。

　　(二)按約定金額人民幣_________，(大寫)元支付給乙方。

　　【租賃】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀服務(wù)事項后，甲方按照下列第種方式計算和支付傭金：

　　(一)按該房地產(chǎn)【月】【季】【年】租金金額的%支付給乙方。

　　(二)按約定金額人民幣元，(大寫)元整支付給乙方。

　　第八條甲、乙雙方協(xié)商一致變更或者解除本合同的，乙方應(yīng)當(dāng)及時通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)進行變更或者撤銷。

　　第九條甲方或者乙方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第項解決：

　　(一)向仲裁委員會申請仲裁;

　　(二)向法院提起訴訟。

　　第十一條本合同壹式________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份。

　　補充條款

　　―――――――――――――――――――――――――

　　(粘貼線)　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)

　　甲方(一)：

　　【身份】【　　　　　　　　】證號：

　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話：　　手機：

　　【本人】【法定代表人】(簽章)

　　甲方(二)：

　　【身份】【　　　　　　　　】證號：

　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話：　　手機：

　　【本人】【法定代表人】(簽章)

　　甲方(三)：

　　【身份】【　　　　　　　　】證號：

　　【居住】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話：　　手機：

　　【本人】【法定代表人】(簽章)

　　年月日簽于：

　　乙方(名稱)：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　【營業(yè)】【注冊】地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人(簽章)：

　　房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書(編號)：

　　聯(lián)系電話：

　　年月日簽于：

上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同1996年版2

　　本合同雙方當(dāng)事人

　　委托人(甲方):

　　經(jīng)紀人(乙方):

　　依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條　甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)中介 ;代理 ;咨詢 ;向乙方提供以下有效證明：(見附件一)

　　1、身份證;國籍 編號

　　2、營業(yè)執(zhí)照;編號

　　3、房地產(chǎn)權(quán)證;編號

　　4、商品房預(yù)售許可證;編號

　　5、他項權(quán)利證書;編號

　　6、其他證明或資料 　甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當(dāng)事人。

　　第二條　乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二) (　　　　)

　　1、身份證;國籍 編號

　　2、營業(yè)執(zhí)照;編號

　　3、房地產(chǎn)權(quán)證;編號

　　4、商品房預(yù)售許可證;編號

　　5、他項權(quán)利證書;編號

　　6、其他證明或資料 　乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項的合法當(dāng)事人。

　　第三條　甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共 項;

　　1、房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容 。

　　2、具體要求： 。

　　3、其他要求： 。

　　第四條　甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費。

　　居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的 %計算支付;

　　居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的 %一次性計算支付;

　　居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的 %計算支付;

　　咨詢服務(wù)的支付 元。

　　服務(wù)費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。

　　第五條　本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務(wù)費。甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

　　甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費的標準，向甲方追索。

　　第六條　本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出 天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第七條　本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進行查詢、督促。

　　乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)

　　第八條　甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失;

　　1、未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準的;

　　2、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的;

　　3、利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，為自己牟取不當(dāng)利益的;

　　4、違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的;

　　5、 。

　　第九條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：

　　1、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實;

　　2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費;或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;

　　3、違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費的;

　　4、 。

　　第十條　甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至 年 月 日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第十一條　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。

　　本合同內(nèi)空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　本合同及補充條款中未約定的事項。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補充條款中的約定索賠。

　　第十四條　本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。

　　第十五條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市 區(qū) 縣 房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

　　第十六條　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

　　1、向 仲裁委員會申請仲裁

　　2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟

　　第十七條　本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，上海市 區(qū) 縣 房地產(chǎn)交易中心(交易管理所) 份共 份，具有同等法律效力。

　　補充條款 (粘貼線)

　　甲方(簽章)

　　乙方(簽章)

上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同1996年版3

　　甲方：___________(房產(chǎn)經(jīng)紀人)

　　乙方：_________(房產(chǎn)中介公司)

　　甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實際，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：

　　一、確認與保證

　　1.合同雙方確認已經(jīng)獲取了本合約所涉及的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的相關(guān)信息，充分閱讀并理解了本合同所有內(nèi)容及附件，接受并嚴格遵守本合同的約定。

　　2.合同雙方本著真實的意愿簽署本合同，并且確認不能僅依據(jù)本合同而獲得商業(yè)利益和成功;承認房地產(chǎn)中介服務(wù)隨市場的變化而變化，成功須依據(jù)自身的商業(yè)能力和努力。

　　3.合同雙方鄭重聲明并保證：

　　1)對本合約的履行、傳達將不違反本合約的各項條款和規(guī)定，亦不會在與其他第三方簽訂的有關(guān)合約中列有違反本合約規(guī)定的條款;

　　2)在獲得本合約所規(guī)定的有關(guān)權(quán)利時沒有隱瞞或偽造任何客觀事實;

　　4.合同雙方對本合同內(nèi)容和通過本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書許可使用沒有任何誤解和歧義。

　　二、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的相關(guān)情況

　　1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)由資格證書的編號：_____________

　　2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)由資格證書的有效期：_____________

　　3.房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)資格證書許可使用的范圍：_____________

　　1)可以使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)資格證書的服務(wù)范圍：_____________

　　2)可以使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)資格證書的地域范圍：_____________

　　三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方保證是房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的合法擁有者。

　　2.甲方負責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的年檢及再次注冊。

　　3.關(guān)于房地產(chǎn)中介營業(yè)事務(wù)，均由乙方依法執(zhí)行，甲方不參與相關(guān)事務(wù)的具體執(zhí)行，也無須在乙方辦公地點上班。但甲方有權(quán)隨時了解相關(guān)情況，本合同終止時，乙方應(yīng)返還甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書，不得以任何理由扣押或變相扣押。

　　4.甲方對乙方的經(jīng)營虧損及對任何客戶、第三人索賠等賠償責(zé)任不負任何責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。

　　5.乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書及其他相關(guān)證件。

　　6.乙方未經(jīng)甲方的書面同意，不得從事下列行為：

　　(一)允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù);

　　(二)將甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書借給任何其它從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機構(gòu);

　　(三)超出其經(jīng)營范圍從事其它房地產(chǎn)中介服務(wù)。

　　7.甲方因以下情況沒有正確將房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書轉(zhuǎn)讓給乙方使用的，不承擔(dān)任何責(zé)任：

　　(一)乙方未在約定的時間內(nèi)成立的;

　　(二)甲方未按照約定使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書;

　　(三)不可抗力或其他不可歸因于甲方的情況。

　　四、房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書許可使用的時間自本合同生效之日起，該房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書正式轉(zhuǎn)歸給甲方使用。房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書許可使用的期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。合同期滿，甲方需繼續(xù)使用該房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書的，經(jīng)雙方協(xié)商同意可續(xù)訂合同。解除合同，須經(jīng)雙方書面協(xié)商同意。

　　五、合同的變更、解除及終止

　　1.在本合同有效期內(nèi)，甲乙兩方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成書面協(xié)議。

　　2.未經(jīng)乙方同意擅自延長主合同項下借款期限或者變更主合同其它條款，乙方可以自行解除擔(dān)保義務(wù)。

　　3.因不可抗力的原因，使合同無法完全履行或部分無法履行，經(jīng)合同雙方協(xié)商，可以變更、修改或解除本合同。

　　4.本合同不得口頭修改，本合同的任何修改均須各方簽署書面文件表示同意。

　　5.凡因合同雙方就本合同的簽署、生效、履行、解釋、變更等引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，首先應(yīng)爭取通過友好協(xié)商解決。

　　6.爭議發(fā)生后，在對爭議進行仲裁時，除爭議事項外，合同雙方應(yīng)繼續(xù)行使各自在本合同項下的其他權(quán)利，并應(yīng)繼續(xù)履行各自在本合同項下的其他義務(wù)。

　　六、特別約定

　　1.乙方不得從事任何違法違紀行為，否則甲方有權(quán)收回相關(guān)資格證書，并有權(quán)追究一方的違約責(zé)任。

　　2.乙方每月向甲方支付工資報酬500元，

　　3.支付方式：每月支付當(dāng)月工資。

　　七、違約規(guī)定

　　1.合同雙方應(yīng)嚴格信守合同，不得違約。

　　2.凡出現(xiàn)違反本合同規(guī)定不履行本合同義務(wù)的或履行合同義務(wù)不符合約定的，即視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金_____元，守約方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)終止本合同。

　　八、其他規(guī)定

　　1.本合同任何一方未行使或延遲行使本合同項下的一項權(quán)利并不作為對該項權(quán)利的放棄，任何單獨一次或部分行使一項權(quán)利亦不排除將來對該項權(quán)利的其他行使。

　　2.除非合同雙方另有約定，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同或者本合同項下的任和權(quán)利和義務(wù)。

　　3.本合同任何條款的無效不影響本合同任何其它條款的有效性。

　　九、附則

　　1.本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商一致，并簽署書面文件，與本合同具有同等效力。

　　2.本合同簽署正本一式叁份，自甲、乙合同雙方簽字或蓋章后生效，甲、乙合同雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：(簽名或蓋章)_____乙方：(蓋公章)______________

　　地址：___________________法定代表人：(簽字或蓋章)_________

　　日期：___________________地址：________________________

上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同1996年版4

　　本合同雙方當(dāng)事

　　委托人(甲方)：______

　　經(jīng)紀人(乙方)：______

　　依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條　甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)中介 ;代理 ;咨詢 ;向乙方提供以下有效證明：(見附件一)

　　1、身份證;國籍 編號

　　2、營業(yè)執(zhí)照;編號

　　3、房地產(chǎn)權(quán)證;編號

　　4、商品房預(yù)售許可證;編號

　　5、他項權(quán)利證書;編號

　　6、其他證明或資料 　甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當(dāng)事人。

　　第二條　乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二) (　　　　)

　　1、身份證;國籍 編號

　　2、營業(yè)執(zhí)照;編號

　　3、房地產(chǎn)權(quán)證;編號

　　4、商品房預(yù)售許可證;編號

　　5、他項權(quán)利證書;編號

　　6、其他證明或資料 　乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項的合法當(dāng)事人。

　　第三條　甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共 項;

　　1、房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容 。

　　2、具體要求：______ 。

　　3、其他要求：______ 。

　　第四條　甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費。

　　居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的 %計算支付;

　　居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的 %一次性計算支付;

　　居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的 %計算支付;

　　咨詢服務(wù)的支付 元。

　　服務(wù)費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。

　　第五條　本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務(wù)費。甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

　　甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費的標準，向甲方追索。

　　第六條　本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出 天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第七條　本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進行查詢、督促。

　　乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)

　　第八條　甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失;

　　1、未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準的;

　　2、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的;

　　3、利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，為自己牟取不當(dāng)利益的;

　　4、違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的;

　　5、 。

　　第九條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：

　　1、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實;

　　2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費;或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;

　　3、違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費的;

　　4、 。

　　第十條　甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至 ________年 ________月 ________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第十一條　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。

　　本合同內(nèi)空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　本合同及補充條款中未約定的事項。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補充條款中的約定索賠。

　　第十四條　本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。

　　第十五條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市 區(qū) 縣 房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

　　第十六條　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

　　1、向 仲裁委員會申請仲裁

　　2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟

　　第十七條　本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，上海市 區(qū) 縣 房地產(chǎn)交易中心(交易管理所) 份共 份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章) ：

上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同1996年版5

　　合同編號：___________________

　　本合同雙方當(dāng)事人：_________________________

　　委托人：(甲方)___________________________

　　經(jīng)紀人：(乙方)____________________________

　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)中介________;代理_________;咨詢________;向乙方提供以下有效證明(見附件一略)：

　　(　)1.身份證：國籍____________　編號____________

　　(　)2.營業(yè)執(zhí)照：編號__________________________

　　(　)3.房地產(chǎn)權(quán)證：編號________________________

　　(　)4.商品房預(yù)售許可證：編號__________________

　　(　)5.他項權(quán)利證書：編號______________________

　　(　)6.其他證明或資料：___________________________

　　甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當(dāng)事人。

　　第二條 乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二略)：

　　(　)1.身份證：國籍____________ 編號____________

　　(　)2.營業(yè)執(zhí)照：編號____________

　　(　)3.房地產(chǎn)權(quán)證：編號____________

　　(　)4.商品房預(yù)售許可證：編號____________

　　(　)5.他項權(quán)利證書：編號___________

　　(　)6.其他證明或資料：____________

　　乙方向甲方提供上述證明和資料，證明乙方具備接受本合同事項委托的合法當(dāng)事人。

　　第三條 本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助，并有權(quán)隨時進行查詢、督促。

　　乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。

　　第四條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失：

　　1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準的;

　　2.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的;

　　3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，為自己牟取不當(dāng)利益的;

　　4.違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的;

　　5.________________________________________________________。

　　6.________________________________________________________。

　　7.________________________________________________________。

　　第五條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失;

　　1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實;

　　2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同;不給付約定服務(wù)費，或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;

　　3.違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費的;

　　4.________________________________________________________。

　　第六條 甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至_______年____月____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第七條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。

　　本合同內(nèi)空格部分填寫的、及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

　　第八條 本合同及補充條款中未約定的事項。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第九條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補充條款中的約定索賠。

　　第十條 本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。

　　第十一條 本合同經(jīng)申、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定將本合同交上海市__________區(qū)_______縣_______房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

　　第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一進行解決：

　　1.向______仲裁委員會申請仲裁。

　　2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟。

　　第十三條 本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，上海市________區(qū)__________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)_____份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：______________________

　　甲方代理人(簽章)：________________

　　____________年__________月________日

　　乙方(簽章)：______________________

　　乙方代理人(簽章)：________________

　　____________年__________月________日

　　補充條款

　　———————————————————————

上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同1996年版6

　　本合同雙方當(dāng)事人

　　委托人(甲方)：_________

　　經(jīng)紀人(乙方)：_________

　　依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條　甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)中介 ;代理 ;咨詢 ;向乙方提供以下有效證明：_________(見附件一)

　　1、身份證：_________;國籍：_________ 編號：_________

　　2、營業(yè)執(zhí)照：_________;編號：_________

　　3、房地產(chǎn)權(quán)證：_________;編號：_________

　　4、商品房預(yù)售許可證：_________;編號：_________

　　5、他項權(quán)利證書：_________;編號：_________

　　6、其他證明或資料

　　甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當(dāng)事人。

　　第二條　乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二) (　　　　)

　　1、身份證：_________;國籍：_________ 編號：_________

　　2、營業(yè)執(zhí)照：_________;編號：_________

　　3、房地產(chǎn)權(quán)證：_________;編號：_________

　　4、商品房預(yù)售許可證：_________;編號：_________

　　5、他項權(quán)利證書：_________;編號：_________

　　6、其他證明或資料 　乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項的合法當(dāng)事人。

　　第三條　甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共 項;

　　1、房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容 。

　　2、具體要求：_________ 。

　　3、其他要求：_________ 。

　　第四條　甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費。

　　居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價的 _______%計算支付;

　　居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的 _______%一次性計算支付;

　　居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評估價值的 _______%計算支付;

　　咨詢服務(wù)的支付 _______元。

　　服務(wù)費支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。

　　第五條　本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務(wù)費。甲方已預(yù)付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

　　甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費的標準，向甲方追索。

　　第六條　本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出 天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第七條　本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進行查詢、督促。

　　乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)

　　第八條　甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失;

　　1、未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準的;

　　2、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的;

　　3、利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，為自己牟取不當(dāng)利益的;

　　4、違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的;

　　5、 。

　　第九條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟損失：_________

　　1、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實;

　　2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費;或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;

　　3、違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費的;

　　4、 。

　　第十條　甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至 _______年 _______月 _______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第十一條　本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。

　　本合同內(nèi)空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條　本合同及補充條款中未約定的事項。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十三條　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補充條款中的約定索賠。

　　第十四條　本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。

　　第十五條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市 _______區(qū) 縣 房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

　　第十六條　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：_________

　　1、向 仲裁委員會申請仲裁

　　2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟

　　第十七條　本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，上海市 _______區(qū) 縣 房地產(chǎn)交易中心(交易管理所) 份共 份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章) ：_________

　　身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　住址/注冊地址：_________注冊地址 ：_________

　　聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

　　委托代理人：_________

　　承辦經(jīng)紀人員：_________

　　(資格證編號：_________　　　　 　　　)

　　_______年_______月_______日于上海

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