租賃合同范文5篇租賃合同范例

時間：2023-03-17 13:23:00 合同

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租賃合同范文5篇租賃合同范例

租賃合同范文1

　　出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）身份證（工商執(zhí)照號）：

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將經(jīng)營場所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。

　　一、賃場所的座落、面積、配套設(shè)施及用途

　　1、甲方將位于南昌市民德路（街） 443 號，經(jīng)營面積 114㎡出租給乙方使用。

　　2、乙方按時根據(jù)實(shí)際使用數(shù)向供電、供水部門或甲方繳納相關(guān)費(fèi)用，如乙方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方承租店鋪的用途為（禁止作其他用途）。乙方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。

　　二、租賃期限

　　1、該經(jīng)營場所租賃期限為叁年，即自20xx年2月 1日起至 20xx 年 1 月 31日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)力無條件收回該經(jīng)營場所，乙方應(yīng)如期交還甲方。如甲方將到期的經(jīng)營場所繼續(xù)出租，乙

　　方可根據(jù)自己的需要平等參與競爭。

　　3、乙方在承租期內(nèi)，應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，自辦執(zhí)照、按章納稅，獨(dú)自享有經(jīng)營帶來的利益，承擔(dān)經(jīng)營中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險。

　　4、乙方應(yīng)當(dāng)辦理開業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。

　　三、租賃費(fèi)用

　　1、承租期內(nèi)租賃費(fèi)每月合計 13800元，全年總計 165600元。

　　2、乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費(fèi)用的時間為每月 1日前。

　　3、乙方須在本合同簽訂同時向甲方支付 41400元人民幣履約保證金，合同期滿清算水、電等乙方使用的費(fèi)用后，甲方一次性無息退回乙方。

　?。础⑷绻曳窖舆t交付租金，每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付 690 元違約金。

　　5、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，當(dāng)履約保證金不足 27600 元時，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　四、經(jīng)營場所裝修

　　1、乙方根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進(jìn)行裝修、裝潢，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有，如乙方擅自拆除，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，屬于乙方的其他財產(chǎn)，可移動設(shè)備等，歸乙方所有，乙方有權(quán)處臵，但不得損害建筑物。

　　3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營場所及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu)，否則視違約處理，甲方有權(quán)解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約保證金，乙方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)承擔(dān)有關(guān)的法律責(zé)任。

　　4、乙方因經(jīng)營需要，增加水、電容量，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助辦理，合同期滿，無償歸甲方所有。

　　５、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗(yàn)收合格后才能開業(yè)，應(yīng)依法履行消防安全義務(wù)，承擔(dān)消防安全責(zé)任。否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　五、違約責(zé)任

　　1、在租賃期內(nèi)，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔(dān)違約金 27600 元。雙方協(xié)商一致的除外。

　　2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。如特殊情況，

　　乙方續(xù)變更承租人，必須事先征得甲方同意。第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。

　　3、乙方逾期半個月不交租金，甲方有權(quán)提前終止合同，收回經(jīng)營場所，沒收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。

　　4、租賃期滿或提前終止合同時，乙方應(yīng)將經(jīng)營場所及附屬設(shè)施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營場所及附屬設(shè)施，乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費(fèi)用外，每延遲交付一日向甲方支付 1000元違約金，并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。

　　5、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　六、免責(zé)條款

　　因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無法履行，甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無須向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。

　　七、爭議解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　1、自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營場所所簽的其他合同（協(xié)議）終止，均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。

　　2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　4、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

租賃合同范文2

　　一、合同形式：

　　二、合同內(nèi)容：

　　1.租賃物名稱/數(shù)量/規(guī)格/技術(shù)性能/檢驗(yàn)方法;

　　2.租賃期限;

　　3.租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種;

　　4.租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。

　　三、融資租賃合同的當(dāng)事人:

　　1.出租人和承租人;

　　2.供貨人：

　　a.供貨人是否列為第三人由法院根據(jù)案件具體情況決定;

　　b.供貨合同有仲裁條款的不列為第三人。

　　3.實(shí)際使用人：融資租賃合同中的承租人與租賃物的實(shí)際使用人不一致時，法院可以根據(jù)實(shí)際情況決定將實(shí)際使用人列為案件的當(dāng)事人。

　　四、融資租賃合同出租人/承租人/出賣人之間的法律關(guān)系,出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同：

　　1.出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物：承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。

　　2.出租人/出賣人/承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利：承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。

　　3.未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。

　　五、融資租賃合同的出租人/承租人法律關(guān)系:

　　1.出租人享有租賃物的所有權(quán)：承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。

　　2.融資租賃合同的租金：

　　(1)確定標(biāo)準(zhǔn)：

　　a.應(yīng)當(dāng)根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。

　　b.當(dāng)事人另有約定的除外。

　　(2)承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。

　　(3)承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的:

　　a.出租人可以要求支付全部租金;

　　b.也可以解除合同，收回租賃物。

　　(4)租賃物從境外購買的，融資租賃合同當(dāng)事人約定用外幣支付租金，應(yīng)認(rèn)定為有效。

　　3.租賃物不符合約定或者不符合使用目的的：

　　(1)出租人不承擔(dān)責(zé)任;

　　(2)出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的除外情形：

　　a.承租人依賴出租人的技能確定租賃物;

　　b.出租人干預(yù)選擇租賃物的。

　　4.出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對租賃物的占有和使用。

　　5.承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。

　　6.承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。

　　7.承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。

　　8.出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。

　　(1)當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有：出租人只能收回欠付租金部分的租賃物;承租人享有部分價值返還請求權(quán)。

　　a.承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無力支付剩余租金;

　　b.出租人因此解除合同收回租賃物的;

　　c.收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以要求部分返還。

　　(2)對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確：

　　a.依照《合同法》第61條的規(guī)定確定;

　　b.仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。

　　六、融資租賃合同管轄:

　　1.融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人，可以協(xié)議選擇與爭議有實(shí)際聯(lián)系地點(diǎn)的法院管轄:

　　a.當(dāng)事人未選擇管轄法院的，應(yīng)由被告住所地或合同履行地法院管轄。

　　b.租賃物的使用地為融資租賃合同的履行地。

　　2.涉外融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人可以協(xié)議選擇處理合同爭議所適用的法律;當(dāng)事人沒有選擇的，適用承租人所在地的法律。

　　七、融資租賃合同的效力認(rèn)定和處理:

　　1.應(yīng)認(rèn)定融資租賃合同不生效：融資租賃合同所涉及的項目應(yīng)當(dāng)報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)而未經(jīng)批準(zhǔn)的。

　　2.應(yīng)認(rèn)定融資租賃合同為無效合同：

　　a.出租人不具有從事融資租賃經(jīng)營范圍的;

　　b.承租人與供貨人惡意串通，騙取出租人資金的;

　　c.以融資租賃合同形式規(guī)避國家有關(guān)法律、法規(guī)的;

　　d.依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)認(rèn)定為無效的。

　　3.無效的融資租賃合同的處理:

　　(1)因承租人的過錯造成合同無效，出租人不要求返還租賃物的：

　　a.租賃物可以不予返還;

　　b.但承租人應(yīng)賠償因其過錯給出租人造成的損失。

　　(2)因出租人的過錯造成合同無效，承租人要求退還租賃物的：

　　a.可以退還租賃物;

　　b.如有損失，出租人應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

　　(3)因出租人和承租人的共同過錯造成合同無效的：

　　a.可以返還租賃物;

　　b.并根據(jù)過錯大小各自承擔(dān)相應(yīng)的損失和賠償責(zé)任。

　　(4)租賃物正在繼續(xù)使用且發(fā)揮效益的，對租賃物是否返還，可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由法院根據(jù)實(shí)際情況作出判決。

　　八、融資租賃合同法律責(zé)任：

　　1.在租賃合同履行完畢之前，承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或投資入股：

　　a.其行為無效;

　　b.出租人有權(quán)收回租賃物，并要求承租人賠償損失。

　　c.因承租人的無效行為給第三人造成損失的，第三人有權(quán)要求承租人賠償。

　　2.出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：在融資租賃合同有效期間內(nèi)，出租人非法干預(yù)承租人對租賃物

租賃合同范文3

　　出租方：地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________

　　承租方：地址：郵碼：電話：法定代表人：

　　一、出租方根據(jù)承租方需要，同意將牌汽車壹輛租給承租方使用，經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下條款。

　　二、承租方租用的汽車只限于承租方進(jìn)行經(jīng)營、管理事務(wù) 。承租方只有調(diào)度權(quán)，行車安全、技術(shù)操作由出租方司機(jī)負(fù)責(zé)。

　　三、承租主要負(fù)責(zé)對所租車輛進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，在退租時如給車輛設(shè)備造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償，修復(fù)期照收租費(fèi)。因出租方所派司機(jī)駕駛不當(dāng)造成損壞的由出租方自負(fù)，如果致使承租方不能按合同規(guī)定正常使用租賃車輛，承租方不付給出租方不能使用期間的租費(fèi)。

　　四、租用期定為 2年，自 20xx 年 1 月 1 日起至 20xx 年 12 月 31 日止，承租方如果繼續(xù)使用或停用應(yīng)在5日前向出租方提出協(xié)商，否則按合同規(guī)定照收租費(fèi)或按合同期限將車調(diào)回。

　　五、租金每年為人民幣11800元，從合同生效日起計，每年結(jié)算一次，按年租用，不足一年按實(shí)際月份結(jié)算。

　　六、所用燃料、日常費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。

　　七、違約責(zé)任。出租方不得擅自將車調(diào)回。承租方必須按合同規(guī)定的時間和租金付款。

　　八、其他未盡事項，由雙方協(xié)商，另訂附件。

　　出租方：____________(簽章)

　　代表人：____________ ____年____月____日

　　承租方：____________(簽章)

　　代表人：____________ ____年____月____日

租賃合同范文4

　　出租方（以下簡稱甲方）：電話：身份證號碼：

　　承租方（以下簡稱乙方）：電話：身份證號碼：

　　甲方在春城南路419號門面有一茶樓名為天添茶藝?，F(xiàn)將改茶樓租賃給乙方，雙方協(xié)商簽訂如下合同：

　　一、乙方租賃租期為一年，從日止。

　　二、租金為每月人民幣叁仟捌佰元整，乙方一次性向甲方交付半年租金。

　　三、乙方向甲方交付押金人民幣壹萬元整，在乙方不再續(xù)租，并結(jié)算一切費(fèi)用后，由甲方退還給乙方。

　　四、乙方不得以任何形式和理由將門面轉(zhuǎn)租。

　　五、如乙方提前終止合同，中途退租，甲方不負(fù)責(zé)退款。

　　六、甲方不負(fù)責(zé)門面出租后的任何費(fèi)用（如水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等）。乙方應(yīng)按時繳納水費(fèi)、電費(fèi)和所有稅費(fèi)。

　　七、乙方應(yīng)愛護(hù)茶樓內(nèi)的物品和設(shè)施，遺失和損壞應(yīng)照價賠償。

　　八、乙方如需動用酒水或改動裝修，應(yīng)與甲方協(xié)商，在獲得甲方同意后方可進(jìn)行。

　　九、乙方如果不再續(xù)租和經(jīng)營，應(yīng)提前15天通知甲方。

　　十、另附物品清單一份，物品詳細(xì)清單如下：

　　吧臺：威龍干紅葡萄酒2瓶、路易世家白蘭地3瓶、女兒紅2瓶、西瓜盤4對、計算器1個、訂書針一個、登子一條；

　　卡座：

　　卡1：電腦一臺（配帶音響）、小風(fēng)扇1臺、煙灰缸一個、桌子一張、木沙發(fā)二套；

　　卡2：電腦一臺、煙灰缸一個、桌子一張、木沙發(fā)二套；

　　卡5：煙灰缸一個、桌子一張、木沙發(fā)二套；

　　卡6：電腦一臺、桌子一張、木沙發(fā)二套；

　　大廳：大3P空調(diào)1臺、沙發(fā)4套、消毒柜1臺、杯子26個、美的大風(fēng)扇1臺、飯碗26個、小酒杯11個、紫砂杯8個、茶杯28個、熱水瓶5個、加水壺1個、水桶1個、白瓷杯9個、茶幾1個（含4張椅子）、象棋2副、煙灰缸1個、骨牌2副、小碟6個、垃圾桶4個、圓桌1張、烤火爐9個、冷凍柜1個、木沙發(fā)1張、燒茶水桶1個；

　　衛(wèi)生間：熱水器1臺、不銹鋼盆1個；

　　大包廂：空調(diào)1臺（每臺含4張椅子）、塑料凳11條；

　　上包廂：1。5P空調(diào)1臺、放衣架1個、沙發(fā)1個（每臺含4張椅子）、塑料凳4條、飲水機(jī)1臺；

　　廚房：水箱1臺、菜籃2個、煤氣灶1臺、炒菜鍋1個。

　　以上合同一式二份，雙方簽字后生效，如一方違約，當(dāng)事人承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：