為了便于自己在工作中更好的積累工作經(jīng)驗(yàn),我們有必要對(duì)自己的工作進(jìn)行總結(jié)。那么如何寫(xiě)好一份工作總結(jié)呢?下面是范文網(wǎng)小編收集的碧桂園項(xiàng)目秘書(shū)工作總結(jié)匯報(bào)共3篇(碧桂園項(xiàng)目秘書(shū)工作內(nèi)容),歡迎參閱。
碧桂園項(xiàng)目秘書(shū)工作總結(jié)匯報(bào)共1
進(jìn)度、成本控制是項(xiàng)目管理的重要內(nèi)容,很感謝集團(tuán)給這個(gè)機(jī)會(huì)給我總結(jié)和發(fā)表意見(jiàn),這段時(shí)間在集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心支持和大力指導(dǎo)下,將個(gè)人的一點(diǎn)工作體會(huì)與韶關(guān)項(xiàng)目過(guò)去兩年工作的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)進(jìn)行結(jié)合,談?wù)剬?duì)進(jìn)度質(zhì)量控制的一點(diǎn)認(rèn)識(shí)和體會(huì),供其它項(xiàng)目的同事批評(píng)、指正與參考,并提出更好的意見(jiàn)和建議,以達(dá)到拋磚引玉的效果。
一、進(jìn)度控制
進(jìn)度控制是項(xiàng)目管理的重要內(nèi)容之一,能否成功地控制進(jìn)度直接影響了項(xiàng)目的資金運(yùn)作和成本,決定了能否實(shí)現(xiàn)對(duì)客戶(hù)的交樓承諾,關(guān)系到公司的成本和聲譽(yù),是一項(xiàng)不容忽視的重要工作。進(jìn)度控制的內(nèi)容很多,這里僅站在項(xiàng)目部的角度,從事前、事中和事后三個(gè)過(guò)程談?wù)剬?duì)進(jìn)度控制的認(rèn)識(shí)和體會(huì):
(一)事前控制
碧桂園項(xiàng)目的特點(diǎn)是占地面積大,往往位于郊區(qū)或
二、三線(xiàn)城市。因此,作為項(xiàng)目部,在項(xiàng)目啟動(dòng)前,必須站在項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)的角度上,和集團(tuán)其它部門(mén)一起,全面、細(xì)致和周密地做好整個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃、規(guī)劃、方案和計(jì)劃工作,這是整個(gè)進(jìn)度控制的關(guān)鍵。
1、做好整體小區(qū)的規(guī)劃工作
2、合理確定項(xiàng)目的標(biāo)高
3、做好土方平衡計(jì)劃工作
4、做好市政管線(xiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)和綜合管線(xiàn)平衡工作,并根據(jù)項(xiàng)目總體計(jì)劃制定好市政報(bào)建,施工計(jì)劃。
5、對(duì)地質(zhì)進(jìn)行詳細(xì)的勘察。選擇合理的基礎(chǔ)類(lèi)型和樁型。
6、制訂項(xiàng)目開(kāi)發(fā),施工計(jì)劃,做好各項(xiàng)工作的穿插,盡可能縮短時(shí)間。
7、做好內(nèi)外的溝通協(xié)調(diào)工作
8、做好設(shè)計(jì)變更圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作
9、督促施工單位及時(shí)進(jìn)場(chǎng),做好“三通一平”和場(chǎng)地交接。
10、督促施工單位按合同約定的時(shí)間,編制詳細(xì)的施工計(jì)劃,,作為進(jìn)度控制的依據(jù)。
1、做好整體小區(qū)的規(guī)劃工作
首先應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目各方面實(shí)際情況,與公司的有關(guān)部門(mén)一起制訂整個(gè)項(xiàng)目的分段開(kāi)發(fā)計(jì)劃和順序,統(tǒng)一意見(jiàn)后據(jù)此制定項(xiàng)目外部交通和內(nèi)部臨水、臨電、市政和施工道路、臨設(shè)、材實(shí)堆放、攪拌站、辦公室等布置和計(jì)劃,做到統(tǒng)一規(guī)劃、有條不絮、避免重復(fù)投資,以利于加快進(jìn)度,節(jié)省投資。 其中,臨水盡可能就地取材,利用合格的河水、水庫(kù)水和地下水,這樣有利于節(jié)省投資;臨電根據(jù)開(kāi)發(fā)計(jì)劃合理布置;場(chǎng)內(nèi)盡量提前施工小區(qū)市政道路作為施工道路,這樣一方面能保證場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸,另一方面也有利于文明施工,對(duì)土質(zhì)較好的地段,可采用先利用底層砼路面作為施工道路,施工完成后再澆筑面層砼。土質(zhì)較差地段的市政道路,可采用先倒底層砼路面作為施工道路,施工完成后再鋪上瀝青;臨設(shè)材料堆放現(xiàn)場(chǎng),辦公室等場(chǎng)地應(yīng)盡可能放在不影響施工,距離比較近的位置,避免多次搬遷,減少搬遷費(fèi)用。攪拌站應(yīng)考慮交通運(yùn)輸問(wèn)題,放在較晚開(kāi)發(fā),且便于交通運(yùn)輸和取水的位置。另外,碧桂園的項(xiàng)目多數(shù)處于山區(qū),還必須考慮防洪措施,做好邊坡防護(hù)、截洪溝和場(chǎng)地排水工作。
2、合理確定項(xiàng)目的標(biāo)高
對(duì)一個(gè)大型小區(qū)來(lái)說(shuō),土方工作量是非常大的,因此合理確定項(xiàng)目的標(biāo)高是一項(xiàng)非常重要的工作。合理確定項(xiàng)目的標(biāo)高可以大大地減少土方的開(kāi)挖和外運(yùn),同時(shí)也減少了市政管線(xiàn)的埋設(shè)深度。從而達(dá)到加快進(jìn)度,節(jié)省造價(jià)的目的,標(biāo)高的確定必須綜合考慮與外部市政道路、市政管線(xiàn)連接問(wèn)題、外部地勢(shì)的標(biāo)高問(wèn)題以及土方平衡問(wèn)題,必須與設(shè)計(jì)院共同進(jìn)行。
3、做好土方平衡計(jì)劃工作
接收?qǐng)龅睾蟊仨殞?duì)場(chǎng)地標(biāo)高進(jìn)行的精確測(cè)量,按初步確定的標(biāo)高準(zhǔn)確計(jì)算挖方量的填方量。如果不能滿(mǎn)足平衡要求,可在不影響與外部市政道路、管線(xiàn)連接,不影響場(chǎng)地排水等問(wèn)題前提下適當(dāng)調(diào)整標(biāo)高。
土方平衡運(yùn)轉(zhuǎn)中,應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題:
⑴、對(duì)開(kāi)挖出來(lái)的石方應(yīng)充分利用,可用于場(chǎng)地的道路回填、換土和擋土墻的原材料,以達(dá)到節(jié)省造價(jià)的目的。
⑵、對(duì)于含水量很大的土,如淤泥等,必須堅(jiān)決運(yùn)走,不能用于建筑物的回填,否則不但不能節(jié)省造價(jià),還會(huì)大大提高基礎(chǔ)處理的成本和時(shí)間。
⑶、含有大石塊的土或者石塊不能回填在準(zhǔn)備進(jìn)行樁基礎(chǔ)施工的場(chǎng)地上,否則會(huì)大大增加樁基礎(chǔ)施工的難度,增加成本和延緩施工的進(jìn)度。 ⑷、魚(yú)塘、水池應(yīng)該抽干水,適當(dāng)處理后再回填。
4、做好市政管線(xiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)和綜合管線(xiàn)平衡工作,并根據(jù)項(xiàng)目總體計(jì)劃制定好市政報(bào)建,施工計(jì)劃
小區(qū)內(nèi)的涉及的市政管線(xiàn)比較多,主要有市政排水、排污、強(qiáng)電、弱電、自來(lái)水、煤氣等。這些管線(xiàn)又分屬于不同施工單位進(jìn)行施工,為了避免管線(xiàn)漏設(shè)、位置沖突、埋深過(guò)深或過(guò)淺等問(wèn)題,保證與外部市政管線(xiàn)的順暢連接,并及時(shí)做好報(bào)建和施工工作,確保順利驗(yàn)收。必須在開(kāi)工前做好小區(qū)市政管線(xiàn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和綜合平衡工作。并根據(jù)小區(qū)的開(kāi)發(fā)計(jì)劃合理設(shè)計(jì)方案。制定報(bào)建計(jì)劃和施工計(jì)劃,配合施工和驗(yàn)收交樓工作的進(jìn)行。
5、對(duì)地質(zhì)進(jìn)行詳細(xì)的勘察。選擇合理的基礎(chǔ)類(lèi)型和樁型 碧桂園的產(chǎn)品類(lèi)型按系列定型的,因此對(duì)±以上部分的成本和工期可以說(shuō)是基本固定的,影響產(chǎn)品的成本和工期的主要是基礎(chǔ)部分。根據(jù)不同的地質(zhì)情況,設(shè)計(jì)不同的基礎(chǔ),例如天然基礎(chǔ)、夯擴(kuò)樁基礎(chǔ),預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ),人工控孔樁基礎(chǔ),鉆(沖)孔樁基礎(chǔ)等,上述基礎(chǔ)的成本和工期的差別是非常大的。
地質(zhì)鉆探工作,其成本占建筑施工總成本的比例是非常小的,但它是基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的依據(jù)。因此對(duì)成本和工期的影響又是非常大的。
因此,必須認(rèn)真、細(xì)致做好地質(zhì)鉆探工作,選擇合理的基礎(chǔ)類(lèi)型和樁型。這是需要注意的是,一般房地產(chǎn)大公司經(jīng)過(guò)簽訂的都是框架協(xié)議,價(jià)格比較低。因此有時(shí)難以避免會(huì)出現(xiàn)偷工減料和做假資料的情況,導(dǎo)致地質(zhì)報(bào)告與實(shí)際地質(zhì)情況不符,以致設(shè)計(jì)錯(cuò)誤,造成難以挽回的損失。以前富力等房地產(chǎn)公司都曾出現(xiàn)過(guò)這種情況。因此,要求項(xiàng)目部必須派有能力,責(zé)任心強(qiáng)專(zhuān)業(yè)工程師全程跟進(jìn),確保鉆探工作的準(zhǔn)確性和可靠性。
6、制訂項(xiàng)目開(kāi)發(fā),施工計(jì)劃,做好各項(xiàng)工作的穿插,盡可能縮短時(shí)間。
項(xiàng)目的進(jìn)度,并不是單指施工進(jìn)度。它包括方案、開(kāi)發(fā)報(bào)建、專(zhuān)業(yè)審查、招投標(biāo)和各種證件(規(guī)劃、施工許可證和預(yù)售證等)的取得、各種驗(yàn)收(規(guī)劃和各專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收等)和備案等工作,而這些工作反過(guò)來(lái)又不同程度地影響施工進(jìn)度。再加上碧桂園工程是各工程公司負(fù)責(zé)進(jìn)行的:土建是由騰越負(fù)責(zé)施工的,機(jī)電是由機(jī)電公司負(fù)責(zé)施工的,精裝修是由雅俊公司施工的,園藝、綠化也有專(zhuān)業(yè)公司,土方是土方隊(duì)施工的,而自來(lái)水是由自來(lái)水公司施工的,煤氣是煤氣公司施工的。再加上白蟻、防雷等隊(duì)伍。參建單位很多,協(xié)調(diào)管理的工作量很大,項(xiàng)目部在某種意義上起到了總包的作用。因此必須以片為單位,制訂整個(gè)片區(qū)的整體開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃,并做各項(xiàng)工作的穿插和組織。
7、做好內(nèi)外的溝通協(xié)調(diào)工作 包括:對(duì)外做好與政府有關(guān)和周邊村民等利益相關(guān)者的溝通協(xié)調(diào),保證施工的順利進(jìn)行。對(duì)內(nèi)做好與集團(tuán)各有關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)工作,保證圖紙、施工單位和資金等各種資源的及時(shí)到位
8、做好設(shè)計(jì)變更圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作
施工前應(yīng)組織項(xiàng)目部、監(jiān)理和施工單位對(duì)施工圖紙進(jìn)行嚴(yán)格細(xì)致的審查,發(fā)現(xiàn)其中存在問(wèn)題并由設(shè)計(jì)進(jìn)行修改,保證施工的順利進(jìn)行,避免因圖紙錯(cuò)誤或?qū)D紙理解錯(cuò)誤造成返工,影響施工進(jìn)度。
同時(shí),還應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理公司對(duì)施工進(jìn)行技術(shù)交底,針對(duì)產(chǎn)品特點(diǎn),明確有關(guān)要求,對(duì)可能出現(xiàn)的通病及預(yù)防措施對(duì)施工單位進(jìn)行技術(shù)交底,盡可能避免因質(zhì)量問(wèn)題造成返工,延誤工期。
9、督促施工單位及時(shí)進(jìn)場(chǎng),做好“三通一平”和場(chǎng)地交接。
10、督促施工單位按合同約定的時(shí)間,編制詳細(xì)的施工計(jì)劃,,作為進(jìn)度控制的依據(jù)。
(二)事中控制
施工過(guò)程中的進(jìn)度是進(jìn)度控制的一項(xiàng)重要工作,室外重要在于及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題,找到根本原因或主要矛盾,要及時(shí)進(jìn)行處理和化解。
1、加強(qiáng)檢查和督促
主要是檢查施工單位的計(jì)劃落實(shí)情況和人、材、機(jī)情況,發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)查找主要原因,采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。
2、加強(qiáng)組織、管理
碧桂園的施工隊(duì)伍很多,有土方、土建、機(jī)電、鋁窗、園藝、裝修、綠化等。其中土建下面還有很多隊(duì),水平參差不齊。各施工單位只對(duì)自己施工單位范圍負(fù)責(zé),因此作為項(xiàng)目部的管理責(zé)任和協(xié)調(diào)工作量很大,必須全面、細(xì)致地做好整個(gè)項(xiàng)目的施工組織,保證各專(zhuān)業(yè)施工及時(shí)進(jìn)場(chǎng)和穿插。同時(shí)還必須加強(qiáng)管理,抓好施工的質(zhì)量和安全,確保施工順利進(jìn)行,才能保證施工進(jìn)度。
3、加強(qiáng)協(xié)調(diào)和溝通
主要包括:
加強(qiáng)與當(dāng)?shù)卣爸鞴懿块T(mén)的溝通,爭(zhēng)取他們的最大支持和幫助
加強(qiáng)與工地周邊村民及有關(guān)利益團(tuán)隊(duì),個(gè)人的溝通、協(xié)調(diào),為施工創(chuàng)造一個(gè)良好的外部環(huán)境,保證施工的順利進(jìn)行。
做好與集團(tuán)各有關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)工作,在工作上得到他們的理解和幫助,保證圖紙各項(xiàng)安排和各種資源的及時(shí)到位。
做好與項(xiàng)目?jī)?nèi)部各參建單位,如監(jiān)理、施工單位的溝通,了解他們存在的問(wèn)題和困難,盡力協(xié)助、支持他們進(jìn)行解決。同時(shí)針對(duì)碧桂園參建單位多、各單位僅對(duì)自己的自己施工范圍負(fù)責(zé)的特點(diǎn)。全力做好協(xié)調(diào)工作,可采用現(xiàn)場(chǎng)會(huì),定期(如期)召開(kāi)各參建參加協(xié)調(diào)會(huì)議等方式,及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中出現(xiàn)的各種問(wèn)題并加以協(xié)調(diào)處理,保證施工的順利進(jìn)行。
4、及時(shí)、果斷地處理各類(lèi)突發(fā)事件,保護(hù)公司的利益和聲譽(yù),確保項(xiàng)目的進(jìn)度。 碧桂園的項(xiàng)目具有處于市郊,或
二、三線(xiàn)城市,與村莊交接,且具有開(kāi)工面積大、參建單位多、工人素質(zhì)參差不齊等特點(diǎn),因此難以避免會(huì)出現(xiàn)各種突發(fā)事件。作為項(xiàng)目部,應(yīng)盡早發(fā)現(xiàn)事件的苗頭,及時(shí)、果斷地進(jìn)行處理,對(duì)通過(guò)努力處理不了的問(wèn)題,需迅速向集團(tuán)上報(bào),爭(zhēng)取集團(tuán)的支持。
(三)、事后控制
主要是事后需組織項(xiàng)目部、監(jiān)理和參建單位進(jìn)行認(rèn)真總結(jié),找出不足的,需要提高的地方,加以完善,避免類(lèi)似的情況再次發(fā)生,不斷提高項(xiàng)目部的進(jìn)度控制能力。 從韶關(guān)碧桂園的情況來(lái)看,影響項(xiàng)目進(jìn)度主要原因事前主要是: (1)、沒(méi)有提前施工小區(qū)的市政道路作為施工通道,影響了整個(gè)小區(qū)的交通運(yùn)輸。 (2)、沒(méi)有做好小區(qū)的土方平衡,導(dǎo)致土方反復(fù)運(yùn)進(jìn)和運(yùn)出,對(duì)西片的進(jìn)度造成了嚴(yán)重影響。
韶關(guān)項(xiàng)目北片吸取了西片的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),提前施工市政道路、認(rèn)真做好土方平衡,取得了比較理想的效果。
事中影響項(xiàng)目進(jìn)度的主要有以下幾個(gè)因素: (1)、施工單位的資金實(shí)力和自身管理水平
以東片的幾家外判單位為例,目前造成進(jìn)度滯后的最主要原因是這幾家單位存在資金實(shí)力不足,無(wú)力購(gòu)買(mǎi)裝修鋪貼材料,水電等材料。再加上存在不同程度的分包情況,導(dǎo)致管理水平難以達(dá)到要求,解決問(wèn)題不及時(shí)造成的。 (2)、其他單位的影響
如西片,由于前序施工單位的進(jìn)度達(dá)不到要求,使后續(xù)施工單位不能及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。 (3)、材料價(jià)格上漲的影響
如東片幾家外判單位因材料價(jià)格上漲而停工。
從事中控制情況看,影響項(xiàng)目進(jìn)度的主要因素還是施工單位的資金實(shí)力和管理能力。因此,建議集團(tuán)重視招標(biāo)工作,選擇真正有實(shí)力的施工單位,以保證項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
二、質(zhì)量控制
質(zhì)量控制是項(xiàng)目管理的重點(diǎn),作為項(xiàng)目部,必須認(rèn)真做好質(zhì)量控制、確保產(chǎn)品的質(zhì)量,維護(hù)公司的聲譽(yù)和利益。這里主要站在項(xiàng)目部的角度,從施工前、施工中、施工后三個(gè)過(guò)程談?wù)剬?duì)質(zhì)量控制的認(rèn)識(shí)和體會(huì)。
(一)、施工前控制 施工前控制是質(zhì)量控制的重點(diǎn),應(yīng)事先對(duì)影響質(zhì)量的各種因素加以控制。而不能消極被動(dòng)地等待出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題再進(jìn)行處理,造成不必要的損失。作為項(xiàng)目部,事前建議抓好以下幾個(gè)環(huán)節(jié):
? ? ? 確立質(zhì)量管理目標(biāo),并加以貫徹落實(shí),并建立有效的整體質(zhì)量管理體系。 選擇水平高、責(zé)任心強(qiáng)的項(xiàng)目部工程管理人員,建立質(zhì)量制度,責(zé)任到人 選擇好的監(jiān)理單位,并檢查督促他們根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況和可能出現(xiàn)的問(wèn)題制訂符合實(shí)際情況、切實(shí)可行的監(jiān)理細(xì)則,落實(shí)安排質(zhì)量和數(shù)量滿(mǎn)足要求的監(jiān)理人員進(jìn)行監(jiān)理工作。
? 選擇資金好,管理能力強(qiáng)的施工隊(duì)伍,并督促他們建立和落實(shí)有針對(duì)性的、有效的,可實(shí)施的施工方案和質(zhì)量控制措施。
? 施工單位是施工實(shí)施者,也是質(zhì)量控制的關(guān)鍵。選擇好的施工隊(duì)伍,根據(jù)項(xiàng)目部各方面的實(shí)際情況,制定有針對(duì)性的施工方案和質(zhì)量控制措施是做好質(zhì)量控制的一項(xiàng)很重要的工作。
? 做好圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底工作,使施工單位能理解設(shè)計(jì)圖,避免因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或?qū)D紙理解錯(cuò)誤造成質(zhì)量問(wèn)題。
? ? 做對(duì)施工技術(shù)交底工作,并參與監(jiān)督、施工單位做好對(duì)施工組技術(shù)交底。 做好對(duì)施工方案的審核
(二)、施工中質(zhì)量控制
施工中質(zhì)量控制主要是要加強(qiáng)檢查和管理,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理存在的問(wèn)題。
1、采用樣板引路,對(duì)于各項(xiàng)工程,盡可能先做一個(gè)樣板。
2、認(rèn)真、監(jiān)督各級(jí)質(zhì)量管理人員的工作到位,包括施工員、質(zhì)委員、監(jiān)理工程師,工程部人員等。 加強(qiáng)檢查和抽查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)存的質(zhì)量問(wèn)題,嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收程序,保證質(zhì)量控制體系的效運(yùn)行。對(duì)于有代表性或者比較重林的質(zhì)量問(wèn)題,一定要做到以下幾點(diǎn): (1)必須查明質(zhì)量問(wèn)題的根本原因。
(2)必須明確責(zé)任,對(duì)引起較大損失的單位和個(gè)人必須給予相應(yīng)處罰和處理,以示警戒。
(3)必須落實(shí)對(duì)各參建單位的教育工作,避免類(lèi)似問(wèn)題的再次發(fā)生。 (4)認(rèn)真落實(shí)做好各專(zhuān)業(yè)工程驗(yàn)收和交接工作 (5)認(rèn)真落實(shí)好產(chǎn)品保護(hù)工作
(6)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料必須嚴(yán)格把關(guān),保證施工單位按合同保證材料的質(zhì)量
個(gè)人認(rèn)為,施工過(guò)程的質(zhì)量控制要注意以下三個(gè)問(wèn)題:
1、堅(jiān)持按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范和施工圖紙進(jìn)行施工和驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是質(zhì)量管理控制和驗(yàn)收的依據(jù),碧桂園集團(tuán)目前已經(jīng)是國(guó)內(nèi)名列前茅的房地產(chǎn)集團(tuán),質(zhì)量是企業(yè)的生命。因此,完全有必要執(zhí)行國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),施工規(guī)范,嚴(yán)格按施工圖紙進(jìn)行施工,這樣才有可能真正地保證質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
2、管理要堅(jiān)持以人為核心的原則
人是工程實(shí)施的管理者和實(shí)施者,各級(jí)施工和管理人員是否稱(chēng)職,直接決定了質(zhì)量控制的效果。因此,施工過(guò)程管理必須嚴(yán)抓人的因素,堅(jiān)持以人為核心,加強(qiáng)對(duì)各級(jí)人員的管理,保證他們能稱(chēng)職和到位。
首先,施工班組是施工的實(shí)際操作者,其能力素質(zhì)、責(zé)任和配合程度直接決定了施工質(zhì)量水平。因此,對(duì)施工班組,一方面要加強(qiáng)教育和技術(shù)交底,嚴(yán)格要求,另一方面對(duì)水平、素質(zhì)不符合要求的班組要堅(jiān)決撤換,才能保證施工質(zhì)量控制的實(shí)施。另外對(duì)施工員、質(zhì)安員、監(jiān)理工程師、總監(jiān)工程部人員也需嚴(yán)格要求,督促他們工作到位,對(duì)不稱(chēng)職人沒(méi)要予以更換。
3、堅(jiān)持公平、公正和科學(xué)的處理原則
對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題,要尊重事實(shí),尊重合同,以數(shù)據(jù)為依據(jù),客觀(guān)公道處理,以保證施工的質(zhì)量。
(三)施工后質(zhì)量控制
主要是組織施工,監(jiān)理和工程部進(jìn)行認(rèn)真總結(jié),避免類(lèi)似問(wèn)題再次發(fā)生,并研究如何進(jìn)一步提高施工質(zhì)量水平。
韶關(guān)項(xiàng)目西片目前在住宅,市政存在的問(wèn)題較多。這主要是施工前、施工中和施工后的控制工作沒(méi)有完全到位造成的,同時(shí)特別在市政施工上,施工單位沒(méi)有嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,也是造成市政質(zhì)量不理想的重要原因。 綜上所述,個(gè)人對(duì)質(zhì)量、項(xiàng)目進(jìn)度管理有以下認(rèn)識(shí)和體會(huì):
一、項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制不是絕對(duì)矛盾和相互制約的。質(zhì)量是企業(yè)的生命,犧牲質(zhì)量是追求進(jìn)度和成本的產(chǎn)品是難以被客戶(hù)認(rèn)可和接受的。因此,只有認(rèn)真做好質(zhì)量管理,把質(zhì)量控制在一個(gè)合理的水平(并非完美)避免返工造成工期延誤和成本增加,才能保證項(xiàng)目的進(jìn)度和成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。因此,從這個(gè)意義上來(lái)說(shuō),質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制的利益目標(biāo)是一致的,只有做好項(xiàng)目的質(zhì)量管理工作,才能保證進(jìn)度、成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
二、無(wú)論是質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制,事前控制是關(guān)鍵。因此在項(xiàng)目啟動(dòng)前、動(dòng)工前必須從全局出發(fā)認(rèn)真、周密、細(xì)致地做好規(guī)劃、統(tǒng)籌和各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,才能達(dá)到理想的效果。
三、項(xiàng)目管理就象一臺(tái)大機(jī)器一樣,是由無(wú)數(shù)的零件(細(xì)節(jié))組成的,一個(gè)零件出了問(wèn)題,就會(huì)減慢甚至終止機(jī)器的運(yùn)作。因此,在做好全盤(pán)計(jì)劃、統(tǒng)籌的基礎(chǔ)上,還必須加強(qiáng)管理,確保各人員工作到位,處理好每一個(gè)細(xì)節(jié),才能保證項(xiàng)目管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
四、目前項(xiàng)目部的工作主要存在以下困難:在對(duì)外方面由項(xiàng)目多處在市郊和
二、三線(xiàn)城市,政策法規(guī)相對(duì)不太完善,政府各部門(mén)和周邊村民在征地、項(xiàng)目施工等問(wèn)題上給項(xiàng)目的進(jìn)度造成了很大的影響。從集團(tuán)內(nèi)部來(lái)說(shuō),集團(tuán)內(nèi)部部門(mén)較多,流程較長(zhǎng),而且項(xiàng)目多、分布廣,也使各部門(mén)人員對(duì)項(xiàng)目的具體情況難以有充分的了解,致使內(nèi)部處理問(wèn)題的時(shí)間偏長(zhǎng)。在項(xiàng)目管理上,由于參建單位很多,分工過(guò)細(xì)(分土方、土建、機(jī)電、裝修、園建、綠化、鋁合金等)且各參建單位是對(duì)其施工范圍負(fù)責(zé),造成項(xiàng)目總體管理統(tǒng)籌責(zé)任很重,協(xié)調(diào)工作量非常大。因此,要求項(xiàng)目部對(duì)外必須認(rèn)真做好與各級(jí)政府,主管部門(mén)及周邊村民、企業(yè)等利益相關(guān)者的溝通、協(xié)調(diào)工作,保證項(xiàng)目的一個(gè)良好的外部環(huán)境;對(duì)上必須加強(qiáng)與集團(tuán)各主管部門(mén)的溝通和交流,使他們能及時(shí)掌握項(xiàng)目的實(shí)際情況和需求,才能保證各項(xiàng)資源的及時(shí)到位;在項(xiàng)目?jī)?nèi)部必須做好對(duì)各參建單位管理、溝通和協(xié)調(diào),做好整個(gè)項(xiàng)目的計(jì)劃和統(tǒng)籌,才能保證質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
五、從施工角度來(lái)說(shuō),施工單位是施工工作實(shí)施到立體,施工的進(jìn)度和質(zhì)量很大程度取決于施工單位的素質(zhì)和能力,以韶關(guān)項(xiàng)目為例,東片外判的住友、機(jī)施等單位由于資金、管理等問(wèn)題,目前已基本處于半停工狀態(tài),質(zhì)量、進(jìn)度控制難以進(jìn)行。西片騰越不同的施工隊(duì)伍,其進(jìn)度、質(zhì)量差別也很大。因此,需要集團(tuán)大力重視施工單位的選擇問(wèn)題,選擇符合要求的施工單位,才能保證施工質(zhì)量進(jìn)度和成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
碧桂園項(xiàng)目秘書(shū)工作總結(jié)匯報(bào)共2
以“安全教育中心”為平臺(tái),開(kāi)創(chuàng)安全教育新模式
——鶴山市碧桂園學(xué)校安全工作匯報(bào)
許從進(jìn)
學(xué)生的安全重于泰山。我校在安全教育方面加大投入,不斷創(chuàng)新,建設(shè)了校園“安全教育中心”,提出了“自主體驗(yàn)、自我建構(gòu)”的安全教育新模式,安全教育效果大大提高,學(xué)校辦學(xué)特色不斷彰顯,社會(huì)聲譽(yù)和影響力不斷提升。
一、提出“自主體驗(yàn),自我建構(gòu)”安全教育模式
很多學(xué)校都會(huì)組織地震或火災(zāi)逃生等演習(xí),但不少學(xué)生在演習(xí)過(guò)程中并不感到緊張,甚至當(dāng)作是一場(chǎng)游戲,并沒(méi)有真正“逃生”的感覺(jué)。我們也不可能讓學(xué)生置身真正的火場(chǎng)去進(jìn)行演練,這就缺乏真實(shí)的情境,學(xué)生難以獲得深刻的情感體驗(yàn),沒(méi)有生命受到威脅的恐懼,也無(wú)法更進(jìn)一步體會(huì)到生命的脆弱和寶貴。這一現(xiàn)象正說(shuō)明,缺失了“情境”的安全教育活動(dòng),收效是極其有限的。我們根據(jù)“建構(gòu)主義”的學(xué)習(xí)理論,提出了“自主體驗(yàn),自我建構(gòu)”的安全教育模式,要求在安全教育活動(dòng)中,調(diào)動(dòng)一切可以利用的因素,形成符合建構(gòu)主義學(xué)習(xí)環(huán)境的盡可能真實(shí)的情境,其理想的運(yùn)行模式為:情境(選擇或創(chuàng)設(shè)所需情景)→協(xié)作(學(xué)生在與環(huán)境、人物的互動(dòng)協(xié)作中完成深刻的自主體驗(yàn))→交流(學(xué)生在與環(huán)境、人物的交流與反思中完成認(rèn)知的升華)→意義建構(gòu)(在獲得深刻感悟的條件下掌握知識(shí)和技能)”。
二、自主設(shè)計(jì)“安全教育中心”
以“體驗(yàn)”為特色的安全教育中心的建設(shè)過(guò)程,也是一個(gè)宣傳科學(xué),宣傳安全,訓(xùn)練思維,創(chuàng)造發(fā)明的綜合活動(dòng)。安全教育中心由我校教師參與設(shè)計(jì)完成,圖紙的設(shè)計(jì)、材料的選購(gòu)、設(shè)備的安裝,攻克了一個(gè)又一個(gè)難關(guān),做出了許多獨(dú)具特色的發(fā)明創(chuàng)造。
比如:滅火體驗(yàn)室,用真的滅火器和讓學(xué)生學(xué)習(xí)滅火成本很高,而且存在一定的安全隱患,我們就把廢舊滅火器進(jìn)行改裝,把滅火器底部接上水管,只要拔掉保險(xiǎn)栓,按下水閥,水就會(huì)噴出;遠(yuǎn)處的水槽里,用紅綢做火苗“燒”得正旺,下面用鼓風(fēng)機(jī)把“火苗”吹起,當(dāng)水噴到“火苗”上時(shí),感應(yīng)器使鼓風(fēng)機(jī)停止轉(zhuǎn)動(dòng),“火苗”熄滅。目前這一裝置已經(jīng)申請(qǐng)了國(guó)家專(zhuān)利。
三、自編安全教育校本課程
我校把校園內(nèi)每一個(gè)可能發(fā)生安全事故的地方拍攝下來(lái),配上提示文字,正在編印安全教育校本教材——《平安是?!贰_@本取材于學(xué)生日常生活的校本教材,將能起到了良好的警示作用,提高學(xué)生的安全防范意識(shí)。
學(xué)校的安全教育中心設(shè)立的以下項(xiàng)目:
高樓緩降逃生演練臺(tái): 高臺(tái)上,安裝著高樓逃生緩降裝置。發(fā)生“險(xiǎn)情”時(shí),學(xué)生將逃生器械上的安全帶牢牢系在身上,跨越欄桿,身體下蹲,面向墻壁,雙腳蹬踏墻面,身體平穩(wěn)且迅速下降,直至雙腳落地。
地震體驗(yàn)室:在地震體驗(yàn)室里,一個(gè)活動(dòng)仿真屋,由電機(jī)驅(qū)動(dòng),產(chǎn)生劇烈震動(dòng),模仿地震情形,訓(xùn)練同學(xué)們?nèi)绾味惚芘c自救。
逃生體驗(yàn)室: 逃生體驗(yàn)室是個(gè)由近百扇真門(mén)和假門(mén)組成的“迷宮”。訓(xùn)練課上,教學(xué)生壓低身姿避開(kāi)煙霧,隨著逃生指示燈的指引,快速而有序地在“迷宮”里穿越。當(dāng)你在煙霧彌漫的“迷宮”里找不到正確的逃生道路時(shí),往往會(huì)心跳加速,嚇出一身冷汗。
滅火體驗(yàn)室: 設(shè)計(jì)的滅火器外型和操作步驟跟真滅火器一樣,噴出來(lái)的卻是水。只要操作得當(dāng),電子火苗就會(huì)熄滅。
風(fēng)暴體驗(yàn)室: 風(fēng)暴體驗(yàn)室里,由大功率風(fēng)機(jī)模擬臺(tái)風(fēng),同學(xué)們手持風(fēng)量計(jì),不同級(jí)別的臺(tái)風(fēng),以及處于不同角度時(shí),風(fēng)暴的威力有多大,試過(guò)才知道。
交通碰撞體驗(yàn)室: 坐上老師們自己設(shè)計(jì)的仿真車(chē)箱,系好安全帶,就可以在人工控制下發(fā)生碰撞。真實(shí)的撞擊會(huì)讓你真切感受到安全帶在發(fā)生車(chē)禍時(shí)對(duì)于保障人身安全的重要性。
心肺復(fù)蘇訓(xùn)練室: 心肺復(fù)蘇急救訓(xùn)練室里的電腦模擬人,本來(lái)是醫(yī)學(xué)院學(xué)生訓(xùn)練用的專(zhuān)業(yè)道具。在校醫(yī)的指導(dǎo)下,同學(xué)們可以親自給假人做心肺復(fù)蘇急救訓(xùn)練。只要手法正確,操作得當(dāng),人工呼吸有效,電腦模擬人人就會(huì)睜開(kāi)眼睛。
四、安全教育成效顯著
1、安全教育課堂效率大幅提高。有了安全教育中心這個(gè)平臺(tái),經(jīng)過(guò)不斷實(shí)踐、探索和研討,在安全教育課程中成功地運(yùn)用“自主體驗(yàn)、自我建構(gòu)”的安全教育模式,教學(xué)效果顯著提高。這種教育模式,基于學(xué)生對(duì)環(huán)境和過(guò)程的主觀(guān)體驗(yàn),學(xué)生在協(xié)作與交流中對(duì)知識(shí)與技能不斷完善與深化,整個(gè)過(guò)程處于開(kāi)放的狀態(tài),教給學(xué)生的不是死的安全常識(shí),而是教會(huì)他們隨著環(huán)境的改變靈活運(yùn)用自己所掌握的知識(shí)與技能。對(duì)安全知識(shí)的掌握更加牢固,對(duì)各種情況下逃生自救的技能運(yùn)
用更加熟練,應(yīng)對(duì)各種危險(xiǎn)情況的能力大大提高。由于安全意識(shí)的提高,加上學(xué)校安全管理措施不斷完善,學(xué)生發(fā)生意外傷害的概率大幅降低。
2、創(chuàng)建安全文明校園工作成績(jī)斐然。安全教育理念的更新、教育教學(xué)方法的改進(jìn),使全體師生的安全意識(shí)大大提高,各項(xiàng)安全教育活動(dòng)開(kāi)展得如火如荼,促進(jìn)了學(xué)校安全工作的不斷進(jìn)步。安全教育活動(dòng)除了讓學(xué)生掌握安全知識(shí)和技能之外,也很好地培養(yǎng)了學(xué)生遇事冷靜、沉著應(yīng)變、遵守秩序等良好的行為習(xí)慣,成為學(xué)校德育教育的重要組織部分。
3、以安全教育服務(wù)社區(qū)。目前,“安全教育中心”不僅是我校落實(shí)“自主體驗(yàn)、自我建構(gòu)”安全教育課程的平臺(tái),也成為我們以安全教育服務(wù)社區(qū)、輻射社會(huì)的一個(gè)窗口,我們于今年3月份舉行的“親子安全游園”活動(dòng),舉辦展覽、游園、安全教育中心體驗(yàn)、火災(zāi)、地震逃生演練,吸引了附近社區(qū)近千人次的學(xué)生、家長(zhǎng)參加,有效地將學(xué)校安全教育向家庭和社會(huì)延伸。
五、幾點(diǎn)體會(huì)
1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)干部學(xué)習(xí),強(qiáng)化責(zé)任意識(shí)
學(xué)校作為基層單位,學(xué)生安全涉及到家家戶(hù)戶(hù)的幸福和社會(huì)的穩(wěn)定和諧,樹(shù)立牢固的危機(jī)意識(shí)和應(yīng)急責(zé)任意識(shí)十分重要。學(xué)校校長(zhǎng)與上級(jí)主管部門(mén)簽定安全責(zé)任書(shū),校長(zhǎng)與本校各部門(mén)簽定安全責(zé)任書(shū)。強(qiáng)調(diào)要通過(guò)學(xué)習(xí)明確責(zé)任意識(shí),提高危機(jī)意識(shí),加強(qiáng)應(yīng)急處置能力,明確學(xué)習(xí)的必要性、重要性。
2.落實(shí)制度,落實(shí)經(jīng)費(fèi),抓好安全管理與防控
1)、健全制度,明確責(zé)任,制定和完善校園安全文明建設(shè)管理的規(guī)章制度。我校嚴(yán)格執(zhí)行校園出入登記制度,嚴(yán)禁車(chē)輛進(jìn)入校園;建立健全了火災(zāi)、地震、流行病爆發(fā)等重大突發(fā)事件處置工作預(yù)警預(yù)案體系,落實(shí)應(yīng)急反應(yīng)機(jī)制;建立暢通的信息傳輸渠道和嚴(yán)格的信息上報(bào)機(jī)制,制定二十多項(xiàng)安全保衛(wèi)工作制度;嚴(yán)格落實(shí)24小時(shí)治安巡邏和巡查制度。學(xué)校總務(wù)處定期進(jìn)行安全大檢查,發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。
2)、經(jīng)費(fèi)落實(shí),保障有力。學(xué)校在安全方面的投入不遺余力,聘請(qǐng)了7名專(zhuān)職保安,投入數(shù)萬(wàn)元安裝了校園視頻監(jiān)控系統(tǒng),學(xué)校圍墻都在原有基礎(chǔ)上進(jìn)一步加高了防翻越欄桿,飯?zhí)迷牧蠂?yán)格進(jìn)行臺(tái)帳管理與實(shí)行食品留樣制度,確保每一個(gè)學(xué)生都能在安全、舒適的環(huán)境中學(xué)習(xí)、生活。
學(xué)校安全工作引進(jìn)保險(xiǎn)機(jī)制。由學(xué)校給每位學(xué)生購(gòu)買(mǎi)校園意外傷害險(xiǎn)。增強(qiáng)學(xué)校應(yīng)對(duì)突發(fā)事故的應(yīng)對(duì)能力。
3、學(xué)校、家庭、社會(huì)共創(chuàng)平安校園
我校每學(xué)期都要請(qǐng)法制副校長(zhǎng),為學(xué)生舉辦法制安全教育講座,學(xué)校舉辦“安全知識(shí)親子游園活動(dòng)”, 讓家庭參與到對(duì)孩子的安全教育活動(dòng)中來(lái),將普及安全知識(shí),提高安全自保能力等融于豐富多彩的活動(dòng)中,安全教育的輻射力大大增強(qiáng)。每學(xué)期都舉行消防疏散演習(xí)、地震疏散演習(xí);利用學(xué)校的安全活動(dòng)中心,把安全教育課排入課表,安全教育常態(tài)化。
4、創(chuàng)新安全教育模式,提高安全教育效果。“教無(wú)定法”對(duì)安全教育也是適用的,只要是能激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣,提高安全教育實(shí)效的方式,我校都是在積極地探索和實(shí)踐著。
另:
1、介紹學(xué)校最為典型的一項(xiàng)安全工作經(jīng)驗(yàn)。
《以“安全教育中心”為平臺(tái),開(kāi)創(chuàng)安全教育新模式》
2、學(xué)校安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案規(guī)范化建設(shè)情況如何?存在哪些問(wèn)題?有何建議?
(《鶴山碧桂園學(xué)校消防應(yīng)急疏散預(yù)案》、《鶴山碧桂園學(xué)校地震應(yīng)急疏散預(yù)案》、《鶴山碧桂園學(xué)校公共衛(wèi)生突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》、《鶴山碧桂園學(xué)校重、特大安全事故應(yīng)急救援預(yù)案》、《鶴山碧桂園學(xué)校防踩踏事故應(yīng)急預(yù)案》、《鶴山碧桂園學(xué)校防意外傷害應(yīng)急處理預(yù)案》、《鶴山碧桂園學(xué)校校園內(nèi)外重大活動(dòng)安全應(yīng)急預(yù)案》)
3、當(dāng)前校車(chē)管理存在問(wèn)題和原因?有何建議?
我校目前沒(méi)有校車(chē)。
4、當(dāng)前學(xué)校安全管理人員最需要哪些方面的安全知識(shí)培訓(xùn)?有何建議?
可以借鑒校長(zhǎng)培訓(xùn)模式,進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)。
5、當(dāng)前學(xué)校安全管理存在哪些問(wèn)題?造成這些問(wèn)題的原因是什么?改進(jìn)的困難在哪里?有何建議?
可能主要是思想麻痹,經(jīng)費(fèi)落實(shí)難等。建立健全安全工作責(zé)任制。
碧桂園項(xiàng)目秘書(shū)工作總結(jié)匯報(bào)共3
碧桂園在項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的管理上,采用了分級(jí)計(jì)劃管理體系,即“區(qū)域公司級(jí)、項(xiàng)目總經(jīng)理級(jí)、項(xiàng)目職能部門(mén)”三級(jí)管控模式。根據(jù)集團(tuán)總體要求,由區(qū)域公司、項(xiàng)目部、集團(tuán)派駐部門(mén)討論確定主項(xiàng)計(jì)劃、專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃初稿,經(jīng)審批后由項(xiàng)目部執(zhí)行。編制主項(xiàng)計(jì)劃時(shí),區(qū)分一般工作項(xiàng)與集團(tuán)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),讓最稀缺的高層時(shí)間,鎖定在最關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)上。
◆ 項(xiàng)目部計(jì)劃分為主項(xiàng)計(jì)劃和專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃,專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃按照項(xiàng)目部職能部門(mén)分為施工計(jì)劃(工程部)、配套計(jì)劃(配套部)、開(kāi)發(fā)計(jì)劃(綜合部),并將工作計(jì)劃細(xì)化到以“周”為單位,按照區(qū)域公司要求,各職能部門(mén)以圖片等現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況的展現(xiàn)形式,進(jìn)行每周匯報(bào),并由區(qū)域相應(yīng)責(zé)任人進(jìn)行反饋,以監(jiān)督推動(dòng)項(xiàng)目運(yùn)行。
◆ 系統(tǒng)在項(xiàng)目導(dǎo)航查詢(xún)界面,可以同時(shí)查詢(xún)主項(xiàng)計(jì)劃、專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃及項(xiàng)目形象進(jìn)度。計(jì)劃項(xiàng)對(duì)應(yīng)到責(zé)任人及責(zé)任部門(mén),便于項(xiàng)目總經(jīng)理管理整個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和施工情況。
◆ 進(jìn)度系統(tǒng)支持計(jì)劃與執(zhí)行偏差的預(yù)警,并提供計(jì)劃達(dá)成率的數(shù)據(jù)分析支持,方便管理層掌握項(xiàng)目部實(shí)際開(kāi)發(fā)情況,并對(duì)比各個(gè)項(xiàng)目部的工作成果。集團(tuán)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)達(dá)成率分析:對(duì)于集團(tuán)公司重點(diǎn)關(guān)注的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)達(dá)成率進(jìn)行單獨(dú)分析,便于集團(tuán)從宏觀(guān)角度管理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)情況;公司計(jì)劃按時(shí)達(dá)成率:集團(tuán)、區(qū)域公司、項(xiàng)目部按照各自需要選擇不同的查詢(xún)方式來(lái)監(jiān)控項(xiàng)目計(jì)劃的執(zhí)行情況;項(xiàng)目計(jì)劃按時(shí)達(dá)成率:不同項(xiàng)目部不同部門(mén)之間的計(jì)劃達(dá)成率可以進(jìn)行橫向比較,結(jié)果可為績(jī)效考核提供一個(gè)參考指標(biāo)。
碧桂園項(xiàng)目秘書(shū)工作總結(jié)匯報(bào)共3篇(碧桂園項(xiàng)目秘書(shū)工作內(nèi)容)相關(guān)文章:
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