【前言】下面是網(wǎng)友“jiaooukongkong”收集的分割房產(chǎn)離婚協(xié)議書，以供借鑒。
男方名字：
身份證號：
通訊地址：
聯(lián)系方式：
女方名字：
身份證號：
通訊地址：
聯(lián)系方式：
協(xié)議彼此于________年____月____日在____區(qū)人民政府辦理結(jié)婚登記。考慮到彼此性格差異，無法繼續(xù)共同生活，夫妻關(guān)系已完全破裂，現(xiàn)雙方自愿達(dá)到下列離婚協(xié)議：
一、___________與___________決定自愿離婚。
二、相關(guān)共同財產(chǎn)的處置：婚后購置的位于____路____號房產(chǎn)一套(房地產(chǎn)證號：)，合同金額為人民幣___________萬元，現(xiàn)值rmb_________________萬元(含房屋里裝修及附屬設(shè)施)。購房時男方為主貸人，共借款__________萬元，目前剩下貸款本息為_________萬元。首付為_萬元，首付款來源于婚后彼此的一致儲蓄?，F(xiàn)商議該房產(chǎn)歸____________(女方或男方)全部，由____________(女方或男方)支付房子折價款_________萬元。________(女方或男方)需在________年內(nèi)分3次支付折價款：
首次，離婚辦理當(dāng)日支付rmb__________萬元;
第二次，離婚受理當(dāng)初____月____日前，支付(女方或男方)rmb________萬元;
第三次，離婚辦理次年____月____日前，支付____(女方或男方)rmb_________萬元。____________(女方或男方)如未能按時支付，每逾期____日將根據(jù)逾期金額的日萬分之五支付逾期違約金。____________(女方或男方)有責(zé)任幫助____________(女方或男方)申請貸款主貸人變動及產(chǎn)權(quán)變更的相關(guān)手續(xù)，各項費用由____________(女方或男方)自己承擔(dān)。如因為____________(女方或男方)不予配合造成____________(女方或男方)遭到不必要損失，____________(女方或男方)應(yīng)支付元作為賠付。風(fēng)險提示：有關(guān)戶口遷移的約定與處理。
結(jié)合實際，離婚后如房產(chǎn)歸你，若對方拒絕遷出戶口，會嚴(yán)重影響房屋轉(zhuǎn)讓的便捷性。此外，此類難題一般法院和公安機關(guān)不受理，因此處理起來通常舉步維艱。
需要注意，逾期賠付不可稱作違約金，因戶口遷移關(guān)系著人身權(quán)益，若界定為違約金，法院適用可能存在困難。而若稱為不便賠償，則更為有理有據(jù)，并符合法律規(guī)定，法院適用的概率相對較高。有關(guān)房內(nèi)的家用電器及家具等東西(見明細(xì))，協(xié)商一致定價為________萬元，歸____________(女方或男方)全部，____________(女方或男方)給對方支付萬元。其他財產(chǎn)層面，婚前各獨立資產(chǎn)歸各自所有，男女雙方的私人用品及飾品均所屬各自所有(附明細(xì))。風(fēng)險提示：財產(chǎn)分割的約定。
如果擔(dān)心對方也有未告知的儲蓄，建議在協(xié)議中防止簡單的約定各自財產(chǎn)歸各自所有。那么在離婚后，即便你知道他也有存款，也難以規(guī)定分割，畢竟，離婚時你已同意各自名下儲蓄各歸各自。
因此，提議雙方在離婚協(xié)議中詳細(xì)列舉截至離婚協(xié)議簽定時的存款狀況，包含開戶行、賬戶名、賬戶、存款余額及貨幣等信息。那樣，離婚后如發(fā)現(xiàn)對方瞞報儲蓄，便能通過訴訟規(guī)定分割，甚至可請求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
三、夫婦無一同債權(quán)和債務(wù)。
四、有關(guān)子女撫養(yǎng)及撫養(yǎng)費：風(fēng)險提示：撫養(yǎng)費的約定。
一般情況下，除非特殊情況(如兒女喪失或部分喪失勞動能力)，離婚協(xié)議里的撫養(yǎng)費一般要求支付至小孩18歲或能獨立生活為止。但是實際中，讀大學(xué)甚至畢業(yè)后仍無法完全獨立的現(xiàn)象十分普遍。若雙方未約定養(yǎng)育期限，則默認(rèn)支付至高中畢業(yè)；若已明確約定，則遵照協(xié)議。舉例來講，如彼此約定支付撫養(yǎng)費至小孩畢業(yè)后，若一方在孩子上大學(xué)后拒絕履行，小孩可根據(jù)離婚協(xié)議規(guī)定支付撫養(yǎng)費。
孩子___________會由____________(女方或男方)養(yǎng)育，____________(女方或男方)每月需支付撫養(yǎng)費(包含生活費、教育費及醫(yī)療費)__________元，需在每月________號前支付，直到小孩完成高中教育階段。高中教育階段后各項費用會由彼此再次商議。
五、探望權(quán)的安排：____________(女方或男方)可在每月第一周的星期六早上八點接孩子到其居所，并在禮拜日早上九點送到____________(女方或男方)的居所。如需臨時或春節(jié)看望，可提前一天與____________(女方或男方)商議，達(dá)成一致后按商定形式進行看望。
風(fēng)險提示：有關(guān)探視權(quán)的約定。在離婚協(xié)議中，探視權(quán)通常被低估，很多情況下僅簡易注明小孩由某一方養(yǎng)育，但未詳細(xì)約定探望的時間、地點和方法，這可能導(dǎo)致離婚后如有爭議時需再次通過法院確定，增強了雙方的經(jīng)濟和時間成本。因此，務(wù)必重視離婚協(xié)議中有關(guān)兒女探視權(quán)的實際條文，并予以明確約定，強調(diào)細(xì)節(jié)。本協(xié)議一式三份，彼此各執(zhí)一份，婚姻登記機關(guān)歸檔一份，在雙方簽字并經(jīng)婚姻登記機關(guān)辦理手續(xù)后起效。
男方(本人簽字并按手印)：
________年____月____日
女方(本人簽字并按手印)：
________年____月____日
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