【前言】本文是會(huì)員“h716”整理的法務(wù)工作述職報(bào)告，以供借鑒。
時(shí)光飛逝，我在南京中原法務(wù)部工作已滿一個(gè)月?；赝@段時(shí)間的工作與生活，我收獲了許多房地產(chǎn)法律和有關(guān)專業(yè)知識(shí)，特別感謝領(lǐng)導(dǎo)和同事的熱心幫助，令我能夠快速了解工作步驟并順利進(jìn)行法務(wù)基本工作。以下是我最近的關(guān)鍵工作總結(jié)，向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，也以此激勵(lì)自己。
（一）訴訟事務(wù)
訴訟事務(wù)主要包括與業(yè)務(wù)人員溝通案件、收集和整理訴訟材料、立案，及與律師和法院的溝通協(xié)調(diào)。在這個(gè)過(guò)程中，法務(wù)發(fā)揮了重要的橋梁作用。我們必須在充分了解案件的基礎(chǔ)上選擇合適的處理措施，以將公司的損失風(fēng)險(xiǎn)降到最低，同時(shí)了解法院程序和立案規(guī)定。在這一方面，我覺(jué)得自己需要改進(jìn)是指及時(shí)與領(lǐng)導(dǎo)溝通案子進(jìn)展，積極推進(jìn)案子的推進(jìn)。
（二）合同審核工作
合同審核是法務(wù)部的前提工作，通過(guò)這一月的實(shí)踐訓(xùn)練，我對(duì)企業(yè)的整體架構(gòu)及具體情況擁有較為全面的了解，已經(jīng)具備了對(duì)各部門(mén)和各類合同的審查基本能力。然而，審查的質(zhì)量與效率仍需加強(qiáng)，同時(shí)也需不斷學(xué)習(xí)合同的擬定技能，特別是大型合同的擬定能力。
最近我參加了2次月底的合同審核工作，工作強(qiáng)度較大。一方面，要保證合同的有效性，關(guān)鍵審批產(chǎn)權(quán)信息、房款額度、訂金承諾及違約責(zé)任等，保證有關(guān)證件齊全；另一方面，要及時(shí)提醒企業(yè)內(nèi)部的法律風(fēng)險(xiǎn)，確保各類工作的依法依規(guī)。
和各分行秘書(shū)的有效溝通在合同審核環(huán)節(jié)中尤為重要，需在嚴(yán)肅認(rèn)真的前提下保持耐心，因此我需要重視提高溝通技巧。
（三）按時(shí)下分行掌握法律需求及及時(shí)解答業(yè)務(wù)咨詢
最近我和同事一起深入分行，與業(yè)務(wù)員、主管及秘書(shū)等進(jìn)行工作交流，涉及的分行包含龍江分行、瑞園分行、寧工分行、寧工新分行及清涼門(mén)分行。這次交流通常是了解產(chǎn)品店面的相關(guān)情況，與主管溝通涉案票據(jù)，為開(kāi)庭做準(zhǔn)備。同時(shí)，還和秘書(shū)就近期合同審核中遇到的問(wèn)題展開(kāi)了提示，便于規(guī)范操作。
接通熱線電話也是法務(wù)日常工作之一。一般我們首先需要從銷(xiāo)售員那獲得問(wèn)題的核心信息，倘若簡(jiǎn)易常見(jiàn)問(wèn)題，能夠直接回答；若難題比較復(fù)雜，必須進(jìn)一步確認(rèn)材料，則需在查清后再進(jìn)行回應(yīng)。對(duì)于一些實(shí)際性難題，如糾紛策略的提出、認(rèn)可、舍棄及變更等，則需要在與相關(guān)部門(mén)及領(lǐng)導(dǎo)溝通后才能給出答復(fù)。
以上是我這個(gè)月的一些關(guān)鍵工作總結(jié)，接下來(lái)必須繼續(xù)改善的幾個(gè)方面：
（1）隨著公司店面的逐步增多，單位團(tuán)隊(duì)也將日益壯大，工作量自然會(huì)隨之增加，因此我需加深對(duì)公司經(jīng)營(yíng)工作流程的認(rèn)知，相信勤能補(bǔ)拙，提高在合同評(píng)審及下款工作中的專業(yè)性和效率。
（2）在談判合作方面要著重提高自己的能力，認(rèn)真學(xué)習(xí)我國(guó)新出臺(tái)的法律法規(guī)及有關(guān)實(shí)務(wù)判例，使自己的思路與企業(yè)項(xiàng)目需求更為緊密聯(lián)系。
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