工程竣工驗(yàn)收、移交管理3篇(建筑工程竣工驗(yàn)收與移交)

時間：2022-12-22 00:30:37 綜合范文

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工程竣工驗(yàn)收、移交管理1

　　單位工程的竣工驗(yàn)收:(1)單位工程及根據(jù)行業(yè)施工特點(diǎn)由公司專門委托專業(yè)施工單位的子單位工程(如高、低壓供、配電工程、天然氣工程、智能化系統(tǒng)工程、消防報(bào)警系統(tǒng)、電梯工程等)在完成施工合同規(guī)定的全部施工內(nèi)容后,經(jīng)施工單位自檢合格后向監(jiān)理單位正式申請驗(yàn)收、源自于建筑資料

　　工程竣工驗(yàn)收及移交管理辦法

　　為對工程竣工驗(yàn)收和移交實(shí)施有效管理,特制定本辦法。本辦法由工程部負(fù)責(zé)實(shí)施。

　　一、驗(yàn)收的基本程序

　　工程驗(yàn)收應(yīng)遵循三級驗(yàn)收的基本程序,即施工單位自檢、監(jiān)理單位初驗(yàn)、工程部驗(yàn)收。

　　二、竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件:

　　1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和施工合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;

　　2、完整的技術(shù)檔案資料;

　　3、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的技術(shù)證明文件和檢驗(yàn)試驗(yàn)報(bào)告;

　　4、勘察、設(shè)計(jì)二施工、檢測、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;

　　5、施工單位簽署的工程保修書;

　　6、其他竣工必須的技術(shù)整理。

　　三、工程的竣工驗(yàn)收

　　1、單位工程的竣工驗(yàn)收:(1)單位工程及根據(jù)行業(yè)施工特點(diǎn)由公司專門委托專業(yè)施工單位的子單位工程(如高、低壓供、配電工程、天然氣工程、智能化系統(tǒng)工程、消防報(bào)警系統(tǒng)、電梯工程等)在完成施工合同規(guī)定的全部施工內(nèi)容后,經(jīng)施工單位自檢合格后向監(jiān)理單位正式申請驗(yàn)收 “工程質(zhì)量評價(jià)報(bào)告”、“監(jiān)理質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告”等按照竣工驗(yàn)收備案的要求一式四份提交工程部,由工程部辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

(5)竣工驗(yàn)收時,應(yīng)按要求通知質(zhì)檢站進(jìn)行驗(yàn)收的監(jiān)督工作。

(6)對驗(yàn)收工作中發(fā)現(xiàn)的缺陷問題書面匯總通知責(zé)任單位,并限期整改完畢,經(jīng)復(fù)查合格后,應(yīng)書面簽署由監(jiān)理單位簽發(fā)的《竣工驗(yàn)收書》一式四份。單項(xiàng)工程進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

(7)單項(xiàng)工程通過竣工驗(yàn)收并辦理移交前,由施工單位負(fù)責(zé)對已完成工程的保管和維護(hù)。

　　3、建設(shè)項(xiàng)目或分期建設(shè)項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收

　　建設(shè)項(xiàng)目所有內(nèi)容均完工并通過竣工驗(yàn)收后,由工程項(xiàng)目的監(jiān)理單位向工程部提交項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告,工程部在審查通過監(jiān)理單位的竣工驗(yàn)收報(bào)告后,按照《建設(shè)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收管理辦法》的規(guī)定組織項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收。

　　四、工程移交

　　1、建設(shè)項(xiàng)目移交驗(yàn)收應(yīng)具備的條件

(1)工程項(xiàng)目已竣工并經(jīng)質(zhì)檢站、人防、消防、防雷等有關(guān)部門驗(yàn)收合格;給排水(含熱水)、電氣、天然氣、有線電視、暖氣等已接通,信息及電話具備裝機(jī)條件。

(2)工程項(xiàng)目竣工資料齊全:包括管線圖資料、竣工圖。室外工程完成,形成封閉環(huán)境。

　　2、建設(shè)項(xiàng)目移交工作程序

(1)工程部代表公司作為項(xiàng)目移交驗(yàn)收工作的牽頭單位;(2)工程部根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求,在工程項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收后的7天內(nèi)完成向物業(yè)公司的移交,工程部應(yīng)在擬定的移交日期前7天以書面方式通知移交驗(yàn)收相關(guān)單位,并將經(jīng)公司批準(zhǔn)的移交驗(yàn)收應(yīng)提交的資料提交物業(yè)公司。

(3)移交驗(yàn)收應(yīng)提交的資料 a)單項(xiàng)工程移交清單

　　b)竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量檢查資料一套

　　c)竣工圖紙一份

　　d)房屋鑰匙

　　e)各種智能卡(電、天然氣、冷水、熱水、暖氣等)。

(4)移交驗(yàn)收的程序

　　a)物業(yè)公司根據(jù)工程移交清單逐項(xiàng)檢查核對。

　　b)參加驗(yàn)收人員在工程移交清單上簽字,物業(yè)公司將一份清單返回工程部驗(yàn)收,移交工作完成

工程竣工驗(yàn)收、移交管理2

《工程竣工驗(yàn)收及移交管理辦法》

　　為對工程竣工驗(yàn)收和移交實(shí)施有效管理，特制定本辦法。本辦法由工程部負(fù)責(zé)實(shí)施。

　　一、驗(yàn)收的基本程序

　　工程驗(yàn)收應(yīng)遵循三級驗(yàn)收的基本程序，即施工單位自檢、監(jiān)理單位初驗(yàn)、工程部驗(yàn)收。

　　二、竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件：

　　1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和施工合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

　　2、完整的技術(shù)檔案資料；

　　3、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的技術(shù)證明文件和檢驗(yàn)試驗(yàn)報(bào)告；

　　4、勘察、設(shè)計(jì)二施工、檢測、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

　　5、施工單位簽署的工程保修書；

　　6、其他竣工必須的技術(shù)整理。

　　三、工程的竣工驗(yàn)收

　　1、單位工程的竣工驗(yàn)收：

(1)單位工程及根據(jù)行業(yè)施工特點(diǎn)由公司專門委托專業(yè)施工單位的子單位工程(如高、低壓供、配電工程、天然氣工程、智能化系統(tǒng)工程、消防報(bào)警系統(tǒng)、電梯工程等)在完成施工合同規(guī)定的全部施工內(nèi)容后，經(jīng)施工單位自檢合格后向監(jiān)理單位正式申請驗(yàn)收、同時按照《工程檔案管理辦法》提交全套的竣工驗(yàn)收資料一式四份。

(2)監(jiān)理單位應(yīng)在收到施工單位驗(yàn)收申請后的4日內(nèi)，完成竣工資料審查工作，并組織監(jiān)理人員進(jìn)行驗(yàn)收檢查，并將現(xiàn)場檢查驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷和問題書面匯總，通知施工單位限期整改。整改完畢，經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)查合格后，由其審查完畢的竣工資料及清單，連同全套驗(yàn)收資料及清單以及監(jiān)理單位工程質(zhì)量評價(jià)報(bào)告、監(jiān)理質(zhì)量報(bào)告等一式四份提交公司，申請工程正式驗(yàn)收。

(3)公司在收到驗(yàn)收報(bào)告的14日內(nèi)，完成對施工單位竣工報(bào)告和資料的復(fù)查，核對監(jiān)理單位報(bào)送的監(jiān)理報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)資料的審查。通知并組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行工程的竣工驗(yàn)收。對驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷及問題書面匯總通知有關(guān)責(zé)任方并限期整改完畢。經(jīng)復(fù)查合格后書面簽署由監(jiān)理單位簽發(fā)的《竣工驗(yàn)收書》一式四份。單位工程進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

　　2、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收

(1)單項(xiàng)工程(或分期建設(shè)的工程項(xiàng)目)所包含的所有單位工程均驗(yàn)收完畢方具備單項(xiàng)工程的竣工驗(yàn)收條件。

(2)根據(jù)公司批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目分期建設(shè)計(jì)劃的要求，先期竣工的單位工程(或分期建設(shè)的工程項(xiàng)目)應(yīng)在完成竣工驗(yàn)收后移交物業(yè)公司。

(3)單項(xiàng)工程(或分期建設(shè)的工程項(xiàng)目)在完成施工合同規(guī)定的全部內(nèi)容、經(jīng)施工單位自檢合格后，向監(jiān)理單位正式申請驗(yàn)收，同時按照《工程檔案管理辦法》提交全套的竣工驗(yàn)收資料一式四份。

(4)監(jiān)理單位應(yīng)在收到施工單位驗(yàn)收申請后的14天內(nèi)，完成竣工資料審查工作，配合工程部向政府質(zhì)檢站報(bào)送“竣工驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督通知書”及相關(guān)資料，并會同質(zhì)檢站、建設(shè)單位進(jìn)行驗(yàn)收檢查，同時將現(xiàn)場檢查驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的缺陷及問題書面匯總，通知施工單位限期整改。整改完畢，經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)查合格后，由監(jiān)理單位將審查完畢的竣工資料及清單、連同全套監(jiān)理驗(yàn)收資料、清單，及監(jiān)理單位 “工程質(zhì)量評價(jià)報(bào)告”、“監(jiān)理質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告”等按照竣工驗(yàn)收備案的要求一式四份提交工程部，由工程部辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

(5)竣工驗(yàn)收時，應(yīng)按要求通知質(zhì)檢站進(jìn)行驗(yàn)收的監(jiān)督工作。

(6)對驗(yàn)收工作中發(fā)現(xiàn)的缺陷問題書面匯總通知責(zé)任單位，并限期整改完畢，經(jīng)復(fù)查合格后，應(yīng)書面簽署由監(jiān)理單位簽發(fā)的《竣工驗(yàn)收書》一式四份。單項(xiàng)工程進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

(7)單項(xiàng)工程通過竣工驗(yàn)收并辦理移交前，由施工單位負(fù)責(zé)對已完成工程的保管和維護(hù)。

　　3、建設(shè)項(xiàng)目或分期建設(shè)項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收

　　建設(shè)項(xiàng)目所有內(nèi)容均完工并通過竣工驗(yàn)收后，由工程項(xiàng)目的監(jiān)理單位向工程部提交項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告，工程部在審查通過監(jiān)理單位的竣工驗(yàn)收報(bào)告后，按照《建設(shè)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收管理辦法》的規(guī)定組織項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收。

　　四、工程移交

　　1、建設(shè)項(xiàng)目移交驗(yàn)收應(yīng)具備的條件

(1)工程項(xiàng)目已竣工并經(jīng)質(zhì)檢站、人防、消防、防雷等有關(guān)部門驗(yàn)收合格；給排水(含熱水)、電氣、天然氣、有線電視、暖氣等已接通，信息及電話具備裝機(jī)條件。

(2)工程項(xiàng)目竣工資料齊全：包括管線圖資料、竣工圖。室外工程完成，形成封閉環(huán)境。

　　2、建設(shè)項(xiàng)目移交工作程序

(1)工程部代表公司作為項(xiàng)目移交驗(yàn)收工作的牽頭單位；

(2)工程部根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度要求，在工程項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收后的7天內(nèi)完成向物業(yè)公司的移交，工程部應(yīng)在擬定的移交日期前7天以書面方式通知移交驗(yàn)收相關(guān)單位，并將經(jīng)公司批準(zhǔn)的移交驗(yàn)收應(yīng)提交的資料提交物業(yè)公司。(3)移交驗(yàn)收應(yīng)提交的資料

　　a)單項(xiàng)工程移交清單

　　b)竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量檢查資料一套

　　c)竣工圖紙一份

　　d)房屋鑰匙

　　e)各種智能卡(電、天然氣、冷水、熱水、暖氣等)。

(4)移交驗(yàn)收的程序

　　a)物業(yè)公司根據(jù)工程移交清單逐項(xiàng)檢查核對。

　　b)參加驗(yàn)收人員在工程移交清單上簽字，物業(yè)公司將一份清單返回工程部驗(yàn)收，移交工作完成。

工程竣工驗(yàn)收、移交管理3

****工程竣工驗(yàn)收移交主持詞

　　各位領(lǐng)導(dǎo)，同志們下午好。首先感謝大家在百忙中抽時間參與“****工程”的竣工驗(yàn)收移交會議。參加本次會議的有發(fā)改委、財(cái)政、規(guī)劃、國土、住建、消防、環(huán)保等政府相關(guān)職能部門；有項(xiàng)目建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、審計(jì)單位、施工單位、審計(jì)單位，還有項(xiàng)目接管單位**公司。

　　一、下面我對工程情況進(jìn)行一下簡單介紹：

　　1、****一期工程是泰州市重點(diǎn)工程，是**建筑的新名片，是***的一道靚麗的風(fēng)景。該工程分為九個單體，總建筑面積***萬平米，工程涉及土建、機(jī)電、安裝、室內(nèi)外裝飾、室外廣場、智能化、電梯、市政配套等多個專業(yè)子項(xiàng)。

　　2、項(xiàng)目參與各方：

　　建設(shè)單位：****設(shè)計(jì)單位：****監(jiān)理單位：***施工單位：***跟蹤審計(jì)：***

　　3、該項(xiàng)目2010年3月開工，2010年12月全面竣工并進(jìn)行竣工初驗(yàn)。目前已經(jīng)過一年的試運(yùn)行并順利經(jīng)歷了兩次***的考驗(yàn)，根據(jù)施工單位申請及工程初驗(yàn)整改及市質(zhì)監(jiān)站復(fù)驗(yàn)情況，現(xiàn)該項(xiàng)目已具備綜合驗(yàn)收移交條件。此外該項(xiàng)目現(xiàn)已有多個子項(xiàng)已獲得（部分在評）省級獎項(xiàng)，并正積極申報(bào)“***獎”。

　　二、下面請施工單位作施工情況總結(jié)。

　　三、下面請?jiān)O(shè)計(jì)單位就設(shè)計(jì)效果驗(yàn)收情況進(jìn)行總結(jié)。

　　四、下面請監(jiān)理單位作工程質(zhì)量評估報(bào)告及監(jiān)理總結(jié)。

　　五、進(jìn)行現(xiàn)場檢查。

　　六、請各職能部門提意見。

　　七、建設(shè)現(xiàn)場項(xiàng)目小組總結(jié)，宣讀工程竣工驗(yàn)收評定結(jié)果。

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