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綠色建筑監(jiān)理大綱1
1．1 工程項(xiàng)目概況 1．1．2 工程名稱
蒼南縣江南海涂圍墾區(qū)吹填及軟基處理二期工程 1．1．3 工程地理位置
蒼南縣江南海涂圍墾區(qū)吹填及軟基處理二期工程位于在建的蒼南縣江南海涂圍墾區(qū)內(nèi)，江南海涂圍墾位于蒼南縣東海岸，介于東經(jīng)’30〃~’45〃，北緯’45〃~’30〃之間。東臨東海，南接琵琶山和巴艚港，北瀕鰲江，西連東塘標(biāo)準(zhǔn)堤。1．1．4 工程項(xiàng)目
本工程總面積 萬m2，為形成規(guī)劃要求的建設(shè)土地，本工程總體采用“先吹填，再地基處理，最后河道開挖”的建設(shè)方案。在吹、回填施工期間，考慮工程分階段實(shí)施、施工期交通需求、避免水閘功能影響及滿足吹填排水和防洪排澇要求等因素，本工程新建10 條隔堤，將工程區(qū)域分為6 個吹填區(qū)、1 個回填區(qū)和2 個硬土回填區(qū)，分別為A1、A2、B1、B2、C 區(qū)D 區(qū)和回填區(qū)、硬土回填區(qū)1 及硬土回填區(qū)2。本工程吹填面積共 萬m2，回填面積（包括硬土回填區(qū)）共 萬m2，可形成土地的總面積約2046 萬m2，其中
農(nóng)用地約300 萬m2，建設(shè)用地約1746 萬m2。在吹填和地基處理完成后進(jìn)行河道開挖，河道水域總面積 萬m2，其中需要開挖的面積 萬m2，詳見總平面布圖。
技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
施工合同文件中技術(shù)規(guī)范專用條款（含國家強(qiáng)制性規(guī)范）
施工合同文件中技術(shù)規(guī)范（即交通運(yùn)輸部《水運(yùn)工程國內(nèi)招標(biāo)文件范本》（2008年版））
有關(guān)水運(yùn)工程的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程（但不限于以下內(nèi)容）： 防洪規(guī)范（GB-98）
堤防工程設(shè)計規(guī)范（GB-98）
《全球定位系統(tǒng)（GPS）測量規(guī)范》CJJ73-97 《海港總平面設(shè)計規(guī)范》及局部修訂JTJ211-99 疏浚工程技術(shù)規(guī)范（JTJ319-99）疏浚巖土分類標(biāo)準(zhǔn)（JTJ320-96）《海港總平面設(shè)計規(guī)范》JTJ211-99 《疏浚與吹填工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JTJ324-2006 《疏浚工程土石方計量標(biāo)準(zhǔn)》JTJ/T321-96 《防波提設(shè)計與施工規(guī)范》JTJ298-98 《海港總平面設(shè)計規(guī)范》及局部修訂JTJ211-99 《海港水文規(guī)范》JTJ213-98 《水運(yùn)工程測量規(guī)范》JTJ203-2001 《淤泥質(zhì)海港適航水深應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》JTJ/T325-2006 《浙江省海塘技術(shù)規(guī)定》
其他頒部現(xiàn)行港口工程技術(shù)規(guī)范。
結(jié)構(gòu)形式
吹填工程（含疏浚取土）及真空預(yù)壓軟基處理
計劃工期與監(jiān)理服務(wù)期
施工中標(biāo)工期約為36個月；缺陷責(zé)任期12個月。監(jiān)理服務(wù)期與施工工期同步，不論任何情況引起施工工期拖延，監(jiān)理服務(wù)期均延順。
2.監(jiān)理工作目標(biāo)和指導(dǎo)思想 監(jiān)理工作目標(biāo)
監(jiān)理工作的主要目標(biāo)包括質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、費(fèi)用目標(biāo)、合同管理以及信息管理目標(biāo)等。監(jiān)理工作的范圍為在業(yè)主及其派出機(jī)構(gòu)的宏觀指導(dǎo)下，對于所轄施工標(biāo)段的全部工程自施工準(zhǔn)備期至施工期的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、費(fèi)用控制、合同管理、信息管理和工作協(xié)調(diào)實(shí)施全面管理；參與缺陷責(zé)任期的工作。
工程質(zhì)量目標(biāo)
以嚴(yán)格的監(jiān)理、熱情的事前服務(wù)，按施工承包合同文件和技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)理。建立全面的質(zhì)量控制體系，強(qiáng)化承包人自檢體系的管理，切實(shí)搞好工序控制和監(jiān)測，嚴(yán)格做好中間的質(zhì)量檢驗(yàn)以及現(xiàn)場質(zhì)量驗(yàn)收。從而形成承包人自檢，監(jiān)理工程師抽檢的二級質(zhì)量保證體系。工作中強(qiáng)調(diào)以事前控制為主，嚴(yán)格開工申請審批，盡量杜絕施工質(zhì)量事故的發(fā)生，以達(dá)到確保工程質(zhì)量，爭取分項(xiàng)工程合格率100％，單位工程優(yōu)良率100％以上，建設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)量為優(yōu)良工程，竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作綜合評分90分以上。
杜絕發(fā)生重大的質(zhì)量事故，有效防止其它一般的質(zhì)量事故。盡可能消除工程施工中的質(zhì)量通病。
安全、文明施工控制目標(biāo)
加強(qiáng)安全、文明施工的監(jiān)督，確保無重大安全事故，按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對施工單位執(zhí)行安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及落實(shí)施工安全技術(shù)措施等情況進(jìn)行監(jiān)理，對施工組織設(shè)計和專項(xiàng)安全施工方案進(jìn)行審核、確認(rèn)，并加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的巡查和檢查，督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任和安全生產(chǎn)技術(shù)措施。對易發(fā)事故的危險源和薄弱環(huán)節(jié)采取施工安全技術(shù)措施，實(shí)行重點(diǎn)監(jiān)控，保障工程質(zhì)量和安全施工。認(rèn)真做好各項(xiàng)監(jiān)督管理工作，嚴(yán)格按照文明施工要求，爭創(chuàng)文明工地。
監(jiān)理工作的原則
監(jiān)理單位和監(jiān)理人員應(yīng)遵照“嚴(yán)格監(jiān)理、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、公正科學(xué)、廉潔自律”的原則，認(rèn)真貫徹有關(guān)監(jiān)理的各項(xiàng)方針、政策、法規(guī)，制定詳細(xì)的工作計劃，明確崗位職責(zé)，做好施工監(jiān)理工作。
監(jiān)理工作的指導(dǎo)思想
監(jiān)理工作必須以系統(tǒng)的機(jī)制、健全的組織機(jī)構(gòu)、完善的技術(shù)經(jīng)濟(jì)手段，嚴(yán)格的規(guī)范化方法和工作程序，接受業(yè)主的委托，從維護(hù)國家利益出發(fā)，公正地對本工程項(xiàng)目施工進(jìn)行監(jiān)督管理；并依據(jù)施
工合同文件，監(jiān)督和證實(shí)承包人是否嚴(yán)格按照施工承包合同的要求組織施工，對項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行控制。認(rèn)真做好施工中的合同管理和信息管理，協(xié)調(diào)好施工各方的關(guān)系。
根據(jù)本工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、細(xì)則、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件，完善承包人自檢和監(jiān)理單位抽檢的質(zhì)量保證體系；以嚴(yán)格的監(jiān)理方法、一絲不茍的工作態(tài)度，進(jìn)行中間檢驗(yàn)和驗(yàn)收；重視事前預(yù)防監(jiān)理，杜絕施工質(zhì)量事故，做到分項(xiàng)工程全部合格，確保優(yōu)良工程。
要求承包人根據(jù)施工承包合同提出總體工程進(jìn)度計劃、進(jìn)度計劃和月度進(jìn)度計劃，指導(dǎo)承包人運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)法計劃技術(shù)，找出影響工期的關(guān)鍵線路，并在實(shí)施過程中建立數(shù)據(jù)采集制度，跟蹤分析施工中產(chǎn)生的進(jìn)度偏差，采取有效措施及時調(diào)整進(jìn)度計劃，保證工程在合同工期內(nèi)竣工。
認(rèn)真核實(shí)工程數(shù)量，簽發(fā)付款憑證；嚴(yán)格審查工程變更、價格調(diào)整；認(rèn)真做好現(xiàn)場施工記錄，掌握第一手資料，把好計量關(guān)，控制工程投資。監(jiān)理服務(wù)的形式
實(shí)行控制型和過程型相結(jié)合的監(jiān)理形式
我部承擔(dān)的工程建設(shè)監(jiān)理，均采用主動控制為主、被動控制為
輔，兩種控制相結(jié)合的動態(tài)控制型監(jiān)理形式。在質(zhì)量、進(jìn)度、投資目標(biāo)控制過程中，重視事前控制、預(yù)先防范，事中跟蹤檢查，事后檢驗(yàn)，及時反饋。
為確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，我部在建設(shè)監(jiān)理過程中，重視設(shè)立監(jiān)理試驗(yàn)室和監(jiān)理測量機(jī)構(gòu)，并要求承建單位建立、健全質(zhì)量保證體系，按合同技術(shù)規(guī)范要求做好質(zhì)量檢測的同時，加強(qiáng)監(jiān)理的質(zhì)量抽樣檢測，實(shí)行承建商自檢和監(jiān)理工程師抽檢雙控制度。通過踏實(shí)細(xì)致的監(jiān)理工作，使工程建設(shè)三大目標(biāo)處于良好的受控狀態(tài)。
監(jiān)理服務(wù)的范圍 工作范圍
工程的施工期和缺陷責(zé)任期的全過程監(jiān)理及交工、竣工驗(yàn)收的有關(guān)工作。
質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用監(jiān)理，合同管理、安全、環(huán)保、信息管理以及關(guān)系協(xié)調(diào)等方面。
監(jiān)理服務(wù)的主要工作內(nèi)容
監(jiān)理內(nèi)容：
1.設(shè)計方面
2.管理發(fā)包人與設(shè)計單位簽訂的有關(guān)合同、協(xié)議、督促設(shè)計單位按合同和協(xié)議要求及時供應(yīng)合格的設(shè)計文件：
3.熟悉設(shè)計文件內(nèi)容、檢查設(shè)計文件（包括：設(shè)計說明、施工措施、技術(shù)要求、操作規(guī)程、設(shè)計修改通知等）是否符合批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書和原審批意見，以及是否符合勘測設(shè)計合同規(guī)定：
4.代表發(fā)包人核查設(shè)計文件和各項(xiàng)設(shè)計變更、提出意見與優(yōu)化建議：
5.及時向工程承建單位簽發(fā)設(shè)計文件、發(fā)現(xiàn)問題及時與設(shè)計單位聯(lián)系，重大問題就及時向發(fā)包人報告：
6.組織設(shè)計單位進(jìn)行現(xiàn)場設(shè)計交底：
7.協(xié)助發(fā)包人會同設(shè)計單位對重大技術(shù)問題和優(yōu)化進(jìn)行專題討論并參加設(shè)計聯(lián)絡(luò)會：
8.審核承建單位設(shè)計文件的意見和建議，會同設(shè)計單位進(jìn)行研究，并督促設(shè)計單位盡快給予答復(fù)：
9.代表發(fā)包人審核按工程建設(shè)合同文件規(guī)定應(yīng)由承建單位提交的設(shè)計文件：
10.保管所有設(shè)計文件及過程資料、監(jiān)理服務(wù)期限屆滿或本合同終止時移交給發(fā)包人：
（1）其他相關(guān)業(yè)務(wù)： 2.采購方面
（1）協(xié)助業(yè)主進(jìn)行采購招標(biāo)與發(fā)包工作：
（2）管理采購合同，并對采購計劃進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督與控制。3.施工方面
（1）協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行工程招標(biāo)和簽訂工程建設(shè)合同：（2）全面管理工程建設(shè)合同，就承建單位選擇的分包單位及分包項(xiàng)目進(jìn)行審查批準(zhǔn)：
（3）督促發(fā)包人按工程合同的規(guī)定，落實(shí)必須提供的施工條件，檢查工程承建單位的開工準(zhǔn)備工作，并在檢查與審查合格后簽發(fā)合同工程開工令：
（4）審批承建單位提交的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)措施計劃、作業(yè)規(guī)程、工藝試驗(yàn)成果、臨建工程設(shè)計以及使用的原材料等：
（5）簽發(fā)補(bǔ)充的設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范等，答復(fù)工程承建單位提出的建議和意見：
（6）工程進(jìn)度控制：協(xié)助發(fā)包人編制工程控制性進(jìn)度計劃，提出工程控制性進(jìn)度目標(biāo)，并以此為基礎(chǔ)審查批準(zhǔn)承建單位提出的施工實(shí)施進(jìn)度計劃，檢查其實(shí)施情況，督促承建單位
采取切實(shí)措施實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)要求。當(dāng)實(shí)施進(jìn)度發(fā)生較大偏差時，及時向發(fā)包人提出調(diào)整控制性進(jìn)度計劃的建議意見關(guān)在通過發(fā)包人批準(zhǔn)后完成其調(diào)整：
（7）施工質(zhì)量控制：審查承建單位的質(zhì)量控制體系和措施，核實(shí)質(zhì)量文件。依據(jù)工程建設(shè)合同文件、設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范與質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，對施工前準(zhǔn)備工作進(jìn)行檢查，對施工工序與資源投入進(jìn)行監(jiān)督，以單元工程為基礎(chǔ)，對基礎(chǔ)工程、隱蔽工程、分項(xiàng)分部工程的質(zhì)量進(jìn)行檢查、簽證和施工質(zhì)量的評價。組織質(zhì)量事故調(diào)查，分類評定質(zhì)量事故等級，審批質(zhì)量事故處理措施：
（8）工程造價控制：協(xié)助發(fā)包人編制資控制目標(biāo)和分投資計劃。審查承建單位提交的資金流動計劃。審核承建單位的收費(fèi)計量及單價費(fèi)用等。并簽發(fā)付款憑證。受理索賠申請，進(jìn)行索賠調(diào)查和談判，并提出處理意見。依據(jù)發(fā)包人授權(quán)處理合同與工程變更，下達(dá)變更指令：
（9）施工安全監(jiān)督：審查施工安全措施，勞動防護(hù)和環(huán)境保護(hù)設(shè)施及訊期防洪渡訊措施等，并負(fù)責(zé)檢查、督促落實(shí)執(zhí)行。參加重大安全事故調(diào)查并提出處理意見要：
（10）每年訊前乙方負(fù)責(zé)組織審查本標(biāo)段承包人上報的防
訊期應(yīng)急預(yù)案，并對落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。
（11）主持監(jiān)理合同授權(quán)范圍內(nèi)工程建設(shè)各方協(xié)調(diào)工作。編發(fā)施工協(xié)調(diào)會議紀(jì)要：
（12）協(xié)合發(fā)包人按國家規(guī)定進(jìn)行工程各階段驗(yàn)收偦主竣工驗(yàn)收，提交相應(yīng)的工程監(jiān)理報告，審查設(shè)計單位和工程承建單位編制的竣工圖紙和資料：
（13）按已審定監(jiān)理規(guī)劃確定的種類、形式、內(nèi)容和上報時間、定期、不定期提供各種報考地、報表。
（14）信息管理：做好施工現(xiàn)場監(jiān)理記錄與信息反饋，乙方應(yīng)配備數(shù)碼相機(jī)及數(shù)碼攝像機(jī)，定期提供與本標(biāo)段有關(guān)的數(shù)碼影音資料，按已審定監(jiān)理規(guī)劃要求編制監(jiān)理月有、、對工程資料及檔案按期進(jìn)行整編和管理，每年提交已整編好資料副本一份（或按甲方要求定期、不定期）或在工程竣工驗(yàn)收或監(jiān)理服務(wù)期結(jié)束后移交發(fā)包人（一式五份，含電子版本一份）：
（15）對相關(guān)標(biāo)段承包商所報業(yè)主供應(yīng)材料計劃進(jìn)行審核。
（16）其他相關(guān)工作。4.咨詢方面
（1）受發(fā)包人委托和發(fā)包人聘請的咨詢專家一起工作：
（2）根據(jù)咨詢合同規(guī)定，向咨詢專家提供工程資料與文件：
（3）接收并分析研究咨詢專家建議和備忘錄，選擇合理的內(nèi)容，并作出書面報告。
四、監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)向發(fā)包人提供的信息文件 1.定期信息文件
根據(jù)監(jiān)理工程項(xiàng)目，范圍及內(nèi)容，隨工程施工進(jìn)展向發(fā)包人報送監(jiān)理月報，其主要內(nèi)容為：
（1）施工質(zhì)量情況：（2）工程進(jìn)展情況：
（3）進(jìn)場施工機(jī)械設(shè)備及勞動力動態(tài)：（4）合同變更和工程變更情況：（5）工程支付情況：（6）監(jiān)理工作情況：（7）工程建設(shè)大事記：（8）合同執(zhí)行情況分析及預(yù)測：（9）其他：
2.根據(jù)監(jiān)理工程進(jìn)展情況的不定期報告
（1）關(guān)于工程優(yōu)化設(shè)計或變更或施工進(jìn)展的建議：
（2）資金、資源投入及合理配置的建議：（3）工程進(jìn)展預(yù)測分析報告：
（4）發(fā)包人合理要求提交的其他報告：（5）工程階段驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作報告。3.監(jiān)理過程文件
（1）施工措施計劃批復(fù)文件：（2）施工進(jìn)度調(diào)整批復(fù)文件：（3）監(jiān)理協(xié)調(diào)會議紀(jì)要文件：（4）其他監(jiān)理業(yè)務(wù)往來文件：（5）質(zhì)量事故處理文件。
工程質(zhì)量監(jiān)理 a.參與設(shè)計交底工作；
b.監(jiān)督和檢查承包人建立健全質(zhì)量保證體系和安全保證體系。c.在開工前和施工過程中，檢查用于工程的材料、設(shè)備，對于不符合合同要求的，有權(quán)指令拒絕使用?？刂浦匾赓彸善芳虬氤善芳馁|(zhì)量。
d.簽發(fā)工程開工令；
e.對承包人的檢驗(yàn)、測試工作進(jìn)行全面監(jiān)理；有權(quán)利用承包人或自備的測試儀器設(shè)備，對工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，憑數(shù)據(jù)對工程質(zhì)量
進(jìn)行監(jiān)理。
f.參與、組織重要工序驗(yàn)收；
g.審批承包人擬定的重要工程施工方案及主要施工工藝；檢查施工方法，審查試驗(yàn)路段施工方案和工藝，審批特殊技術(shù)處理措施和特殊施工工藝。
h.審核竣工的部分永久工程或竣工的全部工程的交工驗(yàn)收申請報告，向業(yè)主轉(zhuǎn)報并提交相關(guān)報告簽發(fā)交工證書及工程缺陷責(zé)任終止證書，報業(yè)主批準(zhǔn)；參加業(yè)主或其上級主管部門主持的交、竣工驗(yàn)收工作；配合業(yè)主的工程接收工作。
i.調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，與設(shè)計單位、承包人一起提出改進(jìn)措施和方法，出現(xiàn)重大質(zhì)量和安全事故時，督促承包人采取有關(guān)措施以避免損失或破壞進(jìn)一步擴(kuò)大并監(jiān)督承包人按規(guī)定上報有關(guān)部門。
j.督促承包人認(rèn)真執(zhí)行缺陷責(zé)任期的工作計劃，對已交工工程中出現(xiàn)的缺陷、病害調(diào)查其原因并確定相應(yīng)責(zé)任。
工程進(jìn)度監(jiān)理
a.審批承包人在開工之前提交的總體施工進(jìn)度計劃、現(xiàn)金流動計劃和總說明以及在施工階段提交的各種詳細(xì)計劃和變更計劃。
b.審批承包人根據(jù)總體施工進(jìn)度計劃編制的計劃。
c.在施工過程中檢查和監(jiān)督計劃的實(shí)施。當(dāng)工程未能按計劃進(jìn)行時，指令承包人調(diào)整和修改計劃，并要求承包人采取必要的措施加快施工進(jìn)度，以使實(shí)際施工進(jìn)度符合施工合同的要求。
d.定期向業(yè)主報告工程進(jìn)度情況。當(dāng)施工進(jìn)度可能導(dǎo)致合同工期嚴(yán)重延誤時，有責(zé)任提出中止執(zhí)行施工合同的詳細(xì)報告，供業(yè)主采取措施或做出相應(yīng)的決定。
工程費(fèi)用監(jiān)理
a.簽發(fā)動員預(yù)付款支付證書，報業(yè)主批準(zhǔn)。
b.按施工合同的規(guī)定，現(xiàn)場計量核實(shí)合同工程量清單規(guī)定的任何已完工程的數(shù)量和價值。
c.按合同規(guī)定審查、簽發(fā)中期支付證書及合同終止后任何款項(xiàng)的支付證書，并報業(yè)主批準(zhǔn)。對不符合技術(shù)規(guī)范和合同文件要求的工程項(xiàng)目和施工活動，有權(quán)暫拒支付，直到上述項(xiàng)目和施工活動達(dá)到合同要求。
合同管理
a.主持開工前的第一次工地會議和必要的施工階段的工地會議，并簽發(fā)會議記錄；有權(quán)參加承包人為實(shí)施合同組織的有關(guān)會議，協(xié)調(diào)各承包人（含指定分包人）的有關(guān)聯(lián)席會議。
b.按業(yè)主授予的變更權(quán)限，對工程或其任何部分的型式、質(zhì)
量、數(shù)量及任何工程施工程序做出變更的決定，確定變更工程的單價和價格，經(jīng)業(yè)主同意后下達(dá)變更令。
c.對承包人提出的竣工期的延長或費(fèi)用索賠，應(yīng)就其中申述的理由，查清全部情況，并根據(jù)合同規(guī)定程序?qū)彾ㄑ娱L工期或索賠的款項(xiàng)，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后發(fā)出通知。
d.審查承包人的任何分包人的資格和分包合同及分包工程的類型、數(shù)量和價格，按合同規(guī)定程序和權(quán)限進(jìn)行審批。
e.審查的承包人授權(quán)的常駐現(xiàn)場代表的資質(zhì)，以及其它派駐到現(xiàn)場的主要技術(shù)、管理人員的資質(zhì)；監(jiān)督承包人進(jìn)入本工程的主要技術(shù)、管理人員的構(gòu)成、數(shù)量與合同所列名單是否相符；對不稱職的主要技術(shù)、管理人員，監(jiān)理工程師有權(quán)提出更換要求。
f.組織對承包人進(jìn)場的主要施工機(jī)械設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、性能按合同要求進(jìn)行監(jiān)督、檢查。由于施工機(jī)械設(shè)備的原因影響工程的工期、質(zhì)量的，監(jiān)理工程師有權(quán)提出更換或停止支付費(fèi)用。
g.組織驗(yàn)收承包人的工地試驗(yàn)室，督促承包人項(xiàng)目所在地質(zhì)監(jiān)站辦理試驗(yàn)室臨時資質(zhì)；審核試驗(yàn)室人員資質(zhì)。
h.督促、檢查承包人按工程管理部門和業(yè)主的要求編制竣工文件。
i.受理合同事宜，根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行評估和處理；根據(jù)合同規(guī)
定處理違約事件，協(xié)調(diào)爭端，在仲裁過程中作證。
j.督促業(yè)主及時妥善履行合同規(guī)定的各項(xiàng)責(zé)任和法定承諾。安全監(jiān)理 a.臺風(fēng)期
臺風(fēng)將影響施工區(qū)時，需提前讓所有施工機(jī)械停止施工，做好施工 區(qū)內(nèi)防護(hù)措施，組織人員安全撤離。施工船舶需安排相應(yīng)的泊位?？?。
必要時可停止對施工區(qū)域的供電，并將真空泵沉入水面以下。b.火災(zāi)
本工程主要材料多為易燃材料，需加強(qiáng)安全教育，并配備相應(yīng)的滅 火器材。平時應(yīng)加強(qiáng)檢查，規(guī)范用電。發(fā)現(xiàn)明火后不要驚慌，組織力量
滅火并迅速查明火源，必要時可切斷供電 c.雷暴
開工后本工程區(qū)域內(nèi)較空曠，應(yīng)做好防雷措施，排水板插板機(jī)等較 高的機(jī)械需特別注意。
d.按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，對工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。編制安全生產(chǎn)監(jiān)理計劃，明確監(jiān)理人員的崗位職責(zé)、監(jiān)理內(nèi)空和方法等。對危險性較大的工程加強(qiáng)巡視檢查。
e.督促承包人確定專職安全員，主持定期召開安全工作會議和不定期召開安全研討會，并簽發(fā)會議記錄；有權(quán)參加承包人為實(shí)施合同組織的有關(guān)安全會議。
f.審查承包人擬定的施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。在實(shí)施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求承包人整改，必要時，可下達(dá)施工暫停指令并向業(yè)主和有關(guān)部門報告。
g.定期檢查承包人安全施工、檢查記錄，向業(yè)主報告安全工作情況。當(dāng)施工存在安全隱患時，有責(zé)任提出中止施工的詳細(xì)報告，供業(yè)主采取措施或做相應(yīng)的決定。
h.參與安全事故的調(diào)查取證，協(xié)助有關(guān)部門解決安全事故。i.填報安全監(jiān)理日志和監(jiān)理月報。 環(huán)境保護(hù)監(jiān)理
a.在設(shè)備選型時選擇低污染設(shè)備，并安裝空氣污染控制系統(tǒng)，減少對空氣的污染。
b.利用水車，對施工現(xiàn)場和臨時便道進(jìn)行撒水濕潤，防止塵土飛揚(yáng)，減少空氣中的固體顆粒。
c.對汽油等易揮發(fā)品的存放要密閉，并盡量縮短開啟時間。d.路面冷熱拌和場生產(chǎn)時，嚴(yán)格控制粉塵的污染，注意回收和
覆蓋。
e.開工前詳細(xì)規(guī)劃施工便道、取棄土場和施工營地等的臨時用地，用地計劃報經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)同意后，承包人方可向當(dāng)?shù)卣恋毓芾聿块T申請并辦理租用手續(xù)。嚴(yán)禁隨意開辟施工便道、取棄土場，嚴(yán)禁隨意設(shè)臨建工程。
f.嚴(yán)格劃定施工范圍和人員、車輛行走路線，對場地和人員活動范圍進(jìn)行界定，不得隨意超出規(guī)定范圍，并設(shè)置標(biāo)語牌、界碑牌等標(biāo)志，防止對施工生產(chǎn)、生活范圍之外區(qū)域的植被造成破壞。
g.生活垃圾、生產(chǎn)垃圾應(yīng)集中收集，定時清除運(yùn)走。h.完工后對場地和砼攪拌場、路面冷熱拌和場等進(jìn)行清理，拆除臨時建(構(gòu))筑物，掘除硬化地面，將棄碴、廢物運(yùn)走，同時對清理后的場地進(jìn)行植被恢復(fù)。
i.在生產(chǎn)、生活區(qū)內(nèi)因地制宜開展植樹造林、植草綠化，努力營造一個生態(tài)優(yōu)美的環(huán)境。
提供監(jiān)理優(yōu)質(zhì)服務(wù)措施（包括自身管理）
強(qiáng)調(diào)貫徹項(xiàng)目法人的工程建設(shè)方針，突出對項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)和為項(xiàng)目法人服務(wù)的精神
經(jīng)過多年的監(jiān)理工作實(shí)踐，我機(jī)構(gòu)深刻認(rèn)識到目前我國建設(shè)領(lǐng)
域所推行的“項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制、招標(biāo)承包制、建設(shè)監(jiān)理制”三項(xiàng)新的建設(shè)管理體制中，核心是項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制。工程項(xiàng)目建設(shè)的方針意圖是項(xiàng)目法人制定的，通過監(jiān)理單位的專業(yè)化服務(wù)進(jìn)行貫徹，由施工承包單位通過執(zhí)行承包合同予以實(shí)施。因此我們開展監(jiān)理業(yè)務(wù)始終堅(jiān)持為項(xiàng)目法人服務(wù)，對項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)，從而達(dá)到對國家負(fù)責(zé)這一指導(dǎo)思想。實(shí)踐證明，這一指導(dǎo)思想符合項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制的原則，有利于實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)的目標(biāo)。
5．2 正確處理三大控制關(guān)系，尋求三大目標(biāo)向統(tǒng)一轉(zhuǎn)化
水利工程具有建設(shè)周期長、工程項(xiàng)目多、技術(shù)問題復(fù)雜、投資規(guī)模大、牽涉范圍廣等特點(diǎn)，工程建設(shè)項(xiàng)目管理中，工程進(jìn)度、施工質(zhì)量與工程投資三大控制目標(biāo)互相影響、互有制約，一個目標(biāo)值的提高往往要以另一個或兩個目標(biāo)值的損失作為代價。因此，正確處理三大控制目標(biāo)關(guān)系，尋求三大控制目標(biāo)的均衡，不失時機(jī)地促使三大控制目標(biāo)由矛盾向統(tǒng)一轉(zhuǎn)化，是監(jiān)理工程師很重要的一項(xiàng)工作。我部在承擔(dān)的工程建設(shè)監(jiān)理項(xiàng)目中，堅(jiān)持以“工程質(zhì)量為中心，工期進(jìn)度為重點(diǎn)，投資效益為目標(biāo)，安全生產(chǎn)為基礎(chǔ)”作為處理三大控制目標(biāo)的準(zhǔn)則，努力促使工程項(xiàng)目建設(shè)達(dá)到質(zhì)量好、進(jìn)度快、投資省、效益高。
5．3 實(shí)行對監(jiān)理工程師崗前培訓(xùn)、考核定級、掛牌上崗制度
“崗前培訓(xùn)、考核定級、分級授權(quán)、掛牌上崗、動態(tài)管理”，是我部內(nèi)部管理引進(jìn)競爭機(jī)制所提倡的推行的做法。通過這種制度的建立，有利于創(chuàng)造一個公平競爭的環(huán)境，有利于調(diào)動全體監(jiān)理人員的積極性，有利于提高監(jiān)理工程師的素質(zhì)和工作質(zhì)量。此外，我們還每年對監(jiān)理工程師實(shí)行定期考核制度，考核時廣泛征求項(xiàng)目法人、承建單位的意見，以促進(jìn)監(jiān)理工作水平的提高。
5．4 施工質(zhì)量控制實(shí)行以單元工程為基礎(chǔ)的三級項(xiàng)目質(zhì)量評定和質(zhì)量管理制度
實(shí)行單位工程、分部工程、單元工程三級項(xiàng)目質(zhì)量評定及質(zhì)量管理制度。工程項(xiàng)目開工，工序開工（開倉），質(zhì)量檢驗(yàn)，合同支付均以單元工程為基礎(chǔ)。通過對單元工程質(zhì)量控制，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時解決問題，及時反饋信息，及時調(diào)整措施，促使完建的工程施工質(zhì)量得到良好的控制。
5．5 建立了完善的各級監(jiān)理人員職責(zé)
（1）總監(jiān)理工程師職責(zé)
總監(jiān)理工程師是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的第一責(zé)任人，應(yīng)全面履行監(jiān)理合同中所規(guī)定的監(jiān)理單位的義務(wù)和職責(zé)，促使監(jiān)理合同項(xiàng)目的順利實(shí)施。其主要職責(zé)包括：
a負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面工作，對監(jiān)理合同和施工承建合同中規(guī)定的監(jiān)理工作進(jìn)行分解，制定監(jiān)理崗位職責(zé),指定相關(guān)監(jiān)理人員對相關(guān)項(xiàng)目監(jiān)理工作負(fù)責(zé)；協(xié)調(diào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部工作關(guān)系，保證監(jiān)理機(jī)構(gòu)和質(zhì)量體系有效運(yùn)行；
b 負(fù)責(zé)組織對監(jiān)理人員進(jìn)行考核；
c 主持編制監(jiān)理規(guī)劃和審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，組織、指導(dǎo)監(jiān)理工程師工作；
d 依據(jù)監(jiān)理合同，協(xié)助項(xiàng)目法人簽訂工程承建合同；審查施工單位選擇的分包單位資質(zhì),確認(rèn)施工單位選擇的分包單位；
e 主持審批施工單位呈報的施工組織設(shè)計、技術(shù)措施、月度進(jìn)度計劃；
f 主持組織監(jiān)理工作交底；組織設(shè)計交底；核轉(zhuǎn)或授權(quán)核轉(zhuǎn)設(shè)計文件；
g 簽署或確認(rèn)開工令、停工令、返工令和復(fù)工令；簽發(fā)監(jiān)理站文件；
h 簽署工程款支付憑證；組織審查工程變更和組織處理合同索賠事宜；
i 按照合同要求組織或參與處理工程質(zhì)量及安全事故； j 主持協(xié)調(diào)參建各方的工作關(guān)系和合同爭端，并在必要時對工程承建合同條款作出解釋和對合同爭端作出調(diào)解決定；
k 主持或參與工程驗(yàn)收，簽署工程移交證書和缺陷責(zé)任期終止證書。
（2)副總監(jiān)理工程師（或監(jiān)理分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人）應(yīng)協(xié)助總監(jiān)理工程師做好工程項(xiàng)目監(jiān)理工作；負(fù)責(zé)完成總監(jiān)理工程師委托的職責(zé)范圍內(nèi)的工作；在總監(jiān)理工程師離開工地時，主持監(jiān)理機(jī)構(gòu)日常工作。
（３）監(jiān)理工程師職責(zé)
在總監(jiān)理工程師授權(quán)的職責(zé)范圍內(nèi)開展監(jiān)理工作，是監(jiān)理工作的直接責(zé)任人，并對總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)。主要職責(zé)如下：
a 組織編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；
b 協(xié)助總監(jiān)理工程師參與施工招標(biāo)工作；
c 檢查施工單位質(zhì)量保證體系運(yùn)作情況，督促施工單位實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)；
d 預(yù)審核施工圖紙、設(shè)計變更、質(zhì)量和安全事故處理方案； e 檢查施工單位的原材料、設(shè)備的進(jìn)場檢驗(yàn)制度，審查檢驗(yàn)報告；
f 做好單位工程、分部工程和單元工程的簽證、驗(yàn)收工作； g 預(yù)核簽工程款支付憑證；處理工程變更，調(diào)查索賠事件，參加索賠談判；
h 定期向總監(jiān)理工程師報告監(jiān)理工作情況； i 協(xié)調(diào)有關(guān)各方的工作關(guān)系。(4)監(jiān)理員職責(zé)
按照監(jiān)理機(jī)構(gòu)職級權(quán)限承擔(dān)現(xiàn)場施工監(jiān)理工作，主要職責(zé)如下： a 對施工現(xiàn)場施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，督促施工單位全面履行相關(guān)合同責(zé)任和義務(wù)；
b 參與單元工程的檢查、檢驗(yàn)、質(zhì)量評定工作，做好相關(guān)原始記錄；
c 處理現(xiàn)場施工工藝、程序、使用材料以及不對進(jìn)度、質(zhì)量及投資造成影響的一般監(jiān)理事項(xiàng)；
d 負(fù)責(zé)核實(shí)工程計量，并簽署原始記錄；
e 及時向監(jiān)理工程師報告現(xiàn)場發(fā)生的質(zhì)量、安全事故和其它異常情況；
f 檢查施工單位的施工記錄和試驗(yàn)室記錄； g 認(rèn)真完成監(jiān)理日志工作。
綠色建筑監(jiān)理大綱2
綠 色 建 筑 監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則
目 錄 總則.......................................................................................................................................................4 2 術(shù)語.......................................................................................................................................................4 3 綠色建筑監(jiān)理的主要內(nèi)容...................................................................................................................5 監(jiān)理準(zhǔn)備........................................................................................................................................5 監(jiān)理實(shí)施........................................................................................................................................6 4 監(jiān)理組織.............................................................................................................................................7 監(jiān)理單位........................................................................................................................................7 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)................................................................................................................................8 監(jiān)理人員的職責(zé)...........................................................................................................................8 監(jiān)理設(shè)備.....................................................................................................................................10 5 綠色建筑監(jiān)理方案.............................................................................................................................10 監(jiān)理規(guī)劃.....................................................................................................................................10 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則.............................................................................................................................11 6 綠色建筑監(jiān)理要點(diǎn)..............................................................................................................................11 設(shè)計階段......................................................................................................................................11 施工階段（含施工準(zhǔn)備階段）..................................................................................................13 保修階段......................................................................................................................................21 7 綠色建筑監(jiān)理文檔..............................................................................................................................23 監(jiān)理文檔的內(nèi)容..........................................................................................................................23 監(jiān)理資料的管理..........................................................................................................................23 總則
為完善綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)，促進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)構(gòu)建綠色、節(jié)能、環(huán)保、低碳城市，規(guī)范、指導(dǎo)綠色監(jiān)理行為，特制定本導(dǎo)則。
本導(dǎo)則適用于綠色建筑工程設(shè)計、施工及保修階段的監(jiān)理工作。
本導(dǎo)則編制的主要依據(jù)有：建設(shè)部制定的《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T-2006、《民用建筑綠色設(shè)計規(guī)范》JGJ/T229-2010和《綠色施工導(dǎo)則》及技術(shù)規(guī)范《綠色建筑評價規(guī)范》SZJG30-2009、《綠色建筑設(shè)計導(dǎo)則》等綠色建筑、綠色設(shè)計、綠色施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與導(dǎo)則；建設(shè)領(lǐng)域現(xiàn)行相關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)程及辦法等。
對定位為綠色建筑的項(xiàng)目，應(yīng)在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護(hù)環(huán)境和減少污染，正確處理節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保及滿足建筑功能之間的辯證關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。
綠色建筑監(jiān)理實(shí)施中除應(yīng)符合本導(dǎo)則外，還應(yīng)符合國家、省和市現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)及其它強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。術(shù)語
綠色建筑監(jiān)理
是指為實(shí)現(xiàn)綠色建筑目標(biāo)，在建設(shè)工程監(jiān)理過程中，在保證質(zhì)量、安全等基本要求的前提下，注重綠色設(shè)計、綠色施工和環(huán)境保護(hù)，通過實(shí)施全方位和全過程的監(jiān)督管理，使工程項(xiàng)目建設(shè)最大限度地節(jié)約資源
和減少對環(huán)境的負(fù)面影響，實(shí)現(xiàn)“四節(jié)一環(huán)?！?節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù))。
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)
是指監(jiān)理單位派駐工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)實(shí)施綠色監(jiān)理工作的監(jiān)理組
織機(jī)構(gòu)。
綠色監(jiān)理人員
是指具有一定的綠色監(jiān)理知識并具備監(jiān)理上崗資格的專業(yè)技
術(shù)人員。
綠色建筑
是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。綠色建筑監(jiān)理的主要內(nèi)容
監(jiān)理準(zhǔn)備
監(jiān)理單位組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并對機(jī)構(gòu)成員進(jìn)行綠色建筑、綠色監(jiān)理、綠色施工等相關(guān)知識培訓(xùn)；
監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須建立相應(yīng)的監(jiān)理工作制度和工作流程，對監(jiān)理人員進(jìn)行工作分工；
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在總監(jiān)理工程師主持、組織下編寫綠色監(jiān)理規(guī)劃及相應(yīng)的監(jiān)理細(xì)則。
監(jiān)理實(shí)施
設(shè)計階段
1.收集設(shè)計階段所需的設(shè)計依據(jù)文件、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、工程資料等，包括方案設(shè)計批文、建設(shè)單位簽發(fā)的要求和條件、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評估報告等；
2.編寫綠色設(shè)計監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；
3.根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)要求和有關(guān)批文、資料，評定設(shè)計方案； 4.對設(shè)計單位正式提交的設(shè)計文件進(jìn)行審核，提出監(jiān)理意見； 5.組織專業(yè)工程師對圖紙進(jìn)行全面會審； 6.審核概算文件，保證工程概算符合投資限額。 施工準(zhǔn)備階段1.根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際編制綠色建筑施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；
2.審查施工組織設(shè)計，對節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)境保護(hù)與施工用地保護(hù)、職業(yè)健康與安全管理等方面提出合理化建議；
3.對實(shí)行綠色施工的項(xiàng)目，監(jiān)督檢查承包單位綠色施工方案內(nèi)容的全面性、有效性和合理性,檢查綠色施工管理體系的建立情況、綠色施工人員配備情況。
施工階段
1.做好監(jiān)理人員的安全與健康管理，保證監(jiān)理人員的工作和生活條件；做好現(xiàn)場相關(guān)方有關(guān)人員的安全與健康管理的監(jiān)理工作；
2.督促、檢查施工現(xiàn)場的粉塵、噪聲與振動、光污染、水污染的控制，督促、落實(shí)土壤保護(hù)、建筑廢棄物減排與利用，地下設(shè)施、文物和資料保護(hù)的監(jiān)理工作；
3.采用監(jiān)督、檢查等合適的監(jiān)理手段落實(shí)節(jié)材與材料資源利用，積
極推廣綠色施工的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料與新工藝的應(yīng)用；
4.指導(dǎo)承包單位制定合理的施工用水措施，落實(shí)節(jié)約現(xiàn)場施工用水； 5.監(jiān)督承包單位制定合理的施工能耗指標(biāo)，合理安排施工工藝，合理使用各種生產(chǎn)、生活及臨時辦公設(shè)施，合理設(shè)計施工用電及照明系統(tǒng)，并檢查落實(shí)；
6.指導(dǎo)和監(jiān)督承包單位做好施工總平面布置及臨時用地保護(hù)工作； 7.檢查承包單位為完成綠色建筑施工配備必要的檢測設(shè)備； 8.對定位為綠色建筑的項(xiàng)目，監(jiān)督承包單位做好綠色施工效果評價。 保修階段
1.督促建設(shè)單位組織業(yè)主或物業(yè)管理單位學(xué)習(xí)建筑物使用說明書，宣傳正確使用建筑物；
2.及時回訪建筑物使用情況，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)；
3.督促承包單位及材料、設(shè)備供應(yīng)商履行工程保修義務(wù)。監(jiān)理組織
監(jiān)理單位
監(jiān)理單位宜建立綠色監(jiān)理體系，并制定相應(yīng)的制度及管理目標(biāo)。
監(jiān)理單位宜建立環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康安全管理體系，積極參加ISO環(huán)境管理體系認(rèn)證、OHSAS職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證，規(guī)范企業(yè)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任及對員工的職業(yè)健康安全管理責(zé)任。
監(jiān)理單位應(yīng)對監(jiān)理人員進(jìn)行不同形式的綠色建筑相關(guān)知識培訓(xùn)，增強(qiáng)監(jiān)理人員綠色監(jiān)理意識。
監(jiān)理單位應(yīng)明確負(fù)責(zé)本單位綠色監(jiān)理工作的職能部門，全面負(fù)責(zé)綠色監(jiān)理項(xiàng)目的管理工作，并指導(dǎo)和監(jiān)督項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)開展綠色監(jiān)理工作。
監(jiān)理單位應(yīng)為現(xiàn)場監(jiān)理人員配備安全帽、安全鞋、手電筒等個人勞動防護(hù)用品。
監(jiān)理單位應(yīng)制定施工現(xiàn)場監(jiān)理人員的防塵、防毒、防輻射等 職業(yè)危害的措施，定期或階段性對現(xiàn)場監(jiān)理人員進(jìn)行體檢，保障監(jiān)理人員的長期職業(yè)健康。
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和規(guī)模，應(yīng)滿足綠色監(jiān)理工作的需要。
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中的成員包括：總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。在項(xiàng)目中實(shí)施綠色監(jiān)理時，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)中的成員均應(yīng)為綠色監(jiān)理人員，應(yīng)具備綠色建筑、綠色監(jiān)理及綠色施工知識，確保對項(xiàng)目實(shí)施有效的綠色監(jiān)理。
監(jiān)理人員的職責(zé)
總監(jiān)理工程師是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人，其綠色監(jiān)理職責(zé)主要包括：
1.確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的綠色監(jiān)理組織形式、工作分工及崗位職責(zé)； 2.主持編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目綠色監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；
3.組織實(shí)施綠色監(jiān)理規(guī)劃及綠色監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，協(xié)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施過程中監(jiān)理方面的工作；
4.組織、檢查、考核綠色監(jiān)理人員的綠色監(jiān)理工作，對不稱職的人員及時報請監(jiān)理單位進(jìn)行調(diào)整或進(jìn)行綠色技術(shù)與管理等相關(guān)培訓(xùn)，保證項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)有序、高效地開展綠色監(jiān)理工作；
5．組織包含綠色施工內(nèi)容的分部工程驗(yàn)收；
6.主持綠色建筑監(jiān)理方面的內(nèi)部會議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的綠色監(jiān)理有關(guān)文件和指令；
7.組織編寫綠色監(jiān)理專題報告； 8.主持整理項(xiàng)目的綠色監(jiān)理檔案資料。
總監(jiān)理工程師代表在總監(jiān)理工程師授予的權(quán)限內(nèi)行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)，但總監(jiān)理工程師不得將第條中的第1、2、4、5 款的工作委托給總監(jiān)理工程師代表。
專業(yè)監(jiān)理工程師的工作直接對總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，其工作的職責(zé)和權(quán)限由總監(jiān)理工程師授予。專業(yè)監(jiān)理工程師的綠色監(jiān)理工作職責(zé)主要包括：
1.負(fù)責(zé)制定本專業(yè)的綠色監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 2.具體負(fù)責(zé)本專業(yè)綠色監(jiān)理工作的具體實(shí)施； 3.組織、檢查和考核本專業(yè)監(jiān)理員的綠色監(jiān)理工作；
4.審核設(shè)計單位提交的設(shè)計文件，對有關(guān)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)等方面提出監(jiān)理意見；
5.審核承包單位提交的施工方案，對有關(guān)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)等方面提出監(jiān)理意見；
6.監(jiān)督檢查承包單位的節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)等方面的工作；
7.對有節(jié)能環(huán)保要求的工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行抽驗(yàn)、現(xiàn)場試
驗(yàn)與使用審批；
8.負(fù)責(zé)本專業(yè)綠色建筑監(jiān)理工作實(shí)施情況的記錄，參與編寫本專業(yè)有關(guān)綠色建筑監(jiān)理專項(xiàng)報告；
9.負(fù)責(zé)整理本專業(yè)有關(guān)綠色監(jiān)理文檔資料。
監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)： 1.在專業(yè)監(jiān)理工程師指導(dǎo)下開展綠色監(jiān)理工作；2.做好有關(guān)綠色建筑監(jiān)理方面的監(jiān)理日記和監(jiān)理記錄。
監(jiān)理設(shè)備
鼓勵監(jiān)理單位為每位監(jiān)理人員配備電腦等電子設(shè)備，大力推行無紙化辦公。
鼓勵監(jiān)理單位依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境和減少污染的特點(diǎn)、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度等因素，配備綠色建筑監(jiān)理工作需要的常規(guī)檢測設(shè)備。綠色建筑監(jiān)理方案
監(jiān)理規(guī)劃
實(shí)施綠色建筑監(jiān)理的項(xiàng)目，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在編制監(jiān)理規(guī)劃時將綠色監(jiān)理的內(nèi)容單獨(dú)成章編寫。
綠色建筑監(jiān)理專篇應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：
1.綠色建筑監(jiān)理的目標(biāo)與依據(jù)； 2.綠色建筑監(jiān)理的范圍和內(nèi)容；3.綠色建筑監(jiān)理工作制度與程序；
4.綠色建筑監(jiān)理的重點(diǎn)及措施，具體包含節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境和減少污染等方面的監(jiān)理控制措施和內(nèi)容。
監(jiān)理實(shí)施細(xì)則
實(shí)施綠色監(jiān)理時，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)先編制綠色監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，綠色監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)具有可操作性，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實(shí)施。
綠色監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)補(bǔ)充說明綠色監(jiān)理規(guī)劃中未詳細(xì)說明的內(nèi)容，并針對項(xiàng)目特點(diǎn)，對綠色建筑監(jiān)理的重點(diǎn)和難點(diǎn)提出具體的監(jiān)督方法及措施。
綠色監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)包括以下內(nèi)容: 1.項(xiàng)目中各專業(yè)工程四節(jié)一環(huán)保的特點(diǎn)； 2.綠色建筑監(jiān)理的工作流程； 3.綠色建筑監(jiān)理工作控制要點(diǎn)及目標(biāo)值；4.綠色建筑監(jiān)理的工作方法和措施。
在工程實(shí)施過程中，綠色監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后實(shí)施。綠色建筑監(jiān)理要點(diǎn)
設(shè)計階段
核查設(shè)計階段綠色監(jiān)理所需的設(shè)計依據(jù)文件、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、工程資料等是否齊全、有效。
對設(shè)計原則進(jìn)行審查,審查的內(nèi)容主要包含：
1．技術(shù)指導(dǎo)要求中關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、能源、資源及技術(shù)應(yīng)用方面的全面性；
2．設(shè)計原則中關(guān)于環(huán)保、安全、能源、資源利用等的內(nèi)容和深度要求的合規(guī)性；
審查設(shè)計單位正式提交的設(shè)計文件，審查的內(nèi)容主要包括：
1．設(shè)計中關(guān)于環(huán)保、安全、能源、資源利用等的完整性和深度；
2．設(shè)計依據(jù)在環(huán)保、安全、能源、資源利用等方面采用的設(shè)計規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的完整性、準(zhǔn)確性和有效性；
3．建設(shè)用地，總平面布置，功能劃分及建筑面積、占地面積、容積率等指標(biāo)的合理性；
4．采用的新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料的合理性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性；
5．有關(guān)工藝流程、技術(shù)參數(shù)、技術(shù)水平、主要設(shè)備的選型及布置的先進(jìn)性、合理性；
6．有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計參數(shù)、結(jié)構(gòu)方案、安全度、可靠度、抗震等方面的安全性、可靠性；
7．有關(guān)建筑物的日照、隔熱、保溫、隔聲、通風(fēng)等功能是否滿足要
求；
8．有關(guān)環(huán)保（專篇）設(shè)計的主要技術(shù)參數(shù)、主要污染物治理方案、主要設(shè)備選型及其布置的先進(jìn)性、合理性；
9．有關(guān)職業(yè)衛(wèi)生、安全生產(chǎn)（專篇）設(shè)計的主要技術(shù)參數(shù)、方案的可行性；
10．有關(guān)節(jié)能（專篇）設(shè)計的主要技術(shù)參數(shù)、方案、主要設(shè)備選型及其布置的先進(jìn)性、合理性。
審查設(shè)計概算，對超標(biāo)的設(shè)計內(nèi)容提出改進(jìn)意見，保證設(shè)計概算不超過投資限額；對因特殊情況確需超標(biāo)的，應(yīng)經(jīng)專家論證通過并經(jīng)建設(shè)單位書面同意后方可實(shí)施。
組織專業(yè)工程師對圖紙進(jìn)行全面會審。仔細(xì)核查施工圖紙的可建造性，對圖紙深度不足、錯誤、交代不清楚或不同專業(yè)圖紙互相矛盾的，應(yīng)及時與設(shè)計單位溝通，并由設(shè)計單位修改或增加圖紙，以減少施工過程返工。
施工階段（含施工準(zhǔn)備階段）
施工階段綠色監(jiān)理主要包括對施工管理、節(jié)能與能源利用、節(jié)地與施工用地保護(hù)、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、環(huán)境保護(hù)等方面實(shí)施的監(jiān)理。
施工管理監(jiān)理要點(diǎn)1.施工組織管理體系
⑴對定位為綠色建筑的項(xiàng)目，應(yīng)要求承包單位建立綠色施工體系，并制定相應(yīng)的管理制度與目標(biāo)。
⑵對定位為綠色建筑的項(xiàng)目，應(yīng)要求承包單位指定綠色施工管理人
員和監(jiān)督人員。2.規(guī)劃管理
⑴對施工單位提交的施工組織設(shè)計和施工方案進(jìn)行審查，在節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境與施工用地保護(hù)、職業(yè)健康與安全管理方面提出合理化建議，并指導(dǎo)施工單位在方案中：
1）制定環(huán)境管理計劃及應(yīng)急救援預(yù)案,采取合理、有效措施；
2）在保證工程安全與質(zhì)量的前提下，制定施工方案的節(jié)材優(yōu)化、建筑垃圾減量化、利用可循環(huán)材料等節(jié)材措施；
3）根據(jù)工程所在地的水資源狀況，制定節(jié)水措施；
4）進(jìn)行施工節(jié)能策劃，確定目標(biāo)，制定節(jié)能措施；
5）制定臨時用地指標(biāo)、施工總平面布置規(guī)劃及臨時用地節(jié)地措施等。
⑵對定位為綠色建筑的項(xiàng)目，應(yīng)要求施工單位在工程開工前根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范在施工組織設(shè)計中制定綠色施工方案專篇，確定綠色施工技術(shù)和控制流程，并按照綠色施工的有關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。
⑶對定位為綠色建筑的項(xiàng)目，應(yīng)在項(xiàng)目施工過程中做好綠色施工的監(jiān)督檢查工作，督促施工單位按照綠色建筑設(shè)計文件及綠色施工方案進(jìn)行施工，違反規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正。
3.實(shí)施管理
⑴綠色施工監(jiān)理應(yīng)對整個施工過程實(shí)施動態(tài)管理，加強(qiáng)對施工組織設(shè)計及施工專項(xiàng)方案的審批、材料進(jìn)場檢查及檢測、現(xiàn)場施工、工程驗(yàn)收等各階段的管理和監(jiān)督；
⑵督促承包單位對項(xiàng)目施工和管理人員進(jìn)行綠色施工知識培訓(xùn)，使項(xiàng)目施工和管理人員了解綠色施工內(nèi)涵，掌握綠色施工要求，增強(qiáng)綠色施工意識；
⑶督促承包單位對項(xiàng)目施工和管理人員進(jìn)行環(huán)境教育與培訓(xùn)，以熟悉環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)以及能源和材料等方面的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，掌握和熟悉國家、地方明令淘汰的施工工藝及材料設(shè)備名單；
⑷結(jié)合工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，建議承包單位有針對性地對綠色施工作相應(yīng)的宣傳，通過宣傳營造綠色施工的氛圍。
4.評價管理
⑴督促承包單位結(jié)合工程特點(diǎn)，及時對綠色施工的效果進(jìn)行自評估；
⑵參與承包單位組織的綠色施工綜合評估，對評估全過程進(jìn)行簽認(rèn)，并最終出據(jù)評估報告。
5.人員安全與健康管理
⑴要求承包單位制定施工防塵、防毒、防輻射等職業(yè)危害的措施，保障施工人員的長期職業(yè)健康；
⑵要求承包單位合理布置施工場地，保護(hù)生活及辦公區(qū)不受施工活動的有害影響。施工現(xiàn)場應(yīng)建立衛(wèi)生急救、保健防疫制度，在安全事故和疾病疫情出現(xiàn)時提供及時救助；
⑶要求承包單位為參建各方提供衛(wèi)生、健康的工作與生活環(huán)境，加強(qiáng)對現(xiàn)場監(jiān)理和施工人員的住宿、膳食、飲用水等生活與環(huán)境衛(wèi)生等監(jiān)管，保證現(xiàn)場監(jiān)理和施工人員的生活條件。
節(jié)能與能源利用監(jiān)理要點(diǎn)
1.現(xiàn)場生產(chǎn)、生活及辦公臨時設(shè)施須充分利用場地自然條件，合理設(shè)計體形、朝向、間距和窗墻面積比，使其獲得良好的日照、通風(fēng)和采光。根據(jù)需要在其外墻窗設(shè)遮陽設(shè)施，同時設(shè)置窗簾。臨時設(shè)施墻體、屋面使用隔熱性能好的的材料，減少空調(diào)的使用時間及耗能量；注意減少用電設(shè)備的待機(jī)能耗，及時關(guān)閉用電設(shè)備電源；
3.審查承包單位施工組織設(shè)計時，應(yīng)重點(diǎn)審查：
⑴是否合理安排施工順序、工作面，以減少作業(yè)區(qū)域的機(jī)具數(shù)量，相鄰作業(yè)區(qū)充分利用共有的機(jī)具資源；
⑵安排施工工藝時，選擇耗用電能的或其它能耗較少的施工工藝。避免設(shè)備額定功率遠(yuǎn)大于使用功率或超負(fù)荷使用設(shè)備的現(xiàn)象；
⑶嚴(yán)禁使用國家、行業(yè)、地方政府明令淘汰和禁止使用的施工機(jī)具和產(chǎn)品，應(yīng)優(yōu)先使用國家、行業(yè)推薦的節(jié)能、高效、環(huán)保的施工設(shè)備和機(jī)具，如選用變頻技術(shù)的節(jié)能施工設(shè)備等。
4.做好臨時用電方案的審批。要求施工單位根據(jù)現(xiàn)場不同區(qū)域的用電需求和能耗需要合理編制臨時用電方案。臨時用電線路合理設(shè)計、布置，做到線路布置簡捷、線路選用合理、線損小。有條件的項(xiàng)目，臨電設(shè)備宜采用自動控制裝置，采用聲控、光控等節(jié)能照明燈具。
5.履行監(jiān)理合同時，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)建筑節(jié)能的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計文件對項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任；對進(jìn)場材料、設(shè)備的節(jié)能指標(biāo)要確保符合設(shè)計要求，對采用列入禁止目錄的技
術(shù)、工藝、設(shè)備、材料和產(chǎn)品的行為，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)采取措施予以制止；制止無效的，應(yīng)當(dāng)及時報告工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)或者主管部門。
節(jié)地與施工用地保護(hù)監(jiān)理要點(diǎn)
1.要求承包單位進(jìn)行施工平面布置時合理、緊湊，在滿足環(huán)境、職業(yè)健康與安全及文明施工要求的前提下盡可能減少廢棄地和死角，臨時設(shè)施占地面積有效利用率應(yīng)大于 90%；
2.紅線外臨時占地時，應(yīng)要求承包單位盡量使用荒地、廢地。工程完工后，及時對紅線外占地恢復(fù)原地形、地貌，使施工活動對周邊環(huán)境的影響降至最低。
3.應(yīng)對深基坑施工方案進(jìn)行審核優(yōu)化，以減少土方開挖和回填量，最大限度地減少對土地的擾動，保護(hù)周邊自然生態(tài)環(huán)境。
4.施工總平面布置
⑴要求承包單位施工總平面布置應(yīng)做到科學(xué)、合理，充分利用原有建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線為施工服務(wù)；
⑵臨時辦公和生活用房應(yīng)采用經(jīng)濟(jì)、美觀、占地面積小、對周邊地貌環(huán)境影響較小，且適合于施工平面布置動態(tài)調(diào)整的多層輕鋼活動板房等標(biāo)準(zhǔn)化裝配式結(jié)構(gòu)。生活區(qū)與生產(chǎn)區(qū)應(yīng)分開布置，并設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)的分隔設(shè)施；
⑶施工現(xiàn)場圍墻應(yīng)充分利用原有圍墻或采用連續(xù)封閉的輕鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制裝配式活動圍擋；
⑷施工現(xiàn)場道路應(yīng)盡量減少占用土地，并對臨時道路形成環(huán)路；提
倡采用周轉(zhuǎn)性道路專用磚進(jìn)行道路硬地化敷設(shè)，以減少水土流失、揚(yáng)塵污染及建筑廢棄物；
⑸要求承包單位臨時設(shè)施布置應(yīng)注意遠(yuǎn)近結(jié)合，做好不同時期工程需要的銜接，努力減少和避免大量臨時建筑拆遷和場地搬遷。
節(jié)水與水資源利用監(jiān)理要點(diǎn)
1.核查承包單位施工組織設(shè)計對施工現(xiàn)場供水管網(wǎng)是否根據(jù)用水量設(shè)計布置，要求管徑合理、管路簡捷；
2.要求承包單位施工現(xiàn)場供水管網(wǎng)使用過程中采取有效措施減少管網(wǎng)和用水器具的漏損，無跑冒滴漏現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)漏損應(yīng)立即要求承包單位搶修；
3.要求承包單位現(xiàn)場施工及生活辦公用水均安裝計量裝置，使用節(jié)水型產(chǎn)品，采取針對性的節(jié)水措施；
4.大型工程的不同單項(xiàng)工程、不同標(biāo)段、不同分包生活區(qū)，凡具備條件的要求由總承包單位統(tǒng)一管理，并應(yīng)分別計量用水量；
5.要求施工單位應(yīng)充分利用雨水資源，保持水體循環(huán)，有條件的宜收集場地內(nèi)雨水再利用；
6.在非傳統(tǒng)水源和現(xiàn)場循環(huán)再利用水的使用過程中，應(yīng)要求承包單位制定有效的水質(zhì)檢測與衛(wèi)生保障措施，確保避免對人體健康、工程質(zhì)量以及周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。
節(jié)材與材料資源利用監(jiān)理要點(diǎn)
1.圖紙會審時，應(yīng)審核節(jié)材與材料資源利用的相關(guān)內(nèi)容。優(yōu)化安裝工程的預(yù)留、預(yù)埋、管線路徑等方案；
2.要求承包單位優(yōu)化施工方案，選用綠色材料，積極推廣新材料、新工藝，促進(jìn)材料的合理使用，節(jié)省實(shí)際施工材料消耗量；
3.推廣使用預(yù)拌混凝土和商品砂漿、高強(qiáng)鋼筋和高性能混凝土、鋼筋專業(yè)化加工和配送；
4.加強(qiáng)對模板工程的方案的審批。盡量使用可重復(fù)利用的模板體系，推廣使用定型鋼模、鋼框竹模、竹膠板。模板支撐宜采用工具式支撐；
5.門窗、屋面、外墻等圍護(hù)結(jié)構(gòu)選用耐候性及耐久性良好的材料，加強(qiáng)現(xiàn)場巡視監(jiān)督施工過程，確保密封性、防水性和保溫隔熱性；
6.防水卷材、壁紙、油漆及各類涂料基層必須符合要求，避免起皮、脫落；
7.現(xiàn)場材料應(yīng)堆放有序。要求承包單位做到儲存環(huán)境適宜、措施得當(dāng)，保管制度健全，責(zé)任落實(shí)；
8.要求承包單位材料運(yùn)輸工具適宜，裝卸方法得當(dāng)，防止損壞和遺灑。根據(jù)現(xiàn)場平面布置情況就近卸載，避免和減少二次搬運(yùn)；
9.建設(shè)工程施工所需臨時設(shè)施（辦公及生活用房、給排水、照明、消防管道及消防設(shè)備）要求施工單位應(yīng)采用可拆卸可循環(huán)使用材料，并在相關(guān)專項(xiàng)方案中列出回收再利用措施。 環(huán)境保護(hù)及建筑廢棄物減排監(jiān)理要點(diǎn)
1.施工過程中應(yīng)督促承包單位遵照國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)要求，做到無有效、合理的環(huán)保處罰；
2.應(yīng)要求承包單位運(yùn)送土方、垃圾、設(shè)備及建筑材料等過程中，不
污損場外道路。運(yùn)輸容易散落、飛揚(yáng)、流漏的物料的車輛，必須采取措施封閉嚴(yán)密，保證車輛清潔。施工現(xiàn)場出口應(yīng)設(shè)置洗車槽；
3.施工現(xiàn)場非作業(yè)區(qū)達(dá)到目測無揚(yáng)塵的要求。應(yīng)要求承包單位對現(xiàn)場易飛揚(yáng)物質(zhì)采取有效措施，如灑水、地面硬化、圍檔、密網(wǎng)覆蓋、封閉等，防止揚(yáng)塵產(chǎn)生。高層或多層建筑清理垃圾應(yīng)在同一樓層收集密封外運(yùn)或采用容器吊運(yùn)；
4.構(gòu)筑物拆除前，應(yīng)做好揚(yáng)塵控制監(jiān)理。應(yīng)要求承包單位采用清理積塵、淋濕地面、預(yù)濕墻體、屋面敷水袋、樓面蓄水、建筑外設(shè)高壓噴霧狀水系統(tǒng)、搭設(shè)防塵排柵等綜合降塵措施。同時必須選擇風(fēng)力小的天氣進(jìn)行爆破作業(yè)；
5.嚴(yán)格按照規(guī)定時段施工，在施工場界對噪音進(jìn)行實(shí)時監(jiān)督與控制。現(xiàn)場噪音排放不得超過國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工場界噪聲限值》（GB-90）的規(guī)定。發(fā)現(xiàn)施工噪音超標(biāo)時，應(yīng)及時制止；
6.應(yīng)要求承包單位盡量避免或減少施工過程中的光污染。夜間室外照明燈應(yīng)加設(shè)燈罩，透光方向集中在施工范圍。采用適當(dāng)?shù)恼彰鞣绞胶图夹g(shù)，避免電焊及夜間作業(yè)照明對周邊環(huán)境造成光污染；
7.應(yīng)要求承包單位在施工現(xiàn)場針對不同的污水，設(shè)置相應(yīng)的處理設(shè)施，如沉淀池、隔油池、化糞池等，且不發(fā)生堵塞、滲漏、溢出等現(xiàn)象。100%達(dá)標(biāo)排放生產(chǎn)生活污廢水；
8.對于化學(xué)品等有毒材料、油料的儲存地，應(yīng)要求承包單位做好防滲漏的隔水層設(shè)計、做好滲漏液收集和處理；
9.施工現(xiàn)場嚴(yán)禁焚燒各類廢棄物；
10.建筑材料應(yīng)有合格證明。對含有害物質(zhì)的材料應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢，合格后方可使用；
11.保護(hù)地表環(huán)境，防止土壤侵蝕、流失。施工場地內(nèi)道路硬化封閉，對時間較長的因施工造成的裸土，應(yīng)要求承包單位采取覆蓋、固化或綠化措施。施工后應(yīng)恢復(fù)施工活動破壞的植被，補(bǔ)救施工活動中人為破壞植被和地貌造成的土壤侵蝕；
12.施工前應(yīng)調(diào)查清楚地下各種設(shè)施，要求承包單位做好保護(hù)計劃，保證施工場地周邊的各類管道、管線、建筑物、構(gòu)筑物的安全運(yùn)行；
13.要求承包單位施工現(xiàn)場生活區(qū)設(shè)置封閉式垃圾容器，施工場地生活垃圾實(shí)行袋裝化，及時清運(yùn)。對建筑垃圾進(jìn)行分類，并收集到現(xiàn)場封閉式垃圾站，集中運(yùn)出；
14.應(yīng)對承包單位落實(shí)建筑廢棄物減排及處理方案的情況實(shí)施監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定處置建筑廢棄物的，應(yīng)當(dāng)及時制止；制止無效的，應(yīng)當(dāng)及時向建設(shè)行政主管部門報告。
保修階段
督促承包單位及時完成建筑物竣工驗(yàn)收資料的收集并移交建設(shè)單位或其物業(yè)管理部門，使物業(yè)管理部門能及時熟悉并掌握用能系統(tǒng)、設(shè)備臺賬等資料，能根據(jù)建筑節(jié)能設(shè)計要求執(zhí)行能源管理。
督促承包單位及材料設(shè)備供應(yīng)商按照合同約定的保修期定期
檢查用能系統(tǒng)、設(shè)備、能量調(diào)節(jié)裝置及能源計量器具的運(yùn)行狀況，存在問題應(yīng)及時修復(fù)，難以修復(fù)或修復(fù)后不能達(dá)到原設(shè)計要求的，應(yīng)要求承包單位或材料設(shè)備供應(yīng)商予以更換。
督促承包單位按照合同約定的保修期定期檢查并確保外墻、幕墻、屋面保溫、遮陽措施的密封性、防水性和保溫隔熱性。
監(jiān)理單位應(yīng)回訪建筑物使用情況及用能系統(tǒng)、設(shè)備、能量調(diào)節(jié)裝置及能源計量器具的運(yùn)行狀況?；卦L可采取電話詢問、登門座談、例行回訪等方式。回訪應(yīng)以業(yè)主對竣工項(xiàng)目質(zhì)量的反饋及采用的新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝等的應(yīng)用情況，用能系統(tǒng)、設(shè)備、能量調(diào)節(jié)裝置及能源計量器具的運(yùn)行狀況為重點(diǎn)，并根據(jù)需要及時采取改進(jìn)措施。
要求物業(yè)管理部門健全節(jié)能運(yùn)行管理制度和用能系統(tǒng)操作規(guī)程，重點(diǎn)用能系統(tǒng)、設(shè)備的操作崗位應(yīng)當(dāng)配備專業(yè)技術(shù)人員。加強(qiáng)用能系統(tǒng)和設(shè)備運(yùn)行調(diào)節(jié)、維護(hù)保養(yǎng)、巡視檢查，保證用能系統(tǒng)、設(shè)備、能量調(diào)節(jié)裝置及能源計量器具不帶病運(yùn)行。
獲得綠色建筑認(rèn)證的項(xiàng)目，投入使用后，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)明確向建設(shè)單位提出要求物業(yè)管理部門按照綠色建筑運(yùn)行維護(hù)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行維護(hù)和管理，按規(guī)定進(jìn)行綠色建筑資源消耗量實(shí)時分項(xiàng)計量監(jiān)測，監(jiān)控數(shù)據(jù)統(tǒng)一并入建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)。綠色建筑監(jiān)理文檔
監(jiān)理文檔的內(nèi)容
監(jiān)理單位的綠色建筑監(jiān)理文檔應(yīng)符合工程檔案資料管理的有關(guān)規(guī)定。
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目完成后，應(yīng)將監(jiān)理過程中形成的各種與綠色建筑有關(guān)的工程文件整理成最終的綠色監(jiān)理文檔，由監(jiān)理單位按規(guī)定的時限進(jìn)行保存。
綠色建筑監(jiān)理文檔包括監(jiān)理過程中形成的各種與綠色建筑有關(guān)的工程文件。主要內(nèi)容：
1．綠色建筑審圖意見；
2．圖紙會審記錄、與綠色建筑有關(guān)的設(shè)計變更和洽商；
3．與綠色建筑有關(guān)的分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收報告；
4．綠色建筑評價意見。
在綠色建筑監(jiān)理過程中應(yīng)積極推廣使用各類多媒體技術(shù)形成的圖片、錄音及錄像等電子文檔。
監(jiān)理資料的管理
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的所有成員，都應(yīng)負(fù)責(zé)整理與其工作相關(guān)的綠色建筑監(jiān)理文檔或提供歸檔文件。
綠色建筑監(jiān)理文檔應(yīng)及時反映綠色監(jiān)理項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)程和狀
況，始終保持真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)、便于查詢和使用。
綠色建筑監(jiān)理的工程監(jiān)理文檔的編制及保存應(yīng)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
本導(dǎo)則用詞說明
1.為了便于在執(zhí)行本導(dǎo)則條文時區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：
1）表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的：
正面詞采用“必須”，反面詞采用“禁止”。2）表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：
正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。3）對表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”。
2.條文中指定應(yīng)按其他法律、法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行時，寫法為“應(yīng)符合?? 的規(guī)定”或“應(yīng)按??的規(guī)定執(zhí)行”。
綠色建筑監(jiān)理大綱3
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試論綠色建筑的監(jiān)理
試論綠色建筑的監(jiān)理
摘要: 本文主要對綠色建筑的監(jiān)理進(jìn)行了相關(guān)闡述，結(jié)合自身工作經(jīng)驗(yàn)提出相關(guān)問題及解決方法。
關(guān)鍵詞: 綠色建筑;橫向監(jiān)理控制;縱向監(jiān)理控制
中圖分類號：TQ622 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號
abstract: this paper mainly to the green construction supervision related elaboration, combined with their own work experience puts forward relevant problems and : green architecture;Horizontal supervision control;Longitudinal supervision control
一、綠色建筑監(jiān)理控制與傳統(tǒng)建筑的不同點(diǎn)
綠色建筑監(jiān)理控制方法與傳統(tǒng)建筑控制方法的區(qū)別:
1.綠色建筑本身的復(fù)雜性
綠色建筑涉及的周期長，跨度大。從項(xiàng)目方案到設(shè)計、施工、運(yùn)營三個環(huán)節(jié)進(jìn)行考慮，涉及內(nèi)容較多，涉及很多不同專業(yè)和不同的管理部門，需要各個專業(yè)的技術(shù)融合以協(xié)調(diào)綠色建筑的建設(shè)管理。它不僅需要確保實(shí)現(xiàn)進(jìn)度、質(zhì)量以及成本等目標(biāo)，還需要確保各項(xiàng)綠色技術(shù)功能的實(shí)現(xiàn)。
2.需要滿足綠色建筑的特殊要求
國內(nèi)外針對綠色建筑有許多評價認(rèn)證體系，這些評價認(rèn)證體系中對建筑項(xiàng)目很多關(guān)鍵指標(biāo)有相應(yīng)要求，為了滿足這一系列要求，勢必增加了項(xiàng)目管理的難度。例如，控制對象: 相對于傳統(tǒng)建筑的監(jiān)理，對象只是工程項(xiàng)目本身，而綠色建筑監(jiān)理控制則體現(xiàn)在項(xiàng)目及其所在區(qū)域整體。管理目標(biāo): 相對于傳統(tǒng)建筑的注重質(zhì)量、成本、進(jìn)度目標(biāo)，綠色建筑更加注重實(shí)現(xiàn)自然、社會的可持續(xù)發(fā)展。建筑概念: 參與者
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不能僅為了各自的利益而參加項(xiàng)目管理，而是要有一個共同的社會利益，即在項(xiàng)目的全壽命周期內(nèi)，各個部門各司其職，積極參與，相互溝通，從而建立擺脫傳統(tǒng)意義下的管理概念。
二、綠色建筑監(jiān)理控制通病
1.多部門溝通協(xié)調(diào)困難
傳統(tǒng)管理模式按照全壽命周期的不同階段來劃分，各個階段都由不同的項(xiàng)目參與方來完成。對于綠色建筑，強(qiáng)調(diào)的是各個階段能體現(xiàn)綠色建筑的特色，要求項(xiàng)目各個階段之間具有緊密的聯(lián)系。由于綠色建筑工程項(xiàng)目參與方廣，項(xiàng)目組織關(guān)系緊張，參與各方間的聯(lián)系繁瑣，使得統(tǒng)一調(diào)度指揮的難度加大。
2.工程界面多、跨專業(yè)協(xié)作難
綠色建筑的復(fù)雜性與特殊性決定其往往在實(shí)施的過程中，有別于傳統(tǒng)建筑的組織理論所強(qiáng)調(diào)的任務(wù)分工明確和層級劃分嚴(yán)密。綠色建筑項(xiàng)目中，由于存在專業(yè)咨詢顧問單位和綠色施工設(shè)計的專業(yè)分包單位等特殊項(xiàng)目參與方，致使項(xiàng)目的組織與協(xié)調(diào)工作具有了不同的特點(diǎn)，管理層對實(shí)施層的監(jiān)督難度加大。
3.技術(shù)與經(jīng)濟(jì)不相適應(yīng)
綠色建筑的技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性往往是不一致的，是一對矛盾的統(tǒng)一體。大幅度地提高綠色建筑技術(shù)，必然會消耗大量的資源和資金;有時因技術(shù)不成熟或者對原有的落后技術(shù)進(jìn)行改造，均會增加成本。那種只重視技術(shù)提高，不重視經(jīng)濟(jì)節(jié)約;或者只重視經(jīng)濟(jì)節(jié)約，而忽略技術(shù)進(jìn)步，都是對技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的辯證關(guān)系的片面理解。
4.長期利益和短期利益不相統(tǒng)一
綠色建筑項(xiàng)目周期都比較長，強(qiáng)調(diào)的是各階段都能夠體現(xiàn)綠色建筑的特色;但是，往往各個階段中的每個部門完成其自己任務(wù)，只顧短期利益，從而導(dǎo)致使用階段總體效益未能達(dá)到預(yù)定綠色建筑的要求。
5.整體利益與局部利益不協(xié)調(diào)
跨度比較大，涉及的部門比較多，必然引起各部門利益分配的矛盾。例如綠色建筑中的太陽能光伏一體化，既涉及到電氣、暖通專業(yè)，也涉及到土建等專業(yè)方面的內(nèi)容。而且，綠色建筑在我國的實(shí)施，屬
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于探索起步階段，很多新技術(shù)不是十分成熟，因此在綠色建筑項(xiàng)目管理實(shí)施過程中，各專業(yè)協(xié)作的跨學(xué)科技術(shù)融合是影響綠色建筑實(shí)施效果的關(guān)鍵。
三、綠色建筑監(jiān)理控制策略
綠色建筑項(xiàng)目仍然屬于工程項(xiàng)目，是工程項(xiàng)目的一個特例。其他建筑的監(jiān)理模式在原理上對綠色建筑項(xiàng)目也是適用的，但卻需要有一定的改善。這就需要探索與綠色建筑項(xiàng)目相適應(yīng)的管理模式。綠色建筑除了先進(jìn)的技術(shù)手段外，對項(xiàng)目實(shí)施工程中的管理方法和手段也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。
1.橫向控制策略
（1）綠色建筑工程目標(biāo)控制控制的目的是確保一個系統(tǒng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，因此要有明確的目標(biāo)。核心目標(biāo)就是綠色工程風(fēng)險，綠色工程費(fèi)用，綠色工程工期，綠色工程質(zhì)量。目標(biāo)是風(fēng)險少，費(fèi)用低，工期短，質(zhì)量好。因此要在實(shí)際工程中尋求、確保項(xiàng)目總目標(biāo)的最佳實(shí)現(xiàn)。貫徹和推廣綠色施工在建立工程項(xiàng)目開發(fā)立項(xiàng)之初，在工程設(shè)計與施工招標(biāo)、投標(biāo)中，明確提出綠色施工相關(guān)的具體要求，以及應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。
開發(fā)商、設(shè)計人員與施工單位之間應(yīng)密切合作，做出周密部署和安排，根據(jù)實(shí)際情況合理規(guī)劃，將開發(fā)商、設(shè)計單位和施工單位共同納入綠色施工監(jiān)管體系。
（2）綠色建筑工程風(fēng)險控制綠色項(xiàng)目存在著風(fēng)險，有設(shè)計時的錯誤、遺漏，或者未考慮施工的可行性等;同樣，施工階段由于綠色建筑施工比較新，這樣原來的施工工藝相對落后，不合理的施工方案，或者施工安全措施不當(dāng)，或者新技術(shù)施工方案的失敗等。當(dāng)然，還有其他風(fēng)險。為此，需要監(jiān)理對設(shè)計單位和施工企業(yè)加強(qiáng)全面的嚴(yán)格監(jiān)理，以預(yù)防或減少風(fēng)險的發(fā)生。
（3）綠色建筑工程費(fèi)用監(jiān)理在項(xiàng)目的每個階段都要體現(xiàn)綠色建筑項(xiàng)目工程，對于投資的方向、投資規(guī)模、投資結(jié)構(gòu)等均要有所控制，使之不影響工程進(jìn)度和質(zhì)量，不突破合同規(guī)定的計算范圍，保證每一筆費(fèi)用的合理性和公正性。
2.縱向控制策略
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設(shè)計過程中要加強(qiáng)施工設(shè)計，對此進(jìn)行嚴(yán)格審查，確立合格再批準(zhǔn)實(shí)施;建材的采購，確認(rèn)樣板材料為綠色環(huán)保建材，并對材料性能進(jìn)行測試，以保證其達(dá)到綠色建筑的相關(guān)要求;在工程結(jié)束階段，要整體評估施工項(xiàng)目對于環(huán)境的影響，精確量化，嚴(yán)格把關(guān)，包括建筑物全壽命周期內(nèi)的規(guī)劃設(shè)計、施工、運(yùn)營管理及回收各個階段的評定指標(biāo)。
（1）規(guī)劃階段強(qiáng)調(diào)建筑與環(huán)境和諧相處，充分利用場地的現(xiàn)有資源和能源，設(shè)計前期階段要減少或消除建筑和建筑活動對環(huán)境的不良影響。
（2）設(shè)計階段在設(shè)計階段的綠色建筑監(jiān)理工作中，按照申報綠色建筑標(biāo)識的等級所要求的指標(biāo)值進(jìn)行控制，設(shè)計階段采用可以體現(xiàn)綠色建筑特色的設(shè)計方案。盡可能使用清潔、可再生能源，采用節(jié)能的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)，根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件采用適宜的平面布置和總體布局。
（3）施工階段我國綠色施工的研究和應(yīng)用尚處于起步階段，與國外相比，存在認(rèn)識不足，施工技術(shù)落后，缺乏系統(tǒng)規(guī)范的管理等諸多問題。采用具有環(huán)保意識的綠色施工方法，施工過程中，減少對周邊環(huán)境的干擾和破壞，盡可能多的使用可再生資源或可再循環(huán)使用材料，注意控制水資源的使用，采用節(jié)水措施。創(chuàng)造健康的內(nèi)在生活環(huán)境，將建筑物建成后對室內(nèi)環(huán)境的不利影響減少到最低程度。做到綠色施工，低碳施工，將可持續(xù)發(fā)展思想運(yùn)用在實(shí)施綠色施工上。
（4）運(yùn)營階段采用科學(xué)管理、智能化的系統(tǒng)控制和適用的消費(fèi)模式，保證建筑設(shè)備系統(tǒng)的安全和清潔運(yùn)行，并降低系統(tǒng)能耗，減少運(yùn)行過程中污染物的產(chǎn)生，提高建筑整體的運(yùn)行效率，延長建筑生命周期，制定適應(yīng)項(xiàng)目自身要求的環(huán)保制度。
四、結(jié)束語
綠色建筑監(jiān)理控制是綠色建筑全壽命周期中的一個重要組成部分，在綠色建筑工程建設(shè)中要推進(jìn)“全過程綠色監(jiān)理”。將工程建設(shè)各個階段的綠色建筑評價要求落實(shí)到位，也是對我國節(jié)能減排目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的積極響應(yīng)。
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