辦理商品房房產(chǎn)證需要什么證件3篇商品房辦理房產(chǎn)證需要哪些資料

時間：2022-10-11 16:27:00 綜合范文

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辦理商品房房產(chǎn)證需要什么證件1

　　答案是要交稅的，但是新房和二手房需要繳納的稅費不一樣，這里我們說說新商品房。領取房產(chǎn)證需攜帶證件：

　　1、已交稅費的。

　　2、個人購房需持產(chǎn)權人身份證原件，單位購房需持受委托人身份證原件。

　　3、收件清單。(注：領取房證時，需產(chǎn)權人到場，若產(chǎn)權人不能到場取證的，需提交委托或公證書。)

　　4、你買的房子是多大面積的，這直接影響到你繳納的稅費，開發(fā)商想你索要稅費是有道理的，但是至于5.5%，就要看你房子的面積了。

　　5、(140以上契稅是要繳納4%的，如果你的房子面積不到140那開發(fā)商肯定多要你錢了，要是到了就差不多就是這個數(shù)了)。你既然是一次性買的房子。為什么不自己去辦理房產(chǎn)證呢?貸款的必須由開發(fā)商辦理，但是一次性的.可以自己去，還能省一些代辦費用。

辦理商品房房產(chǎn)證需要什么證件2

　　一、交易手續(xù)費(售房人交納)。

　　1、住宅：3元/平方米

　　2、非住宅：10元/平方米。

　　二、登記稅(購房人交納)。

　　1、住宅：80元/套

　　2、非住宅：100(含100)平方米以下的80元/宗;100-500(含500)平方米以下的120元/宗;500-1500(含1500)平方米以下的200元/宗;1500-3000(含3000)平方米以下的300元/宗;3000-10000(含10000)平方米以下的500元/宗;10000平方米以上的800元/宗。

　　三、物業(yè)管理公共資金(購房人交納)。

　　1、住宅：磚混結構15.6元/平方米，框架結構16.8元/平方米。

　　2、非住宅不交納。

　　3、房屋權證書工本費(由購房人交納)：一本免費，每增加一本收10元。

　　4、印花稅：5元/本

　　四、契稅(購房人交納)

　　1、住宅：個人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納，非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納。

　　2、非住宅：按房產(chǎn)交易額的3%交納。