下面是范文網(wǎng)小編收集的物業(yè)維修部門有哪些崗位職責共3篇(小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責)，供大家參閱。
物業(yè)維修部門有哪些崗位職責共1
物業(yè)綜合維修崗位職責
1、綜合維修工崗位職責
1、嚴格履行維修工職責及各項規(guī)章制度，維修、保養(yǎng)好項目公共設備，確保設施運行正常。對商鋪報修及時、熱情、服務周到，保證修理質(zhì)量，防止發(fā)生安全事故。
2、按時上下班，佩帶工作卡，按要求著裝，儀表端莊，精神飽滿。
3、管理好各項設施管線及設備的保養(yǎng)及維修，并作好日常的清潔、保養(yǎng)及巡視檢查，并作好記錄。
4、文明禮貌服務，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為商鋪排憂解難。
5、團結協(xié)作，維護公司信譽，愛護項目財產(chǎn)，工作認真負責。
6、負責管理區(qū)域內(nèi)各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工作。
7、完成對分管區(qū)域日常巡場檢查工作。對重點設備、設施、水表、閥門及電機等每天必查。
8、按項目規(guī)定的時間，分批開啟、關閉分管區(qū)域設備電源，并協(xié)助清場。
9、熟悉項目內(nèi)自來水網(wǎng)絡走向，水閥門、水表的位置和數(shù)量，并會正常維修操作。
10、對露天設施設備每年要除銹刷漆做好保護。
11、負責對商鋪裝修的現(xiàn)場設施部分按物業(yè)管理中心各項標準進行管理、監(jiān)督及驗收工作。
2、綜合維修主管崗位職責
崗位名稱：綜合維修主管
直接上級：工程部經(jīng)理
直接下級：維修領班
本職工作：
1．對工程部經(jīng)理負責，并完成部門經(jīng)理交辦的各項任務；
2．熟悉和遵守國家有關房屋及樓內(nèi)公共設施管理等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程；
3．負責協(xié)助公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作；
4．負責協(xié)助項目其他部門處理小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作。
5．負責按公司及項目有關規(guī)定核定住戶維修項目和標準，監(jiān)督維修人員及時為住戶提供服務，并按維修回訪要求對住戶進行回訪，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務；
6．負責小區(qū)已接管項目公共區(qū)域所有設施的管理、維修和維護工作；
7．負責向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設備設施的更新改造建議和大、中修計劃，協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。向經(jīng)理提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結；
8．負責每月定期向工程部經(jīng)理匯報當月完成和進行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部經(jīng)理提交工作總結；
9．負責每周一次對小區(qū)內(nèi)所管轄的設備設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù)，并負責各種搶險工作；
10．負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、管理工作；
11．負責所有涉及本專業(yè)的技術服務工作并承擔相應責任；
12．負責每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格；
13．負責制定公共區(qū)域設備設施管理的各種規(guī)章制度，出具設備設施巡檢表；
14．在部門經(jīng)理的指導下具體負責小區(qū)內(nèi)改建、擴建項目的施工及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作并全面負責施工現(xiàn)場安全管理工作；
15．負責維修員工的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識的培訓，并對培訓效果進行考核，以促進維修人員業(yè)務素質(zhì)的不斷提高；
16．積極推廣新技術，努力降低能耗，節(jié)約管理成本；
17．負責向經(jīng)理提出工程管理方面的合理化建議；
18．積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。
3、物業(yè)綜合維修管理員工作職責
崗位名稱：綜合維修管理員
直接上級：管理處工程領班
直接責任：
1、對維修領班班長，按時各項任務；
2、嚴格遵守公司制定的勞動紀律及管理處各項規(guī)章制度；
3、負責在維修領班的安排下對小區(qū)門禁系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng)，三表遠傳抄表系統(tǒng)，消防報警系統(tǒng)、小區(qū)有線電視和衛(wèi)星電視接收傳送系統(tǒng)的日常巡檢的監(jiān)督、維修/維護工作的具體實施，并對檢查的結果匯總上報主管，確保房屋及配套設施完好率達到90%；
4、負責小區(qū)內(nèi)值班，深水井、高層樓水泵房、水箱間、配電室、污水泵房等設備間清潔衛(wèi)生及設備設施日常巡檢的監(jiān)督與實施；對小區(qū)內(nèi)雨水、供水、供電、污水主管網(wǎng)/道的疏通和清理；
5、對空調(diào)、消防和給排水設備設施，水廠供水及消毒凈化設備設施、深水井、熱水鍋爐及交換設備設施進行大、中修及更新改造計劃的具體實施；
6、負責按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業(yè)主家中有關弱電維修及其他特約服務方面的高質(zhì)量維修工作，自接單后15分鐘到達維修現(xiàn)場，確保零修、急修及時率達到90%，質(zhì)量合格率95%；
7、負責小區(qū)衛(wèi)星電視機房的值班管理，并協(xié)助國家有關部門對機房設備和接收節(jié)目的檢查和驗收工作；負責小區(qū)電氣設備設施保修工作的監(jiān)督管理工作；
8、負責在班長的統(tǒng)一安排下對消防系統(tǒng)和設備定期試運行工作，并做好運行記錄；
9、負責按公司及項目有關規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導本組員工及時為住戶提供服務，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務；
10、負責對小區(qū)內(nèi)所管轄的設備、設施進行檢查。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù)，并負責各種搶險工作；負責小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理；
11、完成管理處主任和班長交辦的其他工作。
物業(yè)維修部門有哪些崗位職責共2
物業(yè)維修部崗位職責
【篇1：物業(yè)維修人員崗位職責】
維修人員崗位職責
1.服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識。
2.負責本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法。
3.對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。
4.積極為客戶提供多項便民服務，接到客戶報修，應及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯(lián)系。
5.發(fā)現(xiàn)重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。
6.定期清潔配電房，做到“三凈”（設備凈、機房凈、工作場地凈），確保設備正常運行。
7.工作時間按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，嚴格遵守操作規(guī)程、工作標準，堅決貫徹執(zhí)行安全第一的原則。
8.積極參加崗位培訓，刻苦鉆研技術，不斷提高工作水準，做好節(jié)能節(jié)材工作。
9.發(fā)揮工作主動性，完成領導交辦的其他工作。
【篇2：物業(yè)維修工崗位職責】
物業(yè)維修工崗位職責
1.按照公司的相關規(guī)章制度以及上門維修服務的工作流程的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)入戶提供維修服務;
2.協(xié)助業(yè)主做好維修后的清潔工作，并認真填寫維修單;
3.制定所管轄設備的檢修計劃，按時、按質(zhì)、按量地完成檢修工作; 4.當班期間及時巡視、檢查所轄系統(tǒng)設備的運轉(zhuǎn)情況，并及時做好巡檢記錄;
5.對設備運行狀況進行記錄，發(fā)現(xiàn)問題和存在的隱患及時上報; 6.按維修回訪要求對住戶進行回訪，確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務。
【篇3：物業(yè)公司維修部各崗位工作職責】
維修部主管
一、在副總經(jīng)理的直接領導下，負責維修部的日常綜合管理工作。
二、負責所轄物業(yè)公共設施設備（包括機電、消防、供電等主要設
備）的運行、保養(yǎng)、維修及安全檢查。遇到突發(fā)事件立即組織力量搶修，確保各種設備能正常使用。
三、負責制定本部門年度、月度工作計劃，并組織實施。
四、負責所轄物業(yè)的各類工程圖紙、機電設備技術資料的使用、整
理、存檔、更新。
五、負責整理編制轄區(qū)內(nèi)設備、設施的臺帳、標識工作。
六、負責維修員的專業(yè)技術培訓，提高機電維修人員的專業(yè)技能和
服務水平。
七、負責所轄區(qū)域各種設備、設施的正常運行，積極實施技術改造，
節(jié)約成本，控制費用開支。
八、負責維修部常用工具、配件的領用和保管。
九、負責維修工上門維修服務所收費用的審核和電話回訪。
十、負責業(yè)主裝修申請的檢查、裝修過程的檢查、監(jiān)督管理和裝修
后的驗收，以及《裝修許可證》、《裝修人員出入證》的辦理等。 十一、協(xié)助辦公室做好設備、設施管理制度的建立及上墻工作。 十二、協(xié)調(diào)、解決、接管物業(yè)的遺留工程問題。
十三、辦理接管物業(yè)的驗收、移交手續(xù)。
十四、完成上級領導和公司交辦的其他任務。
一、負責所轄物業(yè)各類供水、供電設備和公共設施的維修與保養(yǎng)。
二、熟悉所轄物業(yè)的供水、供電、供氣、消防、弱電通信系統(tǒng)等的
管線路的控制位置、性能、走向和使用情況，確保各種機電設備的正常運作。
三、負責每天巡查設備儀表的運行情況，認真做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題
及時處理，保證正常的水、電供應和公共照明。
四、負責每周兩次對各類設備房進行清潔，保持室內(nèi)和設備的清潔，
并按照有關規(guī)定對設備進行日常保養(yǎng)工作。
五、負責按時做好住戶及公共場所的水表、電表的抄表工作，做好
水電費用的收支平衡，并協(xié)助做好水電費用的繳交工作。
六、負責完成住戶家庭的特約維修服務。
七、負責新露安的鑰匙管理。
八、負責所轄物業(yè)的公共設施和消防設備的巡查、記錄和維護等。
九、完成上級領導和公司交辦的其他工作。 一、嚴格遵守國家和市有關技術法規(guī)和標準要求以及公司的各項規(guī)
章制度。
二、負責電梯的運行監(jiān)控及日巡視，認真填寫《電梯日常巡視記錄》
和《電梯故障維修登記表》。
三、監(jiān)督、檢查電梯分承包方的維修保養(yǎng)工作，認真填寫《電梯定
期保養(yǎng)檢驗報告及記錄》，收集電梯分包方的《電梯定期保養(yǎng)記錄》和《電梯維修記錄》。
四、電梯發(fā)生故障時負責緊急救援及監(jiān)督修復處理。
五、參與部門經(jīng)理組織的周檢及對電梯分包方的月考評和評審工
作。
六、積極完成上級交辦的各項臨時任務，
一、空調(diào)工應該持證上崗，熟悉大廈空調(diào)系統(tǒng)的基本情況和空調(diào)系
統(tǒng)的回族要性能參數(shù)，能熟練操作空調(diào)主、副機設備。
養(yǎng)。
三、根據(jù)業(yè)主的要求和環(huán)境溫度的變化，適時開啟空調(diào)，有效地調(diào)
節(jié)制冷溫度。
四、開、停機及運行調(diào)節(jié)均應按照空調(diào)的安全操作規(guī)程操作。
五、每班按時巡視主機、冷卻水泵、冷卻水塔的運行狀況，并做好
記錄。發(fā)現(xiàn)異常情況應及時處理。
六、按空調(diào)保養(yǎng)的要求對空調(diào)系統(tǒng)進行定期檢查保養(yǎng)。
物業(yè)維修部門有哪些崗位職責共3
維修人員崗位職責
1.服從部門負責人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務意識。
2.負責本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設施、設備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法。
3.對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設施有損壞、隱患或其他異常情況，應及時給予維修，保證公共配套設施、設備的正常運行。
4.積極為客戶提供多項便民服務，接到客戶報修，應及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應立即與負責人聯(lián)系。
5.發(fā)現(xiàn)重要電氣設備故障時，應及時向部門負責人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。
6.定期清潔配電房，做到“三凈”（設備凈、機房凈、工作場地凈），確保設備正常運行。
7.工作時間按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，嚴格遵守操作規(guī)程、工作標準，堅決貫徹執(zhí)行安全第一的原則。
8.積極參加崗位培訓，刻苦鉆研技術，不斷提高工作水準，做好節(jié)能節(jié)材工作。
9.發(fā)揮工作主動性，完成領導交辦的其他工作。
物業(yè)維修部門有哪些崗位職責共3篇(小區(qū)物業(yè)維修工崗位職責)相關文章：