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地產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責1
職責描述:
1、全面負責建筑項目的管理和運作(營銷+工程+成本),確保制度和流程有效執(zhí)行,項目計劃進度、質(zhì)量、安全和成本控制,保證經(jīng)營目標的實現(xiàn)。
2、參與項目初期的研究、方案選擇、技術論證,主持設計過程中結構專業(yè)的方案優(yōu)化。
3、負責對施工單位的施工進度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實施監(jiān)控。
4、負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收,辦理竣工備案手續(xù)。
5、負責開發(fā)項目的成本控制,根據(jù)工程進度和工作量完成情況撥付工程款,參與工程項目的竣工決算工作。
6、負責營銷計劃的編制和執(zhí)行,參與銷售方案的制定與落實,銷售隊伍的管理及業(yè)務指導。
7、配合其他部門做好與開發(fā)項目相關的工作。
任職要求:
1、30-35歲,工程相關全日制本科及以上學歷。
2、5年以上一線房地產(chǎn)公司中高層崗位上的`綜合經(jīng)營和項目管理經(jīng)驗,有至少一個完整項目管理經(jīng)驗。
3、熟練掌握工程建筑技術標準和規(guī)范,熟悉項目的計劃與進度控制、成本和質(zhì)量控制。
4、具備較強的溝通、管理、抗壓能力,有高度的工作責任心和良好的職業(yè)素養(yǎng)。
4、有高級工程師職稱、一級注冊建造師、一級注冊結構師證書者優(yōu)先。
地產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責2
第一章總則
第一條 為明確總經(jīng)理的職責，權限，規(guī)范總經(jīng)理的行為，保證總經(jīng)理行使職權、履行職責、承擔義務和責任，依據(jù)公司章程，特制定本條例。
第二條 總經(jīng)理對董事會負責，執(zhí)行董事會決議，負責公司的日常生產(chǎn)經(jīng)營。
第二章總經(jīng)理的職權
第三條 總經(jīng)理行使下列職權：
(一)組織實施董事會決議，并向董事會報告工作：
(二)主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作；
(三)制訂公司經(jīng)營計劃方案、投資方案和發(fā)展規(guī)劃方案；
(四)制訂公司年終財務預、決算方案和利潤分配方案及彌補虧損方案；
(五)擬訂公司內(nèi)部管理機構設置方案；
(六)擬訂公司基本管理制度和制定公司具體規(guī)章；
(七)提請聘任副總經(jīng)理、“三總師”、財務負責人和聘任、調(diào)配包括公司管理部門負責人在內(nèi)的管理人員及工作人員；
(八)提出對公司副總經(jīng)理和“三總師”的獎懲意見，決定對公司副總經(jīng)理和“三總師”以外人員的.獎懲、升降級、加減薪、聘任、招用、解聘、辭退；
(九)代表公司對外處理業(yè)務；
(十)列席董事會會議；
(十一)必要時可要求董事會對決議復議一次；
(十二)董事會授予的其它職權。
第三章總經(jīng)理的義務與責任
第四條 總經(jīng)理的義務與責任
(一)遵守國家法律、行政法規(guī)和公司章程；
(二)執(zhí)行董事會決議；
(三)忠實履行職責，搞好公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理；
(四)向董事會報告工作，其主要內(nèi)容是；
1、貫徹執(zhí)行國家法律、法規(guī)情況；
2、實施生產(chǎn)經(jīng)營計劃和投資計劃的情況；
3、有關內(nèi)部管理機構設置和基本管理制度方案；
4、有關財務預、決算和利潤分配及彌補虧損方案；
5、有關生產(chǎn)經(jīng)營方面的重大問題；
6、提請聘任或解聘高級管理人員的名單和本人情況；
7、其它必須向董事會報告的重大問題。
(五)誠信、勤勉，不得從事與本公司競爭或損害本公司利益的任何活動。不得利用其職位和商業(yè)機會為自己謀取利益；
(六)接受監(jiān)事會的監(jiān)督和質(zhì)詢；
(七)總經(jīng)理在研究決定有關職工切身利益問題時，應事先聽取公司工會或職代會的意見，并邀請工會和職工代表列席會議。
第五條 總經(jīng)理在行使職權時，不得變更股東大會、股東代表大會和董事會的決議或超越范圍。
第六條 總經(jīng)理違反公司章程或董事會決議或超越職權范圍，致使公司遭受損害的，根據(jù)情節(jié)輕重，經(jīng)董事會決議，分別給予行政處罰或經(jīng)濟賠償，觸犯法律的由司法機關追究法律責任。
第七條 公司設立總經(jīng)理辦公會議。總經(jīng)理辦公會議是公司的日常經(jīng)營管理機構，其主要職責是：討論研究和組織實施董事會決議、公司生產(chǎn)經(jīng)營中的重大問題。
第八條 總經(jīng)理辦公會議根據(jù)工作需要，由總經(jīng)理負責定期或不定期召開。總經(jīng)理辦公會議實行總經(jīng)理負責制。
第九條 總經(jīng)理辦公會議由總經(jīng)理召集和主持?？偨?jīng)理因故不能履行該項職權時，可以委托一名副總經(jīng)理召集和主持。
第十條 總經(jīng)理辦公會議參加人員主要是總經(jīng)理和其他高級管理人員，必要時可吸收公司有關部門負責人參加。
第十一條 總經(jīng)理辦公會議議題經(jīng)充分討論決議后，形成會議紀要。召集和主持人簽署后下發(fā)執(zhí)行。
第四章總經(jīng)理的聘任與解聘
第十二條 公司總經(jīng)理由董事會聘任，副總經(jīng)理和“三總師”由總經(jīng)理提名，董事會聘任，任期均為三年，可以連聘連任。任期屆滿前，非正當理由董事會不得隨意解聘，聘任期屆滿其身份即行解除。
第十三條 董事會聘任總經(jīng)理，以過半數(shù)通過有效。
第十四條 總經(jīng)理實行任期目標責任制，其經(jīng)營責任目標由董事會確定。
第十五條 總經(jīng)理解聘事由如下：
1、董事會決議解聘；
2、總經(jīng)理自動辭職。
總經(jīng)理辭職須經(jīng)董事會批準，在不利于公司時辭職，應承擔相應的損害賠償責任。
第五章附則
第十六條 本條例經(jīng)公司董事會審議批準后生效。
第十七條 本條例未盡事宜，依公司董事會決定辦理。
第十八條 本條例由公司董事會負責解釋。
地產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責3
崗位職責：
1、直接對公司總經(jīng)理負責;
2、對開發(fā)項目的設計、工程、預算、營銷負直接領導責任，管理各部門的日常工作;
3、全面參與項目的可行性研究及立項工作;
4、負責項目規(guī)劃、設計工作，及組織有關部門、專家審核規(guī)劃設計等方案;
5、負責項目勘察、設計委托及管理工作。
6、審批圖紙會審記錄、施工組織設計，簽證等關鍵性工作把關;
7、負責監(jiān)督設計、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設備采購等招投標工作;
8、組織相關部門進行合同審核、會簽及歸檔管理工作;
9、各參建單位工作任務、計劃審定，審批工程款、材料款;
10、工程項目成本、質(zhì)量、進度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控;
11、負責項目各參建單位的.組織和工程施工總協(xié)調(diào);
12、全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作;
13、公司工程管理規(guī)范化工作、工程管理得失的總結及經(jīng)驗推廣;
14、負責組織編制、完善各項管理制度，加強公司員工隊伍建設工作;
15、參與選聘、任用主管部門各崗位人選;負責考核下屬各部門及崗位的工作績效;審核員工的獎、懲標準及方案：對內(nèi)負責處理下屬部門與公司其他部門之間的協(xié)作關系，對外做好相關外聯(lián)工作;
16、負責樓盤全程的整體營銷推廣策略，從市調(diào)、企劃、銷售、招商等全部過程的管理、督導、推動等項工作
地產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責4
目標責任狀
一、在總經(jīng)理的領導下，獨立負責地領導銷售工作，經(jīng)常與總經(jīng)理、生產(chǎn)副總經(jīng)理溝通銷售情況。
二、協(xié)助總經(jīng)理制定總體的營銷策略并組織實施，落實每年的銷售目標、市場目標和具體的實施方案。組織制定中長期銷售方針、目標和編制月、季、年銷售計劃，并認真抓好落實，做到周有布置，月有檢查，年有總結。
三、負責市場營銷部的日常工作，負責公司礦山產(chǎn)品銷售工作。全面調(diào)動銷售人員的積極性，建立完善的銷售網(wǎng)絡，擴大終端客戶的覆蓋面，并經(jīng)常保持聯(lián)系，及時組織供貨。
四、制定公司整體營銷計劃和費用預算，并對費用的支出進行總體控制，嚴格控制和逐步壓縮銷售費用，節(jié)約開支，降低銷售成本。
五、搞好市場預測和調(diào)研，根據(jù)市場需求及時調(diào)整營銷策略，按照“鞏固老客戶，開拓新市場”的要求，不斷拓寬銷售渠道，提高產(chǎn)品在市場上的.占有率。組織搜集市場情況，進行深入的分析和研究，向總經(jīng)理提供市場運作方向性建議或改進措施。
六、貫徹執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度和業(yè)務準則，完成公司下達銷售部門的各項工作和指標。
七、定期組織開展產(chǎn)品銷售總結會，研究解決產(chǎn)品銷售中存在的問題，避免市場萎縮。協(xié)助生產(chǎn)副總經(jīng)理做好產(chǎn)品質(zhì)量的反饋和跟蹤服務工作。及時掌握有關產(chǎn)品和工作的反饋信息，切實解決各種有關問題，讓用戶滿意。
八、負責銷售合同的擬定、評審、修定工作，提高履約率，做到“重合同、守信譽”，擴大企業(yè)知名度。
九、負責搞好產(chǎn)品運輸中各個環(huán)節(jié)的銜接工作，避免運輸中斷鏈的現(xiàn)象。
十、認真組織銷售貨幣回籠工作，按照先款后貨的要求推銷礦產(chǎn)品，嚴格礦產(chǎn)品出貨程序和手續(xù)，及時催收外欠款，保證資金周轉，提高企業(yè)經(jīng)濟效益十
一、參加公司總經(jīng)理辦公會，發(fā)表工作意見和行使表決權。
十二、20xx年銷售任務為萬元，和營銷副總經(jīng)理的個人收入掛鉤，差旅費實報實銷，按照完成的比例實行獎懲。
十三、本責任狀簽字后生效執(zhí)行，20xx年xx月xx日止。
地產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責5
1.協(xié)助總經(jīng)理,全面負責建筑公司建設體系經(jīng)營管理工作,保證經(jīng)營目標實現(xiàn)。
2.組織制訂公司年度工作計劃、財務預算報告,經(jīng)總經(jīng)理審核后,報集團公司評審通過,并負責貫徹落實。
3.審批各分公司年度計劃分解,指導和監(jiān)督各分公司計劃執(zhí)行情況。
4.主持公司的.日常經(jīng)營管理,指導、監(jiān)督和協(xié)調(diào)各職能條線工作。
5.組織、協(xié)調(diào)各分公司及獨立項目部生產(chǎn)管理工作。
6.負責權限內(nèi)建筑公司各類經(jīng)營管理性文件的審核、審批。
7.負責公司人力資源管理與規(guī)劃,決定員工的招聘、錄用、獎勵、加薪、晉升和處分、辭退、調(diào)動等事宜。
8.支持、配合集團檢查組的檢查、監(jiān)督與考核工作。
9.負責公司企業(yè)文化建設和員工隊伍建設,塑造和維護良好的企業(yè)形象。
地產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責6
職責描述:
1、根據(jù)公司總體規(guī)劃,實現(xiàn)項目經(jīng)營戰(zhàn)略和目標;根據(jù)公司的戰(zhàn)略與經(jīng)營目標,全面統(tǒng)籌項目的各項管理工作;
2、監(jiān)督并確認項目規(guī)劃及運作管理等,包括項目評估、成本控制、進度控制、質(zhì)量、風險及采購管理等;
3、負責項目公司的整體運作,對內(nèi)與對外的所有溝通和協(xié)調(diào)工作;
4、根據(jù)公司戰(zhàn)略目標,擬定項目經(jīng)營計劃并組織分解實施,并根據(jù)市場變化及需求,統(tǒng)籌管理招商、營運、企劃推廣等各職能部門的工作;
5、熟悉相關房地產(chǎn)及金融政策及行業(yè)政策的.變化,并及時出具分析報告,提出應對措施;
任職要求:
1.專科及以上學歷,工程類、管理類相關專業(yè),具備相應的管理知識、經(jīng)濟學知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場策劃學知識、財務知識,有較強的項目全程開發(fā)計劃的制定、管控、組織實施、經(jīng)營能力;
2.10年以上房地產(chǎn)項目開發(fā)工作經(jīng)歷,3年以上同等職位工作經(jīng)驗,全面領導主持過2個大型項目的開發(fā)建設管理工作,熟練掌握房地產(chǎn)全程開發(fā)管理工作規(guī)范、流程;
3.熟悉房地產(chǎn)行業(yè)領域相關情況,有業(yè)務管理、財務管理和企業(yè)管理的相關知識
4.熟悉房地產(chǎn)項目運作流程及行業(yè)相關政策法規(guī),對房地產(chǎn)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢有深刻理解;
5.具有一定的資源整合能力、分析判斷能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力。
6.具備良好的職業(yè)道德素質(zhì),抗壓性強、
7.薪資面議
地產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責7
崗位職責：
1、貫徹執(zhí)行國家有關的財務管理制度。建立健全財務管理的各種規(guī)章制度,檢查監(jiān)督財務紀律。
2、審閱公司的計劃資料、合同和其他有關經(jīng)濟資料,以便掌握情況,發(fā)現(xiàn)問題,積累證據(jù)。
3、針對公司財務工作中出現(xiàn)問題產(chǎn)生的原因提出改進建議和措施,糾正財務工作中的差錯弊端,規(guī)范公司的經(jīng)濟行為。
4、建立與健全工程開發(fā)項目的工作程序,科學的組織施工工作。
5、與總工程師共同負責工程設計方案的有關工作。
6、負責工程招投標的組織工作。
7、負責工程施工的.質(zhì)量、進度、成本控制的領導工作。
8、負責審批工程項目施工的工程進度款。
9、協(xié)助總經(jīng)理做好人事辦公室的有關工作。
10、負責對財務、工程人員的年度考察工作。
11、總經(jīng)理授予的其他職責。
地產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責8
一、在總經(jīng)理領導下負責企業(yè)具體管理工作的布置、實施、檢查、督促、落實執(zhí)行情況。
二、協(xié)助總經(jīng)理作好經(jīng)營服務各項管理并督促、檢查落實貫徹執(zhí)行情況。
三、總經(jīng)理助理協(xié)助總經(jīng)理制定、貫徹、落實各項經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略、計劃，實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營管理目標。協(xié)助總經(jīng)理對公司運作與各職能部門進行管理、協(xié)調(diào)內(nèi)部各部門關系，尤其是業(yè)務部門間的'日常工作關系以及事務處理，必要時可單獨召集業(yè)務溝通會議或工作會議。協(xié)助總經(jīng)理進行公司企業(yè)文化、企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展的規(guī)劃，配合管理辦開展企業(yè)文化工作。即使招聘的是高度合格的員工，也需要培訓才能完全勝任公司分配的工作，人才管理者，須根據(jù)公司的實際需要，制定培訓目標、設計培訓方案，如適應性培訓，知識性培訓、技術性培訓等，以提高員工的能力，減少流動的可能性。
地產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責9
崗位職責:
1、有豐富海南建筑行業(yè)工作經(jīng)驗,并承擔5-10年副總經(jīng)理工作經(jīng)驗,具有建筑項目招投標施工管理經(jīng)驗、熟悉國家建筑法規(guī)。
2、具有較強的領導能力、判斷與決策能力、組織協(xié)調(diào)能力、計劃與執(zhí)行能力;
3、有豐富的人脈關系,對平臺搭建、業(yè)務拓展、對統(tǒng)籌規(guī)劃整個公司有豐富經(jīng)驗。
4、可以與企業(yè)同榮辱,共進退,共同創(chuàng)建行業(yè)新輝煌
5、高薪十獎勵十股份、具體面談!
任職條件:
1、正規(guī)國家統(tǒng)招大學本科以上學歷,建筑等相關專業(yè);
2、具有豐富的.當?shù)厝嗣}資源,擅長項目拓展,招投標;多年政府或大型企業(yè)平臺高管工作經(jīng)驗,獨可立操作項目,
3、熟悉建筑行業(yè)相關流程、知識、政策、行業(yè)發(fā)展趨勢及當前格局;
4、具備獨立的決策能力和大型房地產(chǎn)項目綜合管理能力,并且具有較強的組織協(xié)調(diào)管理能力、敏銳的洞察力及資金管理能力;
5、語言溝通與表達能力超強。
地產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責10
職責描述：
（1）、制定房地產(chǎn)公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、年度綜合計劃（包括工作目標及節(jié)點、透支預算、收入、毛利等全方位計劃），并組織實施、確保房地產(chǎn)公司戰(zhàn)略規(guī)劃和計劃的有效執(zhí)行；
?。?）、制定房產(chǎn)公司的`運營方案（包括組織架構、編制、崗位職責、薪酬體系、規(guī)范流程、考核辦法等）并組織實施、組建項目公司經(jīng)營團隊；
（3）、參加項目前期的選址、談判、簽約、可行性分析論證、策劃、項目和產(chǎn)品定位；
?。?）、全面負責項目包括投融資及現(xiàn)金流測算、前期手續(xù)、施工設計、造價、工期、質(zhì)量、安全、驗收、銷售/租賃/招商、交付使用/開業(yè)、前期物業(yè)管理等項目全流程工作，確保項目按計劃實施、竣工和交付使用；
（5）、負責項目開發(fā)各階段的產(chǎn)品研發(fā)、品牌定位、營銷策劃等工作；
?。?）、協(xié)調(diào)房地產(chǎn)公司各類涉外公共關系方面的事務，維護公司對外形象；
?。?）、深入了解房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展和市場需求，對項目的市場定位、全面規(guī)劃、營銷策略、施工進展具有全局性的指導、領導作用；
?。?）、及時了解房地產(chǎn)相關市場信息、業(yè)內(nèi)動態(tài)，為集團公司決策提供建議。
任職要求：
（1）、40歲以下，工程、房地產(chǎn)、經(jīng)濟等相關專業(yè)重點大學本科以上學歷，高級以上職稱；
?。?）、8年以上工程項目施工管理經(jīng)驗，5年以上房地產(chǎn)項目管理工作經(jīng)驗；
?。?）、熟悉房地產(chǎn)項目獲取、推進、管理、營銷等各個環(huán)節(jié)的流程和業(yè)務，有實際操作經(jīng)驗；
?。?）、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的政策、法規(guī)及發(fā)展趨勢，有獨到見解；
（5）、有出色的團隊領導能力、公關能力、人際交往能力，工作充滿激情，意志堅定。
地產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責11
副總經(jīng)理崗位職責（市場開發(fā)）
1、范圍
本標準規(guī)定了上鐵房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理（分管市場）的職責、工作內(nèi)容與要求。
本標準適用于上鐵房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理（分管市場）及相關工作崗位。
2、副總經(jīng)理（市場開發(fā)）崗位職責
2.1負責公司市場開發(fā)工作。
2.2負責公司項目銷售工作。
2.3協(xié)管公司工程技術管理工作。
2.4協(xié)管公司項目開發(fā)前期工作。
3、工作內(nèi)容和要求：
3.1市場開發(fā)工作
3.1.1組織研究、擬定公司營銷、市場開發(fā)方面的發(fā)展規(guī)劃。
3.1.2組織擬訂市場開發(fā)部管理的`各種規(guī)定、制度。
3.1.3負責協(xié)調(diào)市場開發(fā)部與其他部門工作的協(xié)作關系。
3.1.4組織收集市場政策信息、項目進展情況，及時向總經(jīng)理匯報。
3.2項目銷售工作
3.2.1負責組織、推行、檢查和落實相關銷售統(tǒng)計工作及統(tǒng)計基礎核算的規(guī)范管理工作。
3.2.2負責協(xié)調(diào)各下屬公司與總公司之間相關市場開發(fā)、銷售等方面工作。
3.2.3負責協(xié)調(diào)公司與上級部門關于市場開發(fā)及銷售的相關工作。
3.2.4根據(jù)公司下達的銷售目標、回款任務，編制各種銷售計劃、目標責任和考核指標，并落實執(zhí)行。
3.3工程技術工作
3.3.1協(xié)助推進公司各項目安全、質(zhì)量、進度。
3.3.2對公司各項目方案設計、景觀設計等提出合理化建議。
3.4協(xié)管公司項目開發(fā)前期工作
3.4.1對新項目的開發(fā)提出建議和意見。
3.4.2負責組織新項目的市場調(diào)研及可行性分析。
3.5完成領導交辦的其他工作任務
地產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責12
崗位職責：
1、在董事長的領導下，全面負責公司行政管理、協(xié)調(diào)與服務工作。
2、建立建全公司規(guī)章制度體系，并負責監(jiān)督執(zhí)行。
3、營造良好的企業(yè)文化，加強職工的培訓與教育，大力宣傳好弘揚企業(yè)團隊精神。
4、加強與政府機構、行業(yè)協(xié)會等單位的溝通，有效為公司提供良好的服務與支持。
5、協(xié)助總經(jīng)理抓好組織工作，加強班子建設，根據(jù)工作需要和組織程序提出部門管理人員的配備意見。
6、協(xié)助總經(jīng)理制定公司的發(fā)展規(guī)劃及改革方案。
7、負責組織制定公司的管理考核標準。
8、經(jīng)常召開分管部門工作會議，聽取工作匯報與建議，及時解決工作中出現(xiàn)的`問題和矛盾，協(xié)調(diào)各方面關系，提高工作效率。
9、負責公司人員招聘和員工管理工作，樹立典型，獎勤罰懶。
10、參與項目洽談、規(guī)劃設計、施工方案的實施和工程質(zhì)量的監(jiān)督。
11、完成總經(jīng)理交辦的其它工作任務
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