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維修主管崗位職責(zé)1
物業(yè)綜合類維修主管崗位職責(zé)及素質(zhì)要求
a、崗位職責(zé)
對管理處主任負(fù)責(zé)并匯報工作;
負(fù)責(zé)大廈公共區(qū)域照明及業(yè)戶戶內(nèi)的電氣維修及安裝工作;
負(fù)責(zé)大廈房屋本體及業(yè)戶戶內(nèi)的土木工程、裝飾裝修、辦公家具、五金等維修修繕工作;
負(fù)責(zé)完善大廈房屋本體土木工程及電氣遺留工程的整改工作;
負(fù)責(zé)大廈內(nèi)裝修工程的電氣部分圖紙審核、施工過程的質(zhì)量檢查、監(jiān)督及工程驗收;
負(fù)責(zé)對下屬員工的培訓(xùn)、安全教育工作及參與其績效考核、聘用工作;
負(fù)責(zé)對本專業(yè)qhse管理體系的運行績效進(jìn)行測量及考評;
負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的qhse管理方面的.工作,完成本部門的各項工作目標(biāo)。
b、素質(zhì)要求
電氣/電子/工民建類或相關(guān)專業(yè)大學(xué)?？苹蛞陨蠈W(xué)歷;
具有5年以上綜合類維修、運行和安裝工作經(jīng)驗;
至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項內(nèi)審員培訓(xùn)合格證書;
有一定的工程管理能力、組織協(xié)調(diào)能力;
熟悉工程預(yù)決算;
具有指導(dǎo)員工工作和培訓(xùn)員工能力;
持物業(yè)管理員上崗證;
熟悉物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)法律、法規(guī);
熟練使用計算機(jī)。
維修主管崗位職責(zé)2
機(jī)電維修崗位職責(zé)
1、在生產(chǎn)部直接領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)對公司生產(chǎn)系統(tǒng)所有設(shè)備的檢查和維修保養(yǎng)工作，以及公司所在區(qū)域生產(chǎn)系統(tǒng)外的水、電、氣等設(shè)備檢查和安裝、維修、保養(yǎng)工作，配合其他部門工作，保證所有設(shè)備完好。
2、負(fù)責(zé)制定公司所有設(shè)備的.檢修和保養(yǎng)計劃。
3、善于發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障隱患，不出現(xiàn)設(shè)備問題，不影響安全生產(chǎn)。
4、負(fù)責(zé)公司所有機(jī)電設(shè)備的技術(shù)改造、節(jié)能降耗，提高生產(chǎn)效率，降低職工勞動強(qiáng)度。
5、負(fù)責(zé)向機(jī)電設(shè)備使用部門提供技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)，有權(quán)制止及糾正違章操作。
6、根據(jù)各部門提出的維修安裝申請，按輕重緩急，合理安排維修安裝工作。
7、妥善保管好維修工具，配件等物品，在維修地點以外需長時間放置時應(yīng)及整理入庫，維修工作完成后要及時清理現(xiàn)場。
8、嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁帶電作業(yè)，在工作中保證自身和周圍人員的安全，勞保用品穿戴齊全，及時預(yù)防安全隱患。
9、及時準(zhǔn)備所需備件、材料，為維護(hù)、保養(yǎng)設(shè)備提供方便條件，同時要管好、用好備件材料。
10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
維修主管崗位職責(zé)3
1、每日巡視管理區(qū)域內(nèi)公用設(shè)施情況，監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對公用設(shè)施的維修保養(yǎng)。
2、嚴(yán)格遵守物業(yè)管理各項規(guī)章制度，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司下達(dá)的各項指標(biāo)，協(xié)助管理處經(jīng)理開展工作，完成各項指標(biāo)，組織落實工程維修項目；
3、負(fù)責(zé)制定本部門各項管理制度及應(yīng)急措施；處理公共設(shè)施的搶修及由公共設(shè)施引起的突發(fā)事故。
4、制定維修保養(yǎng)計劃、節(jié)能計劃、工程維修等各項工作計劃，及時檢查和掌握設(shè)施設(shè)備的運行狀況；并組織相關(guān)人員實施落實。
5、負(fù)責(zé)參與樓宇工程以及其他臨時工程驗收交接工作；
6、嚴(yán)格按照規(guī)章制度辦事，杜絕人身及設(shè)備事故的`發(fā)生；
7、負(fù)責(zé)安排、檢查管理區(qū)域內(nèi)住戶家庭維修工作，并按維修回訪要求進(jìn)行住戶回訪，以確保維修質(zhì)量。
8、負(fù)責(zé)不合格維修服務(wù)的處理，糾正和預(yù)防措施的實施并跟蹤檢查；
9、每月負(fù)責(zé)組織對維修技術(shù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)，每半年配合主管副經(jīng)理組織對維修技術(shù)人員的考核工作。
10、負(fù)責(zé)編制維修組每月的《工作計劃表》，每月28日報主管副經(jīng)理匯總，經(jīng)常檢查工作安排的完成情況并不斷調(diào)整及時改進(jìn)。
11、負(fù)責(zé)維修材料采購計劃的申報并對材料使用情況匯總，填寫本部門的材料計劃；對管理處所采購的維修材料、維修工具的質(zhì)量檢驗工作。
12、配合供電局、自來水公司、電話公司、煤氣公司、有線電視等有關(guān)市政部門進(jìn)行管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施維修、檢查、保養(yǎng)工作。
13、對維修人員的宿舍進(jìn)行內(nèi)部管理。
14、全面掌握所管轄區(qū)域內(nèi)房屋設(shè)施的性能狀況，負(fù)責(zé)對管轄業(yè)主二次裝修的審批工作；對房屋內(nèi)部裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理。
15、負(fù)責(zé)貫徹落實iso9002質(zhì)量體系認(rèn)證工作；
16、加強(qiáng)學(xué)習(xí)，不斷提高業(yè)務(wù)水平和自身素質(zhì)，掌握科技發(fā)展新動態(tài)，及時提出推廣新技術(shù)、新工藝等建議，報上級審批后組織實施；
17、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
維修主管崗位職責(zé)4
機(jī)電維修崗位職責(zé)
電工、機(jī)修工是保證全廠機(jī)電設(shè)備正常運轉(zhuǎn)的重要人力資源，為保證車間正常生產(chǎn)，特制定本崗位責(zé)任制：
一、遵守安全技術(shù)操作規(guī)程，確保安全生產(chǎn)。
二、能熟悉各種設(shè)備和工具的性能及維修、保養(yǎng)知識。認(rèn)真執(zhí)行設(shè)備維修保養(yǎng)制度；遵守設(shè)備的操作規(guī)程，正確使用勞保用品，確保生產(chǎn)安全。
三、能正常掌握各種機(jī)械裝配、修理，掌握設(shè)備的故障排除和試車調(diào)整，并達(dá)到規(guī)定和質(zhì)量要求。
四、能看懂各種零件圖，一般裝配圖和焊接圖紙。
五、維修組應(yīng)加強(qiáng)設(shè)備管理制度的完善；定期提交設(shè)備檢修計劃及配件、材料計劃；在用設(shè)備的日常操作維修工作要常抓不懈、提倡預(yù)防式維護(hù)，消除一切設(shè)備隱患，絕不能因工作疏忽而影響生產(chǎn)。
六、電工要能正常使用常用電工儀表和電工工具、防護(hù)用品，并能維修保養(yǎng)。
七、能熟悉電器設(shè)備的原理圖和接線圖，能單獨安裝電器設(shè)備和控制線路并能排除故障，掌握電器設(shè)備的檢修工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
八、能懂得電機(jī)維修、變壓器的構(gòu)造原理和作用，能懂得繼電器和接觸器主要構(gòu)造和工作原理，并懂得安裝與調(diào)整。
九、能熟悉配電室所有開關(guān)電器的構(gòu)造、性能及作用，遇到故障正確果斷地進(jìn)行操作處理，停送電要嚴(yán)格按電氣操作原則制度進(jìn)行，要熟悉電機(jī)和電器的主要性能，并能排除電機(jī)的'故障。
十、對觸電人員學(xué)會正確搶救方式。
十一、對設(shè)備安裝、裝修、故障全過程處理與記錄，歸檔備查。
十二、電工、機(jī)修工必須嚴(yán)格遵守各項規(guī)章制度，上班時間不得離崗，應(yīng)經(jīng)常巡視配電設(shè)施和機(jī)械設(shè)備運轉(zhuǎn)情況，確保用電安全，生產(chǎn)安全。
十三、定期檢查主要機(jī)電設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、檢修、潤滑等項工作，并認(rèn)真填寫記錄，落實所需配件和材料，對車間的配電設(shè)施和各種機(jī)械出現(xiàn)的故障要及時處理，確保生產(chǎn)的正常進(jìn)行。
十四、對車間各電器設(shè)施、機(jī)械的零配件要做好臺帳，對易損件應(yīng)備庫存，不得因備品備件原因延誤生產(chǎn)。
十五、每次檢修時要嚴(yán)格要求，確保檢修質(zhì)量，檢修完畢后要報告廠部組織驗收，停用的各種設(shè)備要及時安排檢修，使設(shè)備保持良好的待用狀態(tài)。
十六、每次停機(jī)后再次開機(jī)前，電工應(yīng)對主要配電設(shè)施、線路仔細(xì)巡查，維修工對所有機(jī)械進(jìn)行檢查（如：緊固螺絲的緊固、安全裝置的完善等），確認(rèn)后方可通知開機(jī)。
十七、對違規(guī)操作者有權(quán)制止，并責(zé)令其糾正，要經(jīng)常檢查設(shè)備上的安全裝置。
十八、交接班對照明燈光、現(xiàn)場運轉(zhuǎn)設(shè)備加強(qiáng)巡查管理，搞好工作場所和設(shè)備的衛(wèi)生工作。
維修主管崗位職責(zé)5
1、在車間主任的領(lǐng)導(dǎo)下，分管車輛保修范圍內(nèi)的質(zhì)量管理、現(xiàn)場生產(chǎn)、生產(chǎn)調(diào)度和安全生產(chǎn)等工作，貫徹落實各項生產(chǎn)指令，合理調(diào)配勞力，協(xié)調(diào)各班組間作業(yè)配合，及時完成維修生產(chǎn)任務(wù)，確保技術(shù)質(zhì)量。
2、貫徹落實上級頒發(fā)的各項技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、保修技術(shù)規(guī)范及檢驗規(guī)程，組織人員對保修質(zhì)量抽查，負(fù)責(zé)月度保修質(zhì)量與維修成本分析及總結(jié)。對返修車輛進(jìn)行技術(shù)鑒定、責(zé)任認(rèn)定及爭議的裁決事務(wù)，及對事故車輛和機(jī)損事故的技術(shù)鑒定和分析工作。
3、負(fù)責(zé)督促指導(dǎo)班組落實《安全生產(chǎn)操作規(guī)程》、《安全生產(chǎn)管理制度》、《6S管理制度》等，做好消防安全、車間防盜工作，巡查現(xiàn)場生產(chǎn)作業(yè)。
4、制訂車間內(nèi)部防火、防盜、防勞動工傷、消防等制度，制定防突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案和各級崗位消防安全職責(zé)，促進(jìn)車間綜合治理工作全面達(dá)標(biāo)。每月定期檢查消防、用電設(shè)施、易燃燃爆物品，做好記錄確認(rèn)。
5、負(fù)責(zé)抓好班組建設(shè)和勞動紀(jì)律等規(guī)章制度的落實工作，負(fù)責(zé)車間日常考核管理和員工績效考核管理，做好上傳下達(dá)工作，杜絕有理投訴。
6、貫徹和宣傳公司的'經(jīng)營理念及價值觀，負(fù)責(zé)對車間員工的進(jìn)行各類培訓(xùn)工作，每月定期對各崗位人員進(jìn)行法制教育、防火知識和勞動安全的教育例會，提高員工遵紀(jì)守法、安全防火、防勞動工傷的意識。
7、掌握生產(chǎn)動態(tài)和物質(zhì)配件供應(yīng)情況，負(fù)責(zé)監(jiān)督倉庫材料儲備。若材料質(zhì)量存在問題的要及時向車間主任匯報，未經(jīng)上級主管部門同意嚴(yán)禁使用替代品。監(jiān)督員工嚴(yán)格執(zhí)行材料領(lǐng)用規(guī)定，負(fù)責(zé)對總成報廢更換的技術(shù)鑒定，督促員工做好修舊利廢工作，降低生產(chǎn)成本。
8、積極組織員工參與有益活動，全方位開展車間文化建設(shè)，營造安全生產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、和諧穩(wěn)定的工作，增強(qiáng)班組團(tuán)隊的凝聚力。
9、定期走訪車隊，全面掌握車輛保修質(zhì)量，制訂節(jié)能降耗和提高車間維修工作效率的生產(chǎn)管理保障措施，完成車間主任臨時布置的各項生產(chǎn)任務(wù)。物業(yè)客服工作崗位職責(zé)客服專員崗位職責(zé)商場客服主管崗位職責(zé)
維修主管崗位職責(zé)6
1、 負(fù)責(zé)壓鑄車間所有生產(chǎn)設(shè)備的維修、保養(yǎng)，不斷提升設(shè)備無故障停機(jī)時間;
2、 參與壓鑄車間現(xiàn)有設(shè)備的升級、改造和技術(shù)調(diào)整，持續(xù)挖掘提升效率的.潛力;
3、 參與壓鑄車間新設(shè)備選型、驗收、質(zhì)量監(jiān)督;
4、 負(fù)責(zé)組織壓鑄車間所有設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)指導(dǎo)書的編寫指定工作，制定下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程，督促下屬遵守操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng)制度;
5、 制定設(shè)備更新、改造計劃、維修保養(yǎng)計劃，備件購進(jìn)計劃，制定成本預(yù)算，負(fù)責(zé)這些計劃的實施;
6、 負(fù)責(zé)壓鑄車間維修團(tuán)隊相關(guān)的5S工作;
7、負(fù)責(zé)壓鑄車間維修團(tuán)隊及設(shè)備管理的EHS工作，保障設(shè)備維修管理工作符合環(huán)保、健康及安全規(guī)定;
8、 根據(jù)壓鑄車間業(yè)務(wù)發(fā)展?fàn)顩r組件設(shè)備維修團(tuán)隊，并提供相應(yīng)技能培訓(xùn)，支持部門及公司的業(yè)務(wù)目標(biāo);
9、 負(fù)責(zé)維修團(tuán)隊日常管理工作，團(tuán)隊成員KPI制定并支持其實現(xiàn)目標(biāo);
10、積極主動的完成上級主管交辦的其他工作。
維修主管崗位職責(zé)7
1、貫徹執(zhí)行管理處經(jīng)理的指示，對管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)。
2、對部門所有人員和設(shè)備全權(quán)管理和調(diào)配，挑選和配備下屬各崗位，培養(yǎng)、鞏固骨干隊伍，切實保障所有機(jī)電設(shè)備的安全運行與裝修設(shè)施的完好。以最低的`費用開支保持小區(qū)機(jī)電設(shè)備管理的高格調(diào)水準(zhǔn)。
3、制定下屬各崗位規(guī)范及操作流程，督促檢查下屬嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制，操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng)制度。
4、制定工程部預(yù)算。
5、深入現(xiàn)場，掌握人員和設(shè)備狀況，堅持每天做如下檢查：
a、審核運行巡檢報表，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時采取有效措施。
b、審閱各系統(tǒng)運行監(jiān)測技術(shù)數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差及時修正。
6、現(xiàn)場巡查下屬崗位紀(jì)律及工作狀況，了解員工思想，發(fā)現(xiàn)不良傾向及時糾正。
維修主管崗位職責(zé)8
1.負(fù)責(zé)游樂設(shè)備管理、維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)備安全運行。
2.建立完整的設(shè)備設(shè)施技術(shù)檔案和維修檔案。
3.設(shè)備維修保養(yǎng)資料的.整理歸檔。
4.建立設(shè)備安全運行手冊、管理制度和事故處理預(yù)案。
5.組織新設(shè)備的驗收、設(shè)備引進(jìn)和技術(shù)咨詢工作。
6.嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備日檢、周檢、月檢、年檢計劃。
7.指導(dǎo)監(jiān)督員工安全操作，正確使用設(shè)備。
8.嚴(yán)格執(zhí)行公司防火、防盜等安全防范要求。
9.培養(yǎng)新進(jìn)員工，組織部門崗位知識培訓(xùn)，提高工作效率，定期評估下屬工作表現(xiàn)，建立人才儲備。
10.完成公司指派的其他工作。
維修主管崗位職責(zé)9
1負(fù)責(zé)物業(yè)維修部的全面工作，并對經(jīng)理助理和經(jīng)理負(fù)責(zé)；
2遵守行業(yè)和公司的各項規(guī)程，對轄區(qū)房屋建筑、設(shè)備設(shè)施以及相關(guān)場地的維修保養(yǎng)和業(yè)主裝修進(jìn)行管理和服務(wù)。
3負(fù)責(zé)落實各項規(guī)章制度、操作規(guī)程等規(guī)定，督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行，并對本部門員工進(jìn)行培訓(xùn)、考核。
4結(jié)合國家物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定及行業(yè)要求，制定各項年度、季度、月度、周的.維修保養(yǎng)計劃，并組織有效實施；
5執(zhí)行巡檢制度，組織設(shè)備、設(shè)施等檢修工作。熟練掌握突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并做好各項記錄，確保設(shè)備設(shè)施正常運行。
8負(fù)責(zé)員工專業(yè)技能培訓(xùn)，提倡'一專多能'，全面提高綜合素質(zhì)。
9與開發(fā)建設(shè)單位保持聯(lián)系，協(xié)調(diào)處理工程質(zhì)量缺陷保修事宜。負(fù)責(zé)物管項目早期介入、接管驗收等相關(guān)工作。處理轄區(qū)物業(yè)維修投訴的解釋和處理工作。
10負(fù)責(zé)與開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行工程資料移交，以及相關(guān)資料的收集、使用、歸檔、保存工作。
11負(fù)責(zé)部門所購用品、工具、材料的申請、審查、上報；
12負(fù)責(zé)對業(yè)主房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督、檢察、指導(dǎo)和驗收工作，處理違章裝修、違章建筑等違約事項。
13負(fù)責(zé)物業(yè)維修部安全生產(chǎn)工作，進(jìn)行安全作業(yè)的指導(dǎo)、檢查，以及員工安全意識的教育。
14合理安排值班，及時解決業(yè)主報修相關(guān)問題，與業(yè)主保持良好關(guān)系，反饋業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見和建議。
15配合秩序維護(hù)部定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保消防系統(tǒng)隨時正常啟用。
16完成經(jīng)理助理和經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)。
維修主管崗位職責(zé)10
(1)確保給排水系統(tǒng)及各種機(jī)械設(shè)備、廚房設(shè)備的正常運行,對所屬設(shè)備系統(tǒng)和人員全面負(fù)責(zé)。
(2)按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,提出對所屬設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)的計劃,每月定期上報工程部經(jīng)理審定,并負(fù)責(zé)組織實施。
(3)設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障時,要及時組織人力進(jìn)行搶修,以最短的時間恢復(fù)其使用功能。
(4)貫徹執(zhí)行崗位責(zé)任制、安全責(zé)任制、督促檢查下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,確保設(shè)備及人員不發(fā)生安全事故。
(5)做好下屬員工的`技術(shù)培訓(xùn)、考核及督導(dǎo)檢查工作。
(6)做好技術(shù)檔案的建立、管理和設(shè)備維修、檢查、保養(yǎng)記錄工作,善于總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn),逐步用新技術(shù)、新工藝對設(shè)備進(jìn)行改造,使設(shè)備系統(tǒng)更加完善。
(7)做好所需材料和零配件的采購計劃,保證常用材料和零配件的備用量。
維修主管崗位職責(zé)11
1、負(fù)責(zé)維修中心工程師業(yè)務(wù)及指標(biāo)達(dá)成的管理；
2、與廠商溝通，在詳細(xì)了解廠商要求的情況下并完成廠商考核指標(biāo)；
3、加強(qiáng)對維修中心授權(quán)業(yè)務(wù)物料指標(biāo)的'管控能力，以及廠商服務(wù)系統(tǒng)備件管理規(guī)范性；
4、負(fù)責(zé)廠商勞務(wù)費用及物料費用結(jié)算，保證賬務(wù)準(zhǔn)確無差異。
維修主管崗位職責(zé)12
[管理層級關(guān)系]
直接上級：電力運行維修部經(jīng)理
[崗位職責(zé)]
1、執(zhí)行上級經(jīng)理的工作指令并報告工作
2、帶領(lǐng)班組員工嚴(yán)格按照高壓、低壓用電管理制度和安全操作規(guī)范做好日常工作
3、組織保員工做好電氣裝置的維修管理和技術(shù)革新工作協(xié)同有關(guān)部門做好新裝電氣設(shè)備的竣工驗收工作
4、參加電氣故障和事故的.分析會議提出整改意見和防范措施
5、配合有關(guān)部門做好操作人員的業(yè)務(wù)技術(shù)和安全操作培訓(xùn)工作提高操作人員的技術(shù)水平
6、負(fù)責(zé)變壓器間、高、低壓配電間的供電配套工作做好計劃用電、安全用電、節(jié)約用點的管理工作掌握和分析每日能耗情況做好能耗記錄
7、帶領(lǐng)和督促員工做好高、低壓配電房的值班巡查維護(hù)工作定期做好清潔工作
8、負(fù)責(zé)制定設(shè)施設(shè)備電氣保養(yǎng)計劃
9、負(fù)責(zé)提寫電氣備品、備件審購計劃
10、負(fù)責(zé)員工的工作安排和考勤、考核抓好文明班組建設(shè)
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