地產(chǎn)成本總監(jiān)崗位職責(zé)3篇(房地產(chǎn)成本總監(jiān)職責(zé))

時(shí)間：2024-03-22 17:27:00 綜合范文

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地產(chǎn)成本總監(jiān)崗位職責(zé)1

　　職責(zé)描述:

　　1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期各項(xiàng)方案的成本測算、審核,建造標(biāo)準(zhǔn)、合約規(guī)范、目標(biāo)成本的編制與修訂;

　　2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目清單標(biāo)底審核,負(fù)責(zé)對外商務(wù)談判;

　　3、負(fù)責(zé)組織編制動(dòng)態(tài)成本控制表,負(fù)責(zé)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本控制,組織編寫并審核動(dòng)態(tài)成本分析報(bào)告;

　　4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程材料價(jià)格、簽證、變更、工程進(jìn)度款以及項(xiàng)目竣工結(jié)算審核管理工作;

　　5、參與項(xiàng)目定位階段的成本測算工作、參與方案設(shè)計(jì)階段的成本測算;

　　6、組織初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)階段的成本測算并報(bào)集團(tuán)評審;

　　7、負(fù)責(zé)組織收集匯總項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本,并對其進(jìn)行分析;

　　8、成本團(tuán)隊(duì)搭建、培訓(xùn)、管理工作。

　　任職要求:

　　1、5年以上地產(chǎn)相近崗位工作經(jīng)驗(yàn);

　　2、10年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn),2年以上成本經(jīng)理或者團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn);

　　3、有豐富業(yè)態(tài)的項(xiàng)目全過程成本管控經(jīng)驗(yàn),熟悉住宅、商場、酒店、酒店式公寓、高端寫字樓等業(yè)態(tài)的成本管理模式,有優(yōu)良的成本管理思路;

　　4、熟練掌握項(xiàng)目拿地測算、目標(biāo)成本、合約規(guī)劃、動(dòng)態(tài)成本控制等相關(guān)知識;

　　5、了解“成本策劃”型房企成本管理思路;

　　6、有較強(qiáng)商務(wù)談判能力、優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力,計(jì)劃與執(zhí)行力及較強(qiáng)的責(zé)任心、有一定抗壓能力。

地產(chǎn)成本總監(jiān)崗位職責(zé)2

　　崗位職責(zé):

　　1、負(fù)責(zé)集團(tuán)房產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的成本管理和控制，對項(xiàng)目建造成本進(jìn)行全面管理;

　　2、建立集團(tuán)成本控制及管理體系，擬訂成本管理相關(guān)制度;

　　3、建設(shè)成本管理隊(duì)伍，負(fù)責(zé)成本管理人員的培訓(xùn)和職業(yè)發(fā)展指導(dǎo)，領(lǐng)導(dǎo)成本管理團(tuán)隊(duì)對項(xiàng)目成本進(jìn)行事前、事中和事后的'控制;

　　4、負(fù)責(zé)集團(tuán)房產(chǎn)項(xiàng)目合同管理與審核;

　　5、組織開展項(xiàng)目價(jià)值工程分析，負(fù)責(zé)項(xiàng)目合約規(guī)劃和招標(biāo)計(jì)劃的擬訂和管理;

　　6、參與重大項(xiàng)目的招標(biāo)和合同談判，負(fù)責(zé)擬訂標(biāo)準(zhǔn)化合同文本，實(shí)現(xiàn)合約管理格式化;

　　7、在項(xiàng)目結(jié)案階段會(huì)同相關(guān)部門進(jìn)行項(xiàng)目成本核算，協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的關(guān)系。

　　任職資格:

　　1、建筑工程造價(jià)管理、工民建及財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)業(yè)等相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，

　　2、熟悉工程造價(jià)、招投標(biāo)管理、房地產(chǎn)成本控制管理、合同的審核等。

　　3、八年以上房地產(chǎn)投資控制工作經(jīng)驗(yàn)，要有豐富的項(xiàng)目成本控制的管理經(jīng)驗(yàn);

　　4、熟悉成本控制的原理和方法;

　　5、熟悉銷售、設(shè)計(jì)、工程等相關(guān)部門的業(yè)務(wù)流程;

　　6、良好的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能與溝通、協(xié)調(diào)、推進(jìn)能力。崗位職責(zé):