下面是范文網(wǎng)小編整理的房地產(chǎn)管理崗位職責(zé)共6篇(房地產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)理的崗位職責(zé))，供大家品鑒。

房地產(chǎn)管理崗位職責(zé)共1

一、出納崗位責(zé)任制

1、負(fù)責(zé)貨幣資金收入與支出結(jié)算。

2、審查原始憑證，保證其合法性和準(zhǔn)確性。

3、月末編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表。

4、每日對現(xiàn)金和銀行存款收入與支出進(jìn)行盤存，當(dāng)日結(jié)清日記賬。

5、每日將收入的現(xiàn)金存入銀行，定期與銀行存款對賬單核對，出現(xiàn)問題及時處理。

6、妥善保管財務(wù)印鑒、庫存現(xiàn)金、支票、銷售發(fā)票、臨時借據(jù)，確保其安全。

7、收集整理工程項目的招標(biāo)文件、合同、預(yù)決算、材料、工期、簽證等相關(guān)信息。

8、完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門負(fù)責(zé)人交辦的其他臨時性工作。

二、主管會計職責(zé)

1、按照國家《會計法》《企業(yè)會計準(zhǔn)則》《房地產(chǎn)企業(yè)會計》等規(guī)定，認(rèn)真審核原始憑證，記賬憑證，規(guī)范記賬、算賬、報賬會計日常處理工作，做到手續(xù)完備，數(shù)字準(zhǔn)確，賬目清楚。

2、按時編制會計報表，會計決算報告，做到賬證相符、賬賬相符、賬表相符。

3、負(fù)責(zé)公司所涉的各項稅費的申報繳納，及時了解和領(lǐng)會各項財稅法規(guī)，提出合理的避稅建議。

4、建立健全會計檔案資料，對各種會計帳冊、憑證和報表及時進(jìn)行立卷、歸檔。

5、負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)的會計明細(xì)核算工作，建立固定資產(chǎn)輔助明細(xì)帳，及時辦理記帳登記工作。

6、負(fù)責(zé)公司的各項債權(quán)、債務(wù)的清理結(jié)算工作。

7、正確進(jìn)行會計核算電腦化處理，提高會計核算工作的速度和準(zhǔn)確性。

8、完成公司領(lǐng)導(dǎo)及部門負(fù)責(zé)人交辦的其他臨時性工作。

三、財務(wù)部負(fù)責(zé)人崗位責(zé)任制

1、在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，根據(jù)國家有關(guān)財稅法規(guī)，制定財務(wù)會計各項具體工作的規(guī)章制度和公司的一切經(jīng)濟(jì)活動的核算流程。

2、帶領(lǐng)本部員工履行財務(wù)部職責(zé)，對公司的一切經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行核算，完成各項會計核算工作。

3、根據(jù)資金收支計劃和總經(jīng)理的簽字或授權(quán)，合理調(diào)配資金。

4、根據(jù)財稅法規(guī)，審核稅務(wù)申報表和會計報表，確保報出的會計報表和其他會計資料數(shù)據(jù)真實、準(zhǔn)確、可靠。

5、對各項資產(chǎn)進(jìn)行督查，定期對公司的經(jīng)營結(jié)果和財務(wù)狀況進(jìn)行分析。

6、參與公司重要的管理制度的制定，參與公司重大的經(jīng)濟(jì)項目的認(rèn)證和決策。

7、負(fù)責(zé)公司的投資、籌資、貸款、資產(chǎn)評估、年報審計、稅務(wù)稽查所需資料的整理工作。

8、組織公司所有會計核算人員學(xué)習(xí)財會專業(yè)知識及現(xiàn)代管理方法，提高會計核算人員的業(yè)務(wù)工作能力。

9、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時性工作。

房地產(chǎn)管理崗位職責(zé)共2

　　崗位職責(zé)：

1、房地產(chǎn)行銷拓客，促進(jìn)項目成交

2、負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢工作，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務(wù)

3、了解市場信息，實地考察開拓房源和客戶資源；

4、負(fù)責(zé)客戶的接待、咨詢工作，為客戶提供的置業(yè)咨詢服務(wù)； 5、負(fù)責(zé)房產(chǎn)業(yè)務(wù)跟進(jìn)；陪同客戶看房，了解客戶需求，

6、負(fù)責(zé)公司房源開發(fā)與積累，并與業(yè)主建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系； 任職資格：

1、有團(tuán)隊合作精神，責(zé)任心強(qiáng)，能吃苦耐勞，勇于進(jìn)取，渴望高薪； 2、熱愛房產(chǎn)銷售事業(yè)，性格外向，有高度的工作熱情，有較強(qiáng)觀察能力和應(yīng)變能力，能承受工作壓力，有客戶服務(wù)意識與工作心態(tài)； 3、專業(yè)不限；無從業(yè)經(jīng)驗、應(yīng)屆畢業(yè)生皆可。

房地產(chǎn)管理崗位職責(zé)共3

　　公司各部門崗位職責(zé)

　　公司以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營及房地產(chǎn)營銷策劃為主，依公司營運方針，內(nèi)含七個部門，分別為總經(jīng)理室、辦公室、銷售部、財務(wù)部、工程部、前期發(fā)展部、成本核算部。

一、總經(jīng)理室 （一）總經(jīng)理：

1.執(zhí)行董事會決議，主持全面工作，保證經(jīng)營目標(biāo)的實現(xiàn)，及時，足額地完成董事會下達(dá)的還本付息和利潤指標(biāo)。

2.組織實施經(jīng)董事會批準(zhǔn)的公司年度工作計劃和財務(wù)預(yù)算報告及利潤分配、使用方案。

3.組織實施經(jīng)董事會批準(zhǔn)的新上項目。

4.組織指揮公司的日常經(jīng)營管理工作，在董事長委托權(quán)限內(nèi)，以法人代表的身分代表公司簽署有關(guān)協(xié)議、合同、合約和處理有關(guān)事宜。

5.決定組織體制和人事編制，決定各職能部門職員的任免、報酬、獎懲。建立健全公司統(tǒng)一的組織體系和工作體系。

6.審查批準(zhǔn)年度計劃內(nèi)的經(jīng)營、投資、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目和流動資金貸款、使用、貸款擔(dān)保的可行性報告。

7.健全財務(wù)管理，嚴(yán)格財經(jīng)紀(jì)律，保證現(xiàn)有資產(chǎn)的保值和增值。

8.負(fù)責(zé)或委托副總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)和組織有關(guān)部門搞好全面質(zhì)量管理，以工作質(zhì)量保證工程質(zhì)量。

9.搞好員工的思想政治工作，加強(qiáng)員工隊伍建設(shè)。充分發(fā)揮員工的積極性和創(chuàng)造性。

10.加強(qiáng)企業(yè)文化建設(shè)，樹立公司良好的社會形象。 11.協(xié)調(diào)與公司總部主管部門與公司各部門的關(guān)系。 （二）副總經(jīng)理：

1.在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)分管部門的日常工作。

2.貫徹執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度和業(yè)務(wù)準(zhǔn)則，完成公司下達(dá)分管部門的各項工作和指標(biāo)。 3.負(fù)責(zé)起草工作計劃，協(xié)助總經(jīng)理抓好工程管理、營銷管理工作。

4.協(xié)助總經(jīng)理制定總體的營銷策略并組織實施，落實相應(yīng)的銷售目標(biāo)、市場目標(biāo)和具體的實施方案。

5.負(fù)責(zé)公司開發(fā)、施工管理工作的科學(xué)調(diào)度，確保公司各項工作有序開展。 6.協(xié)助總經(jīng)理切實注重安全工作。堅持抓教育，重預(yù)防，消除一切安全隱患。 7.堅持工作例會制度，及時糾正工作中出現(xiàn)的偏差，把問題消滅在萌芽狀態(tài)。 8.完成總經(jīng)理交辦的其它臨時性工作。

二、前期發(fā)展部

1.主導(dǎo)項目的開發(fā)及可行性分析；

2.市場調(diào)查，市場前景預(yù)測及建議，項目市場潛力分析； 3.投資報酬評估；

4.開發(fā)項目競投方案，及談判條件的擬定； 5.主導(dǎo)產(chǎn)品定位及價格建議； 6.房地產(chǎn)市場短期中期預(yù)測分析；以宏觀經(jīng)濟(jì)高度預(yù)測省、市、區(qū)域的房地產(chǎn)發(fā)展

7.負(fù)責(zé)起草本部業(yè)務(wù)的有關(guān)文件及合同簽定；

8.辦理項目的土地征用、立項、規(guī)劃許可、施工許可、預(yù)售證等有關(guān)報建手續(xù)； 9.協(xié)調(diào)評估公司對被拆遷戶的店（?。┑拿娣e，價值等相關(guān)資料的核實整理并建立專戶檔案保管資料；

10.被拆遷戶的合同簽訂、搬遷、安置的有關(guān)事項； 11.填報公司月、年度統(tǒng)計報表；

12.辦理相關(guān)面積計算及房屋證取得等報建手續(xù)； 13.其他總經(jīng)理交辦事項。

（一）前期發(fā)展部經(jīng)理崗位職責(zé)

1.及時掌握房地產(chǎn)市場發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)的政策法規(guī)，為公司房 地產(chǎn)發(fā)展提供市場信息及發(fā)展規(guī)劃。

2.根據(jù)公司發(fā)展計劃制訂相關(guān)的工作計劃和方案。并且制定部門年、季度、月 工作計劃，合理有效進(jìn)行全年工作安排。

3.與政府、媒介和行業(yè)相關(guān)機(jī)構(gòu)建立良好、穩(wěn)定的關(guān)系。

4.在工程前期過程中，協(xié)調(diào)好承攬公司項目或業(yè)務(wù)的施工單位與公司有關(guān)部門 之間關(guān)系的工作，做好與工程部交接的工作，保證工程項目順利施工。 5.負(fù)責(zé)與公司其他各部門的工作的協(xié)調(diào)，站在公司全局利益考慮進(jìn)行工作協(xié)調(diào)。 6.負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)交辦事項的落實與實施。

7.對職員進(jìn)行經(jīng)常性溝通，做到上傳下達(dá)，把公司的決策和精神及時準(zhǔn)確地向 部門員工傳達(dá)。

8.遵守公司各項規(guī)章制度，以身作則，嚴(yán)格要求部門員工，起到模范帶頭作用。

（二）前期發(fā)展部職員崗位職責(zé)

1.根據(jù)公司計劃和部門計劃進(jìn)行工作。并負(fù)責(zé)進(jìn)行計劃跟蹤。

2.與政府、媒介和行業(yè)相關(guān)機(jī)構(gòu)辦事人員保持良好、穩(wěn)定的關(guān)系。

3.配合開發(fā)部經(jīng)理完成前期部工作職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作。做到靈活、主動地 完成經(jīng)理交代任務(wù)。

4.負(fù)責(zé)向前期部經(jīng)理匯報工作中遇到的問題及各事項辦理的結(jié)果，并隨時接受 新的工作指令和安排。

5.完成工程項目各個階段的手續(xù)辦理和竣工備案的具體事情。

6.努力鉆研業(yè)務(wù)技術(shù)，深入學(xué)習(xí)各項房地產(chǎn)法規(guī)和政策，不斷提高業(yè)務(wù)水平， 努力提高工作質(zhì)量。

7.經(jīng)常深入現(xiàn)場，了解工程施工中的新材料、新技術(shù)、新工藝，對建筑工程 相關(guān)知識進(jìn)行掌握。

8.注意保管所有辦理中的相關(guān)資料，做好建檔工作。 9.廉潔奉公，遵紀(jì)守法，樹立良好的形象。 10.及時有序地完成各位領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

三、銷售部

1.負(fù)責(zé)市場調(diào)查，收集、匯總和分析各有關(guān)市場信息，提供市場動態(tài)預(yù)測。 2.負(fù)責(zé)公司形象策劃和制訂商品房銷售策劃、價格制訂、廣告宣傳等工作。 3.負(fù)責(zé)辦理商品房預(yù)售證、房屋面積測繪、審辦房地產(chǎn)權(quán)總證和商品房銷售的相關(guān)證件。

4.制定銷售計劃，并按照銷售計劃編制合同兌現(xiàn)和資金回籠進(jìn)度目標(biāo)，并負(fù)責(zé)實施。

5.負(fù)責(zé)商品房銷售、租賃合同的簽訂、執(zhí)行銷售檔案的管理。

6.負(fù)責(zé)客戶的信息反饋，并會同工程部對物業(yè)建筑格局和小區(qū)景觀功能配套的修改。

7.負(fù)責(zé)公司商品房銷售臺帳的建立以及銷售相關(guān)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計與分析，并建立銷售月報制度， 8.定期報經(jīng)理室。

9.負(fù)責(zé)建立有效的產(chǎn)品資源庫和客戶管理資源庫。 10.負(fù)責(zé)做好客戶滿意工作，從而提高公司的品牌形象。 11.負(fù)責(zé)銷售隊伍的建設(shè)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。 12.負(fù)責(zé)公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作

（一）銷售部經(jīng)理崗位職責(zé)

1.在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)企業(yè)產(chǎn)品市場開發(fā)、客源組織和產(chǎn)品銷售組織工作。定期組織市場調(diào)研，收集市場信息，分析市場動向、特點和發(fā)展趨勢。制定市場銷售策略，確定主要目標(biāo)市場、市場結(jié)構(gòu)和銷售方針，報總經(jīng)理審批后組織實施。

2.根據(jù)企業(yè)的近期和遠(yuǎn)期目標(biāo)、財務(wù)預(yù)算要求，協(xié)調(diào)各部門的關(guān)系，提出銷售 計劃編制原則、依據(jù)，組織銷售部人員分析市場環(huán)境，制定和審核銷售預(yù)算， 提出產(chǎn)品價格政策實施方案，向銷售部人員下達(dá)銷售任務(wù)，并組織貫徹實施。 3.掌握產(chǎn)品市場的動態(tài)，每周在分管副總主持下，分析銷售動態(tài)、各部門銷售 成本、存在問題、市場競爭發(fā)展?fàn)顩r等，提出改進(jìn)方案和措施，監(jiān)督銷售計劃的順利完成。

4.協(xié)調(diào)銷售部和各經(jīng)濟(jì)組織的關(guān)系，經(jīng)常駐保持同上級部門的密切聯(lián)系，并同 各客戶建立長期穩(wěn)定的良好協(xié)作關(guān)系。

5.提交產(chǎn)品重要銷售活動和參加產(chǎn)品展銷活動實施方案，組織人員、準(zhǔn)備材料， 參加銷售活動，廣泛宣傳企業(yè)產(chǎn)品和服務(wù)，對銷售效果提出分析，向總經(jīng)理 報告。

6.定期檢查銷售計劃實施結(jié)果，定期提出銷售計劃調(diào)整方案，報總經(jīng)理審批 組織實施。

7.掌握產(chǎn)品價格政策實施情況，控制公司不同客戶對象及其不同季節(jié)的價格 平，定期檢查平均房租計劃實施結(jié)果，及時提出改進(jìn)措施，保證企業(yè)較高 平均盈利水平。

8.定期走訪客戶，征求客戶意見。掌握其它銷售情況和價格水平，分析競爭態(tài) 勢，調(diào)整產(chǎn)品銷售策略，適應(yīng)市場競爭需要。

9.參加企業(yè)收款分析會議，掌握客戶拖欠款情況，分析原因，負(fù)責(zé)客戶拖欠款催收組織工作，阻止長期拖欠。

10.培訓(xùn)和造就一支不同年齡和不同層次的產(chǎn)品銷售專業(yè)隊伍。

11.制定銷售部管理制度、工作程序，并監(jiān)督貫徹實施。嚴(yán)格控制銷售費用開支、簽發(fā)開支范圍和標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督銷售費用的使用。 （二）銷售員崗位職責(zé)：

1.考核后上崗，完成銷售任務(wù)。

2.熟悉銷售資料，熱情解答客戶提出的問題。 3.收集客戶提出的問題并提交經(jīng)理。

4.詳細(xì)登記客戶的資料，每日上交客戶登記表，篩選客戶進(jìn)行跟蹤服務(wù)。 5.及時了解和收集周邊樓盤工作動態(tài)，并將競爭樓盤的資料情況、樓盤有關(guān)銷售數(shù)據(jù)及時提交于直屬上司。 6.了解最新的相關(guān)法律法規(guī)。

7.及時更新、補(bǔ)充有關(guān)的銷售資料，以及樓盤宣傳資料。 8.服從現(xiàn)場項目銷售經(jīng)理的工作安排，提供有效管理建議。 9.做好同事間的相互協(xié)調(diào)，并積極交流銷售經(jīng)驗。 10.根據(jù)樓盤需要完成各項公益性事務(wù)。

11.熟悉銷控臺、主控臺各類單據(jù)的存放位置。

12.每日在主控臺當(dāng)班的銷售人員做好接聽電話紀(jì)錄，填充資料并做好資料發(fā)放的登記；并將當(dāng)日統(tǒng)計數(shù)量上交給部門后勤售前資料管理員，隨時保持主控臺內(nèi)清潔。

13.嚴(yán)格遵守銷售現(xiàn)場的各項制度。（包括：考勤制度、輪崗制度、服務(wù)規(guī)范、日常管理條例、銷售部圖書借閱管理制度、企業(yè)職工獎懲條例、項目規(guī)章制度）

14.按時填寫周報、月報、及時交到直屬上級處。 15.當(dāng)班銷售人員負(fù)責(zé)將當(dāng)日報紙中包含的樓盤信息，剪切下來，并且按類歸檔。

四、工程部

16.負(fù)責(zé)開發(fā)項目的前期方案規(guī)劃、設(shè)計及可行性預(yù)測，為公司決策提供技術(shù)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)；同時配合經(jīng)理室進(jìn)行工程前期手續(xù)的申報辦理。

17.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)的信息收集和資料整理，為項目整體規(guī)劃、戶型的選擇，日常建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計的變更和決策，提供有利依據(jù)。

18.負(fù)責(zé)工程水、電、電訊、網(wǎng)絡(luò)、保安等配套工程的功能定位及總體規(guī)劃。 19.負(fù)責(zé)甲供材料、建安設(shè)備等的招標(biāo)、選用、定貨。

20.對設(shè)計、施工、監(jiān)理單位，依據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》及省市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本公司具體情況以有利于工地的方式進(jìn)行招標(biāo)，并指定專人對標(biāo)底進(jìn)行復(fù)審。

21.負(fù)責(zé)對投標(biāo)承包方的管理水平、技術(shù)素質(zhì)與工程質(zhì)量進(jìn)行綜合考評，為擇優(yōu)選擇承包方提供可靠依據(jù)。

22.審查承建單位提出的施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃，并就具體實施情況進(jìn)行監(jiān)督。

23.依據(jù)承包合同及有關(guān)合同法，調(diào)解、處理公司與施工單位之間的爭議糾紛。 24.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場三通一平的前期準(zhǔn)備工作，審核批準(zhǔn)施工單位的開工報告。 25.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場各專業(yè)隊伍的協(xié)調(diào)管理工作，落實檢查協(xié)調(diào)后的執(zhí)行情況，對承包單位的實施情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，以確保工程進(jìn)度計劃的完成。

26.在總公司總師辦的協(xié)助下，負(fù)責(zé)組織施工圖紙設(shè)計交底及圖紙會審，并做好記錄。 27.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場一般技術(shù)問題的處理，對重大施工技術(shù)方案報總公司總師辦審查，保證工程質(zhì)量和施工進(jìn)度。

28.負(fù)責(zé)收集、整理好技術(shù)檔案和有關(guān)資料，即使立卷歸檔。 29.負(fù)責(zé)各分部分項及隱蔽工程的驗收，責(zé)成監(jiān)理、施工單位及時辦好驗收手續(xù)。 30.根據(jù)公司下達(dá)的綜合計劃、編制月度計劃包括工程施工進(jìn)度計劃、材料供應(yīng)計劃和用款計劃。

31.定期組織檢查施工單位安全措施落實情況，確保安全文明施工，并接受總公司定期或不定期對工程質(zhì)量的檢查，組織檢查評定。

32.負(fù)責(zé)工程建設(shè)投資控制，嚴(yán)格按工程形象進(jìn)度及承包合同支付工程款，保證工程款支付不超過合同價。 33.負(fù)責(zé)工程預(yù)、決算和材料指標(biāo)的審核工作，復(fù)審施工單位提出的技術(shù)核定單，費用簽證及工程決算，內(nèi)部終審工程決算報總公司總師辦批準(zhǔn)。 34.負(fù)責(zé)完成經(jīng)理室交辦的其他工作。

（一）工程部經(jīng)理（副經(jīng)理）：

1.主持工程部全面日常工作，處理經(jīng)理室交辦的各項工作。

2.工程項目的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度全面日常管理。

3.組織協(xié)調(diào)工程項目的竣工驗收。

4.負(fù)責(zé)組織項目主要建材、產(chǎn)品設(shè)備的采購。

5.與公司其他部門聯(lián)系協(xié)調(diào)工作。 （二）工程部副經(jīng)理：

1.協(xié)助部門經(jīng)理做好部門的管理工作。

2.負(fù)責(zé)項目的前期申報、審批工作，負(fù)責(zé)工程相關(guān)對外的聯(lián)系溝通工作。

3.負(fù)責(zé)項目的各相關(guān)設(shè)計招投標(biāo)，設(shè)計合同簽訂，設(shè)計階段聯(lián)系溝通。

4.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目的各項驗收工作及與銷售部門的辦證配合工作。 負(fù)責(zé)項的后期工程掃尾工作。

5.負(fù)責(zé)公司土地儲備的資料收集、經(jīng)濟(jì)測算、土地評估、可行性研究。 （三）預(yù)算、維修工程負(fù)責(zé)人：

1、分管項目預(yù)決算的審查、核驗工作。

2、負(fù)責(zé)重大工程變更聯(lián)系單的核算工作。

3、協(xié)助大宗材料招投標(biāo)工作及各項目成本控制管理工作。

4、負(fù)責(zé)項目工程施工招投標(biāo)工作。

5、負(fù)責(zé)項目交房后的維修協(xié)調(diào)工作。

6、負(fù)責(zé)部門聯(lián)系單，工具書等相關(guān)資料的管理工作。 （四）、綠化施工負(fù)責(zé)人：

1、負(fù)責(zé)項目園林綠化設(shè)計跟進(jìn)，及時提出修改意見。

2、負(fù)責(zé)園林綠化的施工招投標(biāo)工作及相關(guān)材料的采購工作。

3、負(fù)責(zé)園林綠化現(xiàn)場管理及與管線施工配合工作。

4、負(fù)責(zé)園林綠化竣工驗收及竣工資料的整理工作。 （五）、配套施工負(fù)責(zé)人：

1、負(fù)責(zé)項目室外綜合管線的設(shè)計委托，合同簽訂，施工管理。

2、負(fù)責(zé)項目室外綜合管線的竣工驗收及竣工資料的收集工作。

3、負(fù)責(zé)項目的水電安裝管理工作。 （六）、項目部施工管理負(fù)責(zé)人：

1、全面負(fù)責(zé)項目部的現(xiàn)場管理及協(xié)調(diào)工作。

2、負(fù)責(zé)項目的主要建材、產(chǎn)品設(shè)備的市場調(diào)研、定位及采購工作。

3、負(fù)責(zé)與設(shè)計院等的聯(lián)系協(xié)調(diào)工作及聯(lián)系單的簽發(fā)工作。 （七）、項目部施工管理工程師：

1、負(fù)責(zé)項目部的現(xiàn)場進(jìn)度、安全全面日常管理工作。

2、負(fù)責(zé)項目的主要建材、產(chǎn)品設(shè)備的市場調(diào)研、定位及采購工作。

3、負(fù)責(zé)與設(shè)計院等的聯(lián)系協(xié)調(diào)工作及聯(lián)系單的簽發(fā)工作。

4、負(fù)責(zé)竣工圖竣工資料收集工作。

六、財務(wù)部

（一）財務(wù)部經(jīng)理

　　1．主要負(fù)責(zé)本部的會計核算，復(fù)核會計憑證、會計報表及匯總會計報表，本部合同管理。

　　2．領(lǐng)導(dǎo)本部會計完成本部會計核算工作

　　3．領(lǐng)導(dǎo)本部出納完成本部現(xiàn)金和銀行存款的管理

　　4．領(lǐng)導(dǎo)項目財務(wù)主管完成項目的會計核算和財務(wù)管理工作 （二）會計具體工作；

1.負(fù)責(zé)審核原始憑證，填制記帳憑證及呈送總經(jīng)理核準(zhǔn)； 2.負(fù)責(zé)登記各種明細(xì)帳和總帳并按規(guī)定做好結(jié)帳工作； 3.負(fù)責(zé)各項稅、費的計算、申報工作； 4.負(fù)責(zé)財務(wù)檔案的整理

5.裝訂、立卷、歸檔工作；配合管理部定期或不定期進(jìn)行固定資產(chǎn)、低值易耗品的盤點、清查工作，并寫出清查報告；

6.負(fù)責(zé)編制會計報表及呈送各相關(guān)單位和總經(jīng)理； 7.負(fù)責(zé)工資的核算、制表工作；

8.負(fù)責(zé)各項往來帳款的清理核對工作； 9.負(fù)責(zé)購買和發(fā)放空白發(fā)票及收款收據(jù)； 10.保管變碼印鑒器、銀行票據(jù)財務(wù)專用章（圓形）和對外的財務(wù)專用章（圓形）； 11.定期與出納核對庫存現(xiàn)金和銀行存款余額； 12.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。 （三）出納具體工作；

1.嚴(yán)格按照有關(guān)現(xiàn)金管理和銀行結(jié)算制度的規(guī)定，根據(jù)完成立、審、核、批手續(xù)的記帳憑證，辦理款項支付；

2.庫存現(xiàn)金有超過核定的限額，不得以“自條”抵庫存，及時將超出限額的庫存現(xiàn)金送存銀行，不得私自挪用現(xiàn)金； 3.負(fù)責(zé)登記現(xiàn)金日記帳和銀行存款日記帳；

4.負(fù)責(zé)與銀行的對帳工作，保證帳、帳相符，若發(fā)現(xiàn)不符，查明原因，及時處理并報告總經(jīng)理；

5.負(fù)責(zé)保管庫存現(xiàn)金和各種有價證券、存單等。并按時盤點、清查；負(fù)責(zé)保管和購買銀行空白結(jié)算票據(jù)，并辦理簽發(fā)登記； 6.隨時了解銀行匯率的變動情況，并進(jìn)行記錄； 7.負(fù)責(zé)去銀行辦理結(jié)算手續(xù)； 8.負(fù)責(zé)工資的發(fā)放； 9.每月底與會計核對現(xiàn)金余額和銀行帳戶余額； 10.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

七、辦公室

（一）公司人事管理

1.協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)制定、控制、調(diào)整公司及各部門的編制、定員； 2.協(xié)同各部門辦理員工的招聘工作，為各部門提供符合條件的員工 3.協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)和各部門做好員工的考核、轉(zhuǎn)正、任免、調(diào)配等工作； 4.協(xié)同各部門對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的整體素質(zhì)及工作能力 5.負(fù)責(zé)員工工資的管理工作；

6.負(fù)責(zé)保存員工相關(guān)個人檔案資料；

7.負(fù)責(zé)為符合條件的員工辦理養(yǎng)老保險和大病統(tǒng)籌等相關(guān)福利； 8.根據(jù)工作需要，負(fù)責(zé)招聘臨時工及對其的管理工作； 9.負(fù)責(zé)為員工辦理人事方面的手續(xù)和證明。 （二）公司行政管理

1.制定公司行政管理制度、匯編公司各項制度、監(jiān)督檢查各部門執(zhí)行的情況； 2.負(fù)責(zé)對員工進(jìn)行遵守勞動紀(jì)律的教育及考勤工作的管理；

3.根據(jù)董事會批準(zhǔn)的行政費用總額度，每月制定公司行政費用預(yù)算，并嚴(yán)格控制行政費用的支出；

4.負(fù)責(zé)公司資產(chǎn)的管理，建立固定資產(chǎn)、低值易耗品等物品的購買、驗收、使用登記及定期檢查使用情況的制度；

5.負(fù)責(zé)公司印章和介紹信的管理，嚴(yán)格執(zhí)行印章和介紹信的使用規(guī)定； 6.負(fù)責(zé)公司文件的管理工作；

7.根據(jù)公司行政管理制度，做好電話、傳真和復(fù)印機(jī)等設(shè)備的使用和管理； 8.負(fù)責(zé)公司車輛的管理和調(diào)度工作；建立車輛檔案，做好車輛的維修、保養(yǎng)工作，定期檢查車輛使用情況，加強(qiáng)對司機(jī)、非司機(jī)的安全教育工作； 9.負(fù)責(zé)公司外圍環(huán)境衛(wèi)生的管理；

10.負(fù)責(zé)公司辦公地點安全、保衛(wèi)、消防工作的管理； 11.負(fù)責(zé)員工食堂工作的管理；

12.負(fù)責(zé)對外的接待及票務(wù)、住宿等工作；

13.根據(jù)總經(jīng)理的指示，積極組織好公司級的重大會務(wù)活動和日常的辦公會議； 14.負(fù)責(zé)公司大事紀(jì)工作； 15.負(fù)責(zé)信訪接待工作；

16.負(fù)責(zé)對派出所、安委會、居委會等單位的聯(lián)系工作；

17.負(fù)責(zé)辦理營業(yè)執(zhí)照、代碼證、統(tǒng)計證、稅務(wù)證等的換發(fā)年檢工作。 （三）辦公室主任

1.完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項工作；

2.負(fù)責(zé)公司的人事管理、工資管理工作； 3.負(fù)責(zé)公司的財產(chǎn)管理工作；

4.督促檢查各部門執(zhí)行公司規(guī)章制度情況； 5.行政費用的計劃預(yù)算編制及使用情況的審核； 6.公司印章、介紹信及文件檔案的管理；

7.公司的所有后勤保障，即：車輛安排、安保、食堂、接待、票務(wù)、8.辦公用品購置等。

八、成本核算部

　　1．負(fù)責(zé)工程標(biāo)底的編制。參與招標(biāo)評審和投標(biāo)報價分析等各項招標(biāo)配合工作； 2．負(fù)責(zé)公司非事業(yè)部委托的內(nèi)部招標(biāo)合同總價的提供； 3．負(fù)責(zé)工程進(jìn)度產(chǎn)值審定；

　　4．負(fù)責(zé)權(quán)限內(nèi)的工程現(xiàn)場計量、工程簽證及工程任務(wù)通知單的審核； 5．負(fù)責(zé)綜合認(rèn)價審核； 6．負(fù)責(zé)簽證扣款的審定； 7．負(fù)責(zé)工程款支付審核； 8．負(fù)責(zé)廣告結(jié)算辦理；

　　9．負(fù)責(zé)工程結(jié)算外審的復(fù)核確認(rèn)；

　　10．配合辦理竣工驗收備案、墻改、散水結(jié)算書； 11.配合辦理財務(wù)結(jié)算書。

房地產(chǎn)管理崗位職責(zé)共4

　　房地產(chǎn)公司經(jīng)理崗位職責(zé)

　　1．經(jīng)理是公司法定代表人，對公司的發(fā)展負(fù)全責(zé)，對公司經(jīng)營方針、開發(fā)經(jīng)營計劃、長遠(yuǎn)規(guī)劃、技術(shù)進(jìn)步計劃、資金運用等有權(quán)決策。

　　2．負(fù)責(zé)或委托副經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)和組織有關(guān)部門制定企業(yè)中、長期和年度工作計劃與開發(fā)經(jīng)營計劃，搞好方針目標(biāo)分解，層層落實，采取有力措施，確保公司方針目標(biāo)的實現(xiàn)。

　　3．負(fù)責(zé)或委托副經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)和組織有關(guān)部門建立、健全公司經(jīng)濟(jì)核算體系，正確核算。

　　4．負(fù)責(zé)或委托副經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)和組織有關(guān)部門做好審計監(jiān)察工作。

　　5．負(fù)責(zé)或委托副經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)和組織有關(guān)部門做好人力資源管理工作。 6．負(fù)責(zé)或委托副經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)和組織有關(guān)部門搞好全面質(zhì)量管理。

　　7．負(fù)責(zé)或委托副經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)和組織有關(guān)部門搞好材料管理，保障供應(yīng)，降低物耗。 8．負(fù)責(zé)或委托副經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)和組織有關(guān)部門強(qiáng)化安全管理。 9．負(fù)責(zé)或委托副經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)和組織有關(guān)部門做好職工教育。

　　10．負(fù)責(zé)或委托副經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)和組織有關(guān)部門積極開拓基地，加快商品房建設(shè)、銷售，做好售后服務(wù)工作。

　　11．負(fù)責(zé)或委托副經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)和組織有關(guān)部門努力搞好職工生活福利工作。 12．正確處理好國家、企業(yè)和職工個人三者之間的關(guān)系：協(xié)調(diào)好與上級主管部門、公司各部門的關(guān)系；處理好與公司副經(jīng)理以及公司黨委、工會之間的關(guān)系。

　　總工程師崗位責(zé)任

　　1．全面負(fù)責(zé)公司技術(shù)工作。

　　2．協(xié)助總經(jīng)濟(jì)師搞好可行性研究，共同編制可行性任務(wù)書。 3．參加編制與審定大型公共建筑、小區(qū)開發(fā)和其他重大項目的可行性研究報告。 4．主持重大工程、小區(qū)建設(shè)和特殊工程規(guī)劃、設(shè)計和審定工作。

　　5．負(fù)責(zé)新技術(shù)，新結(jié)構(gòu)，新材料，新建筑構(gòu)配件的推廣應(yīng)用，負(fù)責(zé)處理工程中合理化建議，并提出鑒定意見。

　　6．協(xié)助生產(chǎn)經(jīng)理搞好工程質(zhì)量安全管理。

　　7．主持重大工程的竣工驗收工作，并簽署評定意見。 8．負(fù)責(zé)解決委托的其他技術(shù)問題工作。

　　房地產(chǎn)公司總經(jīng)濟(jì)師崗位職責(zé)

　　1．根據(jù)國家計劃和市場需要，負(fù)責(zé)組織公司各部門擬訂企業(yè)的經(jīng)營戰(zhàn)略，包括經(jīng)營目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)方針、經(jīng)營策略等，提交經(jīng)理決策。

　　2．負(fù)責(zé)組織公司有關(guān)部門編制公司中、長期規(guī)劃和綜合性年度開發(fā)經(jīng)營計劃并組織實施。

　　3．負(fù)責(zé)公司的營銷工作，注重市場信息，會同總會計師合理制定本公司商品房價格方案和調(diào)價策略。

　　4．組織會審公司經(jīng)營方面的重大經(jīng)濟(jì)合同和經(jīng)濟(jì)協(xié)議。

　　5．負(fù)責(zé)公司經(jīng)濟(jì)信息的管理工作和統(tǒng)一管理公司各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的統(tǒng)計工作。

　　6．會同總會計師建立、健全和檢查落實公司內(nèi)部的經(jīng)濟(jì)責(zé)任制。 7．參與組織公司的經(jīng)濟(jì)活動分析，不斷改善經(jīng)營管理。

　　8．參與公司內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算控制和監(jiān)督制度的擬訂，以及工資調(diào)整計劃和財務(wù)預(yù)決算、資金分配和使用方案的決策。

　　9．參與審定對經(jīng)濟(jì)管理人員的培訓(xùn)教育計劃及晉升任用和調(diào)動方案，主持組織公司經(jīng)濟(jì)管理人員專業(yè)職務(wù)任職資格的評定工作。

　　10．參與組織制定公司重大科研項目、固定資產(chǎn)投資、技術(shù)進(jìn)步、新的機(jī)構(gòu)體制形式方案。

　　11．做好公司經(jīng)濟(jì)交辦的其他有關(guān)工作。

　　房地產(chǎn)公司總會計師崗位職位

　　1．貫徹執(zhí)行《會計法》，控制和管理公司財務(wù)技術(shù)事項。

　　2．對企業(yè)的經(jīng)營方針、長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃以及年度開發(fā)經(jīng)營管理中有關(guān)財務(wù)的重大問題提出決策方案。

　　3．組織領(lǐng)導(dǎo)財務(wù)部編制財務(wù)計劃，擬訂資金運籌方案，開辟財源，加速資金運轉(zhuǎn)，提高資金使用效率。

　　4．組織領(lǐng)導(dǎo)財務(wù)部及其他有關(guān)部門按照會計規(guī)章制度進(jìn)行會計核算，編制決算。

　　5．組織領(lǐng)導(dǎo)公司的成本管理工作，進(jìn)行成本預(yù)測、計劃、控制、核算、分配、考核，降低消耗、節(jié)約費用。

　　6．建立健全經(jīng)濟(jì)核算體系，組織開展全面經(jīng)濟(jì)核算。

　　7．規(guī)劃公司財會機(jī)構(gòu)與人員，主持會計專業(yè)職務(wù)任職資格評審和財會人員的培訓(xùn)、考核工作。

　　8．參與審核開發(fā)經(jīng)營及其他投資項目的經(jīng)濟(jì)效益。

　　9．參與審查商品房價格調(diào)整、工資獎金及其他涉及財務(wù)收支的各種方案。

　　10．參與重大經(jīng)濟(jì)合同和經(jīng)濟(jì)協(xié)議的審查或簽訂，并監(jiān)督其履行情況。

　　11．做好公司經(jīng)理交辦的其他事項。

　　規(guī)劃設(shè)計人員崗位責(zé)任

　　1．認(rèn)真學(xué)習(xí)、貫徹有關(guān)基本建設(shè)的政策、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)真執(zhí)行基建程序。

　　2．不斷學(xué)習(xí)規(guī)劃設(shè)計知識，提高業(yè)務(wù)水平。

　　3．參加開發(fā)項目的可行性研究和方案討論。

　　4．項目確立后，參加勘察設(shè)計及招標(biāo)工作。

　　5．會同設(shè)計單位，征求建管、消防、交通、人防、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保、衛(wèi)生及有關(guān)配套單位的意見和聽取其要求。

　　6．負(fù)責(zé)聯(lián)系、協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計和有關(guān)主管部門的業(yè)務(wù)技術(shù)問題。辦理《工程規(guī)劃設(shè)計方案會審單》。

　　7．參加組織擴(kuò)初審批會議，整理有關(guān)紀(jì)要和起草向上級主管部門申請擴(kuò)初批準(zhǔn)的報告。

　　8．辦理工程建筑執(zhí)照。

　　9．熟悉施工圖紙，組織設(shè)計交底會審，并負(fù)責(zé)整理會議紀(jì)要。負(fù)責(zé)工程技術(shù)材料的保管，按階段歸檔。

　　10．經(jīng)常深入工地，配合項目，及時解決施工中有關(guān)規(guī)劃設(shè)計方面問題，掌握工程質(zhì)量和進(jìn)度情況。

　　11．參加竣工驗收。

　　12．完成上級交辦的其他任務(wù)。

　　項目征地動拆遷人員崗位責(zé)任

1、負(fù)責(zé)主辦征動拆遷工作。

2、全面調(diào)查基地有關(guān)情況，了解基地環(huán)境，理順各方面關(guān)系，訪問一些周圍有關(guān)單位。 3、在規(guī)劃局發(fā)出確定用地范圍文件后，項目工作人員及時與城建接洽相應(yīng)工作。 4、具體辦理與所屬區(qū)、縣征地事務(wù)所征地包干協(xié)議。 5、配合有關(guān)部門做好人員安置工作。

6、參與核查動遷土地上原財產(chǎn)補(bǔ)償項目，參加財產(chǎn)補(bǔ)償?shù)恼勁?，提出用款的?shù)量和時間。

7、管理好帶征土地。

8、參與向土地管理部門審請辦理土地使用證。 9、提供所需動遷戶數(shù)和房屋面積及其要求。

10、參與動遷方案的審定和委托動遷單位的協(xié)談。 11、參與解決基地范圍內(nèi)公房拆遷后產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償事宜。 12、動拆遷進(jìn)度、獎勵、補(bǔ)償、測估等工作。 13、辦理征地和動拆遷工作中的一些其他事務(wù)。

　　汽車隊人員崗位責(zé)任

①認(rèn)真參加業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和安全知識學(xué)習(xí)，積極投入企業(yè)發(fā)展建設(shè)之中。

②負(fù)責(zé)公司的正常用車和車輛調(diào)度。

③嚴(yán)格遵守安全行車的規(guī)定和交通規(guī)則，確保安全行車。

④負(fù)責(zé)管好、用好汽車配件、材料、燃料工具及票證。

⑤保質(zhì)保量維修保養(yǎng)好車輛，厲行節(jié)約，反對浪費。

⑥開展以安全、節(jié)約、提高服務(wù)質(zhì)量為中心的節(jié)能和安全行車的雙競賽活動。

⑦外事用車必須按涉外人員準(zhǔn)則辦事。

⑧負(fù)責(zé)及時完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的任務(wù)。

　　物業(yè)管理公司經(jīng)理崗位要求

一、崗位必備知識

1、了解房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、園林、綠化等修繕的基本知識； 2、了解房地產(chǎn)有關(guān)理論和開發(fā)、經(jīng)營、管理、評估等基本知識； 3、了解《公司法》、《經(jīng)濟(jì)合同法》、《稅法》、《民事訴訟法》等法律知識。 4、熟悉計算機(jī)應(yīng)用的知識。

5、熟悉房屋完損等級標(biāo)準(zhǔn)和安全管理基本知識。

6、熟悉國家和本地區(qū)的物業(yè)管理法律、法規(guī)、政策；掌握物業(yè)管理的基本理論與實務(wù)；

7、掌握企業(yè)經(jīng)營管理知識。

二、崗位必備能力

　　1．具有制定企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，建立、健全企業(yè)管理制度的能力；

　　2．掌握本公司各部門業(yè)務(wù)及運作狀況，熟悉企業(yè)財務(wù)、稅收狀況和市場變化情況，具有經(jīng)營決策能力；

　　3．具有綜合組織及協(xié)調(diào)能力，具有公關(guān)、談判及建立業(yè)務(wù)關(guān)系的能力；

　　4．具有處理突發(fā)事件的能力；

　　5．具有計算機(jī)應(yīng)用能力。

　　物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理、管理員崗位規(guī)范

一、崗位必備知識

　　1．了解房地產(chǎn)有關(guān)理論和開發(fā)經(jīng)營、管理等基本知識；

　　2．熟悉物業(yè)管理的基本理論和有關(guān)政策法規(guī)，掌握本地區(qū)有關(guān)物業(yè)管理要求、計費規(guī)定等；

　　3．掌握房屋完損標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢測方法和安全管理的基本知識；

　　4．掌握物業(yè)管理的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，修繕標(biāo)準(zhǔn)和管理標(biāo)準(zhǔn)；

　　5．掌握房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等修繕(維護(hù))的基本知識；

　　6．掌握計算機(jī)應(yīng)用知識。

二、崗位必備能力

　　1．具有建立健全部門崗位責(zé)任制和部門管理規(guī)章制度的能力；

　　2．具有制訂工作計劃，并組織實施的能力；

　　3．具有及時處理危漏房和房屋、設(shè)備、設(shè)施的搶險排險或火警匪警救護(hù)等突發(fā)事件的能力；

　　4．具有宣傳教育、組織各類活動及處理一般矛盾的能力；

　　5．具有處理專項業(yè)務(wù)并能與相關(guān)機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)的能力；

　　6．具有熟練應(yīng)用計算機(jī)進(jìn)行管理的能力。

　　物業(yè)保安巡邏崗崗位職責(zé)

一、熟悉巡邏區(qū)內(nèi)各類設(shè)備、物品的位置，發(fā)現(xiàn)設(shè)備、物品有移動等可疑情況，應(yīng)立即查明并報告主管。

二、檢查電線線路(目視檢查，禁止手動檢查)和水管管道有無損壞，發(fā)現(xiàn)漏水(電)時，應(yīng)及時采取措施并及時匯報。

三、巡邏中聞到異味，聽到可疑聲響，需立即查明情況并報告。

四、注意觀察來往人員的情況及其攜帶的物品，發(fā)現(xiàn)可疑人員要選擇適當(dāng)?shù)奈恢眉右员O(jiān)視并及時報告。

五、發(fā)現(xiàn)偷盜、流氓等違法犯罪分子，應(yīng)立即擒獲。

六、發(fā)現(xiàn)打架、吵架、斗毆等行為時，要予以制止。

七、發(fā)現(xiàn)火警時，立即組織撲滅，并迅速報警。

八、發(fā)現(xiàn)可疑物品，要立即作安全處理，并報告有關(guān)部門。

九、勸阻或驅(qū)趕大廈范圍內(nèi)踐踏草地、亂散發(fā)廣告、撿垃圾等閑雜違章人員。

十、巡邏保安各崗位執(zhí)勤情況，協(xié)助處理疑難問題，認(rèn)真填寫巡邏簽到記錄。

十一、完成班長、隊長交辦的其他任務(wù)。

　　水、電值班員崗位職責(zé)

　　1．衣著整齊、配戴齊全，按規(guī)定上崗交接班；

　　2．接到請修通知單時，應(yīng)立即前往維修，并如實做好維修記錄；

　　3．每天上午10：00開始巡查水電設(shè)備、設(shè)施，并如實抄錄總、分表數(shù)據(jù)及巡查記錄；

　　4．嚴(yán)禁在工作中玩忽職守，收受禮物或錢財，一經(jīng)查實，從重處罰；

　　5．在當(dāng)班期間，應(yīng)及時處理巡查中發(fā)現(xiàn)的故意隱患，防止事故的發(fā)生；

　　6．接受管理處的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和工作統(tǒng)籌安排；

　　7．聽從調(diào)遣，并積極配合保安隊員做好消防安全防范工作；

　　8．如遇自己不能完成的維修工作，要立即報告管理處，以便妥善處理；

　　9．對小區(qū)路燈、樓宇道、庭院、道路等共用照明做到隨壞隨修的原則；

　　10．執(zhí)行上級交辦的其他任務(wù)。

房地產(chǎn)管理崗位職責(zé)共5

　　開發(fā)部崗位職責(zé)

1、據(jù)項目開發(fā)建設(shè)計劃，編制新項目報批報建及相關(guān)工作計劃。

2、參與項目開發(fā)建設(shè)初期的研討，做出項目建設(shè)前的可行性預(yù)測及分析。

3、負(fù)責(zé)協(xié)助起草項目前期的開發(fā)建設(shè)計劃，提交項目領(lǐng)導(dǎo)層審議，為項目建設(shè)提供可行 性參考。

4、按照項目年度建設(shè)計劃，編制開發(fā)部年度內(nèi)工作計劃并分解到月，確保按期完成。 5、按期完成項目開發(fā)前各種報批報建手續(xù)，確保建設(shè)項目依法施工和順利實施。 6、熟悉市政配套，按期完成市政配套的相關(guān)工作。

7、及時掌握在建項目各專業(yè)口工作進(jìn)度，主動完成各專業(yè)范圍工程內(nèi)容的配合工作。 8、負(fù)責(zé)辦理業(yè)主入伙的產(chǎn)權(quán)手續(xù)、協(xié)助辦理相關(guān)工作。 9、完成公司交辦的其它工作。

10、廉潔自律，不收受任何單位或個人賄賂，保守公司資料的秘密。

　　工程技術(shù)部崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)工程建設(shè)過程中的目標(biāo)管理①成本目標(biāo)管理、②進(jìn)度目標(biāo)管理、③質(zhì)量目標(biāo)管理、④安全目標(biāo)管理。

2、嚴(yán)格按照施工規(guī)范，承擔(dān)監(jiān)督工程質(zhì)量和技術(shù)管理責(zé)任，確保無重大責(zé)任事故發(fā)生。 3、組織項目專業(yè)范圍內(nèi)的招投標(biāo)、評標(biāo)，組織簽訂施工、勘察、設(shè)計等合同。

4、在審查設(shè)計、組織施工過程中組織圖紙會審，嚴(yán)格控制建設(shè)工程設(shè)計中的土建、水電

　　暖、安裝工程造價和建設(shè)工程施工中的施工材料成本控制。嚴(yán)格把關(guān)，最大限度的控制工程建設(shè)成本，解決施工中的技術(shù)問題，負(fù)責(zé)對施工質(zhì)量的檢查和評定。 5、負(fù)責(zé)委托建設(shè)項目的勘察及設(shè)計工作，按時完成與各相關(guān)部門配合工作。

6、按照各項目年度開發(fā)和建設(shè)計劃，編制工程部年度內(nèi)進(jìn)度工作計劃并分解到月，確保 按期完成。

7、負(fù)責(zé)工程建設(shè)過程中的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證工作，負(fù)責(zé)工程材料的選型、品質(zhì)確認(rèn)工 作及進(jìn)場驗收。嚴(yán)格把握施工簽證，對簽證內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。

8、負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督監(jiān)理公司工作，辦理工程付款的工程量簽認(rèn)工作。 9、配合監(jiān)理公司組織召開工程例會，記錄工程日志，整理會議紀(jì)要并督察落實情況。 10、負(fù)責(zé)組織建設(shè)項目的工程竣工驗收工作、備案和工程建設(shè)檔案的收集、整理、匯總、移交工作。

11、負(fù)責(zé)將已竣工的物業(yè)和相關(guān)資料移交給物業(yè)公司。

12、廉潔自律，不收受任何單位或個人賄賂。保守公司資料的秘密。 土建工程師崗位職責(zé)

1、熟悉、審查施工圖紙和有關(guān)的設(shè)計資料，能夠在建設(shè)工程開工之前，掌握設(shè)計單位提供 的初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計（技術(shù)設(shè)計）、施工圖設(shè)計、建筑總平面、土方豎向設(shè)計和城市規(guī)劃等資料文件。了解和掌握設(shè)計圖紙的設(shè)計意圖、結(jié)構(gòu)與構(gòu)造特點和技術(shù)要求；審查設(shè)計圖紙是否完整、齊全；審查設(shè)計圖紙與說明書在內(nèi)容上是否一致；審查建筑總平面圖與其他結(jié)構(gòu)圖在幾何尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)高、說明等方面是否一致，技術(shù)要求是否正確； 2、負(fù)責(zé)土建工程的施工管理及零星的土建設(shè)計工作；開工前與“文物”有關(guān)的工作、地質(zhì) 勘察、三通一平、圖紙會審；施工中隱蔽工程驗收、軸線和標(biāo)高的復(fù)核、設(shè)計變更、質(zhì)量監(jiān)督、督促進(jìn)度，技術(shù)和質(zhì)量問題處理；與其它工種的協(xié)調(diào)工作；階段、主體、竣工驗收、尾工處理。

3、審核土建工程予決算、材料予決算。

4、負(fù)責(zé)與土建工程有關(guān)的材料、構(gòu)件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求的確認(rèn)。 5、處理與土建相關(guān)的水電、給排水、暖通以及外部市配套的配合協(xié)調(diào)工作。 6、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交給的其它工作任務(wù)。 給排水工程師崗位職責(zé)

1、熟悉、審查施工圖紙和有關(guān)的設(shè)計資料，能夠在建設(shè)工程開工之前，掌握設(shè)計單位提供的初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計（技術(shù)設(shè)計）、施工圖設(shè)計、建筑總平面、豎向設(shè)計和城市規(guī)劃等資料文件。了解和掌握設(shè)計圖紙的設(shè)計意圖和技術(shù)要求；審查設(shè)計圖紙是否完整、齊全；審查設(shè)計圖紙與說明書在內(nèi)容上是否一致；審查建筑總平面圖與其它結(jié)構(gòu)圖在幾何尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)高、說明等方面是否一致，技術(shù)要求是否正確；

2、負(fù)責(zé)給排水（暖通）工程的施工管理和給排水工程的設(shè)計聯(lián)系及零星的設(shè)計工作；開工前的圖紙會審和準(zhǔn)備工作；施工中隱蔽工程驗收、設(shè)計變更、質(zhì)量監(jiān)督、督促進(jìn)度，技術(shù)和質(zhì)量問題處理；與其它工種的協(xié)調(diào)；階段、主體、竣工驗收、尾工處理。 3、審核給排水（暖通）工程施工材料、設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)配置和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求的確認(rèn)，及時、科學(xué)指導(dǎo)設(shè)備配置，保障功能使用，降低成本。 4、負(fù)責(zé)與給排水（暖通）工程有關(guān)的材料予決算和設(shè)備予決算的審查。

5、處理與給排水（暖通）工程有關(guān)的土建工程以及外部市政配套的配合協(xié)調(diào)工作。 6、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交給的其它工作任務(wù)。 電氣工程師崗位職責(zé)

1、熟悉、審查施工圖紙和有關(guān)的設(shè)計資料，能夠在建設(shè)工程開工之前，掌握設(shè)計單位提供的初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計（技術(shù)設(shè)計）、施工圖設(shè)計、建筑總平面、豎向設(shè)計和城市規(guī)劃等資料文件。了解和掌握設(shè)計圖紙的設(shè)計意圖、結(jié)構(gòu)與構(gòu)造特點和技術(shù)要求；審查設(shè)計圖紙是否完整、齊全；審查設(shè)計圖紙與說明書在內(nèi)容上是否一致；審查建筑總平面圖與其它結(jié)構(gòu)圖在幾何尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)高、說明等方面是否一致，技術(shù)要求是否正確；負(fù)責(zé)電氣工程設(shè)計的聯(lián)系以及零星設(shè)計工作。

2、配合設(shè)計單位進(jìn)行區(qū)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃設(shè)計，負(fù)責(zé)電氣工程（強(qiáng)、弱電）的施工管理工作；施工前的圖紙會審和其它準(zhǔn)備工作；施工中的隱蔽工程驗收；設(shè)計變更、質(zhì)量監(jiān)督、督促進(jìn)度，技術(shù)和質(zhì)量問題處理；與其它工種的協(xié)調(diào)；階段、主體、竣工驗收、尾工的處理。 3、審核電氣工程予決算、材料予決算的審查。

4、負(fù)責(zé)與電氣工程有關(guān)的材料、設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求的確認(rèn)。及時、科學(xué)指導(dǎo)設(shè)備配置，保障功能使用，降低成本。

5、處理與電氣工程有關(guān)的土建工程、給排水（暖通）工程以及外部市政配套的配合協(xié)調(diào)工作。

6、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交給的其它工作任務(wù)。

　　成本控制部崗位職責(zé)

1、掌握建筑經(jīng)濟(jì)法規(guī)、規(guī)定、定額、標(biāo)準(zhǔn)和費率，熟悉各項定額、取費標(biāo)準(zhǔn)的組成和計算方法、費用組成、取費標(biāo)準(zhǔn)及編制程序施工預(yù)算。按時做好月工作量、投資統(tǒng)計報表上報總經(jīng)理。

2、參與新項目的投資調(diào)研，負(fù)責(zé)新項目的投資估算和預(yù)算分析，為項目的立項提供經(jīng)濟(jì)參考。

3、熟悉掌握建設(shè)項目的施工設(shè)計，參加圖紙會審，負(fù)責(zé)項目建設(shè)過程中的設(shè)備及材料的投資控制，承擔(dān)超計劃用料的責(zé)任。

4、按照各項目年度開發(fā)和建設(shè)計劃，編制預(yù)算部年度內(nèi)工作計劃并確保按期完成。 5、負(fù)責(zé)建設(shè)項目的投資控制，掌握市場和造價處信息價格，及時收集存檔備查。 6、負(fù)責(zé)建設(shè)項目投資審核，數(shù)量審查和工程進(jìn)度款審核。對預(yù)算書、結(jié)算書的審核結(jié)果負(fù)責(zé)。

7、堅持每周到在建項目巡視，掌握施工進(jìn)度和工程用料。對項目建設(shè)工程中各個時期的預(yù)決算結(jié)果負(fù)責(zé)。

8、按期完成竣工工程的竣工決算，對竣工工程的決算結(jié)果負(fù)責(zé)。 9、廉潔自律，不收受任何單位或個人賄賂。保守公司資料的秘密。

　　材料詢價員崗位職責(zé)

1、積極參與建設(shè)項目的圖紙匯審，了解建設(shè)項目土建及安裝工程的材料明細(xì)及分布，有責(zé) 任提出工程項目設(shè)計中材料使用的建議意見。

2、按照項目年度開發(fā)和建設(shè)計劃，編制年度內(nèi)工作計劃并分解到月，確保按期完成。 3、堅持每周與施工單位、工程部溝通，熟悉掌握工程進(jìn)度中材料進(jìn)場、使用、庫存情況。 4、負(fù)責(zé)按期完成工程部確認(rèn)后的材料或部件的認(rèn)價工作，承擔(dān)延誤認(rèn)價時間、造成損失的責(zé)任。

5、每周堅持市場詢價，始終掌握建設(shè)項目工程中的材料市場價格，建立材料價格臺帳，記錄保存不同時期的材料價格。

6、負(fù)責(zé)配合工程部、監(jiān)理公司對施工單位進(jìn)場材料的質(zhì)量驗收，承擔(dān)確認(rèn)簽字負(fù)責(zé)。 7、負(fù)責(zé)按期完成公司交辦的其它臨時工作。

8、廉潔自律，不收受任何單位或個人賄賂，保守公司資料的秘密。

　　會議制度

1、每日碰頭會

　　該會議主持人為項目經(jīng)理或工程部經(jīng)理，參加人員為新項目全體管理人員，會議議程或內(nèi)容：

①落實當(dāng)日工作計劃完成情況 ②處理當(dāng)日工作中存在的問題

③部署和解決相鄰專業(yè)或部門之間需要配合完成的工作

④上級決定的傳達(dá)。

2、每周例會

　　該會議由工程部經(jīng)理配合監(jiān)理公司組織召開，議程或內(nèi)容： ①監(jiān)理公司通報上周存在問題和獎罰決定

②各施工單位回報工程進(jìn)度，提出需要配合解決的問題 ③監(jiān)理代表或工程部經(jīng)理解決施工工程中存在的施工問題 ④甲乙雙方之間急需解決的問題

⑤會議最終要有結(jié)論，完成時間、責(zé)任人明確。 3、議事制度

1、議事內(nèi)容：會審圖紙，書面整理設(shè)計說明。審議在建工程中的設(shè)計上的施工變更， 大宗材料或設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及功能確認(rèn)，設(shè)備采購中供貨廠家選定。 2、上述議事內(nèi)容及重大問題的決定，應(yīng)由集團(tuán)討論決定，并作出會議記錄。 4、述職報告會

　　全體員工在當(dāng)月月末對自己崗位職責(zé)、工作計劃落實情況以及績效考核內(nèi)容的書面述 職和口頭述職，同時提交次月工作計劃。 5、工作制度

1、作息時間：按照集團(tuán)公司規(guī)定的作息時間執(zhí)行。 2、行為文明：按照集團(tuán)公司《文明管理制度》執(zhí)行。 3、工作作風(fēng)：

① 能夠顧全大局，克服本位主義，積極主動完成相關(guān)工作，配合相關(guān)專業(yè)和相關(guān)部門 完成協(xié)作工作任務(wù)。

② 深入現(xiàn)場解決問題，職責(zé)范圍內(nèi)工作內(nèi)容始終了如指掌，能夠及時、果斷處理工作 中的問題。堅持日事日畢、日清月結(jié)，杜絕一切觀望、等待和推委扯皮。

③ 廉潔自律，謝絕接受施工單位和供貨商賄賂和吃請。敢于承擔(dān)責(zé)任，堅決抵制不良 邪氣，敢于說實話、真話，揭露工作中弄虛作假行為。

6、合同簽訂流程 1、所有合同均應(yīng)進(jìn)行合同招標(biāo)，公開確定中標(biāo)單位。合同洽談：選定合作方后，合同 起草人為該合同的主辦負(fù)責(zé)人，應(yīng)全面了解雙方洽談合作內(nèi)容，以便起草或修改合同草稿。

2、合同起草：原則上由我方起草合同，如對方必須使用其格式合同的除外。公司法律顧問負(fù)責(zé)起草合同時，合同經(jīng)辦人負(fù)責(zé)提供合同起草必備的資料。

3、合同草稿修改：合同草稿擬成后由專業(yè)人員對合同關(guān)鍵條款給予修改、提出技術(shù)配置、技術(shù)要求等，然后定稿。對方提供格式合同文稿，由合同經(jīng)辦人和公司法律顧問審修訂稿。

4、合同定稿匯簽：合同定稿后，由合同經(jīng)辦人主持合同匯簽，按合同匯簽表上的流程先后由各部門審核并簽署意見，最后報批準(zhǔn)人批準(zhǔn)后簽字蓋章生效。

5、合同經(jīng)辦人對該合同的執(zhí)行履行負(fù)責(zé)，出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和損失時，由合同經(jīng)辦人承擔(dān)責(zé)任；如果出現(xiàn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不明晰，造成經(jīng)濟(jì)損失時，由專業(yè)工程師承擔(dān)責(zé)任。 7、施工材料的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價程序

1、認(rèn)質(zhì)程序：工程部提出材料或產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求，由施工單位推薦1—3 家產(chǎn)品后，工程部在兩個工作日內(nèi)予以確認(rèn)，同時封存樣品備查。

2、認(rèn)價程序：成本控制部材料詢價員，依據(jù)工程部簽署的意見，在走訪市場、了解廠家產(chǎn)品后，在兩個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。

3、甲供材料程序：工程部依據(jù)工程預(yù)算簽發(fā)《物資供應(yīng)通知單》，由預(yù)算員、項目經(jīng)理簽字后，由詢價員（材料員）依據(jù)《物資供應(yīng)通知單》內(nèi)容，按期供貨到場，并負(fù)責(zé)質(zhì)量合格。

4、材料或設(shè)備驗收程序：甲供或乙供材料進(jìn)場后，由工程部主辦，監(jiān)理公司、成本控制部詢價員配合進(jìn)行驗收，驗收合格后（簽字存檔），方可投入使用。 8、付款程序

1、每月25日各部室上報次月用款計劃，辦公室匯總上報項目經(jīng)理簽批后，呈報集團(tuán)公司財務(wù)部核準(zhǔn)。

2、集團(tuán)公司財務(wù)部根據(jù)上報的資金情況在次月五日前，核定支付款分配計劃給項目部執(zhí)行。 3、項目經(jīng)理根據(jù)集團(tuán)公司財務(wù)核定的資金分配計劃，召集工程部、成本控制部等相關(guān) 部門，按建設(shè)工程的輕重緩急進(jìn)行分配，并通知供應(yīng)商和施工單位。

4、供貨商或施工單位提供發(fā)票或收據(jù)，經(jīng)辦人簽署意見后，報項目經(jīng)理審批；項目經(jīng)理審批后轉(zhuǎn)交財務(wù)部審核，并辦理支付款。

房地產(chǎn)管理崗位職責(zé)共6

　　工程部經(jīng)理崗位職責(zé)

　　職位名稱：工程部經(jīng)理 主管上級：總經(jīng)理 崗位職責(zé)：

1.全面負(fù)責(zé)項目實施過程中的工程管理及工程部人員的管理工作。

2.提出工程部組織結(jié)構(gòu)及人員設(shè)置的建議，健全質(zhì)量管理、安全控制等管理制度及相應(yīng)的工作流程，制定下屬員工職務(wù)說明書，并對其工作定期考核。

3.參與并協(xié)助公司相關(guān)部門完成項目前期報建、審批工作。 4.負(fù)責(zé)現(xiàn)場“三通一平”等施工進(jìn)場準(zhǔn)備并協(xié)助有關(guān)部門落實。 5.負(fù)責(zé)地界的勘定與測量工作。

6.負(fù)責(zé)勘察、設(shè)計、監(jiān)理任務(wù)委托書的制定。

7.負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計文件技術(shù)審查、圖紙會審與技術(shù)交底工作。 8.組織編制工程項目建設(shè)計劃和階段進(jìn)度計劃，制定項目進(jìn)度保證措施。

9.負(fù)責(zé)現(xiàn)場各施工單位之間的協(xié)調(diào)工作，監(jiān)督檢查監(jiān)理單位的日常工作，控制監(jiān)督工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、現(xiàn)場安全。

10.處理現(xiàn)場工程技術(shù)變更，并對現(xiàn)場洽商及簽證進(jìn)行控制與管理。

　　11．協(xié)助銷售部門做好項目包裝、推廣并提供技術(shù)支持與現(xiàn)場服務(wù)，并對銷售部門提出的建議及時進(jìn)行處理與回復(fù)。

12.負(fù)責(zé)工程項目的中間驗收檢查工作。

13.負(fù)責(zé)工程款撥付程序中進(jìn)度與質(zhì)量的審批工作。

　　土建工程師崗位職責(zé)

　　職位名稱：土建工程師 主管上級：工程部經(jīng)理 崗位職責(zé); 1.負(fù)責(zé)項目土建工程的技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)管理、進(jìn)度計劃安排、工程量審核。

2.仔細(xì)閱讀解析施工圖內(nèi)容，牢記圖紙各種工程做法及圖集內(nèi)容，熟悉各工程節(jié)點做法。嚴(yán)格檢查與控制施工過程中容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的分項工程。

3.負(fù)責(zé)土建施工合同以外的工程量收方驗方，施工合同的分期撥付工程款時進(jìn)行質(zhì)量、數(shù)量的審核，并予以確認(rèn)。

4.參與施工圖會審和設(shè)計交底，形成本專業(yè)會審記錄并及時落實多方確認(rèn)。

5.審核本專業(yè)的施工進(jìn)度計劃、施工工藝、施工方案、質(zhì)量保證措施和專業(yè)安全管理措施。

6.審核土建工程施工單位申報的設(shè)備、材料供貨計劃和現(xiàn)場本專業(yè)工程量原始計量簽證。

7.監(jiān)督控制工程質(zhì)量，負(fù)責(zé)隱蔽工程的檢查、驗收并確認(rèn)簽字。對確因各種原因不能親自進(jìn)行隱蔽驗收簽字的，可委托公司其他現(xiàn)場人員驗收，到崗后必須及時復(fù)查確認(rèn)。

8.對所有進(jìn)場建筑材料進(jìn)行數(shù)量登記、質(zhì)量檢驗，需要復(fù)檢的必須親自旁站取樣。各種試塊、試件的制作與取樣必須親自監(jiān)督，數(shù)量必須符合規(guī)定。

9.做好公司活動日志及工程日志，監(jiān)督檢查施工單位的技術(shù)資料。 10.配合進(jìn)行工程中間驗收和竣工驗收工作，并對本專業(yè)技術(shù)質(zhì)量驗收結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

11.監(jiān)督檢查監(jiān)理單位、施工單位本專業(yè)的日常工作。 12.對土建工程技術(shù)資料整理、歸檔進(jìn)行監(jiān)督管理。

　　水暖工程師崗位職責(zé)

　　職位名稱：水暖工程師 主管上級：工程部經(jīng)理 崗位職責(zé); 1.負(fù)責(zé)項目給排水、暖通工程施工的技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)管理、進(jìn)度計劃安排、設(shè)備進(jìn)場檢驗、工程量審核。

2.負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)備廠家資質(zhì)、業(yè)績、質(zhì)量的考察，為公司的訂貨提供可靠依據(jù)。

3.仔細(xì)閱讀解析施工圖內(nèi)容及圖集內(nèi)容，熟悉各工程節(jié)點做法。嚴(yán)格檢查與控制施工過程中容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的分項工程。

4.參與施工圖會審和設(shè)計交底，形成本專業(yè)會審記錄并及時落實多方確認(rèn)。

5.監(jiān)督控制工程質(zhì)量，負(fù)責(zé)隱蔽工程的檢查、驗收并確認(rèn)簽字。對確因各種原因不能親自進(jìn)行隱蔽驗收簽字的，可委托公司其他現(xiàn)場人員驗收，到崗后必須及時復(fù)查確認(rèn)。

6.審核工程施工單位申報的設(shè)備、材料供貨計劃和現(xiàn)場本專業(yè)工程量原始計量簽證。

7.負(fù)責(zé)臨時給水、排水地點、方式的確認(rèn)，并對施工單位的臨時給水、排水提出規(guī)劃方案。提供項目外網(wǎng)的給排水方案并仔細(xì)確認(rèn)市政排水點的絕對高程。

8.負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)備、材料進(jìn)場的驗收、檢驗、報驗工作，參與本專業(yè)設(shè)備、材料選型工作。

9.與土建專業(yè)、電氣等專業(yè)密切相互配合。

10.參與進(jìn)行工程中間驗收和竣工驗收工作，并對本專業(yè)技術(shù)質(zhì)量驗收結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 11.監(jiān)督檢查監(jiān)理單位、施工單位本專業(yè)的日常工作。 12.對本專業(yè)工程的質(zhì)量、技術(shù)資料整理、歸檔進(jìn)行監(jiān)督管理。

　　電氣工程師崗位職責(zé)

　　職位名稱：電氣工程師 主管上級：工程部經(jīng)理 崗位職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)項目電氣設(shè)計施工的技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)管理、進(jìn)度計劃安排、設(shè)備進(jìn)場檢驗、工程量審核工作，審查電氣設(shè)計方案。

2.仔細(xì)閱讀解析施工圖內(nèi)容及圖集內(nèi)容，熟悉各工程節(jié)點做法。嚴(yán)格檢查與控制施工過程中容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的分項工程。

3、負(fù)責(zé)臨時供電與項目竣工供電地點、方式的確認(rèn)，并對施工單位的臨時供電提出規(guī)劃方案與技術(shù)要求。

4.負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)備廠家資質(zhì)、業(yè)績、質(zhì)量的考察，為公司的訂貨提供可靠依據(jù)。

5.編寫本專業(yè)初步設(shè)計及施工圖設(shè)計條件，對項目初步設(shè)計和施工圖設(shè)計提出合理化建議并實施全過程監(jiān)理。

6.參與施工圖會審和設(shè)計交底，形成本專業(yè)會審記錄并及時落實多方確認(rèn)。

7.參與動力電源、電信、安防監(jiān)控等系統(tǒng)引入接洽工作，保證項目總的供電要求，保證各系統(tǒng)滿足項目設(shè)計功能。

8.審核本專業(yè)的施工進(jìn)度計劃、施工工藝、施工方案、質(zhì)量保證措施和專業(yè)安全管理措施。

9.審核工程施工單位申報的設(shè)備、材料供貨計劃和現(xiàn)場本專業(yè)工程量原始計量簽證。

10.監(jiān)督控制工程質(zhì)量，負(fù)責(zé)隱蔽工程的檢查、驗收并確認(rèn)簽字。對確因各種原因不能親自進(jìn)行隱蔽驗收簽字的，可委托公司其他現(xiàn)場人員驗收，到崗后必須及時復(fù)查確認(rèn) 11.參與本專業(yè)設(shè)備、材料進(jìn)場的驗收、檢驗、報驗工作，參與本專業(yè)設(shè)備、材料選型工作。

12.參與進(jìn)行工程中間驗收和竣工驗收工作，并對本專業(yè)技術(shù)質(zhì)量驗收結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

13.監(jiān)督檢查監(jiān)理單位、施工單位本專業(yè)的日常工作。 14.對本專業(yè)工程的質(zhì)量、技術(shù)資料整理、歸檔進(jìn)行監(jiān)督管理

　　技術(shù)檔案管理員師崗位職責(zé)

　　職位名稱：技術(shù)檔案管理員 主管上級：工程部經(jīng)理 崗位職責(zé); 1.負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢查勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)量等單位工程文件形成、積累和立卷工作。

2.按照規(guī)范收集和匯總工程前期和勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)量等單位立卷歸檔的檔案資料，并負(fù)責(zé)辦理移交手續(xù)。

3.收集施工全過程中形成的其他技術(shù)文件并進(jìn)行立卷歸檔。 4.科學(xué)分類、合理編目、整理所有歸檔工程技術(shù)檔案資料。 5.工程部、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位之間的工作聯(lián)系單、簽證等工程技術(shù)信息的傳遞工作。

6.準(zhǔn)確、快捷提供工程檔案資料，滿足各方面對工程檔案資料的利用需求。

7.工程竣工驗收前，聯(lián)系城建檔案管理機(jī)構(gòu)對工程檔案進(jìn)行預(yù)驗收。工程竣工后，將所有工程檔案、資料移交相關(guān)部門存檔。

8.工程部內(nèi)文件的編寫、打印、復(fù)印及管理工作。 9.對工程圖紙、圖書、圖集資料的保管和借閱登記負(fù)責(zé)。

　　預(yù)算部經(jīng)理崗位職責(zé)

　　職位名稱：預(yù)算部經(jīng)理 主管上級：總經(jīng)理 崗位職責(zé)：

　　1．負(fù)責(zé)項目開發(fā)前期及項目過程中的成本控制與分析，為公司發(fā)展提供具體詳實的決策依據(jù)。

　　2．參與工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理及材料設(shè)備合同的商務(wù)洽談工作，掌握相關(guān)信息。

　　3．隨時掌握市場用工、材料、設(shè)備價格變化情況及有關(guān)影響項目造價的政策變化信息。

　　4．負(fù)責(zé)施工單位上報材料用量計劃的審核，了解甲供材料與工程進(jìn)度的情況，嚴(yán)格控制甲供材料的領(lǐng)取數(shù)量，對甲供材料的超領(lǐng)負(fù)責(zé)。

5.負(fù)責(zé)工程進(jìn)度款支付憑證的計量工作。

6.負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場簽證、洽商、變更的計量審核工作。 7.負(fù)責(zé)銷售面積的計算確認(rèn)工作。

　　8．負(fù)責(zé)組織工程預(yù)(結(jié))算及招標(biāo)標(biāo)底的編制與審核工作。 9．提出合同預(yù)算部組織結(jié)構(gòu)及人員設(shè)置的建議，健全預(yù)算及成本控制等工作管理制度。

　　10．制定下屬員下屬員工職務(wù)說明書，并定期對其工作進(jìn)行考核。

　　預(yù)算員崗位職責(zé)

　　職位名稱：預(yù)算員 主管上級：預(yù)算部經(jīng)理 崗位職責(zé)：

1.按公司和本部門的計劃安排，按時完成工程預(yù)(結(jié))算的編制與審核工作。并對所編制和審核的預(yù)(結(jié))算文件的完整與準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

2.認(rèn)真做好工程材料用量的編制和審核工作。

3.按時完成月、季、年度預(yù)(結(jié))算工程量統(tǒng)計報表工作。 4.按時完成對工程進(jìn)度款支付憑證和經(jīng)濟(jì)簽證的審查和辦理工作，并對其正確性負(fù)責(zé)。

　　5．負(fù)責(zé)建立并及時填寫工程進(jìn)度款支付憑證臺帳。

6.深入現(xiàn)場，了解工程量變化情況，對工程計量的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 7.協(xié)助經(jīng)理做好成本分析工作。

房地產(chǎn)管理崗位職責(zé)共6篇(房地產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)理的崗位職責(zé))相關(guān)文章：