物業(yè)工程維修部職責(zé) 篇1

　　工程維修部職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)物業(yè)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)及公共設(shè)施，設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、維修，確保其正常運(yùn)作。

　　2、例行檢查與突擊維修相結(jié)合，確保轄區(qū)供電、供水正常。 3、做好業(yè)主裝修申請(qǐng)、裝修圖紙的審驗(yàn)、把關(guān)，并對(duì)裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保業(yè)主裝修過程中不損壞公用設(shè)施，不破壞樓宇外觀，不拆動(dòng)主體結(jié)構(gòu)。

　　4、做好自用物業(yè)，辦公設(shè)施、生活設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，保障公司設(shè)備、設(shè)施運(yùn)作正常化。

　　5、積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門開展有償裝修服務(wù)、有償維修服務(wù)，為公司增加收入。

　　6、建立健全設(shè)備運(yùn)行和維修臺(tái)帳，建立好設(shè)備檔案，做到物盡其用。 7、提出并組織實(shí)施對(duì)物業(yè)的大、中、小修，并力爭(zhēng)增收節(jié)支。8、熟悉掌握物業(yè)區(qū)內(nèi)房屋分布狀況、房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，各水、電、氣、消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況及管理主控制位置以及設(shè)備的性能和使用狀況。

　　9、加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，具備維護(hù)技術(shù)的基礎(chǔ)知識(shí)，能識(shí)讀施工圖紙、繪制簡(jiǎn)單平面圖、結(jié)構(gòu)詳圖、管線大致系統(tǒng)圖、能清楚地在圖紙上標(biāo)出發(fā)生問題的位置。

　　10、維修工必須具備熟練的施工技能，在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上，學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識(shí)的規(guī)范操作，爭(zhēng)取做到一人多能，適應(yīng)房屋建筑維修工作的需要。

　　11、經(jīng)常巡視所管物業(yè)區(qū)，掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況，發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)搶修，以確保公共設(shè)施完好，設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　12、經(jīng)常巡視所管物業(yè)區(qū)，保證上下水、排污管暢通，按規(guī)定及時(shí)清理，保持小區(qū)防水不外溢、環(huán)境清潔。

　　13、土建維修工在維修樓地面時(shí)，必須首先準(zhǔn)確找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好。

　　14、電工必須持上崗證，佩戴工作牌，穿工作服、穿絕緣鞋，戴絕緣手套等安全保護(hù)設(shè)備，并且嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條例和操作規(guī)程。

　　15、愛護(hù)工具，及時(shí)對(duì)工具進(jìn)行維護(hù)。

　　16、不得私自外借工具，不得將維修材料私自送人。

　　17、負(fù)責(zé)水電表查核、抄表、維修更換、配合管理員、出納員等做好水電費(fèi)的收繳工作。

　　18、負(fù)責(zé)物業(yè)轄區(qū)房屋保養(yǎng)維修計(jì)劃的制定和基礎(chǔ)及配套設(shè)施的基本情況，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修。

　　19、認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)工程維修部職責(zé) 篇2

　　1、負(fù)責(zé)公司在管項(xiàng)目各工程事務(wù)的監(jiān)督管理。

　　2、負(fù)責(zé)監(jiān)督工程的接管驗(yàn)收和客戶二次裝修工程的驗(yàn)收工作。

　　3、負(fù)責(zé)監(jiān)督和指導(dǎo)各種設(shè)施、設(shè)備的定期保養(yǎng)維護(hù)和檢修工作，監(jiān)督各項(xiàng)設(shè)備的異常處理、隱患處理等技術(shù)把關(guān)工作。

　　4、監(jiān)督重要的維修工程、增改工程施工，控制工作質(zhì)量與進(jìn)度。

　　5、發(fā)揮工作主動(dòng)性，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)工程維修部職責(zé) 篇3

　　1、負(fù)責(zé)機(jī)電安裝、維修工程的日常維護(hù)工作，確保管理區(qū)域的供水、供電、設(shè)備運(yùn)行正常。

　　2、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度，確保機(jī)電設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運(yùn)行狀態(tài)。

　　3、對(duì)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行定期和不定期檢查，保證設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。

　　4、根據(jù)崗位要求以及自身潛力，對(duì)負(fù)責(zé)片區(qū)的設(shè)備運(yùn)行、維修、保養(yǎng)工作進(jìn)行實(shí)際操作。

　　5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺(tái)系統(tǒng)，并做記錄。

　　6、巡檢強(qiáng)弱電設(shè)備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等。

　　7、對(duì)工程部技工的工作狀況記錄進(jìn)行匯總，發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報(bào)并及時(shí)處理。

　　8、負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備及水、電維修，并對(duì)維修工作質(zhì)量進(jìn)行跟蹤。

　　9、嚴(yán)格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程并按有關(guān)制度辦事。

　　10、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定，做好節(jié)水節(jié)電的工作，并提出可行性推薦。每月對(duì)公共用水、用電量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，如有異常，進(jìn)行分析并進(jìn)行解決。

　　11、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)工程維修部職責(zé) 篇4

　　1.高低壓配電柜、變壓器24小時(shí)定時(shí)巡查，記錄;

　　2.在崗期間對(duì)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查;

　　3.項(xiàng)目?jī)?nèi)日常維修工作，跟進(jìn)施工方現(xiàn)場(chǎng)維修，保養(yǎng);

　　4.按進(jìn)度保養(yǎng)計(jì)劃對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng);

　　5.配合項(xiàng)目的其他工作。

物業(yè)工程維修部職責(zé) 篇5

　　1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)區(qū)域內(nèi)客戶服務(wù)工作及團(tuán)隊(duì)管理。

　　2、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)客服服務(wù)措施執(zhí)行及監(jiān)督

　　3、負(fù)責(zé)開展區(qū)域內(nèi)物業(yè)費(fèi)用催繳工作

　　4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)區(qū)域內(nèi)相關(guān)工作開展;

　　5、保證項(xiàng)目服務(wù)品質(zhì)達(dá)到公司目標(biāo)要求

物業(yè)工程維修部職責(zé) 篇6

　　1、商家的入住驗(yàn)房、退房驗(yàn)收; 2、商家的水電供應(yīng)日常維修及更換;

　　3、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作以及商家的報(bào)修和公共區(qū)域的巡查維修。

　　4、參加設(shè)備故障的搶修工作，及時(shí)排除設(shè)備故障，確保市場(chǎng)內(nèi)的設(shè)備保持良好運(yùn)行狀態(tài)。

　　5、公共區(qū)域和商家的基本維修;

　　6、園區(qū)內(nèi)道路和房屋建筑修繕事項(xiàng)

　　7、完成園區(qū)進(jìn)變壓器以外水電設(shè)施與設(shè)備(含管網(wǎng)、線路及配電設(shè)備等)市政管網(wǎng)的維修、維護(hù)、和關(guān)系協(xié)調(diào)工作。

　　8、園區(qū)內(nèi)的建筑、道路、圍墻等公共設(shè)施的管理、維修、保養(yǎng)及更換工作;

　　9、園區(qū)內(nèi)雨水及下水排放系統(tǒng)的管理、疏通及維護(hù);

　　10、全區(qū)化糞池的管理、清掏及維護(hù)工作;

　　11、定期或不定期對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行全面巡查、檢查及保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理;

物業(yè)工程維修部職責(zé) 篇7

　　1、定期做好公司設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)工作;墻、頂、地面、家具等維護(hù)保養(yǎng);

　　2、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維修，包括電氣，暖道，強(qiáng)電，弱電等布局規(guī)劃，保障日常正常運(yùn)轉(zhuǎn)無異常;

　　3、對(duì)網(wǎng)絡(luò)、電腦等設(shè)施的維護(hù)及維修等;

　　4、負(fù)責(zé)工程類裝修跟進(jìn)、驗(yàn)收;

　　5、消防安全工作，消防器材配置、年檢、月度點(diǎn)檢記錄等。

物業(yè)工程維修部職責(zé) 篇8

　　1、 在主管的領(lǐng)導(dǎo)下，完成物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理相關(guān)工作，確?？照{(diào)系統(tǒng)設(shè)備在良好的狀態(tài)下運(yùn)行。

　　2、 聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門，做好空調(diào)設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、維修按正常步驟進(jìn)行。

　　3、 負(fù)責(zé)所有空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)日常巡檢工作，制定檢查及維修記錄，并確保記錄的完整情況。

物業(yè)工程維修部職責(zé) 篇9

　　1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)工作;

　　2、負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主戶內(nèi)及公區(qū)報(bào)事報(bào)修;

　　3、定期巡視檢查，掌握各類設(shè)備運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修;

　　4、處理園區(qū)各類突發(fā)情況;

　　5、完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他工作事項(xiàng)。

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