下面是范文網(wǎng)小編整理的物業(yè)服務(wù)協(xié)議4篇，供大家參考。

物業(yè)服務(wù)協(xié)議1

　　甲方：_________，系怡景國際新城一期工程三組團(tuán)地下_____號停車位（屬于____類車位）承租人

　　地址： 電話：

　　乙方：畢節(jié)地區(qū)眾和潤物業(yè)管理有限公司 地址：畢節(jié)市麻園路東園小區(qū)內(nèi)

　　電話：總公司0857—8310668 管理處0857—8270686

　　根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，受畢節(jié)市升騰房地產(chǎn)有限公司的委托，并經(jīng)甲方同意，由乙方對怡景國際新城一期工程三組團(tuán)地下停車場進(jìn)行整體的前期物業(yè)管理，待業(yè)主委員會成立后，該項物業(yè)管理服務(wù)由業(yè)主委員會確認(rèn)。現(xiàn)甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、管理服務(wù)費(fèi)包括但不限于：

　　1、水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)；

　　2、停泊車輛看護(hù)費(fèi)；

　　3、管理人員及保安、保潔人員工資；

　　4、衛(wèi)生費(fèi)、服裝費(fèi)；

　　5、稅收；

　　6、停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)費(fèi)；

　　7、其它與本項物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

　　二、管理服務(wù)事項：

　　1、 乙方管理人員24小時對停車場進(jìn)行管理服務(wù)，保障進(jìn)出道路暢通、不堵塞。

　　2、 乙方管理人員對停車場設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時維修維護(hù)，保障停車場內(nèi)設(shè)備正常工作。

　　3、 保潔人員對停車場進(jìn)行定時清洗和清掃，保障停車場內(nèi)衛(wèi)生、整潔。

　　4、 保安24小時值班，保證該停車位停放車輛不被撬、被撞，如被撬，雙方協(xié)商賠償，協(xié)商不成，通過公安機(jī)關(guān)直至法院判決賠償，但車內(nèi)車體外物品不在賠償范圍。如現(xiàn)金、手機(jī)、電腦等。如該停車位停放車輛被撞，由責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)，無責(zé)任人的，物管公司負(fù)責(zé)修復(fù)。

　　三、物業(yè)管理費(fèi)的收取

　　1、 物業(yè)管理費(fèi)按A類車位：每車位45元/月；B類車位：每車位40元/月；C類車位：每車位30元/月；D類車位：每車位20元/月。

　　2、 甲方選擇如下第____種方式按時間向乙方交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：

　　（1）按季度支付，在每季度開始之日起____日內(nèi)交納，乙方不再另行通；

　　（2）按年度支付，在每年度開始之日起____日內(nèi)交納，乙方不再另行通知。

　　3、 實行先交物業(yè)管理費(fèi)后停放車輛接受管理服務(wù)的管理制度。

　　四、雙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　①、維護(hù)自身合法權(quán)益，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；

　　②、監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作及制度執(zhí)行情況；

　?、邸⒂袡?quán)向有關(guān)權(quán)力部門投訴乙方違反法律法規(guī)的行為；

　　④、有權(quán)向乙方投訴其管理人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量并知悉處理結(jié)果。

　?、荨⒆袷亍盾囕v停放管理規(guī)定》協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。

　　2、 車輛使用人不得有以下行為

　?、佟⒄加没驌p壞停車場的各項設(shè)施設(shè)備

　?、凇㈦S意傾倒垃圾、丟棄垃圾或雜物

　　③、攜帶易燃、易爆、劇毒、放射性物品及槍藥、排放有害物質(zhì)

　　④、發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音

　?、?、停放車輛占道、壓線和有損他人合法權(quán)益的事件。

　　3、車輛進(jìn)出入停車場時，車速不得超過五公里/每小時，車輛進(jìn)場停妥后，必須做到：拉緊手制、熄燈、熄火、帶走車體以外一切物品及現(xiàn)金、鎖好車門、車窗及后備箱。

　　4、乙方的.權(quán)利和義務(wù)

　?、佟⒏鶕?jù)有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，制定物業(yè)管理規(guī)定

　　②、制止違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為，對業(yè)主和車位使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為提請有關(guān)部門處理

　　③、對車位使用人違反本協(xié)議的行為，根據(jù)情節(jié)輕重，采取規(guī)勸、警告、制止，與車輛使用人協(xié)商解決索賠起訴等措施

　?、?、有權(quán)向業(yè)主或車位使用人收取下列費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；有償服務(wù)費(fèi)

　?、蕖⑻撔穆犎I(yè)主和車位使用人的意見，接受業(yè)主和車位使用人的監(jiān)督

　　五、違約責(zé)任

　　1、 甲方不按時交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，除繼續(xù)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)外，還需按每日向乙方支付違約金_______元直至服務(wù)管理費(fèi)交納完畢。導(dǎo)致乙方未能完成規(guī)定的管理目標(biāo)或乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失；

　　2、 甲方按時交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)后，乙方不按規(guī)定搞好服務(wù)導(dǎo)致甲方車輛受損的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　六、本協(xié)議在執(zhí)行中，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)協(xié)商處理。

　　七、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請有關(guān)物業(yè)管理部門進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，協(xié)商、協(xié)調(diào)未果，均可向人民法院提起訴訟。

　　八、本協(xié)議期限為___年，協(xié)議期滿后雙方如需續(xù)訂協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議期滿三十日前由乙方提出書面意見，經(jīng)甲方同意后續(xù)簽協(xié)議。

　　九、此協(xié)議一式兩份，雙方各持一份

　　十、此協(xié)議自雙方簽訂起生效。

　　甲方： 乙方：

　　年月日

物業(yè)服務(wù)協(xié)議2

　　甲方：____________（以下簡稱甲方）

　　乙方：____________（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方本著平等、公平、互惠的原則達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、乙方負(fù)責(zé)將甲方__________________小區(qū)內(nèi)的污水鑄鐵井蓋井圈免費(fèi)換成承載_________噸的水泥井蓋井圈，換成后的鑄鐵井蓋井圈歸乙方所有，水泥井蓋、井圈歸甲方所有。乙方負(fù)責(zé)更換過程中所產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)。

　　二、質(zhì)量要求：更換后的井蓋和地面基本平行，四周水泥抹面維護(hù)。兩年內(nèi)若有壓壞井蓋，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換。

　　三、甲方負(fù)責(zé)給乙方出據(jù)有關(guān)證明，以便乙方將鑄鐵井蓋合法售出，所售款項用于折抵乙方水泥井圈井蓋費(fèi)用和更換費(fèi)用。

　　四、更換期間內(nèi)如有鑄鐵井蓋丟失，甲方負(fù)責(zé)出資購買水泥井蓋井圈，乙方負(fù)責(zé)更換，更換后的`鑄鐵井圈歸乙方所有。

　　五、更換期間出現(xiàn)的一些居民人為因素阻撓，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。

　　六、施工期間出現(xiàn)的質(zhì)量問題及人為損壞、丟失，由乙方負(fù)責(zé)。施工期間出現(xiàn)的安全事故均由乙方負(fù)全部責(zé)任，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

　　七、開、竣工日期為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。單方若有違約，給另一方造成損失的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　八、未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　九、本協(xié)議簽字后生效，本協(xié)議至乙方更換井圈井蓋工作完畢，經(jīng)甲方驗收合格后自動終止。

　　十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（公章）：_____________

　　乙方（公章）：____________

　　_______年_______月_______日

物業(yè)服務(wù)協(xié)議3

　　甲方：

　　乙方：

　　為滿足（以下簡稱甲方）管理的(項目)對綜合通信業(yè)務(wù)的需求，提高通信服務(wù)水平，甲方與中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司北京市分公司（以下簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》及相關(guān)法律、法規(guī)，本著友好合作、平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條合作內(nèi)容

　　一、項目名稱：

　　二、項目地點：

　　三、項目規(guī)模：本項目共涉及座樓，總建筑面積約為平方米，住戶戶，其中普通電話需求約計部，IPTV需求約計部。

　　四、合作內(nèi)容：

　　1.乙方根據(jù)本項目對通信業(yè)務(wù)的需求，采用光纖接入方式為本項目提供固話、互聯(lián)網(wǎng)、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、移動業(yè)務(wù)、IPTV等及乙方經(jīng)營范圍內(nèi)的其他業(yè)務(wù)。

　　2.甲方為乙方網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施和通信系統(tǒng)的建設(shè)提供必要施工條件。

　　第二條業(yè)務(wù)優(yōu)惠與合作

　　一、通信業(yè)務(wù)合作

　　1、乙方向甲方支付合作服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)以與甲方簽署本協(xié)議后新增出賬收入為基數(shù)按比例支付，項目內(nèi)甲方自用業(yè)務(wù)收入不計入服務(wù)費(fèi)支付基數(shù)。

　　甲方應(yīng)就本合同約定的屬于非增值稅范圍的業(yè)務(wù)事項向乙方開具地稅發(fā)票，具體如下：

　　業(yè)務(wù)事項：業(yè)務(wù)合作服務(wù)，乙方以用戶實際繳納的寬帶接入凈價的%向甲方支付費(fèi)用。

　　2、上述收入指乙方公司名單大客戶外的收入。

　　3、服務(wù)費(fèi)支付期限為5年。

　　4、乙方每壹年以支票方式向甲方付款。

　　5、付款日為每年月日前。甲方需在約定付款之日前日內(nèi)向乙方提供合法的稅務(wù)票據(jù)。

　　6、業(yè)務(wù)合作期內(nèi)，若遇有相關(guān)資費(fèi)調(diào)整的，雙方按照新的資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　7、若甲方不再是本項目具有合法資質(zhì)和有效所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)或管理權(quán)的房管單位，則乙方不再向甲方支付本協(xié)議規(guī)定的服務(wù)費(fèi)；若甲方將上述權(quán)益轉(zhuǎn)讓給繼受方，使該繼受方具有本項目的合法資質(zhì)和有效所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)或管理權(quán)，并授權(quán)該繼受方繼續(xù)享有服務(wù)費(fèi)，則由甲方出具相關(guān)授權(quán)資料和證明文件后，乙方與繼受方另行簽署協(xié)議，繼續(xù)履行服務(wù)費(fèi)支付等相關(guān)約定。

　　第三條雙方責(zé)任

　　一、甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、為更好地為樓內(nèi)業(yè)主提供通信服務(wù)，甲方需為乙方提供裝、撤、移、修的.便利條件，保證乙方及時進(jìn)入通信機(jī)房、配線間、通信管道進(jìn)行施工及日常維護(hù)操作。

　　2、甲方須提供自有宣傳欄給乙方，用于乙方宣傳業(yè)務(wù)之用。當(dāng)乙方在甲方管轄范圍內(nèi)開展現(xiàn)場促銷或受理活動時，甲方應(yīng)積極配合乙方，包括但不限于辦理審批手續(xù)、提供場地、電源、做好業(yè)主解釋工作等。

　　二、乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方按約定向甲方及甲方管轄區(qū)內(nèi)廣大業(yè)主提供符合有關(guān)規(guī)定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的通信服務(wù)，并及時響應(yīng)業(yè)務(wù)安裝、移機(jī)、維護(hù)等需求，如因乙方原因造成投訴或賠償?shù)蓉?zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　2、乙方可以在甲方管轄區(qū)內(nèi)開展現(xiàn)場促銷、發(fā)放單頁、張貼海報等形式的業(yè)務(wù)宣傳。

　　3、如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議。

　　三、協(xié)議到期或解約后，雙方均不得以任何理由影響在網(wǎng)用戶正常通信業(yè)務(wù)的使用。如用戶業(yè)務(wù)受到影響，責(zé)任方將承擔(dān)向最終用戶的賠償責(zé)任。

　　四、本協(xié)議有效期自20xx年8月1日起至年7月31日止。

　　五、如在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方失去小區(qū)的管理權(quán)，本協(xié)議自甲方失去管理權(quán)之日起終止。

　　六、未盡事宜由雙方本著友好合作的原則，以補(bǔ)充協(xié)議形式另行商定。

　　七、本協(xié)議一式四份，其中甲方兩份，乙方兩份。

　　（以下無正文）

　　甲方：乙方：

　　法定代表人或企業(yè)負(fù)責(zé)人或

　　被授權(quán)人：（簽字）被授權(quán)人：（簽字）

　　年 月 日 年 月 日

物業(yè)服務(wù)協(xié)議4

　　甲方：

　　法定代表人：

　　地 址：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　資質(zhì)等級：

　　證書編號：

　　地 址：

　　聯(lián)系電話：

　　甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 (物業(yè)名稱)的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。

　　第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況

　　物業(yè)名稱：__________

　　物業(yè)類型：__________

　　座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn) 路_______弄_______號

　　四至范圍(規(guī)劃平面圖)：

　　總建筑面積：________平方米其中住宅________平方米。

　　物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。

　　第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項。

　　(一)物業(yè)共用部位的維護(hù)

　　(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)

　　(三)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)

　　(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)

　　(五)公共秩序的維護(hù)服務(wù)

　　(六)物業(yè)使用禁止性行為的管理

　　(七)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)

　　(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。

　　第三條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。

　　第四條 甲方按規(guī)定向乙方提供位于 路 號 室(建筑面積 平方米)的`房屋作為物業(yè)管理辦公用房,在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。

　　第五條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定：

　　(一)物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)，詳見附件三

　　(二)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，詳見附件四

　　(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見附件五

　　(四)公共秩序的維護(hù)服務(wù)，詳見附件六

　　(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七

　　(六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見附件八

　　第六條 甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應(yīng)會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。

　　甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見附件九。

　　第七條 乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

　　(一)住 宅：

　　高層________元/月平方米 多層________元/月平方米

　　別墅________元/月平方米 物業(yè)：________元/月平方米

　　(二)辦公樓：______ 元/月平方米

　　(三)商業(yè)用房：________元/月平方米

　　上述物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分項標(biāo)準(zhǔn)(元/月平方米)如下：

　　一、住宅物業(yè)

　　1、綜合管理服務(wù)費(fèi)：

　　2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：

　　3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用：

　　4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

　　5、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：

　　二、非住宅物業(yè)

　　1、綜合管理服務(wù)費(fèi)：

　　2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：

　　3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用：

　　4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

　　5、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：

　　第八條 自本合同生效之日的當(dāng)月至物業(yè)出售并交付物業(yè)買受人之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日的次月起至本合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由甲方和物業(yè)買受人按照物業(yè)出售合同的約定承擔(dān)。物業(yè)出售合同未約定或者約定不明確的，由甲方承擔(dān)。

　　已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同第七條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

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