下面是范文網(wǎng)小編分享的投資類公司經(jīng)營開發(fā)部崗位職責共4篇(經(jīng)營投資部門的職責)，以供參考。

投資類公司經(jīng)營開發(fā)部崗位職責共1

　　房地產(chǎn)公司開發(fā)部經(jīng)理崗位職責（五）

　　房地產(chǎn)公司開發(fā)部經(jīng)理崗位職責(五) 房地產(chǎn)公司開發(fā)部經(jīng)理崗位職責(五)提要:根據(jù)公司發(fā)展計劃制訂相關的工作計劃和方案。并且制定部門年、季度、月工作計劃，合理有效進行全年工作安排 更多精品:客服

　　房地產(chǎn)公司開發(fā)部經(jīng)理崗位職責(五) 1、及時掌握房地產(chǎn)市場發(fā)展情況以及與房地產(chǎn)行業(yè)有關的政策法規(guī)，為公司房地產(chǎn)發(fā)展提供市場信息及發(fā)展規(guī)劃。

　　2、根據(jù)公司發(fā)展計劃制訂相關的工作計劃和方案。并且制定部門年、季度、月工作計劃，合理有效進行全年工作安排。

　　3、與政府、媒介和行業(yè)相關機構建立良好、穩(wěn)定的關系。

　　4、組織進行公司開發(fā)前的工程項目的評估、概預算工作，為公司領導做出決策提供數(shù)據(jù)依據(jù)。

　　5、根據(jù)公司章程和制度要求，組織和安排市場考察、材料采購計劃、招標工作，并組織做出預算進行商務談判。

　　6、根據(jù)公司發(fā)展要求和工程實際情況草擬合同條款，供公司領導審查，并簽訂相關合同。

　　7、負責組織對公司建設的工程項目進行預決算工作。 8、在工程前期過程中，協(xié)調(diào)好承攬公司項目或業(yè)務的 1 / 2 施工單位與公司有關部門之間關系的工作，做好相工程部交接的工作，保證工程項目順利施工。

　　6、負責與公司其他各部門的工作的協(xié)調(diào)，站在公司全局利益考慮進行工作協(xié)調(diào)。

　　7、負責領導交辦事項的落實與實施。

　　8、對職員進行經(jīng)常性溝通，做到上傳下達，把公司的決策和精神及時準確地向部門員工傳達。

　　9、遵守公司各項規(guī)章制度，以身作則，嚴格要求部門員工，起到模范帶頭作用。

　　10、堅持實事求是、公平、公正的原則，做到廉潔奉公，遵紀守法，樹立良好的形象

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投資類公司經(jīng)營開發(fā)部崗位職責共2

　　房地產(chǎn)投資開發(fā)部崗位職責

　　部門名稱：投資開發(fā)部

　　直接上級：總經(jīng)理

　　下屬部門(崗位)：投資市調(diào)專員、報建員、拆遷主任、拆遷專員

　　部門本職：負責開發(fā)項目的立項、辦理各種手續(xù)

　　主要職責：

　　1.負責貫徹執(zhí)行國家土地、規(guī)劃的政策法規(guī);

　　2.負責開發(fā)項目的評估與選擇;

　　3.負責新項目的立項管理工作;

　　4.負責辦理項目前期各種手續(xù);

　　5.負責組織項目拆遷安置工作;

　　6.負責項目市政配套關系的協(xié)調(diào)與管理;

　　7.負責掌握市場動態(tài)，搜集市場信息;

　　8.負責參予樓盤設計、小區(qū)規(guī)劃、環(huán)境營造前期工作，并提出合理化意見;

　　9.負責領導交辦的其他事宜。

投資類公司經(jīng)營開發(fā)部崗位職責共3

　　投資開發(fā)部崗位職責投資開發(fā)部項目前期科員崗位職責

　　1、學習執(zhí)行國家頒發(fā)的工程技術規(guī)范、規(guī)程、標準及政策法規(guī)。

　　2、對公司下達的特定項目進行可行性研究。

　　3、參與項目的規(guī)劃設計和方案設計；參與項目的設計方案的實施。

　　4、參與項目招標工作。

　　5、協(xié)助項目所在地的相關部門，完成項目的用地指標調(diào)整。

　　6、對接規(guī)劃部門，收集資料并完成一系列相關報批手續(xù)。 7、協(xié)助設計單位，完成方案設計階段的前期資料準備。 8、聯(lián)系工程項目代理機構，完成項目的預概算編制及招標工作的相關手續(xù)。

　　9、根據(jù)項目實際情況，完成項目的環(huán)境評估、建筑節(jié)能評估、水保方案等事項并報送相關部門。

　　10、根據(jù)部門領導指示和實際情況，對接設計單位，調(diào)整設計方案并督促其完成與設計相關的一系列資料準備。 11、收集資料，依法依規(guī)完成項目的立項和概算審核的工作。

　　12、辦理相關手續(xù)，為項目施工做好前期準備。

　　13、熟悉并掌握與項目申報相關的法律法規(guī)和流程，及時幫助新員工熟悉工作流程，做好傳幫帶工作。 14、整理項目申報的相關資料并存檔。 15、負責項目的資料文檔及時提交給項目內(nèi)務。 16、認真做好公司領導交辦的其他工作。

　　投資開發(fā)部項目建設科員崗位職責

　　1、學習執(zhí)行國家頒發(fā)的工程技術規(guī)范、規(guī)程、標準及政策法規(guī)。

　　2、負責工程施工管理及有關工作，及時監(jiān)控工程進度計劃及質(zhì)量計劃的實施完成情況。

　　3、負責工程項目結(jié)構、建筑方案論證及施工圖會審，監(jiān)控設計進度。

　　4、負責本專業(yè)施工組織設計的審核工作。

　　5、負責解決施工過程中存在的問題，及時聯(lián)絡設計單位進行設計變更。

　　6、參與本專業(yè)工程監(jiān)理招投標及合同會簽；參與本專業(yè)材料、設備招投及合同會簽。

　　7、負責協(xié)調(diào)施工單位交叉作業(yè)，及時處理施工現(xiàn)場問題。 8、負責本專業(yè)材料、設備的現(xiàn)場驗收，杜絕不合格材料在工程中使用。

　　9、準確掌握本專業(yè)工程的形象進度。 10、工程款付款會簽，做好成本控制工作。

　　11、依據(jù)公司簽證管理制度做好本專業(yè)簽證管理工作。 12、建立項目檔案，對工程數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析；負責項目的資料文檔及時提交給項目內(nèi)務科員。

　　13、嚴格執(zhí)行公司規(guī)定的各項工程管理制度。

　　14、落實本部門的工作計劃；落實本部門的綜合計劃。 15、做好公司領導交辦的其他工作。

　　投資開發(fā)部項目內(nèi)務科員崗位職責

　　1、學習執(zhí)行國家頒發(fā)的工程技術規(guī)范、規(guī)程、標準及政策法規(guī)。

　　2、負責起草各類文件、計劃、總結(jié)和匯報等文書工作。 3、負責記錄部門人員每日工作日志，進行匯總后發(fā)單位的聯(lián)系群。

　　4、按照公司領導要求完成每日、每周及每月各類報表的工作，重點事實工程每月28日前報發(fā)改局。負責項目的相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計工作，每月1日之前報統(tǒng)計局。

　　5、輔助公文的收文管理，包括簽收、登記、分發(fā)傳閱；負責公文的發(fā)文管理，包括核發(fā)、登記、分發(fā)工作。 6、負責工程項目中形成的具有保存價值的各種文件、圖紙、聲像、照片、磁盤、光盤等電子文檔的歸檔管理工作。 7、本部門需要的辦公用品申請及領取。

　　8、填寫合同（項目）審批表和支出審批表，并做好登記、收藏工作。

　　9、完成領導交辦的其他事務，做好其他部門的協(xié)助工作。

投資類公司經(jīng)營開發(fā)部崗位職責共4

　　項目開發(fā)部崗位職責

　　部門經(jīng)理崗位職責

　　1、主要功能

　　? 向公司領導提出房地產(chǎn)項目發(fā)展的決策建議。 ? 了解地產(chǎn)市場行情的變化，預測房地產(chǎn)發(fā)展趨勢。 ? 分析處理各類房地產(chǎn)信息，并提出合理有效的決策建議。 ? 根據(jù)公司整體計劃制定部門工作計劃。

　　? 加強項目報建及規(guī)劃、計劃、國土報建的溝通工作，力爭高效。 2、組織關系

　　? 向項目發(fā)展的直接公司領導負責并匯報工作。 ? 主持項目開發(fā)部的日常工作。 3、業(yè)務職責 3．1．項目報建

　　? 根據(jù)項目總體計劃安排項目立項工作計劃。 ? 安排項目報建工作計劃并指導實施工作計劃。 3．2．市場調(diào)研

　　? 了解國家、地方、區(qū)域的房地產(chǎn)開發(fā)信息、市場要求。 ? 研究及預測市場需求，市場趨勢。 3．3．項目發(fā)展

　　? 提出土地儲備和土地開發(fā)計劃。

　　? 策劃新的樓盤項目，提出可行性報告，供公司領導決策。

　　4、管理職責

　　? 根據(jù)公司整體計劃目標，制定部門各項工作計劃及費用預算；經(jīng)批準后實施。 ? 建立部門組織結(jié)構，對部屬分工、授權、檢查及建立報告制度，并對其業(yè)績評估，做出升遷建議。

　　? 傳達、執(zhí)行公司的目標和政策。 ? 協(xié)調(diào)與各有關部門的關系，配合完成各項工作。 ? 招聘和培訓部門下屬，建立良好的部門工作作風。 ? 協(xié)調(diào)指導部門各崗位完成部門各項工作。

　　5、管理職權

　　? 通過各崗位責任人，管理部門各項業(yè)務工作。 ? 部門內(nèi)財務審批，部門內(nèi)文件、備忘錄的簽發(fā)。 ? 部門員工的業(yè)績考評及人事處置。 6、績效尺度

　　? 項目報建進度計劃完成情況。 ? 土地發(fā)展計劃完成情況。

　　? 土地評估及地產(chǎn)信息庫的建立情況。 ? 與政府職能部門建立良好的溝通效果。 ? 部門員工的培訓和員工技能的提高

　　項目發(fā)展工程師崗位職責

　　1、主要功能

　　? 土地發(fā)展政策及城市發(fā)展規(guī)劃研究

　　? 國家及北京市政府政策的監(jiān)測，及對公司土地發(fā)展的影響研究； ? 政府重大投資項目，城市規(guī)劃建設監(jiān)測、研究； ? 政策、城市建設信息、房地產(chǎn)統(tǒng)計資料分類歸擋。

　　3、業(yè)務職責 3．1 新項目開發(fā)

　　? 根據(jù)公司的中長期發(fā)展計劃，提出土地儲備建議； ? 建立項目檔案（包括已淘汰項目）；

　　? 與社會各界及政府部門建立廣泛聯(lián)系，尋找土地資源信息。 3．2項目前期評估及項目談判

　　? 新項目周邊市場調(diào)查及未來價格預測；

　　? 收集、整理項目資料，確定項目用地情況（包括項目用地范圍及四至，容積率，功能分配等）

　　? 提出項目初步設計思想，編制項目初步設計任務書； ? 進行項目紅線外市政調(diào)查；

　　? 根據(jù)項目初步方案編制項目成本表； ? 編制項目初步進度計劃； ? 編制項目收益表、現(xiàn)金流量表； ? 編制項目可行性研究報告； ? 編制合同文本，參與項目談判。

　　4、管理職責

　　? 項目開發(fā)和前期評估及項目談判過程中重要文件的管理。 ? 項目開發(fā)和項目評估的信息準確和保密。

　　5、管理職權

　　? 有權向公司領導提出房地產(chǎn)項目發(fā)展的決策建議。 ? 分析處理各類房地產(chǎn)信息，并提出合理有效的決策建議。 7、績效尺度

　　? 土地發(fā)展計劃完成情況。

　　? 土地評估及地產(chǎn)信息庫的建立情況。

　　項目報建員崗位職責 1、主要功能

　　? 項目立項的計劃制定及資料的準備和實施工作。 ? 項目報建的計劃制定及資料的準備和實施工作。 2、組織關系

　　? 向部門經(jīng)理負責并匯報工作。 ? 部門內(nèi)配合工作。

　　3、業(yè)務職責 3．1前期立項

　　? 當年度新建項目建議書上報； ? 當年度可行性研究報告上報； ? 當年度施工計劃上報；

　　? 上年度續(xù)建項目的計劃結(jié)轉(zhuǎn)下年度計劃申報。 3．2 辦理用地手續(xù) ? 規(guī)劃意見書申報； ? 辦理建設用地規(guī)劃許可證； ? 辦理建設用地批準證；

　　? 辦理土地出讓相關手續(xù)、簽訂土地使用合同書。 3．3 報批報建 ? 設計方案報審；

　　? 辦理建設工程規(guī)劃許可證。 3．4測繪查丈

　　? 委托土地測繪、土地合同宗地圖的制作； 3．5辦理房屋預售許可證 3．6產(chǎn)權登記 ? 辦理土地證； ? 辦理產(chǎn)權初始登記。 3．7竣工規(guī)劃驗收 3．8年度土地使用費的計交 3．9竣工檔案的移交 4、管理職責

　　? 項目立項和項目報批過程中重要文件的管理。 ? 項目立項和項目報批過程中的信息準確和保密。 5、管理職權

　　? 有權向公司領導提出房地產(chǎn)項目發(fā)展的決策建議。 ? 分析處理各類房地產(chǎn)信息，并提出合理有效的決策建議。 7、績效尺度

　　? 項目報建進度計劃完成情況。

　　? 與政府職能部門建立良好的溝通效果。

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