抵債房屋轉讓協(xié)議24篇抵債房屋轉讓協(xié)議范文

時間：2023-03-04 00:00:00 綜合范文

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抵債房屋轉讓協(xié)議1

　　轉讓方(甲方)：身份證號：

　　受讓方(乙方)：身份證號：

　　房東(丙方)：身份證號：

　　甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪永久性轉讓事宜達成以下協(xié)議：

　　丙方同意甲方將自己位于___街___號的店鋪轉讓給乙方使用，建筑面積為___平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

　　該店鋪的所有權證號碼為___，產(chǎn)權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到___年__月__日止，月租為___元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

　　三店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

　　轉讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門面后，有權根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_______元，(大寫：_______)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　乙方在接手經(jīng)營后，可對飯店進行裝修和改造，相關費用乙方自理。

　　如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

　　八如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費。

　　違約責任：(1)甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉讓，應該按時交付門面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同;(2)乙方應該按時接收門面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除合同;(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。

　　本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　丙方簽字：

　　日期：

抵債房屋轉讓協(xié)議2

　　房屋轉讓合同書

　　本協(xié)議雙方當事人

　　轉讓方(以下簡稱甲方)

　　甲方身份證號受讓方(以下簡稱乙方)

　　乙方身份證號

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事,達成轉讓協(xié)議,以共同遵守。為明確雙方的權利和義務,根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,訂立合同如下

　　第一條房產(chǎn)坐落、位置、結構、層

　　次和附屬設施

　　1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)

　　2、該房屋為▁▁樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)、實際使用面積___平方米。

　　壹

　　3房屋質量裝修狀況,其他條件為,該房屋(□已□未)設定抵押。(不足部分可以補充)

　　4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權類型 (有房產(chǎn)證或國土使用證)

　　5、出售房屋的《房地產(chǎn)權證》證書號碼為國

　　有土地使用權證號為共有權證號為該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,思想?yún)R報專題該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。

　　第二條甲方對產(chǎn)權的承諾

　　甲方不得隱瞞與轉讓房產(chǎn)相關的重要事實,必須保證其對轉讓房產(chǎn)擁有完

　　全的所有權,保證上述房產(chǎn)沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償;除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等,甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償,與乙方無關。

抵債房屋轉讓協(xié)議3

　　甲方：________身份證號碼：________________________

　　乙方：________身份證號碼：________________________

　　甲乙雙方就位于______的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權法、土地管理法等相關法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議;

　　一、當事人情況

　　本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

　　二、房屋情況

　　本合同項下的房屋位于_____市_____街道______，相鄰為______，建筑面積______，北屋______，東屋______，西屋______，南屋______，院落面積為______，房屋登記在______名下或宅地基使用權證登記在______名下。

　　三、房屋出資情況

　　該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

　　四、在房屋交付給乙方前，甲方保證

　　1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;

　　2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;

　　3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款______%的違約金。

　　五、價格

　　本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

　　六、房款支付

　　自該合同雙方簽字之日起______日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為______的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額______的違約金，如乙方在合同簽訂之日起______天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。

　　七、房屋交付

　　乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起______日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產(chǎn)證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付______元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。

　　八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后______日，甲方應當根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶的相關手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付______元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。

　　九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付______元的違約金。

　　十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

　　十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款______%的違約金。

　　十二、其他事項

　　1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調解決。

　　2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。

　　3、本合同正本一式______份，雙方各持______份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。

　　甲方：______________________乙方：______________________

　　電話：______________________電話：______________________

　　日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

　　房屋轉讓合同格式如何寫4

　　出讓人:__________(以下簡稱甲方)

　　受讓人:__________(以下簡稱乙方)

　　見證方:__________(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款:

　　第一條甲方對產(chǎn)權的聲明

　　甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得_____的房屋所有權證書，所有權證書_____房權證(_____)字第____號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為____平方米(不含柴棚)。

　　第二條甲方對買賣權的聲明

　　甲方保證該房屋是貼合國家及______縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及____縣相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟職責由甲方來承擔。

　　第三條乙方對購買權的聲明

　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種狀況下簽訂才具有法律效力。

　　第四條房屋售價

　　雙方同意上述房屋售價為_____萬元整(含柴棚)。

　　第五條付款方式

　　1、乙方應在簽訂《____房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的三分之一的定金。

　　2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前一年內，支付剩余房款。

　　第六條違約職責

　　1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0、4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

　　3、甲方應在獲得全部房款后7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0、4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

　　第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:

　　1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、水費等;

　　2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

　　3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。

　　第八條關于產(chǎn)權辦理的約定

　　1、本協(xié)議簽訂后，應由甲乙雙方應向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。鑒于目前_____暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待______啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時，產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。

　　2、鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉讓的房屋產(chǎn)權證在金融部門抵押貸款(___年八月五日抵押貸款_____元整，貸款期限為叁年，至____年八月五日止)，甲方務必按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權證及時交給乙方。

　　3、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應用心協(xié)助乙方到金融部門辦理相關手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件。

　　4、在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應用心協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。

　　第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

　　出讓方:__________受讓方:__________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

抵債房屋轉讓協(xié)議4

　　編號：

　　賣方：(以下簡稱甲方) 呂和斌身份證號碼：3301272 地址：浙江省淳安縣瑤山鄉(xiāng)愛國村公鄭6號

　　委托代理人：×

　　買方：(以下簡稱乙方) 身份證號碼：3306214 地址：浙江省紹x8號

　　委托代理人：×

　　居間方：(以下簡稱丙方)杭州華邦房地產(chǎn)代理有限公司古墩A分公司營業(yè)執(zhí)照注冊號：330103000106650

　　依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本省有關規(guī)定，甲、乙、丙三方在自愿、公平、誠實信用的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，促成委托人訂立《房屋轉讓合同》，并完成其他約定服務事項協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、定義

　　本合同所稱的房地產(chǎn)居間服務，是指居間方接受甲、乙雙方的委托，向甲、乙雙方報告訂立房地產(chǎn)轉讓合同的機會、提供訂立房地產(chǎn)轉讓合同的媒介服務及代為辦理房屋權屬過戶的服務。在甲、乙雙方訂立房屋轉讓合同的同時，居間方有權依照本合同約定的計酬標準向甲、乙雙方收取報酬。

　　二、房屋基本情況

　　2.1、坐落(門牌)：杭州市西湖區(qū)文三西路香樟公寓A幢704

　　2.2、建成年份： 20xx年11月 5號 ;房屋所有權證編號杭房權證下移字第03052150號 ;權屬：□√私房□房改房□經(jīng)濟適用房□其他

　　2.3、房屋類型：□√住宅 □×別墅 □商住樓 □寫字樓 □商鋪 □車庫 □廠房

　　2.4、建筑面積： 89.3 平方米，戶型： 2 室 2 廳 1衛(wèi)

　　2.5、裝修與設施：精裝修，有空調，冰箱，洗衣機，電視，微波爐，油煙機，熱水器，電話等等

　　2.6、抵押情況:□√無□有租賃情況:□無□有 (租期至 × 年 × 月 × 日)

　　2.7、房屋內(外)設施、設備存在有償轉讓事宜的，甲、乙雙方可以另行約定。

　　2.8、經(jīng)丙方的居間服務，乙方對上述房屋的所處位臵、權屬、用途、環(huán)境、建筑年代、性質及內部設施(含設備)情況均已了解，并同意受讓上述房屋。

　　三、甲方交易條件：

　　3.1、委托丙方以人民幣：貳百叁拾伍萬元整的價格出售上述房屋。

　　3.2、甲方簽署本協(xié)議之日起 30 日作為丙方促成簽約期。

　　3.3、委托丙方按銀行資金監(jiān)督支付的有關規(guī)定代為收取受讓方的購房款(自行交割部分除外)。

　　3.4為表示出售房屋的誠意，甲方選擇下列第 2 項交易保證方式：①交付出售定金人民幣 × 元整，并由丙方代收保管。②交付“三證”，并由丙方代收保管。若甲方要取回“三證”則應支付與乙方對等的定金伍萬元。在買賣雙方簽訂《房屋轉讓合同》后，轉為過戶費用。

　　3.5、辦理上述房屋的權屬過戶手續(xù)。

　　3.6、交房時間：甲方約定在其他方式款清條件下，將房屋交于乙方

　　3.7、本合同簽訂同時，甲方同意向丙方支付代理服務費人民幣：貳萬元整(大寫)。

　　四、乙方交易條件

　　4.1、乙方委托丙方以人民幣貳百叁拾伍萬元整(¥ 235 元)的價格購買上述房屋。

　　4.2、乙方為表示對丙方居間提供的房屋之購買的誠意，向丙方交付購房保證金人民幣伍萬元整(¥ 50000 元)，若甲方同意此購買意向并在本合同上簽字認可，此保證金即轉為購房定金由丙方代收保管。甲、乙雙方簽訂《房屋轉讓合同》后，轉為過戶費用。

　　4.3、稅費承擔方式：交易雙方涉及的過戶費用、稅費(包括個人所得稅和營業(yè)稅，下同)、中介服務費承擔方式采用雙方各承擔。

　　4.4、稅費支付時間：買賣雙方涉及交易的相關過戶費用、稅費、中介服務費，于《房屋轉讓合同》簽訂之日起 15 日內一次性支付于丙方，由丙方代收。房地產(chǎn)中介服務費收費標準見物價局文件及各公司店內明示。

　　4.5、委托丙方按銀行資金監(jiān)督支付的有關規(guī)定將房款代為支付給賣方(自行交割部分除外)

　　4.6、辦理上述房屋的權屬過戶手續(xù)。

　　4.7、本合同簽訂同時，乙方同意向丙方支付代理服務費人民幣：貳萬元整。

　　五、丙方促成簽約期

　　5.1、乙方簽署本協(xié)議之日起 30 日作為丙方促成簽約期。在此期間內，甲方支付了出售定金或交付了《房屋所有權證》《契證》《土地使用權證》(以下簡稱“三證”)，由丙方代收與保管，并在本協(xié)議上簽字認可的，則依約簽訂《房屋轉讓合同》。

　　5.2、在此期后，甲方無法接受上述交易條件，則丙方將在 15 個工作日內，將購房保證金無息退還乙方。

　　六、轉讓合同簽訂時間：

　　甲、乙雙方同意在雙方簽訂本協(xié)議之日(以最后一方簽訂本協(xié)議的日期為準)起 15 日內簽訂《房屋轉讓合同》，具體時間由丙方安排。

　　七、甲、乙方違約條款

　　7.1、在本協(xié)議第三條所述期限內，甲方不得取回定金。

　　7.2、若甲方毀約，則甲方同意將所收保證金的50%于當日支付給丙方，作為居間服務費的補償，另50%于當日支付給守約方。

　　7.3、若乙方毀約，則乙方同意將所收保證金的50%于當日支付給丙方，作為居間服務費的補償，另50%于當日支付給守約方。

　　7.3、丙方中途毀約的，應向甲、乙雙方雙倍返還代理費，同時本合同終止。

　　7.4、本合同約定的違約責任與甲、乙雙方簽訂的《房屋轉讓合同》約定不一致的，以《房屋轉讓合同》的約定為準?！斗课蒉D讓合同》無約定的，以本合同約定為準。

　　八、協(xié)議履行

　　8.1、甲方同意以上述條件出售房屋，并認可由丙方代收和保管乙方的購房定金。

　　8.2、乙方同意以上述條件購買房屋，并認可由丙方保管甲方的房屋三證。

　　8.3、三方簽訂本合同后，甲、乙雙方任何一方未能依約前來簽訂《房屋轉讓合同》的，或未履行本合同的，丙方可根據(jù)守約方的要求依約將違約方交付的房屋交易定金轉交給守約方，同時本合同終止。若甲方提供了房屋“三證”原件作交易保證的，待甲方支付相應定金后，返還“三證”，同時本合同終止。

　　九、丙方承諾

　　9.1、妥善保管“三證”、在居間服務過程中遵循公平、公正原則，保證不賺取非法差價，提高交易的安全性。

　　9.2、丙方應在其合法權限內，按約定時間完成甲、乙雙方的委托事項。

　　9.3、如上述房屋符合交易條件，且甲、乙雙方已將交易所需資料及所有款項準確、齊全的交與丙方后，丙方應在上述條件滿足之日起 15 個工作日內完成房屋產(chǎn)權、土地使用權的過戶手續(xù);如在約定的時間內未完成過戶手續(xù)的，每逾期一天應向甲、乙雙方賠償已收代理費的0.3%直至退完為止。但遇甲、乙雙方任何一方資料欠缺、延誤或中途退件的。又或交易管理部門(含銀行、公積金中心)等調整審核日期的，丙方承諾的工作日順延。(注：本合同所指符合交易條件內容：房屋產(chǎn)權清晰，出售方和受讓方交易所需款項、資料繳齊、且權屬過戶不違反相關法律、法規(guī)及政策規(guī)定的)

　　十、遇下列情況的，三方免責，互不追究違約責任，返回原狀。

　　10.1、遇不可抗力因素的。

　　10.2、本合同簽訂后、房產(chǎn)管理局受理前，該房屋被證實列入動遷或市政府成套改造范圍的。

　　10.3、法律、法規(guī)、政策更改，致使本合同無法履行的。

　　十一、特別約定：

　　11.1、本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自提前終止。

　　11.2、本合同所涉及房屋成交價格由甲、乙雙方協(xié)商確定，甲、乙雙方承諾此價格為真實的成交價格;丙方按此價格向房產(chǎn)管理部門進行申報;如在當?shù)刎斦洲r(nóng)稅征收部門審核過程中，被認定申報價格過低的、或虛報成交價格被查實的，甲、乙雙方需按主管部門認可的申報價依法納稅，不得以此影響過戶手續(xù)的正常履行。

　　11.3、本合同履行過程中，因甲、乙雙方發(fā)生爭議，導致丙方無法繼續(xù)辦理權屬過戶手續(xù)的，在爭議未能協(xié)商解決之前：

　　a、甲方同意暫不收回上述房屋的主要證明資料(房屋所有權證、契證、土地使用權證)。

　　b、乙方同意暫不取回由丙方代保管的房款部分。

　　11.4、甲、乙雙方可以就房屋轉讓事宜訂立補充說明，其補充說明的執(zhí)行以甲、乙雙方的約定為準，丙方不承擔擔保責任。

　　11.5、甲、乙雙方協(xié)商一致，同意本合同提前終止的，應書面通知丙方，同時辦理合同解除手續(xù)，但甲、乙雙方需各向丙方支付50%的代理服務費。

　　十二、爭議解決：

　　12.1、因本合同的履行發(fā)生爭議，三方同意通過友好協(xié)商解決;若三方協(xié)商無法達成一致的，任何一方可依法向丙方所在地的人民法院提起訴訟。

　　十三、附則：

　　13.1、本合同在簽訂前，丙方已向甲、乙雙方告知及解釋相關條款，并提請甲、乙雙方注意;在甲、乙雙方理解并確認的前提下，三方簽訂本合同

　　十四、協(xié)議生效：本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，三方簽字(蓋章)后生效。

　　十五、其它： × 甲方(簽字)：呂和斌乙方(簽字)：倪海濱身份證號碼： 3301272 身份證號碼： 3306214 代理人： × 代理人： × 地址：浙江省淳安縣瑤山鄉(xiāng)愛國村公鄭6號地址：浙江省紹興縣x8號

　　聯(lián)系電話： 9343 聯(lián)系電話： 4 甲方共有權人(配偶)意見

　　丙方(蓋章)：杭州華邦房地產(chǎn)代理有限公司古墩A分公司簽字： × 身份證號碼: × 經(jīng)辦經(jīng)紀人：呂云宇聯(lián)系電話：

　　簽約日期：簽約地點：

　　20xx-10-14 杭州華邦房地產(chǎn)代理有限公司古墩A分公司

抵債房屋轉讓協(xié)議5

　　甲方(轉讓方)：

　　乙方(受讓方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就房屋轉讓事宜達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將其位于房產(chǎn)一次性有償轉讓給乙方，轉讓方式為出售。

　　二、該房產(chǎn)系水利局自建房屋，尚未辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，該房屋建筑面積平方米(其中主房平方米，儲藏室平方米，閣樓平方米)。

　　三、轉讓時間：雙方同意于年月日由甲方將上述房地產(chǎn)正式轉讓交付給乙方，付清房款后交房。

　　四、轉讓價格：該房產(chǎn)雙方議定總價款為元(大寫) 。

　　五、付款方式：自合同簽訂之日起一次性付清。

　　六、甲方不得隱瞞與轉讓房產(chǎn)相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產(chǎn)擁有完全的所有權，該轉讓房產(chǎn)產(chǎn)權無爭議(包括不被抵押、查封，不被第三人追索)，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責

　　清理，并承擔相應的責任，與乙方無關。

　　七、若乙方辦理房地產(chǎn)轉讓登記手續(xù)，甲方應予協(xié)助。

　　八、本轉讓協(xié)議一經(jīng)確定，雙方共同遵守，不得違反。如有違約，支付對方違約金元(大寫 )，并賠償對方因此造成的損失。

　　九、乙方購買甲方房屋后，如遇拆遷等情況，所獲賠償歸乙方所有，與甲方無關。

　　十、本協(xié)議未詳盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力。

　　十一、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決。協(xié)商不成，可交人民法院處理。

　　十二、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或捺印之日起生效。

　　十三、本協(xié)議一式三份，效力等同，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證人留存一份。

　　甲方：乙方：

　　日期：年月日

　　證明人：

　　日期：年月日

抵債房屋轉讓協(xié)議6

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：________________住址：________________身份證號：________________

　　受讓方（以下簡稱乙方）：________________住址：________________身份證號：________________

　　經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

　　第一條轉讓房屋的基本情況

　　轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位于________市________區(qū)路________號________單元________層________室，房屋結構為________，建筑面________積平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施），實際使用面積________平方米。

　　第二條轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣）________元整，大寫________拾________萬________仟________佰________拾________元整（人民幣）。

　　第三條付款方式

　　雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，當日支付首付款（含定金）人民幣________拾________萬________仟________佰________拾________元整給甲方，剩余房款________元（大寫________）在甲方將房屋產(chǎn)權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證后，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。

　　第四條房屋交付

　　甲方應于本合同生效之日起________日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　第五條房屋過戶

　　房屋交付乙方后，甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權證相關費用由________承擔。

　　第六條甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

　　第七條違約責任。

　　甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款________%的違約金。

　　乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款________%的違約金。

　　第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由________仲裁委員會仲裁。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方：________________________乙方：_______________________

　　________年________月________日________年________月________日

抵債房屋轉讓協(xié)議7

　　城市房屋轉讓協(xié)議書

　　出讓人(甲方)_______________

　　受讓人(乙方)_______________

　　甲方自愿將其申請獲批的南寧市路號經(jīng)濟適用住房一套(含附屬物，按甲方預開發(fā)商簽訂的<購房合同>約定為準)轉讓給乙方，為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商，雙方就具體轉讓事宜達成以下協(xié)議條款，供雙方遵守、執(zhí)行：

　　一、所轉讓房屋的基本情況

　　甲方獲批的經(jīng)濟適用房為南寧市_________小區(qū)_________棟_________單元_________號房，房屋戶型為三室兩廳一衛(wèi)，該房屋建筑面積約為為_________㎡(最終以房產(chǎn)證為準)，房屋結構、方位、內部裝修、設計及交房時間、辦理產(chǎn)權證時間等以甲方與開發(fā)商簽訂的<購房合同>約定為準。

　　二、轉讓價款

　　1、甲方所購房屋單價為_________元/㎡，總價為_________元整，甲方同意按照此單價和總價轉讓給乙方。該房應繳納的超標面積差價款_________元由乙方承擔。

　　2、為證明雙方誠意，乙方向甲方支付該購房指標轉讓費_________元整(此款不在購房款內)。此款在甲方向乙方辦理完房產(chǎn)證過戶手續(xù)當日支付。

　　3、該房應繳納的購房款和相關稅費由乙方全部承擔，甲方在接到付款要求時，及時通知乙方，乙方接到甲方通知后，及時將款項支付甲方，由甲方及時支付。

　　4、因甲方為名義購房人，乙方為房屋實際所有人，甲方有義務辦理好房屋買賣中的所有手續(xù)。甲方取得的<購房合同>、交納房款的收據(jù)和發(fā)票、交納稅費的票據(jù)、產(chǎn)權證及與購房有關文件，應在取得當日將上述原件交付乙方。

　　三、房產(chǎn)交付

　　甲方接到開發(fā)商交付通知后，應通知乙方一起驗房，并按開發(fā)商與甲方簽訂的<購房合同>標準驗收，如驗收不合格的，甲方應責令開發(fā)商整改，直至符合合同約定后才能收房。甲方收房后，應將該房交付乙方，由乙方占有和使用，同時乙方獲得該房的所有權并享有一切權益。甲方應協(xié)助乙方辦理裝修及物業(yè)管理方面的一切手續(xù)。

　　四、辦理過戶手續(xù)約定

　　甲方應按<購房合同>的約定辦理房產(chǎn)證，并承諾自取得房屋所有權證之日起5年內將產(chǎn)權證過戶到乙方名下。如政策允許提前辦理過戶手續(xù)的，甲方在接到乙方通知后10日內與乙方一起辦理過戶手續(xù)。過戶費用及政府收取的土地收益金等費用由乙方承擔。

　　五、特別約定

　　1、甲方保證在辦理產(chǎn)權證時，產(chǎn)權證上只能是甲方名字，不能將其他人列為共有人，并保證能按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

　　2、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房產(chǎn)證掛失及將房產(chǎn)轉讓、抵押或因甲方原因被查封等，保證該房產(chǎn)無權利瑕疵(銀行按揭貸款設定的抵押除外)。

　　3、如在協(xié)議約定期限內不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，甲方應予辦理。

　　4、房產(chǎn)交付時有質量問題或不符合原購房合同及本協(xié)議約定的，甲方須與開發(fā)商協(xié)調解決或自行解決。

　　5、房產(chǎn)過戶給乙方后三年內，乙方再向外轉讓該房產(chǎn)的，同等條件下，甲方有優(yōu)先購買權。

　　6、甲方取得房產(chǎn)證后，應乙方要求，甲方同意辦理公證委托，委托乙方或乙方指定的第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，公正費用由乙方承擔。

　　六、違約責任

　　1、本協(xié)議簽訂后，如甲方拒絕履行該協(xié)議或解除本協(xié)議的，甲方應向乙方退回交納的所有款項(包括已支付甲方的和已支付銀行的貸款本息、轉讓指標費、稅費等，下同)和房屋市場價與本協(xié)議房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用，并向乙方支付違約金萬元。

　　2、如因甲方拒絕交房或辦理產(chǎn)權證過戶手續(xù)的，每逾期一日，按照房屋總價款每日千分之一向乙方支付違約金，超過約定期限達60日仍未履行的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應向乙方退回交納的所有款項和房屋市場價與本協(xié)議房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用，并向乙方支付違約金萬元。

　　3、如甲方擅自將房屋轉讓或贈與給其他人，造成乙方不能獲得房屋產(chǎn)權，或有第三人主張該房屋產(chǎn)權而形成訴訟的，視為甲方違約，按本條第二款賠償乙方。

　　4、如因乙方不按本協(xié)議約定時間向銀行支付按揭貸款本息所造成的后果由乙方自身承擔。

　　5、本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方同意甲方不得與開發(fā)商或銀行就本協(xié)議涉及的<購房合同>和<借款合同>等做任何條款修改，否則視為甲方違約，如因此而影響乙方權益的，乙方有權終止本協(xié)議，甲方按本條第二款賠償乙方。

　　6、乙方不能按照本協(xié)議約定支付甲方指標轉讓費的，每逾期一日，按照房屋總價款每日千分之一向甲方支付違約金，超過約定期限達60日仍未履行的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方所交款項。

　　7、雙方應誠信履行本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)指出不能及時糾正，導致另一方權益受到侵害的，應向守約方支付違約金20萬元。

　　七、其他約定

　　1、本協(xié)議雙方簽字之日起生效。

　　2、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽章)_________乙方(簽章)__________

　　________年_____月____日________年_____月____日

抵債房屋轉讓協(xié)議8

　　甲方(賣方)：_______ 乙方(買方)：_______ 丙方(見證方)：________

　　身份證號碼：_________ 身份證號碼：________ 身份證號碼：___________

　　聯(lián)系電話：___________ 聯(lián)系電話：__________ 聯(lián)系電話：____________

　　通訊地址：___________ 通訊地址：__________ 通訊地址：____________

　　郵政編碼：___________ 郵政編碼：__________ 郵政編碼：____________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

　　第一條甲方對產(chǎn)權的聲明

　　1、甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得_________市_________區(qū)(縣)的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。

　　2、甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。

　　該房屋的結構為_____________________，建筑面積為_________平方米。

　　第二條甲方對買賣權的聲明

　　1、甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。

　　2、由于違反國家及蘇州市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。

　　第三條乙方對購買權的聲明

　　乙方愿意在本合同成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

　　第四條房屋售價

　　雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣________元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

　　第五條付款方式

　　1、無須銀行貸款

　　(1)乙方應在簽訂合同時，支付相當于總房款的10%的定金。

　　(2)乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付剩余90%房款。

　　2、銀行貸款

　　(1)乙方應在簽訂合同時，支付相當于總房款的10%的定金。

　　(2)乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款。

　　(3)銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

　　第六條違約責任

　　1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。

　　甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。

　　每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

　　3、甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4，向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

　　第七條房屋交付

　　甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;

　　2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

　　3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

　　4、其它：______________________________________。

　　第八條關于產(chǎn)權辦理的約定

　　1、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。

　　2、辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。

　　辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。

　　第九條有關爭議

　　1、本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

　　2、本合同和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。

　　3、當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。

　　協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條生效說明

　　本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。

　　均具有同等法律效力。

　　自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(簽字蓋章)：__________ 乙方(簽字蓋章)：__________ 丙方(簽字蓋章)：__________

　　______年______月______日 ______年______月______日 ______年______月______日

抵債房屋轉讓協(xié)議9

　　甲方(轉讓方)：乙方(受讓方)：

　　身份證號：_______________________ 身份證號：_____________________

　　地址∕電話：_____________________ 地址∕電話：___________________

　　合同簽字儀式見證人：

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿轉讓以__________身份享受內部價購得________小區(qū)住宅樓的住房一套，座落于________1號樓3單元6樓西大室，建筑面積為 ________(建筑面積以開發(fā)商公開資料為準)。

　　二、甲方購得的內部價格為________元/m2?？偡课輧r格共計人民幣________元整。甲方以內部價格取得該房產(chǎn)的所有權，并自愿以該價格轉讓給乙方，同時乙方付給甲方人民幣計________元整作為轉讓費。

　　三、甲方保證合法取得該房產(chǎn)所有權，即權利無瑕疵。該條件下轉讓生效。甲方保證對該房產(chǎn)具有合法買賣、轉讓的權利，同時保證在乙方付清全部房款后轉讓與該房產(chǎn)有關的一切合同、文書資料等權利憑證及其所屬權利，并負責協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、用水、用電、取暖等證及其過戶手續(xù)。乙方付清全部房款后乙方取代甲方并享受該房產(chǎn)一切權利。

　　四、甲乙雙方辦理繳款、簽訂購房合同及辦理房產(chǎn)證等期限應符合開發(fā)商有關該房產(chǎn)銷售的有關政策及規(guī)定。

　　五、轉讓費給付：雙方達成轉讓協(xié)議后即給付人民幣壹萬元整作為定金(該款包含于轉讓費中)，甲、乙方辦理該房屋轉讓合同后一次性付清余款叁萬伍仟元整。

　　六、房款給付：乙方年月日前首付甲方房款人民幣________萬元整，剩余款人民幣________元待開發(fā)商交鑰匙時由甲方陪同乙方交清。

　　七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

抵債房屋轉讓協(xié)議10

　　轉讓方(以下簡稱甲方)： ________________住址：________________ 身份證號：________________

　　受讓方(以下簡稱乙方)： ________________住址：________________ 身份證號：________________

　　經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

　　第一條轉讓房屋的基本情況

　　轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________區(qū) 路________號________單元________層________室，房屋結構為________，建筑面________積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積________平方米。

　　第二條轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)________元整，大寫________拾________萬________仟________佰________拾________元整(人民幣) 。

　　第三條付款方式

　　雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，當日支付首付款(含定金)人民幣________拾________萬________仟________佰________拾________元整給甲方，剩余房款________元(大寫________)在甲方將房屋產(chǎn)權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證后，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。

　　第四條房屋交付

　　第五條房屋過戶

　　房屋交付乙方后，甲方應當在時間內辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權證相關費用由________承擔。

　　第六條甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　第七條違約責任。

　　甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款________%的違約金。

　　第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由________仲裁委員會仲裁。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方：________________________乙方：_______________________

　　________年________月________日________年________月________日

抵債房屋轉讓協(xié)議11

　　出租方： (以下簡稱“甲方”)

　　承租方：(以下簡稱“乙方”)

　　雙方根據(jù)有關法律和規(guī)定，本著平等互利的原則,通過友好協(xié)商就下列條款達成協(xié)議：

　　1.轉出租物業(yè)

　　甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一紅線圖中標明的店面店面場地(以下簡稱“店面店面場地”)，由乙方改建并經(jīng)營×××餐廳(以下簡稱“餐廳”)。沿街寬X米，深度至少X米(上述所有長度均由建筑物內部或內墻起計)。

　　2.租金

　　甲方同意給予乙方XX日免租裝修期(自雙方移交店面場地之日起計)。如乙方在店面場地移交第

　　乙方從起租日按以下方式繳付以下租金(含管理費)(以下簡稱“租金”): 在轉租期內，乙方支付月租金(含管理費)人民幣X元;

　　本合同簽定后，甲乙雙方正式簽署店面場地移交書天內, 乙方向甲方支付人民幣X元作為合同保證金，該合同保證金在合同期滿前2個月作租金和管理費扣除(多除少補)。

　　乙方應于每月5日前(如遇節(jié)假日順延)支付當月租金至甲方指定的帳戶上。

　　如果起租日并非在某個月的第一日，第一次的租金與最后一次的租金應按該整個

　　乙方除了向甲方支付租金、管理費及依照本合同第五條規(guī)定應支付的公用事業(yè)應付項目外，乙方將無責任繳付關于轉出租物業(yè)之任何其他費用或應付項目，而經(jīng)營餐廳的一切收益由乙方享有。租金稅及土地使用費均由甲方負責。

　　3.轉租期，交付物業(yè)的日期

　　本合同所訂轉租期為X年，自餐廳開業(yè)日開始計算，至餐廳經(jīng)營滿X年(以下簡稱“轉租期”)。

　　甲方于完成本合同附件五“物業(yè)交接條件”中應由甲方完成的事項后，向乙方發(fā)出要求進駐物業(yè)的通知。乙方應于接到甲方的通知后天內對店面場地進行驗收。如符合附件五所述各項條件，即可進駐店面場地進行施工改造。雙方店面場地移交應簽定書面交接文件憑據(jù)。如甲方未能按期交付店面場地，甲方應向乙方交付違約金，違約金每天X元人民幣;如超過約定日期三個月,乙方可選擇終止合同，甲方除按約定支付違約金外，還應賠償由此造成的損失。

　　在正式交接店面店面場地前，甲方應結清出租物業(yè)內所有應由甲方承擔的費用(包括但不限于水費、電費等)。任何人以任何名義提出的應由甲方承擔的費用及債務與乙方無關，由甲方負責。

　　在本合同期滿而雙方未續(xù)約或本合同提前終止時，乙方應將租賃店面場地以清潔良好的狀態(tài)交給甲方，而無責任將店面場地恢復至租賃前原狀。

　　4.土地使用權及建筑物所有權

　　4.1本合同時甲方提供有關店面場地和/或建筑物的土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、建設工程規(guī)劃許可證報批表、建筑工程消防設計審核意見書、工程竣工綜合驗收證、營業(yè)執(zhí)照復印件或經(jīng)業(yè)主同意的許可轉租文件;乙方提供營業(yè)執(zhí)照，上述文件作為附件四。雙方并出示上述文件之正本供對方驗證。在辦理相關報建手續(xù)時，如遇一方所提供的上述文件不符政府部門要求，應由交件不合格一方在兩個月內設法使該文件完善。如果甲乙雙方提供文件在轉租期內有任何變更，雙方須于文件變更的天內向另一方提供變更后文件的復印件。

　　4.2甲方陳述與保證，其擁有店面場地的轉租賃權[所有權和土地使用權]，有權將其依本合同出租給乙方;倘若甲方違反此陳述與保證，造成乙方無法依本合同

　　5.公用事業(yè)

　　5.1甲方須協(xié)助乙方把詳細敘述于附件六內之公用事業(yè)管線引至店面場地內乙方指定的位置，其支出費用由甲方支付。該項工程需在乙方進駐店面場地之日起

　　5.2甲方有責任協(xié)助乙方向公用事業(yè)部門申請安裝由乙方單獨使用的公用事業(yè)計量器。在轉轉租期內，甲方按當?shù)毓╇娋稚虡I(yè)用電單價向乙方收取電費，按自來水公司商業(yè)用水單價收取水費;甲方收費時，需向乙方出示有關憑證，以確定水、電費總額，并開具收款憑據(jù)。

　　5.3 乙方每月號前向甲方支付上月水電等公用事業(yè)費用。甲方應于每月號前向乙方提供甲方當月所交水電費的發(fā)票復印件，并保證乙方按餐廳實際用電量交費。除此之外，乙方無責任支付任何其他費用，包括但不限于管理費用、供電維修、設備更新等費用。公用事業(yè)收費以公用事業(yè)公司公布的收費標準為計算依據(jù)，不增加任何其他費用及攤派。乙方也不承擔由于甲方原因導致公用事業(yè)部門向甲方收取的罰款。

　　5.4 如因甲方原因造成公用事業(yè)中斷，并不能在二十四小時內加以修復，乙方有權進行修復工作并從租金中扣除一切費用;如因甲方原因中斷七天甲方仍未努力修復，乙方可終止本合同，并向甲方索賠所有經(jīng)濟損失。在公用事業(yè)中斷之日到恢復供應前甲方同意免除乙方的租金和管理費。如因乙方原因造成公用事業(yè)中斷，應由乙方修復。

　　6.保險及修復建筑物的要求

　　6.1簽訂本合同

　　6.2 假如建筑物或任何部分因甲方的原因遭損壞或毀壞，甲方應立刻自費進行把建筑物完整地恢復至原來狀況的復原重建工作。乙方將在建筑物完全恢復原狀之前停止繳付租金;如超過六個月時，乙方可終止合同。如因乙方人為原因造成損

　　7.不受干擾

　　7.1在轉租期或任何延期內，乙方擁有店面場地的獨占使用權和轉出租物業(yè)其他地方的使用權，不受甲方或任何第三方的干擾。甲方?jīng)Q不授予任何第三方在毗鄰店面場地人行道上或公共場所享有任何權利，或允許其阻擋乙方使用的物業(yè)的入口、消防門及乙方的招牌。如發(fā)生上述情況，甲方應在二十四小時內采取一切必要行動以排除此等妨礙。若在乙方向甲方發(fā)出書面通知后24小時內，甲方仍未排除此等妨礙或干擾，甲方同意免收乙方租金和管理費直至上述干擾排除為止。如干擾超過六個月時，乙方亦可選擇終止合同。

　　7.2若甲乙相鄰的隔墻為玻璃墻，乙方有權在玻璃上作×××化的窗飾，隔墻上甲方無權作任何裝飾，甲乙雙方并有義務保持墻面的清潔。并保證墻面外的商品陳列美觀，不致于引起甲乙雙方顧客的不安。如若墻面的清潔、通道、商品陳列等引起雙方的糾紛，且通過協(xié)商不能解決，則甲方負責封墻的費用。

　　8.無其他競爭餐館

　　除非已經(jīng)取得乙方事先書面同意，甲方在此租賃期或任何延期內，不論有否收取報酬，不應在范圍內屬于甲方的轉租權的建筑物內直接或間接參與任何類型非甲乙雙方以外的快餐館，提供與甲乙雙方實際上類似的食物、飲料或其他產(chǎn)品或在其他方面與×××相競爭，包括但不限于以×××、×××、×××、×××、×××、×× ×××、等之名或在此等名字或風格下經(jīng)營之餐館，從中獲取任何經(jīng)濟利益，而且甲乙雙方不得對此授予任何或容許建筑物任何部分從事其經(jīng)營。參與的含義包括出租或轉讓建筑物的任何其他部分。

　　9.招牌及改建

　　9.1招牌

　　乙方可以依本合同附件三在雙方議定的位置安裝×××招牌和標志(位置、面積和形狀及技術要求詳見附件三)，甲方對此不收任何費用(如店面場地,空間占用和廣告標志使用權費等)。政府部門依法征收的廣告管理或許可證費用應由乙方自行負責繳納。甲方保證為乙方自己安裝、使用、維修保養(yǎng)和清潔上述招牌及標志提供通道并給予支持與配合。

　　9.2改建和退還店面場地

　　如有需要，甲方為保證乙方對乙方該餐廳的設計和改建工作順利進行，同意于簽訂本合同七日內向乙方提供其需要的建筑物圖紙。乙方在完成設計后，將設計

　　在轉租期屆滿或提前終止合同后的三十天內，乙方可搬遷上述物件。如乙方逾期不搬，作棄權論處，并無責任將店面場地恢復至原狀或對上述物件負責。

　　10.抵押

　　簽訂本合同時，甲方保證在轉租期或任何延期內，乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。

　　11.用途、轉讓、分租續(xù)約優(yōu)先權及優(yōu)先購買權

　　11.1在轉租期內或任何延期內，乙方可將承租店面場地作任何合法用途，乙方無權將店面場地或其任何一部分轉讓或分租予與乙方有關的任何第三方。

　　11.2續(xù)約優(yōu)先權

　　在轉租期屆滿前天內，如甲方得悉有第三者愿意于轉租期屆滿后租用店面場地或其任何部分，甲方應盡快以書面形式通知乙方，同時附上第三者提出的租賃條件。乙方可于收到該書面通知后的三十天內，以書面通知甲方，可選擇行使其續(xù)約優(yōu)先權，以相同于該第三者提出的條件或條款繼續(xù)租用店面場地和出租物業(yè)。

　　11.3優(yōu)先購買權

　　在此轉租期內或任何延期內，如甲乙雙方不得出售店面場地或建筑物或其任何部份。

　　12.提前終止

　　12.1店面場地不適用性

　　如乙方發(fā)現(xiàn)甲方交付的店面場地實際面積與上述面積不符(上下超過%)，乙方可選擇：(1)繼續(xù)履行本合同，但對租金按照甲方實際交付的店面場地面積作出乙方認為適合的調整;或(2)終止合同。乙方如選擇終止合同，甲方應退還所有乙方已支付給甲方的款項，并賠償由此引起的乙方的所有經(jīng)濟損失(包括但不限于乙方就出租物業(yè)所支付的施工及設計費用)。如乙方無法依約在店面場地開

　　12.2餐館執(zhí)照

　　在簽約后的合理時間內,乙方應申請經(jīng)營餐館所需的許可證明，包括但不限于取得餐飲規(guī)劃功能，裝修工程報建，環(huán)保報建，消防報建，營業(yè)執(zhí)照等。如在申請過程中乙方未能領到開業(yè)所需的所有證照，或必須更改計劃才能獲得許可，此時乙方可選擇終止本合同。甲方不予退回乙方的保證金和其它款項。

　　12.3招牌批準

　　如果乙方在開業(yè)前不能獲得招牌及店標，甲方同意：

　　乙方可終止本合同。如招牌不批準是甲方的原因的話，甲方應賠償乙方由此而引起的所有經(jīng)濟損失。如在轉租期內，招牌和店標非甲方的原因被拆除或挪位的話，租金不作相應調整。

　　12.4乙方提前終止合同的權利

　　在轉租期內，乙方可以經(jīng)提前三個月書面通知甲方，而提前終止本合同。提前終止合同后，乙方應向甲方支付相當于三個月租金的補償費，該補償費與保證金相沖抵，如有差額，雙方應于乙方搬離店面場地后10日內結清。

　　13.登記、印花稅及其它稅款

　　如本轉租賃合同與杭州市國土局房地產(chǎn)管理局編印的房地產(chǎn)租賃合同標準版本有任何抵觸，雙方同意以本租賃合同條款為準。

　　甲方應負責根據(jù)中華人民共和國有關的法律或條例辦理本合同的印花稅事宜乙方應給予協(xié)助。至于辦理登記的一切費用支出及需要繳付的印花稅，由雙方平均分擔。

　　甲方因本合同內所取得的款項的應繳的稅務由乙方負責。乙方因經(jīng)營餐廳而取得的利潤，其稅務由乙方負責。

　　14.糾紛的解決

　　與本合同有關的一切糾紛雙方應首先通過友好協(xié)商解決如某糾紛未能于一方書

　　15. 本合同的更改

　　有關本合同的修改應以書面形式進行，并由甲、乙雙方合法授權代表簽署后才有效。

　　16.通知

　　一方發(fā)給另一方的通知或信件應是書面的，按本合同內所示地址發(fā)送。上述通知或信件應由專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉?。如由專人傳送，則于送達時視為正式送交。如以傳真發(fā)送,則以傳真接件人確實收到該通知為準。更改地址要在七天之內以書面通知對方。雙方通訊地址如下：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

抵債房屋轉讓協(xié)議12

　　轉讓方(以下簡稱甲方)

　　甲方：身份證號：

　　受讓方(以下簡稱乙方)

　　乙方：身份證號：

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協(xié)議,以共同遵守。為明確雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，訂立合同如下：

　　第一條房產(chǎn)坐落、位置、結構、層次和附屬設施

　　1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(不足部分可以補充)

　　2、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)、實際使用面積___平方米。

　　3房屋質量：裝修狀況，其他條件為，該房屋(□已 / □未)設定抵押。 (不足部分可以補充)

　　4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權類型： (有房產(chǎn)證或國土使用證) 5、出售房屋的《房地產(chǎn)權證》證書號碼為：國有土地使用權證號為：共有權證號為：該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。

　　第二條甲方對產(chǎn)權的承諾

　　甲方不得隱瞞與轉讓房產(chǎn)相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產(chǎn)擁有完全的所有權，保證上述房產(chǎn)沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關。

　　第三條轉讓價格和付款方式

　　1. 轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)，大寫(人民幣)

　　2. 付款方式

　　a.此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

　　b. 甲方收到乙方定金元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準)

　　c. 辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款元整。(以收據(jù)收條為準)

　　d. 余款元整，由銀行直接劃撥給甲方

　　e. 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。

　　第四條房屋交付

　　雙方協(xié)商議定甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產(chǎn)的全部資料(見清單)。每逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價格‰支付違約金，超過一個月則乙方有權解除合同，并由甲方承擔 %違約金。

　　第五條房屋過戶

　　房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權證后應立即辦理轉讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權證轉讓手續(xù)等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，方負責辦理房屋過戶，方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

　　第六條關于產(chǎn)權的約定

　　甲方將上列房產(chǎn)轉讓后，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務，假如所轉讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：

　　1、在辦理此房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)時，甲方應協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權證，土地證產(chǎn)權辦理為乙方名下，所需一切費用，由乙方承擔。

　　2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔。

　　3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干涉。

　　第七條保證

　　1、甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產(chǎn)權發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

　　2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關費用由甲方負責，移交后由乙方負責。

　　3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。

　　第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__仲裁委員會仲裁。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方：

　　年月日

　　身份證號：

　　手機：

　　乙方：

　　年月日

　　身份證號：

　　手機：

抵債房屋轉讓協(xié)議13

　　甲方：

　　_______________

　　乙方：

　　_______________甲方自愿將__________巷_____號__________自住房屋后的一塊面積約_______________平方米村民自留地有償轉讓給乙方，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　一、乙方愿出資_______________元支付給甲方作為青苗補償費。

　　二、甲方自協(xié)議生效后可從本人無償使用該自留地__________年，但只限本人使用，其它任何人(包括子女)不得使用該自留地。

　　三、_______________年期滿后甲方該自留地將歸乙方所有及使用，乙方不再支付任何費用。

　　四、本協(xié)議一式_____份，自簽字之日起生效。

　　甲方：

　　_______________

　　乙方：

　　_______________見證人：_________________________年_____月_____日

抵債房屋轉讓協(xié)議14

　　一、本合同根據(jù)《中華人民共和國民法典》，由嘉興市規(guī)劃與建設局、嘉興市工商行政管理局制訂。

　　二、本合同適用于單位自管房或個人私房（包括房改房）轉讓。

　　三、本合同中的賣方必須是房屋所有權人（共有權人），所稱房屋是指已取得《房屋所有權證》的房屋。

　　四、本合同中買賣雙方委托房地產(chǎn)中介公司代理的，需與代理公司另外簽定委托代理合同。委托個人代理并由代理人簽定合同的，應提供經(jīng)公證的委托書。

　　從事委托代理業(yè)務的房地產(chǎn)中介公司應為經(jīng)批準具有相應資格的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。

　　五、本合同中的內容為并列的選擇項，須根據(jù)實際情況選擇打“√”。

　　六、本合同為房屋轉讓合同示范文本，本合同的部分條款當實際情況未發(fā)生或當事人雙方不作約定時，應在條款前空格部位打“×”，以示刪除。除國家另有規(guī)定外，任何一方不得以“示范合同印刷內容”為由強迫另一方接受。

　　七、乙方在簽定本合同前有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。

　　八、本合同條款由嘉興市規(guī)劃與建設局、嘉興市工商行政管理局負責解釋。

　　本合同雙方當事人：

　　賣方（以下簡稱甲方）：____________________

　　地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

　　委托代理人：______________

　　地址：____________________　　聯(lián)系電話：____________________

　　買方（以下簡稱乙方）：____________________

　　地址：____________________　　聯(lián)系電話：____________________

　　委托代理人：______________

　　地址：____________________　　聯(lián)系電話：____________________

　　委托代理機構：____________

　　經(jīng)辦人：__________________　　聯(lián)系電話：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：

　　第一條　房屋基本情況（按房屋所有權證填寫）

　　1.甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于嘉興市____________________，房屋結構為 ___________，房屋用途為_________，房屋建筑面積為________平方米，車庫面積____________平方米。

　　2.該房屋所有權證號為___________（共有權證號為________）。土地使用權方式為________，土地使用權證號為 ________。

　　3.隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：________。

　　4.該房屋租賃情況________。

　　第二條房屋轉讓價格

　　按建筑面積計算該套房屋轉讓價格為[人民幣] [_____幣]

　　總金額（小寫）_____元，大寫_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　第三條　付款方式、時間

　　雙方約定按以下第_____項以（現(xiàn)金、支票、其他_____）方式支付房款：

　　1.一次性付款：

　　本合同鑒定之日起_____天內，乙方一次性將購房款支付給_______________ 。

　　2.分期付款：

　　合同簽訂之日起_____天內，房屋及相關權屬證明交付時，權屬證明過戶后 _______________。

　　3.其它方式：____________________

　　第四條　交房方式

　　甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：

　?。?）自本合同簽定之日起_____天內，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。2）其他方式__________。

　　第五條　乙方逾期付款的違約責任

　　乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月息按_______利率計算。逾期付款超過_______天，甲方有權按下述第_______種約定追究乙方的違約責任：

　?。?）乙方向甲方支付違約金共計_______元整，合同限期繼續(xù)履行。

　　若乙方在_______天內仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（2）條處理。

　　（2）乙方向甲方支付違約金共計_______元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　　（3）___________________________________。

　　第六條　甲方逾期交房的違約責任

　　除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按_______計算。逾期交付超過_______天，乙方有權按下述第_______種約定追究甲方的違約責任：

　　（1）甲方向乙方支付違約金共計_______元整，合同繼續(xù)限制履行。

　　若甲方在_______天內仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（2）條處理。

　?。?）甲方向乙方支付違約金共計_______元整，合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　（3）____________________________。

　　第七條　甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權糾紛和拖欠任何費用（如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費等相關費用），保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，甲方轉讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權，并取得房屋權共有人同意。（乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。）

　　第八條　關于產(chǎn)權登記的約定

　　自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在_______天內取得房地產(chǎn)權屬證書，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起_______天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_______元整。

　　第九條　該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔。

　　第十條　房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。

　　第十一條　其他約定事項_________________________________________________。

　　第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_______種方式解決。

　　1.由[嘉興仲裁委員會] [______________仲裁委員會]仲裁。

　　2.向人民法院起訴。

　　第十五條本合同自_______之日起生效。

　　1.甲、乙雙方簽字。

　　2.經(jīng)______________公證（涉外房屋轉讓必須公證）。

　　第十六條本合同一式_______份，其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應。

　　甲方：（簽章）____________

　　委托代理人：______________

　?。ê炚拢?

　　乙方：（簽章）____________

　　委托代理人：______________

　?。ê炚拢?

　　簽定日期：____年___月___日

　　簽定地點：________________

抵債房屋轉讓協(xié)議15

　　房屋轉讓合同最新范文

　　出賣人：_________________(以下簡稱甲方)

　　買受人：_________________(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將自有坐落________市________路________號房屋________間，建筑面積________平方米售賣給乙方。

　　二、甲方出售給乙方的房屋東至_____________，南至_____________，西至_____________，北至_____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。

　　三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣________元，由甲方售賣給乙方。

　　四、房屋價款乙方分三期付給甲方。

　　第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣________元;

　　第二期在交付房屋之日，付人民幣________元;

　　第三期，在房屋產(chǎn)權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

　　五、甲方應自本合同簽訂日起________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

　　六、在辦理房屋產(chǎn)權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

　　七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。

　　八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額________‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過________個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

　　十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。

　　十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應于________個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。

　　十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權及其他有關費用。

　　十三、本合同的附件與合同有同等效力。

　　十四、本合同一式________份，甲乙方各執(zhí)________份，另________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。

　　甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________

　　________年________月________日________年________月________日

　　簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________

抵債房屋轉讓協(xié)議16

　　轉讓方(簡稱甲方)：

　　受讓方(簡稱乙方)：

　　經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下協(xié)議條款，以資共同遵守：

　　第一條　房屋轉讓的基本情況

　　轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于望城縣x四樓套間，房屋結構為磚混結構，建筑面積120平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、天窗、樓梯間、及其附屬設施和裝修設施)，并且享有一至四樓的樓梯間的通過使用權利，樓頂?shù)姆謹偯娣e。

　　第二條　轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)￥x.00整，大寫:(人民幣)壹拾捌萬圓整。

　　第三條　付款方式

　　雙方一致同意房屋轉讓款由乙方分期支付。乙方即日預付購房50000.00元(大寫:伍萬圓整);剩余房款 130000.00元(大寫: 壹拾叁萬整)，甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。在房屋現(xiàn)有的主戶搬出該房屋時，乙方向甲方交付全部房款，但現(xiàn)有住戶須在一年內搬出該房屋。乙方在在交付全部主房款之日起，乙方享有該房屋的產(chǎn)權和使用權。

　　第四條　房屋過戶

　　房屋交付乙方后，甲、乙雙方應當在一年時間內辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權證相關費用由甲、乙雙方各承擔一半。

　　第五條　甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙，甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利。

　　第十一條　本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

抵債房屋轉讓協(xié)議17

　　賣方：(以下簡稱甲方)

　　買方：(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房產(chǎn)轉讓一事達成如下協(xié)議：

　　一、事項

　　甲方自愿放棄房屋繼承權，即喪失房屋所有權，而將房屋的所有全歸乙方所有，該房產(chǎn)為位于_____________________________________________民房。

　　注：結構：_________戶型：_________樓層：_________面積：_________

　　二、支付款項

　　乙方為此支付甲方人民幣_________萬元整作為補償，其后甲方不得就房屋所有權問題再次向乙方提出異議，雙方立此為證。乙方于20____年__月__日支付全部款項。

　　三、其他

　　1、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

　　2、凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

　　3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起即生效，正本壹式貳份，甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力。

　　4、本合同由合同各方在_________省_________市_________縣簽署。

　　甲方：______乙方：______

　　______年______月______日______年______月______日

抵債房屋轉讓協(xié)議18

　　轉讓人(以下簡稱甲方)___________________

　　受讓人(以下簡稱乙方)___________________

　　簽訂時間：__________年________月________日

　　簽訂地點：______________________________________________________________________

　　根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋轉讓相關事宜達成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。

　　第一條甲方同意將本人坐落在_____________________________________________房屋轉讓(1買賣2贈予3交換4______)給乙方。房屋建筑面積______平米，房屋所有權證編號______;國有土地使用權證編號_______。甲方出售房屋已征得房屋共有人(承租人)的同意，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋。

　　第二條房屋成交價格為人民幣_________元大寫____________________________

　　第三條付款形式：乙方于_____年_____月_____日前給付甲方購房定金_____元(購房定金可充抵房款)第___期，乙方于_____年_____月_____日前給付甲方購房款_____元;乙方于_____年_____月_____日前給付甲方購房款_____元;乙方于_____年_____月_____日前給付甲方購房款_____元;甲方交付房屋。

　　第四條房屋權屬交易登記手續(xù)，由甲乙雙方共同配合辦理。相關稅費_______(1由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔;2甲方或乙方承擔;3其它)

　　第五條若房屋成交價低于市場評估價，相關稅費根據(jù)有關規(guī)定按市場評估價繳納。繳納方式以本協(xié)議第四條規(guī)定。

　　第六條該房屋內附屬設施等在房屋交接時，應列寫房屋移交清單，甲乙雙方簽字后認可。

　　第七條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字，乙方給付甲方購房定金后即生效。協(xié)議生效后，如甲方違約，應退賠購房定金的雙倍給乙方;如乙方違約，購房定金歸甲方所有。另有約定按約定的內容履行。

　　第八條甲方保證該房屋權屬清楚，若發(fā)生房屋權屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任。如由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應承擔違約責任。

　　第九條乙方逾期付款，每逾期一天按逾期應交款額的千分之_向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之____向乙方支付逾期違約金。

　　第十條其它約定事項：_____________________________________________________

　　__________________________________________________________________

　　第十一條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份。

　　第十二條本協(xié)議中所述房屋權屬均指房屋所有權和國有土地使用權。本協(xié)議中鉛印部分的文字具有同等法律效率。

　　甲方：_____________________乙方：_____________________

　　身份證：_____________________身份證：_____________________

　　聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_____________________

　　住址：_____________________住址：_____________________

　　委托代理人：_____________________委托代理人：_____________________

　　農(nóng)村房屋轉讓合同書

　　甲方：_______________ 身份證號：_______________

　　住址：_______________

　　乙方：_______________ 身份證號：_______________

　　住址：_______________

　　根據(jù)相關法律、法規(guī)，甲乙雙方本著自愿平等、公平誠信等原則，就土地使用權及房屋轉讓相關事項經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以期共同遵守。

　　一、地塊及房屋基本情況:

　　該土地位于 __　　　　　________，土地面積為__________平方米(__________畝)。四方界址為東　　　　　　　，南　　　　　　　　西　　　　　　　　　，北　　　　　　　　　　。土地性質為集體所有。因該地塊上已建成永久性房屋，現(xiàn)甲方自愿將該房屋建筑面積平方米，附屬房面積平方米轉讓給乙方。

　　二、轉讓價款

　　甲乙雙方對上述房屋協(xié)議價格為(人民幣)：叁拾叁萬玖仟陸佰元，房價款的支付方式和支付時間為：乙方已向甲方支付定金伍萬元，余款(人民幣)：貳拾捌萬玖仟陸佰元分兩次付清，即乙方于20__年4月30日前支付甲方貳拾萬元，剩余捌萬玖仟陸佰元乙方于20__年12月30日前付清。

　　三、甲方權利和義務

　　甲方應在雙方簽訂本協(xié)議之日將該房屋騰空，并交付給乙方使用;甲方保證該房屋權屬清楚、有合法的土地使用權，且無任何擔保;在能夠辦理產(chǎn)權手續(xù)的前提下，甲方還須協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權登記手續(xù)。

　　四、雙方權利和義務

　　甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，待甲方交付房屋后，因建設該房屋的土地屬于集體所有，甲方應協(xié)助乙方辦理完善該房屋的相關手續(xù)。鑒于該土地屬于集體所有，僅由甲方承包經(jīng)營，甲方保證該土地的所有的使用權人自愿將該土地上的一切附著物的所有權轉讓給乙方，該土地的使用權一并由乙方支配使用。

　　該土地及房屋如遇征用拆遷，對于補償?shù)仁马?，所有權利由乙方獨自享受，甲方無權干涉，由此產(chǎn)生的一切收益歸(即地上附著物，房屋、前后院壩及該房屋所占用的土地的補償款等)乙方所有。

　　五、違約責任

　　本協(xié)議生效后，如一甲方不能按約定交付房屋則應向乙方支付違約金拾萬元整。如乙方不能按時付清相應房款則甲方有權不退回乙方支付的定金。任何一方無權單方解除本協(xié)議。

　　六、其他

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方以補充協(xié)議約定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。

　　本協(xié)議自雙方簽字按印之日起生效。

　　甲方：_______________ 乙方：_______________

　　年月日

抵債房屋轉讓協(xié)議19

　　房屋轉讓合同

　　本合同雙方當事人：

　　賣方(以下簡稱甲方)：____________

　　地址：_______聯(lián)系電話：_____

　　委托代理人：_______

　　地址：______聯(lián)系電話：______

　　買方(以下簡稱乙方)：___________

　　地址：_______聯(lián)系電話：______

　　委托代理人：___________________

　　地址：_______聯(lián)系電話：_________

　　委托代理機構：__________________

　　經(jīng)辦人：_____聯(lián)系電話：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋項達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于___市____區(qū)___，房屋結構為____，房屋用途為___，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關測定的建筑面積為___平方米。

　　2、該房屋所有權證號為______(共有權證號為_____)。土地使用權取得方式為____。

　　3、該房屋四至界限：東至___，南至____。西至______，北至______。

　　4、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：___________。

　　5、該房屋租賃情況__________________。

　　第二條房屋轉讓價格

　　按建筑面積計算，該房屋轉讓價格為[人民幣]每平方米___元，總金額___元，大寫__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。(每平方米價格精確到小數(shù)點后兩位)

　　第三條付款方式

　　雙方約定按以下第_______項以(現(xiàn)金、支票、其他_____)方式支付房款：

　　1、一次性付款：

　　本合同簽訂之日起_____天內，乙方一次性將購房款支付給______。

　　2、分期付款：

　　_________________。

　　3、其它方式________。

　　第四條交房方式：

　　甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：

　　(1)自本合同簽訂之日起____天內，甲方將房屋交付給乙方。

　　(2)其他方式________________________________________。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月利息按___計算。逾期付款超過___天，甲方有權按下述第____種約定追究乙方的違約責任：

　　(1)乙方向甲方支付違約金共計___元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在___天內仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。

　　(2)乙方向甲方支付違約金共計___元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　　第六條甲方逾期交房的違約責任

　　除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按____計算。逾期交付超過___天，乙方有權按下述第____種約定追究甲方的違約責任：

　　(1)甲方向乙方支付違約金共計____元整，合同繼續(xù)限期履行。若甲方在_____天內仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。

　　(2)甲方向乙方支付違約金共計___元整，合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　第七條甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。

　　第八條關于產(chǎn)權登記的約定

　　自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關申請辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在___天內取得房地產(chǎn)權屬證書的，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金____元整。

　　第九條該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲、乙雙方按照有關規(guī)定承擔。

　　第十條房屋轉讓，該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。

　　第十一條其他約定事項____________。

　　第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。

　　第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第____種方式解決。

　　1、由_______仲裁委員會仲裁。

　　2、向人民法院起訴。

　　第十五條本合同自__之日起生效。

　　1、甲、乙雙方簽字。

　　2、經(jīng)____公證(涉外房屋轉讓必須公證)。

　　第十六條本合同一式___份，雙方各執(zhí)一份，__各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

　　甲方代理人(簽章)：__________乙方代理人(簽章)：__________

　　甲方共有權人(或承租人或上級主管部門)意見(簽章)：__________

　　簽定日期：____年____月____日

　　簽定地點：_________________

抵債房屋轉讓協(xié)議20

　　第一條違約責任

　　1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。

　?。?)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

　?。?)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　?。?)拖欠租金__月。

　　2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%

　　3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付___月的租金作為違約金。

　　4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金。

　　(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉租，需要事先和甲方打招呼)

　　第二條優(yōu)先承租權

　　租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

　　第三條免責條件

　　因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。

　　(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)

　　第四條爭議解決的方式

　　合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

　　第五條合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。

　　第六條房屋產(chǎn)權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。

　　出租方：__________ 求租方：__________

　　電話：__________ 電話：__________

　　地址：__________ 地址：__________

　　__________年__________月__________日 __________年__________月__________日

抵債房屋轉讓協(xié)議21

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　乙方購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：

　　一、甲方轉讓的宅基地位置為_____________，該宅基地登記面積共___平方米;

　　二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：___。

　　三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和如下：

　　1、保證對該宅基地有處分權;如有共有權人，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意;

　　2、該房屋的抵押狀況為：___。

　　3、該房屋的使用狀況為：___。

　　四、轉讓的價格為人民幣：___元(大寫___元)。

　　該價格不包括轉讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。

　　五、乙方付款方式和期限：______________。

　　六、宅基地交付時間：________________。

　　七、乙方已經(jīng)對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權、使用等作了詳細了解并已知悉。

　　八、甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元。

　　九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　十、雙方往來通訊方式如下：

　　甲方：

　　身份證號碼

　　年月日

　　乙方：

　　身份證號碼

　　年月日

抵債房屋轉讓協(xié)議22

　　轉讓人(以下簡稱甲方)___________________

　　受讓人(以下簡稱乙方)___________________

　　簽訂時間：__________年________月________日

　　簽訂地點：______________________________________________________________________

　　根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋轉讓相關事宜達成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。

　　第二條房屋成交價格為人民幣_________元大寫____________________________

　　第四條房屋權屬交易登記手續(xù)，由甲乙雙方共同配合辦理。相關稅費_______(1由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔;2甲方或乙方承擔;3其它)

　　第五條若房屋成交價低于市場評估價，相關稅費根據(jù)有關規(guī)定按市場評估價繳納。繳納方式以本協(xié)議第四條規(guī)定。

　　第六條該房屋內附屬設施等在房屋交接時，應列寫房屋移交清單，甲乙雙方簽字后認可。

　　第十條其它約定事項：_____________________________________________________

　　__________________________________________________________________

　　第十一條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份。

　　第十二條本協(xié)議中所述房屋權屬均指房屋所有權和國有土地使用權。本協(xié)議中鉛印部分的文字具有同等法律效率。

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證：

　　聯(lián)系電話：

　　住址：

　　委托代理人：

抵債房屋轉讓協(xié)議23

　　甲方(賣方)：

　　地址:

　　乙方(買方)：

　　地址:

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。

　　甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權。

　　(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)為________。

　　劃撥土地使用權轉讓批準文件號為________ 。

　　土地使用權證號為________，土地面積為________，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權年限自____年__月__日至____年__月__日止。

　　甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)________，主體建筑物的性質為____，屬____結構，建筑層數(shù)為____層。工程建設規(guī)劃許可證號為________。

　　第二條乙方所購商品房的面積。

　　乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________ 平方米(其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米)，共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準。)

　　該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

　　第________ (幢)(座)____層____號房，

　　第________ (幢)(座)____層____號房。

　　上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

　　第三條該商品房銷售特征。

　　該商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房)。

　　預售商品房批準機關為________ ，商品房預售許可證號為________ 。

　　該商品房為(內銷)(外銷)商品房。

　　外銷商品房批準機關為________ ，外銷商品房許可證號為________ 。

　　第四條價格與費用。

　　該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元，總金額為(____幣)________元。

　　除上述房價款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：

　　1.代收______________，計(____幣)__________________元;

　　2.代收______________，計(____幣)__________________元;

　　3.代收______________，計(____幣)__________________元。

　　上述代收稅費合計(____幣)______________________ 元。

　　第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

　　該商品房產(chǎn)交付時，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，上述房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3._______________________________________________________。

　　第六條價格與費用調整的特殊約定。

　　該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：

　　1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。

　　2.預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發(fā)生額調整。

　　3.________________________________________________________。

　　第七條付款優(yōu)惠。

　　乙方在____年__月__日前付清全部房價款____%的，甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠，即實際付款額為(____幣)__________元。

　　第八條付款時間約定。

　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：________，帳號：________)：

　　1.____年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______ 元。

　　2.____年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______ 元。

　　3.____年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______ 元。

　　第九條交接商品房時的付款額約定。

　　在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的____%，計(____幣)___________元，其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起____天內付清。

　　第十條乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按________計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任：

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.________________________________________。

　　第十一條交付期限。

　　甲方須于____年__月__日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：

　　1.不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;

　　2.________________________________________________ 。

　　3.________________________________________________ 。

　　第十二條甲方逾期交付的違約責任。

　　除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內按____利率計算;自第____個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任：

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.________________________________________________ 。

　　第十三條設計變更的約定。

　　預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后____日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起____天內提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

　　第十四條交接通知與乙方責任。

　　預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起____天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。

　　第十五條交接與甲方責任。

　　在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起____天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

　　第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

　　第十七條質量爭議的處理。

　　乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以______ 出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。

　　第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

　　1.________________;

　　2.________________;

　　3.________________。

　　第十九條關于產(chǎn)權登記的約定。

　　在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。

　　第二十條關于物業(yè)管理的約定。

　　該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的

　　物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，甲方指定______________公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

　　第二十一條保修責任。

　　自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔;

　　1.墻面________保修____ 月;

　　2.地面________保修____ 月;

　　3.頂棚________保修____ 月;

　　4.門窗________保修____ 月;

　　5.上水________保修____ 月;

　　6.下水________保修____ 月;

　　7.暖氣________保修____ 月;

　　8.煤氣________保修____ 月;

　　9.電路________保修____ 月;

　　10.________________保修____ 月;

　　11.________________保修____ 月。

　　保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。

　　第二十二條乙方購買的房屋作________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質。

　　第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第二十四條自該商品房交付之日起，(_______號劃撥土地使用權批準文件)(甲方與________簽訂的________號土地使用權出讓合同)中規(guī)定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。

　　第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。

　　第二十六條本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證。

　　第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由________ 仲裁委員會仲裁。

　　第二十九條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)________公證(指外銷商品房))之日起生效。

　　第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的____%賠償對方損失。

　　第三十一條本合同自生效之日起____天，由甲方向________申請登記備案。

　　第三十二條本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：________________________

　　代表人：____________________ ____年____月____日

　　乙方(簽章)：________________________

　　代表人：____________________ ____年____月____日

抵債房屋轉讓協(xié)議24

　　本協(xié)議雙方當事人：_______________

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：_______________

　　住址：_______________

　　身份證號：_______________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：_______________

　　住址：_______________

　　身份證號：_______________

　　經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守：

　　第一條　轉讓房屋的基本情況

　　轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______單元_______層_______室,房屋結構為_______,建筑面積_______平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施),實際使用面積_______平方米。

　　第二條　轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)_______元整,大寫(人民幣)_____________________。

　　第三條　付款方式

　　雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款_______元(大寫_______);剩余房款_______元(大寫_______)在甲方將房屋產(chǎn)權證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。

　　第四條　房屋交付

　　甲方應于本合同生效之日起_______日內,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　第五條　房屋過戶

　　房屋交付乙方后,甲方應當在_______時間內辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權證相關費用由甲方承擔。

　　第六條　甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。

　　第七條　違約責任。

　　甲方違反本合同約定,未能在約定時間內交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款_______%的違約金。

　　乙方違反本合同約定,未能在約定時間內支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部購房款_______%的違約金。

　　第八條　本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條　本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁。