寫字樓租賃合同

時(shí)間：2024-11-25 12:46:37 合同

　　下面是會員“padao”收集的寫字樓租賃合同，以供參閱。

寫字樓租賃合同

　　出租方：_____________

　　法人代表：_______________ 地址：________________

　　聯(lián)系方式：____________________

　　承租方：______________ 法人代表：____________ 地址：_______________ 聯(lián)系方式：______________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，出租方與承租方秉著公平、自行、互利的原則，就承租方租賃出租方房屋的事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本資料

　　1. 房屋位置：___室，面積：________m，房屋所有權(quán)證號：_______________，土地使用權(quán)證號：____________。

　　2. 房屋產(chǎn)權(quán)歸出租方全部。

第二條租賃期限

　　1. 租賃期限為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

　　2. 租賃到期，若出租方繼續(xù)租賃，承租方有權(quán)在相同條件下優(yōu)先續(xù)租。

第三條房租

　　1. 房屋房租為每年__________元，每六個(gè)月付款一次。

　　2. 簽合同時(shí)，承租方需向出租方支付押金_______元，合同結(jié)束后出租方應(yīng)全額退還押金。

　　3. 租賃期內(nèi)，沒經(jīng)商議，任何一方不可調(diào)節(jié)房租。

第四條出租方的權(quán)利義務(wù)

　　1. 出租方確保房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，適宜正常辦公，不然承租方有權(quán)終止合同，出租方應(yīng)賠付承租方損失。

　　2. 出租方需在租賃期開始前把房屋交付承租方，若延遲交付應(yīng)支付違約金。

　　3. 出租方必須確保房屋有關(guān)證件齊全、真實(shí)且沒有有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因售賣、抵押等引發(fā)的房屋權(quán)利糾紛由出租方承擔(dān)，并承擔(dān)因此給承租方帶來的損失；承租方有權(quán)終止合同并要求出租方賠償損失。

　　4. 出租方承擔(dān)付款房屋物業(yè)管理費(fèi)。

　　5. 出租方重點(diǎn)對房屋進(jìn)行裝修，并提供采暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)與消防設(shè)備，若發(fā)生自然損壞需及時(shí)維修。

　　6. 若房屋或其內(nèi)部設(shè)施毀壞非因承租方過錯(cuò)，出租方應(yīng)在收到承租方通知后2日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，若超過兩天未檢修，出租方應(yīng)賠付因此給承租方帶來的損失；若承租方自主檢修，出租方應(yīng)承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。

第五條承租方的權(quán)利義務(wù)

　　1. 承租方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)足額繳納房租，若逾期一個(gè)月未繳，出租方有權(quán)終止合同并沒收押金。

　　2. 承租方不得隨意變更房屋構(gòu)造，如需改造房屋，需經(jīng)出租方同意。

　　3. 承租方因工作需要進(jìn)行裝修，需經(jīng)出租方同意。

　　4. 承租方自己承擔(dān)水、電、網(wǎng)、暖、電話費(fèi)用。

　　5. 承租方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　6. 承租方應(yīng)妥善應(yīng)用房屋及設(shè)施，因故意損壞或不當(dāng)使用應(yīng)承擔(dān)修理或更換的職責(zé)。

　　7. 租賃期內(nèi)出租方出讓房屋所有權(quán)不影響本合同的效力。

　　8. 租賃到期如承租方不再續(xù)租，應(yīng)自主搬出，但出租方要給予7天搬遷時(shí)間。

第六條 任何一方如欲提前終止合同，須提前一個(gè)月通知對方。

第七條 任一方?jīng)]經(jīng)對方書面同意，不可轉(zhuǎn)讓協(xié)議的權(quán)利義務(wù)。

第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震等導(dǎo)致房屋毀壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自動(dòng)消除。