下面是會員“padao”收集的寫字樓租賃合同，以供參閱。
出租方：_____________
法人代表：_______________ 地址：________________
聯(lián)系方式：____________________
承租方：______________ 法人代表：____________ 地址：_______________ 聯(lián)系方式：______________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權法》等相關法律法規(guī)，出租方與承租方秉著公平、自行、互利的原則，就承租方租賃出租方房屋的事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本資料
1. 房屋位置：___室，面積：________m，房屋所有權證號：_______________，土地使用權證號：____________。
2. 房屋產權歸出租方全部。
第二條 租賃期限
1. 租賃期限為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
2. 租賃到期，若出租方繼續(xù)租賃，承租方有權在相同條件下優(yōu)先續(xù)租。
第三條 房租
1. 房屋房租為每年__________元，每六個月付款一次。
2. 簽合同時，承租方需向出租方支付押金_______元，合同結束后出租方應全額退還押金。
3. 租賃期內，沒經商議，任何一方不可調節(jié)房租。
第四條 出租方的權利義務
1. 出租方確保房屋符合質量標準，適宜正常辦公，不然承租方有權終止合同，出租方應賠付承租方損失。
2. 出租方需在租賃期開始前把房屋交付承租方，若延遲交付應支付違約金。
3. 出租方必須確保房屋有關證件齊全、真實且沒有有權、使用權糾紛，因售賣、抵押等引發(fā)的房屋權利糾紛由出租方承擔，并承擔因此給承租方帶來的損失；承租方有權終止合同并要求出租方賠償損失。
4. 出租方承擔付款房屋物業(yè)管理費。
5. 出租方重點對房屋進行裝修，并提供采暖、供水、供電、電話、網絡與消防設備，若發(fā)生自然損壞需及時維修。
6. 若房屋或其內部設施毀壞非因承租方過錯，出租方應在收到承租方通知后2日內進行修復，若超過兩天未檢修，出租方應賠付因此給承租方帶來的損失；若承租方自主檢修，出租方應承擔各項費用。
第五條 承租方的權利義務
1. 承租方應準時足額繳納房租，若逾期一個月未繳，出租方有權終止合同并沒收押金。
2. 承租方不得隨意變更房屋構造，如需改造房屋，需經出租方同意。
3. 承租方因工作需要進行裝修，需經出租方同意。
4. 承租方自己承擔水、電、網、暖、電話費用。
5. 承租方應合理使用房屋，不得進行非法活動。
6. 承租方應妥善應用房屋及設施，因故意損壞或不當使用應承擔修理或更換的職責。
7. 租賃期內出租方出讓房屋所有權不影響本合同的效力。
8. 租賃到期如承租方不再續(xù)租，應自主搬出，但出租方要給予7天搬遷時間。
第六條 任何一方如欲提前終止合同，須提前一個月通知對方。
第七條 任一方沒經對方書面同意，不可轉讓協(xié)議的權利義務。
第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震等導致房屋毀壞，雙方互不承擔責任，本合同自動消除。
第九條 如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商，若無法達成一致意見，需在房屋所在地法院提起訴訟，訴訟中合同其他條文仍然有效，除爭議部分外。
第十條 本合同未盡事項，雙方應友好協(xié)商處理。
第十一條 本合同一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起起效。
出租方：_____________________ 承租方：_____________________
簽名：_______________ 簽名：_______________
日期：_____________________ 日期：_____________________
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