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寫字樓租賃合同

時間:2024-11-25 12:46:37 合同

  下面是會員“padao”收集的寫字樓租賃合同,以供參閱。

寫字樓租賃合同

  出租方:_____________

  法人代表:_______________ 地址:________________

  聯(lián)系方式:____________________

  承租方:______________ 法人代表:____________ 地址:_______________ 聯(lián)系方式:______________

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權法》等相關法律法規(guī),出租方與承租方秉著公平、自行、互利的原則,就承租方租賃出租方房屋的事宜達成如下協(xié)議:

第一條 房屋基本資料

  1. 房屋位置:___室,面積:________m,房屋所有權證號:_______________,土地使用權證號:____________。

  2. 房屋產權歸出租方全部。

第二條 租賃期限

  1. 租賃期限為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

  2. 租賃到期,若出租方繼續(xù)租賃,承租方有權在相同條件下優(yōu)先續(xù)租。

第三條 房租

  1. 房屋房租為每年__________元,每六個月付款一次。

  2. 簽合同時,承租方需向出租方支付押金_______元,合同結束后出租方應全額退還押金。

  3. 租賃期內,沒經商議,任何一方不可調節(jié)房租。

第四條 出租方的權利義務

  1. 出租方確保房屋符合質量標準,適宜正常辦公,不然承租方有權終止合同,出租方應賠付承租方損失。

  2. 出租方需在租賃期開始前把房屋交付承租方,若延遲交付應支付違約金。

  3. 出租方必須確保房屋有關證件齊全、真實且沒有有權、使用權糾紛,因售賣、抵押等引發(fā)的房屋權利糾紛由出租方承擔,并承擔因此給承租方帶來的損失;承租方有權終止合同并要求出租方賠償損失。

  4. 出租方承擔付款房屋物業(yè)管理費。

  5. 出租方重點對房屋進行裝修,并提供采暖、供水、供電、電話、網絡與消防設備,若發(fā)生自然損壞需及時維修。

  6. 若房屋或其內部設施毀壞非因承租方過錯,出租方應在收到承租方通知后2日內進行修復,若超過兩天未檢修,出租方應賠付因此給承租方帶來的損失;若承租方自主檢修,出租方應承擔各項費用。

第五條 承租方的權利義務

  1. 承租方應準時足額繳納房租,若逾期一個月未繳,出租方有權終止合同并沒收押金。

  2. 承租方不得隨意變更房屋構造,如需改造房屋,需經出租方同意。

  3. 承租方因工作需要進行裝修,需經出租方同意。

  4. 承租方自己承擔水、電、網、暖、電話費用。

  5. 承租方應合理使用房屋,不得進行非法活動。

  6. 承租方應妥善應用房屋及設施,因故意損壞或不當使用應承擔修理或更換的職責。

  7. 租賃期內出租方出讓房屋所有權不影響本合同的效力。

  8. 租賃到期如承租方不再續(xù)租,應自主搬出,但出租方要給予7天搬遷時間。

第六條 任何一方如欲提前終止合同,須提前一個月通知對方。

第七條 任一方沒經對方書面同意,不可轉讓協(xié)議的權利義務。

第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震等導致房屋毀壞,雙方互不承擔責任,本合同自動消除。

第九條 如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商,若無法達成一致意見,需在房屋所在地法院提起訴訟,訴訟中合同其他條文仍然有效,除爭議部分外。

第十條 本合同未盡事項,雙方應友好協(xié)商處理。

第十一條 本合同一式兩份,出租方與承租方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起起效。

  出租方:_____________________ 承租方:_____________________

  簽名:_______________ 簽名:_______________

  日期:_____________________ 日期:_____________________

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