下面是范文網(wǎng)小編整理的關(guān)于商業(yè)合同范文5篇，供大家閱讀。
關(guān)于商業(yè)合同范文1
合同編號：119676
甲方(出讓人)：乙方(受讓人)：
出讓人(以下簡稱“甲方”)：
名稱姓名：
住所：
身份證號碼：
法定代表人負責(zé)人：
聯(lián)系方式：
受讓人(以下簡稱“乙方”)：
名稱姓名：
住所：
身份證號碼：
法定代表人負責(zé)人：
聯(lián)系方式：
【律師提示】：甲方和或乙方為法人的，請?zhí)顚懨Q、住所及法定代表人;甲方和或乙方為自然人的，請?zhí)顚懶彰?、住所及身份證號碼;甲方和或乙方為其它組織的，請?zhí)顚懨Q、住所及負責(zé)人。
甲、乙雙方(以下簡稱“雙方”)經(jīng)充分協(xié)商，在平等、互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)之規(guī)定，達成如下協(xié)議，以期遵守。
第一條待轉(zhuǎn)讓的商業(yè)秘密名稱及其范圍
1.1商業(yè)秘密名稱及其達到的效果：
待轉(zhuǎn)讓的商業(yè)秘密名稱為;該商業(yè)秘密可以達到的效果為;
1.2“商業(yè)秘密資料”的定義、范圍及交付：
(1)甲方應(yīng)提供三份藍圖或同等數(shù)量的清晰的商業(yè)秘密資料(或配方、方案);
【律師提示】：此處
(1)指一般商業(yè)秘密資料。
(2)如果為產(chǎn)品設(shè)計圖紙甲方應(yīng)提供一份生產(chǎn)底圖及兩份藍圖;
(3)如果為生產(chǎn)技術(shù)資料甲方應(yīng)提供兩份藍圖;
【律師提示】：此處
(2)、
(3)指商業(yè)秘密為技術(shù)秘密的情況，
(2)、
(3)并非必備條款。
如果商業(yè)秘密資料出現(xiàn)修改，甲方應(yīng)在本合同履行時一并提供修改資料。
1.3合同產(chǎn)品
受讓人使用本合同提供的商業(yè)秘密技術(shù)制造的產(chǎn)品，其產(chǎn)品名稱為：。
【律師提示】：此處
1.3指商業(yè)秘密為技術(shù)秘密的情況，并非必備條款。
第二條商業(yè)秘密的'轉(zhuǎn)讓方式與進度
2.1商業(yè)秘密資料的提供方式：
甲方將
1.2中所述商業(yè)秘密資料以加密光盤(或者加密郵件)的方式交付給乙方。
2.2商業(yè)秘密資料的交付進度：
甲方在乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后____日內(nèi)需向乙方交付全部商業(yè)秘密資料(或圖紙)。
第三條商業(yè)秘密轉(zhuǎn)讓后的技術(shù)指導(dǎo)與保密義務(wù)
3.1甲方承諾對乙方進行商業(yè)秘密的技術(shù)指導(dǎo)，以保障乙方可以獨立實施商業(yè)秘密。
3.2甲方承諾在出讓商業(yè)秘密后負有保密義務(wù)，保證不使用、不披露本合同所涉待轉(zhuǎn)讓的商業(yè)秘密。
3.3甲方轉(zhuǎn)讓商業(yè)秘密后，乙方許可甲方繼續(xù)從事相關(guān)技術(shù)研發(fā)尤其是后續(xù)技術(shù)改進，有關(guān)成果歸乙方所有，乙方支付甲方后續(xù)的技術(shù)開發(fā)費用，該費用另行合同約定。
【律師提示】：如果商業(yè)秘密為技術(shù)秘密，
(2)、
(3)建議約定明確避免以后可能產(chǎn)生的糾紛。
第四條保證
4.1甲方保證，在本合同生效前合法擁有本合同所述商業(yè)秘密的所有權(quán)，并保證該商業(yè)秘密不侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，在合同有效期內(nèi)所供應(yīng)的資料是技術(shù)的成果，其內(nèi)容與目前使用的完全一致。
4.2甲方保證所供資料是完整的、正確的、清晰的。
第五條價格和支付方式
在簽訂合同天之內(nèi)乙方向甲方支付商業(yè)秘密轉(zhuǎn)讓費用人民幣(大寫人民幣元整)。乙方向甲方的賬戶轉(zhuǎn)賬匯入：
戶名：
開戶行：
甲方的銀行帳號：
第六條違約責(zé)任
6.1任何一方未履行本合同項下的任何一項條款均被視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。
6.1如果乙方未在本合同約定的時間內(nèi)向甲方付款，本合同自動解除。
6.2如果因故造成本轉(zhuǎn)讓合同無效、解除或撤銷的情況，由過錯方承擔(dān)對方的因此造成的損失，賠償金額不少于元，如果損失明顯超過約定的賠償金額則適用實際產(chǎn)生的損失。
【律師提示】：違約責(zé)任的明確，可以督促雙方良好地履行各自的義務(wù)，也為以后可能出現(xiàn)的損失提供依據(jù)，一定程度上減輕各自舉證的困難程度。
第七條不可抗力條款
由于不可抗力事件，致使一方在履行其在本合同項下的義務(wù)過程中遇到障礙或延誤，不能按規(guī)定的條款全部或部分履行其義務(wù)的，不應(yīng)視為違反本合同。本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
第八條糾紛解決方式
8.1雙方(各方)就履行中產(chǎn)生的任何爭議，都應(yīng)由雙方(各方)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方(各方)一致同意將該爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局裁決，對雙方均有約束力。任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。
8.2仲裁費用或訴訟費用應(yīng)由敗訴方負擔(dān)仲裁機構(gòu)或人民法院另有裁決的除外。
8.3除了在仲裁過程中進行仲裁的那部分外，合同的其余部分在仲裁期間仍應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。
【律師提示】：如果簽約雙方不在同一地區(qū)，糾紛解決中約定的仲裁地點或訴訟法院就十分重要，一般強勢的一方都會要求有利于自己的仲裁地點或訴訟法院。
第九條合同生效
9.1本合同于________年____月____日由雙方代表在正式簽字。自簽字之日起生效。
9.2本合同原件一式份，雙方各執(zhí)份。
9.3本合同附件為本合同不可分割的部分，與正文有同等效力。
【律師提示】：與履行合同有關(guān)的技術(shù)背景資料、可行性論證和技術(shù)評價報告、項目任務(wù)書和計劃書、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、原始設(shè)計和工藝文件，以及其他技術(shù)文檔或者與商業(yè)秘密有關(guān)的文檔，均可作為合同附件。
9.4雙方在本合同生效前交換的所有文件、函電等在本合同生效的同時自動失效。
9.5本合同只能根據(jù)合同雙方授權(quán)代表簽名或蓋章的書面文件進行變更、追加或修改。
9.6在執(zhí)行合同期內(nèi)雙方的通訊均以函電或電子郵件進行，一式兩份。
以下無正文。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
授權(quán)代表(簽字)：
簽訂地點：
年____月____日
授權(quán)代表(簽字)：簽訂地點：________年____月____日
關(guān)于商業(yè)合同范文2
甲方：
乙方： （受聘人員）
按照《藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范》及其實施細則的要求，我藥店聘請劉琨同志為營業(yè)員，其主要職責(zé)是：
1。認真執(zhí)行《藥品管理法》及《藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范》中的規(guī)定，按藥品性能或劑型分類陳列。
2。正確介紹藥品性能、用途、用法劑量、禁忌和注意事項。
3。問病用藥，防止事故發(fā)生。
4。陳列藥品的存放，必須按照藥品的`性能注意避光、防潮。
5。對陳列藥品進行養(yǎng)護檢查，并做好養(yǎng)護記錄。 聘用期暫定為一年，聘用期工資待定，經(jīng)營一定時間后，根據(jù)經(jīng)濟效益情況再定。
以上合同一式二份，經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方（簽字）
乙方（簽字）
年月日：
關(guān)于商業(yè)合同范文3
甲方：
乙方：
本協(xié)議由以下雙方共同簽訂：甲乙雙方本著自愿、平等的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國著作權(quán)法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方拍攝 (以下簡稱“ ”)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同(以下簡稱“本合同”)以共同遵守，具體內(nèi)容如下：
第1條 合作內(nèi)容
1.1 內(nèi)容概括：根據(jù)甲方提供樣本或文字或其它具體的工作性質(zhì)描述內(nèi)容，乙方承擔(dān)拍攝 簡稱( )。
拍攝時間：自 年 月 日 時 至 年 月 日 時止，超出時間服務(wù)內(nèi)容和費用甲方需與乙方協(xié)商解決，否則乙方有權(quán)退出拍攝項目。
1.2 具體內(nèi)容要求：
1、乙方以光盤形式提供所有拍攝項目： 圖片原稿一套;
2、略
1.3 乙方完成工作任務(wù)的交貨時間： 年 月 日
第2條 工作實施流程
2.1 甲方提供拍攝內(nèi)容的具體相關(guān)資料(如樣圖、鏡頭畫稿、文字描述等);
2.2 甲方按本合同相關(guān)條款支付乙方合同款項 元;
2.3 乙方按雙方商定日期實施整體制作計劃，并按約定時間提交相應(yīng)文件供甲方審查
2.4 甲方按本合同約定結(jié)算全部剩余款項。
第3條 總費用與付款方式
3.1甲方同意按照以下計費方式支付乙方
3.2前期拍攝費用計人民幣 萬 仟 佰 拾 圓整(含稅)(即 元)后期光色校正合成等后期處理費用計人民幣 萬 仟 佰 拾 圓整(即 元)， 總計費用人民幣 萬 仟 佰 拾 圓整(即 元)，
3.3 第一筆款項(預(yù)付金)自本合同簽署之日支付，即人民幣(大寫)： 萬 仟 佰 拾 圓整( 元)。
第二筆款項乙方在完成所有承擔(dān)任務(wù)后，及時提交甲方審查，甲方自收到圖片原稿光盤之日起計算，三個工作日內(nèi)完成審查驗收工作，五個工作日內(nèi)支付剩余款項，即人民幣(大寫)： 萬 仟 佰 拾 圓整( 元)。
第4條 圖片版權(quán)及其它
4.1 乙方依據(jù)本合同拍攝并提供的圖片使用權(quán)歸甲方所有;
4.2 本案中涉及的人物肖像權(quán)及使用權(quán)由甲方負責(zé)解決。
第5條 陳述與保證
5.1 雙方保證具有簽訂和履行本合同的權(quán)利和能力;
5.2 甲方保證其向乙方提供的背景資料、素材的及時性、完整性、合法性、準(zhǔn)確性。
第6條 有效時間與終止合同
6.1 本合同有效期為 天，即自 年 月 日至 年 月 日止;
6.2 本合同履行完畢自動終止。
第7條 違約責(zé)任
7.1 任何一方不履行、不完全履行、不適當(dāng)、不及時履行本協(xié)議，且經(jīng)另一方書面通知改正之日起十日內(nèi)仍未改正的.，另外一方有權(quán)要求對方按約定履行本合同或解除本合同，并要求對方賠償損失。
7.2 任何一方由于不可抗力導(dǎo)致不能履行、不能完全履行本協(xié)議，就受不可抗力影響部分不承擔(dān)違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。
7.3 甲方應(yīng)按時履行付款義務(wù)，如無正當(dāng)理由拒不付款，自本合同約定付款日之日起計算，每遲延付款一天，應(yīng)向乙方支付遲延支付款項的0.3%/天，作為違約賠償金。
第8條 保密
8.1未經(jīng)對方許可，任何一方不得向第三方(有關(guān)法律、法規(guī)或其他監(jiān)管機構(gòu)、雙方的法律、會計及其他顧問、相關(guān)雇員除外)泄露本協(xié)議條款的任何內(nèi)容以及本協(xié)議的簽訂和履行情況，以及通過簽訂和履行本協(xié)議而獲知的對方及對方關(guān)聯(lián)公司的任何信息。
8.2 本合同有效期內(nèi)及合同終止后壹年內(nèi)，本合同8.1款均具有法律效力。
第9條 不可抗力
9.1“不可抗力”是指本合同雙方不能合理控制、不可預(yù)見或即使預(yù)見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)本協(xié)議履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于政府行為、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或任何其它類似事件。
9.2出現(xiàn)不可抗力事件時，知情方應(yīng)及時、充分地向?qū)Ψ揭詴嫘问桨l(fā)出通知，并告知對方該類事件對本合同可能產(chǎn)生的影響，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。
9.3 由于以上所述之不可抗力事件致使本協(xié)議的不能履行或延遲履行，則雙方彼此間不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
第10條 合同爭議、解決及適應(yīng)法律
10.1 就本合同內(nèi)容或履行過程中發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)進行友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式表明。協(xié)商不成時，任何一方均可向乙方所在地人民法院提出訴訟，并以法院判決為準(zhǔn)。
10.2 本合同的訂立、執(zhí)行和解釋及爭議的解決均應(yīng)適用乙方所在地法律。
第11條 其他
11.1 其他未盡事宜，均由雙方共同協(xié)商解決;
11.2 本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各持貳份(本合同自身附件為本合同有效組成部分)同具法律效力;
11.3 除本合同注明的注解、附件、補充協(xié)議等之外，甲乙雙方均無其它任何形式的口頭、書面等形式的約定;
11.4 甲乙雙方之間的任何正式通知均按本合同的聯(lián)系方式進行，如雙方聯(lián)系方 式發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方更正;
11.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方 乙方
授權(quán)代表(簽字)： 授權(quán)代表(簽字)：
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
年 月 日 年 月 日
關(guān)于商業(yè)合同范文4
甲方：
乙方：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，乙方接受甲方的委托，就攝影事項，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，信守執(zhí)行：
一、委托之事項：
人像攝影 □畫冊攝影 □海報攝影 □廣告攝影 其他 拍攝內(nèi)容：
拍攝效果要求：
二、拍攝費用：
此次甲方委托乙方進行的商業(yè)攝影服務(wù)費用總價為：人民幣 元(大寫： 元)
三、付款方式：
1、預(yù)付款：甲方需在合同簽訂之日起兩個工作日內(nèi)將委托攝影服務(wù)費的 %作為預(yù)付款，通過電匯或銀行轉(zhuǎn)賬到乙方帳戶，乙方收到甲方的銀行劃帳憑據(jù)后作為拍攝的開始時間。
2、尾款：甲方保留此次商業(yè)攝影服務(wù)費用的 %作為尾款，自乙方拍攝完成后，甲方應(yīng)在驗收合格后簽名或蓋章確認(以傳真方式或電子郵件方式確認同樣有效，乙方電子郵箱地址： )，驗收合格確認后甲方應(yīng)當(dāng)在 個工作日內(nèi)，通過電匯或銀行轉(zhuǎn)賬，支付乙方此次商業(yè)攝影服務(wù)費用的尾款(總費用的 %)。
四、乙方拍攝作品的時間、交付方式：
1、乙方自收到甲方的銀行劃帳憑據(jù)后作為拍攝的開始時間，并應(yīng)于 年 月 日完成初稿，通過網(wǎng)絡(luò)或郵寄快遞的方式將攝影作品初稿樣稿交付甲方確認。
2、甲方收到乙方交付的初稿后應(yīng)及時驗收確認。經(jīng)甲方簽名或蓋章確認初稿驗收合格后(以傳真方式或電子郵件方式確認同樣有效 乙方電子郵箱地址： )，甲方應(yīng)將尾款通過電匯或銀行轉(zhuǎn)賬到乙方帳戶。
3、乙方交付初稿后，若在雙方前期制定要求范圍內(nèi)甲方提出修改的要求，乙方負責(zé)修改。并在修改完成后及時交付甲方簽名或蓋章驗收確認。(以傳真方式或電子郵件方式確認同樣有效 乙方電子郵箱地址： )
4、乙方在收到甲方尾款結(jié)清后的有關(guān)憑據(jù)后一個工作日內(nèi)通過網(wǎng)絡(luò)或郵寄快遞的方式把設(shè)計作品電子稿交付甲方。
五、知識產(chǎn)權(quán)約定：
1、乙方對拍攝完成的作品享有著作權(quán)。
2、甲方在未付清所有委托拍攝費用之前，乙方拍攝的作品著作權(quán)歸乙方，甲方對該作品不享有任何權(quán)利。
3、甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方拍攝的作品而導(dǎo)致的侵權(quán)，乙方有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國著作權(quán)法》追究其法律責(zé)任。
六、雙方的權(quán)利義務(wù)：
甲方權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方有權(quán)對乙方的拍攝提出建議，以使乙方拍攝的作品更符合甲方要求。
2、甲方有權(quán)對乙方所拍攝的作品提出修改意見;甲方收到樣稿后如需修改的應(yīng)及時與乙方溝通，并具體說明修改的原因及修改后期望達到的效果。因甲方頻繁提出修改要求導(dǎo)致延長攝影作品的最后交付日期的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、甲方按照合同約定支付相關(guān)費用;
4、甲方有義務(wù)提供有關(guān)企業(yè)資料或其他有關(guān)資料給乙方;乙方權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)款項;
2、乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)企業(yè)資料供乙方拍攝參考;
3、乙方對拍攝的作品享有著作權(quán)，有權(quán)要求甲方在未付清款項之前不得使用該拍攝作品：
4、乙方需按照甲方的要求進行作品拍攝。
七、違約責(zé)任：
1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以協(xié)議解除本合同。但必須以書面形式，解除方因解除合同給對方造成損失的.，除不可歸責(zé)于解除方的事由外，應(yīng)當(dāng)負責(zé)賠償。
2、甲方在拍攝作品初稿完成前單方面解除合同的，其預(yù)付的70%費用無權(quán)要求退回;甲方在乙方作品初稿完成后單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)支付全額的拍攝費用。
3、乙方如無正當(dāng)理由提前終止合同，所收取的費用應(yīng)當(dāng)全部退回給甲方。
4、除本合同另有約定外，合同一方不履行合同或者履行合同不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方除賠償對方損失外，還應(yīng)支付違約金，違約金為委托費用的 %。
5、因不可抗力無法繼續(xù)履行合同，合同即告終止。
八、歸責(zé)：
1.甲方為履行本合同所提供的資料及信息必須真實、合法，否則，由此產(chǎn)生的侵權(quán)及糾紛 由甲方負責(zé)。
2.乙方為履行本合同所拍攝的圖片必須合法，否則，由此產(chǎn)生的侵權(quán)及糾紛由乙方負責(zé)。
3.乙方交付樣稿后，如甲方提出修改的要求，且修改要求在雙方前期制定要求范圍內(nèi)，乙方有負責(zé)修改的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的費用;若修改要求超出雙方約定的要求范圍，其修改費用由甲方負責(zé)。如因修改導(dǎo)致交片時間后延，乙方對此不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
九、爭議解決方式：
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。
八、合同生效：
本合同需由甲乙雙方簽字蓋章，以雙方最后簽字日期為生效日。
本合同一式兩份，甲乙雙方各持對方簽字(蓋章)合同一份，均具有同等法律效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
地址： 地址：
電話： 電話：
日期： 日期：
關(guān)于商業(yè)合同范文5
出租方(以下簡稱為甲方)：
住所地：
聯(lián)系電話：
傳真電話：
承租方(以下簡稱為乙方)：
身份證號：
住所地：
聯(lián)系電話：
傳真電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就商業(yè)用房租賃的相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，達成以下合同條款，已資雙方共同遵守:
第一條 租賃房屋坐落及面積
1.1 甲方將座落于綿陽市 區(qū) 路 項目 2 號樓 二層1、2號 商業(yè)用房(具體見附件1：租賃房屋平面圖)實際使用面積約為 20xx.35平方米的房屋租賃給乙方。
1.2 如上述面積與交房時現(xiàn)場測繪的實際使用面積存在差異，雙方同意按現(xiàn)場實測核定的實際使用面積計租。
第二條 租賃用途
2.1 乙方租賃房屋用于從事 鴨天下餐飲店 經(jīng)營活動。
2.2 乙方改變房屋的租賃用途，需經(jīng)甲方書面同意。
2.3 未經(jīng)甲方書面同意，乙方用房屋從事了不符合本合同約定的其他經(jīng)營業(yè)態(tài)的，視為乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)單方面解除合同而無需向乙方承擔(dān)任何違約責(zé)任。
第三條 租賃期限
房屋租賃期限從 20xx年11月30日 起 6年 ，但租賃起始時間最晚不超過 20xx 年 12月 30日 。
第四條 租金
在本合同期限內(nèi)，租金按實際使用面積計算，本商業(yè)用房的租金明細如下：
甲方同意給予乙方自該房屋交付之日起 3 個月的免租期，期間免收租金。若因乙方原因，實際租賃時間不滿合同約定的租賃期限，甲方有權(quán)要求乙方按第一個計租年度的租金標(biāo)準(zhǔn)核收免租期的租金。自 免租期結(jié)束之日 起，開始計收租金，起始租金￥ 48 元/㎡.月(物業(yè)管理費不包含在租金內(nèi)須另行計收)，自第三個計租年度起，按照 5% 的比例逐年遞增如下：20xx.35㎡
第五條 租金的支付
5.1 租金 每半年 支付一次。
5.2 乙方應(yīng)于房屋交付之前向甲方一次性預(yù)付首期半年租金￥ 600870 元(大寫：人民幣 陸拾萬捌百柒拾元整 )，以后的租金由乙方 每期屆滿前15日一次性足額 向甲方預(yù)交。
第六條 租賃保證金
6.1 租賃保證金為￥ 100000.00元(大寫：人民幣 拾萬元整 )，由乙方在進場之前支付給甲方。
6.2 合同期滿后，經(jīng)確認乙方未下欠應(yīng)繳費用及對租賃房屋及其附屬財物無損壞現(xiàn)象后，租賃保證金由甲方全額無息退給乙方。
第七條 物業(yè)管理
7.1 房屋交付時，由本項目指定的物業(yè)管理單位與乙方簽訂物業(yè)管理合同，提供物業(yè)管理服務(wù)并收取相應(yīng)費用.乙方均應(yīng)認同該物業(yè)管理單位，不得以未經(jīng)其同意為由拒絕物業(yè)管理單位的服務(wù)，并應(yīng)自覺遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，按租賃面積交納物業(yè)管理費。
7.2 物業(yè)管理費從房屋交付之日起計算，費用按照物業(yè)管理單位報經(jīng)當(dāng)?shù)貎r格行政主管機關(guān)核定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，首期物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為￥ 2.30 元/平方米·月。
物業(yè)管理費按 三個月 為一期支付，首期三個月的物業(yè)管理費乙方應(yīng)在甲方交付該房屋之前交付給甲方，乙方須在 每期屆滿前15日一次性足額 預(yù)付下一期物業(yè)管理費。
7.3 乙方經(jīng)營項目須符合國家相關(guān)要求，油煙、噪音、污水和垃圾的排放應(yīng)符合城市衛(wèi)生和環(huán)境保護的要求，且夜間經(jīng)營活動不得違反治安管理要求，不得影響周邊居民的正常休息，違反上述規(guī)定被相關(guān)國家機關(guān)予以處罰兩次以上的，甲方可以單方面解除合同，并無需對乙方承擔(dān)任何違約責(zé)任。
7.4 乙方自行負責(zé)其經(jīng)營場地內(nèi)的物業(yè)管理,以及場地內(nèi)的供電線路、消防設(shè)施、通訊線路、寬帶網(wǎng)絡(luò)、自用空調(diào)系統(tǒng)等的維修與更換。
7.5 乙方空調(diào)外機的安裝應(yīng)統(tǒng)一有序，不能破壞和妨礙建筑立面的整體觀瞻。
第八條 租賃房屋的交付
8.1 甲方交付租賃房屋的時間可根據(jù)乙方裝修需求確定，但最晚不超過 20xx 年 12月 30日 。該房屋的裝修和設(shè)施設(shè)備情況在交付時雙方現(xiàn)場簽字確認。
8.2 乙方承諾在交房后 3個月內(nèi) 開始營業(yè)。
8.3 除雙方另有約定的外，該附件作為甲方按照本合同約定向乙方交付房屋的依據(jù)，以及乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。
第九條 裝修約定、維修養(yǎng)護責(zé)任
9.1 乙方可根據(jù)需要在租賃房屋內(nèi)進行裝修或改造，費用由乙方負擔(dān)。裝修或改造的設(shè)計圖紙和施工方案須事先經(jīng)甲方同意，如依照國家的規(guī)定需經(jīng)相關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)或驗收的，還需經(jīng)該行政主管部門批準(zhǔn)或驗收。
9.2 乙方應(yīng)當(dāng)愛護并合理使用所租用房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得拆改、擴建或增添。因乙方過錯造成房屋及其相連設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并負責(zé)修復(fù)或者賠償。
9.3 租賃期間，甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施承擔(dān)維修義務(wù)，因房屋建筑結(jié)構(gòu)、屋頂及墻面防水、高低壓配電、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等房屋自身的質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)修繕并承擔(dān)費用，乙方應(yīng)積極配合，但因乙方不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的不在此限。若出租方變更為非開發(fā)商的買受方，則此條款不屬于甲方的轉(zhuǎn)簽內(nèi)容，買受方不具有承擔(dān)此條款的義務(wù)。
9.4 合同因期滿終止或提前解除終止，乙方可拆除屬于其租賃后投資購買和安裝的設(shè)施、設(shè)備，但在拆除時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及與房屋正常使用密不可分的`相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，保證房屋處于無需修繕便可再次投入使用的良好狀態(tài)。對于與房屋不可分離的裝修，或雖可分離但分離后將破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)、外觀的裝修，無償轉(zhuǎn)讓給甲方。
第十條 水、電、氣等費用的收交
水、電、氣費、衛(wèi)生費、垃圾清運費、有線電視收視費、寬帶網(wǎng)絡(luò)使用費等與乙方經(jīng)營活動相關(guān)的服務(wù)性收費，按照管理房屋的物業(yè)管理單位的規(guī)定辦理。
11.1 在房屋范圍內(nèi), 乙方安裝廣告或店招須按國家行政主管部門要求報批，且應(yīng)符合房屋所在區(qū)域物業(yè)管理單位的統(tǒng)一規(guī)劃。
11.2 因廣告或店招倒塌、脫落等所產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。
11.3 未經(jīng)甲方同意，乙方不得許可他人安裝廣告或店招。
第十二條 出租人和承租人的變更
12.1 甲方有權(quán)出售本合同項下的房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方將房屋出售給任何第三方,均應(yīng)告知第三方房屋被乙方租賃的事實，并在與第三方的房屋買賣合同中規(guī)定第三方應(yīng)認可并接受本租賃合同及其補充合同中的所有條款并繼承甲方的所有權(quán)利、義務(wù)。
12.2 在本合同期限內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租分租，若要全部或部分轉(zhuǎn)讓房屋的承租權(quán)，須提前三個月書面通知甲方，征得甲方書面同意，并滿足甲、乙(雙方在)本合同所約定的條件。
12.3 本合同租賃期限屆滿時，乙方須于本合同期滿前三個月以書面形式告知甲方是否繼續(xù)承租房屋，甲方若繼續(xù)出租本房屋，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
第十三條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
13.1 甲、乙雙方相互協(xié)助，友好合作，共同維護合同的履行。
13.2 甲方權(quán)利、義務(wù)
13.2.1 甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否遵守合同進行監(jiān)督。
13.2.2 甲方不得擅自干涉乙方在承租房屋內(nèi)進行的合法經(jīng)營活動。
13.3 乙方權(quán)利、義務(wù)
13.3.1 乙方有權(quán)在房屋內(nèi)按國家法律法規(guī)和本合同的約定依法自主經(jīng)營，并認真做好防火、防盜和門前三包工作。
13.3.2 乙方在承租期間與第三方發(fā)生的一切糾紛或發(fā)生重大安全責(zé)任事故，由乙方自行承擔(dān)一切法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
13.3.3 本合同租賃期滿終止或其它原因提前終止，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止前10日內(nèi)清償其所欠甲方及各種物業(yè)費用，在保證不損傷甲方原有設(shè)施基礎(chǔ)上，乙方應(yīng)將屬于其的財產(chǎn)、設(shè)備及其相應(yīng)的招牌廣告等搬遷撤離，將租賃房屋交還給甲方，并得到甲方書面簽收認可。如乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出限期搬遷的通知書。在送達乙方后，乙方仍不搬遷的，甲方視其為乙方遺棄物品，有權(quán)處理，并從中租賃保證金中扣減所造成的費用。
13.3.4 乙方在退場時不得損壞房屋原有裝修裝飾,保證房屋和設(shè)施設(shè)備良好的可使用狀態(tài)。否則，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并視為乙方未履行交還租賃房屋的義務(wù)。若乙方不能修復(fù)至正常使用狀態(tài)，甲方有權(quán)在租賃保證金中扣除相應(yīng)費用，若保證金不足以彌補甲方損失的，甲方還有權(quán)向乙方主張該剩余部分的損失賠償。
14.1 在租賃期內(nèi)，如果甲、乙雙方任何一方無正當(dāng)理由擅自終止履行合同，或者違反合同約定的上述條款，均視為違約，違約方支付守約方￥ 100000.00元(大寫：人民幣 拾萬元整 )違約金，并承擔(dān)守約方因此所造成的所有損失。
14.2 如果一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，違約方比照本條第1款規(guī)定處理。
14.3 乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之五收取違約金;如逾期15天以上(含15天)未交租金或違約金，甲方有權(quán)中止執(zhí)行本合同，停止向乙方提供包括供水、供電等一切服務(wù);如乙方累計逾期達到30天的(含30天)未交租金及違約金，甲方可單方面解除本合同，收回租賃房屋，乙方比照本條第1款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十五條 合同的變更、終止
15.1 本合同在發(fā)生下列情形時，可以終止：
15.1.1 本合同因國家政策發(fā)生重大變化或自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等的不可抗力因素終止，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還保證金給乙方。
15.1.2 本合同經(jīng)協(xié)商一致后可以書面形式進行變更或解除。
15.2 雙方因履行本合同而發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十六條 稅費和合同的善后
16.1 甲、乙雙方各自承擔(dān)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)承擔(dān)的各種稅費。
16.2 雙方在租賃期滿或者提前解除合同時應(yīng)清償各種費用。否則，每逾期一日按應(yīng)清償費用的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
第十七條 合同的組成、補充和通知方式
17.1 合同的附件及在合同履行過程中的協(xié)議、函件是本合同的當(dāng)然組成部分。
17.2 甲乙雙方應(yīng)以本合同載明的住所地、聯(lián)系電話、電子郵箱地址和通信地址作為雙方向?qū)Ψ铰男型ㄖx務(wù)的送達地址,如任何一方的上述情況發(fā)生變化應(yīng)提前3日書面通知對方，否則相對人因無法履行通知義務(wù)而產(chǎn)生的法律后果由對方承擔(dān)。
17.3 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行商議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
17.5 本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
第十八條 合同的生效
本合同自雙方授權(quán)代表人簽字且加蓋公章(或手印)時生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
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