【導(dǎo)語(yǔ)】本文是熱心會(huì)員“oljrj87170”整理的個(gè)人租賃合同，以供借鑒。
合同雙方簽署：
出租人：______（下列統(tǒng)一稱為甲方）
承租人：______（下列統(tǒng)一稱為乙方）
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，為了明確甲方與乙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)聯(lián)，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，特簽署本合同。
第一條 甲方同意將自有的位于______市______街______巷______號(hào)房屋______棟______間，建筑面積______平米、使用面積______平米，種類______，構(gòu)造級(jí)別______，完損級(jí)別______，關(guān)鍵裝修設(shè)備______，出租給乙方用以______。
第二條 租賃期限
租期為_(kāi)_____個(gè)月，從______年______月______日起，甲方將租賃房屋交予乙方應(yīng)用，至______年______月______日償還。
在以下情形發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并取回房屋：
1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、出讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與別人調(diào)濟(jì)互換；
2. 運(yùn)用租賃房屋開(kāi)展非法活動(dòng)，損害集體利益；
3. 托欠租金____個(gè)月或閑置____月。合同期滿后，假如甲方仍然繼續(xù)租賃該房屋，乙方應(yīng)享有優(yōu)先承租權(quán)。在合同期滿時(shí)，若乙方確實(shí)無(wú)法找到住宅，能與甲方商議增加租賃期限。
第三條 租金、繳納期限及相關(guān)稅費(fèi)
甲乙雙方協(xié)定每月租金為_(kāi)_____元，乙方需于______月______日將租金付給甲方，租金采用“先付款后再用”的形式。甲方扣除租金時(shí)要出示由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣級(jí)以上行政機(jī)關(guān)監(jiān)制的收租憑據(jù)，如未能提供合法收租憑據(jù)，乙方有權(quán)拒付。
甲乙雙方需按照要求稅率與標(biāo)準(zhǔn)繳納房產(chǎn)租賃稅金，實(shí)際繳納方法如下第____款實(shí)行：
1. 根據(jù)相關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例，由甲方和乙方各自承擔(dān)；
2. 彼此另行商定。
第四條 租賃期間房屋整修與裝修
房屋的維護(hù)與整修是甲方的職責(zé)。甲方應(yīng)定期檢查租賃房屋以及設(shè)備，妥當(dāng)維護(hù)，保證不漏、不淹，及其水電順暢，門窗完好，以保證乙方的安全正常使用。
整修的范圍和規(guī)范根據(jù)城建部(87)城住公字第13號(hào)通知實(shí)行。
當(dāng)甲方進(jìn)行修繕時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，不可阻礙施工。
針對(duì)整修難題，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，將按照以下第______款解決：
1. 由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用并組織施工；
2. 由乙方在甲方認(rèn)同的維修范圍內(nèi)墊支維修費(fèi)并組織施工，工程結(jié)束后其費(fèi)用可在乙方應(yīng)支付的租金中分______次扣減；
3. 由乙方自主負(fù)責(zé)維修；
4. 彼此另行商定。
在確保不影響房屋構(gòu)造的前提下，乙方可根據(jù)使用需要對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，但裝修的規(guī)模、范疇、工藝及材料及需事前征求甲方準(zhǔn)許。關(guān)于裝修材料費(fèi)用及租期結(jié)束后的所有權(quán)，雙方應(yīng)商議：
費(fèi)用由______方承擔(dān)；所有權(quán)歸______方。
第五條 租用彼此的變更
1. 若甲方依法將房產(chǎn)所有權(quán)遷移給第三方，除非另有約定，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；
2. 甲方如需售賣房屋，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；
3. 假如乙方必須與第三方互換應(yīng)用房屋，需事前得到甲方的同意，甲方應(yīng)適用乙方的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1. 如甲方未依據(jù)本合同第一區(qū)域和第二條的規(guī)定向乙方交付滿足條件的房屋，則需賠付______元；
2. 若任一方未履行第四條的相關(guān)條款，違約方需賠償對(duì)方______元；
3. 乙方未按時(shí)付款租金，除需補(bǔ)繳欠租外，還需按租金的______%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算向甲方支付違約金；
4. 甲方如向乙方扣除承諾租金之外的花費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕付款；
5. 若乙方擅自將租賃房屋出讓別人，甲方有權(quán)要求終止該行為并停止租賃協(xié)議，同時(shí)乙方需按約定租金的______%測(cè)算向甲方支付違約金；
6. 合同期滿后，若乙方?jīng)]獲甲方同意卻自主正常使用房屋，需向甲方支付違約金，其金額為承諾租金的______%并計(jì)算天數(shù)，甲方仍有權(quán)解除合同。
以上違約行為經(jīng)濟(jì)賠償事宜，甲乙雙方需在本合同簽章機(jī)關(guān)的監(jiān)督下協(xié)商處理。
第七條 免責(zé)聲明
1. 如因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任；
2. 因市政建設(shè)必須拆卸或改造已租賃的房屋造成損失，甲乙雙方互不負(fù)責(zé)任。如因此解除合同，租金按實(shí)際應(yīng)用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第八條 爭(zhēng)議解決方式
本合同執(zhí)行環(huán)節(jié)中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商處理；如商議未果，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商無(wú)效時(shí)可以向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁聯(lián)合會(huì)申請(qǐng)仲裁，亦可向人民法院提起訴訟。
第九條 其他約定事項(xiàng)
1. ……
第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并備案，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同總共四份，原件兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本兩份，提交市房管局及工商局備案。
出租人：（蓋章） 承租人：（蓋章）
法人代表：（簽字） 法人代表：（簽字）
授權(quán)委托人：（簽字） 授權(quán)委托人：（簽字）
合同有效期：至 年 月 日
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