【導(dǎo)語(yǔ)】本文是熱心會(huì)員“oljrj87170”整理的個(gè)人租賃合同,以供借鑒。

合同雙方簽署:
出租人:______(下列統(tǒng)一稱為甲方)
承租人:______(下列統(tǒng)一稱為乙方)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定,為了明確甲方與乙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)聯(lián),經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致,特簽署本合同。
第一條 甲方同意將自有的位于______市______街______巷______號(hào)房屋______棟______間,建筑面積______平米、使用面積______平米,種類______,構(gòu)造級(jí)別______,完損級(jí)別______,關(guān)鍵裝修設(shè)備______,出租給乙方用以______。
第二條 租賃期限
租期為_(kāi)_____個(gè)月,從______年______月______日起,甲方將租賃房屋交予乙方應(yīng)用,至______年______月______日償還。
在以下情形發(fā)生時(shí),甲方有權(quán)解除合同并取回房屋:
1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、出讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與別人調(diào)濟(jì)互換;
2. 運(yùn)用租賃房屋開(kāi)展非法活動(dòng),損害集體利益;
3. 托欠租金____個(gè)月或閑置____月。合同期滿后,假如甲方仍然繼續(xù)租賃該房屋,乙方應(yīng)享有優(yōu)先承租權(quán)。在合同期滿時(shí),若乙方確實(shí)無(wú)法找到住宅,能與甲方商議增加租賃期限。
第三條 租金、繳納期限及相關(guān)稅費(fèi)
甲乙雙方協(xié)定每月租金為_(kāi)_____元,乙方需于______月______日將租金付給甲方,租金采用“先付款后再用”的形式。甲方扣除租金時(shí)要出示由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣級(jí)以上行政機(jī)關(guān)監(jiān)制的收租憑據(jù),如未能提供合法收租憑據(jù),乙方有權(quán)拒付。
甲乙雙方需按照要求稅率與標(biāo)準(zhǔn)繳納房產(chǎn)租賃稅金,實(shí)際繳納方法如下第____款實(shí)行:
1. 根據(jù)相關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例,由甲方和乙方各自承擔(dān);
2. 彼此另行商定。
第四條 租賃期間房屋整修與裝修
房屋的維護(hù)與整修是甲方的職責(zé)。甲方應(yīng)定期檢查租賃房屋以及設(shè)備,妥當(dāng)維護(hù),保證不漏、不淹,及其水電順暢,門窗完好,以保證乙方的安全正常使用。
整修的范圍和規(guī)范根據(jù)城建部(87)城住公字第13號(hào)通知實(shí)行。
當(dāng)甲方進(jìn)行修繕時(shí),乙方應(yīng)積極配合,不可阻礙施工。
針對(duì)整修難題,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后,將按照以下第______款解決:
1. 由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用并組織施工;
2. 由乙方在甲方認(rèn)同的維修范圍內(nèi)墊支維修費(fèi)并組織施工,工程結(jié)束后其費(fèi)用可在乙方應(yīng)支付的租金中分______次扣減;
3. 由乙方自主負(fù)責(zé)維修;
4. 彼此另行商定。
在確保不影響房屋構(gòu)造的前提下,乙方可根據(jù)使用需要對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修,但裝修的規(guī)模、范疇、工藝及材料及需事前征求甲方準(zhǔn)許。關(guān)于裝修材料費(fèi)用及租期結(jié)束后的所有權(quán),雙方應(yīng)商議:
費(fèi)用由______方承擔(dān);所有權(quán)歸______方。
第五條 租用彼此的變更
1. 若甲方依法將房產(chǎn)所有權(quán)遷移給第三方,除非另有約定,本合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2. 甲方如需售賣房屋,應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);
3. 假如乙方必須與第三方互換應(yīng)用房屋,需事前得到甲方的同意,甲方應(yīng)適用乙方的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1. 如甲方未依據(jù)本合同第一區(qū)域和第二條的規(guī)定向乙方交付滿足條件的房屋,則需賠付______元;
2. 若任一方未履行第四條的相關(guān)條款,違約方需賠償對(duì)方______元;
3. 乙方未按時(shí)付款租金,除需補(bǔ)繳欠租外,還需按租金的______%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算向甲方支付違約金;
4. 甲方如向乙方扣除承諾租金之外的花費(fèi),乙方有權(quán)拒絕付款;
5. 若乙方擅自將租賃房屋出讓別人,甲方有權(quán)要求終止該行為并停止租賃協(xié)議,同時(shí)乙方需按約定租金的______%測(cè)算向甲方支付違約金;
6. 合同期滿后,若乙方?jīng)]獲甲方同意卻自主正常使用房屋,需向甲方支付違約金,其金額為承諾租金的______%并計(jì)算天數(shù),甲方仍有權(quán)解除合同。
以上違約行為經(jīng)濟(jì)賠償事宜,甲乙雙方需在本合同簽章機(jī)關(guān)的監(jiān)督下協(xié)商處理。
第七條 免責(zé)聲明
1. 如因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失,甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任;
2. 因市政建設(shè)必須拆卸或改造已租賃的房屋造成損失,甲乙雙方互不負(fù)責(zé)任。如因此解除合同,租金按實(shí)際應(yīng)用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第八條 爭(zhēng)議解決方式
本合同執(zhí)行環(huán)節(jié)中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商處理;如商議未果,任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,協(xié)商無(wú)效時(shí)可以向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁聯(lián)合會(huì)申請(qǐng)仲裁,亦可向人民法院提起訴訟。
第九條 其他約定事項(xiàng)
1. ……
第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并備案,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同總共四份,原件兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;副本兩份,提交市房管局及工商局備案。
出租人:(蓋章) 承租人:(蓋章)
法人代表:(簽字) 法人代表:(簽字)
授權(quán)委托人:(簽字) 授權(quán)委托人:(簽字)
合同有效期:至 年 月 日
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