【導(dǎo)語(yǔ)】以下是會(huì)員“zjit7024”分享的北京土地租賃合同，供大家參閱。
出租人（甲方）：
承租方（乙方）：
依據(jù)《中華共和國(guó)農(nóng)村土地租賃法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，為促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，發(fā)包方將村集體擁有的山地出租給承租方開(kāi)展農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)力與責(zé)任，經(jīng)過(guò)雙方友善協(xié)商，特簽署如下合同：
一、 租賃土地情況：
1：地名：
2：面積： 畝（詳細(xì)圖下中紅線標(biāo)識(shí)地區(qū)）
二、租賃期限： 年 月 日至 年 月 日止（總共 年）。合同到期后，彼此可協(xié)商繼續(xù)延續(xù)本合同。
三、租賃用途：用以農(nóng)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和應(yīng)用。
四、支付方式及時(shí)間：
1.年租金：每年房租 元。
2.租金支付方式：乙方在甲方的土地上建造通向種植基地的道路，由乙方擔(dān)負(fù)修路花費(fèi)，預(yù)估里程數(shù)為一公里，花費(fèi)合計(jì)rmb 元。道路修建完成并通行后，即視為乙方已付給甲方十年的租金。
六、發(fā)包方的權(quán)利義務(wù)：
A、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)管承租方按合同約定履行協(xié)議。
B、發(fā)包方有責(zé)任維護(hù)承租方的合法權(quán)利。
C、保證乙方與甲方在道路、水源等資源的共享，并提供必備條件以支持承租方的正常運(yùn)營(yíng)。
七、租賃方權(quán)利義務(wù)：
A、乙方享有自負(fù)盈虧的權(quán)力。
B、乙方有權(quán)享有發(fā)包方提供的各項(xiàng)服務(wù)。
C、禁止將租賃土地用以非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
D、在合同租賃期內(nèi)，如租賃土地被國(guó)家征用，承租方須予以配合。征用后，承租方僅可得到路面附屬物賠付及青苗補(bǔ)償，其他權(quán)利歸發(fā)包方全部。
八、租賃階段的其他情形：
1：如別人主張權(quán)利或妨礙乙方在租賃范圍之內(nèi)正常運(yùn)營(yíng)，造成乙方?jīng)]法進(jìn)行正常栽種或經(jīng)營(yíng)，發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)處理。由此造成的種植面積損失，發(fā)包方需按每年每畝800元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。
2：在租賃期間，假如土地使用權(quán)發(fā)生變更，不影響本合同的效力。
九、違約責(zé)任：若任何一方違約，需給對(duì)方支付違約金 萬(wàn)
（￥：.00 ）元。
十、爭(zhēng)議解決：若合同條款的解釋或執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，多方應(yīng)通過(guò)友善協(xié)商處理。若協(xié)商無(wú)法達(dá)到書面協(xié)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十一、其他事項(xiàng)：若有未盡事宜，彼此可另行協(xié)商處理。
十二、合同份額：此合同一式兩份，甲方與乙方各持一份。
十三、合同生效：本合同自雙方簽字之日起起效。
發(fā)包方（甲方）簽名： 承租方（乙方）簽名： 年 月 日 年 月 日
合同附件：
彼此身份證掃描件、租賃土地有關(guān)農(nóng)林局文件及圖下。
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