【前言】本文是會員“zhiyongshiya”整理的商鋪租賃完整標準版合同，供大家賞析。
出租方（甲方）：________________
承租方（乙方）：_________________
證件編號：_______________________
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通訊地址：_______________________
通訊地址：________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過公平協(xié)商，雙方就租賃事務(wù)簽定本合同。
1、房子位置
出租方提供的商鋪位于：_______________路，建筑面積為_________平米。
2、租賃期限
租期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3、房租與押金
(1)每年房租定為rmb_________元整（_________元），彼此公平協(xié)商后，需預繳半年房租為人民幣_________元整（_________元）。
(2)務(wù)必按照約定及時與出租方交付房租，不然不可無故延遲支付。
4、相關(guān)費用的支付
(1)電費：由承租方自己承擔電表底數(shù)為_________度，此后度數(shù)的費用由承租方付款，合同期滿后，承租方不再承擔各項費用。
(2)因為使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它費用，全部由承租方擔負，包含承租方自申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的花費。
5、違約金與違約責任
(1)若出租方在承租方未違背本合同的情形下提前解除合同或?qū)⒎课葑庥鑴e人，視作出租方違約，需賠付違約金_________元。
(2)若承租方在出租方未違背本合同的情形下提前解除合同，視作承租方違約，承租方需賠付違約金_________元。
6、續(xù)租
(1)若出租方希望在租賃期滿后停止租賃，需提前_________日以書面形式通知承租方；若出租方同意續(xù)租，彼此應(yīng)重新簽署租賃合同。
(2)租賃到期，若承租方?jīng)]有違約行為，將享有對該商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
7、合同終止
(1)本合同期限屆滿后，彼此不再續(xù)簽合同。
(2)彼此可通過書面協(xié)議消除本合同。
(3)因不可抗拒因素造成合同目的無法實現(xiàn)的。
(4)在委托期限未滿以前，若一方明確表示或以其行為說明不履行主要義務(wù)的。
(5)若一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。
(6)任何一方因其他違約或違法行為，造成合同目的無法實現(xiàn)的。
8、免責條件
若租賃房子因不可抗力的自然災害導致?lián)p壞或給承租方帶來損失，雙方互不承擔責任。在租賃期內(nèi)，若承租方因不可抗力的自然災害不能使用租賃房子，應(yīng)及時以書面形式通知出租方。
9、爭議處理方法
(1)本合同受中華共和國法律約束，并根據(jù)該法律進行解釋。
(2)在履行合同過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商處理，亦可請求相關(guān)部門協(xié)商；若協(xié)商或協(xié)商無效，則依法向人民法院提起訴訟。
10、解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的與文字本意開展，合同標題僅作閱讀便捷，不可影響合同解釋。
11、補充與配件
如本合同內(nèi)未盡事項，將按照相關(guān)法律法規(guī)實行，若法律法規(guī)未作具體規(guī)定，彼此可達到書面補充合同。合同的配件與補充合同均是本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
12、合同效力
本合同自雙方簽字之日起起效，合同正本一式_________份，彼此各執(zhí)_________份，具同等法律效力。
出租方（簽名）：___________
承租方（簽名）：______________
聯(lián)系方式：__________________
聯(lián)系方式：____________________
_________年_______月_______日
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