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自建房買賣合同11篇

時間:2024-05-21 09:27:00 合同

  下面是范文網(wǎng)小編分享的自建房買賣合同11篇,以供參閱。

自建房買賣合同11篇

自建房買賣合同1

  出賣人(甲方):身份證號碼:

  買受人(乙方):身份證號碼:

  甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。在簽訂合同時,雙方享有平等知情權。

  一、甲方自愿將位于省縣______________的自建房屋(建筑面積________平方米)以人民幣______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(________元)的價款出售給乙方。

  二、乙方支付甲方合同定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、由于系自建房屋,沒有房屋產(chǎn)權證書。故本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。將來如果過戶條件成熟時,甲方應該協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。所發(fā)生的一切費用由乙方負擔。

  四、本合同簽訂后,甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方,乙方承擔房屋購買后的一切義務。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納相關費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

  六、違約責任

  1、甲方應當于________年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元。

  2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過________個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

  3、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。

  八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  九、本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)一份。

  甲方:

  乙方:

  ________年____月____日

  ________年____月____日

自建房買賣合同2

  賣方(甲方):__________________

  買方(乙方):__________________

  身份證號:____________________________________

  身份證號:____________________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房屋事宜,為明確雙方權利義務,達成如下協(xié)議:

  一、房屋座落及面積:本房屋座落在為:和府國用(筑面積)第,土地證編號號,現(xiàn)甲方將建成房屋的二樓出售給乙方,出售房屋建平方米,準確面積以房產(chǎn)證為準。元整(¥ 元)。甲方將房屋交付給乙方使元(¥: 元)。

  二、房屋概況及計價、付款方式:本房屋已由甲方全面裝修好可入住使用,交易總價為人民幣用(即簽訂本合同)時,乙方需全部繳清房屋總價款

  三、甲方責任與權利

  1、甲方保證出售的房屋為合法房產(chǎn),在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。有關按揭、抵押債務、稅項等,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

  2、本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》。

  3、甲方承諾在本合同簽訂后的24個月內辦理好房產(chǎn)證,辦理房產(chǎn)證的所有費用均由甲方承擔,如因甲方原因造成合同簽訂24個月后仍沒有辦理好房產(chǎn)證,甲方需對乙方做出賠償。

  四、乙方責任與權利

  1、本合同簽訂后,乙方即享有該房屋的所有權,甲方不得以任何方式及理由影響乙方享用該房屋的所有權。

  2、乙方如有必要對房屋重新裝修時,不得影響該房屋本體結構安全。

  五、本合同未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  六、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由和平縣仲裁委員會仲裁。

  七、本合同連同附件《土地使用證》復印一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(簽章)之日起生效,具有同等法律效力。

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  證明人:__________________

  日期:____年__月__日

  日期:____年__月__日

自建房買賣合同3

  出賣方: 公司(以下稱甲方)

  買受方: 公司(以下稱乙方)

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購買甲方舊設備事宜,達成如下協(xié)議:

  第一條 買賣標的物 名稱 規(guī)格型號 制造商 出廠年月 數(shù)量 單價 金額 總價(大寫)

  第二條 設備資料 甲方向乙方盡可能提供現(xiàn)有的設備圖紙等技術資料。

  第三條 設備驗收

  1,乙方應于雙方在合同簽字蓋章后____日內先行驗收設備,并在設備驗收單證上簽字,以示符合乙方質量要求。

  2,乙方驗收認可后,雙方將上述設備進行封存。

  3,乙方在設備驗收單上簽字無異議后,若在接受后再出現(xiàn)任何質量問題,甲方概不對上述設備承擔質量瑕疵責任。

  第八條 設備交付

  1,甲方于收到乙方按本合同約定的全部設備款后____日內向乙方交付已驗收的設備。

  2,設備交付地址:____市____區(qū)三魯路原甲方工廠內。

  3,雙方應在交付設備清單上簽字,以示乙方收到上述設備。

  第九條 付款 乙方應于本合同生效之日起____日內將上述設備的全部轉讓款支付給甲方。

  第十條 違約責任

  1,本合同生效后,若一方要求解除合同,應經(jīng)另一方同意,并承擔合同總價的20%的約定損失賠償責任。

  2,若乙方逾期付款,應向甲方支付逾期額的日千分之一的違約金,逾期____日,視為乙方不再履行合同,應向甲方承擔約定損失賠償責任。

  第十一條 其它約定條款

  第十二條 在本合同履行中,若發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,由甲方所在地法院管轄處理爭議。

  第十三條 本合同在乙方對上述設備先行驗收合格并在驗收單上簽字之時生效。

  第十四條 本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。

  出賣方:

  買受方:

  代表:

  代表:

  ________年____月____日

自建房買賣合同4

  甲方(賣方)

  乙方(買方):

  身份證號:

  根據(jù)國家《合同法》等法律的相關規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條:合同標的即房屋狀況

  1、該交易房屋坐落曲阜市尼山鎮(zhèn)大王莊村

  2、該房屋為(兩層磚混結構樓房),南北長 米,東西長 米,共 層。房屋占地面積約 平方米,院子占地面積約為 平方米。左緊鄰 的房屋,右緊鄰 房屋,前緊鄰 ,后緊鄰 。

  3、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房,宅基地審批文件編號: )

  第二條:合同房屋交易價款:人民幣 元整大寫:

  第三條:付款時間及方式

  1、 在 年 月 日付人民幣 元整。

  2、 甲乙雙方關于該房屋的產(chǎn)權證、土地使用證過戶手續(xù)在簽訂此合同時全權委托本村村委辦理。

  3、 付清款后,甲方收到后應出具收據(jù)。

  第四條:甲方的權利和義務

  1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有,出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。

  2、甲方有權按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務開具收據(jù)交付給乙方。

  3、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權利情況。

  4、甲方應保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。

  5、甲方應告知乙方有關該房屋的質量狀況。 甲方(賣方): 男,尼山鎮(zhèn)大王莊莊村民,身份證號:

  6、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關手續(xù)交付給乙方。

  7、該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方,且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。

  第五條:乙方的權利和義務

  1、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據(jù)。

  2、乙方購買該房屋后,若根據(jù)有關規(guī)定可以辦理相關權屬登記的,甲方有義務給予協(xié)助。

  第六條:特別約定

  1. 因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑,改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,由甲方負責處理。

  2. 若今后房屋重建,甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合。

  第七條:違約責任

  1、任何一方違反合同約定,對方可要求違約方在一定期限內改正,違約方應當改正。

  2、甲方違反第四條的有關約定導致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權的,乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。

  第七條:本合同發(fā)生爭議時雙方應先進行協(xié)商,無法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過有關法律途徑解決。

  甲方:

  簽約時間:

  乙方:

  簽約時間:

  村委代表:

  公證時間:

自建房買賣合同5

  甲方(賣方): 電話: 立契約人:

  乙方(賣方): 電話: 單位:身份證號碼:

  甲乙雙方依據(jù)《房地產(chǎn)管理法》和有關規(guī)定,共同就下列商住房買賣事項訂立本契約,共同遵守。

  一、甲方同意將座落在____區(qū)商貿城A棟自東向西第 間出售給乙方,計售面積 平方米(按國家規(guī)定計算建筑面積)。

  二、該房屋銷售價格:商住房單價 元平方米。銷倍總額元,大寫元。訂房時乙方向甲方預付房款底價的%,為 元,大寫 元。工程主體結束時再付 %,為 元,大寫 元,余款待甲方交給乙方商住房時(交房日期為________年月____日)一次付清全部余額款為元,大寫元。

  三、超過付款規(guī)定日期十天不付清全部房款的,該契約無效,此房由甲方另售。

  四、商住房交付使用后,甲方并提供一切過戶手續(xù),幫助乙方辦理《房屋所有權證》,費用乙方負責,土地使用證由甲方辦理。

  五、雙方應承擔的責任

  1、甲方保證上述房屋權屬清楚,若發(fā)生與甲方有關的 房產(chǎn)權糾紛或債權債務,由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失甲方負責賠償。

  2、甲方負責法定保修期內(________年內)的房屋維修,逾期由乙方負責。

  3、乙方在取得房屋所有權后,有權按規(guī)定享用該房有關的公用通道和公共活動場所,乙方必須服從統(tǒng)一管理,愛護公共設施,如損壞按規(guī)定價加二部賠償。

  4、乙方不得擅自改變房屋的主體結構,否則一切后果由乙方承擔。

  5、違約責任,乙方不能按預期向甲方付購房款或甲方不能按規(guī)定向乙方交付房屋,每超過____日,由違約方向對方承付房款0.3‰的違約金。

  6、本契約在履行中引起的糾紛,應通過雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,直接向人民法院起訴。

  7、本契約經(jīng)甲方、乙方簽字或蓋章后生效。

  8、本契約一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  9、雙方約定一的其它事項:

  甲方:乙方:

  開戶銀行: 開戶銀行:

  賬號:賬號

  ________年____月____日

自建房買賣合同6

  合同雙方當事人:

  甲方(出售人): 聯(lián)系電話: 乙方(購房人):

  身份證號碼: 聯(lián)系電話: 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產(chǎn)管理法》及拆舊房建新房集資自建房的暫行銷售辦法之規(guī)定。甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就買賣集資自建房一事,達成如下合同:

  第一條 土地、房屋簡介

  1、土地位置邳州市鎮(zhèn)北一路南80米火車站正北處,甲方擁有該土地使用權,甲方經(jīng)批準在上述地塊面積上集資自建房,除集資者自行居住外,余房對外出售。

  2、該集資自建房的用途為住宅,屬磚混結構,陽臺是封閉式,簡裝配置(進戶防盜門、門窗)。

  3、房屋建筑面積。

  第二條 乙方所需購房的樓層、面積、價格、付款方式:

  1、乙方在購買的住房層需是否購買車庫(價格另行計算),買賣雙方約定按建筑面積計算房屋總價格(不含車庫)。

  2、乙方所購買房屋建筑面積 元。

  3、雙方同意于年月 由甲方將上述自建房正式交付給乙方。該自建房交接給乙方后所使用權屬乙方。

  4、甲方保證上述自建房權屬清楚,若發(fā)生與甲方有關產(chǎn)權糾紛概由甲方負責,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

  5。、違約責任:乙方中途毀約,乙方不得向甲方索要定金。甲方中途毀約的,甲方在毀約之日起 日內將定金退換給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,甲方不按期想乙方交付房屋。

  6、乙方在和甲方約定交清余款日期內,未將余款付給甲方的,甲方責令乙方在十五日內將余款交清,如十五日內尚未交清,甲方有權解除合同,退給乙方預付款的20%,并將該房屋另行出售。

  7、乙方所購買房作居室使用,使用期間不得擅自改變房屋的建筑主體結構(包括承重梁和承重墻等,否則造成的一切損失由乙方負責)。

  8、本合同契約在雙方履行過程中發(fā)生爭議的,由雙方當事人共同協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  本合同經(jīng)雙方簽字生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  年月日

自建房買賣合同7

  甲方:有限公司

  乙方:

  為了明確買賣時雙方各自應承擔的法律責任及義務,經(jīng)雙方自愿同意簽定以下協(xié)議:

  一、買賣標的物及價款 甲方愿意將位于市村有限公司舊廠區(qū)內規(guī)定的樹木出售給乙方,總價款萬元人民幣。

  二、雙方的責任和義務

  1、甲方承諾所有出售的樹木有完全的處分權,保證無任何權屬爭議和經(jīng)濟糾紛。否則承擔乙方的所有損失。

  2、甲方負責給乙方提供采伐的便利條件。

  3、乙方負責到辦理采伐證等相關采伐手續(xù),費用由乙方自行承擔。如因采伐手續(xù)產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔。

  4、乙方需在采伐前一次性支付甲方萬元的樹木價款,并預先繳納5000元人民幣作為保證金。采伐完畢后,甲方驗收合格后一次性返還全部保證金。

  5、乙方負責樹木的采伐及運輸以及所產(chǎn)生的一切費用。

  6、乙方只能采伐雙方約定的樹木,甲方指定保留的樹木乙方不得采伐。否則每棵樹包賠甲方200元人民幣。

  7、采伐過程中所產(chǎn)生的安全事故由乙方負責。

  8、乙方應與________年____月日前完成采伐工作,逾期按 元天包賠甲方損失。

  9、乙方在采伐完畢后必須在____日內將采伐現(xiàn)場清理干凈。否則甲方有權酌情在保證金中扣除場地清理費用。

  10、因不可抗力因素導致的甲乙雙方違約,雙方協(xié)商解決。

  三、該協(xié)議書一式兩份,雙方簽字生效,雙方不得違約,不得對成交金額提出異議。

  甲方代理人簽字: ________年____月日

  乙方簽字: ________年____月____日

自建房買賣合同8

  甲方:身份證號:

  乙方:身份證號:

  甲方有建房戶頭壹戶,經(jīng)全體家庭成員協(xié)商同意將本戶在個人建房戶頭轉讓給乙方建造房屋,經(jīng)雙方協(xié)商,訂立以下協(xié)議:

  一、甲方將建房戶頭作價人民幣元整轉讓給乙方建造房屋。

  二、建房用甲方名義建造,乙方房屋建成后,房產(chǎn)永久性歸乙方所有,甲方不得以任何理由干涉。

  三、房屋建成后,乙方如要辦理房產(chǎn)轉戶手續(xù),甲方應積極配合,并無償給予辦理,不得以任何理由拒絕,其辦理費用由乙方承擔。(注:因甲方年事已高,如遇甲方過世其子女不能私自把房產(chǎn)過戶到自己名下。如果是在甲方過世后辦理房產(chǎn)轉戶手續(xù),甲方子女必須主動配合乙方,不得以任何理由拒絕。)

  四、付款方式:

  本協(xié)議雙方簽字后,乙方一次性付給甲方戶頭轉讓費元整。

  五、自協(xié)議生效之日起,如甲方反悔,必須按全額轉讓費雙倍賠償給乙方。

  六、以上協(xié)議經(jīng)雙方一致認可,永不反悔,永遠為照。本協(xié)議壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。

  甲方:_________乙方:_________

  見證人:_________

  _________年_________月_________日

自建房買賣合同9

  甲方:(需方)___________________乙方:(供方)________________________

  依照《民法典》及國家有關法律、專業(yè)有關標準、規(guī)范等。雙方遵循平等、自愿、誠實、守信的原則,甲乙雙方就此事項達成共識,協(xié)商一致達成如下協(xié)議:甲方委托乙方制作安裝車庫門。

  一、合同價款合同總價款為元,合計人民幣(大寫元。

  二、產(chǎn)品規(guī)格數(shù)量。相見附表。

  三、安裝及驗收甲方需提供安裝用電及相關條件。安裝完工后,甲方進行驗收。如在____日內甲方未組織驗收,并未提出異議,視為驗收合格,應為乙方辦理竣工手續(xù)并結算工程款。

  四、貨款結算甲方須支付不得少于總貨款30%的預付款,計元,乙方收到預付款開始履行合同內容,貨到工地甲方須支付乙方余款,共計____元。

  五、產(chǎn)品售后維修在驗收之日起正常使用________年內,出現(xiàn)質量問題,乙方負責保養(yǎng)、維修、更換零部件。終身維修。

  六、其他事項:此工程為交鑰匙工程。

  七、如遇不可抗拒因素(自然災害及停電等)造成的延誤工期,乙方不負任何責任。

  八、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并保證按議定條款執(zhí)行。如有特殊情況要變動合同內容,需經(jīng)雙方協(xié)商同意,如有一方違約,由違約方承擔造成的損失。如有糾紛,雙方協(xié)商,協(xié)商不成,由合同簽訂地____省____市法院受理、解決。

  甲方(需方):

  乙方(供方):

  代表人簽字:

  代表人簽字:

  ________年____月____日

  ________年____月____日

自建房買賣合同10

  甲方(需方):

  法定代表人:

  甲方公司地址:

  甲方施工地址:

  乙方(供方):

  法定代表人:

  乙方公司地址: 根據(jù)《民法典》及其他有關法律法規(guī),遵循平等自愿、公正和誠實信用的原則,雙方就建設材料購買事項協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、產(chǎn)品的名稱規(guī)格單價數(shù)量及其它:

  編號

  產(chǎn)品或

  原材料名稱

  規(guī)格型號

  單位

  單價

  (張X)

  需量

  備注

  合計金額:

  (人民幣大寫)

  模板按樣品收貨,整板在自然正常使用的情況下(備注:

  參照所提供的模板使用說明資料使用,產(chǎn)品合格率為95%)若出現(xiàn)質量問題如大面積開膠起層包調包換,有一張換一張。

  二、乙方供應產(chǎn)品或原材料必須滿足:

  1、達到____省相應的質檢驗收標準;

  2、按照甲方所需要的規(guī)格品牌商標(產(chǎn)地)和數(shù)量及時供應;

  3、有產(chǎn)品合格證明書或相關文件。

  三、供貨時間、運輸

  1、甲方應提前二天將供貨計劃告知乙方,乙方得到計劃后應在甲方計劃二天內供貨。

  2、由乙方負責貨物的裝車運輸,并運至指定地點:

  到工地由甲方負責卸貨。貨物到達指定地點后,甲方及時派收貨員 對貨物的數(shù)量進行驗收,并在送貨單上簽字確認,作為雙方結算的最終依據(jù)。(結算以實際送貨數(shù)量為準。)

  四、貨款支付方式和時間 計算貨款方式及付款約定:

  貨到工地一個月后7個工作日內付清此次貨款。

  五、甲方的違約責任

  1、甲方中途退貨,應向乙方償付退貨部分貨款1%的違約金。

  2、甲方逾期付款的,應按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的違約金。

  3、甲方違反合同規(guī)定拒絕接貨的,應當承擔由此造成的損失和運輸部門的罰款。

  4、甲方如錯填到貨地點或接貨人,或對乙方提出錯誤異議,應承擔乙方因此所受的損失。

  六、乙方的違約責任

  1、乙方不能交貨的,應向甲方償付不能交貨部分貨款的2%的違約金。

  2、乙方所交產(chǎn)品品種、規(guī)格、質量不符合規(guī)定的,如果甲方同意利用,應當按質論價;如果甲方不能利用的,應根據(jù)產(chǎn)品的具體情況,由乙方負責包換并承擔退貨而支付的實際費用。

  3、乙方逾期交貨的,應比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定,按逾期交貨部分貨款計算,向甲方償付逾期交貨的.違約金,并承擔甲方因此所受的損失費用。

  七、不可抗力 甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時,應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由,以減輕可能給對方造成的損失,在取得有關機構證明以后,以允許延期履行、部分履行或者不履行合同,并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔違約責任。

  八、其它 按本合同規(guī)定應該償付的違約金和各種經(jīng)濟損失的,應當在明確責任后10天內,按銀行規(guī)定的結算辦法付清,否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵。 本合同如發(fā)生糾紛,當事人雙方應當及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可請業(yè)務主管機關調解或者向仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

  九、本合同一式二份,供方一份,需方一份。本合同雙方簽字或蓋章后生效,貨款結清后此合同終止。 需方(公章)

  供方(公章)

  法定代表人

  法定代表人

  或其委托代理人:

  或其委托代理人:

  ________年____月____日

  ________年____月____日

自建房買賣合同11

  甲方(賣方),男,縣鎮(zhèn)村莊村民,身份證號:

  乙方(買方),男,縣鎮(zhèn)村莊村民,身份證號:

  根據(jù)國家《合同法》等法律的相關規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條:合同標的即房屋狀況

  1、該交易房屋坐落縣鎮(zhèn)村莊(或路旁)

  2、該房屋為(如兩層磚混結構樓房),南北長米,東西長米,共層。房屋占地面積約為平方米,院子占地面積約為平方米。左緊鄰的房屋,右緊鄰房屋。

  3、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房,宅基地審批文件編號:)

  第二條:合同房屋交易價款

  人民幣萬元整,大寫:

  第三條:付款時間及方式

  1、在年月日付人民幣萬元。

  2、在房屋產(chǎn)權證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣萬元。

  3、在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬元。

  每次付款,甲方收到后因出具收據(jù)。

  第四條:甲方的權利和義務

  1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有,出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。

  2、甲方有權按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務開具收據(jù)交付給乙方。

  3、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權利情況。

  4、甲方應保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。

  5、甲方應告知乙方有關該房屋的質量狀況。

  6、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關手續(xù)交付給乙方。

  7、該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方,且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。

  第五條:乙方的權利和義務

  1、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據(jù)。

  2、乙方購買該房屋后,若根據(jù)有關規(guī)定可以辦理相關權屬登記的,甲方有義務給予協(xié)助。

  第六條:特別約定

  1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑,改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,由甲方負責處理。

  2、若今后房屋重建,甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合。

  第七條:違約責任

  1、任何一方違反合同約定,對方可要求違約方在一定期限內改正,違約方應當改正。

  2、甲方違反第四條的有關約定導致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權的,乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。

  第八條:本合同發(fā)生爭議時雙方應先進行協(xié)商,無法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過有關法律途徑解決。

  甲方:_________乙方:_________

  地址:_________地址:_________

  現(xiàn)住址:_________現(xiàn)住址:_________

  聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________

  簽約時間:_________簽約時間:_________

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