下面是范文網(wǎng)小編收集的有關(guān)房屋買(mǎi)賣合同模板6篇 房屋買(mǎi)賣合同模板2023，供大家賞析。
有關(guān)房屋買(mǎi)賣合同模板1
甲方： (賣方)
乙方： (買(mǎi)方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房，特制訂本合同如下：
一、此房坐落于_______________________________________，產(chǎn)權(quán)所有人____________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____________，房屋建筑面積____________㎡，使用性質(zhì)：_______________。
二、該房?jī)r(jià)為_(kāi)_____________萬(wàn)元，人民幣大寫(xiě)：__________________先交付______________元定金，其余房款在房屋交易公證時(shí)結(jié)清，公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款________________萬(wàn)元，同時(shí)甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場(chǎng)交接，房款兩清。
三、甲方保證在交接前對(duì)該房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。
四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收，簽署房屋交接單，并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。
五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用，如：房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由______方承擔(dān)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款。
甲 方：
乙 方：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
身份證號(hào)：
身份證號(hào)：
年 月 日
有關(guān)房屋買(mǎi)賣合同模板2
出售人(甲方) ：
聯(lián)系電話：
買(mǎi)房人(乙方) ：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋簽訂本合同，以便雙方共同信守執(zhí)行。
自乙方交付甲方房款之日起，之前所發(fā)生的一切債務(wù)、債權(quán)均由甲方自己承擔(dān)（包括衛(wèi)生費(fèi)、水、電等），與乙方無(wú)關(guān)。之后所發(fā)生的一切債務(wù)、債權(quán)均由乙方自己承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
年 月 日
有關(guān)房屋買(mǎi)賣合同模板3
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：_______ 身份證號(hào)：_____ __ _ 乙方(受讓方)：__身份證號(hào)：________ _
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一、 房屋狀況：甲方的房屋位于房，三房二廳一廚一衛(wèi)二陽(yáng)臺(tái),建筑面積約平方米，屬住宅用途。
二、 轉(zhuǎn)讓價(jià)格：本房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 元人民幣，乙方簽定本協(xié)議時(shí)一次性支付 元給甲方，以銀行轉(zhuǎn)帳付款方式，乙方付清購(gòu)房款后，本合同生效。
三、 交付期限：甲方收齊乙方轉(zhuǎn)讓款后，即時(shí)將房屋交付給乙方。
四、 甲方責(zé)任：甲方保證交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、 乙方責(zé)任：乙方對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)情況、結(jié)構(gòu)情況、目前的使用狀況在轉(zhuǎn)讓前已有清楚的認(rèn)識(shí)，并對(duì)上述情況承擔(dān)該房屋轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任。乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按公共部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
六、 本房屋轉(zhuǎn)讓前發(fā)生的債權(quán)債務(wù)及電費(fèi)、水費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的債權(quán)債務(wù)及電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
七、 其他約定：1、本房屋不能辦理房產(chǎn)證，如因國(guó)家政策法規(guī)改變而可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證的，所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2、本房屋的主體建筑物使用期約
為60年，因發(fā)生不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等災(zāi)害或自然損耗而造成不能繼續(xù)使用的，乙方不能向甲方或建設(shè)單位追索任何責(zé)任或賠償。3、本房屋如因政府的城建規(guī)劃需要征收征用的，屬于該房屋的拆遷補(bǔ)償歸房屋持有人（乙方）所有。
八、 本協(xié)議一式二份，由甲方、乙方各執(zhí)一份，執(zhí)行本協(xié)議如有爭(zhēng)
議的，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由 有管轄權(quán)的人民法院裁決。
甲方： （指模） 乙方： （指模） 簽字日期：____年___月___日 簽字日期：____年___月___日
建設(shè)單位意見(jiàn)：茲證明甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成上述房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
建設(shè)單位:
年 月 日
有關(guān)房屋買(mǎi)賣合同模板4
購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)候，遭遇一房多賣情形，數(shù)份合同對(duì)房屋價(jià)款和履行方式約定不一致，以他人名義購(gòu)房，借名人與登記人發(fā)生糾紛，實(shí)際出資卻不能證明當(dāng)事人之間系借名關(guān)系等，該如何處理?
1、一房多賣情形下，多個(gè)當(dāng)事人均要求履行合同的，怎么處理?
出賣人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買(mǎi)賣合同，在合同均為有效的前提下，買(mǎi)受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應(yīng)按照以下順序確定履行合同的買(mǎi)受人：
(1)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的;
(2)均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已經(jīng)實(shí)際合法占有房屋的;
(3)均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，又未合法占有房屋，應(yīng)綜合考慮各買(mǎi)受人實(shí)際付款數(shù)額的多少及先后、是否辦理了網(wǎng)簽、合同成立的先后等因素，公平合理的予以確定。
買(mǎi)受人中之一人起訴要求出賣人繼續(xù)履行買(mǎi)賣合同，出賣人以房屋已轉(zhuǎn)讓給他人為由提出抗辯的，法院可以根據(jù)案件具體情況決定是否追加其他買(mǎi)受人作為第三人參加訴訟;其他買(mǎi)受人另行提起訴訟要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)前款原則協(xié)調(diào)處理。
2、當(dāng)事人先后簽訂數(shù)份合同或簽訂陰陽(yáng)合同，對(duì)房屋價(jià)款和履行方式約定不一致的，怎么處理?
當(dāng)事人之間就轉(zhuǎn)讓同一房屋先后分別簽訂數(shù)份買(mǎi)賣合同，合同中關(guān)于房屋價(jià)款、履行方式等約定存在不一致，當(dāng)事人就此產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)事人真實(shí)意思表示的合同約定繼續(xù)履行。對(duì)于當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣中確實(shí)存在規(guī)避稅收征管、騙取貸款等行為的，必要時(shí)可一并建議相關(guān)行政主管部門(mén)予以處理。
也就是說(shuō)，通過(guò)簽訂陰陽(yáng)合同避稅的，避稅的條款因違背雙方的真實(shí)意思表示，而無(wú)效，仍應(yīng)按照實(shí)際交易價(jià)格履行。
3、以他人名義購(gòu)房，借名人與登記人發(fā)生糾紛的，怎么處理?
當(dāng)事人約定一方以他人名義購(gòu)買(mǎi)房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實(shí)際享有房屋權(quán)益，借名人依據(jù)合同約定要求登記人(出名人)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，可予支持。但是，該房屋因登記人的債權(quán)人查封或其他原因依法不能辦理轉(zhuǎn)移登記，或者涉及善意交易第三人利益的除外。這里的前提是，當(dāng)事人之間已經(jīng)就借名購(gòu)房達(dá)成了書(shū)面協(xié)議，或有證據(jù)能夠證明借名的事實(shí)。且借名人不得以其系實(shí)際出資人為由，對(duì)方善意第三人，但若第三人知道或應(yīng)當(dāng)知道該情形的除外。
4、一方當(dāng)事人確實(shí)為購(gòu)房出資，但不能證明當(dāng)事人之間系借名關(guān)系的，怎么處理?
當(dāng)事人一方提供證據(jù)證明其對(duì)房屋的'購(gòu)買(mǎi)確實(shí)存在出資關(guān)系，但不足以證明雙方之間存在借名登記的約定，其主張確認(rèn)房屋歸其所有或要求登記人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，不予支持;其向登記人另行主張出資債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)出資的性質(zhì)按照相關(guān)法律規(guī)定處理。
也就是說(shuō)，在此情形下，出資人只能向?qū)Ψ疆?dāng)事人主張雙方形成借款的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，出資人只能要回借款及其利息，而不能取得房屋所有權(quán)。
5、借用他人名義購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房等政策性保證住房，能否要求登記人將房屋過(guò)戶至借用人名下?
借名人違反相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，借名購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性保障住房，并登記在他人名下，借名人主張確認(rèn)房屋歸其所有或者依據(jù)雙方之間的約定要求登記人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，一般不予支持。
也就是說(shuō)，借用人在其本身不符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房條件的情況下，不可能通過(guò)借用他人名義購(gòu)買(mǎi)房屋，而達(dá)到規(guī)避購(gòu)買(mǎi)條件，實(shí)現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)保障性住房的目的。
6、房屋買(mǎi)賣合同簽訂后，買(mǎi)方交付了房款，并實(shí)際占有了房屋，能否直接要求確定房屋歸其所有?
房屋買(mǎi)賣合同簽訂后，出賣人未依約為買(mǎi)受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買(mǎi)受人提起房屋確權(quán)之訴，要求確認(rèn)房屋歸其所有的，法院應(yīng)當(dāng)行使釋明權(quán)，告知其應(yīng)當(dāng)變更訴訟請(qǐng)求要求出賣人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買(mǎi)受人堅(jiān)持不變更的，對(duì)其訴訟請(qǐng)求，不予支持。
也就是說(shuō)，賣方未履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的行為，屬于違反雙方買(mǎi)賣合同義務(wù)的行為，仍是合同糾紛，并不因?yàn)楫?dāng)事人付清了購(gòu)房款，并實(shí)際占有房屋，而可直接要求確認(rèn)其享有物權(quán)。
7、房屋買(mǎi)賣合同履行過(guò)程中，一方當(dāng)事人根本違約的，違約方是否享有合同解除權(quán)?
房屋買(mǎi)賣合同履行過(guò)程中，一方當(dāng)事人構(gòu)成根本違約的，守約方有權(quán)解除合同，違約方不享有合同法定解除權(quán)。如果因不可抗力或情事變更等原因，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，合同雙方均有權(quán)要求解除合同。
房屋買(mǎi)賣合同簽訂后，一方當(dāng)事人不同意繼續(xù)履行，愿意以承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任為代價(jià)解除合同，而另一方堅(jiān)持要求繼續(xù)履行，經(jīng)審查合同繼續(xù)履行不存在現(xiàn)實(shí)困難的，應(yīng)當(dāng)判決雙方繼續(xù)履行合同，但合同另有解約定金等約定或符合《合同法》第一百一十條規(guī)定的法定不能履行或事實(shí)不能履行情形的除外。
8、房屋買(mǎi)賣合同對(duì)定金性質(zhì)約定不明確的，如何處理?
當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣合同中對(duì)定金性質(zhì)約定不明的，不應(yīng)視為解約定金。所謂解約定金是指交付定金的一方可以按照約定以喪失定金為代價(jià)解除合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)解除合同。
有關(guān)房屋買(mǎi)賣合同模板5
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：姓名： 身份證：
家庭地址：紅寺堡區(qū)太陽(yáng)山鎮(zhèn)永新村 組 聯(lián)系電話：
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：姓名： 身份證：
家庭地址：海原縣史店鄉(xiāng)倉(cāng)灣村方莊村 聯(lián)系電話：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
乙方購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的合法的坐落于紅寺堡區(qū)太陽(yáng)山鎮(zhèn) 村 點(diǎn) 行 排 (房屋編號(hào)： ，周圍只要標(biāo)志物： )。 房屋占地面積 平方米;院落 平方米。房屋用途為：住宅
第二條 土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為農(nóng)村危房改造;該房屋買(mǎi)賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方無(wú)須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第三條 價(jià)格及付款方式
該坐落和房屋經(jīng)過(guò)甲乙雙方平等協(xié)商，中間調(diào)解人公開(kāi)、平等調(diào)節(jié)，雙方自愿買(mǎi)賣協(xié)議，以 萬(wàn)元成交(大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟)。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付全部房款。
第四條 交付方式
自本合同簽訂之時(shí)起，房屋的所有權(quán)和使用權(quán)既歸乙方所有。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的方式付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息的責(zé)任。逾期超過(guò)10天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，有權(quán)終止合同。
乙方方應(yīng)付給甲方5000元的違約款和誤工費(fèi)。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。逾期超過(guò)10個(gè)工作日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)付給乙方方5000元的違約款和誤工費(fèi)。
第七條 關(guān)于完善房屋有關(guān)手續(xù)的約定。
1、房屋的產(chǎn)權(quán)資質(zhì)辦理工作由甲方負(fù)責(zé)辦理與乙方?jīng)]有關(guān)系，但最終的所有使用、占用、處分歸乙方所有、同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方完善房屋相關(guān)水、電等的安裝、改造。
2、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
3、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由甲方負(fù)責(zé)向國(guó)家交納，
4、從合同簽訂之日起國(guó)家所扶持的所有優(yōu)惠待遇由乙方享受，(包括賠償、補(bǔ)貼、安裝、以及新農(nóng)村建設(shè)等)，甲方有告知乙方的義務(wù)。
5、因乙方所見(jiàn)房屋為農(nóng)村集體土地，該買(mǎi)賣過(guò)程中所產(chǎn)生的交易、過(guò)戶須由村委會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)的審批手續(xù)由甲乙雙方配合完成，如因發(fā)生糾紛則由甲方負(fù)責(zé)解決處理。
第八條 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向紅寺堡區(qū)人民法院起訴。
第十條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十一條 今后房屋無(wú)論漲價(jià)、降價(jià)甲乙雙方都不得反悔。
第十二條 今后乙方如進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等工作時(shí)，需要甲方證明、簽字，甲方應(yīng)當(dāng)由義務(wù)配合乙方證明、簽字。
第十三條 本合同共三頁(yè)，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
第十四條 其他未盡事宜 。
甲方(手印)： 乙方(手印)：
證明人(手印)：
年 月 日
有關(guān)房屋買(mǎi)賣合同模板6
出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）： ____________________
買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）： ____________________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣事宜經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將 年 月 日，在處購(gòu)買(mǎi)的座落在白城市洮北區(qū)的房屋出售給乙方。房屋所有權(quán)證號(hào)為土地證號(hào)。
二、房屋價(jià)款: 房屋總價(jià)款為人民幣壹萬(wàn)捌千圓整，￥：18,000.00元。
三、房屋價(jià)款的交付方式及時(shí)間：
乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付購(gòu)房款。乙方在20xx年 月日向甲方一次性付清購(gòu)房款壹萬(wàn)捌千圓整，￥：18,000.00元。
甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時(shí)為乙方出具收款憑證;乙方交付全部房屋價(jià)款同時(shí)甲方將房屋所有權(quán)證及與房屋有關(guān)證件全部交給乙方，由乙方出具收到憑證。
四、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)積極配合協(xié)助乙方辦理，所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
五、房屋交付前，該房屋所發(fā)生的一切稅費(fèi)（包括水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等）全部由甲方承擔(dān)；房屋交付后的費(fèi)用（包括水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。
六、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、本合同生效之日起，如發(fā)生房產(chǎn)被占及征用所得的補(bǔ)償款一律歸乙方所有。甲方如想索要回房屋所有權(quán)。應(yīng)在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對(duì)房屋的維護(hù)及維修費(fèi)用及購(gòu)房款人民幣壹萬(wàn)捌千圓整，并按房款總價(jià)50％賠償。
八、如果本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽字）： _______________乙方（簽字）： ________________見(jiàn)證人（簽字）： ____________________
身份證號(hào)： ____________________身份證號(hào)： ____________________身份證號(hào)： ____________________
聯(lián)系電話： ____________________聯(lián)系電話： ____________________聯(lián)系電話： ____________________
_____年 _____月 _____日
收 據(jù)
人民幣： ____________________￥：
上款系： ____________________
收款人： _____年 _____月 _____日
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