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實(shí)用房屋租賃合同4篇 租賃合同房屋范本免費(fèi)

時(shí)間:2024-02-09 17:45:00 合同

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實(shí)用房屋租賃合同4篇 租賃合同房屋范本免費(fèi)

實(shí)用房屋租賃合同1

  轉(zhuǎn)租人(甲方)______________

  承租人(乙方)______________

  甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團(tuán)內(nèi)__樓房__棟,建筑面積為__平方米。租用期三十周年,自本合同生效之日開始計(jì)算。

  二、租用期限內(nèi)房屋租金為__人民幣(含建筑稅)乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的60%為__萬元,房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。

  三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的.期限向乙方結(jié)算。

  六、乙方所租用房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。

  七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年,采暖設(shè)施一個(gè)采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題保修。

  八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

  九、違約責(zé)任

  1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)

  2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)

  3.不滿半年的租期按半年計(jì)算,超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。

  十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán),并無需另行支付購房款,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  十二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。

  十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的,甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時(shí),甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

  十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意由____仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)

  十五、本合同一式九份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。

  十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

  十七、本合同附件(由甲方提供)

  1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

  2.____渡假村別墅暫行管理辦法(略)

  甲方(簽字)______________乙方(簽字)______________

  代表:______________代表:______________

  地址及電話:______________地址及電話:______________

  開戶銀行及帳號(hào):______________開戶銀行及帳號(hào):______________

  ___________年_______月_______日

實(shí)用房屋租賃合同2

  房屋租賃合同

  出租方: 聯(lián)系電話: 身份證號(hào)碼:

  承租方: 聯(lián)系電話: 身份證號(hào)碼:

  根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定,為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條:房屋地址: 。

  房屋建筑面積共計(jì)約 平方米,使用面積平方米。

  第二條:租賃期限: 年月日至 年月 日。雙方合同的續(xù)簽或解除,需在合同到期前一個(gè)月告知對(duì)方。

  第三條:承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

  1、 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

  2、 承租人拖欠租金時(shí)間累計(jì)達(dá)1個(gè)月的。

  租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。 如承租方逾期不搬離,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

  第四條:租金和租金的繳納期限:房屋租金人民幣 每月,每季度交付一次房租。每次房租應(yīng)提前 5天交納,如遇特殊情況可雙方再行協(xié)商,協(xié)商不成仍按該條款執(zhí)行。承租方應(yīng)在合同簽訂、拿到鑰匙后,向出租方交付租金。

  第五條:出租方和承租方的變更

  1、 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),不影響本合同期內(nèi)的.承租方權(quán)利。

  2、 出租方出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

  3、承租方轉(zhuǎn)租或合租房屋,應(yīng)征得出租方的書面同意。

  第六條:雙方的權(quán)利和義務(wù)

  一、出租方的權(quán)利及義務(wù)

  1、出租方應(yīng)保證所出租房屋與網(wǎng)頁文字、圖片描述基本一致,否則承租方有權(quán)拒付租金。

  2、出租方承諾其有權(quán)簽訂本協(xié)議并承諾承租方不受到任何其他主體提出權(quán)利主張,否則由此造成的責(zé)任及給承租方造成的損失由出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  3、出租方有收取房屋租金的權(quán)利。出租方在收取房屋租金之前,應(yīng)向承租方出具身份證及房屋產(chǎn)權(quán)證,并提供復(fù)印件留存。

  4、出租方收取租金后,應(yīng)當(dāng)保證承租方在租用期間使用房屋并保證出租方及其他任何第三方不得無理收回房屋,否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并賠償承租方損失。

  5、出租方未按時(shí)交付出租屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

  6、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的,負(fù)責(zé)賠償損失。

  二、承租方的權(quán)利及義務(wù)

  1、在租用期內(nèi),承租方應(yīng)保證出租方的房屋權(quán)益不受損害。

  2、 承租方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定合法使用房屋,不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租或采取其他侵害行為。

  3、承租方應(yīng)當(dāng)愛惜房屋內(nèi)的家具等設(shè)施,不得故意損害,否則應(yīng)當(dāng)賠償出租方相應(yīng)費(fèi)用。

  4、承租方在租用房屋之前,應(yīng)向出租方出具身份證,并提供復(fù)印件留存。

  5、承租方不得無故拖延交納租金。若無理逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金 元 。

  第七條:提前終止合同

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。

  第八條:免責(zé)條件

  房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第九條:出租方提供身份證、房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件;承租方提供身份證復(fù)印件作為合同附件。

  第十條:其它約定事項(xiàng):

  1、 承租方需在第一次支付租金的同時(shí)支付一個(gè)月房租作為押金,合同期滿承租方結(jié)清:水電費(fèi)和燃?xì)赓M(fèi),且在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下,出租方退還承租方押金。

  2、 室內(nèi)家用電器、家具用品正常損壞的承租方不予賠償。家用電器等用品在保修期內(nèi)的出現(xiàn)故障,由承租方直接與保修服務(wù)商聯(lián)系免費(fèi)上門維修。

  3、 物品清單:空調(diào)2臺(tái),冰箱一臺(tái)、熱水器1件、洗衣機(jī)1臺(tái)、電視機(jī)1套、席夢(mèng)思1床;電腦網(wǎng)線、有線電視設(shè)備、衣柜、沙發(fā)、桌椅、茶幾等用品齊備,可以參照?qǐng)D片,承租方正常損壞不究。

  4、 出租方在交付房屋時(shí),應(yīng)結(jié)清該房合同期限之前發(fā)生的水電、寬帶、物業(yè)等全部費(fèi)用。

  5、 出租方不得擅自增加本合同未明確由承租方交納的費(fèi)用。

  6、 出租方若在租賃期滿第二年調(diào)整租金時(shí),應(yīng)提前1個(gè)月向承租人說明。以便雙方續(xù)租。

  7、 承租方在租期內(nèi)寬帶、物業(yè)、有線電視費(fèi)用均由出租方支付。

  8、 補(bǔ)充

  9、 第十一條:本合同未盡事宜,一律按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)調(diào),作

  出補(bǔ)充規(guī)定,無協(xié)商的一律按中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。有關(guān)本協(xié)議的一切爭(zhēng)議,協(xié)商解決。協(xié)商不成,向昆明仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁裁決。

  第十二條:本合同自雙方簽(章)后生效。

  第十三條:本合同一式4份,出租方、承租方各執(zhí)2份。附件具有同等法律效力。

  出租方(簽章)承租方( 簽章)

  年月日年月日

實(shí)用房屋租賃合同3

  現(xiàn)在租房不是光簽合同那么簡(jiǎn)單,必須到所在的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心去登記備案。市房管局、民政局公布了《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則(試行)》,明確了哪些情況需要備案,如何備案,還提供了合同備案申請(qǐng)書示范文本及填寫說明。根據(jù)最新的操作規(guī)則,租賃合同期內(nèi)的新增、變更、延續(xù)、注銷甚至租金變化均需進(jìn)行登記備案。這一新規(guī)已從今年10月1日起施行,有效期至20xx年12月31日。不過,多家房屋中介公司反映,“十一”后新租房的房東仍有不愿去備案的。

  租金調(diào)整也要申請(qǐng)備案

  根據(jù)《操作規(guī)則》,租賃當(dāng)事人簽訂出(轉(zhuǎn))租合同后,應(yīng)到租賃房屋所在地的受理中心申請(qǐng)租賃合同新增登記備案。此外,租賃合同有效期內(nèi),租賃當(dāng)事人的.姓名(名稱)、租賃期限、租賃價(jià)格等信息發(fā)生變化的,應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒傅氖芾碇行纳暾?qǐng)租賃合同變更登記備案。

  如果租賃合同到期簽訂續(xù)租合同的,則申請(qǐng)租賃合同延續(xù)登記備案。租賃合同提前終止,或到期不再續(xù)租的,則要申請(qǐng)租賃合同注銷登記備案。

  辦理備案申請(qǐng)應(yīng)到所屬街道(鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理中心提交材料、填寫申請(qǐng)書,核驗(yàn)通過,而且符合租賃合同登記備案規(guī)定的,受理中心會(huì)當(dāng)場(chǎng)打印并發(fā)放租賃合同登記備案通知書,并加蓋專用章,統(tǒng)一立卷歸檔。備案工作完成。

  21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)法務(wù)總監(jiān)尹新民表示,這份申請(qǐng)書基本沿用了舊版申請(qǐng)書的主要內(nèi)容,但做了細(xì)化。一是房屋面積細(xì)化到了包含建筑面積、使用面積和居住面積三項(xiàng)。二是細(xì)化了備案的種類——分新增備案、變更備案、延續(xù)備案、注銷備案四項(xiàng),每項(xiàng)都有對(duì)應(yīng)的填寫內(nèi)容。

  房東擔(dān)心被征稅不愿?jìng)浒?/p>

  目前本市的大部分房屋租賃都是通過房屋中介完成,根據(jù)操作規(guī)則,通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的,應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理,無需另行提交租賃當(dāng)事人的委托書,但應(yīng)提交經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

  不過,昨天黃浦、靜安、虹口、普陀等區(qū)多家中介公司透露,“十一”后新成交的租房生意中,如果是公司租房基本都能做到備案登記,但個(gè)人租房還是有人不愿辦理登記備案。主要還是房東不愿意,房東擔(dān)心辦理了備案手續(xù)后會(huì)被征稅。

  【提醒】

  備案登記需提供的材料

  新備案登記的,需要提供的材料包括租賃合同登記備案申請(qǐng)書、租賃合同(原件,轉(zhuǎn)租的話則為轉(zhuǎn)租合同原件)、身份證明(復(fù)印件)、權(quán)屬證明(復(fù)印件)。權(quán)屬證明包括房地產(chǎn)權(quán)證(含農(nóng)村宅基地使用證)、租用居住公房憑證、經(jīng)過網(wǎng)上備案的商品房出售合同、存量房買賣合同,或已簽訂房屋交接書的商品房預(yù)售合同等。

  若是辦理轉(zhuǎn)租備案,除了以上材料,還要提交原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面材料(原件)。

實(shí)用房屋租賃合同4

  甲方:

  乙方:

  甲方因工程需要,需租賃乙方產(chǎn)權(quán)所有的房屋,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則,經(jīng)協(xié)商達(dá)成共識(shí),簽訂如下協(xié)議:

  一、 合同概況

  房屋地點(diǎn):

  房屋面積:

  房屋自然情況:

  物品明細(xì):

  二、 合同期限

  房屋租賃期限:xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日,合同期滿后雙方自動(dòng)解除相應(yīng)權(quán)利義務(wù)。

  三、合同金額及支付方式

  合同金額:房租款為每月xx元;每年xx元。 付款方式:每xx月支付一次,每次支付xx元。

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方租用乙方房屋使用權(quán),使用期間,不對(duì)房屋內(nèi)部框架結(jié)構(gòu)做實(shí)質(zhì)性改動(dòng),在正常使用磨損情況下,合同到期盡量保持房屋原樣將房屋交還給乙方。

  2、甲方對(duì)租用的'庭院將進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃平整。

  3、在租用期間水費(fèi)、電費(fèi)由甲方自行負(fù)責(zé)。

  4、甲方在租用期間如發(fā)生人為災(zāi)害損失,由甲方負(fù)責(zé)。

  五、 乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方支持并同意甲方對(duì)房屋統(tǒng)一規(guī)劃。

  2、合同期滿后,如甲方仍需繼續(xù)租賃,則甲方享有優(yōu)先租賃權(quán),乙方不得私自轉(zhuǎn)租他人。

  六、 本合同未盡事宜,按有關(guān)規(guī)定雙方可協(xié)商另簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與 本合同效力相同。(注:如有延期,甲方按月支付給乙方租金。)

  本合同一式二份,甲方一份,乙方一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲方(簽字):

  乙方(簽字):

  簽約地點(diǎn):

  簽約時(shí)間:xxxx年xx月xx日

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