下面是范文網(wǎng)小編收集的違約賠償合同7篇 土地合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)，供大家閱讀。

違約賠償合同1

　　一、協(xié)議三方

　　甲方：時(shí)晨 乙方：

　　身份證： 身份證： 身份證：

　　丙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共

　　和國(guó)消防法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，現(xiàn)甲、乙、丙三方基于裕民家園13幢1104室12月13日火災(zāi)事故認(rèn)定書(shū)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，本著公平合理的原則，就因此次事故造成的損失達(dá)成如下責(zé)任及賠償協(xié)議。

　　二、事故事實(shí)

　　甲、乙、丙三方租住的裕民家園13幢1104室，在20 年12月13日發(fā)生火災(zāi)，無(wú)人員傷亡。后經(jīng)消防部門認(rèn)定，事故原因?yàn)椤斑z留火種”，起火地點(diǎn)為南客廳東墻沙發(fā)，隨后陽(yáng)臺(tái)移門燃燒垮塌，陽(yáng)臺(tái)著火，而后火勢(shì)向南客廳西墻發(fā)展?；馂?zāi)造成房屋裝修損失、電器損失及客廳存放物音響器材損失等。房屋復(fù)原約￥35000（叁萬(wàn)伍仟元整）。（房東同意甲乙丙三方修復(fù)前提下）。 甲方損失：合計(jì)￥47388（肆萬(wàn)柒仟叁佰捌拾捌元整）。

　　三、協(xié)議事項(xiàng)

　　1、因甲方與房東簽訂租房協(xié)議，經(jīng)甲方協(xié)調(diào)，甲、乙、丙三方在消防出具的.火災(zāi)事故認(rèn)定書(shū)下達(dá)后，根據(jù)火災(zāi)事故鑒定結(jié)果“遺留火種”，一致同意賠償損失方案按照“煙頭引發(fā)火災(zāi)因素”與“非煙頭引發(fā)火災(zāi)因素”按比例賠償。因

　　乙、丙雙方有吸煙史，“煙頭引發(fā)火災(zāi)因素”所需賠償比例由乙、丙雙方共同承擔(dān)?！胺菬燁^引發(fā)火災(zāi)因素”由甲、乙、丙三方共同承擔(dān)；

　　2、甲、乙、丙三方都充分知曉火災(zāi)造成的各項(xiàng)損失，并對(duì)其過(guò)火面積、實(shí)

　　3、甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，商定“煙頭引發(fā)火災(zāi)因素”與“非煙頭引

　　4、就“煙頭引發(fā)火災(zāi)因素”所占責(zé)任，乙、丙雙方友好協(xié)商為平分，乙方5、就“非煙頭引發(fā)火災(zāi)因素”所占責(zé)任，甲、乙、丙三方友好協(xié)商為均分，

　　際損失、損失數(shù)量、損失賠償金額、損失折舊等表示認(rèn)同；

　　發(fā)火災(zāi)因素”所占責(zé)任比例為6:4；

　　需要承擔(dān)事故責(zé)任的30%，丙需要承擔(dān)事故責(zé)任的30%；

　　甲方需要承擔(dān)事故責(zé)任的13.4%，乙方需要承擔(dān)事故責(zé)任的13.3%，丙方需要承擔(dān)事故責(zé)任的13.3%；

　　基于上述協(xié)商與認(rèn)同，甲方需承擔(dān)事故責(zé)任（賠償）的13.4%，乙方需承擔(dān)

　　事故責(zé)任（賠償）的43.3%，丙方需承擔(dān)事故責(zé)任（賠償）的43.3%。至本協(xié)議簽署之日，賠償部分包括房屋修繕、家具家電購(gòu)置、音響器材等本協(xié)議所提損失部分，若此事故損害到其他相關(guān)利益，甲方作為與房東簽訂協(xié)議的承租人有權(quán)按照本協(xié)議約定的責(zé)任比例向乙、丙雙方行使追償權(quán)，乙、丙雙方需積極配合并履行相關(guān)賠償義務(wù)。

　　四、特別約定

　　1、本協(xié)議為處理本事故的終結(jié)性協(xié)議，經(jīng)簽章后立即生效，關(guān)于對(duì)賠償支

　　2、甲、乙、丙三方認(rèn)同各自所占責(zé)任（賠償）比例，該責(zé)任（賠償）比例3、房屋修復(fù)具體費(fèi)用按照實(shí)際修復(fù)結(jié)算賠償金額。 付方式及時(shí)間的約定另紙協(xié)議確定；

　　不因日后賠償事項(xiàng)改變或增加而改變；

　　五、違約責(zé)任

　　因本協(xié)議的履行發(fā)生糾紛的，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由甲方所在地的人民法院受案審理。

　　六、協(xié)議簽署欄

　　甲方：

　　（簽字并按手印確認(rèn)）

　　乙方：

　?。ê炞植词钟〈_認(rèn)）

　　丙方：

　　（簽字并按手印確認(rèn)）

　　日期：

違約賠償合同2

　　約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)約定的違約金數(shù)額或比例。

　　一、法定違約金

　　合同對(duì)違約金作了原則性規(guī)定，且有關(guān)條例規(guī)定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由于合同的內(nèi)容、違約的性質(zhì)、程度的不同，確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。

　　第一，有關(guān)條例明確規(guī)定了違約金比例的，即可以按照該比例直接計(jì)算出違約金的數(shù)額。例如《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷合同條例》第35條第5項(xiàng)規(guī)定，逾期交貨的，應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交貨總值計(jì)算，向需方償付逾期交貨的違約金。這里明確規(guī)定了延期交貨的違約金比例為每日萬(wàn)分之三。又如《如工承攬合同條例》第21條第4項(xiàng)規(guī)定，逾期交付定作物，應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定，向定作方償付違約金。以酬金計(jì)算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金總額的千分之一償付違約金。由此可見(jiàn)，延期履行合同的法定違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是固定的。各種滯期費(fèi)、滯納金等適用如上規(guī)定。

　　第二，有關(guān)法規(guī)只規(guī)定了違約金一定比例范圍。這需要通過(guò)受理案件的人民法院或合同仲裁機(jī)關(guān)確定一定的比率，才能計(jì)算出違約金的數(shù)額。如《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷合同條例》第35條第1項(xiàng)規(guī)定，供方不能交貨的，應(yīng)向需方償付違約金。通用產(chǎn)品的違約金為不能交貨部分貨款總值的1%至5%。一般來(lái)講，不履行或不完全履行合同的法定違約金為一定的比例范圍。

　　二、約定違約金

　　由于約定違約金的比例法律無(wú)明文規(guī)定，因此在實(shí)踐處理中也不一致。有的認(rèn)為約定違約金的數(shù)額不能超過(guò)法定違約金，超過(guò)的就是無(wú)效，但實(shí)際中也常常遇到約定違約金過(guò)高的問(wèn)題。究竟應(yīng)如何確定約定違約金的比例或數(shù)額？

　　約定違約金的最高限額為違約部分的貨款或酬金的總額，這里既包括不履行或不完全履行合同的違約金，也包括延期履行合同的各種違約金。從法律上講，《民法通則》第122條第2項(xiàng)規(guī)定，當(dāng)事人可以在合同中約定，一方違反合同時(shí)，向另一方支付一定數(shù)額的違約金。該法條對(duì)約定違約金的`數(shù)額未作限制，允許當(dāng)事人用約定違約金來(lái)彌補(bǔ)某些法定違約金過(guò)低的缺陷。如《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷合同條例》規(guī)定通用產(chǎn)品的法定違約金的比例只是違約部分貨款的百分之一至百分之五。

　　這就使一些不法商人有可乘之機(jī)，如供貨方在因市場(chǎng)行情變化使自己產(chǎn)品變?yōu)榫o俏時(shí)，可能徑行違反合同不供貨，即使按最高數(shù)額支付違約金，仍大有利可圖。這顯然不處利于社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)秩序的穩(wěn)定，不利于保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。因此，法律規(guī)定當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商，在法定違約金之上議定約定違約金是完全必要的。通過(guò)較高的約定違約金可以起到預(yù)防違約的積極作用。

　　但這樣的約定也不是無(wú)限制的，根據(jù)《民法通則》的公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則，以及司法實(shí)踐中的慣例，將約定違約金的數(shù)額限制在違約部分的貨款總額或酬金總額之下較為適宜。但如果有關(guān)條例對(duì)違約金數(shù)額有特別規(guī)定的，應(yīng)按特別規(guī)定辦。如《公路貨物運(yùn)輸合同實(shí)施細(xì)則》第19條第1項(xiàng)規(guī)定，違約金數(shù)額由雙方商訂，同等對(duì)待，一般最高不應(yīng)超過(guò)違約金部分運(yùn)量應(yīng)計(jì)運(yùn)費(fèi)的10%。

　　對(duì)此，約定違約金的最高比例也應(yīng)為違約部分運(yùn)量應(yīng)計(jì)運(yùn)費(fèi)的10%。值得注意的是，這里所說(shuō)的對(duì)違約金最高數(shù)額的限制，不同于違約方對(duì)另一方的實(shí)際損失所做的賠償?！睹穹ㄍ▌t》第122條第1款規(guī)定，當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任，應(yīng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失。如一份購(gòu)銷合同的貨款總值為5萬(wàn)元，違約金為1萬(wàn)元。如果由于供方未履行合同，使需方受到了6萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)此，違約的供方除支付1萬(wàn)元的違約金外，還應(yīng)賠償5萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失。在司法實(shí)踐中，對(duì)具體合同的違約金條款進(jìn)行認(rèn)定時(shí)，應(yīng)首先看其是否符合訂立經(jīng)濟(jì)合同的一般原則性規(guī)定。即要看其是否有顯失公平、是否有脅迫或欺詐等情況的存在。如果屬于《合同法》中關(guān)于無(wú)效經(jīng)濟(jì)合同規(guī)定的，則應(yīng)認(rèn)定該違約金條款為無(wú)效。

違約賠償合同3

　　違約行為是合同法律風(fēng)險(xiǎn)最主要的體現(xiàn)方式。一方當(dāng)事人有違約行為，會(huì)給另一方當(dāng)事人帶來(lái)履行合同的不便，也會(huì)造成另一方當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)損失。違約行為除了通過(guò)合同條款加以事先規(guī)制之外，更主要是通過(guò)損害賠償?shù)姆绞竭M(jìn)行彌補(bǔ)，讓守約方獲得相應(yīng)的利益以彌補(bǔ)受到的損失，不能讓違約方因?yàn)檫`約行為而獲得利益，因此需要對(duì)違約和損害賠償進(jìn)行簡(jiǎn)單的介紹。

　　1、違約的條件。

　　違約的條件比較簡(jiǎn)單，就是合同的一方或者雙方當(dāng)事人不履行法律規(guī)定或者合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合法律規(guī)定或者合同約定的情形。與侵權(quán)行為不同的是，違約行為不需要考慮當(dāng)事人是不是在主觀上具有過(guò)錯(cuò)，究竟是故意還是過(guò)失；只要在客觀上有違反合同的行為，即可以認(rèn)為產(chǎn)生了違約。

　　具體到租賃合同，出租人方面主要的違約形式有：不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋、提供租賃房屋的條件與合同約定不一致、未辦理租賃合同登記備案手續(xù)、未對(duì)房屋正常使用的損害提供維修服務(wù)、擅自將已經(jīng)租賃的房屋再租給其他人等等；承租人方面主要的違約行為有：不按照約定的時(shí)間和數(shù)量支付租金、押金或者保證金等財(cái)物、不按照合同約定的用途使用租賃房屋、未經(jīng)出租人許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人、合同到期后拒不按照約定將房屋交換出租人等。

　　2、違約損害賠償?shù)姆绞健?/strong>

　　違約后一般可以采取的損害賠償?shù)姆绞街饕邢铝袔追N。

　?。?）實(shí)際履行、繼續(xù)履行。

　　也就是違約方在客觀上仍然存在繼續(xù)履行合同的條件、守約方也愿意要求違約方繼續(xù)履行合同，直至將合同按照約定全部履行完畢為止。相比較其他違約損害賠償?shù)姆绞蕉?，?shí)際履行的成本較少，法律依據(jù)也比較明確，較少發(fā)生爭(zhēng)議的幾率，所以在實(shí)踐中發(fā)生違約損害賠償案件，法院也會(huì)要求當(dāng)事人首先采取實(shí)際履行的方式承擔(dān)違約責(zé)任。

　?。?）采取補(bǔ)救措施、恢復(fù)原狀。

　　具體到租賃合同來(lái)說(shuō)，可以要求出租人盡快將房屋存在的缺陷修復(fù)、將原先已經(jīng)中斷的水電煤供應(yīng)恢復(fù)、通過(guò)自購(gòu)建材將房屋已經(jīng)受到毀損的部分盡快恢復(fù)原狀；可以要求承租人另行尋找租賃房屋、繼續(xù)經(jīng)營(yíng)以減少實(shí)際損失、適當(dāng)減少房屋租金，等等。采取補(bǔ)救措施主要是為了采取措施防止損失的不恰當(dāng)擴(kuò)大。

　?。?）賠償損失。

　　這是最常見(jiàn)的違約損害賠償方式。主要有：

　?、龠`約金。

　　根據(jù)雙方在合同中約定的如發(fā)生違約情形，違約方需要向守約方承擔(dān)一定的金錢賠償。違約金只有雙方在合同中約定才能要求賠償。違約金兼有補(bǔ)償實(shí)際損失和懲罰違約行為的雙重屬性；如果當(dāng)事人約定了違約金，但數(shù)額不足以賠償實(shí)際損失的，在支付違約金之后還應(yīng)當(dāng)賠償實(shí)際損失；如果當(dāng)事人并沒(méi)有因?yàn)檫`約行為受到損失，但約定了違約金的，也應(yīng)該承擔(dān)違約金。違約金約定的數(shù)額過(guò)高或者過(guò)低的，在訴至法院后可以請(qǐng)求法院予以適當(dāng)調(diào)高或者調(diào)低。違約金過(guò)高予以調(diào)低的，一般認(rèn)為最高數(shù)額應(yīng)為實(shí)際損失的30%。

　?、趯?shí)際損失。

　　包括直接損失和間接損失兩部分。直接損失是指由于對(duì)方的違約行為導(dǎo)致當(dāng)事人現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的減損滅失和支付費(fèi)用的增加。例如：因承租人不恰當(dāng)使用房屋導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變形，出租人緊急聘請(qǐng)工人對(duì)房屋進(jìn)行維修加固，但只修復(fù)了一部分，還有一部分無(wú)法修復(fù)。在這里，房屋結(jié)構(gòu)無(wú)法修復(fù)的部分就是出租人現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的減損滅失；該修理費(fèi)根據(jù)法律應(yīng)由承租人負(fù)擔(dān)，出租人墊付的修理人工費(fèi)就是支付費(fèi)用的`增加。直接損失是現(xiàn)實(shí)的財(cái)產(chǎn)損失，一般是比較容易確定的。間接損失則比較難以理解，它是指合同在全面和適當(dāng)履行之后可以實(shí)現(xiàn)和取得的財(cái)產(chǎn)利益。一般來(lái)說(shuō)，間接損失一般是指可得利益的損失，或者說(shuō)是利潤(rùn)的損失。比如說(shuō)，承租人獲得租賃房屋后經(jīng)出租人許可又轉(zhuǎn)租他人，承租人因此而獲得的利益即為可得利益。如果發(fā)生損失，則為間接損失。根據(jù)《合同法》第一百一十三條的規(guī)定，間接損失的賠償不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。這些規(guī)定比較疑難，大家只要知道要賠償間接損失或者可得利益損失這些概念就可以了。

　　③約定賠償計(jì)算方式。

　　這又是合同法賦予我們的強(qiáng)大武器。由于損害賠償?shù)挠?jì)算方法是一件較為復(fù)雜的事，如果雙方當(dāng)事人能夠在合同中事先對(duì)可能發(fā)生的違約行為作一大概的估計(jì)，并對(duì)違約賠償計(jì)算方式作一較為詳細(xì)和明確的約定，則在事后進(jìn)行損害賠償工作時(shí)無(wú)疑具有相當(dāng)?shù)谋憷浴?/p>

　　④采取措施防止損失擴(kuò)大的合理費(fèi)用。

　　在違約行為發(fā)生后，雙方均應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施方式防止損失的擴(kuò)大。一方或者雙方不采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，對(duì)于損失擴(kuò)大的部分，當(dāng)事人無(wú)權(quán)要求損害賠償。對(duì)于采取措施防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，可以由違約方承擔(dān)。

違約賠償合同4

　　在合同糾紛中，定金、違約金和賠償金(以下簡(jiǎn)稱“三金”)的糾紛較為常見(jiàn)。為最大限度的保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，我們參照擔(dān)保法、合同法及其司法解釋，談?wù)劇叭稹痹诤贤械倪m用。

　　所謂定金，是指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，依據(jù)法律和合同的規(guī)定，由一方按合同標(biāo)的額的一定比例預(yù)先給付對(duì)方金錢或其他代替物。我國(guó)合同法第115條規(guī)定，當(dāng)事人為保證合同順利履行，一方可以向?qū)Ψ浇o付定金作為擔(dān)保，給付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還;收受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。這里的“雙倍返還定金”即為合同法上所稱的“定金罰則”。同時(shí)，我國(guó)《擔(dān)保法》第91條規(guī)定：“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額百分之二十?！比缂滓矣喠⒎课葙I賣合同，甲出售給乙的房屋價(jià)值50萬(wàn)元，甲要求乙給付的定金不得超過(guò)50萬(wàn)元的20%即10萬(wàn)元。

　　違約金，是指由當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商預(yù)先確定的在違約發(fā)生后作出的獨(dú)立于履行行為以外的給付。違約金的約定雖然由當(dāng)事人自由約定，但這種自由不是絕對(duì)的，而是受限制的。我國(guó)《合同法》第114條規(guī)定，“約定的違約金低于造成的.損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少”。由于違約金是在訂立合同時(shí)事先約定的，因此，它與違約發(fā)生后所造成的實(shí)際損失不可能完全一致，約定的違約金過(guò)高或過(guò)低，當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以減少或增加，以更好的維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　賠償金，是指一方當(dāng)事人因?qū)Ψ竭`約而造成損害，從而要求違約方賠償與損害結(jié)果相當(dāng)?shù)慕疱X或財(cái)物。事實(shí)上，定金和違約金都具有賠償金的性質(zhì)，只不過(guò)定金和違約金都是當(dāng)事人事先約定的，而賠償金則要以實(shí)際發(fā)生的損失為前提。在賠償金中，非違約方對(duì)損害后果證據(jù)的收集是十分重要的，如果非違約方在違約發(fā)生后不能證明違約所造成的實(shí)際損害，則不能適用賠償金。因此，當(dāng)事人在選擇適用“三金”時(shí)，最好是事先根據(jù)情況約定違約金或定金，這樣就可以減少一些不必要的麻煩。

　　在“三金”的關(guān)系中，除定金和違約金不能同時(shí)并用外，定金和賠償金、違約金和賠償金是能夠并用的。我國(guó)《合同法》第116條規(guī)定，“當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款?！庇纱丝梢?jiàn)，定金與違約金雖然都具有制裁違約的性質(zhì)，但是，針對(duì)同一違約行為兩種責(zé)任是不能同時(shí)并用的。由于定金責(zé)任是一種獨(dú)立的責(zé)任形式，其適用不以實(shí)際發(fā)生的損害為前提，所以，定金不能替代賠償金，也就是說(shuō)既不能將定金作為賠償金的最高限額，也不能在計(jì)算賠償金時(shí)將定金列入其中，定金和賠償金是可以并用的。如甲收乙10萬(wàn)元定金，后甲違約給乙造成50萬(wàn)元的損失，根據(jù)定金罰則，甲須返還給乙20萬(wàn)元，另外的30萬(wàn)元損失，乙可以賠償金的方式要求甲賠償。違約金也不以實(shí)際損害為前提(即不管是否發(fā)生了損害，只要違約違約方都應(yīng)當(dāng)支付違約金)，但由于違約金本身可以視為約定的賠償金，因此，一般情況下，在同一合同中適用違約金后就不能再適用賠償金。當(dāng)然，如果違約金的支付不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，受害人還可以要求賠償損失。

　　定金和違約金雖然不能同時(shí)并用，但在合同同時(shí)約定定金和違約金的情況下，是選擇適用定金還是選擇適用違約金其結(jié)果卻大不相同。筆者試舉一例來(lái)說(shuō)明這一問(wèn)題。如甲乙簽訂房屋買賣合同，雙方約定甲在20xx年11月28日前交付房屋，乙在交付房屋時(shí)付清房款50萬(wàn)元。乙向甲支付10萬(wàn)元定金，如任何一方不履行合同應(yīng)支付違約金15萬(wàn)元。后甲將房屋賣給丙。在這種情況下，乙如果選擇適用定金，則根據(jù)定金罰則甲須返還乙20萬(wàn)元;乙如果選擇適用違約金，他就可以請(qǐng)求甲支付違約金15萬(wàn)元，同時(shí)他還可以要求甲返還自己已支付的10萬(wàn)元定金，這樣乙就可以得到25萬(wàn)元。

　　適用“三金”后合同是否還應(yīng)繼續(xù)履行呢?那要根據(jù)不同的情況而定。在適用違約金的情況下，由于違約金的支付是獨(dú)立于合同履行之外的，因此違約金的支付并沒(méi)有給予債務(wù)人一種違約的權(quán)利，債務(wù)人支付違約金后還應(yīng)繼續(xù)履行合同。在約定定金的情況下，如果雙方約定的是違約定金(指當(dāng)交付定金一方不履行合同約定的，另一方可以沒(méi)收定金;反之，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金)，則違約方承擔(dān)定金責(zé)任后，還應(yīng)繼續(xù)履行合同;如果當(dāng)事人特別約定定金是解約定金(以定金作為保留合同解除權(quán)的條件，即交付定金的人可以拋棄定金來(lái)解除合同，收受定金的人也可以雙倍返還定金來(lái)解除合同)，則當(dāng)事人可以在拋棄定金或雙倍返還

　　定金以后解除合同，不再履行合同。支付賠償金后合同是否應(yīng)繼續(xù)履行，法律沒(méi)有明確規(guī)定，可由當(dāng)事人協(xié)商而定。

違約賠償合同5

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。

　　一、 房屋地址

　　甲方將號(hào)商鋪(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)出租給乙方。該商鋪建筑面積合計(jì)為㎡，該面積為計(jì)算租金面積，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營(yíng) ，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

　　二、 租賃期限

　　雙方商定房屋租期為_(kāi)_ ___年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算，具體如下：

　　年 月 日至 年 月 日，租金單價(jià)為元/月/㎡，即每月租金合計(jì)為人民幣(大 寫) 整 ( ￥： 元)。

　　年 月 日至 年 月 日，租金單價(jià)為元/月/㎡，即每月租金合計(jì)為人民幣(大 寫)整 ( ￥： 元)。

　　租金按月份(指公歷月)計(jì)算，乙方須于每月 日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

　　3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的，并賠償違約金 元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物

　　價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

　　四、 租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬(wàn) 仟元整。

　　2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每半年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于 年 月 日前交至出租方。

　　3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。

　　五、 租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　　六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　1、 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　2、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

　　3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

　　七、 出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

　　八、 違約金和違約責(zé)任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的`情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　九、 免責(zé)條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

　　十、 爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

　　出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________

　　法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________

　　聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________

　　聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________

　　身份證號(hào)碼： ____________ 身份證號(hào)碼： ____________

　　日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

違約賠償合同6

　　甲方(出賣人)：****都城物業(yè)發(fā)展有限公司

　　乙方(買受人)：****勁松路甲1號(hào)松華園小區(qū)單元房業(yè)主

　　鑒于：

　　1、20xx年月日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》(合同編號(hào)：)，乙方購(gòu)買***勁松路甲1號(hào)松華園小區(qū)住宅樓(都城心嶼)，乙方已向甲方支付購(gòu)房款人民幣***元。

　　2、甲方應(yīng)于20xx年10月31日前向乙方交付商品房。

　　3、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。

　　4、乙方已收到甲方的《入住通知書(shū)》，甲方自20xx年5月20日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至20xx年5月19日。

　　5、乙方已于20xx年5月30日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。

　　6、自20xx年11月1日起至20xx年5月19日止，甲方逾期交房201日，對(duì)照《北京市商品房預(yù)售合同》第十三條之約定，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部已付款萬(wàn)分之四的`違約金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣元。

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議共同執(zhí)行

　　一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣元，于20xx年月日前以現(xiàn)金方式一次付清。

　　二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開(kāi)具收據(jù)。

　　三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。

　　四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。

　　甲方：________乙方：________

　　________年________月________日

違約賠償合同7

　　甲方：_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　乙方：_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　乙方于_____年_____月_____日與“_____________房地產(chǎn)有限公司”簽訂了《_______________工程承包合同及其補(bǔ)充協(xié)議》，包括本協(xié)議書(shū)前甲、乙雙方針對(duì)本工程簽訂的所有合同、補(bǔ)充協(xié)議書(shū)等合法有效文件(以下統(tǒng)稱為“原合同”)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就施工合同解除事項(xiàng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。

　　一、乙方自愿同意解除“原合同中所有承包的施工項(xiàng)目”。

　　二、乙方的關(guān)聯(lián)文件及對(duì)本工程所簽訂的涉及到甲方義務(wù)各項(xiàng)合同、還包

　　括在執(zhí)行中甲方所擔(dān)保的責(zé)任項(xiàng)目同時(shí)解除。

　　三、乙方在本項(xiàng)目中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)自行解決、并承擔(dān)因此所引起的一切責(zé)任、甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

　　四、乙方必須完善己完成的工程項(xiàng)目驗(yàn)收工作、如未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、必須急時(shí)采取相關(guān)措施、至到驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。

　　五、乙方必須按照甲方、監(jiān)理公司、職能部門的.要求提供完整的工程驗(yàn)收資料(承包范圍內(nèi)已完成部分的工程竣工驗(yàn)收所需資料)、經(jīng)監(jiān)理和職能部門審核簽章后、于_____年_____月_____日前將所需的資料整理成冊(cè)(不裝訂)、移交給甲方。

　　六、乙方“原合同”中所承包的工作內(nèi)容中已完成工作量經(jīng)甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)后以文書(shū)形式雙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。

　　七、工程結(jié)算按原合同所議定的條款執(zhí)行、以造價(jià)咨詢有限公司的審計(jì)結(jié)果，作為乙方“原合同”此期間所完成工作內(nèi)容的最終結(jié)算。

　　八、最終結(jié)算報(bào)告經(jīng)甲、乙雙方簽字認(rèn)同后、再簽訂甲、乙雙方欠款還款協(xié)議書(shū)、確定還款時(shí)間。

　　九、工程款支付：甲、乙雙方對(duì)本工程所支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括甲方擔(dān)保費(fèi)用、按財(cái)務(wù)要求對(duì)帳并予以確認(rèn)、并按要求開(kāi)具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票、否則，甲方有權(quán)不支付有關(guān)工程款項(xiàng)。

　　十、“原合同”履約保證金：在乙方按甲方財(cái)務(wù)要求確認(rèn)并完成本協(xié)議約定內(nèi)容后，與工程結(jié)算款一并返還。

　　十一、解除合同簽訂后，施工單位應(yīng)先行無(wú)條件退場(chǎng)、同時(shí)移交符合檔案要求的全部資料、已完成的工程量由雙方在場(chǎng)外進(jìn)行結(jié)算。

　　十二、解除合同簽訂后，甲方重新安排施工單位進(jìn)行本項(xiàng)目繼續(xù)施工、乙方不得以任何理由進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)干擾、否則、造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

　　十三、解除合同后并不免除承包人對(duì)已施工部分的工程質(zhì)量責(zé)任和保修責(zé)任以及合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。

　　十四、乙方已與相關(guān)班組簽訂的施工合同(含正在履行或即將履行的合同)由乙方與其協(xié)商解除，甲方不承擔(dān)乙方與班組之間因合同糾紛產(chǎn)生的一切后果

　　十五、本協(xié)議書(shū)自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　十六、本協(xié)議書(shū)一式五份，甲方兩份，乙方兩份，監(jiān)理公司一份。

　　甲方(蓋章)：_________________

　　法定代表人(簽章)：_________________

　　乙方(蓋章)：_________________

　　法定代表人(簽章)：_________________

　　_________________年_________________月_________________日

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