下面是范文網(wǎng)小編分享的房子抵押合同3篇(個人房屋抵押合同),以供參閱。
房子抵押合同1
抵押人(甲方):_________________身份證:_________________
抵押權(quán)人(乙方):_________________身份證:_________________
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,雙方自愿、平等和協(xié)議協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房地產(chǎn)抵押一事達(dá)成協(xié)議,訂立本協(xié)議。
第一條抵押房地產(chǎn)情況
甲方所擁有的房地產(chǎn)(以下簡稱該物業(yè))位于,土地使用權(quán)人:_________________,國有土地使用證號為:_________________,已辦有《房屋所有權(quán)證》,土地占用面積為:_________________。
第二條產(chǎn)權(quán)完整性承諾
甲方保證對上述該物業(yè)享有完整所有權(quán),能完全支配處理。有關(guān)該物業(yè)在本次抵押之前已發(fā)生的按揭、抵押債務(wù)、稅務(wù)及租金等事宜,甲方應(yīng)在抵押完成前處理完畢,并保證抵押后乙方無須負(fù)責(zé),否則甲方無條件賠償乙方由此引起的一切損失。
第三條抵押價格
該物業(yè)抵押價為:_________________元整(¥:_________________元)。
經(jīng)友好協(xié)商,甲乙雙方同意抵押時間為:_________________
第四條違約責(zé)任
1、如甲方完整性承諾存在全部或部分不真實,視同違約,甲方須雙倍(200%)返還乙方已支付抵押款給乙方,并在查實違約后兩天內(nèi)付清。
2、除非征得乙方書面同意,否則甲方不得超期還款,如有發(fā)生,甲方除按額還款外,尚須按每天500元額外向乙方交納延期罰金,且延期還款時間最長不能超過5天,否則視為違約。
3、乙方需妥善保管好甲方的資料,不得挪為他用。
4、如甲乙雙方任何一方違約,違約方除支付相應(yīng)違約罰金外,還須全額賠償守約方的一切損失,且守約方保留向法院起訴并申請法院強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利。
第五條協(xié)議生效
本協(xié)議自甲乙雙方簽字押模起生效,本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份。具有等同效力。
甲方:_________________乙方:_________________地址:_________________地址:_________________電話:_________________電話:_________________
保證人甲、乙雙方所簽合同,自愿為甲方(抵押人)提供反擔(dān)保,對本合同甲方的債務(wù)清償承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
簽字日期:_________________年 月 日
特定條約:_________________本次借款抵押交易由擔(dān)保,向借到人民幣 元整(¥:_________________元),約定還款期為年月日還清,如到期沒還,一切責(zé)任和損失由一人承擔(dān)償還。
特此聲明
擔(dān)保人:_________________
身份證編號為:_________________
房子抵押合同2
編號:( )民抵字第號
抵押權(quán)人(甲方):身份證號碼:住址:聯(lián)系電話:
抵押人(乙方):身份證號碼:住址:聯(lián)系電話:
鑒于年月日借款人與債權(quán)人即甲方簽訂了編號為的《借款合同》(下稱“主合同”),約定借款人向甲方申請借款人民幣(大寫)元整。為保障甲方債權(quán)的實現(xiàn),乙方自愿以其名下的房產(chǎn)(以下簡稱“抵押物”)為主合同項下的全部債務(wù)向甲方提供擔(dān)保?,F(xiàn)甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《擔(dān)保法》等國家法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以茲共同遵守。
第一條抵押物
乙方提供的抵押房產(chǎn)位于,建筑面積為平方米,房地產(chǎn)證號為。
第二條抵押物的抵押價值是全額抵押,抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、孳息及代位物。
第三條抵押物的資料、登記和管理
1、資料:本合同簽署前,乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的房地產(chǎn)證原件或由產(chǎn)權(quán)登記中心打印的查詢單原件,并應(yīng)保證該資料真實、有效。
2、登記:乙方應(yīng)于本抵押合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)配合甲方辦理完畢本合同的抵押物登記手續(xù),并在抵押登記手續(xù)辦妥后當(dāng)
3、管理:乙方負(fù)責(zé)抵押物的妥善占有、保管、并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),保證抵押物完好無損,隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。有關(guān)費(fèi)用(如倉儲、經(jīng)營、維修、保養(yǎng)等)均由乙方承擔(dān)。
第四條抵押擔(dān)保的范圍
乙方抵押擔(dān)保的范圍是主合同項下借款人的全部債務(wù),包括但不限于借款本金、利息、違約金以及甲方因追索該款項而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、核算費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)、變更登記費(fèi)等全部支出。
第五條抵押物的保管及使用
1、本合同簽訂后,主合同項下債務(wù)甲方未全部受償前,抵押物只能由乙方自用,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、出租、出售、贈與、再抵押、改變抵押物用途或以其它方式處置,并不得實施減少抵押物價值的任何行為。如甲方書面同意乙方將抵押物出租、出售,出租、出售的,所得款項應(yīng)提前清償甲方債務(wù)。
2、由于乙方的行為而使抵押物價值減少的,乙方應(yīng)及時通知甲方,并在通知當(dāng)日向甲方提供新的與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。非乙方原因而使抵押物價值減少的,乙方應(yīng)及時通知甲方,甲方有權(quán)在抵押物因損害而獲得的賠償范圍內(nèi)優(yōu)先受償或提存。
第六條乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設(shè)定抵押權(quán)的任何情況。
第七條本合同項下有關(guān)的登記、公證、保險、鑒定、運(yùn)輸、保管以及其它費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)
主合同項下債務(wù)到期甲方未受清償或乙方未按合同第五條的約定及時提供新的擔(dān)保的,甲方有權(quán)依法或依約定的方式處置抵押物,并以所得價款優(yōu)先受償。
第九條甲方對本合同擁有的權(quán)益,甲方認(rèn)為必要時,可以將
第十條違約責(zé)任
1、乙方違反本合同第三條第1、2款或第五、六條的約定,乙方應(yīng)按主合同項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。
2、乙方違反本合同第三條第3款的約定,致使抵押物毀損或滅失的,甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或重新提供甲方認(rèn)可的新的抵押物,否則,乙方應(yīng)按主合同項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。
第十一條爭議的解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均一致同意由本合同簽訂地人民法院管轄。
第十二條本合同由甲乙雙方簽字后生效。如雙方在相關(guān)部門備案之《抵押合同》與本合同內(nèi)容不一致的,以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。
本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份、抵押登記部門一份。
甲方(簽字):乙方(簽字):
年月日簽署于
房子抵押合同3
編號:(xx)民抵字第xx號
抵押權(quán)人(甲方):xx身份證號碼:xx住xx址:xx聯(lián)系電話:
抵押人(乙方):xx身份證號碼:xx住xx址:xx聯(lián)系電話:
鑒于xx年xx月xx日借款人xx與債權(quán)人即甲方簽訂了編號為xx的《借款合同》(下稱“主合同”),約定借款人向甲方申請借款人民幣(大寫)
元整。為保障甲方債權(quán)的實現(xiàn),乙方自愿以其名下的房產(chǎn)(以下簡稱“抵押物”)為主合同項下的全部債務(wù)向甲方提供擔(dān)?!,F(xiàn)甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《擔(dān)保法》等國家法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款,以茲共同遵守。
第一條xx抵押物
乙方提供的抵押房產(chǎn)位于xx,建筑面積為xx平方米,房地產(chǎn)證號為xx。
第二條xx抵押物的抵押價值是全額抵押,抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、孳息及代位物。
第三條xx抵押物的資料、登記和管理
1、資料:本合同簽署前,乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的房地產(chǎn)證原件或由產(chǎn)權(quán)登記中心打印的查詢單原件,并應(yīng)保證該資料真實、有效。
2、登記:乙方應(yīng)于本抵押合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)配合甲方辦理完畢本合同的抵押物登記手續(xù),并在抵押登記手續(xù)辦妥后當(dāng)
3、管理:乙方負(fù)責(zé)抵押物的妥善占有、保管、并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),保證抵押物完好無損,隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。有關(guān)費(fèi)用(如倉儲、經(jīng)營、維修、保養(yǎng)等)均由乙方承擔(dān)。
第四條xx抵押擔(dān)保的范圍
乙方抵押擔(dān)保的范圍是主合同項下借款人的全部債務(wù),包括但不限于借款本金、利息、違約金以及甲方因追索該款項而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、核算費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)、變更登記費(fèi)等全部支出。
第五條xx抵押物的保管及使用
1、本合同簽訂后,主合同項下債務(wù)甲方未全部受償前,抵押物只能由乙方自用,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、出租、出售、贈與、再抵押、改變抵押物用途或以其它方式處置,并不得實施減少抵押物價值的任何行為。如甲方書面同意乙方將抵押物出租、出售,出租、出售的,所得款項應(yīng)提前清償甲方債務(wù)。
2、由于乙方的行為而使抵押物價值減少的,乙方應(yīng)及時通知甲方,并在通知當(dāng)日向甲方提供新的與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。非乙方原因而使抵押物價值減少的,乙方應(yīng)及時通知甲方,甲方有權(quán)在抵押物因損害而獲得的賠償范圍內(nèi)優(yōu)先受償或提存。
第六條xx乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設(shè)定抵押權(quán)的任何情況。
第七條xx本合同項下有關(guān)的登記、公證、保險、鑒定、運(yùn)輸、保管以及其它費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條xx抵押權(quán)的實現(xiàn)
主合同項下債務(wù)到期甲方未受清償或乙方未按合同第五條的約定及時提供新的擔(dān)保的,甲方有權(quán)依法或依約定的方式處置抵押物,并以所得價款優(yōu)先受償。
第九條xx甲方對本合同擁有的權(quán)益,甲方認(rèn)為必要時,可以將
第十條xx違約責(zé)任
1、乙方違反本合同第三條第1、2款或第五、六條的約定,乙方應(yīng)按主合同項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。
2、乙方違反本合同第三條第3款的約定,致使抵押物毀損或滅失的,甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或重新提供甲方認(rèn)可的新的抵押物,否則,乙方應(yīng)按主合同項下甲方實際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。
第十一條xx爭議的解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均一致同意由本合同簽訂地人民法院管轄。
第十二條xx本合同由甲乙雙方簽字后生效。如雙方在相關(guān)部門備案之《抵押合同》與本合同內(nèi)容不一致的,以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。
本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份、抵押登記部門一份。
甲方(簽字):
xx乙方(簽字):
年xx月xx日
簽署于
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