房屋轉(zhuǎn)租合同 篇1
本合同雙方當事人：
出租方（以下簡稱甲方）：
身份證：
聯(lián)系電話：
承租方（以下簡稱乙方）：
身份證：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第層，共〔套〕〔間〕，房屋結構為，建筑面積平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：。
第二條房屋用途該房屋用途為。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。
第四條租金該房屋租金為（人民幣）萬千百拾元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式
1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）萬千百拾元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第個月的日交付給甲方。
第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條本合同連同附件共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）
授權代表（簽字）：
授權代表（簽字）
年月日
年月日
房屋轉(zhuǎn)租合同 篇2
甲方：
身份證號
乙方：
身份證號
丙方：
簽訂日期：
簽訂地點：
鑒于：
1、甲方與乙方為取得位于大樓房屋承租權，于年6月3日簽訂《租賃合作協(xié)議書》；
2、甲方現(xiàn)已成功取得上述房屋承租權，年月日，甲方與丙方簽訂《房屋租賃合同》，約定甲方經(jīng)丙方同意后可將租賃物部分轉(zhuǎn)租給乙方。
為明確本協(xié)議各方相關權利與義務，經(jīng)友好協(xié)商訂立本協(xié)議，以茲各方共同遵守：
一、租賃場地、面積
1、坐落于房產(chǎn)，建筑面積平方米（非居住，有土地使用權證，無產(chǎn)權證）。其中一層建筑面積約平方米，二層建筑面積約平方米，三層建筑面積約平方米，四層建筑面積約平方米，五層建筑面積約平方米，屋面層約平方米。
2、丙方同意由甲方將部分租賃場地轉(zhuǎn)租給乙方，乙方租賃使用房屋面積如下：
一號樓第四層建筑面積平方米，二號樓第一層建筑面積平方米，二號樓第二層建筑面積平方米，四號樓第三層至第五層建筑面積平方米，四號樓屋面層建筑面積平方米，四號樓第一層部分建筑面積平方米，四號樓第三層建筑面積平方米，五號樓建筑面積平方米。
以上合計建筑面積平方米。
3、甲方分租后，其承租使用房屋面積如下：
四號樓第一層建筑面積平方米，四號樓第二層建筑面積平方米，三號樓第一層至第二層建筑面積平方米。
以上合計平方米。
4、本協(xié)議附件一《租賃房屋平面分割圖》，為甲方與乙方具體劃分租賃面積依據(jù)，圖中紅線內(nèi)面積為甲方原租賃使用面積。
二、租賃期限
1、本協(xié)議租賃期限為5年，自年6月6日起至年6月5日止（其中甲方現(xiàn)已承租部分房產(chǎn)租賃期自年10月21日起至年6月5日止）。裝修期為3個月，裝修期不計租金。
2、甲方已承租丙方房產(chǎn)（原物資局大樓4號樓1-2層，3號樓1-2層），原租賃期至年10月20日。租期、租金按甲方與丙方達成原租賃合同執(zhí)行。甲方首年向丙方支付租金從年10月21日起開始按實際租賃天數(shù)計算。
3、本協(xié)議期限屆滿，如丙方繼續(xù)出租，甲方、乙方需要繼續(xù)承租，應于本協(xié)議屆滿前6個月向丙方提出書面請求，由具備溫州市國資委認可資質(zhì)資產(chǎn)評估公司重新評估當年市場租賃租金價格，并以該評估價作為首年租金，每年遞增2%，并另行簽訂租賃合同。否則，丙方有權按有關規(guī)定另行公開招租。
4、甲、乙雙方一致確定，如本協(xié)議期限屆滿后雙方繼續(xù)承租，租金按《租賃合作協(xié)議書》（附件二）所約定支付方式執(zhí)行。
5、甲方與丙方所約定之租賃期限到期后，甲方若繼續(xù)承租，甲方承諾由乙方繼續(xù)轉(zhuǎn)租本協(xié)議所約定由乙方轉(zhuǎn)租部分場地；甲方若不繼續(xù)承租，由乙方優(yōu)先承租位于溫州市望江東路55號房產(chǎn)，建筑面積3052平方米場地。
三、租金
1、甲方第一年應付租金元（實付元，已經(jīng)支付完畢），以后每年遞增2%。
2、乙方應付第一年應付租金元（第一年租金已經(jīng)支付完畢），以后每年遞增2%。
3、甲方與乙方應付租金，均直接付給丙方，第一年付清一年租金，以后租金每半年一付，分別于每年6月30日與12月30日前支付。
4、丙方指定以下賬戶為甲、乙雙方匯租金賬戶：
銀行：
賬戶：
賬號：
四、保證金
1、甲方與乙方可自行報裝水、電轄表，費用由甲方與乙方承擔。甲方應于本協(xié)議簽訂之日向丙方交納保證金3萬元（不計利息），乙方向丙方交納保證金5萬元（不計利息）。在租賃期滿后，甲方與乙方不續(xù)租，自雙方騰空場地后一個月內(nèi)憑收據(jù)與丙方結算后退還。
2、租賃期間水電費，由甲方與乙方分別、獨立與丙方進行結算。丙方有權在保證金中各自扣除甲方、乙方拖欠各種款項，不足部分丙方有權繼續(xù)向欠款一方追償。
五、丙方對甲方轉(zhuǎn)租意見
丙方同意本協(xié)議中甲方將其承租場地部分轉(zhuǎn)租給乙方約定。
六、違約責任
本協(xié)議自生效之日起，各方應本著誠實守信原則履行本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議規(guī)定應承擔違約責任，并賠償非違約方損失。
七、爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應交由租賃房屋所在地人民法院裁判。
八、其他
1、甲方與丙方于年月日簽訂《房屋租賃合同》為本協(xié)議附件三，該合同甲方與丙方相關約定，涉及乙方權利與義務，乙方均予以認可。
2、甲方、乙方對各自租賃部分向丙方承擔責任。
3、本協(xié)議一式三份，經(jīng)甲、乙、丙三方蓋章、簽字后生效。
甲方（簽署）：
乙方（簽署）：
丙方（簽署）：
房屋轉(zhuǎn)租合同 篇3
轉(zhuǎn)租人(以下簡稱甲方)： 身份證：
聯(lián)系電話：
受轉(zhuǎn)租人(以下簡稱乙方)： 身份證：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條 房屋情況
1-1該房屋原出租人是 ，甲方轉(zhuǎn)租應當征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的，本合同無效。
1-2 甲方將座落于 區(qū)、縣 路、道、街房屋出租給乙方。該轉(zhuǎn)租房屋面積平方米(建筑面積、使用面積)，產(chǎn)別，結構，房屋類型(平房/多層/高層/寫字樓)，設計用途。
1-3房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態(tài)及違約責任(見附件一)。
第二條 租賃用途
2-1乙方所承租房屋用于 (居住/商業(yè)服務業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定)。
2-2乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的，應當征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。
第三條 轉(zhuǎn)租期限和交付日期
3-1房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉(zhuǎn)租期限自 年 月日起至 年 月 日止。
3-2 甲方于 年 月 日前，將轉(zhuǎn)租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權按下述第種約定追究甲方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日元向乙方支付違約金。
2、解除合同。超過應交付日期 個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
3-3轉(zhuǎn)租期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉(zhuǎn)租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日元向甲方支付違約金。
第四條 租金、支付方式和期限
4-1 甲、乙雙方按下列第種方式計算租金。
1、按建筑面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為元(人民幣);
2、按使用面積計算租金，每平方米(月租金、日租金)為 元(人民幣);
3、按套計算租金，每套(月租金、日租金)為 元(人民幣)。
房屋轉(zhuǎn)租合同 篇4
轉(zhuǎn)租方(以下簡稱甲方)：
聯(lián)系電話：
承租方(以下簡稱乙方)：
聯(lián)系電話：
身份證號：
據(jù)有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
1、甲方將坐落于的`房屋(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租(房屋的格局為室廳廚衛(wèi))。該房屋用途為生活用房。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
2、甲方于3月8日與出租房季某簽訂半年租房合約，現(xiàn)轉(zhuǎn)租給乙方。
3、甲方與乙方合約簽訂完之后房屋發(fā)生一切損失均與甲方無關，由乙方與出租方自行解決。
4、乙方向甲方支付金額x元。
5、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。
6、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照國家有關法律、法規(guī)執(zhí)行。
本合同連同附件共頁，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，出租方一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：
法定代表人(簽字)：
年月日
年月日
房屋轉(zhuǎn)租合同 篇5
甲方：，身份證號。
乙方：，身份證號。
丙方： 有限公司
簽訂日期：
簽訂地點：
鑒于：
1.甲方與乙方為取得位于 大樓的房屋的承租權，于2011年6月3日簽訂《租賃合作協(xié)議書》；
2.甲方現(xiàn)已成功取得了上述房屋的承租權，2011年 月 日，甲方與丙方簽訂《房屋租賃合同》，約定甲方經(jīng)丙方同意后可將租賃物部分轉(zhuǎn)租給乙方。
為明確本協(xié)議各方的相關權利與義務，經(jīng)友好協(xié)商訂立本協(xié)議，以茲各方共同遵守：
一、租賃場地、面積
1.坐落于 房產(chǎn)，建筑面積平方米（非居住，有土地使用權證，無產(chǎn)權證）。其中一層建筑面積約平方米，二層建筑面積約平方米，三層建筑面積約平方米，四層建筑面積約平方米，五層建筑面積約平方米，屋面層約平方米。
2.丙方同意由甲方將部分租賃場地轉(zhuǎn)租給乙方，乙方租賃使用的房屋面積如下：
一號樓第四層建筑面積平方米，二號樓第一層建筑面積平方米，二號樓第二層建筑面積平方米，四號樓第三層至第五層建筑面積平方米，四號樓屋面層建筑面積平方米，四號樓第一層的部分建筑面積平方米，四號樓第三層建筑面積平方米，五號樓建筑面積平方米。
以上合計建筑面積平方米。
3.甲方分租后，其承租使用的房屋面積如下：
四號樓第一層建筑面積平方米，四號樓第二層建筑面積平方米，三號樓第一層至第二層建筑面積平方米。
以上合計平方米。
4.本協(xié)議附件一《租賃房屋平面分割圖》，為甲方與乙方具體劃分租賃面積的依據(jù)，圖中紅線內(nèi)的面積為甲方原租賃使用的面積。
二、租賃期限
1.本協(xié)議租賃期限為5年，自2011年6月6日起至2015年6月5日止（其中甲方現(xiàn)已承租的部分房產(chǎn)的租賃期自2011年10月21日起至2015年6月5日止）。裝修期為3個月，裝修期不計租金。
2.甲方已承租丙方的房產(chǎn)（原物資局大樓4號樓1-2層，3號樓1-2層），原租賃期至2011年10月20日。租期、租金按甲方與丙方達成的原租賃合同執(zhí)行。甲方首年向丙方支付的租金從2011年10月21日起開始按實際租賃天數(shù)計算。
3.本協(xié)議期限屆滿，如丙方繼續(xù)出租，甲方、乙方需要繼續(xù)承租的，應于本協(xié)議屆滿前6個月向丙方提出書面請求，由具備溫州市國資委認可資質(zhì)的資產(chǎn)評估公司重新評估當年市場租賃租金價格，并以該評估價作為首年租金，每年遞增2%，并另行簽訂租賃合同。否則，丙方有權按有關規(guī)定另行公開招租。
4.甲、乙雙方一致確定，如本協(xié)議期限屆滿后雙方繼續(xù)承租的，租金按《租賃合作協(xié)議書》（附件二）所約定的支付方式執(zhí)行。
5.甲方與丙方所約定之租賃期限到期后，甲方若繼續(xù)承租的，甲方承諾由乙方繼續(xù)轉(zhuǎn)租本協(xié)議所約定由乙方轉(zhuǎn)租部分的場地；甲方若不繼續(xù)承租的，由乙方優(yōu)先承租位于溫州市望江東路55號房產(chǎn)，建筑面積3052平方米的場地。
三、租金
1.甲方第一年應付租金 元（實付 元，已經(jīng)支付完畢），以后每年遞增2%。
2.乙方應付第一年應付租金 元（第一年租金已經(jīng)支付完畢），以后每年遞增2%。
3.甲方與乙方應付的租金，均直接付給丙方，第一年付清一年租金，以后租金每半年一付，分別于每年的6月30日與12月30日前支付。
4.丙方指定以下賬戶為甲、乙雙方的匯租金賬戶：
銀行：
賬戶：
賬號：
四、保證金
1.甲方與乙方可自行報裝水、電轄表，費用由甲方與乙方承擔。甲方應于本協(xié)議簽訂之日向丙方交納保證金3萬元（不計利息），乙方向丙方交納保證金5萬元（不計利息）。在租賃期滿后，甲方與乙方不續(xù)租的，自雙方騰空場地后一個月內(nèi)憑收據(jù)與丙方結算后退還。
2.租賃期間的水電費，由甲方與乙方分別、獨立與丙方進行結算。丙方有權在保證金中各自扣除甲方、乙方拖欠的各種款項，不足部分丙方有權繼續(xù)向欠款一方追償。
五、丙方對甲方轉(zhuǎn)租的意見
丙方同意本協(xié)議中甲方將其承租的場地部分轉(zhuǎn)租給乙方的約定。
六、違約責任
本協(xié)議自生效之日起，各方應本著誠實守信的原則履行本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議規(guī)定應承擔違約責任，并賠償非違約方的損失。
七、爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，各方應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應交由租賃房屋所在地人民法院裁判。
八、其他
1.甲方與丙方于2011年 月 日簽訂的《房屋租賃合同》為本協(xié)議附件三，該合同甲方與丙方的相關約定，涉及乙方權利與義務的，乙方均予以認可。
2.甲方、乙方對各自租賃部分向丙方承擔責任。
3.本協(xié)議一式三份，經(jīng)甲、乙、丙三方蓋章、簽字后生效。
甲方（簽署）： 乙方（簽署）：
丙方（簽署）：
附件一：租賃房屋平面分割圖
附件二：《租賃合作協(xié)議書》
附件三：《房屋租賃合同》
房屋轉(zhuǎn)租合同 篇6
一、概述
房屋轉(zhuǎn)租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經(jīng)營而獲得租金性收益的行為。
私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意，其具體表現(xiàn)形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉(zhuǎn)租房屋，如房屋出租合同未明確這一點，承租人必須在轉(zhuǎn)租房屋前以書面形式征得出租人同意，或者與出租人協(xié)商簽訂一份同意承租人轉(zhuǎn)租房屋的補充合同。否則，屬于承租人違約，不僅轉(zhuǎn)租關系不能成立，而且出租人據(jù)此有權解除租賃合同，并可追究承租人的違約責任。
二、注意事項
（一）首先要注意二房東是否有正式的租賃合同。
（二）如有，在簽定租賃合同時，應注意以下事項：
1、簽定租賃合同時一定要得到出租人（大房東）的書面同意。并且查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；
2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同（主合同）約定的期限；合同中約定事項不能超過主合同；
3、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔；要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)；
5、應對能否轉(zhuǎn)租做出約定；
6、要明確違約責任和違約的補償標準；
7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任；
8、應對提終止合約情況做出約定。
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙丙三方就一事，經(jīng)友好協(xié)商發(fā)成如下協(xié)議：
一、甲方同意乙方將北京市部分租給丙方辦公使用，租用期限為年，房屋面積平方米，時間從至止。
二、房屋租金為每月元，每季度支付一次。
三、甲方負責維修、保養(yǎng)，保證水、電、氣、電話的正常運行，并盡可能提供方便。
四、水、電、電話費用由乙方負擔，并保證不是對房屋的結構進行任何改動。
五、乙、丙雙方應遵守物業(yè)公司的管理制度，三方對租房條款若有任何改動，需提前一個月協(xié)商解決。
六、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
丙方：
年月日
房屋轉(zhuǎn)租合同 篇7
合同雙方當事人：
轉(zhuǎn)租方(甲方)：
受轉(zhuǎn)租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商1致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
1、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1-1
甲方依法承租的座落于(區(qū)/縣)路弄(新村)號室的(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋(全部/部分)即號室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積平方米。該房屋平面圖見本合同附件(1)。
1-2
該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(2)、(3)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(2)、(3)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。
2、租賃用途
2-1
甲方已向乙方出示該房屋(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號)。該房屋的用途為，乙方承諾按(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2-2
乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。
3、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
3-1
甲、乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為個月。自年月日起至年月日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出(租賃合同/前1個
轉(zhuǎn)租合同)的租期。
3-2
轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉(zhuǎn)租期屆滿前個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
4、租金、支付方式和期限
4-1
甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(幣)元，月租金總計為(幣)元。(大寫：萬千百拾元角整)。
該房屋租金(年/月)內(nèi)不變。自第(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由
(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
4-2乙方應于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期1日，則乙方需按日租金的%支付違約金。
4-3
乙方支付租金的方式如下：
。
5、其它費用
5-1
在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、等費用由(甲方/乙方)承擔。其它有關費用，均由(甲方/乙方)承擔。
5-2乙方負責支付的1述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間： 。
5-3甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為月的租金，即(幣)
元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
6、房屋使用要求和維修責任
6-1
在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
6-2
乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
6-3
轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
6-4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
6-5
乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關部門審批的則應報經(jīng)有關部門核準后方可進行。7、房屋返還時的狀態(tài)
7-1
除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期1日，乙方應按(幣)元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
7-2乙方按本合同約定返還該
房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。
8、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。
8-2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
9、解除本合同的條例
9-1
在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(1)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
(2)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(4)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。
9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之1的，1方可書面通知另1方解除本合同。違反合同的1方，應向另1方按月租金的
倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付1方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
(1)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;
(2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
(3)乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(4)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(5)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(6)乙方逾期不支付租金累計超過月的。
10、違約責任
10-l該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內(nèi)進行修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款。
10-2
在房屋轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10-3乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方(恢復房屋原狀/賠償損失)。
10-4
房屋轉(zhuǎn)租期間，在非本合同規(guī)定的情況下，乙方中途擅自退租的，乙方應按月租金的倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的;乙方還應負責賠償。
101、其他條款
11-1甲、乙雙方約定本合同簽署后的15
日內(nèi)，應由甲方持房屋租賃合同、房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處出具房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。凡變更、終止本合同的，由(甲方/
乙方)負責在本合同變更終止之日起的15
日內(nèi)，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔1切責任。
11-2
本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分，本合同及其補充條款和附件(2)(3)內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-3
甲、乙雙方在簽署本合同時，均具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如1方違反本合同，另1方有權按本合同規(guī)定索賠。
11-4就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可選擇下列1種方式解決(下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選1種)：
(1)提交仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
11-5
本合同連同附件1式份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)1份，(區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處1份，以及各1份，均具有同等效力。
房屋轉(zhuǎn)租合同 篇8
《合同法》第224條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
據(jù)此，承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，那轉(zhuǎn)租合同應為有效。如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同的效力如何呢?《合同法》雖規(guī)定承租人轉(zhuǎn)租房屋需事先經(jīng)過出租人的同意，但未規(guī)定承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租的所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)租合同的效力。這也造成實踐中各地法院對轉(zhuǎn)租合同的效力產(chǎn)生了不同的認識。
《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》對此問題作出了明確的規(guī)定。該《解釋》第16條規(guī)定：出租人知道或者應當知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。
即出租人知道或應當知道承租人轉(zhuǎn)租的，應當在六個月內(nèi)提出異議，出租人以承租人未經(jīng)其同意擅自轉(zhuǎn)租為由請求解除合同或者認定轉(zhuǎn)租合同無效的，應予支持。因此，承租人未經(jīng)出租人同意而定的轉(zhuǎn)租合同應屬效力待定的合同。合同是否有效，取決于出租人知道或者應當知道承租人轉(zhuǎn)租事實后在法律規(guī)定的期限內(nèi)所作的表示。
房屋轉(zhuǎn)租合同 篇9
甲方(轉(zhuǎn)租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜，達成本協(xié)議。
第一條甲方自愿將王家坪建材市場間商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方對該商鋪充分了解并愿意承租。
第二條乙方承租后可以對商鋪進行裝修，在裝修中不能改變或損壞房屋的現(xiàn)有結構，裝修費用由乙方支付。
第三條租賃期間甲方必須保證房東不得干涉乙方的正常經(jīng)營，合同到期后甲方必須保證同等條件下房東優(yōu)先與乙方簽訂下一次的租賃合同不得再收轉(zhuǎn)讓費。
第四條甲方必須保證在乙方轉(zhuǎn)租期間的商鋪租金每年不變，轉(zhuǎn)租期滿后甲方得保證房東按市場行情增減租金。
第五條由于乙方經(jīng)營不善，不能繼續(xù)經(jīng)營時，乙方轉(zhuǎn)讓商鋪必須經(jīng)過甲方同意。
第六條甲方需付清租賃商鋪的租金才能轉(zhuǎn)讓給乙方。
第七條轉(zhuǎn)租期間水電費由乙方承擔。
第八條轉(zhuǎn)租期為年月日至年月，共個月。
第九條轉(zhuǎn)租期間若房東與乙方發(fā)生房子糾紛時，甲方應承擔一切責任和義務。
第十條甲、乙雙方都不能有隱瞞事實真相和欺詐行為，否則提請人民法院依法處理。
第十一條本協(xié)議一式兩份，轉(zhuǎn)租方與承租方各一份，該協(xié)議至簽訂之日起開始生效。
第十二條乙方在經(jīng)營期間不能公開說甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，如有公開后果自負。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
年月日 年月日
房屋轉(zhuǎn)租合同 篇10
出租方： (以下簡稱甲方)
身份證號碼：
承租方： (以下簡稱乙方)
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于天津市南開區(qū)興泰南里樓 單元門的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日，計個月
二、本房屋月租金為人民幣元，押一付三。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、物業(yè)費、寬帶費以及其它由居住而產(chǎn)生的費用由甲方與乙方均攤。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交一個月租金元，作為押金。
五、房屋租賃期為年，從年月日至年月日，計個月。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前一個月通知對方;如乙方提前終止合同，則租房押金不予退還。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決。
十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
年 月
乙方：
年 月
房屋轉(zhuǎn)租合同 篇11
甲方：
乙方：
乙方承租甲方管理的上列房屋作為使用，雙方議定遵守事項如下：
房屋座落：區(qū)樓單元號 房屋使用面積：平方米
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律與本市房屋政策、法令的義務。
二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應于日前交清。
三、乙方有下列情況之時，甲方可以終止租約，收回房屋：
?。?）把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的；
?。?）未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的；
?。?）無故拖欠租金三個月以上的。
四、甲方根據(jù)修繕標準檢查，維修房屋與設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋之時，乙方應積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負責賠償。
五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。
六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權，但事先應簽訂協(xié)議。
七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋與設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。
九、乙方退租房屋時，應于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：
?。?）交清租金與應交納的賠償費。
?。?）按照租約負責保管的房屋及裝修設備。
?。?）撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。
十二、本租約自立約日起至年月日止有效。一或份，甲乙雙方各執(zhí)份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。
十三、其他。
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
代表人（簽字） 代表人（簽字）
年月日 年月日
房屋轉(zhuǎn)租合同（精品11篇）相關文章：
★ 公司注冊房屋租賃合同范本5篇(注冊公司的租房協(xié)議)
★ 天津市房屋轉(zhuǎn)租合同6篇 天津房屋租賃合同范本