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有關(guān)房地產(chǎn)合同4篇(房地產(chǎn)合同法)

時(shí)間:2023-11-21 13:29:00 合同

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有關(guān)房地產(chǎn)合同4篇(房地產(chǎn)合同法)

有關(guān)房地產(chǎn)合同1

  甲方:

  乙方: 身份證號碼:

  第一條: 根據(jù)《中華人民共和國公司法》及中國其它法律、法規(guī)規(guī)定,為明確甲、乙雙方在合作經(jīng)營上的權(quán)利和義務(wù),特訂立本合同,以便共同遵守,房地產(chǎn)合作合同范本。

  第二條: 合作經(jīng)營項(xiàng)目名稱:臺(tái)海岸活蝦餐飲( 店)(簡稱門店)

  第三條:合作經(jīng)營項(xiàng)目的內(nèi)容、范圍、營業(yè)地址和規(guī)模

  1、投資合作經(jīng)營位于 省 市(縣) 路(巷) 號“臺(tái)海岸活蝦餐飲( 店)”。

  2、營業(yè)范圍:甲方享有商標(biāo)權(quán)和專有技術(shù)的羅氏沼蝦特色餐飲店

  3、營業(yè)規(guī)模:營業(yè)場地約 平方米(詳見合同附件:房屋租賃合同)

  第四條:合作期限為 年,自20 年 月 日開始至20 年 月 日止,同合作經(jīng)營項(xiàng)目營業(yè)場地房屋租賃合同期限(房屋租賃合同期限原則上不得少于6年)。

  第五條: 合作經(jīng)營方式:

  1、甲方和乙方共同投資,其中,乙方為現(xiàn)金投資人,投資款為100萬元人民幣。甲方以臺(tái)海岸活蝦的商標(biāo)、商譽(yù)、配料技術(shù)、經(jīng)營管理系統(tǒng)和經(jīng)驗(yàn)等無形資產(chǎn)以及合作項(xiàng)目投資中乙方現(xiàn)金投資不足部分的現(xiàn)金,進(jìn)行投資。

  2、由甲方全權(quán)管理經(jīng)營合作經(jīng)營項(xiàng)目,乙方不參與管理,但可委派一名財(cái)務(wù)收銀人員參與項(xiàng)目管理。

  3、利潤分配方式為,

  (1)乙方按年度(以每年度12月31日為截止日)固定分配利潤,甲方負(fù)責(zé)向乙方支付。計(jì)算方式以合作經(jīng)營項(xiàng)目獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算,乙方每年保底固定利潤分配(無論合作經(jīng)營項(xiàng)目實(shí)際盈虧狀況)為乙方現(xiàn)金實(shí)際投資總額的25%,并以總公司的資產(chǎn)作為本合同的擔(dān)保方。

  (2)合作經(jīng)營項(xiàng)目當(dāng)年度稅后純利潤高于50萬元人民幣時(shí),則乙方按照50%的比率分取定額紅利。

  (3)除乙方固定分配利潤的其他利潤,歸甲方所有。合作經(jīng)營期滿,門店的全部資產(chǎn)歸乙方所有。

  (4)年利潤金額以甲方提供的合作經(jīng)營項(xiàng)目的年總營業(yè)收入及相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表為準(zhǔn)。如有疑義,乙方有權(quán)要求甲方對財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)做出解釋。

  (5)不足一年的合作經(jīng)營期,以該年度實(shí)際合作經(jīng)營期除以12個(gè)月計(jì)算乙方的定額分利。

  (6)乙方享有固定分利的起始日期為合作經(jīng)營項(xiàng)目實(shí)際開業(yè)之日的次月首日為起始日。

  (7)甲方為合作項(xiàng)目唯一管理經(jīng)營方,無論經(jīng)營年度實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)和損失均需承擔(dān)向乙方支付保底固定分利的責(zé)任。

  第六條: 乙方一次性投資額為人民幣100萬元,投資款專項(xiàng)用于:

  1. 門店設(shè)計(jì)費(fèi)和裝修費(fèi);

  2.門店租金;

  3.門店籌建費(fèi);

  4.門店開業(yè)籌備費(fèi);

  5.門店開業(yè)前的流動(dòng)資金;

  6.門店各類經(jīng)營所需設(shè)備;

  7.門店的其他經(jīng)營費(fèi)用。

  如實(shí)際用款總額超出乙方的投資額,則超出部分由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)并出資;如實(shí)際用款總額低于乙方的投資額,則多余部分由甲方用于門店備用金或廣告宣傳開支。

  第七條: 甲方和乙方的出資方式

  1.甲方許可門店使用甲方所有的商標(biāo)、配料配方等技術(shù)訣竅;委派店長和其他主管職員,并對門店員工進(jìn)行招聘和培訓(xùn)。負(fù)責(zé)門店的裝修設(shè)計(jì)審核、裝修工程監(jiān)督管理、廣告、營業(yè)手續(xù)的辦理、設(shè)備設(shè)施的購置、以及其他采購,管理人員的薪酬標(biāo)準(zhǔn)的制定、廣告管理以及營銷政策等一切經(jīng)營管理事項(xiàng),合同范本《房地產(chǎn)合作合同范本》。

  2、乙方應(yīng)分兩次將其投資款匯入甲方指定銀行帳戶。第一次出資應(yīng)于本合同簽定之后三日內(nèi)交付50%投資資本,計(jì)50萬元;第二次應(yīng)于第一次資金交付后15天內(nèi)交付50%的投資資本,計(jì)50萬元。

  3.乙方未能在前條規(guī)定的期間內(nèi)履行出資義務(wù),需根據(jù)延誤的時(shí)間和金額,按每日2‰的利率向甲方支付延誤違約金。如超過期限壹個(gè)月仍未履行出資義務(wù),即屬乙方違約,甲方可單方面解除本合同,并有權(quán)按本合同第九條第一款比例處理乙方的已出資額。

  第八條: 本合作項(xiàng)目的乙方投資權(quán),在合作期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

  第九條: 本合同一經(jīng)簽訂,乙方在合作期內(nèi)原則上不得退出合作抽回資金,如乙方確需退出項(xiàng)目并抽回投資金,在征得甲方書面同意后可按以下方式處理:

  1.在簽定合同之日起一年內(nèi)按乙方投資總金額的70%由甲方退還;

  2.在簽定合同之日起二年(含)內(nèi)按乙方投資總金額的60%由甲方退還;

  3.在簽定合同之日起三年(含)內(nèi)按乙方投資總金額的50%由甲方退還;

  4.在簽定合同之日起四年(含)以上不予以退還。

  乙方在收到以上退還金額之日起,停止當(dāng)年保底紅利及享受利潤分配,本合同自然終止,同時(shí)該合作項(xiàng)目所有權(quán)歸甲方。

  第十條: 如甲方在合同期滿內(nèi),單方提出取消合作關(guān)系,甲方除退還乙方全部投資額,還須按以下方式給予乙方賠償:

  1.在簽定合同之日起一年內(nèi)給予乙方實(shí)際投資額的30%賠償;

  2.在簽定合同之日起二年(含)給予乙方實(shí)際投資額的40%賠償;

  3.在簽定合同之日起三年(含)給予乙方實(shí)際投資額50%賠償;

  4.在簽訂合同之日起四年(含),甲方不得終止合同。

  甲方按以上方式賠償之日起,乙方不再享有當(dāng)年的紅利及利潤分配,同時(shí)合作項(xiàng)目所有權(quán)歸甲方。

  第十一條:合同期滿后,合作項(xiàng)目經(jīng)營場所內(nèi)的所有資產(chǎn)歸乙方所有,但乙方不得使用甲方的商標(biāo)、商名、標(biāo)志(包括與其相似或易混淆的任何商標(biāo)、商名和標(biāo)志),如乙方轉(zhuǎn)讓,甲方享有優(yōu)先權(quán)。如房屋租賃合同期限延長,在征得甲方認(rèn)可后,雙方可延續(xù)合作經(jīng)營合同。

  第十二條: 甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.對經(jīng)營場所進(jìn)行裝修或改造。

  2.負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營場所所需的一切相關(guān)證照及手續(xù),并由甲方出面注冊公司法人或負(fù)責(zé)人。

  3.人員培訓(xùn)及上崗。

  4.全權(quán)負(fù)責(zé)及管理經(jīng)營場所涉及的相關(guān)工作。對門店按照甲方的管理制度進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化管理。

  5.全權(quán)負(fù)責(zé)及管理經(jīng)營活動(dòng)的財(cái)務(wù)支出、收入和其他財(cái)務(wù)事項(xiàng)。

  6.與項(xiàng)目場地出租方簽訂租賃合同。

  7.將合作經(jīng)營項(xiàng)目的年度總營業(yè)收入及年度相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表于次年 月前交與乙方備案。

  8.協(xié)助乙方尋找適合的營業(yè)用房。

  9.對雙方有意向的營業(yè)用房出具風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。

  第十三條: 乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.按時(shí)收取相關(guān)年度財(cái)務(wù)報(bào)表并查賬質(zhì)詢。

  2.不參與合作經(jīng)營項(xiàng)目的經(jīng)營管理及財(cái)務(wù)管理。

  3.于年報(bào)表發(fā)放之日起五日內(nèi)收取當(dāng)年保本紅利或利潤。

  4.在經(jīng)營合作項(xiàng)目中消費(fèi)可享受8.8折優(yōu)惠。

  5.負(fù)責(zé)在合作項(xiàng)目當(dāng)?shù)鼗虍惖貙ふ医?jīng)營活動(dòng)場地。

  6.須協(xié)助甲方辦理經(jīng)營場所所需的相關(guān)證照手續(xù)。

  7.負(fù)責(zé)處理甲方在當(dāng)?shù)亟?jīng)營中與有關(guān)部門的一切協(xié)商工作。

  8.有權(quán)選擇甲方推薦的任何但尚未投入裝修的經(jīng)營用房的合作投資。

  第十四條: 由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能避免或克服的不可抗力的事故和事件造成的損失,各方都不負(fù)賠償責(zé)任。

  第十五條: 甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的任何爭議,應(yīng)首先以友好精神力求協(xié)商解決。如爭議未能協(xié)商解決,可在甲方所在地人民法院提交訴訟解決爭議。在發(fā)生爭議期間,除有爭議的問題外,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中規(guī)定的各自應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

  第十六條: 本合同一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。并由甲乙雙方簽署后生效。

  第十七條: 本合同以下附件為本合同不可分割的組成部分:附件一:經(jīng)營場所房屋租賃合同復(fù)印件;附件二:甲乙雙方有關(guān)證照或證件復(fù)印件。

  甲方(蓋章):

  乙方(蓋章):

  法定代表人簽字:

  法定代表或個(gè)人簽字:

  年 月 日

  年 月 日

有關(guān)房地產(chǎn)合同2

  委托人:(甲方)______________________

  代理人:(乙方)______________________

  第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的

  依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____________________(買賣/租賃)合同,并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

  第二條委托的事項(xiàng)

  (一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

  1.座落:__________________________________________

  2.建筑面積:______________________________________

  3.權(quán)屬:__________________________________________

  (二)委托事項(xiàng)

  1.________________________________________________

  2.________________________________________________

  3.________________________________________________

  第三條傭金支付

  (一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng),甲方按照下列第________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

  1.按該房地產(chǎn)______________________(總價(jià)款/月租金計(jì))_____%,具體數(shù)額為_____________幣_(tái)____________元支付給乙方;

  2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)__________元支付給乙方。

  (二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第()項(xiàng)的,應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金____%,具體數(shù)額為______幣_(tái)__________元,給付甲方。

  第四條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理

  乙方_____________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用__________幣_(tái)________元,用于甲方委托的___________________________,本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結(jié)。

  第五條合同在履行中的變更及處理

  本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時(shí)書面通知對方,征得對方同意后,在約定的時(shí)限內(nèi),變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款,并注明變更事項(xiàng)。

  本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同的組成部分,與本合同具有同等效力。

  第六條違約責(zé)任

  (一)雙方商定,乙方有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:

  1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;

  2.擅自解除合同的;

  3.與他人私下串通,損害甲方利益的;

  4.其他過失損害甲方利益的。

  (二)雙方商定,甲方有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:

  1.擅自解除合同的;

  2.與他人私下串通,造成乙方無法履行合同的;

  3.其他造成乙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。

  (三)雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,計(jì)_________幣_(tái)________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

  第七條發(fā)生爭議的解決方法

  甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第________項(xiàng)進(jìn)行解決

  1.向________________仲裁委員會(huì)申請仲裁

  2.向法院提起訴訟

  第八條訂立合同數(shù)量

  本合同壹式______________份,甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。

  補(bǔ)充條款

  ―――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――

  (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

  甲方(名字/名稱):_____________乙方(名稱):_________________

  身份證/其他證件號碼:_________營業(yè)執(zhí)照號碼:_________________

  住/地址:_____________________住/地址:_____________________

  郵編號碼:_____________________郵編號碼:_____________________

  聯(lián)系電話:_____________________聯(lián)系電話:_____________________

  本人/法定代表人(簽章):_______法人/法定代表人(簽章):_____

  代理人(簽章):_______________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章):_____

  ______

  執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號):_________

  _________年________月________日_________年________月________日

  簽于:_________________________簽于:_________________________

有關(guān)房地產(chǎn)合同3

  編號:

  委托人:_____________(為甲方)身份證號碼:___________________________

  中介人:_____________(為乙方)??執(zhí)照名稱:仙居縣雙通房地產(chǎn)中介服務(wù)部

  第一條委托事項(xiàng)及具體要求和標(biāo)準(zhǔn):____________________________________

  _________________________________________________________________________

  第二條委托期限:從本合同生效之日起至_____個(gè)月內(nèi)止,(除雙方另有約定同意延期外)。

  第三條委托報(bào)酬、支付方式和期限:乙方經(jīng)過認(rèn)真、細(xì)致的工作,報(bào)酬為成交價(jià)額的_____%計(jì)算,(或以“差價(jià)”計(jì)算,即賣方擬定最低價(jià)超出部分抵作乙方報(bào)酬)。甲方應(yīng)在成交合同訂立后的______天內(nèi)向乙方以現(xiàn)金給付金額報(bào)酬。但對在本合同期限內(nèi)未完成所委托事項(xiàng)的。甲方可拒付乙方的報(bào)酬,只能給付______元的勞務(wù)費(fèi)。

  第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

 ?、偌追降臋?quán)利最終是自己達(dá)到與_______方成交合同的訂立。

 ?、诩追降牧x務(wù)是:對乙方授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)不得任意干涉,在必要時(shí)還應(yīng)為乙方提供相關(guān)的證件和資料。 雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商。并杜絕利用乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì),擅自不履行合同,私自與______方訂立成交合同。

  第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方的權(quán)利是享受甲方所給付的全額報(bào)酬。

  2、乙方的義務(wù)是:應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地行使應(yīng)盡職責(zé)以達(dá)到甲方最終目的的實(shí)現(xiàn)。在此全過程中,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,損害甲方的利益。

  第六條本合同解除的條件:

  1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致;

  2、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

  3、當(dāng)事人一方因違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

  第七條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,先由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,也可依法申請仲裁或起訴。

  第八條雙方約定的其他事項(xiàng):__________________________________________

  第九條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方簽字:______________________乙方簽字:_____________________

  合同簽訂地點(diǎn):______________________合同簽訂時(shí)間:_____年___月___日

有關(guān)房地產(chǎn)合同4

  一. 合作條件:

  甲(開發(fā)商)乙(推廣方)雙方本著自愿、平等的關(guān)系進(jìn)行合作事宜,合作之前雙方首先確定對方能力以及負(fù)責(zé)態(tài)度,然后簽訂合作協(xié)議。

  二. 合作方式:

  合作采取按年結(jié)算(年費(fèi))或者按月結(jié)算(月費(fèi))的形式進(jìn)行合作;

  三.合作內(nèi)容:

  1. 乙方在甲方項(xiàng)目開盤預(yù)售前進(jìn)行詳細(xì)市場調(diào)研,制定銷售推廣案、并根據(jù)項(xiàng)目情況制定項(xiàng)目策劃案,以及一系列包裝、推廣、活動(dòng)。

  2. 乙方針對甲方項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研,制定出符合甲方項(xiàng)目實(shí)際情況的項(xiàng)目定位,并進(jìn)行一系列的活動(dòng)、包裝,使之能更加有效的提高銷售額。

  3.乙方針對甲方在售項(xiàng)目進(jìn)行跟進(jìn),針對具體情況進(jìn)行實(shí)際摸底,并制定出相應(yīng)應(yīng)對方案,使之能和銷售更有力結(jié)合。達(dá)到銷售目標(biāo)。

  4.商業(yè)方面,乙方可以根據(jù)情況向甲方提供:業(yè)態(tài)規(guī)劃,招商方案,項(xiàng)目引導(dǎo),置業(yè)培訓(xùn)方案制定等一系列服務(wù)內(nèi)容。

  未盡事宜,由雙方商定。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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