下面是范文網(wǎng)小編整理的優(yōu)秀商品買賣合同6篇(簡(jiǎn)單的商品買賣合同范本)，供大家閱讀。
優(yōu)秀商品買賣合同1
需方：________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)供方：________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了保障供需雙方的合法權(quán)益，本著互惠互利的原則，根據(jù)《________》，經(jīng)供需雙方友好協(xié)商一致達(dá)成以下條款：
一、貨物明細(xì)
名稱陶粒磚，規(guī)格____________，數(shù)量，單價(jià)____元/m3，金額____元。
二、合同總額
________________________。
三、材質(zhì)要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
材質(zhì)按雙方認(rèn)可的樣品為標(biāo)準(zhǔn)。
四、交貨及退貨
交貨時(shí)產(chǎn)品表面完整，重量合格，由于陶粒磚為易損貨物已經(jīng)確認(rèn)出廠不可退貨。
五、運(yùn)輸費(fèi)用
合同貨物運(yùn)輸費(fèi)用由供方承擔(dān)。
六、交貨地點(diǎn)
____________________
七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收期限
驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按供方提供的'產(chǎn)品清單及企業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)制作標(biāo)準(zhǔn);驗(yàn)收期限：供方生產(chǎn)完畢后，提前____天通知需方，需方應(yīng)在____天內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期仍未組織驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。
八、結(jié)算方式
需方預(yù)付合同總額的____%，驗(yàn)貨后付____%，發(fā)貨完畢付剩余____%。
九、違約責(zé)任
1，合同一經(jīng)簽定，供需雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，如單方無(wú)故終止合同，終止合同方應(yīng)一次性賠償對(duì)方合同總額50%的違約金(遇有不可抗力因素除外);
2，按合同規(guī)定的付款時(shí)間，需方須及時(shí)付款。
3，供方按合同按時(shí)交貨。
十、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，應(yīng)遞交國(guó)家有關(guān)法律部門進(jìn)行裁決。
十一、本合同一式四份，供需雙方各持二份，簽字蓋章生效。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________
________年______月______日________年______月______日
優(yōu)秀商品買賣合同2
購(gòu)貨方：
供貨方：
茲購(gòu)方向供方采購(gòu)以下產(chǎn)品，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、產(chǎn)品清單
二、應(yīng)付總金額(RMB)：1000000元
三、付款方式：現(xiàn)金
四、包裝要求：無(wú)
五、到貨日期：20__年10月20日
六、到貨地點(diǎn)：黑龍江省依蘭縣凌志手機(jī)通訊
七、運(yùn)輸方式：客運(yùn)運(yùn)費(fèi)負(fù)擔(dān)：供貨方
八、雙方約定事項(xiàng)
1.供方保證在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向購(gòu)方提供上述產(chǎn)品，不耽誤購(gòu)方的采購(gòu)計(jì)劃。
2.購(gòu)方收到貨物的24小時(shí)內(nèi)必須將貨物檢驗(yàn)完畢，并和供方隨貨出庫(kù)單核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)諸如水漬、外包裝毀壞等可能導(dǎo)致產(chǎn)品受損的情況，應(yīng)于收到貨物后四十八小時(shí)內(nèi)書面通知供方，在此期限內(nèi)購(gòu)方?jīng)]有提出書面異議的，供方將視同購(gòu)方收妥貨物。
九、產(chǎn)品質(zhì)量
自購(gòu)方收到產(chǎn)品起算，只要是屬于產(chǎn)品本身質(zhì)量問題，供方，一個(gè)月內(nèi)包換，一年內(nèi)保修，終身維修，終身提供技術(shù)支持。
十、不可抗力及爭(zhēng)議解決方式
1.產(chǎn)品購(gòu)銷雙方的任何一方由于不可抗力的.原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關(guān)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
2.雙方合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決或請(qǐng)求調(diào)解。
十一、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，或向供貨方所在地法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
十二、合同生效及失效
本合同一式兩份，購(gòu)銷雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，傳真件有效。本合同生效時(shí)限，以雙方中的一方最終簽訂日期為準(zhǔn)，產(chǎn)品服務(wù)期起始同日計(jì)算。在購(gòu)方購(gòu)買的產(chǎn)品服務(wù)期或保修期結(jié)束之日起，本合同自動(dòng)失效
供貨方：____________________購(gòu)貨方：(蓋章)____________地址：______________________地址：______________________電話：______________________電話：______________________
授權(quán)代表：__________________
授權(quán)代表：______________________
____年_______月_______日________年_______月_______日
優(yōu)秀商品買賣合同3
?。ê贤幪?hào)：20075493401）
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：
注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 機(jī)構(gòu)代碼證： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：機(jī)構(gòu)代碼證： 法定代表人：
買受人：
證件類型：
國(guó)籍：聯(lián)系電話： 證件號(hào)碼： 聯(lián)系電話：聯(lián)系地址： 共有情況：
代理人：
國(guó)籍： 聯(lián)系電話： 代表人聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一一的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以 方式取得位于 ，編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)，土地面積為
畝，土地使用起始日期為，其中非商業(yè)用地終止日期為 ，商業(yè)用地終止日期為 。 1
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，項(xiàng)目名稱 。該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證為 號(hào) ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ，規(guī)劃用途為 ，施工許可證號(hào)為。
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購(gòu)買的商品房為預(yù)售商品房，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 。
買受人購(gòu)買的房屋為現(xiàn)房，房屋所有權(quán)證號(hào)為 。
第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況
買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第 [幢][層] 號(hào)房。該商品房的用途為，屬結(jié)構(gòu)，該幢房屋建筑層數(shù)地上 層，地下 層。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共套內(nèi)建筑
面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二）。
第四條 計(jì)價(jià)方式及付款
出賣人與買受人約定按下列第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為（元，總金額（ 元） 。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米總金額元 。
3元） 。
2
第五條 預(yù)售款監(jiān)管
該商品房的預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)： ，預(yù)收款監(jiān)管賬戶名稱為，賬號(hào)為 。預(yù)售款應(yīng)按法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定監(jiān)管使用。
買受人應(yīng)當(dāng)按合同約定如期足額將房?jī)r(jià)款繳入上列預(yù)售款監(jiān)管帳戶。買受人采用現(xiàn)金直接支付給出賣人房?jī)r(jià)款的，出賣人收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)繳入上列預(yù)售款監(jiān)管帳帳戶。
第六條 付款方式及期限
買受人按下列第 種方式按期付款：
1、一次性付款
首付款（含定金） 元于合同簽訂之日一次性支付。
2、銀行按揭付款
首付款（含定金）元于支付，剩余房款壹拾伍萬(wàn)采用銀行按揭方式支付。
因買受人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的`，出賣人同意買受人在 日內(nèi)，以自有資金或其他方式支付，并不承擔(dān)本合同第七條約定的違約責(zé)任。
因出賣人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，買受人可以選擇以下第 種方式：
(1) 合同繼續(xù)履行，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
(2) 買受人權(quán)解除本合同。
因非歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，買賣雙方應(yīng)就具體付款方式另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議：協(xié)商不成 3
的，買受人可以單方面解除合同，但應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)在收到 買受人書面通知日內(nèi)將房?jī)r(jià)款（包括利息，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算）全部退還給買受人。
3、其他方式
首付款（含定金） 元于本合同簽訂之日支付。合同簽訂之后三十日內(nèi)應(yīng)付元，剩余房款的支付。
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：
1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
(1) 逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；
(2) 逾期超過(guò)人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付萬(wàn)分之 （該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2． 。
第八條 面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以面積）為依照進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
4
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理：
1．雙方同意按以下原則處理：
?。?）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；
?。?）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足，提出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人； 絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積
面積誤差比=---------------------×100%
合同約定面積
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
2．雙方自行約定： 。
第九條 房屋室內(nèi)層高及差異處理方式
買受人所購(gòu)房屋的室內(nèi)層高為 米，若房屋實(shí)際交付時(shí)室內(nèi)層高低于該約定，雙方同意按如下方式處理：
本合同所述房屋室內(nèi)層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
優(yōu)秀商品買賣合同4
編號(hào)：
仙桃市世紀(jì)雅園
世紀(jì)雅園商品房買賣合同
出賣方：世紀(jì)雅園 （以下簡(jiǎn)稱甲方）
買受方：潘愛民 （以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條買受人所購(gòu)商品房的基本情況
受買人購(gòu)買商品房（以下簡(jiǎn)稱商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第
該商品房的用途為商住，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為4.2 m。
第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為人民幣/㎡，總金額人民幣
除上述房?jī)r(jià)款外，甲方代收下列費(fèi)用：1、天燃?xì)忾_戶費(fèi)2200元。2、王力防盜門1000元。3、財(cái)政契稅（購(gòu)房總額的2%）。4、房屋維修基金（購(gòu)房總額的2%）。5、自來(lái)水開戶費(fèi)654元。6、電開戶640元。7、有線電視的開戶費(fèi)300元及電話開戶等。
第三條面積確認(rèn)及面積差異處理
按國(guó)家政策規(guī)定，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）。
第四條交付期限
甲方應(yīng)當(dāng)在 20xx 年3 月 8 日前，依照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房交付乙方使用。（遭遇不可抗力除外）。
第五條債務(wù)糾紛
甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債券債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該商
品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債務(wù)債權(quán)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第六條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、供配套建筑正常運(yùn)行的承諾
1、水、電、道路于交房時(shí)投入運(yùn)行；
2、物業(yè)管理于交房時(shí)投入運(yùn)行；
3、有線電視、電話安裝到戶。
如果在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方協(xié)商解決。
第七條保修責(zé)任
甲方對(duì)該商品房保修壹年，從交付使用之日起計(jì)算。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 30日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料交產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并代為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證。
第九條乙方所購(gòu)商品房?jī)H作住宅用，乙方在使用期間不得擅自改變商品房的'建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十條乙方應(yīng)服從甲方物業(yè)公司的統(tǒng)一管理，按期按規(guī)定交物業(yè)管理費(fèi)。 第十一條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十二條合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
電話： 電話：
20xx年12月10日
優(yōu)秀商品買賣合同5
(合同編號(hào)：01402012234258653 )
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：
注冊(cè)地址： 湖南南庭投資有限公司 . 長(zhǎng)沙市環(huán)保大道與圭白路交匯處東南角營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：5273145826425 機(jī)構(gòu)代碼證： 04525618546254 法定代表人：
買受人：
證件類型:
國(guó)籍：
聯(lián)系地址：
共有情況： 代理人： 國(guó)籍： 戴明煒 聯(lián)系電話： 0731-82693333 晏澤英 身份證 證件號(hào)碼： 中國(guó) 聯(lián)系電話： 43030419750425245113574076492 湖南省湘潭市岳塘區(qū)新一村23棟30號(hào)聯(lián)系電話： 代理人聯(lián)系地址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民
共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以____出讓_____方式取得位于__長(zhǎng)沙市環(huán)保大道與圭白路交匯
處東南角_ ________ _,編號(hào)為_____長(zhǎng)房售許字（20xx）第0131號(hào)____ ___的地塊的土地使用權(quán)。土地面積為___27525.18_________平方米，土地使用起
始日期為20xx.4.6 ，其中非商業(yè)用地終止日期為20xx.4.5 商業(yè)用地終止日期為20xx.4.5 。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，項(xiàng)目名稱_____南庭城果___ 。
該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證為 856152486468542，
建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_________452954215414585__________，規(guī)劃用途為商住 ，施工許可證號(hào)為____567811112546________ 。
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購(gòu)買的商品房為預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_____42545852361_____ ___。
第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況
買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第___2_[幢]____16_ [層]_____4____號(hào)房。該商品房的用途為___住宅___ _，屬 ___磚混_______結(jié)構(gòu)，該幢房屋建筑層數(shù)地上_33__層，地下____3_層。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共__84.04_____平方米。
第四條 計(jì)價(jià)方式及價(jià)款
出賣人與買受人約定按下述第1 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1．按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為（人民幣）每平方米_4020_.00 __元，總金額（_ 337840.80 _元）
2．按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（人民幣）每平方米___ ___元，總金額（__元）
第五條 付款方式及期限
買受人按下列第 2 種方式按期付款：
1. 一次性付款
首付款（含定金） 元于本合同簽訂之日一次性支付。
2．銀行按揭付款
首付款（含定金） 117840 .40 元于2月1日支付。剩余房款采用銀行按揭方式支付。
因買受人的原因?qū)е沦I受人未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，出賣人同意買受人在 45日內(nèi)，以自有資金或其他方式支付，并不承擔(dān)本合同第七條約定的違約責(zé)任。
因出賣人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買受人未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的`，買受人可以選擇以下第1 種方式：
?。?）合同繼續(xù)履行，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
?。?）買受人解除本合同。
因非歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致買受人未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，買賣雙方應(yīng)就具體付款方式另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；協(xié)商不成的，買受人可以單方解除合同，但應(yīng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)在收到買受人書面通知 7 日內(nèi)將房?jī)r(jià)款（包括利息，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算）全部退還給買受人。
3．其他方式
首付款（含定金） 元于本合同簽訂之日支付。合同簽訂之后三十日內(nèi)應(yīng)付元。剩余房款的支付 。
第六條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第1 種方式處理：
1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
?。?）逾期在 3 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全
額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 五的違約金，合同繼續(xù)履行；
?。?）逾期超過(guò)____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受 人按累計(jì)應(yīng)付款的 ％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 （該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
第七條 面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以 合同單價(jià)（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 2 種方式進(jìn)行處理：
1．雙方同意按以下原則處理：
?。?）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；
?。?）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期 利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積
面積誤差比＝－－－－－－－－－－－－－×100％
合同約定面積
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第八條 房屋室內(nèi)層高
買受人所購(gòu)該房屋的室內(nèi)層高為__3米，本合同所述房屋室內(nèi)層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
第九條 交付期限及條件
出賣人應(yīng)當(dāng)在___ 20xx年8月31日_ _前，依照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第2 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1．該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2．該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1)．遭遇不可抗力，且出賣人在事實(shí)發(fā)生之日起 3 日內(nèi)告知買受人的；
2)．
第十一條 房屋交接及違約責(zé)任
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人應(yīng)在書面通知送達(dá)之日起15 天內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收并與出賣人辦理交接手續(xù)，雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第十條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
優(yōu)秀商品買賣合同6
需方(甲方)：_________________供方(乙方)：___________________
甲方因工程的建設(shè)需要，向乙方訂購(gòu)瓷磚，根據(jù)《______》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為規(guī)范甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，甲、乙雙方充分友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：
第一條工程概況
1、工程名稱：______________;
2、工程地址：______________。
第二條瓷磚基本情況
1、品牌：______________;
2、名稱：______________;
3、規(guī)格：______________;
4、數(shù)量：______________;
5、單價(jià)：______________;
6、合同總價(jià)款：______________。
第三條交貨時(shí)間、地點(diǎn)及方式
1、交貨方式：乙方按甲方要求將貨運(yùn)到甲方指定地點(diǎn)：______________，收貨人為：______________，驗(yàn)貨人為：______________，甲方的收貨人、驗(yàn)貨人在乙方加蓋公章的送貨單上簽字，視為甲方暫收貨物，乙方送貨人無(wú)條件配合甲方進(jìn)行材料清點(diǎn)。
2、甲乙雙方在貨物交付之日當(dāng)場(chǎng)當(dāng)車共同對(duì)貨物驗(yàn)收，檢查產(chǎn)品品種、規(guī)格、型號(hào)、花色、數(shù)量等，是否符合合同約定(加工磚按樣品型號(hào)、花色為約定)。
3、交貨地點(diǎn)：______________
4、交貨日期：甲乙雙方約定______號(hào)前全部到齊甲方工地，分批次供貨時(shí)，甲方每次應(yīng)提前____天向乙方發(fā)出送貨指令。
第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1、質(zhì)量：乙方產(chǎn)品出廠時(shí)應(yīng)附有“產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告”和“產(chǎn)品合格證”;
2、乙方保證所提供的產(chǎn)品能通過(guò)國(guó)家相關(guān)部門檢測(cè)，符合和達(dá)到相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)參數(shù)。
第五條付款方式
1、合同簽訂后______天內(nèi)付預(yù)付款，預(yù)付款為合同金額的_______%，即￥_______元;(或定金模式：甲、乙雙方簽訂本合同后甲方支付乙方本合同貨款定金_______%，或按總價(jià)談定一個(gè)定金金額。)
2、貨到工地后驗(yàn)收合格_______天內(nèi)付清余款，即￥_______元。
第六條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1、按國(guó)家陶瓷磚______標(biāo)準(zhǔn)及樣品進(jìn)行驗(yàn)收。
2、產(chǎn)品破損率按國(guó)標(biāo)___%執(zhí)行，超過(guò)___%的部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足;
3、因陶瓷原材料來(lái)源于天然礦物質(zhì)，燒制過(guò)程復(fù)雜，允許交貨產(chǎn)品存在合理色差。
第七條對(duì)產(chǎn)品提出異議的'時(shí)間和辦法
1、乙方產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如甲方發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)立即停止施工，并妥為保管，電話通知乙方，并在___天內(nèi)向乙方提出書面異議。
2、若甲方未按規(guī)定期限提出書面異議的，視為乙方所供貨物符合合同規(guī)定。
3、甲方因保管、施工不善造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的不得提出異議。
4、乙方在接到甲方書面異議后，應(yīng)在___天內(nèi)負(fù)責(zé)處理。
5、對(duì)甲方的異議，經(jīng)第三方鑒定確認(rèn)該批產(chǎn)品存在質(zhì)量問題的，由乙方負(fù)責(zé)調(diào)換。
第八條違約責(zé)任
1、乙方逾期交貨_______天以內(nèi)的，每天按不能交貨的貨款價(jià)值1%向甲方支付違約金;逾期達(dá)到_______天，則甲方有權(quán)解除合同，并向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)___%的違約金;
2、貨物經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(如有異議則以國(guó)家相關(guān)法定檢測(cè)部門的檢驗(yàn)報(bào)告為依據(jù))，乙方同意無(wú)條件換貨或退貨，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān);如因此造成逾期交貨，則按第1款的規(guī)定處理;如乙方拒絕換貨或退貨，甲方可單方解除合同，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。
3、甲方如未按上述第約定向乙方付款，導(dǎo)致乙方未能及時(shí)供貨，其責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方如逾期付款的，應(yīng)按逾期付款(不算公司正常辦理付款手續(xù)時(shí)間)部分總額承擔(dān)___%的違約金。
風(fēng)險(xiǎn)告知：明確違約責(zé)任，在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
第九條爭(zhēng)議糾紛解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方可依法向當(dāng)?shù)厮诘爻鞘袇^(qū)域人民法院提出訴訟。
風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。
第十條其他約定
1、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起立即生效，自貨款兩清時(shí)自動(dòng)失效。
3、本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________
________年______月______日________年______月______日
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