下面是范文網(wǎng)小編分享的銷售代理合同范文4篇 房地產(chǎn)代理銷售合同，供大家參閱。
銷售代理合同范文1
甲方：
乙方：
本協(xié)議約定項目位于武漢市江漢區(qū)大智路號（以下簡稱本物業(yè)），項目性質(zhì)為住宅及商業(yè)，建筑用地面積約為萬平方米,總建筑面積約____________萬平方米(其中公寓及商業(yè)用房的建筑面積以最終規(guī)劃設(shè)計為準)。本項目由武漢綠地新龍基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，為進一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢，本著優(yōu)勢互補，共同發(fā)展的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽署本“房地產(chǎn)項目銷售代理合同”（以下簡稱本合同）。
第一條 ：甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方為________________________項目的獨家全權(quán)銷售代理單位，委托期限一年。代理期從本項目滿足銷售條件（見本協(xié)議第二條第一款）并且甲方取得預售許可證及開盤廣告刊登之日起計, 開盤廣告刊登之日不得遲于取得預售許可證5日之內(nèi)，特殊情況確需調(diào)整的須經(jīng)甲方書面認可）。
第二條：甲方的責任及權(quán)利
1、負責保證本項目銷售的合法性，申辦有關(guān)租售之法律程序，同時向乙方提供有關(guān)本項目銷售之法律批文副本資料，包括：
A．武漢市商品房預/銷售許可證；
B．發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照；
C．小區(qū)總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、鳥瞰圖、室內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)施表、裝修裝配標準（含家具配置圖及效果圖）。
D．武漢市樓盤銷售窗口表；
E．商品房預/銷售合同、房屋訂購書；
F．與銀行簽訂的按揭協(xié)議。
G．上述證照、資料須經(jīng)乙方確認無誤并加注“銷售專用”字樣后蓋章。
02、全權(quán)委托乙方安排本項目銷售的廣告宣傳推廣工作，負責本項目銷售過程中的有關(guān)成本費用，其中包括：
?。?）各種廣告、宣傳及有關(guān)銷售資料之設(shè)計、編輯、制作、派發(fā)及發(fā)布費用；
?。?）與本項目銷售直接相關(guān)的市場調(diào)研、客戶座談等費用；
?。?）售樓處、展銷會場地及有關(guān)設(shè)備的設(shè)計、建設(shè)、裝修、租用、布置等一切費用；
?。?）提供電話、空調(diào)、復印、傳真、電腦、打印機等辦公設(shè)備；
?。?）有關(guān)銷售促銷活動費用。
上述費用乙方均需事先提出預算并經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)生。
2、根據(jù)乙方的建議負責確定本項目銷售進度、銷售報價、付款方式、按揭辦理、 物業(yè)管理內(nèi)容及收費標準等。
3、甲方選派工作人員負責與認購者簽定《商品房銷售合同》，并負責接受客戶各類房款、契約蓋章、客戶催款、銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理等工作。所有房款及定金須由甲方專門負責收取，甲方人員必須配合乙方銷售工作，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時間一致。
4、提供租售所需契約空白文本等，配合乙方租售，并在乙方工作人員陪同客戶看房時提供幫助。
5、按本協(xié)議的約定向乙方支付銷售代理的溢價分成、傭金。
第三條：乙方責任
1、在本項目的銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國、湖北省及武漢市的有關(guān)法規(guī)，不損害甲方品牌形象。
2、負責對本項目的銷售工作進行總體策劃，包括銷售價格定位、付款方式設(shè)計、銷售對象、時間、付款方式及各種租售渠道等。
3、負責在現(xiàn)場組建售樓班子，負責本案的現(xiàn)場銷控，本部設(shè)立項目專案組負責市場信息分析、銷售跟蹤、巡視及督導。
4、負責計劃、監(jiān)督制作與銷售有關(guān)的售樓書、推廣宣傳單、展覽板、認購書、認購須知及其它一切有關(guān)銷售之資料，以及有關(guān)的報刊、電視及電臺等媒體廣告的設(shè)計及制作工作。
5、各種銷售宣傳推廣的計劃及費用均需甲方書面同意后方可實施。
6、承擔銷售人員的工資、獎金、福利及交通等費用。
7、代表甲方以甲方名義簽本項目之銷售認購書，協(xié)助甲方統(tǒng)一收取認購者臨時定金。
8、安排有關(guān)之售后跟進，如協(xié)助甲方客戶催款、提交詳細之租售報告、客戶統(tǒng)計分析、媒介分析、策劃及銷售方面之檢討分析報告。
第四條：銷售價格及傭金事宜
1、項目銷售價格
雙方約定本項目銷售均價為元/平米，以此基準價格為基礎(chǔ)，經(jīng)甲、乙雙方確認，根據(jù)幢差、樓層、朝向等做成一房一價表，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力，乙方銷售底價必須達到此價格表標準。
2、銷售完成時間
雙方約定本項目的銷售完成時間為____個月，乙方須在此時間段內(nèi)完成對本項目的全部銷售。
3、固定代理傭金
甲方同意在委托期內(nèi)委托乙方代理銷售的本項目在達到上一條規(guī)定的銷售價格實現(xiàn)銷售時，甲方按實際銷售回款額的百分之一點五（1.5％）給予乙方作為銷售代理傭金。
4、溢價提成
以一房一價價表為基礎(chǔ)，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲、乙雙方各得50%（百分之伍拾）。
5、結(jié)算方式
租售傭金結(jié)算方式為月結(jié)，結(jié)付標準以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結(jié)算日，每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價提成款甲方須于次月10日前付清予乙方，收到款項后乙方應開具有效發(fā)票。
6、若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家，則該甲方自行租售之單位計算在乙方之租售業(yè)績之內(nèi)，該部分之租售額按上述第四條第一款、第二款之傭金計算方法支付傭金予乙方。
6、如遇認購者簽署認購書后違約，認購者所付定金歸乙方所有。
第五條、違約責任及合同終止
1、委托期的延續(xù)或終止須于委托期限完結(jié)前30天內(nèi)由甲、乙雙方代表書面決定。
2、如由甲方工程進度、銷售手續(xù)等原因，造成乙方無法按時完成各項銷售工作，則乙方有權(quán)單方面終止合同，甲方應按已實際達成的銷售無條件結(jié)付全部乙方應得的傭金（含廣告費）、溢價提成，承擔相應違約責任。如因甲方原因?qū)е驴蛻敉朔?，該套房屋仍視為乙方的代理業(yè)績。
3、在本合同規(guī)定的委托期內(nèi)，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲、乙雙方之間結(jié)清一切代理費用后，本合同終止。
4、若于本合同第一條規(guī)定的全程策劃代理期內(nèi)，甲、乙雙方中任何一方違約，另一方可提前終止合同，并要求違約方支付違約金計人民幣拾萬元整，并由違約方承擔由此引起的一切法律及經(jīng)濟責任。
5、若甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成并導致訴訟，則由本項目所在地法院解決有關(guān)司法管轄之問題。
第六條、其它
1、本協(xié)議所涉及的項目案名及開發(fā)商名稱（甲方）以最終正式文件為準
2、本協(xié)議所涉及的項目數(shù)據(jù)，以項目-最終的測估為準并相應調(diào)整。
3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律約束力。
4、所有由乙方事先提出并經(jīng)甲方書面同意的各項費用預算表作為本合同的附件，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力。
5、合同內(nèi)容如有修改，經(jīng)雙方同意后，可另立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
6、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署，即刻生效。
附件一：本項目可售房源表
附件二：本項目銷售計劃
附件三：項目房產(chǎn)銷售價格表
附件四：本項目宣傳推廣費用預算表（分階段提供）
甲方（蓋章）：
代表人
地址：
乙方（蓋章）：
代表人：：
地址
簽署本合同時間：年月日
銷售代理合同范文2
甲方：_________
乙方：_________
甲方委托乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義代甲方辦理網(wǎng)絡服務銷售業(yè)務，乙方在本合同有效期內(nèi)，按照約定范圍從事代理行為所產(chǎn)生的網(wǎng)絡服務責任由甲方承擔。甲方按本合同約定支付乙方代理手續(xù)費（傭金）。
甲、乙雙方就代理事宜約定如下。
第一條 甲方授權(quán)范圍。
?。ㄒ唬┰诒竞贤行趦?nèi)乙方可代理甲方從事銷售產(chǎn)品、收取費用及售后服務工作。
?。ǘ┮曳酱礓N售的產(chǎn)品：_________
?。ㄈ┘追礁鶕?jù)業(yè)務發(fā)展的需要可以對乙方代理的業(yè)務區(qū)域及產(chǎn)品范圍進行調(diào)整。
第二條 本合同一經(jīng)訂立生效，乙方有3個月的見習期，見習期間，甲乙雙方均可提出終止本合同，見習期結(jié)束后，甲方未提出延長見習期或者終止本合同的，乙方自動轉(zhuǎn)為正式代理期。
第三條 甲方根據(jù)乙方代理的服務費收入支付乙方代理手續(xù)費，具體支付標準甲方按不同服務內(nèi)容、不同繳費方式確定，并予公布。
甲方根據(jù)業(yè)務發(fā)展需要可以對代理手續(xù)費標準進行調(diào)整，并予公布。
第四條 代理手續(xù)費以_________幣現(xiàn)金或雙方約定的方式支付。
第五條 甲方在支付代理手續(xù)費時應扣除各項罰金并有權(quán)代扣乙方應繳納的個人費用。
第六條 乙方從事代理活動時享有下列權(quán)利：
?。ㄒ唬┰诩追绞跈?quán)范圍內(nèi)從事代理活動不受非法干預；
?。ǘ┮蠹追街Ц都s定的代理手續(xù)費；
（三）獲得甲方提供的有關(guān)單證和材料。
第七條 乙方應承擔下列義務：
?。ㄒ唬┳袷貒曳?、行政法規(guī)，遵守《_________業(yè)務人員管理規(guī)定》及甲方制定的各項有關(guān)規(guī)章制度；
?。ǘ┌凑占追接嘘P(guān)規(guī)定履行個人代理人職責；
（三）維護甲方的利益，不得損害甲方的信譽；
?。ㄋ模┮哉\信為原則，將客戶應該知道的甲方業(yè)務情況和服務條款的內(nèi)容及其含義如實告知客戶，將甲方應該知道的客戶的情況如實報告甲方；
?。ㄎ澹┍Ｊ丶追胶涂蛻舻拿孛?；
?。﹪栏癜凑占追降氖跈?quán)范圍和服務條款開展業(yè)務活動，遵守甲方有關(guān)的業(yè)務操作規(guī)程和財務管理要求；
?。ㄆ撸╇S時接受甲方的監(jiān)督、檢查，并接受甲方對其業(yè)務的各項考核；
（八）在本合同有效期間，不得代理任何其他網(wǎng)絡公司的業(yè)務；
第八條 甲方享有下列權(quán)利：
（一）簽發(fā)網(wǎng)絡服務合同，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)招攬的網(wǎng)絡業(yè)務有最后確認權(quán)；
?。ǘ┯袡?quán)對乙方的代理活動進行監(jiān)督、管理、檢查，有權(quán)對乙方的業(yè)務情況進行考核。
第九條 甲方應承擔下列義務：
?。ㄒ唬┌磿r向乙方支付約定的代理手續(xù)費；
?。ǘσ曳椒霞追揭蟛⒃谑跈?quán)范圍內(nèi)承攬的業(yè)務，應承擔責任，不得無故拒絕；
（三）向乙方提供開展代理業(yè)務所必需的資料、單證及提供必要的幫助。
第十條 在本合同訂立時乙方應向甲方繳付金額為_______元的保證金及經(jīng)甲方確認的個人或法人出具的經(jīng)濟擔保書。保證金及經(jīng)濟擔保書在本合同有效期內(nèi)由甲方負責保管，合同終止后返還乙方。
第十一條 甲、乙雙方可以協(xié)議解除本合同。
第十二條 在合同有效期間，因下列原因甲方可以解除本合同。
?。ㄒ唬┮曳竭`反本合同第七條規(guī)定的任何一項義務；
?。ǘ┎环洗項l件，或喪失銷售顧問資格的；
（三）達不到考核標準，不適合從事銷售顧問業(yè)務的；
?。ㄋ模┻`反甲方有關(guān)銷售顧問管理規(guī)定，并造成嚴重后果的；
?。ㄎ澹┯羞`法犯罪或嚴重損害甲方信譽行為的。
第十三條 除見習期外，乙方請求解除本合同，應當提前1個月向甲方提出書面通知。甲方有權(quán)扣留乙方未被支付的傭金或者保證金。
第十四條 本合同終止后，乙方應及時按規(guī)定與甲方辦理交接手續(xù)（錢款、單證、銷售顧問證、文件、手續(xù)、資料等），不得再以甲方銷售顧問名義進行活動。
第十五條 違約責任
?。ㄒ唬┘追讲宦男泻贤x務或違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還應得傭金，給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方還應支付賠償金。
?。ǘ┮曳讲宦男泻贤x務或違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)變更授權(quán)范圍、予以罰款或解除本合同。解除本合同后抵押金不再退還，給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方還應賠償損失。
（三）乙方在履行本合同中如有欺詐行為或故意不履行告知義務或挪用、侵占服務費或擅自涂改、偽造服務單證的，甲方除有權(quán)扣留乙方的傭金和保證金外，還有權(quán)要求乙方賠償甲方由此發(fā)生的一切損失。
第十六條 爭議處理
甲乙雙方就代理合同發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方均可向_________法院提起訴訟。
第十七條 本代理合同有效期為1年，期限屆滿前1個月如雙方均無異議，合同將自動延展到下一年。本合同自雙方簽章之日起生效。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
_________年_____月_____日 _________年______月_____日
銷售代理合同范文3
甲方：
乙方：
為使翰林國際尾盤商鋪運作更為專業(yè)、科學和實效。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商, 公司(下稱甲方)自20xx年5月15日起，正式委托新鄉(xiāng)市豐寧文化傳媒有限公司(下稱乙方)代理甲方翰林國際項目尾盤商鋪全程推廣策劃、銷售代理等工作。為明確雙方責、權(quán)、利特簽定本合同，供雙方信守。
第一條：委托代理項目基本概況：
雙方合作項目：翰林國際項目尾盤商鋪
項目地址：位于新鄉(xiāng)市健康路與和平路交匯處西南角
項目建筑面積：商鋪共 間，分別 平方米(最終面積以簽訂的《商品房買賣合同》為準)。
第二條：委托方工作內(nèi)容：
尾盤商鋪全程推廣策劃、銷售代理(含招商執(zhí)行)
第三條：合同期限：
自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條：甲方責任及權(quán)利
1、保證項目的銷售合法性。
2、提供售樓部搬遷、裝修、裝飾及辦公用品給乙方至代理期滿。
3、負責項目辦理房產(chǎn)證、借款等手續(xù)及所發(fā)生的一切費用
4、一切有關(guān)項目之其他合同文件 均須甲方簽訂蓋章，乙方及其他任何個或單位簽訂蓋章均無效。
第五條：乙方責任及權(quán)利
1、乙方負責項目的整體策劃、宣傳和銷售過程中必須遵守中華人民共和國法律及有關(guān)地方、部門法規(guī)。
2、乙方負責項目全程策劃和銷售代理。
3、乙方負責承擔在此期間項目招商、銷售廣告及推廣活動的廣告費用和營銷人員工資費用。
4、代表甲方以甲方名義簽署該項目商鋪的招商租賃協(xié)議，及協(xié)助甲方收取商鋪租賃保證金和租賃租金。
5、乙方有權(quán)在甲方審定的單價的基礎(chǔ)上上浮單價，并適當打折，但打折后以不低于甲方認定的單價為限，除甲方特別許可外。
第六條：乙方全程策劃及銷售代理傭金收取約定
1、乙方的銷售傭金以溢價形式提取。即所有可銷售商鋪的基本底價為/㎡，超出底價部分扣除營業(yè)稅/㎡后歸乙方所有。
2、乙方的招商傭金提取每間商鋪一個月租金。
3、以上資金由乙方代收扣除傭金后轉(zhuǎn)給甲方
4、乙方在完成雙方約定的銷售目標后七個工作日內(nèi)，由雙方簽字確認后，甲方按乙方應得傭金一次性支付給乙方。
第七條：違約責任及合同的終止
第八條：若雙方因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商。協(xié)商不成，交由簽約地法院裁定。
本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，由雙方代表簽字蓋章后均具同等法律約束力，合同內(nèi)容如有修改，經(jīng)雙方友好協(xié)商后，另行補充。
甲方： 乙方：
法定代表： 法定代表：
簽約代表： 簽約代表：
年 月 日 年 月 日
簽約地： 簽約地：
銷售代理合同范文4
甲方：
乙方：
為了繁榮我國旅游事業(yè)，發(fā)揚我國的茶文化，提高賓館、酒店創(chuàng)收能力，滿足客人的需求，甲乙雙方本著平等、互惠、共同發(fā)展的原則，就乙方代銷甲方茶葉達成如下協(xié)議：
一、甲方責任和義務
1、甲方交乙方銷售的茶葉其相關(guān)標準符合國家相關(guān)要求。如不符合，由甲方承擔全部責任。
2、甲方以鋪底的方式請乙方代為銷售，并為乙方客房提供專用功夫茶具，在合同期滿后，乙方將茶 具歸還甲方。
二、乙方責任和義務
1、乙方盡可能多向客人介紹和推薦甲方產(chǎn)品的作用和功效，并且應將茶葉和茶具擺放在客房的茶幾上，在雙方合作期間乙方不再客房經(jīng)營同類品種。
2、乙方在銷售過程中如確系客人原因損壞茶具可按本價格索賠，明細為：茶盤為20元/個，藝術(shù)壺15元/個，茶海10元/個，功夫杯2元/個，賠償款歸乙方所有；如因客人或服務人員不慎損壞茶具，可免予賠償，甲方有義務為乙方免費進行更換。
三、茶葉的供貨價格和鋪底數(shù)量
1、茶葉建議銷售價格為
2、甲方向乙方的供貨價為每罐人民幣 元，超出供貨價部分利潤歸甲方所有。
3、甲方根據(jù)乙方的實際情況鋪底茶葉套，如在合同期內(nèi)銷售不出去， 乙方無償將茶葉及茶具歸還甲方。
四、貨款結(jié)算方式
按每月實際銷售結(jié)算。（甲方按乙方的實際銷量出具發(fā)票并補充茶葉，乙方須在一星期之內(nèi)出具轉(zhuǎn)賬支票或電匯憑證）。
五、公司銀行資料：
單位：
開戶行：
賬號：
六、違約責任
除不可抗力或國家政策規(guī)定外，無論哪一方違約，都應由違約方賠償因此給對方造成的經(jīng)濟損失。
1、乙方在銷售過程中若遇客人將包裝拆封但內(nèi)包裝完好，甲方給予調(diào)換。
2、甲方在茶葉保質(zhì)期滿之前三個月提前更換。
七、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，有效期一年，未盡事宜，雙方另行 商定。
甲方： 乙方：
址址： 地址：
電話： 電話：
代表： 代表：
日期：年月 日日期： 年月日
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