下面是范文網(wǎng)小編分享的精品租賃合同模板7篇 租賃合同模板免費下載，供大家品鑒。
精品租賃合同模板1
甲乙雙方已經(jīng)簽訂了《銷售合同》，建立了產(chǎn)品經(jīng)銷合作關(guān)系，乙方認(rèn)為經(jīng)營伊利品牌冷飲產(chǎn)品會有良好的收益，自愿經(jīng)營伊利品牌冷飲產(chǎn)品。保證食品質(zhì)量與安全是雙方共同的追求，也是雙方合作的基礎(chǔ)，乙方將盡最大努力，在產(chǎn)品流通領(lǐng)域，保證所經(jīng)營伊利冷飲產(chǎn)品的質(zhì)量與安全，甲方將給與指導(dǎo)與協(xié)助。消費市場的開拓和品牌的建設(shè)對于雙方收益至關(guān)重要，乙方將在所在市場，盡最大努力展示與宣傳伊利冷飲產(chǎn)品的良好形象，積極向消費者推薦伊利冷飲產(chǎn)品。基于以上基礎(chǔ)以及雙方達(dá)成的共識，為樹立伊利品牌良好形象，甲乙雙方本著友好合作、互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就乙方租賃甲方冰柜，進(jìn)行甲方產(chǎn)品存放、展示等事宜，達(dá)成以下協(xié)議：
一、租賃冰柜的型號、規(guī)格、數(shù)量、價值、投放地點、押金及其他基本要求
1、基于甲乙雙方的長期友好合作，以及租賃冰柜數(shù)量大、變更頻繁的現(xiàn)狀，為簡化冰柜租賃手續(xù)，甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，每次租賃冰柜的型號、規(guī)格、數(shù)量、價值、投放地點、押金、及其他基本要求，由甲乙雙方依據(jù)本合同附件樣表(《冰柜租賃情況一覽表》)的樣式，在租賃冰柜業(yè)務(wù)實際發(fā)生時確認(rèn)，并作為本合同的附件，租賃冰柜的最終數(shù)量以雙方實際確認(rèn)的附件匯總為準(zhǔn)。
2、甲乙雙方在冰柜租賃實際操作中，應(yīng)嚴(yán)格依照本合同相關(guān)約定執(zhí)行，雙方合同履行中確認(rèn)的合同附件與本合同相關(guān)約定不一致的，以本合同相關(guān)約定為準(zhǔn)。
3、甲乙雙方同意，甲乙雙方在本合同有效期限內(nèi)履行的所有冰柜租賃行為，無論是否采用本合同附件樣表形式確認(rèn)，均應(yīng)被視為本合同不可分割的一部分，不能被理解為新的合同關(guān)系或者事實合同關(guān)系。
4、甲乙雙方同意，如甲乙雙方在冰柜租賃實際操作中，未采用本合同附件樣表的樣式確認(rèn)的，除非雙方另行蓋章確認(rèn)外，與本合同相關(guān)約定不一致的部分無效，雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)本合同相關(guān)約定處理。
5、本合同附件《冰柜租賃情況一覽表》中涉及相關(guān)內(nèi)容解釋如下：
5.1 冰柜型號及生產(chǎn)廠家：指乙方租賃的甲方冰柜的生產(chǎn)廠家信息，型號以生產(chǎn)廠家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
5.2 冰柜資產(chǎn)編號：指乙方租賃的甲方冰柜在甲方資產(chǎn)管理中的編號，甲方會為每一臺甲方冰柜獨立編號。
5.3 冰柜價值：指乙方租賃的甲方冰柜的購買價格，實際購買價格如與附件約定不一致的，以雙方確認(rèn)的附件實際約定為準(zhǔn)。
5.4 冰柜押金：指乙方向甲方交納的現(xiàn)金保證，用于保證甲方出租冰柜的安全可控，乙方實際支付押金數(shù)額，以甲方向乙方開具的“收據(jù)”為準(zhǔn)。乙方同意，乙方將甲方冰柜投放至終端客戶時，乙方向終端客戶收取的押金標(biāo)準(zhǔn)和押金數(shù)額，不能超出附件中約定的乙方向甲方實際支付的押金標(biāo)準(zhǔn)和押金數(shù)額，并且，乙方須給投放終端客戶開具有效押金憑證。
5.5 冰柜投放地點：指乙方經(jīng)甲方同意，將租賃冰柜投放到銷售終端的具體地點，未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更冰柜投放地點。
5.6 冰柜租賃時間：指在本合同有效期內(nèi)，乙方租賃甲方某臺冰柜的具體時間。冰柜租賃時間不得超出本合同有效期，雙方確認(rèn)的附件中約定的冰柜租賃時間超出本合同有效期的，超出部分對雙方均無約束力，超出部分已實際履行的，按照本合同相關(guān)約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。
二、租賃冰柜用途
本合同約定租賃冰柜僅用于以下用途：
1、投放至銷售終端(指直接向消費者出售伊利冷飲產(chǎn)品的商鋪、商店、超市、售點，下同)，保證乙方經(jīng)銷的伊利冷飲產(chǎn)品質(zhì)量與安全，展示伊利冷飲產(chǎn)品良好形象;
2、甲方書面同意的其他用途。
三、租金
為支持乙方拓展市場，甲方同意不收取乙方冰柜租金，雙方另有約定的除外。
四、冰柜的投放
1、冰柜應(yīng)放置在有利于銷售伊利冷飲產(chǎn)品的位置，具體冰柜的放置位置應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲方銷售業(yè)務(wù)管理人員同意。
2、乙方應(yīng)當(dāng)建立三級冰柜管理臺帳，并及時更新，保證臺帳記載信息的準(zhǔn)確，乙方應(yīng)每月將三級冰柜管理臺帳提供給甲方銷售業(yè)務(wù)管理人員及區(qū)域資產(chǎn)專員。
3、冰柜表面應(yīng)保持清潔，不得自行隨意粘貼物品。
4、合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得變更冰柜投放地點。經(jīng)雙方書面同意變更冰柜投放地點的，乙方應(yīng)及時按照附件(《冰柜租賃情況一覽表》)樣式確認(rèn)變更信息，并及時更新冰柜投放信息。
5、冰柜如果露天放置的，應(yīng)該避免陽光直射，同時，應(yīng)該具備防水防雨設(shè)施。
五、冰柜使用及管理
1、租賃期間，乙方及乙方投放終端應(yīng)盡善良管理人的注意義務(wù)，妥善管理冰柜。
2、乙方應(yīng)妥善使用和保養(yǎng)冰柜，使用必須符合冰柜的乙方向甲方交納的押金少于甲方從投放終端收回的押金數(shù)額的，乙方應(yīng)及時向甲方支付不足部分金額。
七、合同終止與解除
1、乙方同意，本合同履行期間，甲方在提前十五天通知乙方的情況下，可隨時終止本合同的履行。甲方依據(jù)本款約定終止本合同的，乙方應(yīng)積極按照本合同第六條約定程序，在合同終止后的`十五日內(nèi)返還冰柜，否則，乙方需向甲方支付1000元/日的違約金，直至乙方將所有冰柜返還完畢為止。
2、其他合同的終止情形：甲乙雙方同意，合同履行中，基于本合同約定冰柜用途考慮，出現(xiàn)以下情形的，甲方有權(quán)隨時終止本合同。
(1)甲乙雙方簽訂的《銷售合同》到期后，未再續(xù)約的;
(2)其他任何原因?qū)е碌募滓译p方終止或解除《銷售合同》，終止產(chǎn)品經(jīng)銷合作關(guān)系的;
(3)乙方經(jīng)營情況惡化(包括但不限于乙方資不抵債，無固定經(jīng)營場所，資產(chǎn)被查封、扣押，營業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)被注銷、吊銷，負(fù)責(zé)人失蹤、無法聯(lián)系及其他甲方認(rèn)為乙方經(jīng)營情況惡化的情形)，經(jīng)甲方催告后，15日內(nèi)不能提供擔(dān)保(擔(dān)保價值不低于乙方租賃冰柜價值)的;
(4)《銷售合同》雖未終止或解除，但乙方實際不再經(jīng)銷甲方冷飲產(chǎn)品的;
(5)乙方連續(xù)兩個月未進(jìn)貨或者一年內(nèi)累計五個月未進(jìn)貨的;
(6)乙方未及時繳納押金或補足押金的。
3、合同解除：甲乙雙方同意，合同履行中，基于本合同約定冰柜用途考慮，出現(xiàn)以下情形的，甲方有權(quán)隨時解除本合同，同時，乙方需向甲方支付違約金20萬元。
(1)乙方違反本合同第二條約定冰柜用途的;
(2)乙方違反本合同第五條3款約定的;
(3)乙方違反本合同第十一條約定的;
(4)乙方違反本合同第四條2款約定，不能提供準(zhǔn)確冰柜投放信息，導(dǎo)致丟失冰柜達(dá)到或超過20臺，乙方不能及時賠償甲方損失的;
(5)乙方將冰柜用于存放清真禁忌品的。
4、本合同不可被理解為甲方與乙方有直接的冷飲產(chǎn)品買賣合同關(guān)系，僅為冰柜租賃合同關(guān)系，如果甲乙雙方未實際簽訂書面《銷售合同》，則本合同自動終止，
5、本合同其他條款另行約定關(guān)于合同終止或解除條款的，依照其他條款約定執(zhí)行。
八、違約責(zé)任
1、無論因任何原因?qū)е卤竞贤獬蚪K止的，乙方應(yīng)及時按照本合同第五條約定程序，在合同終止后的十五日內(nèi)返還冰柜，否則，甲方有權(quán)不退還乙方所有冰柜押金，同時，乙方需向甲方支付1000元/日的違約金，直至乙方將所有冰柜返還完畢為止。
2、乙方違反本合同第四條、第五條及第六條任何約定，甲方不選擇終止和解除本合同的，乙方應(yīng)向甲方支付500-5000元/次的違約金，具體支付違約金數(shù)額，乙方同意，由甲方根據(jù)乙方違約程度選擇確定。
3、乙方違反本合同約定需向甲方支付違約金時，乙方應(yīng)在甲方通知后的15日內(nèi)向甲方支付，乙方逾期未支付的，乙方同意甲方從乙方押金中直接扣除。
4、合同期內(nèi)，因乙方違約，扣除押金，致乙方的押金不足的，乙方應(yīng)在三日內(nèi)向甲方補足差額，未在約定的時間內(nèi)補齊的，乙方按未補足押金金額的1%/日向甲方支付違約金。
5、合同終止或解除后，乙方不能按約定將冰柜退回甲方的，押金作為違約金向甲方支付，甲方不再退還，同時，乙方需照冰柜原價(本合同附件約定冰柜價值)賠償甲方損失。
九、爭議解決
一切與本合同有關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)本著實事求是的原則友好協(xié)商，協(xié)商不成，在合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同簽訂地：呼和浩特市金山開發(fā)區(qū)
十、合同有效期限
有效期為 20____年__6__月__1__日至___20____年___5___月__30___日。
十一、特別約定
鑒于雙方已簽訂產(chǎn)品《銷售合同》，且乙方向甲方交付的冰柜押金數(shù)額小于甲方冰柜實際價值，乙方在此不可撤銷的承諾如下：
乙方如違反本租賃合同相關(guān)約定，需向甲方承擔(dān)違約責(zé)任或者其他賠償責(zé)任時，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照租賃合同的約定及時向甲方承擔(dān)支付相關(guān)賠償費用，并同意甲方有權(quán)從乙方基于雙方產(chǎn)品《銷售合同》中留存甲方的相關(guān)費用(包括但不限于貨款、銷售折讓保證金、履約保證金等)中直接扣除或暫緩支付，且無需承擔(dān)不支付或延遲付款的違約責(zé)任。
十二、陽光條款
1、乙方承諾嚴(yán)格依照國家相關(guān)法律規(guī)定，規(guī)范經(jīng)營，不參加任何不正當(dāng)競爭活動、組織或協(xié)會，否則，甲方有權(quán)單方終止本合同，造成的所有損失由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方承諾遵守甲方反舞弊規(guī)定，不進(jìn)行任何商業(yè)賄賂行為，不與甲方業(yè)務(wù)人員進(jìn)行任何不正當(dāng)往來，否則，甲方有權(quán)單方終止本合同，造成的所有損失由乙方自行承擔(dān)。以上行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)將案件提交相關(guān)司法機(jī)關(guān)查處。以上所稱“不正當(dāng)往來”是指以金錢、實物、消費(服務(wù))或者其他方式賄賂甲方的業(yè)務(wù)人員、管理人員等與合同履行相關(guān)的人員，或者其他違反法律法規(guī)、商業(yè)慣例的行為，并且，不以甲方受有實際損害為限。
十三、合同生效及其他本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
時間： 年 月 日 時間： 年 月 日
精品租賃合同模板2
出租方： （以下簡稱甲方）
承租方： （以下簡稱乙方）
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于深圳 () 號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自
( )年( )月()日 至( ) 年 ( ) 月() 日，計 ()個月。
二、本房屋月租金為人民幣()元，暑假、寒假期間（共三個月）為( )元每月。按月結(jié)算。每月月初5日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預(yù)交() 元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ，從 () 年 ( ) 月 ( ) 日 至 ( ) 年 ( ) 月 () 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前一個月通知對方；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、如遇國家或相關(guān)單位征收房屋，乙方無條件退還房屋給甲方。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份，自雙方簽字之日起生效。
十一、房屋內(nèi)甲方提供的家私家電清單；
1、三洋滾桶洗衣機(jī)一臺（XQG62-L703HCX）
2、格力空調(diào)二套（KF26GW/K;KF-23GW/K）
3、抽油煙機(jī)、煤氣灶、萬和熱水器各（jsg14-7b）各一臺，煤氣瓶二個。
4、松下電冰箱(BCD—247MINR)一臺
5.美的飲水機(jī)（cbx-14）一臺，怡寶水桶兩個。
由于乙方人為原因造成電器損壞或丟失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
甲方：
乙方：
年 月 日
精品租賃合同模板3
甲方： 簽訂地點：
乙方： 簽訂時間：
經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方租用甲方會議室事宜達(dá)成以下合同。
第一條 租賃物概況
（一）名稱： 會議室。
（二）位置： .
?。ㄈ└綄偌芭涮自O(shè)施： （一一列明或后附清單）
第二條 租賃期限及用途
?。ㄒ唬┳赓U期限：自 年 月 日 時起至 年 月 日 時止。
?。ǘ┳赓U用途：用于舉辦 會議。
第三條 費用
?。ㄒ唬┳饨鸸?元整（小寫￥ ）會議超出雙方約定時間，按《新華貿(mào)商務(wù)會議室使用收費標(biāo)準(zhǔn)》另行計取費用。
?。ǘ┭航鸸?元整（小寫￥ ） （三）合同履行過程實際發(fā)生其他的費用。
第四條 費用支付期限
（一）乙方在簽訂本合同的同時一次性向甲方支付全額租金及押金。
?。ǘ┏龊贤s定時間的會議室租金、對租賃物及其附屬配套設(shè)施損壞的賠償費及各種違約金等全部費用應(yīng)該在乙方離開會議室之時全部結(jié)清。
第五條 租賃物的交付
?。ㄒ唬┘追接谝曳阶赓U期間前 天/時，將租賃物交付乙方，對租賃物及其附屬于配套設(shè)施的注意事項告知乙方，乙方書面予以確認(rèn)。
（二）租賃物交付乙方后，乙方可派員入場布置會會場或指導(dǎo)甲方人員布置會場（此種情形為甲方禁止乙方及其委托的單位布置會場）
?。ㄈ┳赓U物交付乙方后，租賃物發(fā)生意外的風(fēng)險由乙方負(fù)擔(dān)，但不可抗力除外。
第六條 租賃物的返還
?。ㄒ唬┮曳阶庥脮h室使用完畢后，應(yīng)當(dāng)組織人員及時將會議室清理干凈，返還甲方。租賃物返還甲方后風(fēng)險由甲方承擔(dān)。
?。ǘ┘追街概蓪T與乙方工作人員共同檢查租賃物（含附屬設(shè)施及配套設(shè)備、裝修裝飾等）是否完好，有無損壞。雙方工作人員共同簽字確認(rèn)檢查結(jié)果，檢查結(jié)果一式兩份，作為結(jié)算依據(jù)。
?。ㄈ└鶕?jù)合同約定雙方結(jié)算完畢后，乙方離場。
第七條 甲方義務(wù)
?。ㄒ唬┰陔p方議定的時間內(nèi)向乙方提供場地，并提供照明、電梯音響、麥克風(fēng)、投影等使用必備條件。
?。ǘ┮曳揭筇峁┘s定外的服務(wù)，甲方應(yīng)視具體情況予以協(xié)助，但有權(quán)收取相關(guān)費用。
?。ㄈ┘追皆谝曳绞褂猛陼h室雙方結(jié)算完畢后為乙方開具與租金等額的正規(guī)合法發(fā)票。
（四）指派專人負(fù)責(zé)租賃物的交付與檢查，及時配合乙方結(jié)算。 （五）依照合同約定返押金。
第八條 乙方義務(wù)
?。ㄒ唬┌幢竞贤s定向甲方支付租金與押金及其他費用，否則甲方有權(quán)拒絕提供租賃物。
（二）使用租賃物前如實向甲方告知會議內(nèi)容，不得在會議室內(nèi)進(jìn)行非法違紀(jì)活動。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)不經(jīng)通知單方解除本合同，并做報警處理。
（三）租賃物使用過程中乙方：
1.不影響甲方以及新華貿(mào)寫字樓內(nèi)所有業(yè)戶的正常辦公，遵守甲方制定的新華貿(mào)寫字樓管理制度。
2.保持使用場地的清潔衛(wèi)生，嚴(yán)禁在會議室范圍內(nèi)亂吐痰、亂扔垃圾、未經(jīng)甲方書面同意不能在租賃物內(nèi)外搭設(shè)棚架。
3.不得損壞使用場地內(nèi)的墻體、地面、鑲嵌物及其他物品等，如有損壞由乙方照價賠償（賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見店內(nèi)賠償價目表，下同）乙方同意甲方結(jié)算時直接在押金中扣除，押金不足的部分由乙方另行支付。
4.未經(jīng)甲方書面同意，不得使用會議室其他的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞由乙方照價賠償，經(jīng)甲方書面允許的除外。
5.保持會議室內(nèi)的空氣清新，嚴(yán)禁在會議室內(nèi)或其他非吸煙區(qū)吸煙。 6.自行保管放置在甲方管轄范圍內(nèi)的物品，甲方無保管義務(wù)。
7.乙方承諾與會人員不會違反上述六項義務(wù)，如有違反，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
?。ㄋ模┳赓U物使用完畢后積極履行租賃物返還及相關(guān)義務(wù)。
?。ㄎ澹┍竞贤男羞^程中，非甲方原因?qū)е碌囊曳饺藛T及與會人員人身損害或財產(chǎn)損失責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第九條 違約責(zé)任
（一）甲方未按照合同約定向乙方提供租賃物的，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方已收全部款項，并向乙方支付相當(dāng)于租金總額xx年，從年月日起至年月日止。
3、乙方租賃該房屋僅限作為居家住宿使用，不得另作它用。
4、乙方租住期間必須遵守小區(qū)內(nèi)物管、治安、衛(wèi)生等各項規(guī)章制度，按時交清因居住該房屋所產(chǎn)生的一切水、電、氣、收視、物業(yè)管理等所有費用，如因拖欠費用所造成的一切后果，均由乙方自行負(fù)責(zé)。
5、租賃期滿后，乙方如需續(xù)或不再租，應(yīng)提前一個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂續(xù)租協(xié)議。
6、租金及付款方式：該房屋每月租金為人民幣元整（大寫人民幣：）。半年收一次租金（提前一個月交下一次租金）。暫收人民幣保證金：元整（人民幣大寫：元整，不計息），此保證金待租期滿后，經(jīng)甲方檢查驗收完房屋后，確認(rèn)該房屋結(jié)構(gòu)、屋內(nèi)設(shè)施等一切完好無損，在乙方付清因居住所產(chǎn)生的一切費用后，甲方退還其保證金。
7、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)及時負(fù)責(zé)修復(fù)，否則按當(dāng)時市場價予以經(jīng)濟(jì)賠償。
8、未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由和借口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該承租房屋。
9、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，無條件收回出租房屋，并不予退還其保證金（未經(jīng)甲方書面同意，乙方私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋租賃用途，利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動，逾期未交納因承租居住所產(chǎn)生的各項費用，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的）。
10、凡因乙方居住所造成的一切法律糾紛，與甲方法無關(guān)。
11、房屋租賃期滿后，乙方應(yīng)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損的交還甲方。
12、乙方在承租時需向甲方提供個人有效身份證件，已結(jié)婚的須提供結(jié)婚證的復(fù)印件。
13、違約責(zé)任：在正常租賃期間，任何一方無故中途退租或不出租，均應(yīng)支付守約方金人民幣元整（人民幣大寫：）。
13、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
14、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，雙方簽字后生效。
甲方簽字：
乙方簽字：乙方身份證號：
簽訂日期：年月日
精品租賃合同模板4
甲方（出租方）〔單位〕：_______ 或甲方（出租方）〔自然人〕：_______
住所：_________________________ 住所：_____________________________
工商注冊號：___________________ 身份證號：_________________________
法定代表（負(fù)責(zé)）人：___________
乙方（承租方）：___________公司
住所：_________________________
工商注冊號：___________________
法定代表（負(fù)責(zé)）人：___________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、等價有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方_______加油站從事成品油銷售業(yè)務(wù)事宜達(dá)成如下合同條款。
1．租賃標(biāo)的物
本租賃合同標(biāo)的物（以下稱“租賃物”）是位于_______的_______加油站（以下稱“加油站”）的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)。資產(chǎn)明細(xì)詳見 “租賃資產(chǎn)明細(xì)表”（見附件）；
2．租賃期限
租賃期限為_______年，自乙方派員接管加油站之日起計算，即從___年___月___日至從___年___月___日。
3．租金及支付
3．1 乙方向甲方支付的年租金為人民幣_______萬元（大寫：__________ ），折合月租金為人民幣_______萬元（大寫：__________ ）。本租金已經(jīng)包含甲方的利潤、折舊和應(yīng)當(dāng)向有關(guān)機(jī)關(guān)繳納的稅費。
3．2 乙方每_______月（年）（以下稱“交租期”）向甲方支付一次租金，數(shù)額為人民幣_______萬元（大寫：__________）。首次租金自乙方派員接管加油站_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個交租期滿后_______日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱：_______ ；賬號：_______。甲方應(yīng)對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性、安全性負(fù)責(zé)。
3．3 有下列情形之一，甲方免除乙方在相應(yīng)期間的租金，免除部分由乙方從應(yīng)付租金中扣除或由甲方退還。
3．3．1 在租賃期內(nèi)，因道路施工等客觀因素造成加油站停業(yè)期間。
3．3．2 發(fā)生6．9約定情形，修復(fù)或重建期間。
3．3．3 發(fā)生10．2約定情形，維修停業(yè)期間。
4． 稅款及費用
4．1 租賃期內(nèi),甲方必須按照國家規(guī)定足額納稅，并繳納有關(guān)費用。
4．2 如因甲方未繳納有關(guān)稅費而給乙方正常經(jīng)營造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關(guān)稅費。乙方有權(quán)從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當(dāng)于損失的金額作為賠償金，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。
4．3 甲方承擔(dān)租賃期內(nèi)政府部門對加油站進(jìn)行的各種處罰。如果政府部門直接對乙方處罰，乙方可從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)數(shù)額或由甲方賠償。但是，因乙方故意或過失導(dǎo)致的處罰除外。
4．4 如因國家法律法規(guī)或政策強制要求,需要更新設(shè)備、設(shè)施的，甲方應(yīng)及時更新，并承擔(dān)有關(guān)設(shè)備、設(shè)施更新的費用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成，在以后交付租金時，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的更新費用。
5．加油站設(shè)施及外觀包裝
5．1 加油站設(shè)施、設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行加油站（或油庫）設(shè)計規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求，并保證自乙方接管之日起 內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題。
5．2 加油站供水、供電應(yīng)滿足加油站正常經(jīng)營的需要；加油站的進(jìn)出道路、公路開口已獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，并能滿足加油站正常經(jīng)營需要；排污、排水符合城建、環(huán)保要求。
5．3 加油站外觀包裝應(yīng)符合乙方《統(tǒng)一視覺形象識別手冊》的標(biāo)準(zhǔn)。
6．甲方義務(wù)
6．1 甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)按5．3的約定完成對加油站的包裝，費用由甲方承擔(dān)。
6．2 甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)將加油站合法經(jīng)營所必須的證照全部變更至乙方指定名下，費用由甲方承擔(dān)。上述證照包括但不限于：加油站（或油庫）工商營業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書、化學(xué)危險品經(jīng)營許可證、消防安全許可證、環(huán)境保護(hù)許可證、加油機(jī)和油罐檢定證書、計量合格證、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證和 證等。
6．3 甲方完成6．1、6．2約定事項后_______日內(nèi)將本合同第1條約定的資產(chǎn)及6．2約定的證照交付乙方。
6．4 甲方于本合同簽訂后_______日內(nèi)到當(dāng)?shù)卣块T辦理土地、房產(chǎn)、設(shè)備等租賃登記手續(xù)，費用由甲方承擔(dān)。
6．5 甲方負(fù)責(zé)處理加油站經(jīng)營過程中與包括政府職能部門、加油站相鄰權(quán)人、水、電供應(yīng)者在內(nèi)的一切外部關(guān)系，保證乙方正常經(jīng)營。處理上述事務(wù)所發(fā)生的費用由甲方承擔(dān)。
6．6 因加油站設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財產(chǎn)遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失。
6．7 在租賃期內(nèi)，甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的通知須以書面作出。
如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)，否則甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。
6．8 甲方在乙方每次支付租金前_______日內(nèi)向乙方開具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票，乙方可順延租金支付時間，直至甲方按上述約定提供發(fā)票時止。
6．9 因不可抗力致使加油站毀損不能正常使用,甲方在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)修復(fù)或重建。
6．10 甲方應(yīng)及時按規(guī)定交付公路或道路開口費。
7．乙方義務(wù)
7．1 乙方應(yīng)按3．2約定支付租金。
7．2 乙方應(yīng)正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。
8．交付及驗收
甲方履行6．3約定的義務(wù)時，乙方按照本合同1和5的約定進(jìn)行驗收。若甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定，乙方有權(quán)拒收，直至符合上述約定。驗收后，雙方簽署“租賃資產(chǎn)交接明細(xì)表”，同時，乙方派員接管加油站。
9．人員安置
甲方應(yīng)對加油站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動關(guān)系，并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方接管加油站后，自主安排用工，甲方、原加油站人員及其他有關(guān)人員不得干涉，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
10．加油站設(shè)施的保養(yǎng)與維修
10．1 甲方從乙方接管加油站后每_______個月對加油站進(jìn)行一次定期保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并在乙方安排的時間內(nèi)進(jìn)行，以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響。
10．2 租賃期內(nèi)非因乙方過錯造成加油站設(shè)施發(fā)生故障時，甲方應(yīng)在接到乙方通知24小時內(nèi)進(jìn)行維修；甲方逾期不予維修的，乙方可自行維修，維修及材料費用由甲方承擔(dān)，乙方可從給付甲方的租金中扣除。
10．3 乙方可自行安排對加油站設(shè)施進(jìn)行的單次不超過____元、月累計不超過____元費用的維護(hù)及修理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。
11．加油站改造
11．1 乙方經(jīng)甲方書面同意，可對加油站進(jìn)行擴(kuò)建或改造。由乙方出資添置或更換的設(shè)施、設(shè)備，所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或根據(jù)本合同第15條約定解除合同后，對于不可拆除或拆除后嚴(yán)重?fù)p害其價值、或可能影響加油站正常經(jīng)營的設(shè)施、設(shè)備，雙方協(xié)商確定價格后，由甲方受讓；其余設(shè)施、設(shè)備由乙方自行處置。
11．2 甲方負(fù)責(zé)辦理加油站擴(kuò)建或改造所需的各種政府批準(zhǔn)文件，費用由甲方承擔(dān)。
12．債務(wù)承擔(dān)
乙方接管加油站前所產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān)。對一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、應(yīng)由甲方承擔(dān)的索賠、負(fù)債和責(zé)任，由甲方承擔(dān)，并免除乙方的一切賠償責(zé)任。甲方清理原債務(wù)不能影響乙方的正常經(jīng)營，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。
13．甲方承諾
13．1 甲方保證加油站建設(shè)符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃。
13．2 甲方保證對租賃物、租賃物的經(jīng)營權(quán)及其土地使用權(quán)、房屋享有合法的出租權(quán)。
13．3 甲方保證在租賃期內(nèi)不干涉乙方自主經(jīng)營。
13．4 甲方保證未經(jīng)乙方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容。
13．5 甲方保證不會在本合同項下的加油站周圍 公里內(nèi)再興建第二座加油站，不會從事與本合同項下的加油站構(gòu)成競爭的業(yè)務(wù)。
14．租賃物處置
14．1 租賃期滿后,除非甲方收回租賃物自用,否則乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。
14．2 租賃期滿，乙方不再續(xù)租時，應(yīng)自租賃期滿之日起_______日內(nèi)，將加油站歸還甲方，并協(xié)助甲方將6．2約定的證照變更至甲方名下，有關(guān)費用承擔(dān)由雙方協(xié)商。
14．3 乙方將加油站歸還甲方時，有權(quán)把印有“中國石油”、“petrochina”標(biāo)識的加油站外觀包裝予以拆除或者覆蓋。
15．合同變更及解除
15．1 甲乙雙方協(xié)商一致, 可以變更或解除本合同。
15．2 在租賃期內(nèi)，如乙方取得加油站的所有權(quán)，則本合同自動終止。
15．3 乙方未按合同3約定的期限支付租金，逾期達(dá)90日以上，甲方可單方解除本合同。但是,按照約定順延支付租金的除外。
15．4 有下列情形之一的,乙方可單方解除本合同：
15．4．1 非因乙方的原因，致使乙方不能正常營業(yè)連續(xù)超過_______日或在任意連續(xù)的3個月內(nèi)累計超過_______日。
15．4．2 加油站經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化（如公路改道、架橋、道路封閉或隔離、過往車輛驟減），導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)租賃合同簽訂時的預(yù)期，不宜繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可單方解除本合同。
15．4．3 因政府規(guī)劃、道路擴(kuò)建、土地使用權(quán)糾紛等原因，致使加油站占用土地面積減少，則乙方有權(quán)按土地面積減少的比例減少支付租金；如減少面積達(dá)到加油站原占用土地面積的_______時，乙方可單方解除本合同。
15．4．4 甲方不能依照6．2條規(guī)定履行合同的，乙方可單方解除本合同。
15．5 乙方如非因15．4所列原因提出單方解除合同，則須向甲方賠償解除合同當(dāng)年年租金的______％的補償金后，即可解除合同。
16．違約責(zé)任
?。?）（2）（3）（4）
16．1 甲方違約責(zé)任
16．1．1 甲方違反6．4、6．5的約定，應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。
16．1．2 甲方違反13．1的約定，應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。
16．1．3 甲方違反13．2、13．3、13．5的約定，應(yīng)向乙方支付年租金____％的違約金，給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
16．2 乙方違約責(zé)任
16．2．1 乙方未按3．2約定的期限支付租金，每遲延支付一天，按應(yīng)交租金部分的日_______向甲方支付違約金。但是,按照約定順延支付租金的除外。
16．2．2 甲方按照15．3的約定解除合同，乙方向甲方支付____違約金。
17．爭議解決
17．1 因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成采取________方式解決：
17．1．1 提交 仲裁委員會仲裁，根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
17．1．2 向中國石油 分公司所在地人民法院提起訴訟，其中不動產(chǎn)引起的爭議由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。
18．通知
甲乙雙方就本合同有關(guān)事宜應(yīng)以書面或傳真形式通知對方。
18．1 甲方地址：_______；郵編：_______；傳真：_______。
18．2 乙方地址：_______；郵編：_______；傳真：_______。
19．合同效力及附件
19．1 本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
19．2 本合同共有附件____份。合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
19．3 本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
19．4 本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。
甲方：________________________
法定代表人或授權(quán)代表：________
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乙方：________________________
法定代表人或授權(quán)代表：________
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簽訂日期：____________________
精品租賃合同模板5
甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、
乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方房屋的有關(guān)事宜經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下租賃合同。
第一條 租賃房屋基本情況和交付
1、乙方承租的經(jīng)營房屋為甲方擁有合法 省市 號的 地上 層整層，總租賃面積為建筑面積平方米，該租賃房屋具體位置詳見本合同附件 。
2、租賃房屋建筑結(jié)構(gòu)為，裝修情況為
3、甲方保證此租賃房屋無建筑隱患。如果因為甲方出租房屋存
在質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方全部損失。乙方對房屋進(jìn)行裝修改造的，須注意工程要點為： 4、租賃房屋交付時間為：年月租賃房屋以現(xiàn)狀交付，雙方簽訂書面移交清單，對交付事項予以確認(rèn)。
5、甲方保證具有將本合同項下房屋出租給乙方的合法權(quán)利，并向乙方提供相關(guān)權(quán)利證明文件。并保證在乙方租賃期間，沒有其他人主張權(quán)利而影響乙方正常經(jīng)營，否則甲方賠償乙方全部損失。因其他人主張權(quán)利而導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，無法繼續(xù)租賃房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)按租賃房屋未到期租金的50%向乙方支付違約金。
6、甲方應(yīng)向乙方出示相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證明等真實有效的證明文件的原件，并將雙方確認(rèn)的與原件核對無誤的復(fù)印件作為本合同的附件。
7、租賃房屋由甲、乙雙方指定人員辦理交付手續(xù)。甲方負(fù)責(zé)辦理交付手續(xù)人員為 ，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋接收的責(zé)任人為
8、如租賃房屋存在質(zhì)量問題或建筑隱患的，以國家相應(yīng)機(jī)關(guān)鑒定為準(zhǔn)，甲方不得以交付手續(xù)作為責(zé)任歸屬的依據(jù)。
第二條 租賃用途和經(jīng)營主體說明
1、乙方承租本房屋作商業(yè)經(jīng)營,經(jīng)營項目為 量販ktv ，經(jīng)營的品牌為。乙方可以根據(jù)自身需要自行開展與經(jīng)營主項目相關(guān)的其他附屬業(yè)態(tài)項目。
2、簽約時乙方須向甲方提供工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照，并將上述證照的復(fù)印件加蓋公章后交甲方備案。乙方以本合同租賃房屋為注冊地,注冊新經(jīng)營主體后，須將相應(yīng)證照的復(fù)印件加蓋公章后交甲方備案。3、乙方以本合同租賃房屋為注冊地注冊新經(jīng)營主體并將相應(yīng)證照的復(fù)印件加蓋公章交甲方備案后，雙方簽署法律文件，由新經(jīng)營主體作為本合同項下乙方權(quán)利、義務(wù)的享受和履行主體。
4、乙方自主招募員工、自主經(jīng)營、自主繳納稅費、自負(fù)盈虧，獨立承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
5、乙方必須按國家相關(guān)規(guī)定亮證經(jīng)營。乙方無照經(jīng)營、違法經(jīng)營的，責(zé)任自負(fù)；如因此給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部損失的賠償責(zé)任。
第三條 租賃期限和免租事項說明
1、本合同租賃期限為年，自 交付日 起滿 年。
2、租賃期限內(nèi)免租期包括乙方裝修期和乙方開業(yè)后 日，免租期甲方不收取乙方租金。租賃期限內(nèi)計租期自甲方開業(yè)第 日至租賃期限屆滿，計租期乙方按本合同約定向甲方支付租金。為確保計租日期計算的一致性，甲、乙雙方約定計租期為年月日至租賃期限屆滿。
3、因甲方原因造成乙方裝修、開業(yè)事項受到影響被迫推延的，甲方須向乙方延長免租期，延長天數(shù)為乙方裝修、開業(yè)事項因甲方原因影響而不能正常開展的實際天數(shù)。
4、因乙方自身原因造成裝修、開業(yè)事項受到影響被迫推延的，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)損失，甲方不為乙方延長免租期。
5、本合同租賃期屆滿的次日, 甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還，同時，乙方對租賃物的裝修、改造、添附、投資而形成的不動產(chǎn)由甲方無償取得；乙方如需繼續(xù)承租,應(yīng)于合同期滿三個月前,以書面形式告知甲方；如甲方同意續(xù)簽，雙方最遲在合同期滿一個月前簽訂新的《房屋租賃合同》。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第四條 租金標(biāo)準(zhǔn)及租金支付說明
1、租金標(biāo)準(zhǔn)為元/㎡/月。本合同項下所稱租金為包干價，包含房租、物業(yè)管理費用、電梯使用費。
2、租金標(biāo)準(zhǔn)每隔年按照的標(biāo)準(zhǔn)遞增。
3、以先交租金后使用為基本原則，計租期內(nèi)每個月為一個計租時段，乙方在簽約后 個工作日內(nèi)向甲方一次性支付計租期內(nèi)第一個計租時段的租金，以后每一個計租時段的租金在該計租時段開始前日內(nèi)一次性付清。
4、乙方逾期支付租金的,每逾期 天，按欠繳金額的 向甲方支付滯納金；逾期 天的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方除應(yīng)繳清欠繳租金及滯納金外，還應(yīng)按本合同約定當(dāng)年租金的 支付違約金。
5、租金具體計租時段、支付數(shù)額、支付時限詳見附件 。
6、涉及免租期延長的，以調(diào)整計租額為準(zhǔn)，不調(diào)整租金支付時限和租金標(biāo)準(zhǔn)遞增時間。因免租期延長而減少租金的，精確至天（自然日）計算，每月以30天計算；減少部分租金在第2個計租時段的租金內(nèi)扣除。
第五條 保證金及其他的費用承擔(dān)
1、乙方在簽訂本合同的同時向甲方一次性交納 萬元作為履約保證金。本保證金自 后自動沖抵租金。
2、租賃本房屋所需交納的各類稅費，由甲、乙雙方按租賃房屋所在地政府的規(guī)定各自承擔(dān)。
3、本合同中乙方交納的租金已包括物業(yè)管理費、電梯使用費，對租金已包括費用乙方不需另行交納。
4、對于乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他一切未包括在租金中的費用（包括但不限于垃圾清運費、空調(diào)電費、煤氣費、水電費、電視收視等）由乙方自行承擔(dān)。
在免租期內(nèi)產(chǎn)生本條所述費用的，由乙方支付。
本條所述費用按月支付，每月 前交清上月費用。
乙方逾期繳納上述費用的，每逾期一天按應(yīng)繳納款項的向甲方支付滯納金。
第六條 甲方滿足乙方的相關(guān)事項
1、為保證乙方項目順利開展，為乙方提供的免租期，具體見本合同第 條的相關(guān)說明。
2、加安裝樓電梯專供乙方使用，所加裝電梯要求為，電梯安裝位置見本合同附件。
3、在租賃房屋所在大樓個車位專供乙方使用。篇三：ktv商業(yè)租賃合同(對出租方有利) 合同號： 商鋪號： 品 牌：
4010 上海歌城
租 賃 合 同
出租方（甲方）： xx商用置業(yè)有限公司
承租方（乙方）：
年月日
1、出租房屋情況 1.1
甲方出租給乙方的房屋座落在xx省xx市xx區(qū)xx路以南民主路以西的甲方購物中心（以下簡稱“購物中心“）4010室(部位) (以下簡稱“該房屋”)。該房屋的平面圖詳見本合同附件(一)，可出租面積（gla）約為 1729 平方米，以該房屋所在地房屋測繪機(jī)構(gòu)的測繪結(jié)果為準(zhǔn)。
1.2 1.3
2、租賃用途和使用要求2.1
乙方保證該房屋僅作銷售/經(jīng)營 上海歌城ktv 之用途，并遵守國家和地方有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述約定的用途，否則甲方有權(quán)立即終止本合同。
2.2
在該房屋對外開業(yè)前，乙方應(yīng)取得其經(jīng)營活動所必需的所有行政許可和/或證照。如因乙方的違法經(jīng)營活動造成甲方損失的（包括但不限于財產(chǎn)損失和名譽損失），乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。
2.3
乙方同意全年每日持續(xù)營業(yè)，未征得甲方書面同意，乙方不得擅自變更營業(yè)時間。但甲方有配合協(xié)助乙方正常營業(yè)的義務(wù)。
2.4
乙方同意每年自費在購物中心舉辦不少于次的大型促銷/推廣活動，上述活動舉辦前應(yīng)經(jīng)甲方事先書面批準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督管理。
2.5 2.6
若甲方發(fā)行之各種vip貴賓卡、會員卡，乙方應(yīng)全力配合接受使用。
除經(jīng)甲方事先書面同意，乙方承諾在本合同簽署日至本合同終止日期間不在以購物中心為圓心的半徑米的范圍內(nèi)（包括購物中心沃爾瑪內(nèi)）新設(shè)經(jīng)營相同品牌之分店、加盟店，如乙方違反本條規(guī)定，在乙方糾正違約行為之前，應(yīng)按每日人民幣2,000元向甲方支付違約金；若乙方在接到甲方通知后15日之內(nèi)仍未糾正上述違約行為，甲方有權(quán)立即終止本合同，乙方還需承擔(dān)相當(dāng)于三個月保底租金和物業(yè)管理費總和的違約金。
3、交付日期和租賃期限
3.1
本合同租賃期（不包括裝修免租期）為 乙方需要在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前至少3個月向甲方書面提出續(xù)租要求，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
3.2
甲、乙雙方約定，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方的該房屋的具體交付日期，乙方應(yīng)根據(jù)甲方書面通知的交付日期前辦理該房屋的驗收交付手續(xù)。若乙方延遲辦理該房屋驗收交付手續(xù)，每逾期一日，乙方裝修免租期相應(yīng)扣減一日。
4、裝修免租期
4.1
自該房屋交付日起，乙方可享有,90日的免租試營業(yè)期。乙方應(yīng)盡量配合甲方書面通知的20xx年9月10日購物中心開業(yè)日開業(yè)，但甲方最遲不得超過20xx年10月31日開業(yè)，每逾期一日，乙方應(yīng)按每日保底租金的兩（2）倍向甲方支付違約金。
4.2
5、租金、物業(yè)管理費及其他費用
根據(jù)中國相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜，訂立本合同。
簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押。
甲方根據(jù)經(jīng)營需要設(shè)定新的抵押時，應(yīng)提供銀行同意抵押的相關(guān)證明文件。
該房屋的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等交房標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件(二)。甲、乙雙方同意以該交房標(biāo)準(zhǔn)作為甲方向乙方交付該房屋和本合同因期滿或其他原因終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
裝修免租期內(nèi)乙方無須向甲方支付租金和物業(yè)管理費，但應(yīng)支付水、電、燃?xì)?、通訊費、超時空調(diào)費（指購物中心正常營業(yè)時間以外的空調(diào)費）、垃圾清運費及使用該房屋所發(fā)生的一切其他費用。
第一年至第十年每月租金為人民幣/平方米/月（“保底租金”）或該月營業(yè)額（“提成租金”），以較高者為當(dāng)月適用租金。
第一年至第五年期間如果乙方月營業(yè)額超過80萬元人民幣時，超出部分按照8%加收租金； 第六年至第十年期間如果乙方月營業(yè)額超過80萬元人民幣時，超出部分按照11%加收租金；
5.2
上述保底租金和提成租金均不包括物業(yè)管理費、宣傳推廣費及水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費用。
乙方應(yīng)于計租日開始前向甲方支付三個月的保底租金和物業(yè)管理費，以后均按照三個月支付的方式支付租金及物業(yè)管理費；如當(dāng)月提成租金較保底租金為高，乙方須于次歷月五（5）日內(nèi)向甲方繳交該差額。如起租日不是該歷月首日,則乙方應(yīng)在起租日以前按比例向甲方支付當(dāng)月的保底租金、物業(yè)管理費。
5.3
乙方同意甲方安排工作人員配合乙方收銀或采用其他方式掌握乙方實際經(jīng)營業(yè)績。
乙方須于每歷月五（5）日前向甲方提供上一歷月的銷售報表、報稅單、發(fā)票及每日pos機(jī)收銀單，以及該上一歷月的提成租金計算單。
乙方在交易提交上有虛報、隱瞞交易貨款或與甲方派駐的收銀、核查人員串通等作弊行為的，則視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三（3）個月的保底租金和物業(yè)管理費總和的違約金，若乙方再次違約，甲方可隨時解除本合同，并沒收乙方保證金，同時乙方仍須支付相當(dāng)于六（6）個月保底租金和物業(yè)管理費總和的違約金。
5.4
合同期內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)租金的交納時間和方式同時向甲方或其指定的管理公司按人民幣/平方米/月支付物業(yè)管理費， 物業(yè)管理費按該房屋可出租面積計算。甲方有權(quán)根據(jù)實際支出調(diào)整物業(yè)管理費，但上述調(diào)整應(yīng)符合國家有關(guān)物價法規(guī)的規(guī)定。
5.5
物業(yè)管理費包括甲方或其指定的管理公司提供的下列服務(wù)的費用：中央空調(diào)（購物中心正常營業(yè)時間內(nèi)）、公共區(qū)域的照明、綠化、一般保安服務(wù)、清潔、滅蟲、公共費用、公共設(shè)備的操作、維修保養(yǎng)及更新，公共區(qū)域及公共設(shè)備的保險及第三者責(zé)任保險。
5.6
租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于每歷月1日前按人民幣/平方米/月(按該房屋可出租面積計算)向甲方支付當(dāng)月的宣傳推廣費，由甲方統(tǒng)一支配使用于整個購物中心的宣傳推廣。
5.7
乙方應(yīng)按月支付租金、物業(yè)管理費、宣傳推廣費或其他費用。逾期支付的，每逾期一日,乙方需按逾期支付欠繳總額的0.1%向甲方支付滯納金，滯納金應(yīng)與欠繳費用一并支付。
5.8
乙方同意自行承擔(dān)使用該房屋所發(fā)生水、電、燃?xì)?、額外空調(diào)費及其他全部費用，乙方應(yīng)于收到帳單后7日內(nèi)支付該等費用。
5.9
6、 保證金 6.1
乙方應(yīng)在本合同簽署后五（5）個工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于二個月的保底租金和物業(yè)管理費總和之金額作為保證金,以保證其履行本合同的所有條款，否則甲方有權(quán)終止本合同。
6.2
如乙方違反本合同約定，拖欠甲方任何款項包括不限于租金、物業(yè)管理費、宣傳推廣費及其他費用等，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除所欠款項及相應(yīng)的滯納金；若乙方欠繳租金或物業(yè)管理費或其他費用達(dá)1個月,甲方還有權(quán)停止水、電、燃?xì)獾墓?yīng),由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)，且甲方停止水、電、燃?xì)獾墓?yīng)期間，不影響甲方在此期間向乙方收取租金、物業(yè)管理費及其他費用的權(quán)利。若甲方從上述保證金中扣減、抵銷任何乙方應(yīng)付而未付的租金、物業(yè)管理費或其他費用后尚存在未付之部分，乙方須在接到甲方通知后五（5）日內(nèi)補足,否則甲方有權(quán)以書面通知立即終止本合同。
若本合同期滿或提前終止的，則乙方應(yīng)立即返還該房屋并于本合同期滿或終止之日起七日內(nèi)向甲方付清尚未支付的全部費用（包括但不限于租金、物業(yè)管理費、滯納金、違約金等）。
精品租賃合同模板6
出租單位：xxx公司（簡稱甲方）
承租人：xxx （簡稱乙方）
一、甲方同意雙方的要求，將原有“××路五金零部件門市部”租賃給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。
二、原“××路五金零部件門市部”共有固定資產(chǎn)2。3萬元，其中房屋建筑面積100平方米，經(jīng)營面積65平方米，貨架11個，柜臺20節(jié)，保險柜1個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額4％的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費160元。
三、原“××路五金零部件門市部”屬微利企業(yè)，近5年來平均月贏利額千元左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的10％作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于120元。
四、本租賃合同有效期為兩年，自20××年6月1日起至20××年6月1日止。
五、合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務(wù)經(jīng)營情況，未能按月繳納時，按應(yīng)繳金額每日罰3％的滯納金。
六、乙方在租賃經(jīng)營期間，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。
七、乙方向甲方繳納的租金總額為1200元，每月月初前5天內(nèi)向公司財務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現(xiàn)金。
八、本合同正本3份，甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各1份，副本5份，甲方3份，乙方2份，分別交有關(guān)部門備查。
九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方：××路五金公司負(fù)責(zé)人簽章節(jié) 乙方：xxx（章）
監(jiān)證機(jī)關(guān)：（簽章） 負(fù)責(zé)人：（簽章）
××市工商行政管理局監(jiān)制合字第10號
精品租賃合同模板7
出租單位：
承租單位：
北京市市政市容管理委員會北京市工商行政管理局
二〇一〇年九月
北京市液化石油氣鋼瓶租賃合同
出租單位：
承租單位：
第一條 租賃鋼瓶數(shù)量及金額規(guī)格 數(shù)量 租期 租金 押金 備注5kg 15kg 50kg氣相50kg液相50kg氣液兩相瓶合計第二條 租金和押金的結(jié)算方式及期限
第三條 雙方權(quán)利義務(wù)
甲方權(quán)利義務(wù)
1。有權(quán)按照合同約定收取租金和押金；
2。有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)安全技術(shù)要求，正確使用鋼瓶；
3。應(yīng)按照合同約定交付符合國家和本市安全技術(shù)要求的液化石油氣鋼瓶，在租賃期間負(fù)責(zé)鋼瓶的維護(hù)和保養(yǎng)，對鋼瓶安全全面負(fù)責(zé)，并按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定定期將鋼瓶送檢驗機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗。
乙方權(quán)利義務(wù)1。有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合國家和本市規(guī)定的液化石油氣鋼瓶，并檢驗鋼瓶上出廠鋼印標(biāo)記、氣瓶檢驗標(biāo)記和注冊登記鋼印代碼等內(nèi)容是否清晰、有效，對標(biāo)記、代碼有問題的鋼瓶有權(quán)拒收。
2。應(yīng)按照合同約定的數(shù)額、時間和方式支付租金和押金。
3。應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定安全使用鋼瓶，妥善保管好鋼瓶，不得損壞、遺失或擅自替換鋼瓶，并在合同終止后 日內(nèi)將鋼瓶退還甲方。非經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租鋼瓶。
第四條 違約責(zé)任
甲方遲延交付鋼瓶或乙方遲延支付租金和押金的，應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
甲方交付的鋼瓶不符合合同約定的，或者在租賃期間發(fā)生毀損或其他可能影響鋼瓶安全使用情形的，乙方有權(quán)要求甲方及時免費修復(fù)或更換，因鋼瓶質(zhì)量給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
因乙方原因造成鋼瓶毀損、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
乙方逾期未退還鋼瓶的，應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方有權(quán)從乙方的鋼瓶押金中直接扣除違約金。
租賃期滿或因其他原因?qū)е潞贤K止時，乙方退還的鋼瓶應(yīng)是從甲方租用的鋼瓶，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。
第五條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向 人民法院提起訴訟，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第六條 合同效力本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，自雙方蓋章簽字后生效，具有同等法律效力。甲乙雙方簽訂有《北京市瓶裝液化石油氣供應(yīng)合同》的，對應(yīng)的《供應(yīng)合同》效力終止時，本合同效力相應(yīng)終止。
第七條 其他約定
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
通信地址： 通信地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
電話： 電話：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
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