房地產(chǎn)合同模板3篇(房地產(chǎn)合同有哪些)

時間：2023-07-11 18:45:00 合同

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房地產(chǎn)合同模板1

　　編號：渝房中介( )字[200 ]第( )號

　　重慶市房地產(chǎn)代辦手續(xù)服務(wù)合同

　　重慶市國土資源和房屋管理局印制

　　重慶市工商行政管理局監(jiān)制

　　委托人(甲方)

　　地址

　　身份證號碼(營業(yè)執(zhí)照注冊號)

　　電話

　　受托人(乙方)

　　地址

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號

　　資質(zhì)等級及證號

　　電話

　　注冊經(jīng)紀人姓名

　　注冊證號

　　電話

　　經(jīng)紀人協(xié)理姓名

　　電話

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方就房地產(chǎn)代辦手續(xù)事項達成如下協(xié)議：

　　一、委托代辦的房地產(chǎn)基本情況

　　所有權(quán)人/承租人：座落：

　　建筑面積/使用面積：標的物價值(萬元)：

　　房屋所有權(quán)/使用權(quán)證號：預售合同登記號：

　　房地產(chǎn)權(quán)證號：土地使用面積：

　　土地使用證號：土地使用性質(zhì)：

　　備注：

　　二、委托代辦事項(選項打“√”)

　　房地產(chǎn)交易登記房屋使用權(quán)過戶

　　房屋初始登記國有土地使用證

　　房地產(chǎn)權(quán)證商品房預售許可證

　　規(guī)劃許可證二手房按揭

　　轉(zhuǎn)按揭其他手續(xù)( )

　　三、委托權(quán)限(選項打“√”)

　　全權(quán)代理：乙方以代理人身份，代為行使甲方權(quán)利、義務(wù)。在委托權(quán)限、期限內(nèi)，乙方與第三人或有關(guān)單位、部門洽談，開展相關(guān)工作。委托人可以不到場，但法律責任由甲方承擔。

　　一般代理：乙方為甲方提供有關(guān)咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù)，指導甲方填寫、整理登記有關(guān)表格、資料，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

　　四、限制代辦情況

　　甲方不得將具有下列情形的房地產(chǎn)委托乙方為其提供服務(wù)，否則由此而引起的一切法律責任、經(jīng)濟賠償概由甲方承擔，同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在合同履行中發(fā)現(xiàn)下列情況隨時終止合同：

　　1、被司法機關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等;

　　2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷的;

　　3、已作為抵押擔保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;

　　4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;

　　5、弄虛作假和非正當交易一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的;

　　6、其他限制交易的情況。

　　五、甲方應(yīng)遵守的約定

　　1、應(yīng)出示身份證明、營業(yè)執(zhí)照等真實的身份資料證明;

　　2、提交代辦事項所需的、真實合法的、齊備的證件資料;

　　3、如實申報交易價格，繳納有關(guān)稅費;

　　4、有責任如實向乙方和登記機關(guān)介紹房屋基本情況及交易情況，并為其提供查勘現(xiàn)場的條件;

　　5、甲方對所提供的一切文件和復印件的真實性、合法性承擔法律責任。

　　6、甲方委托提供的權(quán)屬文件及復印件作為本合同附件。

　　六、乙方應(yīng)遵守的約定

　　1、應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法經(jīng)營資料證明;

　　2、在授權(quán)范圍內(nèi)依照有關(guān)法律、法規(guī)開展代辦服務(wù)工作;

　　3、如實介紹代辦的程序、收費標準及有關(guān)政策;

　　4、協(xié)助整理有關(guān)資料，填寫相關(guān)表格，代為呈送登記要件至辦證機關(guān);

　　5、將代辦過程中的有關(guān)問題及時告之甲方;

　　6、在約定的時限內(nèi)辦理完甲方委托的事項，領(lǐng)取有關(guān)證件及登記合同;

　　7、為委托人保守其交易秘密和個人隱私。

　　七、甲方應(yīng)交付代辦事項所需的證件(選項打“√”不選“×”)

　　房屋所有權(quán)證國土使用證

　　買賣合同抵押合同

　　借款合同上級機關(guān)批文

　　董事會決議授權(quán)委托書

　　營業(yè)執(zhí)照組織機構(gòu)代碼證

　　結(jié)婚證身份證明

　　其他

　　八、代辦時限

　　從甲方登記要件交驗齊全之日起，共____ 個工作日內(nèi)完成代辦事項。

　　九、代辦服務(wù)費及付款方式

　　乙方全部完成甲方委托事項，甲方應(yīng)向乙方支付的代辦服務(wù)費總額為____ 元(大寫)。

　　付款方式如下(選項打“√”不選“×”)

　　合同簽定后，甲方一次性支付代辦服務(wù)費和稅費。

　　合同簽定后，乙方預收甲方代辦服務(wù)費和稅費____ 元(大寫 ____ )，在領(lǐng)證時一次性結(jié)算。

　　因甲方原因中途停止委托的，甲方應(yīng)按代辦服務(wù)費總額的____ %支付已乙方勞務(wù)費。

　　乙方所收各項費用必須開具有乙方代辦機構(gòu)財務(wù)專用章的收款票據(jù)。

　　十、違約責任

　　若一方違反本合同約定，違約方向守約方支付違約金為代辦服務(wù)費的____%。

　　十一、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決(選項打“√”) ：

　　1、向_______仲裁委員會申請仲裁 ( )

　　2、向_______人民法院提起訴訟 ( )

　　十二、本合同(含附件____ 頁)一式叁份，甲乙雙方及辦證機關(guān)各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。

　　甲方(簽章) 乙方(簽章)

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人：

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理：

　　簽約時間：簽約地點：

房地產(chǎn)合同模板2

　　甲方：

　　地址：

　　乙方：

　　居民身份證號碼：

　　家庭住址：

　　根據(jù)《中華共和國勞動法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，同意自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　一、勞動合同期限

　　第一條本合同期限類型為固定期限勞動合同

　　雙方合同期為年，即從________年______月______日起至________年______月______日止，其中，從________年______月______日起至________年______月______日為試用期，試用期為______個月。

　　在試用期內(nèi)，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權(quán)隨時解除勞動合同。所謂試用期不符合錄用條件包括：

　　①乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的；

　?、谝曳皆谌涨拔茨芡陚渌?guī)定的手續(xù)的；

　?、垡曳讲荒苓_到所擔任崗位的績效指標或者相應(yīng)的要求的；

　?、芤曳降谋尘罢{(diào)查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的；

　?、菀曳巾斪采纤净蛟诠ぷ髌陂g發(fā)生毆斗行為的；或者其他任何主管認為乙方不能符合該職位的要求的。

　　二、工作內(nèi)容

　　第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，在____________部門，擔任_________崗位（工種）工作，工作地點為：____________，其主要工作職責見其“職務(wù)說明書”。

　　三、勞動保護和勞動條件

　　第三條甲方安排乙方執(zhí)行定時的工作制。甲方安排乙方每日工作時間為_____小時（不包括吃飯時間），每周_____小時。

　　第四條甲方由于工作需要安排乙方加班的，應(yīng)安排乙方同等時間補休或支付加班工資。乙方未經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導同意不得自行加班加點。

　　第五條甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。

　　第六條甲方負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓。

　　四、勞動報酬

　　第七條甲方的工資分配遵循按勞分配原則，甲乙雙方同意，乙方的勞動報酬分為三部分：基本工資、職務(wù)工資和崗位工資。

　　第八條甲方實行下發(fā)薪制，每月5日以貨幣形式支付乙方上月的工資，總計______元人民幣，（包括①基本工資為_______元；②崗位工資______元；③職務(wù)工資_______元）。

　　第九條乙方的勞動報酬按國家規(guī)定繳納個人所得稅，甲方在支付乙方工資時代扣和代繳。

　　第十條甲方根據(jù)公司的效益和乙方的貢獻，自主解決給乙方頒發(fā)年度效益獎或特殊貢獻獎。此部分獎勵的應(yīng)納稅部分由乙方自行負擔。

　　五、保險福利待遇

　　第十一條甲乙雙方應(yīng)按國家和_______市社會保險的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它。凡需乙方繳納的，甲方在發(fā)工資時代扣代繳。

　　甲方應(yīng)為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險手冊》。雙方解除、終止合同后，《職工養(yǎng)老保險手冊》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移。

　　第十二條乙方患病或非因工負傷，其病假工資歷、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十三條乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十四條甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假。

　　六、勞動紀律

　　第十五條乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度；嚴格遵守工作規(guī)范；愛護甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德；積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業(yè)技能。

　　第十六條乙方違反勞動紀律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予處分，直至解除本合同。

　　七、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

　　第十七條訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同相應(yīng)變更有關(guān)內(nèi)容。

　　第十八條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。

　　第十九條乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的，甲方可以隨時通知乙方解除合同。

　　第二十條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同、扣發(fā)崗位工資、向乙方要求經(jīng)濟賠償直至追究司法責任：

　　1、嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的；

　　2、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；

　　3、構(gòu)成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責任的。

　　第二十一條下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方。

　　1、乙方患病或因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的；

　　2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整崗位，仍不能勝任工作的；

　　3、雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的。

　　第二十二條乙方有下列情形，甲方不得依據(jù)本合同第二十三條、第二十四條終止、解除本合同：

　　1、患病或因工負傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；

　　2、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)；

　　第二十三條乙方患職業(yè)病或因工負傷，醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市、區(qū)勞動鑒定委員會確認喪失或部分喪失勞動能力的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理，不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條解除勞動合同。

　　第二十四條乙方解除本合同，應(yīng)當提前三十天以書面形式通知甲方。

　　第二十五條有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

　　1、在試用期內(nèi)的；

　　2、安排在經(jīng)勞動部門認定為保護不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作；

　　3、甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供福利待遇的。

　　第二十六條本合同期滿，勞動合同即終止。甲乙雙方可協(xié)商，續(xù)訂勞動合同。

　　八、經(jīng)濟補償與賠償

　　第二十七條下列情形之一，甲方違反勞動合同約定條件的，應(yīng)按下列標準支付乙方經(jīng)濟補償金：

　　1、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資歷報酬的，除在規(guī)定的時間內(nèi)全額支付乙方工資報酬外，還需加發(fā)相當于工資報酬百分之二十五的經(jīng)濟補償金；

　　2、甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標準的，要在補足低于標準部分的同時，另外支付相當于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟補償金。

　　第二十八條下列情形之一，甲方根據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿一年發(fā)給相當于乙方解除本合同前十二個月平均工資一個月的.經(jīng)濟補償金，最多不超過十二個月，所應(yīng)交納的稅額由乙方自行負擔。

　　1、經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方解除本合同的；

　　2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作，由甲方解除本合同的。

　　第二十九條下列情形之一，甲方應(yīng)根據(jù)乙方工作年限，每滿一年發(fā)給相當于本單位上年月平均工資一個月的經(jīng)濟補償金：

　　1、乙方患病或因工負傷，經(jīng)勞動鑒定委員會確認不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的；

　　2、同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議，由甲方解除勞動合同的；

　　3、甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難，必須裁減人員的。

　　以上三種情況，如果乙方被解除本合同前十二個月的月平均工資高于本單位上年平均工資的，按本人月平均工資計發(fā)。

　　第三十條甲方解除本合同后，未按規(guī)定給予乙方經(jīng)濟補償?shù)?，除全部發(fā)給經(jīng)濟補償金外，還須按該經(jīng)濟補償金的百分之五十支付額外經(jīng)濟補償金。

　　第三十一條甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由于甲方原因訂立無效勞動合同，給乙方造成損害的，應(yīng)按勞動部《違反<勞動法>有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法》賠償乙方損失。

　　第三十二條乙方違反本合同的約定解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密等事項，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按勞動部《違反<勞動法>有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法》賠償甲方損失。

　　第三十三條乙方的服務(wù)期為_________個月。乙方解除本合同的，凡由甲方出資培訓人員，應(yīng)向甲方賠付培訓費。其標準為：

　　一般員工：培訓費÷合同期限/月×未完合同時間/月；

　　業(yè)務(wù)骨干：服務(wù)不滿一年（含一年）的：賠償全部培訓費；服務(wù)不滿二年（含二年）的：賠償80％培訓費；服務(wù)不滿三年（含三年）的：賠償60％培訓費（以每年遞減20％類推）。

　　業(yè)務(wù)骨干：指部門經(jīng)理、副經(jīng)理及專業(yè)性較強的技術(shù)人員。

　　第三十四條乙方自行解除本合同的，甲方不支付經(jīng)濟補償金。

　　九、勞動爭議處理

　　第三十五條因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當事人可以向單位申請調(diào)解；調(diào)解不成，當事人一方要求仲裁的，應(yīng)當自勞動爭議發(fā)生之日起六十天內(nèi)向北京市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

　　十、其他

　　第三十六條甲方所制定的各項規(guī)章管理制度均做為本合同的附件。

　　第三十七條乙方應(yīng)按甲方規(guī)定將檔案轉(zhuǎn)入甲方制定管理機構(gòu)，非北京戶口及未轉(zhuǎn)檔案者，不執(zhí)行本合同第十三條。

　　第三十八條本合同未盡事宜或今后國家、北京市有關(guān)規(guī)定相的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第三十九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：（蓋章）

　　法人代表：（簽字）

　　簽訂日期：

　　乙方簽字：

　　簽訂日期：

房地產(chǎn)合同模板3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方借用甲方名義從事房地產(chǎn)開發(fā)達成如下協(xié)議：

　　第一條合同目的：

　　經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，從事阿巴嘎旗蘇XX改樓項目開發(fā)。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)及其掛靠期內(nèi)的注意事項。

　　第二條甲方的基本權(quán)利和義務(wù)

　　1、權(quán)利：

　　(1)甲方一次性向乙方收取元，作為管理費。

　　(2)如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，收回資質(zhì)管理費不予歸還。

　　2、義務(wù)：

　　(1)甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關(guān)所需的手續(xù)和資質(zhì)證復印件。

　　(2)對乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務(wù)。

　　第三條乙方的基本權(quán)利和義務(wù)

　　1、權(quán)利：

　　(1)乙方可以獲取甲方對其兩條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn)，若有問題可以隨時向甲方提出意見

　　(2)享受甲方所提供的施工所需資質(zhì)證書。

　　(3)充分利用XX的資質(zhì)，完全自主的開展開發(fā)建設(shè)項目。并可刻制項目部公章一枚用于日常工作。

　　(4)經(jīng)營上實行內(nèi)部獨立核算，自負盈虧。

　　(5)一切正常利潤歸乙方所有，不受干涉。

　　2、義務(wù)：

　　(1)在經(jīng)營活動中嚴格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。

　　(2)負責解決開發(fā)過程中的事件，相關(guān)施工條件及施工設(shè)備自主負責解決。

　　(3)認真負責解決開發(fā)建設(shè)過程中的問題。對動遷、回遷施工質(zhì)量問題和事故的發(fā)生乙方負完全責任，與甲方無關(guān)。

　　(4)維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權(quán)、損譽的事情，若發(fā)生此類事件，則甲方有權(quán)追究乙方的法律責任，并要求進行相關(guān)經(jīng)濟賠償和處罰。

　　(5)按時足額向甲方繳納管理費。

　　(6)乙方開發(fā)建設(shè)項目不得超過甲方資質(zhì)證所規(guī)定的范圍，如超出甲方資質(zhì)證范圍的項目，乙方需自己提供相關(guān)手續(xù)證件。

　　第四條

　　(1)乙方實施的工程項目，其合同、保險、稅務(wù)、財務(wù)、銀行、統(tǒng)計等事項由乙方自主辦理。

　　(2)乙方在項目中所發(fā)生的稅費應(yīng)及時繳納，在工程中如有一切債權(quán)債務(wù)均由乙方全權(quán)負責與甲方無關(guān)。乙方因銷售房屋到甲方處辦理相關(guān)手續(xù)時，甲方有權(quán)確認相關(guān)稅費是否已經(jīng)結(jié)清，并有權(quán)要求其先行繳付所有稅費后，或暫扣部分稅款。

　　第五條乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，若出現(xiàn)安全事故等重大意外，均有乙方獨立承擔，甲方不承擔一切責任，特此提出免責聲明。

　　第六條乙方應(yīng)獨立承擔該項目開發(fā)對外所產(chǎn)生的債務(wù)及其他責任。若因乙方未及時償付對外債務(wù)，造成甲方代償?shù)?，由甲方代為承擔的責任。甲方有?quán)收回該項目所有工程，用于彌補自己的損失，不足部分，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

　　第七條協(xié)議期定為________年，即________年____月____日起至________年____月____日止，(樓房銷售可延用本協(xié)議)協(xié)議有效期滿后如項目部仍有工程未完工的經(jīng)雙方協(xié)商。

　　第八條乙方應(yīng)將房屋銷售款的%交由甲方作為保證金，待房屋交付使用后無質(zhì)量及其他債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方將該保證金返還給乙方。

　　本合同以簽訂日期為生效日，有效期為________年。合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

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