下面是范文網(wǎng)小編收集的租賃合同模板7篇 租賃合同模板范文，供大家參閱。
租賃合同模板1
合同登記編號：□□-□-□□-□□□□□□-□□□
房屋租賃合同
出租方（甲方）：(身份證號碼：)
承租方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《商品房屋租賃管理辦法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用之事宜達成一致簽訂本合同，以茲共守。
1、房屋基本情況
1.1、甲方將坐落于省市區(qū)路房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方。租賃房屋具體情況如下（請在“□”處以打“√”方式勾選，下同）：
1.2、租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有設施、設備詳見“附件：房屋附屬設施、設備清單”。
2、租賃期限、用途
2.1、租賃期限：共年，自年月日至年月日止。租賃期限屆滿后，如乙方未提出不再續(xù)租的，租賃期限順延，并由雙方另行簽訂續(xù)租合同。甲方應于年月日前將租賃房屋交付乙方使用。
2.2、用途：甲方將房屋出租給乙方作使用。乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，若需改變，須事先經(jīng)甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理報批手續(xù)。
2.3、優(yōu)先續(xù)租權(quán)：租賃期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
3、裝飾裝修及維修
3.1、裝飾裝修：本合同簽訂后，乙方有權(quán)在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下對租賃房屋進行裝飾裝修。乙方保證裝飾裝修的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。
3.2、維修：租賃期內(nèi)，租賃房屋的維修責任由甲方承擔。如甲方主動對租賃房屋進行檢修的，應提前七個工作日通知乙方對租賃房屋進行檢修、維修，乙方積極配合。如乙方因房屋質(zhì)量問題向甲方發(fā)出維修通知的，甲方應于收到通知之日起三個工作日內(nèi)進行檢修、維修。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)履行維修義務的，乙方有權(quán)自行安排維修，所有維修費用均由甲方承擔，乙方有權(quán)從租金中直接扣除。
3.3、因維修租賃物影響乙方使用的，應當相應減少租金或者延長租賃期限。
4、租金及支付
4.1、租金：租賃房屋每月租金為人民幣大寫元整（小寫：人民幣元），每年租金為人民幣
元整（小寫：人民幣元）。租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金，否則，乙方有權(quán)單方面解除本合同，因此給乙方造成的損失由甲方承擔。
4.2、裝修免租期：甲方向乙方提供天的裝修免租期限，自合同簽訂之日起算。免租期內(nèi)，甲方不收取租金。
4.3、支付周期：□按月支付 □按季度支付 √□每半年支付 □按年支付 □其他。每個支付周期開始后個工作日內(nèi)，乙方收到發(fā)票后，向甲方支付租金。本合同簽訂后，乙方收到發(fā)票后個工作日內(nèi)，向甲方支付第一期租金。因開具發(fā)票所產(chǎn)生的稅金由方承擔。
4.4、支付方式：本合同項下所有款項按照以下第 （2） 種方式支付：
?。?）電匯：乙方將本合同項下所有款項匯入甲方指定賬戶：；
?。?）其他：。
5、保證金和其他費用
5.1、保證金：租賃房屋的保證金為人民幣元整（小寫：人民幣元），乙方于本合同簽訂后交付給甲方。甲方應同時開具提等額、正規(guī)收據(jù)（如本合同系續(xù)簽，乙方已支付保證金的，則不再支付）。除本合同另有約定外，本合同終止，乙方結(jié)清租金和第4.2條約定的其他費用后三個工作日內(nèi)，甲方向乙方全額返還保證金。
5.2、其他費用：租賃期間內(nèi)，方負責支付①物業(yè)管理費；②水費；③電費；④煤氣費；⑤電話費；⑥有線電視費；⑦其他：。如政府有關(guān)部門收取前述費用之外的其他費用，由甲方承擔。
6、特別約定
6.1、轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。否則，甲方有權(quán)單方面解除本合同，因此給甲方造成的損失由乙方承擔。
6.2、抵押：甲方保證本合同項下的租賃房屋未設定抵押，或者抵押未到期，或者抵押債務已清償，甲方保證不會因為抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)而影響乙方租賃權(quán)的行使。
7、合同解除和終止
7.1、乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應按照月租金的倍支付違約金。由此給甲方造成的損失由乙方承擔。
?。?）擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人；
?。?）擅自改變租賃房屋的用途，損害房屋結(jié)構(gòu)；
（3）利用租賃房屋進行違法犯罪活動；
?。?）乙方無正當理由逾期支付租金超過日（不含）。
7.2、出現(xiàn)下列任何一種情形，乙方有權(quán)單方面解除本合同，甲方應按照月租金的倍支付違約金。由此給乙方造成的損失由甲方承擔。
?。?）租賃房屋被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封的；
?。?）租賃房屋權(quán)屬有爭議的；
?。?）租賃房屋非甲方所有，屬甲方轉(zhuǎn)租的；
?。?）租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強制性規(guī)定情況的；
（5）甲方逾期交付租賃房屋超過日（不含）；
?。?）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
7.3、非因乙方過錯導致本合同終止的，甲方應合同終止后三個工作日內(nèi)向乙方返還已支付的租金的剩余部分和全額保證金。
8、違約責任
8.1、除本合同另有約定外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方擅自提前終止本合同的，應按照月租金的倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
8.2、非因不可抗力因素，乙方無正當理由逾期支付租金的，每逾期一日按照月租金的1%支付違約金，違約金最高數(shù)額不超過月租金的貳倍。
8.3、非因不可抗力因素，甲方無正當理由逾期交付租賃房屋的，每逾期一日按照月租金的1%支付違約金，違約金最高數(shù)額不超過月租金的貳倍。
8.4、如甲方違反本合同第6.2條的約定，影響乙方租賃權(quán)的行使，乙方有權(quán)要求甲方按照月租金的3倍支付違約金，如違約金不足以彌補乙方因此所遭受的損失的，由甲方另行賠償。損失賠償范圍包括但不限于：裝修損失、營業(yè)損失、訴訟費、律師費、公證費、鑒定費、評估費、交通費等所有損失與費用。
8.5、本條約定的上述違約責任可以合并適用。履約一方向違約一方主張本條約定的'一項或者多項違約責任，不代表放棄對其他違約責任的主張。
8.6、本合同項下其他條款無效，或者本合同被解除或者終止，不影響本條規(guī)定的違約責任繼續(xù)有效適用。
9、不可抗力
9.1、本合同履行過程中，發(fā)生不可抗力的一方應立即通知對方，并在5日內(nèi)將不可抗力事件發(fā)生的詳情及有關(guān)證明文件送達對方。未盡本條約定的通知義務的一方，不得以不可抗力為由主張減輕、免除違約責任或者解除合同。
9.2、發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應協(xié)商尋求合理的解決辦法，并盡一切努力減輕不可抗力產(chǎn)生的后果。未盡本款約定義務的一方，應對擴大的損失承擔責任。
9.3、不可抗力指本合同履行過程中發(fā)生的不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災等自然災害，戰(zhàn)爭、罷工和政府行為。
10、爭議解決
甲乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決或者由第三人調(diào)解。如甲乙雙方不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成的，均可按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，提交至乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
11.1、其他
11.1、合同簽訂時，甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照復印件。
11.2、甲方應于本合同簽訂后，以及合同終止后，向房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)。 11.3、在履行本合同過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行補充或變更。前述書面文件作為本合同的組成部分，經(jīng)甲乙雙方蓋章之后生效，與本合同具有同等法律效力。
11.4、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，并具有同等法律效力。
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甲方（簽名或蓋章）：
法定代表人（簽名）：
委托代理人（簽名）：
開戶銀行：
賬 號：
稅 號：
郵寄地址：
電 話：
傳 真：
日 期： 年月日
乙方（蓋章）： 法定代表人（簽名）： 委托代理人（簽名）： 開戶銀行： 賬 號： 稅 號： 郵寄地址： 電 話： 傳 真： 日 期： 年 月日
租賃合同模板2
一、合同形式：
二、合同內(nèi)容：
1.租賃物名稱/數(shù)量/規(guī)格/技術(shù)性能/檢驗方法;
2.租賃期限;
3.租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種;
4.租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。
三、融資租賃合同的當事人:
1.出租人和承租人;
2.供貨人：
a.供貨人是否列為第三人由法院根據(jù)案件具體情況決定;
b.供貨合同有仲裁條款的不列為第三人。
3.實際使用人：融資租賃合同中的承租人與租賃物的實際使用人不一致時，法院可以根據(jù)實際情況決定將實際使用人列為案件的當事人。
四、融資租賃合同出租人/承租人/出賣人之間的法律關(guān)系,出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同：
1.出賣人應當按照約定向承租人交付標的物：承租人享有與受領(lǐng)標的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。
2.出租人/出賣人/承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠的權(quán)利：承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應當協(xié)助。
3.未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。
五、融資租賃合同的出租人/承租人法律關(guān)系:
1.出租人享有租賃物的所有權(quán)：承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。
2.融資租賃合同的租金：
(1)確定標準：
a.應當根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。
b.當事人另有約定的除外。
(2)承租人應當按照約定支付租金。
(3)承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的:
a.出租人可以要求支付全部租金;
b.也可以解除合同，收回租賃物。
(4)租賃物從境外購買的，融資租賃合同當事人約定用外幣支付租金，應認定為有效。
3.租賃物不符合約定或者不符合使用目的的：
(1)出租人不承擔責任;
(2)出租人應當承擔責任的除外情形：
a.承租人依賴出租人的技能確定租賃物;
b.出租人干預選擇租賃物的。
4.出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用。
5.承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔責任。
6.承租人應當妥善保管、使用租賃物。
7.承租人應當履行占有租賃物期間的維修義務。
8.出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。
(1)當事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有：出租人只能收回欠付租金部分的租賃物;承租人享有部分價值返還請求權(quán)。
a.承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無力支付剩余租金;
b.出租人因此解除合同收回租賃物的;
c.收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費用的，承租人可以要求部分返還。
(2)對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確：
a.依照《合同法》第61條的規(guī)定確定;
b.仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。
六、融資租賃合同管轄:
1.融資租賃合同糾紛案件的當事人，可以協(xié)議選擇與爭議有實際聯(lián)系地點的法院管轄:
a.當事人未選擇管轄法院的，應由被告住所地或合同履行地法院管轄。
b.租賃物的使用地為融資租賃合同的履行地。
2.涉外融資租賃合同糾紛案件的當事人可以協(xié)議選擇處理合同爭議所適用的法律;當事人沒有選擇的，適用承租人所在地的法律。
七、融資租賃合同的效力認定和處理:
1.應認定融資租賃合同不生效：融資租賃合同所涉及的項目應當報經(jīng)有關(guān)部門批準而未經(jīng)批準的。
2.應認定融資租賃合同為無效合同：
a.出租人不具有從事融資租賃經(jīng)營范圍的;
b.承租人與供貨人惡意串通，騙取出租人資金的;
c.以融資租賃合同形式規(guī)避國家有關(guān)法律、法規(guī)的;
d.依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定應認定為無效的。
3.無效的融資租賃合同的處理:
(1)因承租人的過錯造成合同無效，出租人不要求返還租賃物的：
a.租賃物可以不予返還;
b.但承租人應賠償因其過錯給出租人造成的損失。
(2)因出租人的過錯造成合同無效，承租人要求退還租賃物的：
a.可以退還租賃物;
b.如有損失，出租人應賠償相應損失。
(3)因出租人和承租人的共同過錯造成合同無效的：
a.可以返還租賃物;
b.并根據(jù)過錯大小各自承擔相應的損失和賠償責任。
(4)租賃物正在繼續(xù)使用且發(fā)揮效益的，對租賃物是否返還，可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由法院根據(jù)實際情況作出判決。
八、融資租賃合同法律責任：
1.在租賃合同履行完畢之前，承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物進行抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或投資入股：
a.其行為無效;
b.出租人有權(quán)收回租賃物，并要求承租人賠償損失。
c.因承租人的無效行為給第三人造成損失的，第三人有權(quán)要求承租人賠償。
2.出租人應承擔賠償責任：在融資租賃合同有效期間內(nèi)，出租人非法干預承租人對租賃物
租賃合同模板3
甲方：__________________
乙方：__________________
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，達成如下租房協(xié)議：
一、甲方愿把產(chǎn)權(quán)屬于把其位于____________一處房屋房廳出租給乙方使用。
二、租金：______人民幣/月（大寫____________）。按年度繳租，計______人民幣（大寫____________）。
三、繳租方式：一年度完結(jié)最少十天之前繳租下一季度房租；如不續(xù)租，則需提前一個月通知甲方。否則不退押金。
四、甲方收取乙方人民幣（大寫）：____________元整（￥：______元）作為有關(guān)費用（如水、電等）的’押金。待本契約期滿或終止時，乙方結(jié)清一切費用后無息歸還。
五、乙方應愛護甲方的房屋，未經(jīng)甲方同意不得隨意將承租房屋拆建、改建、擴建、裝修等，否則造成損壞由乙方負責賠償；未經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租、否則甲方有權(quán)收回出租房另行處理，并且甲方不退還剩余租及押金。
六、租賃期滿時，甲方房屋如不繼續(xù)租給乙方，應提早______個月通知乙方；乙方如不續(xù)租甲方房屋，也應提早______個月通知甲方。若續(xù)租也應提前______個月重新簽訂租賃合約。
七、乙方應嚴格遵守國家及當?shù)卣⒔值赖扔嘘P(guān)部門的法令、法規(guī)，不得利用甲方的住房進行任何的違法活動。
八、甲、乙雙方如有任何一方違約，將用違約金賠償對方。
九、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，應本著相互平等，相互尊重的原則，若乙方提前退房，甲方不退還剩余租金。
本合約壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，到期自行作廢。
甲方：__________________
乙方：__________________
______年______月______日
租賃合同模板4
第一章 總則
第一條 訂立合同雙方：
甲方：(以下稱出租方)：________________
地址：________________________________
郵碼：________________________________
電話：________________________________
法定代表人：__________________________
職務：________________________________
乙方：(以下稱承租方)：________________
地址：________________________________
郵碼：________________________________
電話：________________________________
法定代表人：__________________________
職務：________________________________
第二條 根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。
第三條 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。
第四條 租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
第五條 租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。
第六條 經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。
第七條 租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金
第八條 租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。
第九條 本廠共有財產(chǎn)____元，其中；國家資產(chǎn)____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營。
第十條 租金定為____元，為____年繳納。
其中：
________年度________元；
________年度________元；
________年度________元；
第十一條 租金于應交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條 出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ谩?/p>
第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。
第十四條 本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償。
第十五條 承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。
第三章 承租人的權(quán)利和義務
第十六條 承租人的權(quán)利
1．承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
2．承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
3．承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。
4．承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎懲、招用和辭退職工權(quán)。
5．自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán)。
6．本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7．承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。
8．承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。
9．承租人對租賃的設備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。
第十七條 承租人的義務
1．承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。
2．承租人必須近期如數(shù)繳納租金。
3．承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關(guān)規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。
合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險。
4．承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工，承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。
5．承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
6．承
租人應當有價值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章 出租人的權(quán)利和義務
第十八條 出租人的權(quán)利
1．有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。
2．有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。
3．有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。
4．對本廠財務有監(jiān)督、審計權(quán)。
5．對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。
6．有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。
第十九條 出租人的義務
1．根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
2．不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
3．不得平調(diào)本廠的設備和特資
4．應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
第五章 合同的變更、解除和終止
第二十條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。
第二十一條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條 因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。
第二十三條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔違約責任。
第二十四條 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第二十五條 租賃期滿，合同自行終止。
租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關(guān)部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第二十六條 租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第六章 違約責任
第二十七條 租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。
第二十八條 承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。
第二十九條 承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負連帶責任。
第三十條 承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。
第三十一條 出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。
第三十二條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。
第七章 附則
第三十三條 承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第三十四條 出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。
第三十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。
出租方代表：(簽字)___________
_________年_______月_______日
承租方代表：(簽字)___________
_________年_______月_______日
附件
公證書編號：_________
茲證明出租方________的法定代表人（或法定代表人的代理人）______________與承租方代表_________（承租經(jīng)營者）（或承租方_________）于______年_____月_____日在________（簽約地點或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《________企業(yè)租賃經(jīng)營合同》
經(jīng)查，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定；合同上雙方當事人的簽字、印章屬實；合同內(nèi)容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》和《_________》（相應的法規(guī)、規(guī)章）的規(guī)定。
公證處（蓋章）：_________
租賃合同模板5
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
簽訂日期 年 月 日
根據(jù)《合同法》規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，特制定本合同以供雙方遵守執(zhí)行：
第一條：租賃房屋：甲方將坐落于__________套房，建筑面積為______平方米 (整租，單間合租)乙方作為：(居住，辦公或其他)________使用。配備物品情況___________________
第二條：租賃期限：租賃期共為 年，自 年 月 日至 年 月 日。
第三條：租金:每月租金為_____元(大寫人民幣___ _______)按 支付，押金_______元，付款方式為現(xiàn)金。
1、押金不得抵租金，押金在租期滿后繳清水電及其他費用后退回(需提供繳費清單)。
2、乙方應在租金到期前10日向甲方交付下一周期的房租，乙方未按約定交納租金甲方按該期應交租金3%每日加收滯納金。
第四條：協(xié)議事項
1、甲方承擔所出租房屋物業(yè)管理費用。
2、乙方承擔從入住之日起至遷出之日房屋內(nèi)所有費用(含水電，煤氣，電話，網(wǎng)絡等)。
3、乙方應妥善使用，思想?yún)R報范文維護管理好出租房屋的內(nèi)外設備，有下列情形之一時，甲方可以終止合同，收回房屋，不退押金，同時享有追償損失的權(quán)利：
?、?、乙方未及時足額付清房租;
?、凇⒁曳缴米詫⒎课蒉D(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的;
?、?、乙方利用承租房屋進行非法活動或存放危險物品，損害公共利益、影響公共安全的;
?、?、乙方未征得甲方同意擅自變更用途，改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和設備;
⑤、乙方未事先征得甲方同意，與第三人互換住房時。
4、租賃期間雙方均不得無故解除合同，乙方因特殊情況需退房時，應提前十五天通知甲方，并支付一個月租金作為賠償同時扣除押金。如甲方因其他需要收回房屋，應提前十五天通知乙方，支付一個月租金作為乙方搬遷的補償，在扣除應由乙方承擔的費用后退還未滿租期的租金，同時退還押金。
5、租賃期屆滿時，租賃關(guān)系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前壹個月提出續(xù)租意向，議定合理租金重新簽定合同。在不續(xù)租情況下，乙方應無條件將房屋設備清點后歸還甲方同時將自用家具物品搬離，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬乙方認可放棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。對逾期不遷出者，甲方有權(quán)采取一切措施維護權(quán)益，或向人民法院提請訴訟，一切訴訟相關(guān)費用及損失均由乙方承擔賠償。
6、其他約定事項：
?、僖蛘麠潣墙拥剡B在一起，其他住戶如有漏電情況也會殃及本住戶，故每次洗澡時電熱水器務必要斷電洗澡，以免產(chǎn)生觸電等安全問題與不良后果。未按要求使用產(chǎn)生后果由承租方承擔。
?、凇㈦婇l方面：本套房有第一空氣開關(guān)，第二空氣開關(guān)在25層32層，第三空氣開關(guān)在27層(6層住戶共用)
7、以上合同希雙方共同遵守，如有爭議應友好協(xié)商，協(xié)商不成可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟，訴訟過程產(chǎn)生的相關(guān)費用均由違約方承擔。
8、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。
甲方簽章：
身份證號碼：
電話：
乙方簽章：
身份證號碼：
電話：
租賃合同模板6
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。
二、本房屋月租金為人民幣 元，按年結(jié)算。每年——月15日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ，從年月 日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。
十、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
租賃合同模板7
1、買賣不破租賃原則
買賣不破租賃是租賃期間出租人將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三人的，租賃合同對于受讓的第三人繼續(xù)有效。買賣不破租賃是租賃權(quán)物權(quán)化的具體表現(xiàn)?！逗贤ā返?29條就此作了規(guī)定，即：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力?！彼臉?gòu)成要件包括：
(1)租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動。這里所有權(quán)變動的情形包括買賣、繼承、贈與等。
(2)承租人沒有終止或解除租賃合同的意思表示。如果承租人已明確表示終止或解除租賃合同，則不發(fā)生所有權(quán)與租賃權(quán)的沖突問題。租賃物所有權(quán)變動后，新的所有人取代原有所有人地位而成為新的承租人。原出租人因租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而退出出租人地位。承租人應依照原租賃合同向新的所有人履行義務。
2、抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系
抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系，指一物之上抵押權(quán)與租賃權(quán)同時存在，當兩者發(fā)生沖突時，哪個權(quán)利效力優(yōu)先的問題。抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系，有兩種情形：
(1)租賃權(quán)發(fā)生在先，抵押權(quán)發(fā)生在后。對此情況《擔保法》第48條規(guī)定：“抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，應當面書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。”《擔保法解釋》第65條規(guī)定：“抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓繼續(xù)有效。”
(2)抵押權(quán)發(fā)生在先，租賃權(quán)發(fā)生在后?！稉７ń忉尅返?6條規(guī)定：“抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔?！?/p>
3、承租人的優(yōu)先購買權(quán)與共有人優(yōu)先購買權(quán)相沖突的處理原則
《民法通則》第78條第3款規(guī)定：“按份共有財產(chǎn)的每個共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利?！比绻捶莨灿腥藢⒊鲎獾墓餐敭a(chǎn)中的自有份額轉(zhuǎn)讓時，即發(fā)生承租人的優(yōu)先購買權(quán)與其他共有人優(yōu)先購買權(quán)的沖突。一般地講，共有人的優(yōu)先購買權(quán)更為優(yōu)先。共有人的優(yōu)先購買權(quán)具有所有權(quán)保護的效力，而租賃關(guān)系是債權(quán)關(guān)系，依據(jù)物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的原則，共有人的物權(quán)應優(yōu)先對待。而承租人的優(yōu)先購買權(quán)雖然有債權(quán)物權(quán)化的特征，但其畢竟是債權(quán)關(guān)系，仍然不能等同于物權(quán)的效力。另外，讓其他共有人享有優(yōu)先購買權(quán)，有利于對房屋的管理、修繕、使用。
4、房屋租賃中的登記備案問題
根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，房屋租賃實行登記備案制度。房屋租賃申請經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。當事人未辦理登記備案手續(xù)，未取得《房屋租賃證》的，租賃合同是否有效?《城市房屋租賃管理辦法》中并未明確規(guī)定取得《房屋租賃證》是租賃合同法、有效的前提條件。登記備案是房產(chǎn)管理部門的行政管理行為，其本身不是合同生效的要件。房屋租賃合同訂立后，當事人沒有辦理登記手續(xù)的，應責令其補辦手續(xù)，而不應因此否定租賃合同的效力。
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