實(shí)用的建筑工程施工合同3篇建筑工程施工合同糾紛仲裁

時(shí)間：2023-03-30 12:53:00 合同

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實(shí)用的建筑工程施工合同1

　　建設(shè)工程施工合同管理是規(guī)范建筑市場(chǎng)的重要內(nèi)容之一。近十年來(lái)，經(jīng)過(guò)建設(shè)行政管理部門的積極努力，合同備案工作取得了很大成效。但是，由于目前施工合同備案一些深層次問(wèn)題還未從根本上得到解決，部分施工合同的內(nèi)容不夠詳細(xì)，管理不到位，履約效果不甚理想?，F(xiàn)結(jié)合我市合同備案善，就當(dāng)前合同備案的必要性、存在的若干問(wèn)題及解決的對(duì)策的思路談一些認(rèn)識(shí)。

　　一、強(qiáng)化建設(shè)工程施工合同的備案管理是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀要求：

　　隨著我國(guó)加入WTO后建筑市場(chǎng)的規(guī)范發(fā)展，施工合同必將成為維系發(fā)承包雙方經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的重要法律依據(jù)。強(qiáng)化建設(shè)工程施工合同的備案管理不僅是主觀需要，更是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀要求。

　　首先，從社會(huì)制度和企業(yè)性質(zhì)看，我國(guó)目前是以公有制為主的多種經(jīng)濟(jì)形式并存的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)力水平不高，法制不健全，不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為時(shí)有發(fā)生，建筑市場(chǎng)承發(fā)包雙方的合同自律行為還比較差。現(xiàn)階段必須依靠政府有關(guān)部門的宣傳、監(jiān)督和管理，發(fā)揮政府職能部門的作用，才能使建筑市場(chǎng)不斷規(guī)范和完善。

　　其次，從當(dāng)前經(jīng)濟(jì)秩序的狀況看，舊的體制雖然已被打破，但新的體制還沒(méi)有完全建立起來(lái)，人們?nèi)狈κ袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)所必需的法制觀念和行為規(guī)范，經(jīng)濟(jì)交往的隨意性和盲目性很大，加之投機(jī)和趨利的心理作用，使建筑市場(chǎng)交易秩序經(jīng)常處在一個(gè)不穩(wěn)定的狀態(tài)，如果版面地強(qiáng)調(diào)施工合同簽約自由和企業(yè)自律，只會(huì)加劇建筑市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的混亂，使企業(yè)付出更加學(xué)生的代價(jià)。

　　其次，從企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的現(xiàn)狀看，一些企業(yè)的合同意識(shí)比較薄弱，廢止簽合同，不會(huì)用合同保護(hù)自身的合法權(quán)益，不知如何管理合同的現(xiàn)象仍很普遍。如：大連水陸工程局由于簽訂施工合同的隨意性，短短兩年時(shí)間就遺留了47起合同糾紛，花80多萬(wàn)元，先后打了五年官司，造成直接經(jīng)濟(jì)損失400多萬(wàn)元。沉痛的教訓(xùn)，使他們認(rèn)識(shí)到加強(qiáng)合同管理的重要性。此后，由于他們主動(dòng)申請(qǐng)備案鑒證，完善了合同內(nèi)容，使企業(yè)的合法權(quán)益得到了保障，經(jīng)營(yíng)狀況越來(lái)越好。

　　最后，我國(guó)加入WTO后，建筑市場(chǎng)將全面放開(kāi)。國(guó)外建筑承包商

　　將進(jìn)入我國(guó)市場(chǎng)，如果我們業(yè)主不是以平等主體來(lái)進(jìn)行交易，仍然盲目地壓價(jià)、壓工期和要求墊資，就有可能被外國(guó)承包商援引“非歧視原則”而引發(fā)貿(mào)易糾紛。這就要求我們必須加強(qiáng)施工合同的規(guī)范化管理，樹(shù)立國(guó)際化意識(shí)，以適應(yīng)加入WTO引發(fā)的新形式、新變化和新要求。

　　二、當(dāng)前建設(shè)工程施工合同備案面臨的幾個(gè)共問(wèn)題：

　　1、法律意識(shí)淡薄。一是有相當(dāng)部分企業(yè)對(duì)履行施工合同備案法定程序缺乏自覺(jué)性，承發(fā)包雙方簽訂了施工合同后，不按規(guī)定辦理備案手續(xù)，回避建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督管理；二是個(gè)別單位不采用國(guó)家統(tǒng)一的施工合同示范文本而自訂條款；三是部分發(fā)包方不執(zhí)行國(guó)家的法律、法規(guī)，而各行其是，甚至個(gè)別單位自定章程代替法規(guī)，有的背地私下另行簽訂合同來(lái)約束承包方；四是個(gè)別承包方不具備法人資格，超越權(quán)限對(duì)外簽訂合同；五是有的單位不使用合同專用章。上述問(wèn)題產(chǎn)生的原因，是由于某些領(lǐng)導(dǎo)及合同承辦人員的法律意識(shí)淡薄，對(duì)建設(shè)工程施工合同簽訂和改造應(yīng)具有嚴(yán)格的法定程序的重要性和必要性認(rèn)識(shí)不足。

實(shí)用的建筑工程施工合同2

　　甲方： ____市____區(qū)北石店鎮(zhèn)臨澤村委

　　乙方：____縣固城建筑安裝有限責(zé)任公司

　　根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，針對(duì)臨澤村道路事宜；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款，相互監(jiān)督共同遵守。

　　一、施工內(nèi)容：村內(nèi)規(guī)定范圍的路基整形、夯實(shí)、下水管道的安裝、檢查井的砌筑，混凝土路面的澆筑、路沿石的安砌等。

　　二、施工工期：

　　開(kāi)工日期：

　　竣工日期：

　　三：質(zhì)量要求：

　　嚴(yán)格按照工程質(zhì)量要求及相關(guān)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行施工，因工程質(zhì)量造成的返工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　四、安全施工：

　　乙方自覺(jué)遵守安全操作規(guī)程施工，如違章、違規(guī)造成的一切安全事故，乙方自行承擔(dān)。

　　五、工程結(jié)算方式：

　　根據(jù)實(shí)際完成的工程量結(jié)算，（即面積、體積、長(zhǎng)度米）完成后實(shí)地測(cè)量。

　　六、實(shí)際項(xiàng)目及價(jià)格：

　　1、160厚黃沙混凝土路面75元㎡

　　2、磚砌水溝（挖溝、墊層、砌磚抹灰、回填夯實(shí)、蓋板）350元

　　3、混凝土路沿石安砌（100XXXX0300）35元

　　4、下水道安裝鋪設(shè)（挖土、墊層、下水泥管、抹管箍、回填土夯實(shí)）直徑300水泥管90元。

　　5、污水檢查井含井蓋（挖土、墊層、砌筑、抹灰、回填夯實(shí)）620 元座

　　6、人工挖土方30元立方米

　　7、農(nóng)用車300元臺(tái)班

　　8、勾機(jī)1800臺(tái)班。

　　9三輪車200元臺(tái)班。

　　10、零工，60元工日。

　　七、付款方式：

　　工程完工后一次付清工程款。

　　本協(xié)議自簽訂之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，工程結(jié)束，款已付清，合同自行作廢。

　　甲方：（蓋章）乙方（蓋章）

　　委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）________年____月____日年____月____日

　　建設(shè)工程施工合同

　　建設(shè)單位：____市____區(qū)北石店鎮(zhèn)林子村委

　　施工單位：____縣固城建筑安裝有限責(zé)任公司

實(shí)用的建筑工程施工合同3

　　發(fā)包方(以下稱甲方)：___________承包方(以下稱乙方)：___________

　　法定代表人：___________________法定代表人：___________________

　　身份證號(hào)碼：___________________身份證號(hào)碼：___________________

　　為了保證工程施工質(zhì)量，如期完成施工任務(wù)，達(dá)到甲乙雙方互惠互利的目的，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)雙方協(xié)商自愿簽訂本合同。

　　第一條工程概況

　　1、工程名稱：_________________________

　　2、工程地點(diǎn)：_________________________

　　3、工程內(nèi)容：_________________________

　　4、工程面積：_________________________

　　5、工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：_________________

　　第二條工程項(xiàng)目期限

　　1、合同工期總共歷時(shí)____________天(日歷天);

　　開(kāi)工日期：____________年____________月____________日;

　　竣工日期：____________年____________月____________日。

　　2、如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期可相應(yīng)順延：

　　(1)在施工中如因停電、停水____________小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電____________天以上(每次連續(xù)____________小時(shí)以上)，影響正常施工;停水停電_______天以上;

　　(2)因臺(tái)風(fēng)暴雨颶風(fēng)等不可抗力的因素;

　　(3)因人力不可抗拒的其他因素而延誤工期。

　　3、因乙方原因造成施工延遲的，不得請(qǐng)求順延工期。

　　第三條工程承包內(nèi)容

　　1、工程承包形式：_________________________

　　2、工程承包范圍：_________________________

　　第四條工程項(xiàng)目結(jié)算及付款方式

　　1、合同生效后____________日內(nèi)，甲方付____________萬(wàn)元(大寫)(￥____________元)工程預(yù)付款。

　　2、甲方按核實(shí)的工程進(jìn)度，于收到工程月報(bào)____________日內(nèi)支付工程進(jìn)度款。

　　3、工程進(jìn)度款支付達(dá)工程總造價(jià)的____________%時(shí)，不再按進(jìn)度付工程款，而在辦完交工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)支付____________%的款，留____________%的質(zhì)保金，保修期滿后支付結(jié)乙方。

　　4、若甲方拖欠工程款時(shí)，應(yīng)按本工程經(jīng)辦的銀行當(dāng)時(shí)貸款利率支付給乙方。

　　5、確因甲方拖欠工程款而影響工程進(jìn)度時(shí)，其造成乙方停、窩工損失應(yīng)由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。

　　6、在驗(yàn)收過(guò)程中，如有不合格項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)在雙方驗(yàn)收時(shí)商定的時(shí)間內(nèi)，由施工單位修好。否則，超過(guò)一天按保留價(jià)款萬(wàn)分之三罰款。

　　7、撥付工程款時(shí)乙方應(yīng)到有關(guān)部門開(kāi)“建筑安裝專用發(fā)票”，甲方憑蓋有乙方印章的發(fā)票撥付工程款。

　　8、甲方應(yīng)將工程款撥至乙方指定帳戶內(nèi)，不得直接撥至施工隊(duì)或班組，否則，所造成的一切質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)。

　　第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　1、工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到達(dá)到設(shè)計(jì)施工圖紙要求及甲方規(guī)定的有關(guān)質(zhì)量要求以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的.質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、甲乙雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別達(dá)到設(shè)計(jì)施工圖紙要求及發(fā)包規(guī)定的有關(guān)質(zhì)量要求，竣工驗(yàn)收備案合格。

　　第六條工程驗(yàn)收

　　乙方工程施工完成，已具備了竣工驗(yàn)收條件，必須提前10天按國(guó)家有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理單位和開(kāi)發(fā)商提供完整的竣工圖紙，相關(guān)資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，竣工驗(yàn)收由甲方有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，分項(xiàng)工程由乙方負(fù)責(zé)。

　　第七條安全施工

　　乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

　　第八條違約責(zé)任

　　1、乙方無(wú)故逾期開(kāi)工或逾期完工的，每逾期一天應(yīng)按工程總造價(jià)的____________%支付違約金。

　　2、甲方逾期付款的，每逾期一天應(yīng)按合同應(yīng)付工程款的____________%支付違約金。

　　3、乙方采購(gòu)工程材料及施工質(zhì)量不合格或有重大質(zhì)量隱患，影響甲方正常使用的，除應(yīng)一次性支付工程總額____________%的違約金，并及時(shí)采取措施返工更改外，每影響正常使用一天，還應(yīng)按工程總造價(jià)的____________%支付違約金。

　　第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　(1)解決材料物資的堆放和臨時(shí)設(shè)施場(chǎng)地。

　　(2)在乙方不違反合同條例的情況下，保證按照合同約定方式按時(shí)支付工程款。

　　2、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　(1)在施工期間嚴(yán)格遵守甲方的一切規(guī)章制度，保護(hù)甲方設(shè)施，乙方人員不得隨意在甲方廠區(qū)內(nèi)走動(dòng)、閑逛，服從甲方進(jìn)出門管理。

　　(2)承擔(dān)本工程施工中的一切安全事故責(zé)任。

　　(3)按合同工期組織施工，以確保工程按期完成。

　　(4)把好質(zhì)量關(guān)，確保工程質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并根據(jù)有關(guān)規(guī)定組織工程驗(yàn)收工作。

　　(5)組織落實(shí)施工管理人員和材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)。

　　(6)施工中如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害影響，不能按原計(jì)劃正常施工，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)，由此而發(fā)生的費(fèi)用增減或損失，雙方協(xié)商解決。

　　(7)安全文明施工。