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購(gòu)房合同范文1
出賣(mài)人:__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)受人:__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號(hào)房屋__________間,建筑面積__________平方米售賣(mài)給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至__________,南至__________,西至__________,北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
三、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)_________萬(wàn)元,由甲方售賣(mài)給乙方。
四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日,付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元;第二期在交付房屋之日,付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶(hù)登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期一天按房?jī)r(jià)總額的3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方得解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方得解除本合同。解約時(shí),乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。
十一、交屋時(shí),乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實(shí),甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。
十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。
十四、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)1份,另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。
立約人:
甲方:____________(簽章)
乙方:_____________(簽章)
甲方(賣(mài)方):
乙方(買(mǎi)方):
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
合同條款甲方自愿將坐落在濟(jì)南市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室(建筑面積 平方米,儲(chǔ)藏室 平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào) )房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) ;即人民幣小寫(xiě) 。
乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金 ,即小寫(xiě) 。
乙方支付定金之日起 個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。
乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等。
本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。
交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào): ),空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào): ),熱水器(型號(hào): ),浴霸(型號(hào): ),飲水機(jī)(型號(hào): ),音響兩臺(tái)(型號(hào): ),涼衣架,房?jī)?nèi)燈具,前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施, 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。
本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
附加條款:
甲方(賣(mài)方):
(印) 身份證號(hào):
住址: 電話(huà):
年 月 日
乙方(買(mǎi)方):
(印)身份證號(hào):
住址: 電話(huà):
年 月 日
賣(mài)方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方:_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的自有住房事宜,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 甲方同意將座落在無(wú)棣縣富 路大街交通局院內(nèi) 號(hào) 幢 單元 戶(hù)的住房(房屋所有權(quán)證號(hào): 土地使用權(quán)證號(hào): )計(jì)建筑面積 平方米,以及儲(chǔ)藏室一間計(jì) 平方米出售給乙方。
第二條 甲、乙雙方協(xié)商,上述房屋的成交價(jià)為人民幣 元(大
寫(xiě) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。本合同簽訂之前,乙方已向甲方支付人民幣 20xx.00 元(大寫(xiě)貳仟 元整)作為購(gòu)房定金。
第三條 甲、乙雙方?jīng)Q定,自本合同生效之日起 日內(nèi),乙方將上述房屋價(jià)款分 3 次付給甲方,購(gòu)房定金將在第三次付款時(shí)沖抵房款。具體付款日期、金額和方式如下:甲乙雙方簽訂本合同時(shí),乙方交伍萬(wàn)元整(50000.00元)給甲方;乙方在拿到甲方房產(chǎn)證且甲方提供過(guò)戶(hù)材料后支付第二次房款計(jì)伍萬(wàn)元整(50000.00);在辦完房地產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)且交房后,乙方再交余款。
第四條 甲方保證在_20xx_年_5__月___31__日 前將房屋交付給乙方。甲乙雙方簽訂本合同后,甲方有義務(wù)在10天內(nèi)攜帶房產(chǎn)證原件、土地證原件或其他能證明本建筑為合法自有建筑的相關(guān)材料,協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。若甲方不能提供本房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的合法手續(xù),甲方應(yīng)全額返還乙方已交房款及購(gòu)房定金,并賠賞乙方肆仟元(4000.00)。乙方有責(zé)任在拿到甲方提供的全部過(guò)戶(hù)材料的10天內(nèi)去辦過(guò)戶(hù)手續(xù),若因乙方原因給甲方造成損失,乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
第五條 甲、乙雙方同意,在房屋實(shí)際交付之日前,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān)。該房屋應(yīng)由個(gè)人繳付的共有部位和共用設(shè)施維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結(jié)算。
第六條 該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí),房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條 甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本合同生效之日起,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 違約責(zé)任:
1、本合同簽訂后,乙方中途毀約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在 2 日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途毀約,應(yīng)在 2 日內(nèi)書(shū)面通知乙方,并自毀約之日起的兩日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。
2、 乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由
違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房總價(jià)款萬(wàn)分之三的違約金。任何一方逾期 日未履約的,視為毀約,由毀約方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房總價(jià)款萬(wàn)分之三的毀約金。
第九條 乙方愿承擔(dān)房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用。
第十條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),法律裁定。
第十一條 本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補(bǔ)充條款中加以明確。
第十二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,在不違背本合同上述條款原則的前提下,就本合同未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款,為本合同不可分割之一部分,與本合同具有同等效力。
第十三條 本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第十四條 本合同連同附件一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)交易管理部門(mén)一份,均具有同等效力。
甲方(簽名或蓋章)_______________
乙方(簽名或蓋章)______________
簽訂日期:_______年____月____日
購(gòu)房合同范文2
甲方:
乙方:
甲乙雙方本著平等,自愿的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。
一、甲方與xx市棚戶(hù)區(qū)改造管理辦公室簽訂房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū),甲方被安置在xx區(qū)x號(hào)地塊xx號(hào)樓x單元x層xx側(cè) 69.76平方米房屋。此協(xié)議與被安置在同一樓房的02側(cè)房屋70.16平方米房屋在同一安置協(xié)議中。現(xiàn)甲方將01側(cè)69.76平方米房屋出售給乙方,售價(jià)17.5萬(wàn)元,大寫(xiě)壹拾柒萬(wàn)伍仟元整。
二、此合同簽訂后,甲方將此房屋安置協(xié)議交給乙方,并向xx市棚戶(hù)區(qū)改造管理辦公室交齊全部的樓房款及變更后的樓房安置面積差額款,甲方并將交納上樓款的票據(jù)交給乙方,乙方向甲方交納買(mǎi)樓款壹拾柒萬(wàn)伍仟元整。則乙方享有01側(cè)的房屋所有權(quán)。并享有合同簽字后的房屋所有收益,包括但不限于逾期交樓產(chǎn)生的加倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。涉及該樓房交付前及辦理房照產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。(過(guò)戶(hù)費(fèi)用乙方承擔(dān))
三、甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋無(wú)任何瑕疵,保證該房屋的完全擁有。
四、作為出售人的合同附隨義務(wù)。甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理房屋安置后的產(chǎn)權(quán)辦理。應(yīng)當(dāng)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。并根據(jù)乙方的要求,在7日內(nèi)協(xié)助乙方到房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
五、此合同雙方簽字時(shí)生效,任何一方不得違反,如違反,應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)違約金5萬(wàn)元,違約金不足以彌補(bǔ)損失的,守約方還有權(quán)繼續(xù)主張損失。
甲方:
乙方:
年 月 日
購(gòu)房合同范文3
甲方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益,現(xiàn)就住宅及車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下:
第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將位于xxx市xx號(hào)2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車(chē)庫(kù)雜物房壹間出售(出讓?zhuān)┙o乙方,其中:住宅建筑面積為153。18平方米,車(chē)庫(kù)雜物房建筑面積xx平方米。
第二條 上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的出售價(jià)(含出讓價(jià),下同)為人民幣壹拾陸萬(wàn)元整(¥xxxxxx元)(以下金額均為人民幣)。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。
第三條 付款方式:實(shí)行分期付款,首期支付陸萬(wàn)元整,第二期支付壹拾萬(wàn)元整。具體支付時(shí)間及方式如下:
?。ㄒ唬?乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款陸萬(wàn)元整。
?。ǘ┰诩追睫k妥上述住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)并將新的 《房產(chǎn)證》及車(chē)庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬(wàn)元整。
第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購(gòu)房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi),與乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán),原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)后的十五日內(nèi)搬離。
第五條 鑒于甲方原來(lái)只擁有車(chē)庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無(wú)所有權(quán),僅取得車(chē)庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》,而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況,該車(chē)庫(kù)雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購(gòu)房款(含車(chē)庫(kù)雜物房的出讓金)之日起至該車(chē)庫(kù)雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。
第六條 上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬(wàn)元整)不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi),此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條 違約責(zé)任:
?。ㄒ唬┮曳轿丛谝?guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買(mǎi)上述住宅、車(chē)庫(kù)的.款項(xiàng)支付給甲方的,由甲方按日加收違約金額的百分之 的違約金。
?。ǘ┘追皆谑盏揭曳街Ц兜馁?gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車(chē)庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的,甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車(chē)庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外,必須按日支付全部售房款百分之 的違約金。
(三)甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的,必須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。
?。ㄋ模┓课葙I(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后,甲方違約不出售(出讓?zhuān)┥鲜鲎≌败?chē)庫(kù)雜物房,如已收取乙方的購(gòu)房款的,甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外,必須另行支付給乙方三萬(wàn)元整違約金;如乙方已付款但終止購(gòu)房的,甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方;如未支付任何購(gòu)房款,無(wú)論哪一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整。
第九條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。
第十條 本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,市公證處存一份。
甲方: (簽名和手?。?/p>
乙方:(簽名和手?。?/p>
日期:
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