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房屋置換協(xié)議書(shū)[范文]3篇 拆遷房屋置換協(xié)議書(shū)

時(shí)間:2022-12-23 22:57:12 協(xié)議書(shū)

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房屋置換協(xié)議書(shū)[范文]3篇 拆遷房屋置換協(xié)議書(shū)

房屋置換協(xié)議書(shū)[范文]1

  甲方:

  乙方:

  甲方房屋座落于xxx區(qū)xxx,房契號(hào)為xxx。該物業(yè)符合北京市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件,并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。

  乙方房屋座落于xxx區(qū)xxx,房契號(hào)為xxx。該物業(yè)符合北京市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件,并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。

  雙方經(jīng)協(xié)商,就上述房屋的置換事宜,訂立本合同。

  第一條:甲乙雙方同意將上述兩處房屋進(jìn)行置換。由于地理位置、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、破損程度、面積等存在差異,乙方同意支付甲方人民幣xxx元,做為補(bǔ)償。

  第二條:甲乙雙方承諾,上述兩處房屋進(jìn)行置換均已征得本單位同意,并保證對(duì)方今后可參加本單位的房改。

  第三條:雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi),乙方將補(bǔ)償款支付給甲方。

  第四條:甲乙雙方約定在xxx年xxx月xxx日前將房屋交付給對(duì)方。

  第五條:甲乙雙方約定,甲方在交付給乙方物業(yè)時(shí),應(yīng)確保物業(yè)騰空,水、電、暖、煤氣(天然氣)、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)已結(jié)清;乙方相應(yīng)作出同樣的承諾。

  第六條:甲乙雙方同意,房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對(duì)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理。

  第七條:在辦理手續(xù)過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納。

  第八條:本契約生效后,除不可抗力外,雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止,應(yīng)先退還房屋補(bǔ)償款,同時(shí)違約方將支付人民幣xxx萬(wàn)元作為違約金支付給對(duì)方。

  第九條:本合同自雙方簽字之日起生效,未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議,本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。

  第十條:本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第(大寫(xiě)數(shù)字)種方式解決糾紛:

(一)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

  第十一條:本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,副本貳份。

  甲方: 乙方:

  身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

  地址: 地址:

  電話: 電話:

  郵政編碼: 郵政編碼:

  代理人: 代理人:

  簽約日期: 簽約日期:

房屋置換協(xié)議書(shū)[范文]2

  房屋置換協(xié)議書(shū)

  甲方:趙集鎮(zhèn)人民政府

  乙方:劉峰,趙集鎮(zhèn)趙集村人。

  依據(jù)我國(guó)《合同法》、《建筑法》等有關(guān)法律規(guī)定,在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就趙集派出所現(xiàn)辦公院落置換建設(shè)事項(xiàng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款,以便雙方共同遵守。

  一、雙方置換條件:

  經(jīng)甲方鎮(zhèn)黨委、政府研究同意,甲方將現(xiàn)在的派出所辦公院落作為置換條件,置換給乙方所有,乙方負(fù)責(zé)在鎮(zhèn)政府所在地鄧羅公路附近,給甲方新建派出所辦公院落一處且新建的派出所辦公用房面積達(dá)到原派出所辦公用房面積的兩倍。

  新建派出所建設(shè)用地,由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)征用土地,其征用費(fèi)用由乙方支付。根據(jù)甲方要求,乙方應(yīng)在新征土地平方米范圍內(nèi)施工,其土地使用權(quán)和地上附屬物歸甲方所有。超出部分,歸乙方所有。具體劃界由乙方和甲方派出所負(fù)責(zé)。

  二、原派出所舊址所有土地使用權(quán)及地上所有附屬物歸乙方所有,具體處置由乙方自行安排解決。

  三、乙方所新建的派出所房屋設(shè)計(jì)要科學(xué)合理,建設(shè)圖紙由甲方提供。若建設(shè)面積超出置換面積,甲方應(yīng)按新增面積和鄧州市建設(shè)行政部門(mén)核定的建筑價(jià)格向乙方支付工程款。該工程款應(yīng)在甲方派出所入住前一次性支付乙方。

  四、甲方派出所搬到新建辦公場(chǎng)所后,即應(yīng)無(wú)條件將歸乙方所有的置 1

  換場(chǎng)地、附屬物交付乙方。

  五、本協(xié)議自簽訂之日起生效。雙方均不得反悔。如因單方原因造成合同無(wú)法履行或終止,另一方有權(quán)依照有關(guān)法律規(guī)定,追償違約方的違約責(zé)任。

  六、本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其效力與本協(xié)議等同。

  七、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方:趙集鎮(zhèn)人民政府乙方:

  法定代表人:

  簽約時(shí)間:2112年月日

房屋置換協(xié)議書(shū)[范文]3

  方:杭州×××有限公司

  乙方:×××

  鑒于:

  杭州××××有限公司(甲方)與章秀玉(乙方)就乙方現(xiàn)永久租賃居住的杭州××××4-2幢2單元402室的房屋置換事宜,雙方曾于 年月 日簽訂了《房屋置換協(xié)議書(shū)》,現(xiàn)經(jīng)過(guò)雙方的進(jìn)一步協(xié)商,一致同意對(duì)原合同進(jìn)行變更,簽訂如下補(bǔ)充條款:

  一、關(guān)于置換房屋的面積

  乙方永久租賃居住的杭州××××4-2幢2單元402室的房屋的建筑面積為,套內(nèi)使用面積為62 m2,陽(yáng)臺(tái)面積為 m2,對(duì)此,雙方已經(jīng)一致確認(rèn)。甲方保證與乙方置換的新房屋套內(nèi)使用面積和陽(yáng)臺(tái)面積不低于原面積。

  二、關(guān)于置換房屋的價(jià)格

  1、甲方確保為乙方新置換的房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)(即三證齊全),乙方應(yīng)當(dāng)按照原房屋建筑面積以每平方米500元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方補(bǔ)綜合差價(jià)。

  2、新置換房屋在確保符合上述約定之前提下,甲方同意為乙方在原房屋建筑面積的基礎(chǔ)上增加10%的建筑面積,即91 m2,對(duì)于新增加的10%的建筑面積,按照1200元/ m2的價(jià)格由乙方向甲方補(bǔ)差價(jià)。

  3、新置換的房屋總建筑面積超過(guò)91 m2的,超過(guò)部分的面積按照基準(zhǔn)價(jià)4500元/ m2之內(nèi)由乙方向甲方補(bǔ)差價(jià)。

  4、乙方除了向甲方支付新舊房面積差價(jià)外,就該置換房不再向甲方支付樓層差價(jià)以及其他任何費(fèi)用。

  三、關(guān)于置換房屋的位置

  1、甲方確保用于置換的新房屋為拆遷地原地建造的新建商品住宅。

  2、用于置換乙方的新房屋樓層在8~12層之間(具體在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)由乙方自主選擇),該房屋距離新風(fēng)路不得大于150米。

  四、關(guān)于拆遷過(guò)渡費(fèi)用

  1、過(guò)渡期限為簽訂本協(xié)議之日起30個(gè)月,30個(gè)月之內(nèi)確保乙方回遷新房。在此過(guò)渡期間,每月由甲方向乙方支付過(guò)渡費(fèi)1500元。以上過(guò)渡費(fèi)于本協(xié)議簽訂之日一次性付清。

  2、如果超過(guò)30個(gè)月不能及時(shí)回遷的,每月于當(dāng)月10號(hào)之前由甲方向乙方支付過(guò)渡費(fèi)3000元。

  如果超過(guò)36個(gè)月不能及時(shí)回遷的,每月于當(dāng)月10號(hào)之前由甲方向乙方支付過(guò)渡費(fèi)6000元。

  如果超過(guò)40個(gè)月不能及時(shí)回遷的,甲方一次性向乙方賠償120萬(wàn)。

  五、此前年月日簽訂的《房屋置換協(xié)議書(shū)》如與本協(xié)議有不一致的,以本協(xié)議為準(zhǔn)。



  六、本協(xié)議為此后雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的基礎(chǔ),對(duì)于本協(xié)議中約定到的有關(guān)房屋面積、價(jià)格、位置等可以進(jìn)一步具體化,但不得違背。

  如果甲方在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中,提出違背本補(bǔ)充協(xié)議約定條款的,乙方有權(quán)拒絕簽訂。同時(shí),乙方有權(quán)直接要求甲方一次性賠償100萬(wàn)元。

  七、本補(bǔ)充協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方:乙方:

 年 月 日

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